Invista no Coração de Copacabana: Oportunidade Única na Rua Duvivier!
A Rua Duvivier, situada no icônico bairro de Copacabana, oferece uma oportunidade incomparável para investidores imobiliários. Com aproximadamente 160 imóveis disponíveis , a variedade atende a diversos perfis e orçamentos.
A reg...
Invista no Coração de Copacabana: Oportunidade Única na Rua Duvivier!
A Rua Duvivier, situada no icônico bairro de Copacabana, oferece uma oportunidade incomparável para investidores imobiliários.Com aproximadamente 160 imóveis disponíveis , a variedade atende a diversos perfis e orçamentos.
A região destaca-se pela valorização imobiliária constante, impulsionada pela proximidade com a Praia de Copacabana e outros pontos turísticos renomados, como o Forte de Copacabana e o Arpoador . Além disso, a infraestrutura local é completa, com escolas particulares de prestígio, como o Colégio Sagrado Coração de Maria e o Colégio Andrews, garantindo educação de qualidade aos moradores.
A variedade de estabelecimentos comerciais na área, incluindo restaurantes renomados, padarias e lojas de conveniência, assegura praticidade no dia a dia.A presença de escolas particulares próximas, como o Colégio São Paulo e o Colégio Andrews, reforça a atratividade da região para famílias que buscam educação de excelência.
Investir na Rua Duvivier é garantir um patrimônio em uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro, com potencial de valorização contínua e retorno financeiro expressivo. Não perca a chance de fazer parte deste cenário promissor!
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Início das vendas
Em Andamento
Entrega prevista
31/05/2027
Localização privilegiada: Situado no coração de Copacabana, a poucos passos da famosa praia e próximo a uma ampla variedade de restaurantes, bares, lojas e opções de lazer.
Design moderno e sofisticado: Arquitetura contemporânea com acabamentos de alto padrão, proporcionando elegância e conforto em cada detalhe.
Variedade de plantas: Opções de apartamentos de 1 a 3 quartos, atendendo às diversas necessidades dos futuros moradores.
Infraestrutura completa de lazer: Piscina, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, playground, sala de jogos, sauna, espaço zen, churrasqueira e jardim interno, garantindo uma experiência de moradia completa.
Segurança 24 horas: Sistemas modernos de monitoramento e portaria 24 horas, assegurando tranquilidade para toda a família.
Sustentabilidade: Incorporação de práticas sustentáveis, como sistemas de reaproveitamento de água e uso de materiais eco-friendly.
Tecnologia integrada: Infraestrutura para automação residencial, permitindo controle de iluminação, climatização e segurança via dispositivos móveis.
Vagas de garagem: Estacionamento privativo para moradores, oferecendo comodidade e segurança para veículos.
Espaços comerciais no térreo: Lojas e serviços disponíveis no próprio empreendimento, facilitando o dia a dia dos residentes.
Valorização imobiliária: Investimento seguro em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro, com potencial de valorização contínua devido à sua localização e qualidade construtiva.
Você poderá usufruir de facilidades exclusivas e comodidades que
oferecemos a você
Localização privilegiada: Situado no coração de Copacabana, um dos bairros mais icônicos do Rio de Janeiro, o empreendimento proporciona fácil acesso à famosa Praia de Copacabana, além de estar próximo a uma ampla variedade de restaurantes, bares, lojas e opções de lazer.
Infraestrutura completa de lazer: O Lis Copacabana conta com diversas amenidades exclusivas, como piscina, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, playground, sala de jogos, sauna, espaço zen, churrasqueira e jardim interno, garantindo uma experiência de moradia completa e diferenciada.
Acabamentos de alto padrão: Os apartamentos são projetados com materiais de primeira linha, oferecendo conforto e elegância em cada detalhe.
Segurança 24 horas: O empreendimento dispõe de sistemas modernos de monitoramento e portaria 24 horas, assegurando tranquilidade para toda a família.
Variedade de plantas: Com opções de apartamentos de 1 a 3 quartos, o Lis Copacabana atende às diversas necessidades dos futuros moradores, sejam famílias, casais ou investidores.
Valorização imobiliária: Investir no Lis Copacabana é garantir um imóvel em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro, com potencial de valorização contínua devido à sua localização e qualidade construtiva.
Invista no Coração de Copacabana: Oportunidade Única na Rua Duvivier!
A Rua Duvivier, situada no icônico bairro de Copacabana, oferece uma oportunidade incomparável para investidores imobiliários.Com aproximadamente 160 imóveis disponíveis , a variedade atende a diversos perfis e orçamentos.
A região destaca-se pela valorização imobiliária constante, impulsionada pela proximidade com a Praia de Copacabana e outros pontos turísticos renomados, como o Forte de Copacabana e o Arpoador . Além disso, a infraestrutura local é completa, com escolas particulares de prestígio, como o Colégio Sagrado Coração de Maria e o Colégio Andrews, garantindo educação de qualidade aos moradores.
A variedade de estabelecimentos comerciais na área, incluindo restaurantes renomados, padarias e lojas de conveniência, assegura praticidade no dia a dia.A presença de escolas particulares próximas, como o Colégio São Paulo e o Colégio Andrews, reforça a atratividade da região para famílias que buscam educação de excelência.
Investir na Rua Duvivier é garantir um patrimônio em uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro, com potencial de valorização contínua e retorno financeiro expressivo. Não perca a chance de fazer parte deste cenário promissor!
Panorama Geral dos Imóveis na Rua Duvivier e o Perfil do Morador Local
Situada em uma das regiões mais emblemáticas da zona sul carioca, a Rua Duvivier é hoje um dos endereços mais estratégicos e valorizados de Copacabana. Seu perfil imobiliário se consolidou ao longo dos anos como uma das alternativas mais completas para quem deseja morar com conforto, praticidade e uma localização privilegiada. O público que busca imóveis na região é altamente diversificado, composto por jovens profissionais, famílias em expansão e investidores atentos à constante valorização da área.
A diversidade de perfis é um reflexo direto da variedade de plantas e estilos residenciais. Na Rua Duvivier, é possível encontrar desde apartamentos compactos, com cerca de 42 m² a 50 m², ideais para quem vive sozinho ou em casal, até imóveis com metragens generosas, acima de 120 m², que atraem famílias maiores em busca de conforto, espaço e exclusividade. As coberturas, com mais de 300 m², agregam sofisticação ao cenário local e são altamente procuradas por quem deseja vista privilegiada para o mar ou para a cidade.
O morador típico da Rua Duvivier valoriza não apenas a praticidade do endereço, mas também os aspectos culturais e sociais que a área oferece. Estar a poucos minutos da Praia de Copacabana, por exemplo, é um diferencial que impacta diretamente a qualidade de vida. Além disso, a proximidade com pontos icônicos como o Forte de Copacabana e a Estátua de Carlos Drummond de Andrade torna o cotidiano mais rico e atrativo. A presença constante de turistas e o movimento de moradores locais conferem à região um clima seguro, movimentado e bem policiado, favorecendo inclusive quem busca investir para locação de curto ou longo prazo.
Outro fator que contribui para o atrativo residencial da Rua Duvivier é sua infraestrutura urbana consolidada. Ao redor da rua, há acesso facilitado a supermercados, padarias, farmácias, academias e lojas variadas, além de instituições educacionais como o tradicional Colégio Sagrado Coração de Maria. Os moradores também contam com opções de lazer que vão além da praia, como o Parque Estadual da Chacrinha, que oferece um raro contato com a natureza no meio do bairro.
A valorização dos imóveis na Rua Duvivier é um ponto forte. A região vem mantendo índices de crescimento constantes no metro quadrado, especialmente por conta da procura contínua tanto de moradores fixos quanto de investidores. Em média, imóveis de 2 quartos variam de R$ 720.000 a R$ 870.000, enquanto coberturas podem atingir cifras acima de R$ 1.700.000, evidenciando o potencial de valorização de longo prazo.
As características do público-alvo também se refletem na forma como os empreendimentos são projetados. Muitos dos edifícios oferecem portaria 24h, elevadores modernos, áreas de lazer, e, em alguns casos, piscinas, academias e até salões de festas. Esses atributos tornam os imóveis ainda mais desejáveis para famílias e investidores que buscam diferenciais competitivos no mercado imobiliário.
A combinação entre localização privilegiada, diversidade de perfis, infraestrutura completa e alto potencial de valorização cria uma equação perfeita para quem deseja investir ou morar com qualidade em Copacabana. Seja para quem valoriza a mobilidade urbana ou para quem busca um estilo de vida mais tranquilo e próximo ao mar, a Rua Duvivier se apresenta como uma das escolhas mais inteligentes da atualidade.
As principais características dos imóveis encontrados na região podem ser sintetizadas da seguinte forma:
Características
Detalhes dos Imóveis
Tipos disponíveis
Apartamentos de 1, 2 e 3 quartos; Coberturas
Metragem variada
De 42 m² até mais de 300 m²
Perfil dos moradores
Jovens profissionais, casais, famílias e investidores
Localização estratégica
Próxima à Praia de Copacabana, Shopping Cidade Copacabana, Rua Nossa Senhora de Copacabana
Infraestrutura
Portaria 24h, elevadores, áreas comuns, piscinas e academias
Valorização estimada
Alta procura e constante crescimento do m²
Os números reforçam o quanto a região se mantém como um dos pontos mais atrativos da capital carioca. O cenário de estabilidade e progresso faz com que os olhos do mercado imobiliário estejam cada vez mais voltados para a Rua Duvivier, que consolida seu espaço como uma referência em moradia de qualidade na cidade do Rio de Janeiro.
Tipologias de Plantas, Metragens e Faixa de Preços: O Que Esperar
Ao analisar as tipologias dos imóveis localizados na Rua Duvivier, em Copacabana, é possível identificar um padrão arquitetônico versátil e altamente funcional, que atende às mais variadas necessidades residenciais. A configuração dos imóveis revela não apenas uma preocupação com o uso eficiente dos espaços, mas também uma valorização do estilo de vida moderno, com plantas bem distribuídas, ambientes integrados e soluções práticas que elevam a experiência de moradia.
Boa parte dos apartamentos disponíveis na região se destaca por oferecer plantas com divisões inteligentes, onde cada metro quadrado é aproveitado com racionalidade. As opções mais compactas, frequentemente procuradas por estudantes, profissionais liberais e investidores que visam aluguel de curta duração, são os imóveis de quarto e sala, que apresentam variações entre 42 m² e 55 m², geralmente com cozinhas americanas, salas bem iluminadas e banheiros com ventilação natural.
Já as unidades de dois quartos são majoritariamente encontradas com metragens entre 65 m² e 85 m², oferecendo soluções como suítes, varandas, lavabos e áreas de serviço separadas. Essas unidades são muito procuradas por casais com filhos pequenos ou profissionais que desejam um cômodo extra para montar um escritório ou sala de estudos.
Os apartamentos de três quartos marcam presença em empreendimentos mais robustos, geralmente com plantas acima de 95 m², podendo chegar a 120 m², com varandas amplas e duas vagas de garagem. Em certos edifícios, é comum encontrar duas suítes completas, além de dependência de serviço com banheiro exclusivo, o que agrega valor para famílias maiores ou para quem deseja espaços adicionais sem comprometer o conforto da planta original.
Nas coberturas da Rua Duvivier, o destaque é a personalização dos ambientes. Muitos desses imóveis são duplex ou lineares, com áreas gourmet, jacuzzis, e, em alguns casos, até mesmo piscinas privativas. Com tamanhos que ultrapassam 300 m², essas unidades contam com vista livre para a cidade ou, em pontos mais estratégicos, vista parcial para o mar, atributos que aumentam sua atratividade no mercado de alto padrão.
Em termos de valores, os imóveis refletem a valorização da área, mas ainda apresentam boas oportunidades de aquisição. Os preços variam conforme tipologia, estado do imóvel, andar e vista. Abaixo estão alguns exemplos atualizados:
Tipo de Imóvel
Metragem Média
Faixa de Preço Praticada
Público Ideal
Quarto e sala
42 m² a 55 m²
R$ 480.000 a R$ 650.000
Solteiros, estudantes e investidores
Dois quartos
65 m² a 85 m²
R$ 720.000 a R$ 870.000
Famílias pequenas, casais
Três quartos
95 m² a 120 m²
R$ 1.100.000 a R$ 1.400.000
Famílias maiores
Coberturas
+300 m²
A partir de R$ 1.700.000
Público de alto padrão
Os valores podem sofrer pequenas variações de acordo com o andar, posição solar, estado de conservação, infraestrutura do condomínio e proximidade de pontos estratégicos, como o Shopping Cidade Copacabana, o Beco das Garrafas ou a movimentada Rua Barata Ribeiro.
Entre os diferenciais mais valorizados pelas famílias e investidores que buscam imóveis com plantas modernas na região, destacam-se:
Imóveis com duas suítes, cada uma com banheiro exclusivo e armários embutidos;
Ambientes com varanda gourmet integrada à sala;
Apartamentos com plantas reversíveis, que possibilitam transformar cômodos em home office ou closet;
Plantas com dupla circulação, que facilitam a mobilidade dentro do imóvel;
Cozinhas amplas, com espaço para copa ou integração com a área social.
Além disso, há imóveis que passaram por retrofit completo, adaptando estruturas antigas com design contemporâneo, mantendo a fachada clássica e o interior completamente renovado. Essas unidades vêm se destacando no mercado por atender ao público que busca charme arquitetônico com funcionalidade atualizada, característica valorizada em zonas urbanas consolidadas como Copacabana.
A oferta de imóveis com plantas inteligentes na Rua Duvivier também favorece o aproveitamento do espaço externo, principalmente nas unidades térreas ou coberturas. Algumas dessas unidades oferecem áreas externas privativas com decks, jardins e até espaços para pets, diferenciais cada vez mais procurados após a mudança de comportamento do consumidor nos últimos anos.
Cada detalhe da planta influencia diretamente na decisão de compra e na valorização de longo prazo. Por isso, escolher um imóvel que combine projeto bem resolvido, métrica adequada e potencial de uso flexível é essencial para quem busca segurança patrimonial e conforto.
Vantagens Locacionais: Proximidade com Pontos Turísticos e Serviços Essenciais
A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos para quem deseja morar ou investir na Rua Duvivier, em Copacabana. Inserida em um dos bairros mais tradicionais e cosmopolitas do Rio de Janeiro, essa rua se destaca pela facilidade de acesso a uma série de pontos turísticos, serviços essenciais e equipamentos urbanos que agregam valor não apenas ao imóvel em si, mas também à qualidade de vida dos moradores.
Diferente de outras áreas com predominância residencial, a Rua Duvivier oferece acesso direto e rápido a alguns dos principais atrativos turísticos da cidade. A apenas poucos minutos de caminhada, encontra-se a icônica Praia de Copacabana, onde moradores podem desfrutar de uma vista privilegiada, prática esportiva ao ar livre, quiosques gastronômicos e o famoso calçadão de pedras portuguesas em ondas, que é símbolo da cidade. Outro ponto de destaque é a proximidade com o Forte de Copacabana, que além de seu valor histórico, proporciona um café com vista panorâmica e um espaço cultural bastante visitado.
Para além dos atrativos turísticos, a Rua Duvivier está inserida em um eixo de serviços essenciais que garantem comodidade e funcionalidade ao dia a dia dos seus moradores. A presença de bancos, clínicas médicas, farmácias de grande porte, postos de gasolina e lavanderias nas ruas adjacentes garante agilidade nas demandas do cotidiano sem a necessidade de grandes deslocamentos.
No entorno imediato da rua, é possível encontrar estruturas importantes como a Rua Barata Ribeiro e a Avenida Nossa Senhora de Copacabana, que concentram uma ampla gama de serviços. Essas vias são reconhecidas pela grande oferta de comércio local, com destaque para lojas de roupas, eletrônicos, papelarias, livrarias, pet shops e outros tipos de estabelecimentos que abastecem o dia a dia da região. Essa concentração de comércios favorece não apenas os moradores, mas também valoriza os imóveis pela conveniência que oferecem.
Vantagens Locacionais: Proximidade com Pontos Turísticos e Serviços Essenciais
Morar na Rua Duvivier é, acima de tudo, estar inserido em um dos contextos urbanos mais privilegiados do Rio de Janeiro. A localização estratégica desta via proporciona acesso facilitado a uma série de serviços, comércios, centros culturais e atrações turísticas que transformam a rotina dos moradores em uma experiência única. A conectividade com outros bairros, a proximidade com instituições importantes e a vida pulsante do entorno fazem desta rua uma escolha sólida para quem busca conforto com alto valor agregado.
Entre os principais diferenciais da Rua Duvivier está sua posição a poucos metros da Avenida Nossa Senhora de Copacabana, um dos eixos mais movimentados da cidade. Essa proximidade coloca os moradores diante de uma ampla oferta de farmácias 24 horas, agências bancárias, lojas de conveniência, instituições de ensino de idiomas e escolas preparatórias, além de transporte público acessível, com estações de metrô, pontos de ônibus intermunicipais e serviços de táxi e aplicativos ao alcance imediato.
A curta distância até diversos pontos turísticos é outro fator de peso na valorização da região. O morador da Rua Duvivier consegue, em poucos minutos de caminhada, acessar locais históricos, culturais e recreativos que enriquecem o dia a dia, como o tradicional Beco das Garrafas, reduto musical de grande importância, ou a encantadora Praça Serzedelo Correia, ponto de encontro local cercado por cafés e livrarias.
Para quem valoriza uma rotina com acesso a espaços de lazer, o entorno da Rua Duvivier também oferece facilidades. Em um raio inferior a 1 km, encontram-se locais como o Teatro Princesa Isabel, ideal para programação cultural noturna, e o Shopping Cidade Copacabana, referência em antiguidades, arte e decoração. A poucos metros, o Cine Joia, um dos cinemas mais tradicionais da cidade, garante entretenimento sem precisar sair do bairro.
A seguir, alguns dos estabelecimentos e atrações que enriquecem o entorno imediato da Rua Duvivier:
Nome do Local
Tipo
Distância Aproximada
Shopping Cidade Copacabana
Centro comercial
400 metros
Beco das Garrafas
Espaço musical histórico
100 metros
Colégio Sagrado Coração de Maria
Instituição de ensino
650 metros
Teatro Princesa Isabel
Teatro e cultura
550 metros
Cine Joia
Cinema
300 metros
Praça Serzedelo Correia
Área de convivência
500 metros
Hospital Copa D’Or
Referência em saúde
1,2 km
Praia do Leme
Lazer e natureza
1,1 km
Para além dos pontos turísticos e culturais, a Rua Duvivier também conta com uma rede completa de serviços que facilita a vida cotidiana dos moradores. É possível encontrar, a poucos passos de casa:
Clínicas e laboratórios particulares com agendamento rápido;
Cursos técnicos e de idiomas, como inglês e francês;
Supermercados e hortifrutis com horário estendido;
Bancas de jornal, tabacarias e livrarias especializadas;
Salões de beleza e barbearias vintage;
Estúdios de pilates e academias tradicionais;
Pet shops e clínicas veterinárias, inclusive com serviços de emergência.
Um dos grandes trunfos locacionais da Rua Duvivier é seu equilíbrio entre áreas movimentadas e ruas mais tranquilas. Apesar de estar inserida em um dos bairros mais visitados do país, a rua consegue preservar certo silêncio residencial, principalmente por estar afastada das avenidas de trânsito intenso. Esse fator confere privacidade e bem-estar aos moradores, sem abrir mão da praticidade de estar cercado por tudo que se precisa.
Outro ponto relevante é o acesso facilitado a outras regiões da cidade. A proximidade com a Estação de Metrô Cardeal Arcoverde, a cerca de 400 metros, garante ligação direta com bairros como Botafogo, Flamengo, Centro, Tijuca e até Barra da Tijuca, através de integração com o BRT. Para quem trabalha ou estuda fora de Copacabana, esse fator é decisivo para a escolha do imóvel.
Adicionalmente, vale destacar que a mobilidade urbana é reforçada pela existência de ciclovias, faixas exclusivas de ônibus e opções de transporte coletivo eficiente, contribuindo para uma rotina mais sustentável. Isso se reflete diretamente na valorização imobiliária, já que imóveis próximos a infraestrutura de mobilidade têm maior liquidez e retorno de investimento.
A localização da Rua Duvivier também favorece o turismo, o que atrai investidores que visam a locação de temporada. A constante demanda de visitantes que buscam hospedagens próximas à orla e aos pontos históricos torna os imóveis da região atrativos também para plataformas de aluguel temporário.
A conectividade com serviços de qualidade e pontos culturais é o que confere à Rua Duvivier um dos melhores índices de habitabilidade dentro de Copacabana. Ao combinar acesso imediato com infraestrutura rica e entorno histórico, a região se mantém como uma das mais desejadas para quem valoriza conveniência, valorização e qualidade de vida urbana.
Infraestrutura dos Condomínios e Benefícios para Moradores e Investidores
A Rua Duvivier, em Copacabana, vai muito além da sua privilegiada localização. Um dos grandes diferenciais da região está na qualidade e sofisticação das estruturas condominiais que compõem seu entorno. Os empreendimentos presentes nesta rua se destacam por oferecer soluções que equilibram funcionalidade, segurança, lazer e praticidade, fatores que impactam diretamente na experiência de moradia e na valorização patrimonial.
Os edifícios construídos na Rua Duvivier apresentam uma mescla entre arquitetura tradicional carioca e projetos contemporâneos, que têm passado por requalificações importantes. Vários desses condomínios foram retrofitados com recursos atuais, como sistemas de iluminação LED, circuitos internos de segurança por câmeras e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Isso mostra o empenho dos síndicos e administradoras em manter os empreendimentos atualizados, sem perder o charme histórico da rua.
A maioria dos edifícios possui portaria física 24h, proporcionando controle de acesso eficiente e segurança reforçada, além de interfones digitais, elevadores novos e salões de festas climatizados. O diferencial competitivo desses empreendimentos está na integração entre modernidade e conforto. Muitos contam com áreas de convivência que foram projetadas ou reformadas para criar ambientes agradáveis para encontros sociais, sem que os moradores precisem sair de casa.
Outro ponto que fortalece o valor dos imóveis da Rua Duvivier está relacionado aos recursos coletivos dos prédios, pensados para oferecer qualidade de vida. Os espaços de lazer presentes nos condomínios não apenas agregam funcionalidade, como também atuam como um forte atrativo para famílias e investidores. A presença de academias de ginástica, salões gourmet, playgrounds internos e até mesmo espaços coworking em alguns empreendimentos mostra o alinhamento com as tendências atuais de moradia urbana.
A seguir, alguns exemplos de recursos e benefícios encontrados em diversos empreendimentos da Rua Duvivier:
Infraestrutura Condominal
Descrição Funcional
Portaria 24 horas
Monitoramento constante, controle de acesso rigoroso
Salões de festas climatizados
Ambientes modernos para confraternizações e reuniões sociais
Academias internas
Equipadas com aparelhos de musculação e aeróbicos
Espaço gourmet
Cozinhas completas com bancada, churrasqueira elétrica e salão anexo
Playgrounds protegidos
Áreas infantis seguras e de fácil supervisão
Garagens cobertas e sinalizadas
Vagas demarcadas com acesso direto aos elevadores
Câmeras de segurança com gravação
Sistema de monitoramento com armazenamento remoto
Gerador de energia em áreas comuns
Evita paralisação de elevadores e portaria em casos de queda de luz
Em muitos edifícios, existe ainda o investimento em reaproveitamento de água da chuva para limpeza de áreas comuns, além da adoção de sensores de presença em corredores e torneiras automáticas em banheiros de uso coletivo. Tais medidas não apenas reduzem custos condominiais como demonstram o comprometimento com práticas sustentáveis, fator que vem se tornando decisivo para novos compradores.
No contexto de investimento, essas estruturas representam uma grande vantagem. Imóveis localizados em condomínios com múltiplos serviços internos têm maior liquidez no mercado, além de possibilitarem aluguéis mais elevados, seja para longos períodos ou contratos de temporada. Isso faz com que empreendimentos com infraestrutura diferenciada mantenham sua valorização constante e sejam menos afetados por oscilações econômicas externas.
Outro elemento que atrai o olhar de investidores é a facilidade de gestão oferecida por condomínios com administração profissionalizada. Muitos empreendimentos da Rua Duvivier contam com empresas especializadas responsáveis por balanços financeiros, manutenção preventiva e execução de melhorias. Isso transmite mais segurança ao comprador e favorece a organização interna do prédio.
É importante mencionar que há condomínios na Rua Duvivier com diferenciais que vão além do padrão tradicional. Algumas unidades oferecem:
Bibliotecas comunitárias organizadas por moradores;
Salas de reunião equipadas, para trabalho remoto ou eventos corporativos;
Mini mercados autônomos disponíveis dentro do prédio;
Aplicativos de gestão condominial, que permitem comunicação entre moradores, reservas de espaços e pagamentos digitais.
Esse conjunto de vantagens transforma a experiência de moradia, tornando os imóveis mais completos e autossuficientes. Morar na Rua Duvivier é ter à disposição um condomínio que funciona como uma extensão do lar, com recursos que facilitam o cotidiano e otimizam o tempo dos residentes.
Para o investidor, imóveis situados em prédios com este nível de infraestrutura oferecem excelente relação custo-benefício, já que geram maior atratividade na revenda ou locação. Já para o morador final, trata-se de um investimento em qualidade de vida, conforto e conveniência – características que definem o novo perfil dos empreendimentos residenciais urbanos de alto padrão.
A Vida Urbana de Copacabana: Comércios, Bares, Restaurantes e Cotidiano
A rotina na Rua Duvivier, em meio ao coração de Copacabana, é marcada por uma vida urbana intensa e altamente funcional. A atmosfera local é vibrante e democrática, unindo moradores de longa data, novos residentes, turistas e comerciantes em um dos pontos mais ativos da cidade. Essa convivência constante entre diferentes perfis sociais, faixas etárias e nacionalidades molda um cotidiano único, onde a conveniência e a diversidade de opções ditam o ritmo dos dias.
Um dos grandes diferenciais da vida urbana em Copacabana é a diversidade comercial, que pode ser acessada com poucos minutos de caminhada. A Rua Duvivier, por exemplo, conecta-se com importantes corredores comerciais, como a Rua Barata Ribeiro e a Rua Tonelero, onde se encontram desde confeitarias tradicionais, passando por bancas de revistas, até lojas de roupas, decoração e pet shops. Essa acessibilidade garante uma rotina prática, ideal para quem valoriza resolver tudo a pé.
A gastronomia na região também é um grande atrativo. O bairro abriga desde restaurantes clássicos cariocas, que mantêm receitas de décadas, até cozinhas internacionais voltadas para o turismo global. Na Rua Duvivier e suas redondezas, a variedade de bares e restaurantes é uma das mais ricas da cidade, oferecendo desde refeições rápidas até menus elaborados.
Alguns dos estabelecimentos mais procurados na área são:
Estabelecimento
Tipo de Culinária / Serviço
Localização Aproximada
Restaurante Alfaia
Portuguesa / Tradicional
Rua Inhangá
Don Camillo
Italiana / Frente mar
Av. Atlântica
Manoel & Juaquim
Brasileira / Petiscos
Av. Atlântica
Bar Beco das Garrafas
Música ao vivo / Drinks
Rua Duvivier
Amir
Árabe / Familiar
Rua Ronald de Carvalho
Stalos Coffee & Bar
Cafeteria e bar 24h
Av. Nossa Senhora de Copacabana
Esses estabelecimentos refletem a pluralidade da região. É possível tomar um café da manhã artesanal, almoçar um prato executivo com frutos do mar frescos e finalizar o dia com música ao vivo e drinques autorais. Essa facilidade de acesso a experiências gastronômicas variadas é um dos elementos que mais contribui para a atratividade da Rua Duvivier, tanto para moradores quanto para investidores focados no setor de aluguel de temporada.
Além dos bares e restaurantes, há uma rede completa de serviços de conveniência, que inclui lavanderias expressas, escolas de idiomas, clínicas odontológicas, lojas de telefonia, boutiques, papelarias e estúdios de beleza. Esse conjunto de estabelecimentos viabiliza uma rotina completa sem a necessidade de grandes deslocamentos.
Entre os serviços mais procurados por quem mora ou investe na região, destacam-se:
Academias com funcionamento 24h, ideais para rotinas flexíveis;
Estúdios de yoga e pilates, voltados ao bem-estar;
Pet shops com banho e tosa expressa, para quem tem animais de estimação;
Mercados gourmet e hortifrutis selecionados, voltados ao público que busca alimentação saudável;
Deliverys de pratos artesanais, com opção de assinatura semanal.
Essa malha de serviços e comércios cria um ecossistema urbano autossuficiente, onde a rotina é abastecida por soluções práticas e de qualidade. Moradores da Rua Duvivier costumam manter uma relação próxima com os comércios locais, o que fortalece o sentimento de comunidade e contribui para a segurança e cuidado coletivo com o bairro.
Outro aspecto relevante da vida urbana na região é a constante presença de eventos culturais espontâneos em praças e espaços abertos, como feiras de arte, brechós itinerantes e apresentações de músicos locais. Locais como a Praça do Lido e a Praça Serzedelo Correia são conhecidos por abrigar eventos organizados por comerciantes, associações de moradores e artistas independentes.
A pluralidade da vida cotidiana também se reflete nos perfis que compõem a vizinhança. Há desde idosos que vivem há décadas no mesmo apartamento até jovens que chegam para estudar ou trabalhar. Essa mescla dá dinamismo à rua, além de garantir uma demanda constante por aluguel e serviços diversos, tornando o local muito valorizado pelo comércio.
A vivência em Copacabana, especialmente na Rua Duvivier, é marcada pela praticidade e pela integração entre moradia, consumo e lazer. Essa combinação não só atrai moradores em busca de qualidade de vida, como também posiciona os imóveis da região como ativos de alto giro e excelente potencial de rentabilidade.
Acessibilidade e Mobilidade Urbana na Região de Copacabana
Um dos aspectos mais estratégicos de se viver na Rua Duvivier, em Copacabana, é a infraestrutura de mobilidade urbana que atende não apenas aos moradores locais, mas também a visitantes e profissionais que circulam pela região diariamente. Essa conectividade, somada à diversidade de modais disponíveis, garante fluidez nos deslocamentos e amplia significativamente a funcionalidade dos imóveis localizados no entorno, seja para moradia ou investimento.
A rua está situada a menos de 5 minutos de caminhada da Estação Cardeal Arcoverde, ponto-chave da Linha 1 do metrô, que conecta diretamente com bairros como Botafogo, Glória, Centro, Catete e Uruguai (Tijuca). Essa proximidade facilita tanto o deslocamento para áreas comerciais quanto para centros empresariais e universitários, o que reforça o apelo da região para quem busca praticidade no dia a dia.
Além do metrô, há também uma ampla malha de linhas de ônibus municipais e intermunicipais, que trafegam pelas principais vias próximas, como a Avenida Prado Júnior e a Rua Tonelero. Esses ônibus oferecem rotas para locais como Barra da Tijuca, Ilha do Governador, Recreio dos Bandeirantes, entre outros, tornando a região um verdadeiro hub de transporte na zona sul carioca.
A seguir, veja um panorama das opções de transporte disponíveis:
Modal de Transporte
Acesso Próximo à Rua Duvivier
Destinos Principais
Metrô (Estação Cardeal Arcoverde)
400 metros
Centro, Botafogo, Flamengo, Tijuca
Linhas de Ônibus Urbanos
Av. Prado Júnior e Rua Tonelero
Zona Oeste, Centro, Zona Norte
Pontos de Táxi e Apps
Rua Duvivier e ruas adjacentes
Cobertura total do Rio de Janeiro
Bicicletários e Vagas para Bike
Avenidas próximas com ciclovias
Integração com sistema de aluguel público
Ciclovias
Av. Atlântica, Av. Nossa Senhora
Ipanema, Leme, Arpoador, Botafogo
Outro destaque na mobilidade da região é o sistema de ciclovias integradas, que conecta a Rua Duvivier a pontos como o Leme, Arpoador e Ipanema, com trechos contínuos pela orla. Essa malha cicloviária é especialmente valorizada por moradores que buscam qualidade de vida, praticam esportes ou utilizam a bicicleta como meio de transporte alternativo.
A acessibilidade a pé é outro fator determinante no estilo de vida local. Grande parte dos serviços essenciais, como supermercados, farmácias, academias, bancos e instituições de ensino, está situada em um raio de até 600 metros da Rua Duvivier, possibilitando uma rotina que dispensa o uso constante de veículos motorizados. Isso, além de contribuir com o meio ambiente, reduz os custos diários com transporte.
Entre os diferenciais que impulsionam a atratividade da mobilidade urbana para investidores, podemos destacar:
Baixo custo de deslocamento para moradores que não dependem de carro;
Facilidade de locação para estudantes e profissionais que valorizam a proximidade do metrô;
Potencial turístico elevado, já que a localização é estratégica para visitantes;
Segurança no trajeto até os transportes públicos, com iluminação pública e policiamento visível.
O bairro também conta com uma estrutura consolidada de estacionamentos rotativos e privados, o que facilita a recepção de visitas e a circulação de veículos em horários de pico. Muitos prédios da Rua Duvivier oferecem ainda vagas próprias e garagens cobertas, o que representa um grande diferencial em uma área urbana densa como Copacabana.
A mobilidade da região é pensada para atender aos mais variados perfis, desde quem trabalha em escritórios próximos até turistas que desejam fácil acesso aos pontos turísticos e aeroportos. Por exemplo, a Rua Duvivier permite conexão rápida com o Aeroporto Santos Dumont, via metrô ou táxi, com tempo médio de trajeto inferior a 25 minutos em horários regulares.
A praticidade da localização também se estende ao acesso a serviços logísticos e de entrega. Empresas de delivery e aplicativos de serviços funcionam com grande eficiência na área, graças à densidade comercial e à cobertura total de sinal. Isso facilita desde a entrega de refeições até o agendamento de serviços como lavanderias, reparos domésticos e transporte de pets.
Entre os principais benefícios urbanos oferecidos pela localização da Rua Duvivier, destacam-se:
Integração com transporte público de alta capacidade;
Possibilidade de vida sem carro, com deslocamentos eficientes a pé ou de bike;
Infraestrutura urbana acessível para idosos e pessoas com deficiência;
Economia de tempo e recursos em mobilidade, favorecendo a rotina pessoal e profissional.
Essa ampla gama de recursos posiciona a Rua Duvivier entre as mais completas do ponto de vista da mobilidade urbana no Rio de Janeiro. A conectividade da região é uma das maiores aliadas do seu processo contínuo de valorização, sendo um dos principais argumentos tanto para aquisição de imóveis residenciais quanto para investimentos no mercado de locação.
Conclusão: Por Que Investir em um Imóvel na Rua Duvivier é uma Decisão Estratégica
Investir em um imóvel na Rua Duvivier, no coração de Copacabana, é mais do que adquirir um espaço físico — trata-se de uma decisão embasada em fundamentos sólidos de mercado, localização estratégica e histórico de valorização. A região reúne os principais pilares que definem um investimento imobiliário de alto padrão: segurança, potencial de rentabilidade, qualidade de vida e atratividade contínua para diferentes públicos.
Ao longo dos últimos anos, a Rua Duvivier apresentou uma performance constante no mercado imobiliário, mesmo em cenários de oscilação econômica nacional. Essa estabilidade é reflexo direto da sua inserção em um dos bairros mais valorizados do Brasil e do Rio de Janeiro. Imóveis situados em ruas com perfil misto — residencial e turístico — tendem a apresentar menor vacância, além de estarem sempre entre os mais procurados por locadores, tanto em contratos anuais quanto por curtas temporadas.
A rua, que possui grande apelo estético e urbanístico, é beneficiada também pela presença de edifícios bem conservados, fachadas preservadas e ambiente familiar, com tráfego moderado e excelente iluminação pública. Esses fatores, embora muitas vezes ignorados em avaliações superficiais, influenciam fortemente o comportamento do comprador de alto padrão, que valoriza estabilidade e conforto.
Do ponto de vista de investimento, a Rua Duvivier oferece diversas frentes de rentabilidade:
Compra para revenda após valorização do imóvel com modernização e retrofit;
Renda passiva por meio de locação residencial (curto ou longo prazo);
Uso misto: ocupação pessoal e locação sazonal;
Investimento corporativo: imóveis convertidos para consultórios, estúdios e escritórios;
Propriedades de alto padrão para revenda com margem em público premium.
Além disso, a rua possui demanda recorrente por imóveis prontos para morar, com foco em público estrangeiro, aposentados, profissionais liberais e famílias em transição. Isso reduz o tempo médio de fechamento de negociações e aumenta a liquidez dos ativos, quando comparado a outras regiões menos estruturadas da cidade.
Veja um panorama dos fatores que sustentam a atratividade da Rua Duvivier como local de investimento:
Fatores Estratégicos
Impacto no Investimento
Alta liquidez de mercado
Maior facilidade de revenda e locação
Perfil residencial-turístico
Atrai moradores fixos e visitantes
Infraestrutura urbana consolidada
Reduz gastos adicionais com adaptação
Serviços e comércio ao redor
Valoriza o imóvel e torna o entorno mais seguro
Histórico de valorização constante
Segurança para investidores de longo prazo
Demanda por aluguel de temporada
Excelente retorno em plataformas especializadas
Público diversificado e qualificado
Garante abrangência na oferta de produtos
Além do retorno financeiro, há uma camada adicional de benefícios que envolvem a qualidade de vida para o proprietário e seus familiares. Viver em uma região onde é possível caminhar até livrarias, cafés tradicionais, espaços culturais e centros de bem-estar agrega valor emocional à experiência de moradia, além de aumentar o tempo de permanência no imóvel — fator que reduz a rotatividade e gera estabilidade no mercado local.
Outro ponto essencial é a facilidade de adaptação dos imóveis à diferentes perfis. Muitos apartamentos da Rua Duvivier permitem reformas simples para adequação de ambientes, como a criação de espaços integrados, home offices, salas multiuso ou até mesmo estúdios com entrada independente. Essa flexibilidade é vista com bons olhos tanto por moradores quanto por investidores atentos à tendências urbanas.
É relevante destacar que a Rua Duvivier está inserida em um microclima positivo de valorização dentro do bairro de Copacabana, pois integra um eixo nobre que se beneficia de projetos de revitalização da região, como iniciativas de ampliação de calçadas, sinalização turística, programas de segurança pública e incentivos à mobilidade urbana.
Ao decidir investir na Rua Duvivier, o comprador não apenas garante um imóvel em uma das regiões mais icônicas da cidade, como também se posiciona estrategicamente frente ao movimento de requalificação urbana que valoriza imóveis com múltiplos usos, forte apelo turístico e inserção em bairros com tradição, história e potencial de reinvenção.
Por fim, a presença de empreendimentos com gestão profissionalizada, condomínios bem administrados, sustentabilidade incorporada e infraestrutura de alto padrão fortalece ainda mais o posicionamento do local como um investimento de baixo risco e alto retorno.
Entre os argumentos que consolidam a Rua Duvivier como uma das melhores decisões de investimento imobiliário no cenário atual, destacam-se:
Potencial de valorização contínua com risco reduzido;
Possibilidade de diversificação da aplicação patrimonial;
Alta atratividade para locatários nacionais e estrangeiros;
Integração com um dos bairros mais completos do país;
Experiência de moradia que une conforto, conveniência e prestígio.
O conjunto dessas características torna a Rua Duvivier não apenas um endereço desejado, mas uma referência consolidada de valorização urbana em Copacabana, ideal para quem busca unir investimento inteligente e qualidade de vida.
Mapa da Rua Duvivier – Copacabana
Lista de Proximidades da Rua Duvivier – Copacabana
Destaque: Restaurante sofisticado oferecendo pratos da culinária italiana, proporcionando uma experiência gastronômica de alta qualidade a poucos passos de casa.
Distância: Aproximadamente 2 km (~5 minutos de carro)
Destaque: Um dos principais centros comerciais da cidade, oferecendo uma vasta gama de lojas, restaurantes e serviços, atendendo a diversas necessidades em um único local.
Distância: Aproximadamente 3 km (~8 minutos de carro)
Destaque: Escola internacional que segue o currículo britânico, proporcionando uma educação de padrão global.
Rua Duvivier e Imóveis de Luxo para Investir na Copacabana
Lis Copacabana Lis CopacabanaLis Copacabana
Quando falamos sobre investir em imóveis de luxo na Rua Duvivier, em Copacabana, estamos nos referindo a uma das áreas mais cobiçadas e bem localizadas do Rio de Janeiro. A rua, que se encontra próxima a importantes pontos turísticos, como a Praia de Copacabana e o Forte de Copacabana, oferece um acesso facilitado a toda a infraestrutura que o bairro tem a oferecer, incluindo bares, restaurantes e lojas de alto padrão. Investir nessa região é apostar em valorização imobiliária e garantir um imóvel que não apenas proporciona qualidade de vida, mas também tem um excelente potencial de valorização ao longo do tempo.
Os imóveis de luxo em Copacabana são uma excelente opção para quem busca um patrimônio valioso e deseja morar ou investir em um dos bairros mais icônicos do Rio de Janeiro. Se você está pensando em investir nessa área, opções como o Lis Copacabana surgem como uma excelente escolha. Localizado estrategicamente, este empreendimento oferece um conceito de luxo que se destaca pela sofisticação de seus acabamentos e pela infraestrutura moderna.
Outro empreendimento que pode interessar aos investidores que buscam imóveis de luxo na região da Rua Duvivier é o Soul Rio Copacabana. O Soul Rio é uma verdadeira referência em qualidade e elegância, com design moderno e localizado perto de tudo que Copacabana tem a oferecer, tornando-se ideal tanto para morar quanto para investir.
Além disso, a proximidade com a Praia de Copacabana e as diversas opções de lazer fazem com que empreendimentos como o Residencial Vilares Copacabana sejam altamente desejáveis. Com características que combinam elegância e funcionalidade, esse imóvel é perfeito para quem quer viver com conforto em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.
Se o que você procura é um investimento que combine modernidade e uma excelente localização, o Atlântico Bait Copacabana é uma opção que não pode ser descartada. Este empreendimento traz qualidade de vida e acessibilidade, com todas as vantagens de morar em Copacabana, incluindo a proximidade com a praia e com a estação de metrô.
Para quem valoriza exclusividade, o Amaré Arpoador é uma excelente escolha. Localizado a poucos passos da praia e com um design sofisticado, este empreendimento oferece aos moradores um estilo de vida único e privilegiado, o que o torna um investimento de alto padrão em uma área que continua a se valorizar com o tempo.
Na mesma linha de exclusividade e sofisticação, o Nook Copacabana é uma opção inovadora para quem busca morar em um imóvel moderno e bem localizado, a poucos minutos da praia e das principais opções de lazer de Copacabana. Com uma proposta de morar bem, este empreendimento é ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade.
Outro destaque que merece atenção é o Be In Rio Arpoador. Situado entre as famosas praias de Copacabana e Ipanema, este imóvel combina o melhor do luxo com uma localização privilegiada. A proximidade com o Arpoador, um dos pontos turísticos mais conhecidos do Rio, torna este empreendimento altamente desejado e um excelente investimento para quem busca exclusividade.
Investir em imóveis de luxo na Rua Duvivier é garantir uma localização estratégica, perto da praia, dos melhores restaurantes, shoppings e com fácil acesso ao transporte público. Além disso, o bairro de Copacabana continua sendo uma das áreas com maior potencial de valorização imobiliária no Rio de Janeiro, tornando-se um excelente local para quem busca segurança e um alto retorno sobre o investimento.
A região da Rua Duvivier oferece uma infraestrutura completa, com diversos empreendimentos que atendem a todos os gostos e necessidades de quem deseja morar ou investir em imóveis de luxo. Não deixe de conferir as opções de imóveis disponíveis, como o Lis Copacabana, Soul Rio Copacabana e Residencial Vilares Copacabana. O investimento em imóveis de alto padrão na Rua Duvivier é, sem dúvida, uma das melhores decisões que você pode tomar para garantir o futuro financeiro e o conforto que você merece.
FAQ – Perguntas Frequentes
Quais são os perfis de moradores mais comuns da Rua Duvivier e o que eles buscam ao escolher a região?
Os moradores da Rua Duvivier são majoritariamente jovens profissionais, casais em início de vida, famílias em crescimento e investidores atentos à valorização constante da área. Eles buscam qualidade de vida, praticidade, infraestrutura completa e proximidade com pontos turísticos e serviços essenciais, além de segurança e um ambiente urbano bem estruturado.
Quais tipos de imóveis podem ser encontrados na Rua Duvivier e como são suas metragens e preços?
Na Rua Duvivier há desde apartamentos compactos, entre 42 m² e 55 m², ideais para solteiros e investidores, até coberturas de alto padrão com mais de 300 m², voltadas para quem busca sofisticação. Os preços variam conforme a tipologia e localização do imóvel, indo de R$ 480.000 a mais de R$ 1.700.000, com excelente potencial de valorização e retorno sobre investimento.
Quais são os diferenciais dos condomínios da Rua Duvivier e como eles impactam o valor dos imóveis?
Os condomínios da Rua Duvivier oferecem portaria 24h, academias, salões de festa climatizados, áreas gourmet e sistemas de segurança modernos. Além disso, muitos contam com retrofit, integração sustentável e serviços como mini-mercados internos e gestão digital. Esses diferenciais aumentam a atratividade dos imóveis, tanto para moradia quanto para locação, valorizando ainda mais o investimento.
Como a localização da Rua Duvivier influencia na qualidade de vida dos moradores e na valorização dos imóveis?
A Rua Duvivier está inserida em um dos pontos mais privilegiados de Copacabana, a poucos metros da praia e cercada por comércios, escolas, hospitais, metrô e atrações culturais. Essa localização estratégica promove praticidade no cotidiano e mobilidade urbana eficiente, tornando a vida mais funcional e valorizando os imóveis da região, inclusive para aluguel de temporada.
Quais são os benefícios de investir em imóveis de luxo na Rua Duvivier, especialmente em empreendimentos como o Lis Copacabana e o Soul Rio?
Investir em imóveis de luxo na Rua Duvivier significa apostar em localização premium, design moderno, infraestrutura sofisticada e público qualificado. Empreendimentos como Lis Copacabana e Soul Rio combinam acabamentos de alto padrão com comodidades exclusivas, o que garante liquidez, valorização contínua e apelo tanto para moradia quanto para locação de alto rendimento.
Por que a Rua Duvivier é considerada uma escolha estratégica para investidores imobiliários e moradores exigentes?
A Rua Duvivier reúne todos os elementos de um investimento inteligente: crescimento do m², localização nobre, demanda constante, infraestrutura completa e fácil mobilidade. Seja para morar com conforto ou para lucrar com locações e revendas, ela oferece um equilíbrio entre estilo de vida urbano, segurança patrimonial e retorno financeiro sustentado por um mercado imobiliário sólido.
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Rua Santa Clara - Copacabana - Copacabana 
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Posto
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Hotéis e Pousadas
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vlt metrô
R$
1.350.000,00
R$
1.900.000,00
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3.350.000,00
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1.760.000,00
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3.500.000,00
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1.100.000,00
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5.300.000,00