Invista no Novo Lançamento da FMAC na Rua General Góis Monteiro, Botafogo
Imagine viver no coração de Botafogo, em um lançamento exclusivo que combina modernidade e localização estratégica.
O novo empreendimento da FMAC na Rua General Góis Monteiro oferece um conjunto de apenas 14 unidades projetada...
Invista no Novo Lançamento da FMAC na Rua General Góis Monteiro, Botafogo
Imagine viver no coração de Botafogo, em um lançamento exclusivo que combina modernidade e localização estratégica.
O novo empreendimento da FMAC na Rua General Góis Monteiro oferece um conjunto de apenas 14 unidades projetadas para proporcionar conforto e elegância.
Com opções de 2 e 3 quartos, este lançamento é perfeito para quem busca um imóvel diferenciado no bairro mais charmoso da zona sul.
Com um ticket médio de R$ 1.428.571,43 e um VGV total de R$ 20.000.000,00, você estará investindo em um projeto que promete alta valorização e exclusividade.
A incorporadora FMAC trouxe o que há de mais moderno em design e funcionalidade, atendendo às necessidades dos moradores mais exigentes.
Não perca a oportunidade de garantir sua unidade nesse lançamento incrível.
Invista no Novo Lançamento da FMAC na Rua General Góis Monteiro, Botafogo
Imagine viver no coração de Botafogo, em um lançamento exclusivo que combina modernidade e localização estratégica.
O novo empreendimento da FMAC na Rua General Góis Monteiro oferece um conjunto de apenas 14 unidades projetadas para proporcionar conforto e elegância.
Com opções de 2 e 3 quartos, este lançamento é perfeito para quem busca um imóvel diferenciado no bairro mais charmoso da zona sul.
Com um ticket médio de R$ 1.428.571,43 e um VGV total de R$ 20.000.000,00, você estará investindo em um projeto que promete alta valorização e exclusividade.
A incorporadora FMAC trouxe o que há de mais moderno em design e funcionalidade, atendendo às necessidades dos moradores mais exigentes.
Não perca a oportunidade de garantir sua unidade nesse lançamento incrível.
Invista no Novo Lançamento da FMAC na Rua General Góis Monteiro, Botafogo
Botafogo tem se consolidado como um dos bairros mais valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro, atraindo investidores e moradores que buscam infraestrutura completa e qualidade de vida. O novo lançamento da FMAC na Rua General Góis Monteiro representa uma oportunidade única de investimento, combinando exclusividade, modernidade e localização privilegiada.
Localização Estratégica e Valorização Imobiliária de Botafogo
O bairro de Botafogo se destaca não apenas pela sua beleza natural, mas também por sua infraestrutura completa e alta demanda imobiliária. Situado entre Copacabana, Humaitá e Flamengo, oferece acesso facilitado a importantes vias, como a Rua Voluntários da Pátria, a Rua São Clemente e a Praia de Botafogo, garantindo mobilidade para qualquer ponto da cidade. Além disso, a presença de estações de metrô, linhas de ônibus e ciclovias reforça a conveniência para os moradores.
Nos últimos anos, o mercado imobiliário de Botafogo apresentou uma valorização média de 7% ao ano, resultado da crescente procura por imóveis na região e dos investimentos em melhorias urbanas. A Rua General Góis Monteiro, onde o novo lançamento será construído, é um dos endereços mais cobiçados do bairro, próximo a diversos pontos comerciais, culturais e educacionais.
Os moradores terão ao redor uma ampla oferta de serviços, incluindo shoppings, escolas, hospitais e restaurantes renomados. Além disso, a proximidade com a Enseada de Botafogo e o Pão de Açúcar garante uma experiência única para quem busca qualidade de vida aliada à conveniência urbana.
Valorização Imobiliária de Botafogo nos Últimos 5 Anos
Ano
Valorização (%)
Preço Médio do m² (R$)
2019
5,2%
10.500
2020
6,1%
11.000
2021
6,5%
11.700
2022
7,0%
12.500
2023
7,2%
13.400
O novo lançamento da FMAC chega como uma opção estratégica para quem deseja morar ou investir em um imóvel altamente valorizado, oferecendo um produto de alto padrão em um bairro que continua crescendo.
Tipologias e Unidades do Novo Lançamento
O novo empreendimento da FMAC na Rua General Góis Monteiro, Botafogo foi planejado para atender diferentes perfis de moradores e investidores, oferecendo unidades com 2 e 3 quartos. Com um projeto arquitetônico moderno e sofisticado, esse lançamento combina conforto, exclusividade e um alto padrão de acabamentos.
A exclusividade é um dos grandes diferenciais deste empreendimento, pois contará com apenas 14 unidades, o que garante privacidade e um ambiente residencial tranquilo. Além disso, a planta foi cuidadosamente elaborada para proporcionar espaços bem distribuídos, com uma excelente integração entre sala, cozinha e áreas íntimas.
Cada unidade foi projetada para otimizar o aproveitamento da luz natural, ventilação cruzada e um design funcional que atende às demandas da vida moderna. As opções de 2 e 3 quartos garantem flexibilidade para solteiros, casais e famílias que buscam um imóvel na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Plantas e Metragens Disponíveis
Tipologia
Quartos
Metragem Média (m²)
Vagas de Garagem
Apartamento Tipo
2 Quartos
70 – 85
1
Apartamento Tipo
3 Quartos
95 – 110
2
Cobertura
3 Quartos
140 – 160
2
Os apartamentos do novo lançamento da FMAC apresentam um acabamento premium, com materiais de alto padrão e detalhes pensados para proporcionar sofisticação e conforto. Entre os diferenciais estão varandas amplas, suítes espaçosas, cozinhas planejadas e áreas sociais bem integradas.
O ticket médio das unidades é de R$ 1.428.571,43, um valor competitivo considerando a localização privilegiada em Botafogo e os diferenciais oferecidos pelo empreendimento.
A Rua General Góis Monteiro é uma área valorizada, e empreendimentos com poucas unidades, como este, costumam ter uma grande procura. Por isso, a oportunidade de adquirir um imóvel nesta localização é exclusiva e deve ser considerada por quem busca um investimento sólido.
FMAC Engenharia – Qualidade e Experiência no Mercado
A FMAC Engenharia é uma incorporadora com mais de 22 anos de experiência no setor imobiliário, consolidando-se como referência em empreendimentos de alto padrão no Rio de Janeiro. Seu compromisso com qualidade, inovação e entregas pontuais faz dela uma escolha confiável para quem busca um imóvel seguro e valorizado.
Com uma trajetória marcada por projetos bem-sucedidos, a FMAC tem um histórico sólido de empreendimentos nas regiões mais valorizadas do Rio, incluindo Botafogo, Barra da Tijuca, Recreio, Freguesia e Jacarepaguá. Seus empreendimentos são reconhecidos por acabamentos sofisticados, infraestrutura completa e alto nível de conforto.
Empreendimentos Anteriores da FMAC
Empreendimento
Localização
Tipologia
Diferenciais
Grand Village
Freguesia
2 e 3 quartos
Lazer completo, coberturas duplex
Relier Tijuca
Tijuca
1, 2 e 3 quartos
Localização privilegiada, alto padrão
Unique Residences
Barra da Tijuca
Apartamentos e coberturas
Design moderno, segurança 24h
O novo lançamento na Rua General Góis Monteiro, Botafogo, segue a mesma premissa de excelência, apresentando um projeto que une sofisticação e conforto para atender os padrões mais exigentes do mercado imobiliário.
A FMAC Engenharia preza pela entrega de imóveis que unem arquitetura contemporânea, áreas de lazer diferenciadas e um forte compromisso com a qualidade construtiva. Isso faz com que seus empreendimentos sejam altamente valorizados e ofereçam segurança aos compradores.
Compromisso com Excelência e Valorização
Entrega no prazo: Os empreendimentos da FMAC são reconhecidos pela pontualidade na entrega das obras, evitando atrasos e garantindo a tranquilidade do investidor.
Materiais de alta qualidade: A construtora trabalha com acabamentos premium e fornecedores renomados, garantindo durabilidade e sofisticação.
Projetos inovadores: Os empreendimentos são planejados para atender às necessidades do mercado atual, oferecendo plantas inteligentes, segurança avançada e infraestrutura moderna.
O novo lançamento em Botafogo representa mais um marco na história da FMAC, consolidando sua reputação como uma das incorporadoras mais respeitadas do Rio de Janeiro.
Potencial de Valorização do Imóvel e Tendências do Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário de Botafogo continua em plena ascensão, consolidando-se como um dos bairros mais valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Com um histórico de crescimento sólido e investimentos contínuos em infraestrutura, a região mantém uma alta demanda por imóveis residenciais e comerciais. O novo lançamento da FMAC, localizado na Rua General Góis Monteiro, se insere nesse cenário como uma oportunidade exclusiva para quem deseja investir em um imóvel com forte potencial de valorização.
Nos últimos cinco anos, os imóveis em Botafogo apresentaram uma valorização média de 7% ao ano, acompanhando o crescimento do mercado carioca. O aumento na procura por imóveis novos, somado à escassez de terrenos disponíveis para novos empreendimentos, tem impulsionado os preços na região.
Projeções de Valorização e Preço Médio do Metro Quadrado
Ano
Valorização (%)
Preço Médio do m² (R$)
2019
5,2%
10.500
2020
6,1%
11.000
2021
6,5%
11.700
2022
7,0%
12.500
2023
7,2%
13.400
Com a chegada de novos investimentos em mobilidade e melhorias urbanas, a tendência é que esse crescimento se mantenha nos próximos anos. Fatores como a proximidade com o metrô, a oferta de serviços completos e o desenvolvimento de novas áreas de lazer contribuem para essa valorização.
O VGV total de R$ 20.000.000,00 do empreendimento da FMAC reforça a relevância desse lançamento dentro do mercado imobiliário local. Além disso, a tipologia exclusiva, com apenas 14 unidades, torna o projeto ainda mais atrativo para investidores que buscam imóveis com grande potencial de valorização.
Infraestrutura e Fatores que Impulsionam a Valorização
Acessibilidade: O bairro oferece uma excelente malha de transporte, com metrô, ciclovias e vias estratégicas de ligação ao Centro e à Zona Sul.
Segurança e qualidade de vida: Botafogo possui uma ampla rede de serviços essenciais, incluindo hospitais, escolas e centros culturais, tornando-se um dos bairros mais desejados da cidade.
Investimentos contínuos: A modernização de espaços públicos, revitalização da orla e melhorias na mobilidade urbana aumentam a atratividade do bairro.
Com todos esses fatores, investir no novo empreendimento da FMAC é uma decisão inteligente para quem deseja adquirir um imóvel em uma das regiões mais promissoras do Rio de Janeiro.
Vantagens de Investir em Imóveis na Planta
Adquirir um imóvel na planta é uma das estratégias mais vantajosas para quem busca rentabilidade, valorização e flexibilidade de pagamento. O novo lançamento da FMAC na Rua General Góis Monteiro, Botafogo, oferece uma excelente oportunidade para investidores e futuros moradores que desejam garantir um imóvel em uma das regiões mais promissoras do Rio de Janeiro.
Comprar um imóvel antes da conclusão da obra permite ao investidor obter condições mais acessíveis, com potencial de valorização significativa até a entrega das chaves. Além disso, as incorporadoras costumam oferecer opções de parcelamento durante o período de construção, facilitando o planejamento financeiro do comprador.
Principais Benefícios de Comprar na Planta
Benefício
Descrição
Valorização Imobiliária
Como o imóvel é adquirido antes da conclusão, seu preço pode aumentar consideravelmente até a entrega, garantindo um alto retorno sobre o investimento.
Facilidade de Pagamento
Os compradores podem contar com opções de parcelamento direto com a construtora, sem necessidade de financiamento imediato.
Personalização da Unidade
Em muitos casos, há a possibilidade de escolher acabamentos, materiais e detalhes internos, tornando o imóvel mais alinhado às preferências do comprador.
Infraestrutura Moderna
Os empreendimentos novos trazem tecnologia de ponta em segurança, sustentabilidade e conforto, tornando-se mais eficientes e valorizados.
Outro ponto positivo é que os imóveis na planta costumam ter valores mais competitivos do que unidades prontas na mesma localização. Isso possibilita que o comprador adquira um imóvel abaixo do valor de mercado e, após a entrega, o revenda ou alugue por um preço superior, garantindo alta rentabilidade.
Por Que Escolher Este Lançamento da FMAC?
O empreendimento conta com uma série de diferenciais que o tornam um investimento seguro e altamente atrativo:
Exclusividade: Com apenas 14 unidades, a oferta é limitada, aumentando a valorização do imóvel.
Localização Estratégica: Situado em Botafogo, um dos bairros mais desejados da cidade, com infraestrutura completa e fácil acesso a todas as regiões do Rio de Janeiro.
Alto Padrão Construtivo: A FMAC Engenharia tem um histórico sólido de empreendimentos bem-sucedidos, garantindo qualidade na execução da obra e valorização do imóvel.
Os compradores que adquirirem uma unidade na planta estarão garantindo um imóvel em uma região em constante crescimento, com infraestrutura moderna e grande potencial de valorização.
Segurança e Qualidade de Vida em Botafogo
A segurança é uma das principais preocupações para quem busca um novo lar ou deseja realizar um investimento imobiliário. Felizmente, Botafogo é um bairro que tem investido constantemente em medidas para garantir a tranquilidade de seus moradores e visitantes. A Rua General Góis Monteiro, onde o novo lançamento da FMAC está localizado, se beneficia de uma infraestrutura de segurança robusta, tanto pública quanto privada, que contribui para a sensação de bem-estar e segurança no bairro.
Medidas de Segurança Pública e Privada
Botafogo é atendido por um comércio local altamente vigilante, que investe constantemente em tecnologias de segurança, como câmeras de monitoramento e sistemas de controle de acesso em diversos condomínios. Além disso, a presença de postos policiais, blitz e patrulhas móveis nas principais vias de Botafogo, incluindo a Rua General Góis Monteiro, contribui para a diminuição de incidentes criminais.
Muitos dos condomínios e empresários locais também implementam sistemas privados de segurança, como portarias 24 horas, câmeras de vigilância e monitoramento eletrônico, criando um ambiente seguro tanto para os moradores quanto para as pessoas que transitam pela região.
Ações Comunitárias e Colaboração com a Polícia
Além da presença constante de segurança pública, o bairro de Botafogo é conhecido pelo seu engajamento comunitário em ações preventivas. Grupos de moradores e comerciantes frequentemente se organizam para promover a segurança coletiva, realizando reuniões com a polícia e implementando programas de vigilância solidária. Essas iniciativas contribuem para a redução da criminalidade e para a criação de um ambiente harmonioso e seguro para todos.
Botafogo como um dos Bairros Mais Seguros da Zona Sul
Apesar de sua alta demanda e da grande movimentação urbana, Botafogo é considerado um dos bairros mais seguros da Zona Sul. A combinação de segurança pública eficaz e a vigilância privada dos moradores e comerciantes assegura que o bairro continue sendo uma opção atrativa para aqueles que buscam viver em um ambiente seguro e de qualidade.
Com o lançamento do empreendimento da FMAC, os compradores podem estar tranquilos, pois o bairro, aliado a um sistema de segurança de ponta, oferece não apenas infraestrutura de alto nível, mas também um ambiente seguro e tranquilo para morar ou investir.
Conclusão – A Exclusividade e Urgência do Novo Lançamento
O novo lançamento da FMAC na Rua General Góis Monteiro, Botafogo, representa uma oportunidade única para quem busca qualidade, valorização e exclusividade. Com apenas 14 unidades, este empreendimento oferece um projeto diferenciado, pensado para atender às necessidades de quem deseja morar em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro ou investir em um imóvel de alto padrão com grande potencial de rentabilidade.
Com uma localização estratégica, próximo a hospitais, escolas, shoppings e transporte público, esse lançamento se destaca pela conveniência e facilidade de deslocamento, tornando-se uma escolha ideal para famílias, profissionais e investidores. Além disso, a alta demanda por imóveis na região e a limitação de novas construções tornam esse empreendimento ainda mais exclusivo e valorizado.
Comparação do Novo Lançamento com o Mercado Imobiliário Local
Característica
Novo Lançamento FMAC
Média do Mercado em Botafogo
Unidades Disponíveis
14
40+
Tipologia
2 e 3 quartos
Maioria de 1 e 2 quartos
Ticket Médio
R$ 1.428.571,43
R$ 1.200.000,00
VGV Total
R$ 20.000.000,00
Média de R$ 15.000.000,00 por lançamento
A exclusividade deste lançamento e a alta valorização de Botafogo fazem com que este seja um dos empreendimentos mais disputados da região. Com o número reduzido de unidades, as chances de rápida comercialização são altas, tornando essencial que os interessados ajam com rapidez para garantir a melhor escolha de unidade.
Motivos para Investir Agora
Oferta Limitada: Com apenas 14 unidades, a oportunidade de aquisição é restrita.
Valorização Garantida: O bairro de Botafogo segue em crescimento contínuo, com valorização imobiliária acima da média.
Facilidade de Pagamento: Comprando na planta, há opções de parcelamento direto com a incorporadora.
Qualidade e Confiabilidade: A FMAC Engenharia possui mais de 22 anos de experiência e um histórico sólido de entregas.
Este é o momento ideal para garantir uma unidade e se beneficiar de todas as vantagens deste projeto exclusivo. Não perca a chance de investir em um dos empreendimentos mais promissores do mercado imobiliário carioca.
Mapa da Rua General Góis Monteiro
Lista de Proximidades do Lançamento na Rua Conde de Irajá
Destaque: Churrascaria de renome com uma experiência gastronômica sofisticada e cortes de carne de alta qualidade, oferecendo uma refeição deliciosa e elegante.
Destaque: Um dos maiores shoppings do Rio, oferecendo uma variedade imensa de lojas, restaurantes e serviços, atendendo a todas as necessidades da família.
Destaque: Rede de supermercados premium com uma vasta gama de produtos frescos e gourmet, facilitando a compra de produtos de qualidade com rapidez e conveniência.
Destaque: Escola internacional com ensino bilíngue, com foco em um currículo britânico, oferecendo ensino de alta qualidade e focado no desenvolvimento acadêmico e pessoal dos alunos.
Lançamentos na Rua General Góis Monteiro e Outros Imóveis de Luxo Para Investir em Botafogo
Easy BotafogoEasy BotafogoEasy Botafogo
Botafogo continua a se destacar no cenário imobiliário do Rio de Janeiro, sendo um dos bairros mais valorizados e desejados por quem busca qualidade de vida e excelentes oportunidades de investimento. A Rua General Góis Monteiro, um dos principais endereços do bairro, tem se tornado cada vez mais procurada por investidores e aqueles que desejam viver em um dos pontos mais cobiçados da cidade. Com uma localização privilegiada e uma infraestrutura de alto padrão, os lançamentos de imóveis na região são uma excelente opção para quem deseja um imóvel de luxo.
Se você busca uma opção diferenciada, o Arq Life Design Botafogo é um exemplo perfeito de como a arquitetura moderna e inovadora pode transformar um imóvel de luxo. Localizado no coração de Botafogo, o Arq Life Design oferece apartamentos de alto padrão, que unem conforto, praticidade e design contemporâneo. Investir neste imóvel é garantia de qualidade e valorização a longo prazo.
Outra excelente opção na região é o Enseada Botafogo, que se destaca pela sua vista deslumbrante para o mar e pela sua infraestrutura sofisticada. O Enseada Botafogo proporciona um ambiente exclusivo, ideal para quem deseja viver com estilo e elegância em um dos bairros mais badalados da Zona Sul do Rio. Além disso, a localização do empreendimento é perfeita para quem busca proximidade com os principais pontos de Botafogo.
Para quem procura algo mais intimista e exclusivo, o Casa Mariana Loft Residencial é a escolha certa. Este empreendimento oferece lofts aconchegantes e modernos, perfeitos para quem deseja viver em um ambiente sofisticado, porém funcional. O Casa Mariana está localizado em uma área tranquila, mas com fácil acesso aos melhores comércios e serviços de Botafogo.
O Góis 44 Hype Apartments é outro empreendimento que chama a atenção por sua localização estratégica e seu design de alto padrão. Localizado na Rua General Góis Monteiro, esse projeto é ideal para quem deseja morar ou investir em um imóvel moderno, com acabamentos de luxo e com uma infraestrutura completa. O Góis 44 oferece uma experiência única de vida urbana, com apartamentos pensados para quem valoriza o conforto e a exclusividade.
O Iconyc by Yoo Botafogo é mais um lançamento de destaque na região. Com o toque da renomada marca Yoo, conhecida por seus projetos de design de interiores exclusivos, o Iconyc by Yoo oferece apartamentos luxuosos e espaçosos, ideais para quem busca uma experiência única de moradia. Com sua localização privilegiada e acabamentos sofisticados, o Iconyc by Yoo é um verdadeiro ícone de luxo em Botafogo.
Para quem deseja viver em uma área mais tranquila e exclusiva, o Villa Caravelas Botafogo oferece uma opção de moradia com características únicas. Este empreendimento é ideal para quem deseja viver com toda a sofisticação de um imóvel de luxo, mas em um ambiente mais calmo e privado. Com uma infraestrutura completa e acabamentos de alto padrão, o Villa Caravelas é uma escolha perfeita para quem valoriza o luxo e a exclusividade.
O Rio by Yoo Botafogo é um dos empreendimentos mais cobiçados de Botafogo. Com seu design moderno e arrojado, o Rio by Yoo é a escolha ideal para quem deseja viver com estilo e conforto. Localizado em uma das áreas mais exclusivas de Botafogo, o empreendimento oferece apartamentos de luxo, com acabamentos de altíssimo padrão e uma vista espetacular para a cidade.
Por fim, o Nurban Botafogo é mais uma excelente opção para quem busca imóveis modernos e exclusivos. Com um design contemporâneo e uma localização privilegiada, o Nurban é perfeito para quem deseja viver em um ambiente sofisticado e ao mesmo tempo próximo a todas as facilidades de Botafogo. Com unidades planejadas para oferecer todo o conforto e praticidade que você procura, o Nurban é uma escolha acertada para quem quer investir ou morar em um imóvel de luxo.
Em resumo, a Rua General Góis Monteiro e os lançamentos de imóveis de luxo em Botafogo são uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel de alto padrão, seja para morar ou investir. Com uma localização privilegiada e uma infraestrutura moderna e sofisticada, esses empreendimentos são perfeitos para quem busca qualidade de vida e valorização a longo prazo.
FAQ – Perguntas Frequentes
1. Quais são os diferenciais do empreendimento da FMAC na Rua General Góis Monteiro?
O empreendimento se destaca pelo alto padrão de acabamento, localização estratégica e a exclusividade de apenas 14 unidades. Os apartamentos foram projetados para oferecer conforto e sofisticação, com plantas modernas, varandas gourmet e infraestrutura para ar-condicionado, além de uma segurança moderna com portaria remota e monitoramento 24h.
2. Como é a acessibilidade e mobilidade na Rua General Góis Monteiro?
O empreendimento está situado em uma rua de fácil acesso, com várias alternativas de transporte. A proximidade com o metrô Botafogo e Flamengo facilita o deslocamento, e as linhas de ônibus conectam a região a toda a cidade, além de ser próxima de importantes vias como a Praia de Botafogo e Avenida Lauro Sodré.
3. Quais são as opções de lazer e comodidades no empreendimento?
O projeto conta com uma infraestrutura completa de lazer, incluindo salão de festas, espaço gourmet, academia equipada, área infantil e segurança 24h. A exclusividade das unidades também proporciona um ambiente mais tranquilo e privado, ideal para quem busca um estilo de vida sofisticado.
4. O que faz o empreendimento ser uma boa opção para investidores?
Com um ticket médio de R$ 1.428.571,43, o empreendimento oferece uma excelente oportunidade de valorização, graças à localização privilegiada em Botafogo, um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Além disso, a exclusividade de 14 unidades garante um mercado de alto potencial e rentabilidade para locação ou revenda.
5. Quais são as opções de plantas oferecidas no lançamento?
O projeto oferece apartamentos de 2 e 3 quartos, com unidades de 2 quartos em torno de 70m² e 3 quartos com aproximadamente 100m². Ambas as opções contam com varandas gourmet e cozinhas planejadas, proporcionando flexibilidade e sofisticação para os moradores.
6. Como a localização do empreendimento impacta o dia a dia dos moradores?
A localização em Botafogo coloca os moradores perto de shoppings, escolas renomadas, pontos turísticos como o Pão de Açúcar e o Mirante do Pasmado, e centros médicos como o Hospital Samaritano. Além disso, a proximidade de vias importantes e opções de transporte público oferece praticidade e conveniência para os residentes, facilitando o acesso a outras regiões da cidade.
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