Lançamento Góis Monteiro, 44 – Botafogo: Sofisticação e Exclusividade no Coração da Zona Sul
O Lançamento Góis Monteiro, 44 – Botafogo é uma verdadeira joia no mercado imobiliário carioca, chegando para transformar a paisagem de um dos bairros mais cobiçados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Este...
Lançamento Góis Monteiro, 44 – Botafogo: Sofisticação e Exclusividade no Coração da Zona Sul
O Lançamento Góis Monteiro, 44 – Botafogo é uma verdadeira joia no mercado imobiliário carioca, chegando para transformar a paisagem de um dos bairros mais cobiçados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Este novo empreendimento traz consigo exclusividade, sofisticação e um nível de qualidade incomparável, atendendo àqueles que buscam o melhor em termos de localização, conforto e design.
O Góis Monteiro 44 oferece apartamentos e coberturas de 2 e 3 suítes, com metragens que variam entre 85m² e 190m², adequados para diversos perfis de moradores, seja para famílias, casais ou até investidores que desejam uma excelente oportunidade de rentabilidade. Este lançamento se destaca pela qualidade de seus acabamentos, a elegância de sua arquitetura e os diferenciais que ele proporciona a seus moradores.
Com design contemporâneo, infraestrutura de alto padrão e uma localização estratégica, o Góis Monteiro, 44 proporciona uma experiência única para quem busca viver em um ambiente de luxo, comodidade e praticidade, além de ser uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização.
Lançamento Góis Monteiro, 44 – Botafogo: Sofisticação e Exclusividade no Coração da Zona Sul
O Lançamento Góis Monteiro, 44 – Botafogo é uma verdadeira joia no mercado imobiliário carioca, chegando para transformar a paisagem de um dos bairros mais cobiçados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Este novo empreendimento traz consigo exclusividade, sofisticação e um nível de qualidade incomparável, atendendo àqueles que buscam o melhor em termos de localização, conforto e design.
O Góis Monteiro 44 oferece apartamentos e coberturas de 2 e 3 suítes, com metragens que variam entre 85m² e 190m², adequados para diversos perfis de moradores, seja para famílias, casais ou até investidores que desejam uma excelente oportunidade de rentabilidade. Este lançamento se destaca pela qualidade de seus acabamentos, a elegância de sua arquitetura e os diferenciais que ele proporciona a seus moradores.
Com design contemporâneo, infraestrutura de alto padrão e uma localização estratégica, o Góis Monteiro, 44 proporciona uma experiência única para quem busca viver em um ambiente de luxo, comodidade e praticidade, além de ser uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização.
O Lançamento Góis Monteiro, 44 – Botafogo é uma verdadeira joia no mercado imobiliário carioca, que está chegando para transformar a paisagem de um dos bairros mais cobiçados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Este novo empreendimento traz consigo exclusividade, sofisticação e um nível de qualidade incomparável, atendendo àqueles que buscam o melhor em termos de localização, conforto e design.
O Góis Monteiro 44 oferece apartamentos e coberturas de 2 e 3 suítes, com metragens que variam entre 85m² e 190m², adequados para diversos perfis de moradores, seja para famílias, casais ou até investidores que desejam uma excelente oportunidade de rentabilidade. Este lançamento se destaca pela qualidade de seus acabamentos, a elegância de sua arquitetura e os diferenciais que ele proporciona a seus moradores.
Este artigo detalhará as características principais do Góis Monteiro 44, desde suas tipologias e tamanhos até os diferenciais que fazem deste projeto uma oportunidade única de aquisição. A localização, a valorização da região de Botafogo, os diferenciais do empreendimento e os benefícios exclusivos de morar em um imóvel de luxo serão discutidos em profundidade ao longo das próximas partes.
Características Principais do Lançamento
Característica
Descrição
Localização
Rua General Góis Monteiro, 44 – Botafogo, Rio de Janeiro
Unidades
14 unidades residenciais
Tipologias
Apartamentos de 2 e 3 quartos, e coberturas lineares
Metragem
De 85m² a 190m²
Vagas de garagem
1 a 2 vagas por unidade
Diferenciais
Porcelanato em todos os ambientes, varanda gourmet com churrasqueira elétrica, previsão de piscina na cobertura
Preço
A partir de R$ 1.253.469
Entrega
Em breve – Consulte datas
Localização Privilegiada do Lançamento Góis Monteiro, 44 – Botafogo
O Lançamento Góis Monteiro, 44 – Botafogo está situado em uma das áreas mais privilegiadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. Localizado na Rua General Góis Monteiro, 44, o empreendimento se destaca por estar em um dos bairros mais completos e bem estruturados da cidade, combinando conveniência, segurança e uma vasta oferta de serviços essenciais para o dia a dia. Morar em Botafogo significa ter acesso facilitado a diversos pontos estratégicos da cidade, além de estar cercado por belezas naturais, cultura e opções de lazer que fazem toda a diferença na valorização do imóvel.
A localização de um imóvel é um fator determinante para sua valorização e qualidade de vida dos moradores. O Góis Monteiro 44 está em uma área nobre de Botafogo, onde a infraestrutura urbana se destaca, proporcionando um ambiente agradável para morar e investir. O bairro é conhecido por sua diversidade gastronômica, espaços culturais, shoppings, hospitais renomados e instituições de ensino de alto nível. Além disso, o fácil acesso ao transporte público e às principais vias do Rio de Janeiro faz com que o deslocamento seja ágil e prático.
Mapa de Localização Góis Monteiro, 44 – Botafogo
Proximidades do Empreendimento – Rua Góis Monteiro, 44 – Botafogo, Rio de Janeiro
Acessibilidade e Mobilidade: Conectividade com Toda a Cidade
Um dos grandes diferenciais do Góis Monteiro 44 é sua excelente mobilidade. O empreendimento está localizado próximo a importantes vias de acesso, como a Rua São Clemente, a Praia de Botafogo e a Rua Voluntários da Pátria, facilitando a locomoção para os principais pontos da cidade. Além disso, a região conta com diversas opções de transporte público, incluindo estações de metrô e ônibus, permitindo que os moradores se desloquem com facilidade para o Centro, Zona Norte, Zona Oeste e até mesmo para a Barra da Tijuca.
Confira algumas vantagens da mobilidade no entorno do Góis Monteiro 44:
Estação de Metrô Botafogo – Apenas 10 minutos de caminhada
Fácil acesso ao Túnel Rebouças – Conectando à Lagoa, Ipanema e Leblon
Linhas de ônibus variadas – Opções para todas as regiões da cidade
Ciclovias e faixas exclusivas para bicicletas – Mobilidade sustentável e prática
Proximidade ao Aeroporto Santos Dumont – Apenas 15 minutos de carro
Com essa conectividade excepcional, os moradores do Góis Monteiro 44 têm a vantagem de se locomover facilmente por toda a cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.
Infraestrutura Completa: Comércio, Serviços e Lazer ao Seu Alcance
Viver em Botafogo significa estar cercado por uma infraestrutura urbana completa, que atende todas as necessidades dos moradores. O bairro é conhecido por suas opções de comércio, gastronomia sofisticada, cultura e lazer, proporcionando um ambiente dinâmico e repleto de conveniências.
Confira alguns dos principais pontos de interesse próximos ao Góis Monteiro 44:
Educação e Saúde
Colégio Santo Inácio – Uma das melhores escolas do Rio de Janeiro
Universidade Santa Úrsula – Instituição de ensino superior renomada
Hospital Samaritano – Referência em atendimento médico
Clínica São Vicente Unidade Botafogo – Atendimento de excelência
Gastronomia e Entretenimento
Botafogo Praia Shopping – Diversidade de lojas, cinemas e gastronomia
Rio Sul Shopping – Um dos principais shoppings da cidade
Comuna – Restaurante e bar moderno, referência em hambúrgueres artesanais
Cobal do Humaitá – Espaço gastronômico com restaurantes e bares variados
Natureza e Lazer
Praia de Botafogo – Com vista privilegiada para o Pão de Açúcar
Parque Natural Municipal da Catacumba – Trilhas e contato com a natureza
Pista Cláudio Coutinho – Caminhada ao lado do mar no Morro da Urca
A presença de escolas renomadas, hospitais de referência e uma ampla oferta de lazer fazem com que o Góis Monteiro 44 seja um investimento estratégico para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária.
Valorização da Região: Um Investimento Inteligente
A valorização imobiliária é um fator essencial para quem busca um imóvel, seja para moradia ou investimento. Botafogo tem se destacado como uma das regiões mais promissoras do Rio de Janeiro, registrando um constante crescimento no preço do metro quadrado.
Nos últimos anos, o bairro teve um crescimento de aproximadamente 15% no valor do metro quadrado, tornando-se uma opção altamente rentável para investidores. Isso se deve ao desenvolvimento urbano contínuo, à renovação dos espaços públicos e ao aumento da procura por imóveis de alto padrão na região.
Confira os fatores que impulsionam a valorização de Botafogo:
Alta demanda por imóveis residenciais e comerciais
Infraestrutura urbana completa e em constante modernização
Segurança e qualidade de vida
Proximidade com áreas turísticas e empresariais
Crescimento do mercado imobiliário de luxo
Além disso, empreendimentos como o Góis Monteiro 44 oferecem diferenciais exclusivos, elevando ainda mais o valor do investimento. Seja para morar ou para alugar, a valorização do imóvel ao longo dos anos é garantida, trazendo rentabilidade e segurança patrimonial para os compradores.Oportunidade Única em um dos Melhores Bairros do Rio
O Lançamento Góis Monteiro, 44 – Botafogo é um dos projetos mais exclusivos da região e oferece um estilo de vida diferenciado para aqueles que desejam morar com conforto e sofisticação. A localização estratégica, combinada com a qualidade do empreendimento, faz desse projeto uma oportunidade única de investimento.
Se você busca um imóvel em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, o Góis Monteiro 44 é a escolha ideal. Com infraestrutura completa, mobilidade facilitada e um ambiente privilegiado, este lançamento representa o equilíbrio perfeito entre modernidade, conveniência e qualidade de vida.
Preço, Valorização e Oportunidade de Compra
O Lançamento Góis Monteiro, 44 – Botafogo representa não apenas um imóvel de alto padrão, mas também uma excelente oportunidade de investimento. Situado em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, este empreendimento combina exclusividade, qualidade e uma localização estratégica que impulsiona seu potencial de valorização. Para quem busca um imóvel com alta demanda e retorno garantido, o Góis Monteiro 44 é uma escolha certeira.
Com preços a partir de R$ 1.253.469, o empreendimento oferece diferentes opções de apartamentos e coberturas, atendendo tanto a quem busca um novo lar quanto a investidores que desejam um imóvel valorizado em um dos bairros mais desejados da cidade. A seguir, exploramos os preços médios da região, o crescimento do mercado imobiliário em Botafogo e os motivos pelos quais este lançamento é uma oportunidade única.
Panorama do Mercado Imobiliário e Valorização da Região
O mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro sempre esteve entre os mais valorizados do país, e Botafogo tem se destacado como um dos bairros com maior crescimento nos últimos anos. De acordo com levantamentos recentes, o preço médio do metro quadrado em Botafogo supera os R$ 16.000,00, sendo um dos mais elevados da cidade. Isso se deve à alta demanda por imóveis na região e ao contínuo desenvolvimento urbano do bairro.
Confira alguns números que comprovam a valorização da área:
Aumento de 15% no valor do metro quadrado nos últimos cinco anos
Alta demanda por imóveis de médio e alto padrão
Crescimento contínuo da infraestrutura do bairro
Proximidade com regiões estratégicas como Copacabana, Lagoa e Centro
Oportunidade de Compra e Condições Especiais
Além do excelente custo-benefício, o Góis Monteiro 44 oferece condições facilitadas para aquisição. Com opções de financiamento bancário e possibilidade de parcelamento durante a obra, os compradores podem garantir sua unidade de forma flexível e planejada.
As vantagens de comprar um imóvel na planta incluem:
Preços mais baixos em comparação a imóveis prontos
Possibilidade de valorização até a entrega das chaves
Facilidade de pagamento, com parcelas acessíveis
Personalização do imóvel conforme suas preferências
Além disso, comprar um imóvel em fase de lançamento permite que o comprador escolha as melhores unidades, garantindo vista privilegiada, metragem ideal e outras preferências específicas.
Rentabilidade para Investidores
Para investidores que desejam rentabilizar o imóvel com locação, o Góis Monteiro 44 apresenta um excelente potencial. O mercado de aluguel em Botafogo é um dos mais aquecidos do Rio de Janeiro, com alta procura por imóveis bem localizados, principalmente entre executivos, expatriados e famílias que buscam conforto e mobilidade.
O valor médio do aluguel na região varia entre R$ 7.000 e R$ 15.000 por mês, dependendo do tamanho do imóvel e dos diferenciais oferecidos. Isso significa que, além da valorização do patrimônio, o proprietário pode obter excelente rentabilidade mensal, garantindo um retorno sólido sobre o investimento.
Por Que Comprar Agora?
O Góis Monteiro 44 é um lançamento exclusivo, com apenas 14 unidades disponíveis. Isso significa que a procura é alta e a disponibilidade é limitada. Comprar agora garante:
Acesso aos melhores preços e condições de pagamento
Escolha das melhores unidades
Valorização garantida ao longo do tempo
Maior retorno sobre o investimento
Se você busca um imóvel com exclusividade, valorização e alta rentabilidade, o Góis Monteiro 44 é a oportunidade perfeita.
Características Gerais do Imóvel e Tipologia
O Lançamento Góis Monteiro, 44 – Botafogo se destaca por seu projeto arquitetônico sofisticado, que alia conforto, exclusividade e praticidade em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. O empreendimento foi cuidadosamente planejado para atender às necessidades de diferentes perfis de moradores, desde famílias que buscam um espaço amplo e funcional até investidores que desejam um imóvel de alto padrão com excelente valorização.
Com 14 unidades distribuídas em 5 pavimentos, o Góis Monteiro 44 oferece apartamentos e coberturas de 2 e 3 suítes, com metragem variando entre 85m² e 190m². Cada unidade foi projetada com acabamentos de alto nível, espaços bem distribuídos e diferenciais que elevam a experiência de moradia.
Tipologias e Distribuição das Unidades
O Góis Monteiro 44 foi projetado para oferecer diversidade de plantas e atender diferentes demandas, garantindo que cada unidade tenha sua identidade e funcionalidade.
Confira a distribuição das unidades:
1º ao 4º pavimento – 03 unidades por andar
5º pavimento – 02 unidades exclusivas
Essa organização garante um ambiente mais privativo e confortável para os moradores, evitando a sensação de superlotação comum em empreendimentos com um número maior de unidades por andar.
Opções de Plantas Disponíveis
O Góis Monteiro 44 oferece diferentes configurações de unidades, garantindo que cada comprador encontre o imóvel ideal para suas necessidades.
Tipologia
Metragem (m²)
Dormitórios
Suítes
Vagas
Apartamento Tipo 1
85m² e 91m²
2
2
1
Apartamento Tipo 2
103m² e 111m²
3
3
2
Cobertura Linear
190m²
3
3
2
Cada planta foi cuidadosamente projetada para otimizar os espaços e proporcionar conforto, funcionalidade e sofisticação.
Acabamentos e Materiais de Alta Qualidade
O Góis Monteiro 44 conta com um padrão construtivo elevado, utilizando materiais de primeira linha para oferecer um ambiente elegante e duradouro.
Os diferenciais dos acabamentos incluem:
Porcelanato em todos os ambientes – Sala, quartos, circulação e varandas
Previsão completa para ar-condicionado split – Infraestrutura para instalação na sala e nos quartos
Varanda gourmet com churrasqueira elétrica – Perfeito para momentos de lazer e confraternização
Hidrômetro individualizado – Controle eficiente do consumo de água
Luz com sensor de presença nas áreas comuns – Mais economia e sustentabilidade
Previsão para piscina na cobertura – Exclusividade e conforto para os moradores das unidades superiores
Esses acabamentos elevam a experiência de moradia, garantindo um imóvel sofisticado e prático para o dia a dia.
Distribuição dos Ambientes
Os apartamentos foram projetados para proporcionar amplitude e iluminação natural, aproveitando ao máximo a localização privilegiada de Botafogo. A disposição dos cômodos segue uma lógica funcional, garantindo integração entre os espaços e valorizando a circulação interna.
Apartamentos de 2 Quartos (85m² a 91m²)
Sala ampla com integração à varanda gourmet
Cozinha funcional, com opção de conceito aberto
2 suítes bem distribuídas
Lavabo e área de serviço
Apartamentos de 3 Quartos (103m² a 111m²)
Sala espaçosa, perfeita para receber amigos e familiares
Varanda gourmet, garantindo momentos de lazer exclusivos
3 suítes, proporcionando privacidade e conforto
Cozinha com possibilidade de layout integrado
Área de serviço independente
Cobertura Linear de 190m²
Sala de estar ampla e integrada ao terraço
3 suítes com acabamento refinado
Cozinha com opção de conceito aberto
Terraço privativo com espaço para instalação de piscina
Varanda gourmet para confraternizações exclusivas
A diversidade de plantas permite que cada comprador escolha a unidade que mais se adequa ao seu estilo de vida, seja para morar com a família, aproveitar um espaço mais compacto e funcional ou investir em um imóvel de alto padrão.
Integração entre Conforto e Funcionalidade
Além do design elegante e dos materiais de alto padrão, o Góis Monteiro 44 foi projetado para oferecer praticidade no dia a dia. Com amplas janelas e varandas, os apartamentos garantem ventilação cruzada e iluminação natural, proporcionando um ambiente sempre agradável.
Além disso, a presença de varandas gourmet em diversas unidades possibilita momentos de lazer diferenciados, permitindo que os moradores desfrutem de refeições ao ar livre e de uma vista incrível do bairro de Botafogo.
Segurança e Tecnologia
A segurança é um fator essencial para quem busca um imóvel de alto padrão. O Góis Monteiro 44 conta com sistemas modernos de controle de acesso e monitoramento, garantindo tranquilidade para os moradores.
Diferenciais de segurança incluem:
Portaria eletrônica e controle de acesso
Câmeras de monitoramento nas áreas comuns
Iluminação automatizada nas áreas de circulação
Sistema de alarme e sensores de presença
Com essa infraestrutura, o morador do Góis Monteiro 44 pode desfrutar do conforto do seu lar com total tranquilidade.
Um Novo Conceito de Moradia
O Góis Monteiro 44 não é apenas um empreendimento imobiliário, mas sim um projeto que redefine o conceito de moradia na Zona Sul do Rio de Janeiro. Ele une design moderno, acabamentos sofisticados e funcionalidade, criando um espaço que atende às exigências do público mais criterioso.
Se você busca um imóvel que combine luxo, exclusividade e localização privilegiada, o Góis Monteiro 44 é a escolha perfeita.
Diferenciais e Exclusividade do Empreendimento
O Lançamento Góis Monteiro, 44 – Botafogo não é apenas um imóvel de alto padrão, mas um empreendimento exclusivo que redefine o conceito de sofisticação e conforto na Zona Sul do Rio de Janeiro. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar uma experiência única aos moradores, com acabamentos premium, tecnologia de ponta e uma infraestrutura diferenciada que o coloca entre os melhores empreendimentos da região.
Com apenas 14 unidades residenciais, o Góis Monteiro 44 oferece um ambiente exclusivo e privativo, ideal para quem busca qualidade de vida aliada a um alto padrão de moradia. O projeto arquitetônico e os diferenciais internos do empreendimento fazem dele uma escolha única tanto para morar quanto para investir.
Arquitetura Moderna e Design Sofisticado
O Góis Monteiro 44 se destaca por sua arquitetura contemporânea, assinada por profissionais renomados do setor imobiliário. Seu design foi pensado para unir elegância e funcionalidade, garantindo que cada unidade seja não apenas um lar, mas um espaço projetado para o bem-estar dos moradores.
Diferenciais da arquitetura do empreendimento:
Fachada imponente com design sofisticado
Paisagismo integrado às áreas comuns
Janelas amplas para melhor iluminação natural
Varandas espaçosas com área gourmet
Integração dos espaços internos para maior amplitude
O projeto prioriza a valorização da iluminação natural e da ventilação cruzada, tornando cada unidade mais agradável e eficiente em termos de conforto térmico.
Exclusividade e Privacidade
Diferente de empreendimentos com centenas de unidades, o Góis Monteiro 44 foi desenvolvido para proporcionar exclusividade máxima aos seus moradores. Com apenas 14 unidades distribuídas em 5 pavimentos, o empreendimento oferece um nível de privacidade incomparável.
Distribuição inteligente das unidades:
3 unidades por andar do 1º ao 4º pavimento
2 unidades exclusivas no 5º pavimento
Cobertura linear única de 190m²
Esse formato reduz a movimentação nos corredores e áreas comuns, tornando o ambiente mais tranquilo e seguro.
Tecnologias Sustentáveis e Eficiência Energética
O Góis Monteiro 44 foi projetado para ser um empreendimento sustentável, alinhado com as mais modernas práticas de eficiência energética e gestão de recursos. A preocupação com o meio ambiente é refletida em diversas soluções inteligentes incorporadas ao projeto.
Diferenciais sustentáveis incluem:
Iluminação em LED nas áreas comuns – Maior durabilidade e economia de energia
Hidrômetro individualizado – Controle eficiente do consumo de água por unidade
Luz com sensor de presença – Redução de desperdício energético nas circulações comuns
Previsão para captação de água da chuva – Uso consciente para irrigação e limpeza
Essas medidas garantem redução dos custos de condomínio e maior respeito ao meio ambiente, sem comprometer o conforto e a sofisticação do empreendimento.
Lazer Exclusivo para os Moradores
O Góis Monteiro 44 oferece um conceito de lazer que une exclusividade e funcionalidade, atendendo ao estilo de vida sofisticado de seus moradores. Diferente de empreendimentos com áreas comuns superlotadas, aqui os espaços foram planejados para oferecer conforto sem aglomeração.
Destaques das áreas de lazer:
Salão Gourmet – Espaço moderno para confraternizações e eventos exclusivos
Espaço Infantil – Área segura e confortável para crianças se divertirem
Varanda Gourmet nas unidades – Ideal para encontros com amigos e familiares
Previsão de piscina na cobertura – Opção exclusiva para quem busca um espaço privativo de relaxamento
Com essa infraestrutura, os moradores podem desfrutar de momentos especiais sem sair de casa, com toda a privacidade e segurança que um empreendimento de alto padrão exige.
Segurança e Tecnologia Avançada
A segurança é um dos pilares do Góis Monteiro 44. Com um sistema moderno de controle de acesso e monitoramento, o empreendimento proporciona máxima tranquilidade para os moradores.
Diferenciais de segurança incluem:
Portaria eletrônica com controle de acesso
Câmeras de monitoramento 24h nas áreas comuns
Iluminação automatizada com sensores de presença
Portões de acesso veicular automatizados
Essa estrutura garante um ambiente protegido e monitorado, permitindo que os moradores aproveitem sua casa com total segurança.
Diferenciais das Unidades
Além da infraestrutura do condomínio, cada apartamento do Góis Monteiro 44 conta com diferenciais que elevam a experiência de moradia a um novo patamar.
Entre os principais diferenciais das unidades, destacam-se:
Piso em porcelanato de alta qualidade em todos os ambientes
Varanda gourmet com churrasqueira elétrica
Previsão completa para ar-condicionado split
Cozinha integrada para maior aproveitamento dos espaços
Suítes amplas com acabamento premium
Esses detalhes garantem que cada unidade seja não apenas funcional, mas também sofisticada e alinhada às tendências modernas do mercado imobiliário de alto padrão.
Comparativa de Diferenciais
Para facilitar a visualização dos principais diferenciais do Góis Monteiro 44, confira a tabela abaixo:
Diferencial
Góis Monteiro 44
Empreendimentos Convencionais
Número de unidades
14 exclusivas
50 a 100 unidades
Acabamento premium
Sim, porcelanato e alto padrão
Padrão intermediário
Varanda Gourmet
Sim, com churrasqueira elétrica
Nem sempre disponível
Previsão para piscina na cobertura
Sim, disponível para unidades superiores
Raro
Iluminação com sensor de presença
Sim, em todas as áreas comuns
Nem sempre disponível
Portaria eletrônica
Sim, com controle de acesso
Geralmente convencional
Segurança 24h
Sim, monitoramento total
Nem sempre disponível
Um Empreendimento Único para Quem Busca Exclusividade
O Góis Monteiro 44 não é apenas mais um lançamento imobiliário. Ele representa um novo conceito de sofisticação, privacidade e tecnologia, elevando o padrão de moradia na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Com diferenciais exclusivos, acabamentos de alto nível e uma infraestrutura pensada para o bem-estar dos moradores, este empreendimento se destaca como uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário carioca.
Se você busca um imóvel diferenciado, com alto potencial de valorização e características exclusivas, o Góis Monteiro 44 é a opção ideal.
Facilidades e Infraestrutura de Lazer do Góis Monteiro 44
O Lançamento Góis Monteiro, 44 – Botafogo foi projetado para oferecer um estilo de vida sofisticado e confortável aos seus moradores. Além da localização privilegiada e do design moderno, o empreendimento conta com uma infraestrutura completa de lazer e facilidades que garantem bem-estar, conveniência e exclusividade.
Em um mercado imobiliário onde os empreendimentos costumam priorizar apenas a metragem e a localização, o Góis Monteiro 44 vai além, investindo em espaços planejados para proporcionar momentos de descontração, socialização e comodidade sem sair de casa.
Áreas Comuns Planejadas para o Conforto
As áreas comuns do Góis Monteiro 44 foram projetadas para atender às necessidades de quem valoriza qualidade de vida, lazer e praticidade. Cada espaço foi pensado para otimizar a experiência dos moradores, criando um ambiente exclusivo e acolhedor.
Destaques das áreas comuns:
Salão Gourmet – Espaço sofisticado para confraternizações e eventos
Espaço Infantil – Ambiente seguro e interativo para as crianças se divertirem
Varandas Gourmet em todas as unidades – Para momentos especiais em casa
Previsão de piscina na cobertura – Exclusividade para os moradores das unidades superiores
Áreas de convivência ajardinadas – Um ambiente harmonioso e elegante
Esses espaços foram desenhados para proporcionar aos moradores mais conforto, lazer e privacidade, sem precisar sair do condomínio para desfrutar de momentos especiais.
Salão Gourmet: Um Espaço para Confraternizações
O salão gourmet é um dos grandes destaques do Góis Monteiro 44. Diferente de salões de festas convencionais, esse espaço foi projetado para encontros mais intimistas e exclusivos, proporcionando um ambiente elegante e funcional.
Com estrutura moderna e bem equipada, o salão gourmet oferece:
Cozinha completa para a preparação de refeições
Mobiliário sofisticado para garantir o conforto dos convidados
Espaço climatizado para mais comodidade
Iluminação aconchegante para criar um ambiente agradável
Ideal para receber amigos e familiares em um ambiente reservado, esse espaço eleva a experiência de lazer do empreendimento.
Espaço Infantil: Segurança e Diversão para as Crianças
Para as famílias que têm crianças, o Góis Monteiro 44 oferece um espaço infantil exclusivo, garantindo um ambiente seguro e adequado para o lazer dos pequenos.
Principais diferenciais do espaço infantil:
Área lúdica e segura, projetada para crianças de diferentes idades
Piso emborrachado, minimizando impactos e proporcionando mais segurança
Brinquedos educativos, incentivando a criatividade e a socialização
Ambiente fechado e monitorado, garantindo a tranquilidade dos pais
Esse espaço permite que as crianças tenham momentos de diversão dentro do próprio condomínio, sem precisar sair para buscar opções de lazer.
Varandas Gourmet: Conforto e Sofisticação em Casa
Um dos grandes diferenciais do Góis Monteiro 44 é a varanda gourmet presente em todas as unidades, um espaço pensado para quem aprecia momentos de lazer sem sair de casa.
Cada varanda conta com:
Churrasqueira elétrica, ideal para confraternizações
Balcão de apoio, para maior praticidade
Espaço para mesa e cadeiras, criando um ambiente convidativo
Essa estrutura permite que os moradores desfrutem de momentos de lazer ao ar livre, apreciando a vista privilegiada de Botafogo.
Piscina na Cobertura: Exclusividade e Relaxamento
Para os moradores das unidades superiores, o Góis Monteiro 44 oferece a opção de instalação de piscina na cobertura, proporcionando um ambiente exclusivo para relaxamento e bem-estar.
Destaques da piscina na cobertura:
Vista panorâmica incrível do bairro
Ambiente privativo, sem aglomerações
Espaço amplo para deck e espreguiçadeiras
Ótima valorização para o imóvel
Essa exclusividade é um dos diferenciais que tornam o empreendimento ainda mais atrativo para quem busca um imóvel único.
Infraestrutura Inteligente para Mais Conveniência
Além das áreas de lazer, o Góis Monteiro 44 conta com facilidades que tornam o dia a dia dos moradores mais prático e confortável.
Confira algumas facilidades do empreendimento:
Hidrômetro individualizado, garantindo controle no consumo de água
Luzes com sensores de presença nas áreas comuns, promovendo economia
Vagas de garagem amplas, com opções para 1 ou 2 veículos
Portaria eletrônica e segurança 24h, garantindo máxima tranquilidade
Elevador moderno, com alta eficiência energética
Essas facilidades fazem com que o condomínio seja não apenas um espaço sofisticado, mas também funcional, proporcionando mais comodidade no dia a dia.
Comparativa de Facilidades
Confira um comparativo entre o Góis Monteiro 44 e empreendimentos convencionais da região:
Facilidade
Góis Monteiro 44
Empreendimentos Comuns
Salão Gourmet
Sim, sofisticado e climatizado
Convencional
Espaço Infantil
Sim, seguro e interativo
Nem sempre disponível
Varanda Gourmet
Sim, com churrasqueira elétrica
Nem sempre disponível
Piscina na Cobertura
Sim, exclusiva para algumas unidades
Raro
Portaria Eletrônica
Sim, com monitoramento
Nem sempre disponível
Hidrômetro Individualizado
Sim, maior controle de consumo
Nem sempre disponível
Iluminação com Sensor
Sim, economia e sustentabilidade
Raro
Um Empreendimento Planejado para o Bem-Estar
O Góis Monteiro 44 foi projetado para oferecer mais do que um imóvel – ele proporciona um estilo de vida exclusivo. A infraestrutura do empreendimento garante lazer, comodidade e segurança, tornando cada detalhe uma experiência única para os moradores.
Se você busca um apartamento de alto padrão em Botafogo, o Góis Monteiro 44 é a escolha perfeita para quem deseja conforto, sofisticação e qualidade de vida.
Potencial de Rentabilidade e Investimento de Longo Prazo
Investir em um imóvel de alto padrão em um bairro valorizado como Botafogo é uma decisão estratégica para quem busca segurança patrimonial e retorno financeiro garantido. O Lançamento Góis Monteiro, 44 – Botafogo representa uma excelente oportunidade para investidores que desejam um imóvel que combina valorização contínua, alta demanda para locação e liquidez no mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro.
A seguir, exploramos os principais fatores que tornam esse empreendimento uma opção inteligente para quem deseja rentabilidade e valorização garantida no longo prazo.
A Valorização Imobiliária de Botafogo
Nos últimos anos, Botafogo tem se destacado como um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro, com um crescimento significativo no preço do metro quadrado. A região está em constante evolução, com novos empreendimentos, revitalizações urbanas e ampliação da infraestrutura, fatores que impulsionam ainda mais a valorização dos imóveis na área.
Dados recentes mostram que:
O preço médio do metro quadrado em Botafogo já ultrapassa R$ 16.000,00
Nos últimos cinco anos, a valorização imobiliária no bairro cresceu cerca de 15%
A procura por imóveis na região aumentou devido à infraestrutura, segurança e mobilidade
Com um mercado aquecido e a crescente procura por imóveis de alto padrão, investir no Góis Monteiro 44 significa garantir um patrimônio sólido com valorização garantida ao longo dos anos.
Comparativo de Valorização Imobiliária
Confira uma análise do crescimento do valor dos imóveis em Botafogo, comparado a outros bairros da Zona Sul do Rio de Janeiro:
Bairro
Valorização nos Últimos 5 Anos
Preço Médio do m² (2024)
Botafogo
+15%
R$ 16.000,00
Flamengo
+12%
R$ 14.500,00
Copacabana
+10%
R$ 13.800,00
Ipanema
+17%
R$ 21.500,00
Os números comprovam que Botafogo está entre as regiões mais promissoras da cidade, e o Góis Monteiro 44 se beneficia diretamente desse crescimento.
Oportunidade para Locação e Alta Rentabilidade
O mercado de aluguel em Botafogo também é extremamente aquecido, sendo um dos bairros mais procurados por executivos, expatriados, famílias e jovens profissionais. A localização estratégica do Góis Monteiro 44, próxima ao metrô, shoppings, escolas renomadas e centros empresariais, torna o empreendimento ideal para quem busca rentabilidade com locação.
Atualmente, o aluguel médio para imóveis de alto padrão em Botafogo varia entre R$ 7.000 e R$ 15.000 mensais, dependendo da metragem e dos diferenciais da unidade.
Confira o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para um investidor que adquire um imóvel no Góis Monteiro 44 e opta por alugá-lo:
Tipologia
Preço Médio de Compra (R$)
Aluguel Mensal Estimado (R$)
Retorno Anual (%)
Apartamento 2 Quartos (85m² – 91m²)
R$ 1.253.469
R$ 7.000 a R$ 9.000
≈ 7,5%
Apartamento 3 Quartos (103m² – 111m²)
R$ 1.700.000
R$ 9.000 a R$ 12.000
≈ 8,2%
Cobertura Linear (190m²)
R$ 2.500.000
R$ 12.000 a R$ 15.000
≈ 7,8%
A taxa de retorno estimada entre 7,5% e 8,2% ao ano torna esse investimento altamente atrativo, especialmente quando comparado a outros produtos financeiros, como fundos imobiliários, renda fixa e até ações, que apresentam volatilidade e riscos maiores.
Investir na Planta: Oportunidade de Valorização Antecipada
Comprar um imóvel na planta é uma das estratégias mais eficazes para garantir rentabilidade acima da média do mercado. O Góis Monteiro 44, ainda em fase de lançamento, permite que investidores adquiram unidades por um preço mais acessível e garantam a valorização até a entrega das chaves.
Vantagens de comprar na planta:
Preço mais competitivo – Menor que o de unidades prontas
Valorização imediata na entrega – Estimativa de +20% ao final da obra
Possibilidade de personalização do imóvel
Facilidade de pagamento – Parcelamento direto com a construtora
Esse cenário faz com que investir no Góis Monteiro 44seja uma escolha inteligente tanto para moradia quanto para patrimônio e renda passiva.
Um Investimento Seguro e Rentável
O mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro sempre foi um dos mais valorizados do Brasil. O Góis Monteiro 44 se destaca por ser um empreendimento exclusivo, com infraestrutura diferenciada, localização privilegiada e alta demanda, garantindo segurança e rentabilidade para quem deseja investir.
Seja para morar ou investir, este lançamento é uma oportunidade única, com valorização garantida, alta liquidez e retorno financeiro acima da média.
Oportunidade de Investimento
O Lançamento Góis Monteiro, 44 – Botafogo é mais do que um simples empreendimento imobiliário; trata-se de uma oportunidade única de morar ou investir em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. Com unidades exclusivas, design sofisticado e infraestrutura completa, o projeto foi pensado para oferecer conforto, segurança e rentabilidade para seus moradores e investidores.
Ao longo deste artigo, exploramos todos os diferenciais do Góis Monteiro 44, desde sua localização privilegiada em Botafogo, passando pelos acabamentos de alto padrão, as opções de lazer e as facilidades tecnológicas e sustentáveis. Além disso, destacamos o potencial de valorização do empreendimento e as vantagens de adquirir uma unidade ainda na planta, garantindo rentabilidade e retorno financeiro acima da média do mercado imobiliário.
Por Que Investir no Góis Monteiro 44?
A decisão de comprar um imóvel exige planejamento e análise criteriosa, e o Góis Monteiro 44 reúne todos os fatores que tornam esse investimento seguro e vantajoso.
Confira os principais motivos que fazem deste empreendimento uma excelente escolha:
1. Localização Privilegiada
Situado na Rua General Góis Monteiro, 44, em Botafogo, um dos bairros mais desejados da Zona Sul
Fácil acesso ao metrô, shoppings, hospitais e escolas renomadas
Proximidade com pontos turísticos e vias estratégicas da cidade
2. Arquitetura Moderna e Sofisticada
Projeto exclusivo com apenas 14 unidades residenciais
Apartamentos de 2 e 3 suítes e uma cobertura linear de 190m²
Acabamentos de alto padrão e plantas bem distribuídas
3. Infraestrutura Completa de Lazer e Conforto
Salão gourmet, espaço infantil e áreas de convivência planejadas
Varandas gourmet com churrasqueira elétrica em todas as unidades
Previsão de piscina privativa nas coberturas
4. Segurança e Tecnologia de Ponta
Portaria eletrônica com controle de acesso
Monitoramento por câmeras 24h
Iluminação automatizada nas áreas comuns
5. Alta Valorização e Rentabilidade para Investidores
Um Imóvel Que Une Sofisticação, Exclusividade e Valorização
O Góis Monteiro 44 representa o equilíbrio perfeito entre localização privilegiada, alto padrão de acabamento e rentabilidade. Seja para moradia ou investimento, esta é uma escolha inteligente para quem deseja segurança patrimonial e qualidade de vida.
As unidades são limitadas, e a procura está alta. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel exclusivo em um dos melhores bairros do Rio de Janeiro.
Entre em contato agora mesmo e garanta sua unidade no Góis Monteiro 44!
Outros Empreedimentos no Botafogo Para Investir
Rio by YooRio by Yoo Rio by Yoo
O Lançamento Góis Monteiro, 44 – Botafogo se destaca como uma excelente oportunidade para quem busca sofisticação e conforto em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. Localizado em uma região estratégica, o empreendimento está cercado por opções residenciais de alto padrão, como o moderno Villa Caravelas, situado em uma das áreas mais nobres do bairro, e o exclusivo Rio By Yoo Botafogo, que alia design e sofisticação. Além disso, quem busca imóveis diferenciados na região pode explorar opções como o elegante Iconyc By Yoo Botafogo e o inovador Easy Botafogo, ambos projetados para oferecer o máximo em conforto e praticidade. Para aqueles que desejam investir em imóveis versáteis e bem localizados, o Tangram Residences Botafogo e o Zenture Residencial apresentam plantas inteligentes e infraestrutura completa. Além disso, a localização na Rua Sorocaba, Botafogo é um diferencial, proporcionando fácil acesso a diversos pontos estratégicos da cidade. Para quem deseja conhecer mais opções na região, há uma ampla seleção de apartamentos em Botafogo, incluindo coberturas e casas exclusivas, tornando este lançamento ainda mais atrativo dentro do dinâmico mercado imobiliário de Botafogo.
FAQ – Perguntas Frequentes
Onde está localizado o Góis Monteiro 44?
O Góis Monteiro 44 está localizado na Rua General Góis Monteiro, 44, no bairro de Botafogo, um dos bairros mais desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Quais são os tipos de unidades disponíveis no Góis Monteiro 44?
O empreendimento oferece apartamentos de 2 e 3 suítes, além de coberturas lineares. As unidades variam de 85m² a 190m².
Qual é o preço inicial das unidades?
O preço das unidades do Góis Monteiro 44 começa a partir de R$ 1.253.469.
Quantas unidades estão disponíveis?
O Góis Monteiro 44 oferece 14 unidades residenciais no total.
Quando será a entrega do empreendimento?
O Góis Monteiro 44 está em fase de lançamento, e a previsão de entrega pode ser consultada em nosso Site.
Avaliaremos o seu imóvel com a expertise de especialistas locais e
promoveremos sua divulgação sem custo nos principais portais do
Brasil, redes sociais e Google. Tudo de maneira simples, segura e
completamente digital.
Lançamentos na Rua Assunção, 260 - Botafogo - Cobertura Botafogo 
escola
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caixas
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Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
R$
1.345.000,00
R$
3.200.000,00
R$
1.050.000,00
R$
1.250.000,00
R$
1.450.000,00
R$
2.280.000,00
R$
3.390.000,00
R$
1.990.000,00