Rua Conde de Irajá Recebe Novo Empreendimento da Calçada – Maio de 2025

O Humaitá tem se tornado um dos bairros mais cobiçados da cidade, devido ao equilíbrio entre tranquilidade, proximidade de grandes centros e uma infraestrutura de qualidade. Para quem busca um imóvel bem localizado, com todas as comodidades de uma área urbana sofisticada, a Rua Conde de Irajá representa uma oportunidade única. A movimentação no mercado imobiliário local reflete o crescente interesse por imóveis de alto padrão na região, consolidando o Humaitá como um dos locais mais promissores para investimento.

Características do Novo Empreendimento da Calçada

O lançamento da Calçada na Rua Conde de Irajá representa uma oportunidade exclusiva para quem busca um imóvel moderno e sofisticado em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Com um projeto que une conforto, tecnologia e alto padrão construtivo, o empreendimento se destaca pela qualidade das unidades, pelas áreas de lazer diferenciadas e pela excelente localização no Humaitá.

Serão 30 unidades cuidadosamente planejadas para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade, todas com 2 quartos, ideais tanto para famílias pequenas quanto para investidores que buscam imóveis com alto potencial de valorização.

Diferenciais do Empreendimento

• Unidades de 2 quartos, com projeto otimizado para o melhor aproveitamento do espaço.
• Acabamentos de alto padrão, com materiais sofisticados e duráveis.
• Infraestrutura de lazer completa, incluindo espaços para convivência e bem-estar.
• Localização privilegiada, em uma das ruas mais desejadas do Humaitá.

Detalhes do Investimento

O novo projeto da Calçada foi desenvolvido com um ticket médio de R$ 1.333.333,33, consolidando-se como um investimento de alto padrão no mercado imobiliário carioca. O Valor Geral de Vendas (VGV) totaliza R$ 40.000.000,00, reforçando a exclusividade e a expectativa de valorização do empreendimento.

Configuração das Unidades

A planta dos apartamentos foi desenvolvida para garantir espaços bem distribuídos, priorizando o conforto e a funcionalidade dos moradores. A sala ampla, com integração entre cozinha e varanda, proporciona um ambiente moderno e agradável. Os quartos contam com excelente iluminação natural, garantindo conforto térmico e acústico.

Outro diferencial do empreendimento é a atenção aos detalhes arquitetônicos, que combinam sofisticação e tecnologia para criar um ambiente exclusivo e altamente valorizado. O Humaitá é uma das regiões que mais crescem em demanda por imóveis de alto padrão, tornando essa uma oportunidade única para quem busca segurança e retorno sobre o investimento.

A Incorporadora Calçada e Seus Projetos Recentes

A Calçada é uma das incorporadoras mais consolidadas no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, com um portfólio que reforça sua excelência na construção de empreendimentos sofisticados e de alto padrão. Atuando há décadas na cidade, a empresa se destaca por sua capacidade de entregar projetos inovadores, sempre alinhados às tendências do setor e às necessidades dos moradores. O novo empreendimento na Rua Conde de Irajá segue essa tradição, trazendo um conceito moderno e exclusivo para o Humaitá.

A reputação da Calçada é resultado de sua atuação consistente na Zona Sul do Rio de Janeiro, região onde assinou diversos empreendimentos de destaque. Com um histórico de projetos bem-sucedidos, a incorporadora construiu um forte relacionamento com clientes e investidores, garantindo qualidade em todas as etapas do processo, desde o planejamento até a entrega das unidades.

Principais Diferenciais da Incorporadora

• Compromisso com a excelência: projetos desenvolvidos com materiais de alta qualidade e tecnologia avançada.
• Sustentabilidade e inovação: empreendimentos planejados para oferecer eficiência energética e redução de impactos ambientais.
• Localizações estratégicas: escolha de endereços valorizados, sempre próximos a centros comerciais e vias de acesso.
• Parcerias renomadas: colaborações com arquitetos e engenheiros de prestígio no mercado imobiliário.

Destaques do Portfólio da Calçada no Rio de Janeiro

A Calçada se consolidou como uma incorporadora referência para investidores e compradores que buscam imóveis com alto padrão de acabamento e diferenciais exclusivos. Com o lançamento na Rua Conde de Irajá, a empresa reafirma seu compromisso em oferecer imóveis que unem sofisticação, conforto e localização estratégica.

Outro aspecto que diferencia a incorporadora é seu compromisso com prazos e qualidade de entrega. O novo empreendimento na Rua Conde de Irajá já desperta o interesse de compradores exigentes, que buscam um imóvel moderno e bem localizado.

Expectativas para o Mercado Imobiliário em 2025 e Tendências no Humaitá

O mercado imobiliário no Rio de Janeiro tem demonstrado uma tendência de valorização nos últimos anos, especialmente em bairros nobres da Zona Sul, como Humaitá, Botafogo e Jardim Botânico. Com a retomada dos lançamentos imobiliários de alto padrão e o crescente interesse por imóveis bem localizados, a expectativa para 2025 é de uma valorização ainda maior. O novo empreendimento da Calçada, na Rua Conde de Irajá, chega em um momento oportuno para atender à demanda de compradores que buscam imóveis sofisticados e bem posicionados na cidade.

A valorização imobiliária do Humaitá tem sido impulsionada por diversos fatores, incluindo a modernização da infraestrutura, a expansão de áreas comerciais e a crescente busca por bairros que ofereçam qualidade de vida e fácil mobilidade urbana. O lançamento imobiliário na Rua Conde de Irajá se beneficia diretamente desse cenário, oferecendo um investimento sólido para quem deseja adquirir um imóvel na região.

Principais Tendências do Mercado Imobiliário para 2025

• Alta demanda por imóveis em bairros valorizados, impulsionada pela busca por qualidade de vida e mobilidade.
• Valorização da Zona Sul do Rio de Janeiro, principalmente em áreas com infraestrutura consolidada e opções de lazer.
• Expansão dos lançamentos de alto padrão, voltados para um público exigente que busca imóveis modernos e bem localizados.
• Crescimento do interesse por apartamentos de 2 quartos, categoria que se destaca pela versatilidade e liquidez no mercado.

Valorização do Humaitá nos Últimos Anos

A região do Humaitá tem apresentado um crescimento expressivo na valorização dos imóveis. A proximidade com bairros tradicionais da Zona Sul e a presença de serviços essenciais tornam o local ainda mais atraente para compradores e investidores. Veja como a valorização imobiliária da região se comportou nos últimos anos:

A projeção para 2025 indica um aumento contínuo na valorização, especialmente para empreendimentos novos e bem localizados. O lançamento na Rua Conde de Irajá se encaixa perfeitamente nesse cenário, garantindo segurança e rentabilidade para os investidores.

Outro fator relevante para o crescimento do mercado imobiliário no Humaitá é a expansão dos serviços na região. A presença de shoppings, escolas renomadas e hospitais de referência aumenta o interesse de moradores que buscam comodidade e infraestrutura completa.

Diante desse cenário, o novo empreendimento da Calçada surge como uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com alto potencial de valorização e em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.

Vantagens de Investir em Imóveis no Humaitá

O Humaitá tem se consolidado como um dos bairros mais valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro, atraindo tanto moradores quanto investidores que buscam imóveis com excelente potencial de retorno. A combinação de infraestrutura completa, localização privilegiada e qualidade de vida faz do bairro um dos melhores lugares para se viver ou investir na cidade.

O novo empreendimento da Calçada, localizado na Rua Conde de Irajá, reúne todos os fatores que tornam o Humaitá uma escolha inteligente para quem deseja segurança patrimonial, valorização constante e liquidez no mercado imobiliário. Com apartamentos de 2 quartos, o projeto atende a um perfil de público diversificado, incluindo jovens profissionais, casais e pequenas famílias que buscam praticidade sem abrir mão do conforto.

Principais Benefícios de Investir no Humaitá

• Valorização constante dos imóveis, acompanhando o crescimento da infraestrutura local.
• Proximidade com bairros nobres, como Botafogo, Lagoa e Jardim Botânico, facilitando deslocamentos.
• Alta demanda por locação, tornando o investimento atrativo tanto para revenda quanto para renda passiva.
• Infraestrutura completa, com ampla oferta de comércio, serviços, escolas e opções de lazer.

Comparação do Retorno sobre Investimento (ROI) no Humaitá

Os imóveis no Humaitá têm apresentado valorização consistente, garantindo retornos acima da média do mercado. Confira a comparação do ROI na região em relação a outros bairros da Zona Sul:

Os dados indicam que o Humaitá tem um dos melhores índices de valorização da Zona Sul, além de um curto tempo médio para revenda, o que demonstra a alta liquidez dos imóveis na região. A rentabilidade do aluguel também é um diferencial, tornando o investimento ainda mais atrativo para quem busca gerar renda passiva.

Segurança e Qualidade de Vida

Outro fator que fortalece a atratividade do Humaitá é a segurança e o estilo de vida que o bairro proporciona. Com ruas arborizadas, praças bem cuidadas e uma atmosfera tranquila, o bairro se tornou referência para aqueles que buscam uma alternativa ao movimento intenso de regiões como Copacabana e Ipanema, sem abrir mão da praticidade e do acesso a serviços essenciais.

O crescimento de comércios sofisticados, restaurantes renomados e espaços de coworking na região reforça ainda mais seu perfil como um bairro completo e de alto padrão. Isso significa que quem adquire um imóvel na Rua Conde de Irajá está investindo não apenas em uma propriedade, mas em um estilo de vida valorizado e desejado no mercado imobiliário carioca.

Conclusão – Oportunidade Única de Investir no Novo Empreendimento

O lançamento da Calçada na Rua Conde de Irajá representa uma oportunidade exclusiva para quem deseja adquirir um imóvel em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. Com 30 unidades de 2 quartos, o empreendimento combina sofisticação, localização estratégica e alto potencial de valorização, tornando-se uma escolha ideal tanto para moradia quanto para investimento.

O Humaitá tem se destacado cada vez mais no cenário imobiliário, atraindo moradores e investidores que buscam infraestrutura completa, qualidade de vida e segurança. Com acesso facilitado a Botafogo, Lagoa e Jardim Botânico, o bairro oferece uma localização privilegiada, próxima a escolas, hospitais, restaurantes e centros comerciais. Além disso, a região mantém índices de valorização acima da média, garantindo um investimento seguro e promissor.

Resumo dos Diferenciais do Empreendimento

• Localização nobre no Humaitá, com acesso fácil às principais regiões da cidade.
• Apartamentos de 2 quartos, com plantas bem distribuídas e acabamento de alto padrão.
• Infraestrutura completa de lazer e segurança, oferecendo mais conforto e exclusividade.
• Alto potencial de valorização, impulsionado pelo crescimento do mercado imobiliário na região.
• Demanda aquecida para compra e locação, garantindo liquidez para investidores.

Por Que Antecipar a Compra?

O mercado imobiliário na Zona Sul do Rio de Janeiro está cada vez mais aquecido, e empreendimentos bem localizados como este tendem a ter alta procura já na fase de lançamento. Antecipar a compra significa garantir melhores condições de negociação e uma valorização significativa do imóvel antes mesmo da entrega das unidades.

Veja a comparação entre a valorização média de um imóvel na planta e após a entrega no Humaitá:

Os números mostram que compradores que adquirem unidades ainda na fase de pré-lançamento podem obter uma valorização expressiva do imóvel em poucos anos, seja para revenda ou para gerar renda com locação.

Com um ticket médio de R$ 1.333.333,33 e um VGV total de R$ 40.000.000,00, o lançamento da Calçada já está entre os mais aguardados da Zona Sul, e a tendência é de que as unidades sejam comercializadas rapidamente.

Se você busca um imóvel exclusivo no Humaitá, que une localização estratégica, qualidade construtiva e valorização garantida, este empreendimento representa uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário carioca em 2025.

Mapa da Localização do Humaitá

Lista de Proximidades do Lançamento na Rua Conde de Irajá

Restaurantes:

1. Restaurante Garota de Ipanema
   • Distância: 1,2 km (~5 minutos de carro)
   • Destaque: Restaurante tradicional com culinária brasileira, ideal para quem quer saborear pratos típicos em um ambiente acolhedor.
2. Restaurante Zuka
   • Distância: 1,5 km (~6 minutos de carro)
   • Destaque: Oferece pratos contemporâneos com um toque sofisticado, proporcionando uma experiência gastronômica inovadora e de alto nível.

Farmácias:

1. Farmácia Pacheco Humaitá
   • Distância: 200 m (~3 minutos a pé)
   • Destaque: Farmácia com uma ampla gama de produtos farmacêuticos e cosméticos, trazendo praticidade e conveniência aos moradores da região.
2. Farmácia Drogaria Raia Humaitá
   • Distância: 500 m (~6 minutos a pé)
   • Destaque: Farmácia completa com ótimo atendimento e uma grande variedade de produtos essenciais para saúde, bem-estar e beleza.

Shoppings:

1. Shopping Rio Sul
   • Distância: 2,5 km (~8 minutos de carro)
   • Destaque: Um dos maiores shoppings da cidade, oferecendo uma imensa variedade de lojas, entretenimento e gastronomia de qualidade.
2. Shopping Botafogo Praia
   • Distância: 3 km (~10 minutos de carro)
   • Destaque: Shopping moderno com diversas opções de lojas e serviços, oferecendo conveniência e entretenimento para toda a família.

Mercados:

1. Supermercado Zona Sul Humaitá
   • Distância: 400 m (~5 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado com produtos frescos e de alta qualidade, proporcionando uma experiência de compra prática e sofisticada.
2. Pão de Açúcar Humaitá
   • Distância: 1 km (~3 minutos de carro)
   • Destaque: Supermercado premium com produtos gourmet e frescos, ideal para quem busca qualidade e praticidade em suas compras diárias.

Escolas Particulares:

1. Colégio Andrews
   • Distância: 1 km (~4 minutos de carro)
   • Destaque: Escola de renome com excelente estrutura e ensino de qualidade, oferecendo comodidade para as famílias da região.
2. Escola Sagrado Coração de Maria
   • Distância: 2 km (~6 minutos de carro)
   • Destaque: Instituição com tradição e ensino de excelência, proporcionando uma educação de alta qualidade e focada no desenvolvimento integral dos alunos.

Lançamentos na Rua Conde de Irajá e Outros Imóveis de Luxo Para Investir no Humaitá

Os lançamentos na Rua Conde de Irajá estão redefinindo o mercado imobiliário de alto padrão no Humaitá, um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. A região, conhecida por sua infraestrutura completa e proximidade com áreas nobres como Lagoa e Botafogo, tem atraído novos empreendimentos que unem sofisticação e excelente potencial de valorização. Um dos destaques desse cenário é o Hum Humaitá, que oferece um conceito inovador de moradia, com design contemporâneo e localização privilegiada.

Os investidores que buscam empreendimentos exclusivos no Humaitá encontram diversas opções alinhadas às tendências do mercado. O Visi Humaitá, por exemplo, se destaca pela arquitetura moderna e ambientes planejados para oferecer conforto e sofisticação. Já o First Life Friendly Humaitá combina inovação e tecnologia para atender a um público que valoriza praticidade e qualidade de vida no dia a dia.

A Rua Conde de Irajá tem sido um dos endereços mais disputados da região, recebendo projetos de alto padrão como o Humaitá Classic, um empreendimento que une tradição e modernidade em um dos pontos mais estratégicos do bairro. Outra opção que vem ganhando destaque é o Okre Alto Humaitá, que se diferencia pelo acabamento premium e pelo projeto arquitetônico sofisticado.

O crescimento do mercado imobiliário no Humaitá também impulsionou o lançamento de empreendimentos exclusivos como o Janeiro 183 Humaitá, um projeto que valoriza tanto a estética quanto a funcionalidade dos espaços. Para quem busca uma opção diferenciada, o Recanto Humaitá se destaca pelo seu conceito de moradia integrada à natureza, proporcionando um ambiente tranquilo e sofisticado.

Entre os empreendimentos que reforçam o status do Humaitá como uma das melhores regiões para investimentos, o Villa Humaitá se posiciona como uma excelente oportunidade, oferecendo exclusividade e sofisticação em cada detalhe. Já o Humaitá Classic Humaitá reafirma o potencial do bairro para quem deseja morar ou investir em uma região nobre e em constante valorização.

Os lançamentos na Rua Conde de Irajá e os demais empreendimentos de luxo no Humaitá consolidam o bairro como um dos principais polos imobiliários do Rio de Janeiro. Com projetos que oferecem alta qualidade construtiva, design inovador e excelente localização, a região se mantém como uma das melhores opções para quem busca sofisticação e valorização no mercado de imóveis.

FAQ – Perguntas Frequentes