Studios e Apartamentos de 1 e 2 Quartos na Gávea – Lançamento em Setembro de 2025

A oferta de restaurantes, bares e shopping centers é outro ponto que torna a Gávea uma das áreas mais atrativas do Rio. O bairro abriga desde bistrôs sofisticados até opções de gastronomia mais descomplicada, atendendo a todos os gostos. E quem busca opções de compras, encontra na Shopping da Gávea uma variedade de lojas e entretenimento, além de grandes redes no Shopping Leblon, a poucos minutos de distância.

Resumo da Localização e Infraestrutura da Gávea

Característica	Detalhes
Localização	Entre o Morro Dois Irmãos e a Lagoa Rodrigo de Freitas
Pontos de Interesse	Jardim Botânico, Floresta da Tijuca, Praia do Leblon
Acessibilidade	Fácil acesso a Ipanema, Leblon, Barra da Tijuca, transporte público
Infraestrutura	Escolas de renome, hospitais, supermercados, bancos, restaurantes e shoppings
Lazer e Entretenimento	Lagoa Rodrigo de Freitas, áreas de lazer, ciclovias, bares e restaurantes

Com tantas facilidades e atrativos, a Gávea se torna o local perfeito para quem deseja viver em um bairro que oferece tudo o que é necessário para uma vida confortável e de alto padrão. Se você busca qualidade de vida, excelente acessibilidade e proximidade com as melhores opções de lazer e cultura, a Gávea é sem dúvida um bairro que atende às suas expectativas.

Características do Empreendimento – Studios e Apartamentos de 1 e 2 Quartos

O lançamento dos studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea é uma oportunidade única para quem deseja viver em um dos bairros mais exclusivos e valorizados do Rio de Janeiro. Este empreendimento, previsto para ser entregue em setembro de 2025, foi cuidadosamente planejado para atender a um público exigente, que busca o equilíbrio perfeito entre modernidade, funcionalidade e sofisticação.

Design e Funcionalidade: Plantas Otimizadas para o Seu Conforto

Uma das principais características desse empreendimento são as plantas baixas dos imóveis. Cada unidade foi desenhada com foco na otimização do espaço, oferecendo um layout funcional e contemporâneo. Seja no studio, apartamento de 1 quarto ou apartamento de 2 quartos, cada ambiente foi pensado para proporcionar o máximo de conforto, aproveitando ao máximo cada metro quadrado.

Os studios, ideais para solteiros ou casais, têm uma distribuição que permite a criação de ambientes integrados, sem abrir mão da privacidade e praticidade. Por sua vez, os apartamentos de 1 quarto são perfeitos para quem busca mais espaço, com uma área de estar mais ampla e a possibilidade de personalizar os ambientes. Já os apartamentos de 2 quartos são ideais para famílias pequenas ou para quem deseja mais conforto sem abrir mão de uma localização privilegiada.

A performance no aproveitamento dos espaços não compromete o design, que é clean e sofisticado, com acabamentos de alta qualidade que valorizam cada unidade. O uso de materiais nobres e as soluções de design contemporâneo garantem que os imóveis atendam aos mais altos padrões de exigência, proporcionando uma experiência única para seus moradores.

Diferenciais do Projeto: Acabamentos de Alta Qualidade e Áreas Comuns Exclusivas

O projeto foi desenvolvido para garantir que cada detalhe seja pensado com excelência. Desde os acabamentos, que incluem pisos de porcelanato de grande formato e revestimentos de alto padrão, até a utilização de esquadrias e portas de excelente qualidade, o empreendimento transmite uma sensação de sofisticação e durabilidade.

Um dos grandes diferenciais do projeto é a qualidade dos acabamentos nas áreas comuns. O empreendimento contará com áreas de lazer que vão além do esperado para um condomínio na Gávea. Espaços como academias modernas, salões de festas e espaços gourmet foram pensados para proporcionar momentos de lazer e descontração aos moradores. Além disso, a segurança 24 horas, combinada com sistemas de automação predial, garante que o empreendimento seja não apenas bonito, mas também seguro e eficiente.

Esses diferenciais fazem com que os studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea sejam uma das opções mais atrativas para quem deseja morar em um local que ofereça tanto qualidade de vida quanto funcionalidade. A performance na construção e o zelo pelos detalhes fazem do projeto uma verdadeira joia no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Características dos Imóveis do Empreendimento

Tipo de Imóvel	Área (m²)	Características	Vantagens
Studio	25 – 35	Integração de espaços, ideal para solteiros	Layout otimizado, custo-benefício
1 Quarto	45 – 55	Mais espaço e privacidade	Versatilidade, ideal para casais
2 Quartos	70 – 85	Amplo e confortável, ideal para famílias	Mais conforto e espaço para famílias

Esses diferentes tipos de unidades foram desenhados para atender a diferentes perfis de moradores, desde jovens profissionais que buscam praticidade e conforto, até famílias que precisam de mais espaço sem abrir mão de uma localização estratégica.

Visitas Personalizadas e Diferenciais no Atendimento

Os interessados em conhecer mais sobre esse lançamento terão a oportunidade de fazer visitas personalizadas, onde poderão conhecer os detalhes do projeto, ver as plantas baixas e até mesmo conversar com especialistas em imóveis da Performance Incorporadora. Isso garante que cada cliente tenha uma experiência completa antes de tomar a decisão de compra.

A flexibilidade de personalização de acabamentos também é um ponto a ser destacado. Dependendo da unidade adquirida, o comprador pode escolher entre diferentes opções de revestimentos, pisos e até acabamentos em metais e móveis planejados. Essa liberdade permite que o imóvel se adeque ainda mais ao gosto pessoal de cada morador, tornando a experiência de viver na Gávea ainda mais exclusiva.

Perfil do Investidor e Potencial de Valorização na Gávea

Investir em studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea representa uma excelente oportunidade para quem busca valorização sólida e sustentável no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. A Gávea é um bairro que combina um alto padrão de vida com uma localização estratégica, o que a torna extremamente atrativa para investidores de diversos perfis. Seja para quem busca um imóvel para alugar, uma segunda residência ou mesmo para quem pretende vender após a valorização, o potencial de retorno financeiro é imenso.

Perfil do Investidor Ideal

O investidor ideal para este empreendimento é alguém que compreenda as dinâmicas do mercado imobiliário carioca e, principalmente, o impacto da localização na valorização de um imóvel. Studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea atendem tanto a um público jovem e descolado, que busca praticidade e modernidade, quanto a um público mais maduro, que valoriza a exclusividade e a proximidade de centros culturais e de lazer.

Para o investidor, as unidades menores, como os studios, são uma excelente opção, pois tendem a atrair uma grande demanda de locatários (principalmente no curto e médio prazo), como profissionais liberais, estudantes de universidades próximas, como a PUC-RJ, ou mesmo turistas que buscam aluguel por temporada. Já os apartamentos de 1 e 2 quartos são voltados para casais e pequenas famílias, o que amplia ainda mais o público-alvo.

Outro ponto importante é que, devido ao seu tamanho e à alta demanda por imóveis na Gávea, as unidades possuem um potencial de valorização rápido e contínuo. Com uma localização que está sempre em destaque, o preço dos imóveis tende a subir, e esse crescimento está diretamente ligado à escassez de terrenos para novos empreendimentos na região, o que aumenta ainda mais a exclusividade do bairro.

Potencial de Valorização da Gávea

A Gávea é, historicamente, um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. Sua proximidade com áreas de grande interesse, como o Leblon, Ipanema e a Praia do Leme, além das vastas áreas verdes, garante uma constante valorização. Mesmo em momentos de desaceleração econômica, a Gávea manteve-se como um ponto seguro para investimentos imobiliários. Este lançamento de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos está posicionado justamente no ponto de maior demanda da região, o que implica em grande potencial de valorização.

A região também tem experimentado uma transformação ao longo dos últimos anos, com o aumento de novos estabelecimentos comerciais, melhorias na infraestrutura e a crescente atração de grandes empreendimentos. A revitalização de espaços públicos, como a praça Santos Dumont e o aumento de opções de lazer e gastronomia, são fatores que contribuem diretamente para a alta valorização dos imóveis.

O mercado de imóveis de luxo na Gávea é um dos mais seguros do Rio, com uma taxa de valorização anual superior à média da cidade. Os estudos de mercado indicam que a região possui uma estabilidade incomparável, atraindo não apenas moradores, mas também investidores que buscam rentabilidade no aluguel ou uma alta valorização no curto, médio e longo prazo. A baixa oferta de imóveis na Gávea, especialmente no formato de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos, contribui para que a região seja sempre procurada.

Fatores que Impulsionam a Valorização Imobiliária na Gávea

• Localização Exclusiva: A proximidade de bairros nobres como Leblon e Ipanema, e a presença de grandes atrações turísticas como o Jardim Botânico e a Lagoa Rodrigo de Freitas fazem com que a demanda por imóveis na Gávea seja constantemente alta.
• Infraestrutura em Expansão: A melhoria de vias de acesso e a revitalização de espaços públicos contribuem para um aumento na qualidade de vida no bairro, o que, naturalmente, eleva os preços dos imóveis.
• Escassez de Terrenos: A Gávea possui uma quantidade limitada de terrenos disponíveis para novos empreendimentos, o que mantém a oferta de imóveis mais escassa e, consequentemente, os preços mais elevados.
• Alta Qualidade de Vida: O bairro oferece uma excelente qualidade de vida, com fácil acesso a escolas, hospitais, restaurantes e opções de lazer, características que atraem moradores e investidores em busca de longevidade no investimento.
• Desenvolvimento Imobiliário: A Performance Incorporadora, responsável por este lançamento, tem um histórico de projetos bem-sucedidos na cidade, o que fortalece a confiança do investidor e assegura o sucesso do projeto.

Fatores de Valorização Imobiliária na Gávea

Fatores de Valorização	Impacto no Mercado Imobiliário
Localização Exclusiva	Alta demanda devido à proximidade de bairros nobres
Escassez de Terrenos	Imóveis valorizados devido à oferta limitada
Infraestrutura em Expansão	Aumento da qualidade de vida e novas opções de lazer e comércio
Alta Qualidade de Vida	Atratividade para famílias e jovens profissionais
Desenvolvimento Imobiliário	Confiança em empresas com histórico consolidado, como a Performance Incorporadora

Esses fatores não apenas garantem que o lançamento de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea seja um excelente investimento, mas também sinalizam que a região continuará a ser uma das mais rentáveis do Rio de Janeiro.

A Performance Incorporadora – Credibilidade e Histórico no Mercado Carioca

A Performance Incorporadora é um nome consolidado e de referência no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, sendo reconhecida pela excelência, inovação e comprometimento com a qualidade. Com uma trajetória de mais de 40 projetos entregues, a incorporadora se destaca pela sua capacidade de entregar empreendimentos que não só atendem, mas superam as expectativas de seus clientes.

A Performance Incorporadora não apenas constrói imóveis; ela cria espaços que se tornam símbolos de sofisticação, qualidade e durabilidade. Seu portfólio abrange uma ampla gama de empreendimentos, incluindo residenciais, comerciais, hoteleiros e mixed-use, e cada projeto é desenvolvido com foco na otimização do espaço, valorização da estética e alta funcionalidade.

Histórico da Performance Incorporadora

Desde a sua fundação, a Performance tem se dedicado a criar empreendimentos que respeitam o equilíbrio entre o moderno e o tradicional. Seu portfólio é marcado pela entrega de imóveis que se tornam referência em design arquitetônico, tecnologia e sustentabilidade. Com uma sólida reputação no mercado, a incorporadora construiu um nome de confiança junto a investidores e compradores, sempre mantendo um padrão de excelência em todos os aspectos de seus projetos.

Cada empreendimento da Performance tem como objetivo não apenas criar moradia, mas oferecer qualidade de vida e um estilo de vida único para seus moradores. A atenção aos detalhes e o compromisso com prazos são aspectos fundamentais que tornam a incorporadora um nome respeitado no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

O lançamento de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea é mais uma prova do compromisso da Performance em oferecer produtos de alto padrão. A experiência da incorporadora em realizar empreendimentos que se destacam na paisagem urbana e na vida dos moradores é um dos maiores atrativos para os investidores. A Performance tem sido responsável por transformar áreas nobres do Rio de Janeiro em espaços modernos e integrados à realidade local, garantindo, assim, uma ótima rentabilidade para quem decide apostar em seus projetos.

Destaques da Performance Incorporadora no Mercado Carioca

• Portfólio Diversificado: A Performance é reconhecida pela diversidade de seus projetos, que englobam não só empreendimentos residenciais de alto padrão, mas também comerciais e mistos, proporcionando uma experiência completa para quem investe ou vive em seus imóveis.
• Sustentabilidade e Inovação: A incorporadora é pioneira na aplicação de soluções sustentáveis e tecnologias inovadoras, garantindo que seus empreendimentos sejam mais eficientes, ecológicos e alinhados com as tendências globais.
• Foco na Qualidade de Vida: Cada projeto é concebido para proporcionar aos moradores uma qualidade de vida incomparável. Desde a escolha de materiais até o design arquitetônico, tudo é pensado para oferecer conforto, praticidade e sofisticação.
• Parcerias Estratégicas: A Performance trabalha com uma rede de fornecedores e parceiros estratégicos, o que garante o cumprimento rigoroso de prazos e a qualidade superior em todos os empreendimentos.
• Reputação e Confiança: A incorporadora tem um histórico de entrega pontual de seus projetos, o que a torna uma das mais confiáveis no mercado carioca. Investidores sabem que ao escolher a Performance, estão optando por um empreendimento de qualidade e uma oportunidade de alto retorno.

Principais Características dos Projetos da Performance Incorporadora

Características	Descrição
Portfólio Diversificado	Projetos residenciais, comerciais e mistos, oferecendo soluções completas para diversos tipos de investidores.
Inovação e Sustentabilidade	Aplicação de soluções tecnológicas e ecológicas para maior eficiência e impacto positivo no meio ambiente.
Qualidade de Vida	Imóveis projetados para maximizar o conforto, a funcionalidade e a sofisticação, criando ambientes ideais para seus moradores.
Parcerias Estratégicas	Rede de fornecedores e profissionais de confiança, garantindo qualidade, prazo e a melhor execução.
Entrega Pontual e Confiabilidade	Reputação sólida pela entrega dentro do prazo, com alto padrão de qualidade.

A Performance Incorporadora tem a capacidade de transformar ideias inovadoras em realidade, criando empreendimentos que são, ao mesmo tempo, funcionais, belos e sustentáveis. Para quem investe ou busca uma nova residência, escolher a Performance é escolher uma marca com compromisso com a qualidade, com a experiência do cliente e, principalmente, com o futuro do mercado imobiliário.

Performance no Mercado de Luxo

O segmento de imóveis de luxo sempre foi um dos focos da incorporadora, e a Gávea, com sua localização privilegiada e perfil de público exigente, é o lugar perfeito para mais um lançamento de sucesso. O cuidado com o projeto, o uso de materiais de alto padrão e a preocupação com os detalhes são as características que fazem os empreendimentos da Performance se destacarem nesse segmento.

O mercado de luxo na Gávea é extremamente competitivo, mas a Performance tem um histórico comprovado de sucesso. Imóveis lançados por ela na região, com características semelhantes às dos studios e apartamentos de 1 e 2 quartos, passaram por um processo de valorização consistente e contínuo, garantindo aos investidores altos retornos.

O compromisso com o futuro, a entrega dentro dos prazos estabelecidos e o foco em soluções sustentáveis são apenas alguns dos aspectos que tornam os empreendimentos da Performance Incorporadora uma escolha segura e atraente.

Lazer e Áreas Comuns do Empreendimento: Qualidade e Conforto para os Moradores

O lançamento de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea da Performance Incorporadora não é apenas uma oportunidade de adquirir um imóvel de alto padrão, mas também uma chance de viver em um ambiente que valoriza o bem-estar dos seus moradores. Um dos grandes diferenciais deste empreendimento está nas áreas comuns e nas opções de lazer, que foram planejadas para proporcionar uma experiência completa, onde o conforto, a sofisticação e a praticidade se encontram.

A Performance Incorporadora se destaca ao investir em espaços compartilhados que vão além do comum. Com a proposta de um estilo de vida dinâmico e com foco na qualidade de vida, as áreas comuns do novo empreendimento na Gávea são projetadas para atender às necessidades dos moradores modernos, que buscam praticidade sem abrir mão de sofisticação.

Áreas Comuns: Integração e Funcionalidade

As áreas comuns do empreendimento foram planejadas com o objetivo de criar ambientes integrados, funcionais e agradáveis. Além de proporcionar um elevado padrão de conforto e praticidade, esses espaços visam atender às necessidades de lazer, convivência social e relaxamento, fundamentais para a qualidade de vida no dia a dia.

No projeto, as áreas comuns incluem:

• Salão de Festas: Um espaço moderno e bem planejado, perfeito para recepções e eventos sociais.
• Espaço Gourmet: Uma área destinada a confraternizações, com estrutura completa para jantares e reuniões informais.
• Academia: Uma academia bem equipada para quem busca manter a saúde e o bem-estar sem sair de casa.
• Piscina: Uma piscina de lazer, com espaço para relaxamento e diversão, com vista panorâmica para a cidade ou áreas verdes.
• Coworking: Em resposta às novas dinâmicas de trabalho, o projeto inclui espaços de trabalho compartilhado, ideal para quem precisa de um local tranquilo para produtividade.

Esses ambientes proporcionam uma experiência integrada, onde os moradores podem aproveitar o melhor da convivência social e do lazer, sem precisar sair do condomínio. A combinação de um design moderno e funcional com a preocupação com o bem-estar dos moradores torna o emprego de áreas comuns um grande atrativo.

Valor Agregado: Mais do que um Imóvel, um Estilo de Vida

O conceito de qualidade de vida vai além de um simples imóvel; ele se reflete também nas opções de lazer e no uso dos espaços comuns. A Performance Incorporadora oferece aos moradores a oportunidade de viver em um local onde é possível desfrutar de atividades de lazer em casa, sem abrir mão da conveniência da cidade.

As áreas comuns foram pensadas para promover bem-estar de forma funcional. Seja para momentos de descanso ou para interações sociais, o empreendimento oferece ambientes adequados a todas as necessidades. Além disso, a localização estratégica na Gávea, próxima ao Jardim Botânico, à Lagoa Rodrigo de Freitas e outras áreas de lazer, amplia as opções de entretenimento e atividades ao ar livre para os moradores.

A valorização desses espaços de convivência no empreendimento é uma tendência crescente no mercado imobiliário, especialmente em áreas nobres como a Gávea, que atrai um público que valoriza tanto a sofisticação quanto a praticidade.

Áreas Comuns e Lazer no Empreendimento

Área Comum	Descrição
Salão de Festas	Ambiente elegante e bem estruturado para eventos sociais e comemorações.
Espaço Gourmet	Local para confraternizações, equipado para refeições e eventos informais.
Academia	Academia moderna, equipada com máquinas e espaços para atividades físicas.
Piscina	Piscina de lazer com vista panorâmica para relaxamento e diversão.
Coworking	Espaço dedicado ao trabalho, ideal para quem necessita de um ambiente profissional em casa.

Essas áreas comuns não apenas complementam o conforto dos apartamentos, mas também criam um senso de comunidade dentro do condomínio. O design dessas áreas, com acabamentos de alta qualidade e tecnologia de ponta, proporciona aos moradores um ambiente de exclusividade e conveniência, refletindo a proposta do empreendimento de aliar praticidade e sofisticação.

Impacto nas Vendas e Valorização Imobiliária

O projeto de lazer e áreas comuns desempenha um papel crucial na valorização do imóvel. Investidores estão cada vez mais atentos ao fato de que os empreendimentos que oferecem infraestrutura de lazer completa tendem a ser mais procurados e têm maior valorização no mercado. A possibilidade de desfrutar de diversos ambientes de lazer dentro do próprio condomínio, sem precisar sair para buscar opções de entretenimento, tem se tornado um atrativo considerável para quem compra imóveis, principalmente no mercado de luxo.

Além disso, a Gávea já é reconhecida como uma das regiões mais nobres e valorizadas do Rio de Janeiro. Isso significa que a demanda por imóveis de qualidade no bairro é constante, e a presença de áreas comuns sofisticadas como as mencionadas só reforça o apelo do empreendimento. Para quem deseja não apenas adquirir um imóvel, mas também um investimento seguro, as opções de lazer são um grande diferencial que assegura a valorização do bem ao longo dos anos.

Essas áreas não servem apenas para atrair compradores mas também para melhorar a qualidade de vida daqueles que optam por viver nesse empreendimento. O ambiente integrado e multifuncional oferecido pela Performance Incorporadora é, sem dúvida, um dos principais pontos que tornam este projeto tão atraente.

Lazer e Áreas Comuns do Empreendimento – Studios e Apartamentos na Gávea

Os studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea, lançados pela Performance Incorporadora, não se destacam apenas pela qualidade dos imóveis em si, mas também pelo planejamento cuidadoso das áreas comuns e de lazer. O projeto visa oferecer uma experiência completa de moradia, onde os moradores poderão desfrutar de momentos de relaxamento, convivência e entretenimento, além de uma infraestrutura que promove o bem-estar e a integração social.

Áreas de Lazer e Convivência

O empreendimento contará com uma série de opções de lazer e áreas comuns que foram projetadas para atender aos mais altos padrões de qualidade. As áreas compartilhadas são espaços essenciais para quem busca não apenas praticidade, mas também qualidade de vida no dia a dia. Pensadas para oferecer conforto e sofisticação, essas áreas são ideais para quem valoriza a convivência social, a saúde e o lazer sem sair de casa.

Academia e Espaços de Bem-Estar

Para quem valoriza uma rotina saudável, o empreendimento contará com uma academia completa, equipada com modernos aparelhos de fitness. Este espaço será projetado para que os moradores possam manter a forma sem a necessidade de sair do edifício, oferecendo mais conveniência e praticidade. Além da academia, o projeto contará também com áreas de relaxamento, ideais para meditação ou momentos de descanso.

Salão de Festas e Espaço Gourmet

A proposta de lazer no novo lançamento na Gávea inclui também um salão de festas sofisticado, que será perfeito para receber amigos e familiares em ocasiões especiais. Com um design moderno e funcional, o espaço será um ambiente ideal para confraternizações e eventos sociais. Além disso, um espaço gourmet será disponibilizado para quem gosta de cozinhar e receber convidados, proporcionando um ambiente mais intimista e acolhedor para jantares e encontros sociais.

Piscina e Área Externa

Como parte das áreas comuns, o empreendimento também incluirá uma piscina de lazer, com um projeto que favorece o relaxamento e o prazer de estar em casa. Esse ambiente será ideal para os dias de calor, permitindo que os moradores aproveitem o sol e a água de maneira tranquila e sofisticada. A área externa contará com jardins paisagísticos, criando uma atmosfera tranquila e integrada com a natureza ao redor, algo especialmente valorizado na Gávea, com sua proximidade com o Jardim Botânico e a Lagoa Rodrigo de Freitas.

Espaços de Convivência e Networking

Além das opções de lazer, o projeto de studios e apartamentos na Gávea também se preocupa com as necessidades dos moradores no que diz respeito a espaços de convivência e trabalho. O co-working será uma excelente alternativa para aqueles que precisam de um local tranquilo e bem estruturado para trabalhar, estudar ou realizar reuniões. Este tipo de espaço é ideal para quem busca a combinação de residência e trabalho, algo cada vez mais necessário na atualidade.

A integração entre áreas comuns e privadas será um diferencial, já que os moradores poderão contar com ambientes planejados para o bem-estar sem precisar se deslocar para fora do empreendimento.

Diferenciais de Lazer e Bem-Estar

O que torna essas áreas comuns ainda mais especiais é a qualidade e sofisticação dos acabamentos e do design. A Performance Incorporadora tem como premissa entregar projetos que se destacam pelo alto padrão de acabamento, e no caso do lançamento de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea, isso não será diferente. Cada espaço será cuidadosamente projetado para atender às necessidades do morador contemporâneo, com um design que alia modernidade e funcionalidade.

Segurança e Conforto

A segurança também é um ponto fundamental para a Performance Incorporadora. As áreas comuns serão monitoradas por câmeras de segurança e o acesso aos espaços será controlado, garantindo total tranquilidade aos moradores. Além disso, o empreendimento contará com portaria 24 horas, proporcionando mais conforto e segurança no dia a dia. Esse nível de cuidado com a segurança contribui para a sensação de pertencimento e tranquilidade que só uma residência de alto padrão pode oferecer.

Principais Áreas Comuns e de Lazer

Área Comum	Descrição
Academia	Equipamentos modernos para manter a forma dentro do empreendimento.
Salão de Festas	Espaço sofisticado para eventos e confraternizações.
Espaço Gourmet	Área ideal para jantares e encontros com amigos e família.
Piscina	Piscina para lazer e relaxamento nos dias de calor.
Área Externa/Jardins	Espaços verdes e paisagísticos para relaxamento e contato com a natureza.
Co-working	Espaço de trabalho compartilhado, perfeito para home-office ou reuniões.
Segurança	Portaria 24h, controle de acesso e câmeras de segurança nas áreas comuns.

Essas áreas de lazer e convivência refletem a filosofia da Performance Incorporadora de criar ambientes que priorizam o bem-estar, o conforto e a qualidade de vida para seus moradores. Elas são projetadas para que os residentes possam viver de forma integrada e harmônica, aproveitando ao máximo o tempo que passam dentro do condomínio.

O grande diferencial desse novo lançamento na Gávea é a combinação de sofisticação e praticidade, que torna o dia a dia mais agradável e dinâmico. Não importa se o objetivo é relaxar após um dia de trabalho, se divertir com a família ou ainda encontrar um espaço para realizar reuniões profissionais, o empreendimento terá opções para todos esses momentos.

Com um planejamento minucioso das áreas comuns, a Performance se posiciona mais uma vez como uma incorporadora de alto nível, focada não só em imóveis, mas em criar experiências completas para quem deseja viver bem.

Investir na Gávea – Oportunidades e Riscos do Mercado Imobiliário

Investir em imóveis na Gávea, especialmente em empreendimentos de alto padrão como os studios e apartamentos de 1 e 2 quartos lançados pela Performance Incorporadora, é uma oportunidade única para quem busca um investimento seguro e promissor no mercado carioca. A Gávea é um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro, com sua localização privilegiada e uma infraestrutura que combina tradição, sofisticação e modernidade. No entanto, como qualquer investimento, há tanto oportunidades quanto riscos a serem considerados.

Oportunidades de Valorização na Gávea

A Gávea é um dos bairros mais procurados para investimentos imobiliários devido à sua combinação de localização privilegiada, alta demanda por imóveis e sua proximidade com pontos turísticos de relevância internacional, como o Jardim Botânico e a Lagoa Rodrigo de Freitas. Além disso, o bairro abriga uma infinidade de opções de lazer, restaurantes renomados, escolas de prestígio e centros culturais, o que faz dele um local altamente cobiçado tanto por moradores locais quanto por investidores.

A Gávea: Localização Estratégica

Estar localizado na Gávea é, por si só, um grande atrativo. O bairro está situado em uma região central, bem conectado aos principais pontos da cidade, com fácil acesso a áreas comerciais, culturais e de lazer. A proximidade com o Jardim Botânico e a Lagoa Rodrigo de Freitas oferece aos moradores uma vista privilegiada e um ambiente tranquilo, em meio a áreas verdes e espaços ao ar livre.

Esse tipo de localização é essencial para garantir uma valorização contínua dos imóveis. A demanda por imóveis na Gávea tende a ser constante, dado o alto nível de sofisticação e o ambiente de segurança que o bairro oferece. A Gávea já é conhecida por atrair um público que valoriza a qualidade de vida, e com o lançamento de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos pela Performance Incorporadora, esse apelo apenas aumenta.

Potencial de Rentabilidade para Investidores

Com a constante valorização da região e a procura por imóveis de alto padrão, investir na Gávea se torna uma excelente oportunidade, especialmente para aqueles que buscam rentabilidade no curto, médio e longo prazo. Os apartamentos de 1 e 2 quartos, especialmente os studios, são opções que atendem a um público diversificado: desde jovens profissionais, solteiros ou casais, até investidores que visam locação de curto ou longo prazo.

Com a demanda crescente por imóveis compactos e de alto padrão, os studios e apartamentos na Gávea possuem um grande apelo no mercado de aluguel. A região é altamente valorizada, e imóveis com essa metodologia de projeto, que visa otimizar o espaço e oferecer conforto sem perder a sofisticação, são extremamente procurados.

Investir nesse tipo de imóvel também proporciona a vantagem de possuir um ativo imobiliário que, devido à sua localização e perfil, tende a manter sua valorização ao longo do tempo, sendo um investimento seguro.

Riscos do Mercado Imobiliário na Gávea

Apesar de todas as vantagens e oportunidades de valorização, investir na Gávea também envolve alguns riscos, que devem ser cuidadosamente avaliados antes de tomar qualquer decisão. O mercado imobiliário, por mais promissor que seja, não está imune a flutuações e desafios econômicos.

Cenário Econômico e a Valorização Imobiliária

Um dos maiores riscos ao investir em qualquer mercado imobiliário é a instabilidade econômica. Apesar de o Rio de Janeiro ser um polo de atração para investimentos no setor imobiliário, mudanças nas taxas de juros, inflação e outros fatores econômicos podem influenciar o comportamento do mercado, afetando a valorização dos imóveis.

A performance de um empreendimento imobiliário pode ser impactada por mudanças no cenário macroeconômico, que afetam diretamente a demanda por imóveis. No entanto, é importante destacar que bairros como a Gávea, com um histórico consolidado de valorização e um público-alvo segmentado e qualificado, tendem a ser menos afetados por crises econômicas, pois a demanda por imóveis de alto padrão costuma ser mais resiliente.

Riscos de Liquidez no Mercado Imobiliário

Outro ponto a ser considerado é o risco de liquidez, ou seja, a facilidade de vender ou alugar o imóvel rapidamente. Embora a Gávea seja um bairro de alta demanda, o perfil específico dos imóveis de 1 e 2 quartos, e especialmente dos studios, pode restringir o mercado de compradores ou locatários. Esses imóveis podem ser menos atrativos para famílias maiores, por exemplo, o que pode afetar a velocidade de negociação ou a rentabilidade do aluguel.

Apesar desses riscos, o projeto da Performance Incorporadora na Gávea se destaca por sua localização estratégica e por sua proposta de imóveis de alto padrão, o que minimiza esses riscos em relação a outros empreendimentos em áreas menos valorizadas. A marca da Performance Incorporadora, que já tem um histórico de projetos de sucesso, também é um fator que transmite confiança aos investidores, oferecendo maior segurança ao processo de compra e valorização do imóvel.

Oportunidades e Riscos no Mercado Imobiliário da Gávea

Aspecto	Oportunidade	Risco
Valorização	Alto potencial de valorização devido à localização e demanda constante.	Flutuações econômicas podem afetar a valorização do mercado.
Rentabilidade de Locação	Alto apelo para locação, especialmente para studios e apartamentos pequenos.	Riscos de liquidez, especialmente para imóveis mais específicos.
Localização	Bairro tradicionalmente valorizado, com infraestrutura completa e pontos turísticos.	Concorrência de novos empreendimentos pode diminuir a exclusividade.
Demanda	Grande demanda por imóveis compactos e de alto padrão, como os lançados pela Performance Incorporadora.	Mudanças nas preferências de compra podem impactar a demanda.

Investir no lançamento de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea é uma oportunidade imperdível para quem deseja aproveitar o potencial de valorização de um dos bairros mais nobres do Rio de Janeiro. Com uma localização estratégica e uma infraestrutura completa, o empreendimento oferece uma excelente perspectiva de rentabilidade tanto no mercado de vendas quanto de locação.

Embora existam riscos inerentes ao mercado imobiliário, a Performance Incorporadora oferece a segurança de um projeto bem planejado e executado, com alto padrão de acabamento e opções de lazer que agregam ainda mais valor ao imóvel. Com o histórico de sucesso da incorporadora e a demanda constante por imóveis na Gávea, este lançamento se apresenta como uma excelente escolha para investidores que buscam um imóvel de qualidade, com excelente potencial de valorização.

Formas de Pagamento e Condições de Venda para o Lançamento na Gávea

A Performance Incorporadora oferece uma oportunidade única para os interessados em adquirir um imóvel no aguardado lançamento de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea. Com um projeto de alto padrão e localização privilegiada, o empreendimento se destaca pela qualidade de vida e pela valorização potencial que oferece aos seus futuros moradores e investidores. Neste contexto, as condições de pagamento são um dos principais pontos de atenção para quem deseja garantir uma unidade. Vamos explorar as opções disponíveis e os detalhes importantes sobre o processo de compra.

Opções de Pagamento: Flexibilidade para Atender a Diversos Perfis de Compradores

A Performance Incorporadora entende que cada comprador tem necessidades e possibilidades financeiras diferentes, por isso, oferece uma série de opções de pagamento flexíveis para que todos os interessados possam adquirir seu imóvel com maior tranquilidade. Embora as condições exatas de pagamento, incluindo valores e prazos, ainda não tenham sido divulgadas oficialmente, podemos antecipar algumas possibilidades com base nas práticas comuns para lançamentos imobiliários de grande porte no Rio de Janeiro.

Entrada e Parcelamento durante a Obra

Uma das formas mais comuns de pagamento em lançamentos imobiliários é o parcelamento durante a obra, com uma entrada inicial mais acessível, seguida de parcelas mensais ou trimestrais até a entrega das chaves. Este modelo é ideal para quem deseja disponibilidade de fluxo de caixa durante o período da construção, sem precisar comprometer uma quantia significativa de uma só vez.

Por exemplo, é possível que a Performance Incorporadora ofereça uma entrada de aproximadamente 20% a 30% do valor do imóvel no momento da assinatura do contrato, com o saldo sendo pago em parcelas escalonadas até a entrega das chaves. Esses pagamentos mensais ou trimestrais servem para diluir o valor da compra ao longo do tempo.

Financiamento Imobiliário

Ao optar pelo financiamento do saldo devedor, uma das alternativas disponíveis seria o financiamento bancário com o uso de recursos do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Esse tipo de financiamento é muito comum em lançamentos imobiliários e oferece condições vantajosas, como taxas de juros mais baixas e prazos maiores para a quitação do saldo devedor.

A Performance Incorporadora pode oferecer a possibilidade de financiamento bancário com parceria direta com grandes instituições financeiras, proporcionando uma taxa de juros competitiva e prazos que podem chegar até 30 anos. O financiamento pode ser feito com a utilização do FGTS, facilitando ainda mais o acesso à propriedade para quem já possui recursos na conta do fundo.

Descontos para Pagamento à Vista

Outro benefício oferecido frequentemente em lançamentos imobiliários de grande porte são os descontos para pagamento à vista. Aqueles que decidirem quitar o valor total do imóvel no momento da compra podem ser beneficiados com uma redução significativa no preço. Embora o valor exato do desconto ainda não tenha sido revelado, é comum que os compradores que optem por essa modalidade recebam um desconto entre 5% e 10% sobre o preço final do imóvel.

Para quem tem o capital disponível para a compra à vista, essa pode ser uma excelente opção para garantir uma vantagem financeira imediata, além de evitar a incidência de juros futuros e garantir um excelente potencial de valorização de sua propriedade.

Parcelamento Pós-Entrega

Algumas incorporadoras também oferecem a possibilidade de parcelamento pós-entrega, ou seja, após a conclusão do imóvel e entrega das chaves, o comprador pode optar por quitar o saldo devedor de forma parcelada. Essa opção oferece maior flexibilidade para quem deseja aproveitar a valorização do imóvel antes de realizar os pagamentos finais, mas também pode envolver condições mais específicas e prazos de pagamento mais curtos.

Esse tipo de parcelamento costuma ser uma excelente alternativa para investidores que querem alugar o imóvel imediatamente após a entrega das chaves e, assim, utilizar a renda obtida com o aluguel para quitar as parcelas restantes.

Exemplos de Condições de Pagamento para o Lançamento na Gávea

Opção de Pagamento	Características	Vantagens
Entrada e Parcelamento durante a Obra	Entrada de 20% a 30%, com parcelas mensais ou trimestrais até a entrega	Facilidade de pagamento com diluição do valor ao longo do tempo.
Financiamento Bancário	Possibilidade de financiamento com prazos de até 30 anos e taxas competitivas	Acesso a financiamento com condições especiais, como o uso do FGTS.
Desconto para Pagamento à Vista	Pagamento integral à vista com desconto de 5% a 10% sobre o valor total	Desconto imediato no valor do imóvel, sem incidência de juros futuros.
Parcelamento Pós-Entrega	Pagamento após a entrega das chaves, com parcelas mensais a combinar	Maior flexibilidade financeira após a conclusão do imóvel.

Como Garantir Sua Unidade: O Processo de Compra

Agora que você conhece as opções de pagamento oferecidas pela Performance Incorporadora, é importante entender como garantir sua unidade no tão aguardado lançamento de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea. O processo de compra pode ser realizado por meio de inscrição na lista de preferência, uma prática comum em lançamentos exclusivos.

Inscrição na Lista de Preferência

Ao se inscrever na lista de preferência, você garante um atendimento prioritário no momento da abertura das vendas. Essa é uma excelente oportunidade para aqueles que desejam antecipar a compra e garantir uma unidade antes que o imóvel seja disponibilizado ao público em geral. A Performance Incorporadora normalmente oferece essa opção em seus lançamentos, para que seus clientes possam ter acesso preferencial a imóveis em locais privilegiados.

A inscrição na lista de preferência pode ser feita diretamente no site da incorporadora ou por meio de consultoria personalizada, onde uma equipe de especialistas estará disponível para orientá-lo em todas as etapas do processo de compra, desde a escolha do imóvel até a assinatura do contrato.

Documentação e Assinatura de Contrato

Após a escolha da unidade e a definição da forma de pagamento, o próximo passo será a formalização da compra por meio da assinatura do contrato de compra e venda. Nessa etapa, será necessário apresentar uma série de documentos, como RG, CPF, comprovante de residência, e, caso haja financiamento, comprovante de renda.

Uma vez formalizado o contrato, o comprador se torna oficialmente proprietário do imóvel e dará início aos pagamentos conforme as condições acordadas.

A Performance Incorporadora oferece uma ampla gama de opções de pagamento para que os interessados no lançamento de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea possam escolher a modalidade que melhor se adapta às suas necessidades financeiras. Com opções de parcelamento durante a obra, financiamento bancário com condições facilitadas, desconto para pagamento à vista, e parcelamento pós-entrega, há flexibilidade para atender aos mais variados perfis de compradores, desde investidores até futuros moradores.

Além disso, a possibilidade de se inscrever na lista de preferência é uma excelente maneira de garantir uma unidade em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro, antes mesmo da abertura oficial das vendas. Com todas essas facilidades, adquirir um imóvel no lançamento da Performance Incorporadora na Gávea se torna uma oportunidade única e extremamente vantajosa.

Como Agendar uma Visita e Próximos Passos para Garantir Sua Unidade no Lançamento

Esta é uma oportunidade única, que combina uma localização privilegiada, um projeto de alto padrão e um enorme potencial de valorização. A Performance Incorporadora, com seu compromisso de excelência, oferece diversas formas para que você possa acessar as informações e fazer parte desse lançamento exclusivo.

Agendamento de Visitas: Conheça o Imóvel Pessoalmente

A melhor maneira de avaliar o empreendimento e se encantar com o que ele tem a oferecer é conhecer o local pessoalmente. Para isso, a Performance Incorporadora disponibiliza a opção de agendar uma visita ao futuro lançamento de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea. Ao visitar o local, você terá a chance de conhecer todos os detalhes da obra, visualizar a área em que será construído o empreendimento e entender melhor o conceito do projeto.

Como Agendar sua Visita

O processo de agendamento de visitas é simples e rápido. Você pode agendar sua visita de duas formas:

1. Pelo site da Performance Incorporadora: Na plataforma online da incorporadora, será possível encontrar um formulário de inscrição. Ao preenchê-lo, você poderá escolher o dia e horário que melhor se encaixam na sua agenda para realizar a visita ao terreno ou ao stand de vendas.
2. Por telefone ou WhatsApp: Caso prefira um atendimento mais personalizado, você pode entrar em contato com a Performance Incorporadora por telefone ou WhatsApp. Uma equipe especializada estará disponível para esclarecer suas dúvidas, agendar a visita e fornecer todos os detalhes sobre o lançamento. Essa opção é especialmente útil caso você queira discutir as condições de pagamento ou obter mais informações sobre a planta do imóvel.

Durante a visita, você terá a oportunidade de ver o potencial do imóvel, as vistas privilegiadas da Gávea e conhecer as áreas comuns e de lazer previstas no projeto. Essa é a chance de entender de forma prática a disposição dos espaços e como o empreendimento pode atender às suas necessidades.

Próximos Passos: Como Garantir Sua Unidade

Após realizar a visita e decidir que este é o imóvel dos seus sonhos ou uma excelente oportunidade de investimento, o próximo passo será garantir sua unidade e formalizar a compra. O processo para aquisição de uma unidade do lançamento da Gávea envolve alguns procedimentos simples:

1. Escolha da Unidade: Com as informações adquiridas na visita, você poderá selecionar o studio, apartamento de 1 ou 2 quartos que melhor se encaixa em seu perfil e orçamento. Caso deseje, a equipe da Performance Incorporadora poderá ajudá-lo a escolher a unidade mais vantajosa com base em fatores como tamanho, valorização da área e proximidade das áreas comuns.
2. Assinatura do Contrato de Compra e Venda: Com a unidade escolhida, será necessário formalizar o compromisso por meio da assinatura do contrato de compra e venda. Nessa etapa, serão discutidas as condições de pagamento e o processo de financiamento, se for o caso. Também será necessário apresentar a documentação solicitada, como RG, CPF, comprovante de residência e comprovante de renda (se for utilizar financiamento).
3. Pagamento de Sinal e Formalização do Negócio: Após a assinatura do contrato, o próximo passo será o pagamento do sinal (entrada), conforme acordado nas condições de pagamento previamente escolhidas. Essa quantia, que pode variar de 20% a 30% do valor total do imóvel, é o primeiro pagamento para garantir a compra da unidade. Se você optar pelo financiamento bancário, o restante será quitado conforme as condições estabelecidas com a instituição financeira.
4. Acompanhamento da Obra: A Performance Incorporadora oferece total transparência sobre o andamento da obra e permitirá que os compradores acompanhem o progresso do desenvolvimento do empreendimento. Caso haja alterações no cronograma de entrega, você será informado prontamente.
5. Entrega das Chaves: Quando o empreendimento estiver finalizado, você será notificado sobre a data da entrega das chaves, onde finalmente poderá se tornar proprietário do seu novo lar ou imóvel de investimento na Gávea.

A Importância de Agir Rápido: Uma Oportunidade Exclusiva

Vale ressaltar que, devido à alta demanda por imóveis na Gávea, um dos bairros mais cobiçados do Rio de Janeiro, é fundamental agir rapidamente para garantir a sua unidade. O lançamento está previsto para setembro de 2025, mas já é possível se inscrever na lista de preferência e garantir um atendimento prioritário. Aqueles que se inscreverem na lista de preferência terão a chance de ser os primeiros a conhecer as unidades disponíveis e, assim, aumentar suas chances de adquirir o imóvel desejado.

O potencial de valorização imobiliária da Gávea, somado à exclusividade e qualidade do projeto, torna este lançamento uma oportunidade única para quem deseja viver em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro ou fazer um excelente investimento.

Conclusão: Oportunidade Exclusiva na Gávea

O lançamento de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Gávea da Performance Incorporadora é uma das oportunidades mais exclusivas e promissoras para quem deseja viver ou investir em um dos locais mais cobiçados do Rio de Janeiro. Com uma localização privilegiada, um projeto sofisticado e um potencial de valorização único, esse empreendimento é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida e uma excelente oportunidade no mercado imobiliário.

Se você está interessado em agendar sua visita, obter mais informações sobre o lançamento ou garantir sua unidade, não perca tempo. Entre em contato com a Performance Incorporadora e aproveite a chance de ser um dos primeiros a fazer parte desse projeto incrível na Gávea.

Mapa do Bairro Gávea – Rio de Janeiro

Lista de Proximidades do Empreendimento – Gávea, Rio de Janeiro

Restaurantes:

1. Restaurante Garagem 60
   • Distância: 250 m (~3 minutos a pé)
2. Restaurante Casa do Sardo
   • Distância: 400 m (~5 minutos a pé)

Farmácias:

1. Farmácia Drogaria Pacheco Gávea
   • Distância: 300 m (~4 minutos a pé)
2. Farmácia Drogaria Venancio Gávea
   • Distância: 500 m (~6 minutos a pé)

Shoppings:

1. Shopping Leblon
   • Distância: 1,5 km (~5 minutos de carro)
2. Shopping Rio Sul
   • Distância: 3 km (~10 minutos de carro)

Mercados:

1. Zona Sul Gávea
   • Distância: 600 m (~8 minutos a pé)
2. Hortifruti Gávea
   • Distância: 900 m (~12 minutos a pé)

Escolas Particulares:

1. Colégio Santo Inácio
   • Distância: 1,5 km (~5 minutos de carro)
2. Colégio Gávea
   • Distância: 1,2 km (~4 minutos de carro)

Empreendimento no Bairro Gávea e Outros Imóveis de Luxo Para Investir na Região

A Estrada da Gávea é uma das regiões mais cobiçadas para quem busca imóveis de luxo no Rio de Janeiro, e a sua proximidade com o centro da cidade, as áreas verdes e as vistas deslumbrantes fazem dela uma excelente escolha para investidores. A região tem se destacado por abrigar empreendimentos de altíssimo padrão, como o Marquis Gávea, que oferece um conceito sofisticado e moderno, com uma infraestrutura de tirar o fôlego. Para quem busca uma casa que combine luxo, conforto e localização estratégica, a Casa Major Rubens Vaz na Gávea é uma excelente opção, trazendo consigo um projeto arquitetônico único, além de um espaço imersivo e de classe.

Outro projeto que merece destaque é o Soho Gávea, com seu estilo contemporâneo e o máximo de conforto, sendo ideal para quem busca sofisticação com acesso fácil aos melhores pontos da cidade. Para quem deseja viver com mais conexão à natureza, o Jardim Pindorama Gávea é uma excelente escolha, com um projeto paisagístico que integra perfeitamente os espaços ao verde exuberante da região. Além disso, o Parque Sustentável da Gávea reflete a preocupação com a preservação ambiental, sendo um exemplo de empreendimento que harmoniza luxo com sustentabilidade.

Na Estrada da Gávea, também podemos destacar o Cora Gávea Inti, que une inovação e conforto, oferecendo opções de apartamentos que vão atender as necessidades de quem busca praticidade e bem-estar. O Grid Gávea Inti, por sua vez, oferece ambientes modernos e funcionais, com opções que contemplam o que há de melhor em termos de acabamentos e design. Por fim, o Dumont 52, com sua localização privilegiada e acabamentos de alto padrão, é uma excelente escolha para quem deseja viver com exclusividade na Gávea.

Cada um desses empreendimentos reflete a crescente valorização da Estrada da Gávea como um polo de imóveis de luxo, tornando a região um excelente local para quem deseja fazer um investimento seguro e rentável. Para quem está buscando imóveis com preços variados, opções de luxo e acesso fácil a diversos pontos da cidade, a Estrada da Gávea e seus empreendimentos são a escolha ideal.

FAQ – Perguntas Frequentes