Lançamento Studios Rua Almirante Guilhem 115 Leblon – Preços e Plantas Agosto 2025
Cada ambiente traduz sofisticação e autenticidade. Explore os detalhes do Guilhem Mozak, um projeto feito para impressionar e encantar em cada metro quadrado.
Procurando um investimento seguro no Leblon — com preços de lançamento, plantas inteligentes e a comodidade da quadríssima da praia? O Guilhem Mozak, na Rua Almirante Guilhem, 115, reúne localização imbatível, lazer de alto padrão e tipologias compactas pensadas para rentabilidade e liquidez. Atualizado em 03/09/2025.
Localização privilegiada na quadríssima da Praia do Leblon
Endereço confirmado: Rua Almirante Guilhem, 115 – Leblon, Rio de Janeiro/RJ – CEP 22440-000. O empreendimento está a passos da orla (estimativa de ~200 m ou ~3 min a pé, sujeito a medição), com referência direta ao Posto 11. No entorno imediato ficam a Av. Ataulfo de Paiva e os serviços premium do bairro.
Perto do metrô e das conveniências certas
A Estação Antero de Quental / Leblon (Linha 4) tem acessos pela Praça Antero de Quental, conectando rapidamente ao eixo Zona Sul–Barra. Isso reduz tempo de deslocamento e amplia a atratividade para short stay/Airbnb e moradia.
Ao lado do Rio Design Leblon
O Rio Design Leblon fica na Av. Ataulfo de Paiva, 270 (CEP 22440-033) — referência de gastronomia e serviços de alto padrão, em rota direta a partir da Almirante Guilhem. Para o dia a dia (ou operação de locação de temporada), ter shopping, mercado e restaurantes a poucos metros eleva o ticket e a experiência do hóspede/morador.
Dado de mercado: o Leblon fechou 2024 como o bairro com o m² mais caro do Brasil (R\$ 24.119/m²), reforçando a tese de valorização estrutural para lançamentos bem localizados.
O que já está confirmado oficialmente
✓ Nome do condomínio:Guilhem Mozak ✓ Endereço: Rua Almirante Guilhem, 115 (quadra da praia) ✓ Diferenciais de lazer:rooftop com duas piscinas, academia, sauna, entre outros (conforme materiais oficiais) ✓ Referências locais:Posto 11, praia do Leblon, eixo Ataulfo de Paiva (Demais especificações técnicas detalhadas serão publicadas aqui assim que o memorial/RI oficial estiver disponível.)
Números e status (transparência)
Unidades: previsão de 115 unidades (base em materiais de mercado; aguardando confirmação na ficha oficial).
Lançamento: previsto para agosto/2025 (informação de mercado; sujeita a atualização).
Valor de entrada: studios **desde R\$ 1.704.000 (referência de anúncios; confirmaremos a tabela oficial assim que liberada). → Solicite a tabela completa agora.
Por que este endereço importa para seu ROI? A combinação “quadríssima + metrô + serviços premium” comprime vacância, melhora diária média e sustenta preço de revenda — pilares decisivos para investidores e compradores finais no Leblon, líder nacional de preço por m².
**Cadastre-se para receber, em primeira mão, *plantas em PDF*, *tabela de valores atualizada* e agenda de apresentação no stand.** → Quer visualizar tudo no mapa e comparar distâncias chaves? Peça o link do mapa com pontos de interesse.
Próximo passo: agora que você confirmou a localização premium do Lançamento Studios Rua Almirante Guilhem 115 Leblon – Preços e Plantas Agosto 2025, vamos às plantas (32–40 m²) e como cada layout ajuda a maximizar uso e rentabilidade.
Plantas dos Studios – de 32m² a 40m² privativos (layouts pensados para uso real)
Quer ver como cada metro quadrado trabalha a seu favor no Lançamento Studios Rua Almirante Guilhem 115 Leblon – Preços e Plantas Agosto 2025? As tipologias de studios 32m² a 40m² aparecem de forma recorrente em materiais de mercado sobre o Guilhem Mozak e atendem quem busca moradia prática ou rentabilidade com Airbnb. Importante: a Mozak confirma oficialmente o mix com estúdios, sala/quarto e double suítes, além do endereço na Rua Almirante Guilhem, 115, porém metragem detalhada por planta será confirmada no memorial descritivo/tabela oficial.
Varanda integrada amplia sensação de espaço
Nos studios apresentados por portais setoriais, a solução de varanda integrada (ou varanda com estar) aparece como padrão para reforçar iluminação e ventilação, fator crítico em unidades compactas. Trate como característica provável a ser validada nos materiais oficiais do lançamento.
O que já está confirmado e o que está em validação
Confirmado pela Mozak: mix com estúdios, sala/quarto e double suítes; duas piscinas no rooftop, academia e coworking; vagas de garagem no empreendimento (alocação por tipologia a confirmar).
Em validação (base de mercado):faixa de metragens que inclui studios entre ~32m² e ~40m²; jardins e coberturas em metragens superiores; possibilidade de varanda integrada nas plantas; distribuição de vagas por unidade. (Sujeito a atualização oficial.)
Como escolher o layout ideal (investidor x uso próprio)
Para investir (short stay/Airbnb): priorize plantas retangulares que aceitem cama queen + estação de trabalho, bancada linear e varanda utilitária. Em local como a quadríssima do Leblon, layouts eficientes tendem a elevar diária média e avaliação dos hóspedes. (Validação de mix e metragens na tabela oficial da Mozak.)
Para morar: busque studios entre ~36–40m² (estimativa de terceiros) quando quiser armários maiores, mesa de quatro lugares e espaço para máquina lava e seca, mantendo circulação fluida.
Tabela rápida (faixas estimadas para referência)
Faixa (estimativa)
Perfil de uso indicado
Observações
~32m²
Estadias curtas, 1–2 pessoas
Layout compacto; atenção à marcenaria sob medida.
~36–37m²
Moradia solo + home office
Maior área para mesa/estação de trabalho.
~40m²
Casal/long stay
Melhor setorização de estar/cozinha/varanda.
Transparência: As faixas acima são estimativas extraídas de anúncios/portais consultados em 03/09/2025 e podem divergir do documento oficial. A Mozak divulgará plantas e metragens finais no material técnico do lançamento.
Detalhes práticos que fazem diferença
Possibilidade de junção: prática comum em lançamentos premium para ampliar área útil; no Guilhem Mozak depende de aprovação técnica e normas condominiais. (Sinalizamos como sob consulta.)
Vagas de garagem: há vagas no empreendimento; distribuição por tipologia será informada na tabela oficial.
Acabamentos e preparo técnico: fechadura eletrônica e áreas comuns completas são citados pela Mozak, reforçando o padrão de longevidade do produto.
Baixe o PDF com todas as plantas e metragens detalhadas assim que a ficha técnica for liberada e peça o link com as plantas em tamanho real para comparar layouts no seu celular. → Quero receber as plantas oficiais |
Tabela de Valores — Studios desde R\$ 1.704.000 (Agosto/2025)
Procurando transparência nos preços e plantas do Lançamento Studios Rua Almirante Guilhem 115 Leblon – Preços e Plantas Agosto 2025? Abaixo você encontra valores de referência atualizados por anúncios verificados e o contexto do modelo obra por administração adotado no Guilhem Mozak. O empreendimento está confirmado oficialmente na Rua Almirante Guilhem, 115 – Leblon, com tipologias em studios e double suítes e lazer completo com rooftop
Tabela de Valores — Studios desde R\$ 1.704.000
Os preços de estúdios informados por portais de mercado variam, refletindo disponibilidade e andar. Em 03/09/2025, encontramos anúncio a partir de R\$ 1.704.000 (studio) e outro anúncio indicando a partir de R\$ 1.650.000. Esses valores são de terceiros e podem mudar sem aviso. ([Mozak Imóveis][2])
Tipologia (privativa)
Valor de referência*
Estimativa R\$/m²**
Studio 32 m²
R\$ 1.704.000
~R\$ 53.250/m²
Studio 40 m²
~R\$ 2.000.000 (faixa-alvo)
~R\$ 50.000/m²
* “Valor de referência” = anúncios de terceiros verificados na data citada. ** Cálculo simples (valor ÷ área). Use para comparação inicial, não substitui proposta comercial. Contexto de mercado: lançamentos de luxo no Rio têm puxado o m², com Leblon figurando entre os líderes de preço em 2025.
Economia de até 40% no regime de obra por administração (entenda o racional)
A Mozak declara que atua no modelo de obra por administração, no qual o comprador passa a deter fração do terreno desde o início — estrutura distinta da incorporação tradicional e sem “juros de incorporação”. Isso ajuda a diluir custos financeiros e aumenta a transparência do fluxo.
Como isso se reflete no bolso? Em cenários de mercado, o regime por administração pode reduzir o custo total quando comparado ao preço fechado de incorporação, graças à eliminação da margem financeira do incorporador e à taxa de administração (praticada no mercado em faixas típicas). A aplicação exata varia por obra e contrato; nos canais oficiais, a Mozak explica o modelo, e recomendamos validar a taxa vigente na sua proposta.
ITBI e base de cálculo: atenção à fração ideal
No modelo por administração, como o adquirente passa a co-titularizar a fração do terreno, é comum que a base do ITBI considere essa fração ideal. Entretanto, ITBI é tributo municipal e a base exata depende da legislação local e do enquadramento do seu caso — valide com documentação e cartório no momento da compra. A página institucional da Mozak confirma a titularidade da fração desde o início, que embasa essa leitura.
Referências rápidas
Endereço e tipologias oficiais do Guilhem Mozak.
Preços de referência de anúncios (studios a partir de R\$ 1.650.000–1.704.000).
Contexto de m² em lançamentos de alto padrão no Rio/Leblon (2025).
→ Simule sua economia real e receba a planilha detalhada de custos ou peça o dossiê de negócios → Agende uma visita para revisar proposta, taxa de administração e cronograma.
Aviso: valores, prazos e condições sujeitos a alteração até a assinatura. Atualizado em 03/09/2025.
Entenda o modelo de obra por administração (Guilhem Mozak)
Para quem busca Lançamento Studios Rua Almirante Guilhem 115 Leblon – Preços e Plantas Agosto 2025, entender o fluxo de pagamento no regime de obra por administração é decisivo: você paga o custo real da obra, com previsibilidade, governança e sem juros de incorporação. O Guilhem Mozak, na Rua Almirante Guilhem, 115 (quadríssima da praia), segue esse formato premium de aquisição.
Fluxo de pagamento transparente e sem juros
Como funciona na prática (passo a passo):
Entrada: aporte referente à fração do terreno, formalizando a sua participação desde o início, sob a regência da Lei nº 4.591/1964 (condomínio em construção). ([Amadeus e Santos Advogados]
Obra a preço de custo: durante a construção, você contribui com parcelas mensais proporcionais ao avanço físico–financeiro, corrigidas pelo INCC/FGV — índice oficial que mede a variação de custos da construção.
Sem juros bancários: não há “juros de incorporação”; a construtora/administradora gerencia a obra e presta contas aos condôminos, com decisões em assembleia.
Saldo pós-chaves (se houver): definido conforme cronograma aprovado, sempre com lastro no custo efetivo e deliberação condominial.
Transparência e governança: no regime por administração, há prestação de contas periódica, deliberações em assembleias e documentação formal (convenção/regulamento), assegurando previsibilidade e controle do orçamento pelos participantes.
Perguntas rápidas (PAA)
Como é o pagamento mês a mês? Após a entrada (fração do terreno), as contribuições mensais acompanham o cronograma físico-financeiro e são atualizadas pelo INCC/FGV, refletindo variações de materiais e mão de obra.
Qual é a taxa de administração? Há taxa de administração para gestão da obra definida em contrato/assembleia. Estimativas de mercado indicam faixa de 10–15% sobre o custo da obra; confirme o percentual do Guilhem Mozak na proposta comercial e no regulamento do empreendimento. (Estimativa setorial; confirmar no stand.)
Tenho garantias nesse modelo? Sim. A Lei 4.591/1964 estrutura o condomínio em construção, e o regime por administração prevê assembleias, prestação de contas e deliberação dos condôminos sobre orçamento, etapas e contratações — reduzindo assimetria de informação e juros embutidos.
Benefícios-chave para o investidor
Custo real, sem juros de incorporação — o foco é o preço de custo.
Reajuste técnico pelo INCC/FGV, alinhado ao mercado de construção.
Governança condominial: assembleias, orçamento validado e acompanhamento contínuo.
Fale com um consultor especializado em obra por administração para receber o cronograma físico-financeiro e o material detalhado do Guilhem Mozak (links internos: /lei-4591-64-obra-administracao • /mozak-historico-entregas). Valores, prazos e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Rooftop Completo com 2 Piscinas e Vista para o Mar
Procurando um lifestyle premium no Leblon com lazer nível resort? No contexto do Lançamento Studios Rua Almirante Guilhem 115 Leblon – Preços e Plantas Agosto 2025, o Guilhem Mozak eleva o padrão com um rooftop de duas piscinas e áreas desenhadas para bem-estar e convivência — diferencial raro em produtos compactos da quadríssima da praia.
O que te espera no topo: o projeto prevê 2 piscinas no rooftop, sauna com sala de massagem, bar e espaço gourmet, além de um espaço zen para relaxamento. Esses itens constam nos materiais de pré-lançamento divulgados por canais setoriais que apresentam a ficha técnica do empreendimento.
Destaque: rooftop elevado, com vistas abertas do entorno; a vista parcial do mar pode ocorrer conforme posição e altura — confirme a unidade desejada no tour guiado. (Imagens meramente ilustrativas; itens sujeitos a alteração conforme memorial descritivo.)
Benefícios práticos do rooftop
Duas piscinas: uma para relax e outra para natação de curta metragem.
Sauna + sala de massagem: bem-estar após praia/treino.
Gourmet & bar: receber amigos com serviço e estrutura.
Espaço zen: pausa silenciosa com contemplação.
Coworking e Academia para seu Lifestyle
No térreo, o Guilhem Mozak combina academia equipada e coworking — perfeitos para quem alterna trabalho remoto e treinos rápidos. O mix ainda inclui minimercado e lavanderia, mais bicicletário e pranchário para a rotina praia-metrô. Esses ambientes reforçam a conveniência diária do endereço, ao lado do Shopping Rio Design.
Infra de conveniência no dia a dia
Academia com acesso prático.
Coworking com estações e salas de reunião.
Minimercado e lavanderia no próprio prédio.
Bicicletário e pranchário para mobilidade leve.
Por que isso importa para investidores? Em studios de 32–40m², lazer robusto aumenta taxa de ocupação e diária média no short-stay, além de diferenciar o anúncio no Airbnb. O pacote de amenidades funciona como “extensão do apartamento”, agregando valor percebido e ajudando na liquidez de revenda — pontos que você verá quantificados na próxima seção de rentabilidade.
→ Veja outros rooftops com vista no Leblon | → Conheça nossa curadoria de amenidades premium
Agende agora uma apresentação exclusiva do rooftop para receber os renders oficiais e o tour 360° guiado: fale com um especialista e entenda qual tipologia maximiza seu uso próprio e a performance no Airbnb Leblon.
Com tantos diferenciais de lazer e serviço, é hora de colocar os números na mesa e calcular o potencial de retorno com Airbnb no Leblon.
Calculadora de Rentabilidade Airbnb para Studios no Leblon
Procurando renda recorrente com short stay no endereço mais desejado do Rio? No Guilhem Mozak (Rua Almirante Guilhem 115, Leblon), o mix de studios na quadríssima da praia favorece diária premium e ocupação consistente ao longo do ano. O calendário da cidade — Réveillon, verão estendido e Carnaval — sustenta picos expressivos de demanda, o que reforça a tese de investimento para quem mira Airbnb Leblon. Em feriados e alta temporada, a hotelaria local atinge 95–99% de ocupação, indicador direto de pressão por leitos na orla.
ROI de 6–8% ao ano no Leblon (com método e gestão)
Resposta direta: um studio com diária média entre R\$ 400 e R\$ 600 e operação profissional pode projetar ROI entre 6–8% a.a.. A base dessa estimativa considera (i) sazonalidade forte comprovada na cidade, (ii) natureza premium do Leblon — bairro com endereços mais valorizados do Brasil — e (iii) dinâmica atual de compactos de alto padrão, segmento que lidera a procura no Rio em 2025.
Como calculo o ROI? Receita bruta = Diária × 365 × taxa de ocupação. Receita líquida = Receita bruta − custos operacionais (limpeza, taxas de plataforma, condomínio, IPTU/manutenção). ROI = Receita líquida ÷ preço de aquisição.
Cenários ilustrativos (studio desde R\$ 1.704.000):
Base: R\$ 500 × 75% → R\$ 136.875/ano brutos; com 25% de custos ≈ R\$ 102.656 líquidos → ~6,0% a.a.
Acelerado: R\$ 600 × 80% → R\$ 175.200/ano brutos; com 30% de custos ≈ R\$ 122.640 líquidos → ~7,2% a.a.
Conservador: R\$ 450 × 65% → R\$ 106.763/ano brutos; com 30% de custos ≈ R\$ 74.734 líquidos → ~4,4% a.a.
Por que o Leblon “puxa” a diária?
Endereço com ticket mais alto e baixa oferta estrutural, o que sustenta preços e ocupação acima da média.
O mercado de aluguel de temporada do Rio exibe sazonalidade e pricing robustos mensurados por painéis especializados, usados aqui como referência metodológica para ADR e ocupação.
Perfis de demanda e operação vencedora
Hóspede executivo/turista: busca proximidade de praia, metrô e polos gastronômicos.
Sazonalidade: verão, feriados prolongados e eventos (Carnaval, Réveillon) concentram tarifas mais altas.
Gestão profissional: calendário dinâmico, fotos de padrão hoteleiro, response time <1h e política de preços por evento aumentam taxa de ocupação e ADR.
Comparativo rápido (tendência): no short stay, a combinação (ADR × ocupação) pode superar o aluguel anual tradicional em endereços de orla, especialmente em studios 32–40 m² bem decorados e com serviços no prédio (academia, lavanderia, coworking), reforçando a liquidez para revenda.
Transparência: valores e prazos estão sujeitos a alteração. As projeções acima são simulações com base em dados públicos da cidade e no perfil premium do Leblon; consolidamos valores finais na minha calculadora (atualizo em tempo real com o seu calendário).
→ Receba sua análise personalizada de rentabilidade (inclui sensibilidade de taxa de ocupação 75–80% e diária R\$ 400–600)
Por que Escolher a Mozak para seu Investimento
Se você está avaliando o Lançamento Studios Rua Almirante Guilhem 115 Leblon – Preços e Plantas Agosto 2025, a escolha da construtora pesa tanto quanto a localização. Aqui está por que a Mozak é a parceira certa para blindar seu capital no Leblon.
Autoridade comprovada. A Mozak foi fundada em 1994, soma mais de 30 anos de atuação em alto padrão na Zona Sul, 85+ empreendimentos entregues e 20 obras em andamento – um volume que demonstra fôlego operacional e recorrência de entrega. Além disso, a empresa obteve certificação ISO 9001, reforçando processos de qualidade e gestão. Esses marcos estão documentados nas páginas institucionais da companhia.
Especialista onde importa: Leblon. Não é por acaso que o Guilhem nasce na quadríssima da praia. O portfólio oficial evidencia histórico robusto no bairro, com diversas obras no Leblon listadas no mapa de projetos (filtro “Leblon” destacado), reforçando domínio técnico, relacionamento com fornecedores locais e padronização de acabamentos premium. Para o investidor, isso significa previsibilidade na execução e na liquidez.
30 Anos de Excelência na Zona Sul
Em três décadas, a Mozak consolidou um playbook de construção enxuto, com processos certificados (ISO 9001), time técnico sênior e governança. O site institucional destaca a linha do tempo (1994 → presente) e o avanço de práticas de qualidade que suportam obras simultâneas – premissas essenciais para quem compra obra por administração e busca transparência do primeiro aporte à entrega.
Sinais de confiança que impactam seu risco-retorno:
✓ Histórico de entregas e pipeline ativo (85+ entregues; 20 em execução).
✓ Qualidade certificada (ISO 9001) e melhoria contínua de processos.
✓ Foco na Zona Sul/Leblon, com diversos cases no próprio bairro.
✓ Estrutura dedicada à Garantia pós-entrega (função destacada no organograma), o que acelera soluções e preserva valor de revenda.
Resumo para investidores: uma construtora sólida, certificada e com track record no Leblon reduz incertezas de execução e favorece liquidez na saída, pontos-chave para quem mira rentabilidade com Airbnb e valorização durante a obra.
Conheça o histórico completo: portfolio de entregas e reconhecimentos setoriais. Valores, imagens e cronogramas podem sofrer ajustes sem aviso prévio. Atualizado em 03/09/2025.
→ Aprofunde sua análise: solicite agora o dossiê de credenciais e cases de performance na Zona Sul.
Comparativo: Guilhem Mozak vs Outros Lançamentos do Leblon
Procurando o melhor custo-benefício na quadríssima do Leblon? Nesta etapa do guia “Lançamento Studios Rua Almirante Guilhem 115 Leblon – Preços e Plantas Agosto 2025”, comparo o Guilhem Mozak com projetos-referência da mesma região, usando critérios práticos de investimento: ticket de entrada, vocação para Airbnb, liquidez e diferenciais de lazer.
Melhor custo-benefício da Almirante Guilhem (visão executiva)
Guilhem Mozak (R. Almirante Guilhem, 115) — 115 unidades em mix compacto com rooftop com 2 piscinas, academia, coworking e serviços pensados para short stay (base ideal para ocupação e diária).
Paradís Mozak (mesma rua) — torre boutique de baixa densidade (32 unidades) e metragem ampla (62–147 m²); perfil mais residencial e ticket superior.
Tom Delfim Moreira (orla do Leblon) — altíssimo padrão na beira-mar; houve ofertas entre R\$ 35–38 mi para ~284 m², indicando ~R\$ 123–134 mil/m² (patamar aspiracional da orla). Em 2021, a própria ABECIP registrou o m² mais caro do Rio (R\$ 83,7 mil) em venda na região, reforçando o teto de preço.
Stay Ludolf (Leblon) — produto de studios premium focado em short stay, com preços a partir de R\$ 2,314 mi (ticket de entrada elevado para a tipologia).
Conclusão rápida: o Guilhem Mozak concentra amenidades de alto apelo para Airbnb (rooftop duplo, coworking e localização a 200 m da praia) com ticket de entrada mais acessível que projetos de grande área (Paradís) e muito abaixo do patamar da orla (Tom), favorecendo rentabilidade e liquidez.
Tabela comparativa (snippet friendly)
Critério
Guilhem Mozak (Guilhem 115)
Paradís Mozak (mesma rua)
Tom Delfim Moreira (orla)
Stay Ludolf
Densidade
115 unidades
Baixa (32 unidades)
Baixa (luxo orla)
Média
Metragens principais
Studios 32–40 m² (mix compacto)
62–147 m² (amplas)
~284 m² (ex.)
Studios premium
Vocação p/ Airbnb
Alta (layouts + serviços)
Média/baixa (perfil moradia)
Baixa (ultraluxo)
Alta
Lazer
Rooftop c/ 2 piscinas + coworking
Lazer boutique
Lazer privativo alto padrão
Lazer completo
Ticket relativo
Mais acessível
Intermediário/alto
Muito alto (~R\$ 123–134 mil/m², ofertas)
Alto (desde R\$ 2,314 mi)
Fontes: páginas oficiais/portais de lançamento e imprensa setorial. Valores e escopos podem variar; verifique disponibilidade e condições vigentes.
Por que o Guilhem vence no “custo x retorno”
Liquidez pela escala certa: 115 unidades criam profundidade de mercado para compra, revenda e locação — sem perder exclusividade.
Short stay favorecido: studios + rooftop com duas piscinas, academia e coworking elevam ocupação e diária média no Leblon.
Ticket de entrada competitivo: comparado a plantas maiores (Paradís) e ao patamar da orla (Tom), o Guilhem permite acesso com menor aporte inicial, mantendo endereço premium.
Narrativa de valorização: o Leblon sustenta preços recordes na cidade, o que ancora o teto de revenda para quem entra bem posicionado.
→ Baixe o comparativo completo em PDF (com mapa e análise por m²) e veja, linha a linha, onde o Guilhem entrega mais por real investido.
Entre na Lista VIP — Pré-lançamento na Rua Almirante Guilhem 115 (Leblon)
Procurando studios na quadríssima da praia com potencial de rentabilidade e entrega segura? O Lançamento Studios Rua Almirante Guilhem 115 Leblon — preços e plantas (agosto 2025) entra em fase final de pré-lançamento e o cadastro na lista VIP garante prioridade real de escolha e acesso às informações completas antes do público geral. O empreendimento está confirmado no endereço Rua Almirante Guilhem, 115 — Leblon com lazer premium no rooftop e tipologias compactas de alto padrão.
3 passos para garantir seu studio (prioridade VIP)
Cadastre-se agora no canal oficial: você recebe tabela de preços, plantas em alta e agenda de atendimento prioritário. Estoque limitado:115 unidades (mix compacto), com atualização dinâmica de disponibilidade enviada por e-mail.
Escolha a tipologia na consultoria one-to-one (presencial ou online): alinhamos objetivo (uso próprio x Airbnb Leblon) e simulamos fluxo no modelo de obra por administração (entrada sobre fração do terreno + parcelas reajustadas pelo INCC).
Assine a proposta e garanta prioridade: após validação de documentos, você recebe o cronograma físico-financeiro e o mapa de visita ao stand (Leblon). O local do stand e as janelas de visita são informados no e-mail de confirmação.
Benefícios exclusivos da lista VIP
Prioridade na escolha de unidade e posição (antes da abertura pública).
Acesso antecipado a plantas e valores detalhados (inclui studios 32–40 m² e demais tipologias).
Atendimento personalizado com simulação de ROI para short stay e explicação jurídica do preço de custo (obra por administração).
Agenda preferencial para visita técnica ao terreno/stand no Leblon.
Documentação necessária (checklist rápido)
✓ Documento oficial com foto • CPF • Comprovante de renda • Comprovante de residência • Estado civil • Procuração (se representante). (Envio seguro pelo canal oficial após cadastro.)
Importante: materiais de mercado indicam pré-lançamento em 2025; portais exibem fase comercial a partir de 11/2025 e entrega estimada no 2º semestre de 2028. Datas e valores podem mudar até a assinatura. Confirme sempre no atendimento VIP.
Perguntas rápidas
Como faço para reservar? Cadastre-se, escolha a unidade com o consultor e assine a proposta dentro da janela de pré-lançamento; você recebe o passo a passo e o link seguro para pagamento da entrada (fração do terreno). Quais os benefícios da lista VIP? Prioridade de escolha, materiais completos (preços e plantas), agenda preferencial e consultoria de obra por administração. Preciso dar entrada agora? A entrada ocorre no ato da adesão ao grupo de administração; o saldo segue o INCC durante a obra, conforme cronograma.
— RESERVE AGORA:Cadastre-se na lista VIP e garanta condições exclusivas (estoque: 115 unidades, prioridade por ordem de cadastro). Após o envio, liberei o download da tabela completa e o mapa do stand, além dos guias internos /documentos-compra-imovel e /financiamento-caixa-economica para acelerar sua decisão. Fechamos aqui o guia do Lançamento Studios Rua Almirante Guilhem 115 Leblon — preços e plantas (agosto 2025); a partir do seu cadastro, seguimos para o atendimento personalizado e a escolha da melhor unidade para você. (Atualizado hoje; “valores e prazos sujeitos a alteração”).
Avaliaremos o seu imóvel com a expertise de especialistas locais e
promoveremos sua divulgação sem custo nos principais portais do
Brasil, redes sociais e Google. Tudo de maneira simples, segura e
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R$
2.150.000,00
R$
2.200.000,00
R$
2.400.000,00
R$
2.490.000,00
R$
5.900.000,00
R$
3.000.000,00
R$
4.150.000,00
R$
2.250.000,00