Apartamentos na Planta Rua Prudente De Morais, 786 Ipanema
O Lançamento Soul Rio na Rua Alberto de Campos, 130, em Ipanema, traz studios, double studios e gardens com design moderno, acabamentos premium e uma localização privilegiada próxima à Praia de Ipanema e à Lagoa Rodrigo de Freitas.
Invista no Coração de Ipanema: Rua Prudente de Morais, 786
Adquirir um imóvel na planta na Rua Prudente de Morais, 786, em Ipanema, é investir em um dos bairros mais cobiçados do Rio de Janeiro. Com valorização média de 5,4% ao ano , Ipanema se destaca como um polo de alto padrão e rentabilidade.
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Invista no Coração de Ipanema: Rua Prudente de Morais, 786
Adquirir um imóvel na planta na Rua Prudente de Morais, 786, em Ipanema, é investir em um dos bairros mais cobiçados do Rio de Janeiro.Com valorização média de 5,4% ao ano , Ipanema se destaca como um polo de alto padrão e rentabilidade.
A localização estratégica oferece fácil acesso à Praia de Ipanema, ao Arpoador e à Praia do Diabo, além de estar próxima ao Corcovado e à Lagoa Rodrigo de Freitas . A região também é rica em cultura e lazer, com atrações como o Teatro Ipanema, o Museu Amsterdam Sauer e a Feira Hippie de Ipanema .
Para famílias, a área conta com diversas escolas particulares de renome, incluindo o Colégio Notre Dame, o Colégio São Paulo, o Colégio Pinheiro Guimarães e o Colégio Max Nordau .
Com um preço médio do metro quadrado de R$ 22.750 , Ipanema continua a ser uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, oferecendo segurança patrimonial e alto potencial de valorização.
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Localização Exclusiva: Rua Alberto de Campos, 130, em Ipanema, a poucos minutos da praia e da Lagoa Rodrigo de Freitas.
Variedade de Tipologias: Studios, double studios e gardens, com metragens de 22 m² a 74 m², atendendo diferentes perfis de moradores e investidores.
Infraestrutura de Lazer Completa: Rooftop panorâmico, piscina, lounge gourmet, espaço fitness e coworking, proporcionando comodidade e bem-estar.
Acabamentos de Alto Padrão: Materiais premium, como porcelanato, mármore, armários planejados e janelas amplas para iluminação natural.
Sustentabilidade e Tecnologia: Sistemas de reuso de água, iluminação LED e automação residencial, aliando modernidade e responsabilidade ambiental.
Potencial de Valorização: Localizado em um dos bairros mais valorizados do Rio, com crescimento anual de até 12%, ideal para quem busca retorno financeiro.
Gestão Financeira Segura: Parceria com a RJDI, referência em estruturação e gestão financeira, garantindo segurança e transparência em todas as etapas.
Mobilidade Facilitada: Próximo ao metrô General Osório, facilitando o acesso a outros bairros da Zona Sul e ao centro da cidade.
Ambientes Integrados e Funcionais: Plantas inteligentes que otimizam o uso dos espaços, garantindo conforto e praticidade no dia a dia.
Proximidade com Serviços Premium: Supermercados gourmet, academias, escolas renomadas, hospitais de excelência e uma ampla oferta gastronômica e cultural.
Lançamentos Rua Alberto de Campos, 130 - Ipanema - Ipanema
Na região tem:
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
Vantagens
Você poderá usufruir de facilidades exclusivas e comodidades que
oferecemos a você
Localização Privilegiada: Situado na Rua Alberto de Campos, 130, a poucos minutos da Praia de Ipanema e da Lagoa Rodrigo de Freitas, oferecendo fácil acesso ao melhor da Zona Sul.
Variedade de Plantas: Opções de studios, double studios e gardens que variam de 22 m² a 74 m², atendendo desde jovens profissionais até famílias que buscam conforto e praticidade.
Infraestrutura de Lazer Completa: Com rooftop panorâmico, piscina, lounge gourmet, coworking e espaço fitness, proporcionando uma vida com qualidade e sofisticação.
Alto Potencial de Valorização: Ipanema apresenta valorização anual de até 12%, tornando o Soul Rio um investimento seguro com retorno garantido.
Acabamentos Premium: Cada unidade conta com materiais de alto padrão, como porcelanatos, mármore e armários planejados, refletindo o cuidado e a excelência da Monza Incorporadora.
Sustentabilidade e Tecnologia: O empreendimento oferece sistemas de reuso de água, iluminação LED e automação residencial, unindo modernidade e responsabilidade ambiental.
Invista no Coração de Ipanema: Rua Prudente de Morais, 786
Adquirir um imóvel na planta na Rua Prudente de Morais, 786, em Ipanema, é investir em um dos bairros mais cobiçados do Rio de Janeiro.Com valorização média de 5,4% ao ano , Ipanema se destaca como um polo de alto padrão e rentabilidade.
A localização estratégica oferece fácil acesso à Praia de Ipanema, ao Arpoador e à Praia do Diabo, além de estar próxima ao Corcovado e à Lagoa Rodrigo de Freitas . A região também é rica em cultura e lazer, com atrações como o Teatro Ipanema, o Museu Amsterdam Sauer e a Feira Hippie de Ipanema .
Para famílias, a área conta com diversas escolas particulares de renome, incluindo o Colégio Notre Dame, o Colégio São Paulo, o Colégio Pinheiro Guimarães e o Colégio Max Nordau .
Com um preço médio do metro quadrado de R$ 22.750 , Ipanema continua a ser uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, oferecendo segurança patrimonial e alto potencial de valorização.
Apartamentos na Planta Rua Prudente De Morais, 786 Ipanema: Panorama do Mercado Imobiliário Local
A Rua Prudente de Morais, 786, no coração de Ipanema, representa um dos endereços mais cobiçados da cidade do Rio de Janeiro. Situada a poucos metros da Praia de Ipanema e da famosa Pedra do Arpoador, essa localização atrai não apenas compradores em busca de qualidade de vida, mas também investidores atentos às tendências de valorização da Zona Sul carioca. O cenário de imóveis na planta neste trecho da cidade tem se transformado nos últimos anos, alavancado por uma combinação rara: escassez de terrenos disponíveis, demanda constante por imóveis de alto padrão e a presença de uma infraestrutura urbana completa.
Ipanema já é tradicionalmente associada a sofisticação, arte, gastronomia e urbanismo de excelência. Investir em um lançamento imobiliário nesta rua específica é entrar em um seleto grupo de privilegiados que têm acesso a uma das áreas mais charmosas e valorizadas do Brasil. E os dados comprovam essa atratividade. Segundo levantamentos recentes do setor, o metro quadrado na Rua Prudente de Morais está avaliado entre R$ 25.000 e R$ 35.000, com uma taxa de valorização média anual em torno de 8%. Esses números posicionam a via entre as mais lucrativas para investimento imobiliário na capital fluminense.
A valorização é impulsionada não apenas pela beleza e fama da região, mas também por sua funcionalidade. A rua está estrategicamente próxima a polos de transporte, como a Estação General Osório do Metrô, além de estar integrada a corredores culturais e gastronômicos que incluem o Bar Astor, a tradicional Garota de Ipanema, e restaurantes de referência como o Via Sete e o espanhol Venga! Bar de Tapas. Esses elementos não só garantem praticidade no cotidiano, como também agregam valor real ao metro quadrado local.
Além disso, a proximidade com serviços essenciais como o Shopping Top Center Ipanema, o mercado Zona Sul, e a Livraria da Travessa fazem da Prudente de Morais um ponto estratégico para morar com conforto. Em meio a um estilo de vida praiano sofisticado, os lançamentos residenciais oferecem uma experiência urbana completa.
No que diz respeito aos empreendimentos disponíveis na região, destacam-se projetos como:
Arc Sig Ipanema – R$ 2.343.200 – 2 a 3 quartos – 1 vaga – 77 a 180 m²
Be in Rio Prudente 1356 – R$ 1.388.000 – 1 a 2 quartos – 1 a 3 vagas – 34 a 114 m²
Prudente 331 Ipanema – R$ 5.500.000 – 3 a 4 quartos – 2 a 3 vagas – 150 a 435 m²
Riô Signature Residence Spa Ipanema – 1 quarto – 1 vaga – 80 m²
Esses empreendimentos concentram atributos como plantas flexíveis, acabamentos de alto padrão, acessibilidade e localização privilegiada. Cada projeto respeita o perfil exclusivo da região, com poucas unidades por andar e arquitetura pensada para valorizar a vista e a iluminação natural.
A composição dos lançamentos pode ser ilustrada da seguinte forma:
Nome do Empreendimento
Tipologia
Metragem
Vagas
Valor aproximado
Arc Sig Ipanema
2 a 3 quartos
77 a 180 m²
1
R$ 2.343.200
Be in Rio Prudente 1356
1 a 2 quartos
34 a 114 m²
1 a 3
R$ 1.388.000
Prudente 331 Ipanema
3 a 4 quartos
150 a 435 m²
2 a 3
R$ 5.500.000
Riô Signature Residence Spa
1 quarto
80 m²
1
Sobre consulta
É importante destacar que todos esses lançamentos estão alinhados com o perfil do morador de Ipanema: exigente, conectado ao conforto, e interessado em imóveis com alto padrão arquitetônico. Isso reflete diretamente na demanda crescente por imóveis na planta, inclusive por investidores que buscam rentabilidade sólida em ativos imobiliários bem localizados.
Investir em imóveis na planta na Rua Prudente de Morais, 786 é, portanto, mais do que uma decisão racional baseada em valorização e liquidez: é a garantia de fazer parte de um estilo de vida único, rodeado de beleza natural, cultura, segurança e praticidade.
Valorização Imobiliária e Potencial de Crescimento na Rua Prudente de Morais, 786 Ipanema
A valorização imobiliária é um dos fatores mais relevantes na decisão de compra de um imóvel na planta, e na Rua Prudente de Morais, 786, os indicadores revelam um cenário promissor para investidores e futuros moradores. Localizada em uma das áreas mais disputadas da Zona Sul do Rio de Janeiro, essa via se beneficia de um conjunto de características únicas que impulsionam a alta do metro quadrado, mesmo em períodos de instabilidade econômica nacional.
De acordo com levantamentos especializados do mercado, imóveis em endereços premium como a Rua Prudente de Morais têm registrado crescimento expressivo ao longo da última década. O comportamento de preços nesse trecho de Ipanema é influenciado por fatores como baixa oferta de terrenos, alta demanda qualificada e proximidade com polos de lazer, cultura e conveniência. Imóveis lançados nos últimos 5 anos nesta região tiveram uma média de valorização acumulada de 32%, superando inclusive bairros vizinhos como Copacabana e Leme.
Outro ponto fundamental é o perfil dos empreendimentos da região: unidades de médio e alto padrão, com projetos voltados para públicos exigentes, como investidores estrangeiros, famílias tradicionais da cidade e executivos que buscam residência com localização estratégica. A Rua Prudente de Morais está em uma zona de preservação histórica e paisagística, o que reduz a rotatividade e eleva a valorização de ativos no médio e longo prazo.
Além disso, a qualidade da vizinhança e a presença de empreendimentos consolidados criam um “efeito de valorização por entorno”. Lançamentos bem posicionados ao lado de edifícios tradicionais de alto padrão, como os que compõem os quarteirões 700 a 800 da via, tendem a apresentar desempenho superior à média de mercado.
Confira uma análise comparativa com outras ruas de Ipanema e seu histórico de valorização média nos últimos 10 anos:
Localização
Valorização acumulada (últimos 10 anos)
Preço médio m² atual
Oferta de novos lançamentos
Rua Prudente de Morais
32%
R$ 25.000 a R$ 35.000
Alta
Rua Visconde de Pirajá
28%
R$ 20.000 a R$ 28.000
Média
Avenida Vieira Souto
35%
R$ 36.000 a R$ 45.000
Muito baixa (alta restrição)
Rua Garcia D’Ávila
29%
R$ 22.000 a R$ 31.000
Média
A Rua Prudente de Morais, portanto, consolida-se como uma das poucas vias em Ipanema que ainda oferece oportunidades de lançamento com valorização projetada superior a 30% em ciclos de médio prazo. Isso ocorre principalmente porque, diferentemente da Avenida Vieira Souto, por exemplo, onde o metro quadrado já atingiu um patamar máximo, a Prudente de Morais ainda permite projetos com preços abaixo do pico da região, mas com os mesmos benefícios de infraestrutura.
Além disso, há um movimento cada vez maior de valorização de ruas residenciais mais recuadas da orla, que oferecem mais privacidade, menor ruído e ainda mantêm o fácil acesso à praia e aos comércios locais. A Prudente de Morais está a apenas 2 quadras da praia e próxima a pontos icônicos como a Praça General Osório, o Posto 9, e a Feira Hippie, mantendo o charme boêmio e sofisticado de Ipanema, mas com uma vocação mais residencial e menos turística.
Outro indicador importante são os tempos médios de revenda. Imóveis localizados nesta rua, quando anunciados, têm um tempo médio de negociação 37% menor do que a média da cidade. Isso se deve à alta liquidez do endereço, impulsionada pela oferta restrita e pelo apelo do entorno, que conta com escolas de renome como o Colégio Max Nordau, centros culturais como a Livraria da Travessa, e serviços de alto padrão como o Zona Sul Supermercados.
Para facilitar a visualização das vantagens de valorização no endereço, veja abaixo os principais vetores que sustentam essa tendência:
Baixa disponibilidade de terrenos para novos lançamentos
Perfil socioeconômico elevado do entorno
Proximidade com estações de metrô e vias de fácil acesso
Preservação do urbanismo e arborização da região
Oferta limitada e demanda constante de imóveis de alto padrão
Padrão arquitetônico dos novos empreendimentos com foco em exclusividade
Com base nesses dados, investir em imóveis na planta na Rua Prudente de Morais, 786 é uma decisão ancorada em fundamentos sólidos de mercado. O cenário de valorização contínua, somado à atratividade do bairro e da rua em si, cria uma das melhores oportunidades da Zona Sul para compradores que priorizam rentabilidade e liquidez no longo prazo.
Facilidades e Conveniências ao Redor da Rua Prudente de Morais, 786 Ipanema
A localização de um imóvel influencia diretamente sua liquidez e valorização a longo prazo. No caso da Rua Prudente de Morais, 786, a estrutura urbana consolidada no entorno faz com que o cotidiano dos moradores seja extremamente prático e funcional, com acesso a uma diversidade de serviços e comércios essenciais a poucos passos de distância. Essa malha de conveniências é uma das razões pelas quais a região se mantém em constante valorização.
A poucos metros do endereço, o morador encontra padarias tradicionais como a Talho Capixaba, que oferece desde cafés artesanais a pães integrais de fabricação própria. Supermercados e lojas especializadas como o SuperPrix Ipanema e a delicatessen Empório Jardim atendem a todas as necessidades do dia a dia, sem exigir deslocamentos longos. Também há opções como o Mundial Ipanema, ideal para compras semanais com variedade de produtos frescos e gourmet.
Serviços bancários e de conveniência estão dispostos de forma estratégica ao longo da via e em suas transversais. Agências do Bradesco, Santander, Banco do Brasil e Itaú operam com horário estendido, enquanto farmácias como a Drogaria Pacheco e a Drogaria Venancio oferecem atendimento 24h, o que eleva ainda mais o nível de comodidade para quem reside na região.
O acesso ao transporte público também é um diferencial relevante. A Rua Prudente de Morais está servida por pontos de ônibus com rotas diretas para o Centro do Rio, Barra da Tijuca e Zona Norte, além de contar com acesso facilitado a estações de aluguel de bicicletas e ciclovias contínuas pela orla.
Para quem utiliza carro particular, as ruas paralelas como a Rua Visconde de Pirajá e a Avenida Epitácio Pessoa oferecem vias de escoamento rápido tanto para a orla quanto para o interior da Zona Sul, reduzindo significativamente o tempo de deslocamento diário.
Veja abaixo a composição da malha de conveniências em um raio de até 500 metros da Rua Prudente de Morais, 786:
Tipo de Estabelecimento
Nome
Distância Aproximada
Funcionalidade
Padaria Gourmet
Talho Capixaba
400 m
Panificação e brunch
Supermercado Completo
Mundial Ipanema
350 m
Alimentação e bebidas
Empório Delicatessen
Empório Jardim
280 m
Produtos naturais
Banco Multinacional
Bradesco – Unidade Ipanema
300 m
Serviços bancários
Farmácia 24h
Drogaria Venancio
200 m
Medicamentos e conveniências
Academia Premium
Smart Fit Ipanema
450 m
Treinamento e bem-estar
Ponto de Transporte Público
Terminal Rua Teixeira de Melo
200 m
Ônibus urbanos
A combinação desses serviços transforma o cotidiano do morador em uma experiência fluida e altamente eficiente. É possível viver em Ipanema com o luxo de ter tudo por perto sem a necessidade de grandes deslocamentos. Para famílias, casais e até profissionais liberais que buscam qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade, essa área representa um equilíbrio ideal entre funcionalidade e alto padrão.
Além dos serviços tradicionais, existem facilidades voltadas ao bem-estar, como estúdios de pilates, clínicas de estética e centros de saúde integrativa. O bairro também oferece redes de lavanderias expressas, pet shops e escolas de idiomas, como a Cultura Inglesa e o Brasas English Course, que garantem conforto e praticidade sem a necessidade de sair do bairro.
Entre os benefícios menos visíveis, mas igualmente importantes, estão a limpeza urbana, segurança reforçada por vigilância privada em diversos edifícios e a presença constante da Guarda Municipal e de rondas do 19º BPM, que cobre a área de Ipanema. Esses elementos somados elevam o padrão de vida e contribuem para um ambiente urbano valorizado e respeitado.
Confira abaixo algumas das facilidades de maior impacto na decisão de compra:
Presença de supermercados com seções gourmet
Agências bancárias com suporte digital e presencial
Farmácias com entrega em domicílio
Ciclovias e bicicletários em toda a extensão da orla
Rede de academias e centros de estética de alto padrão
Serviços de delivery e apps logísticos com entrega imediata
Segurança urbana acima da média da cidade
Todas essas facilidades convergem para um único fator: a Rua Prudente de Morais, 786 é, hoje, uma das localizações com maior índice de satisfação dos moradores e uma das mais desejadas por investidores que priorizam liquidez, praticidade e qualidade de vida.
Educação de Qualidade e Vida Cultural na Rua Prudente de Morais, 786 Ipanema
Uma das maiores vantagens de investir ou morar na Rua Prudente de Morais, 786, vai além da infraestrutura urbana ou do padrão construtivo dos imóveis. O que realmente diferencia essa localização é a presença de instituições educacionais renomadas e um circuito cultural ativo, que transforma o bairro de Ipanema em um verdadeiro polo de conhecimento e expressão artística.
No setor educacional, a região abriga colégios particulares que atendem desde a educação infantil até o ensino médio, com metodologias modernas e resultados expressivos em exames nacionais. Entre os destaques está o Colégio São Paulo, reconhecido por sua grade pedagógica bilíngue e foco no desenvolvimento crítico e emocional dos alunos. Outro nome de peso é o Colégio Notre Dame Ipanema, com mais de cinco décadas de tradição e excelente reputação entre famílias cariocas de classe alta.
Também presente na área está o Colégio Pinheiro Guimarães, que alia disciplina à proposta educacional humanizada, sendo uma das opções mais respeitadas para ensino fundamental e médio. Já para reforço escolar ou preparação complementar, instituições como o Kumon Ipanema e o Curso Progressão oferecem suporte pedagógico personalizado, atuando diretamente com foco em matemática, português e preparação pré-vestibular.
No ensino superior, a Faculdade Ipanema oferece cursos livres e extensões universitárias, sobretudo nas áreas de design, moda e comunicação. Além disso, a proximidade com polos acadêmicos em bairros adjacentes, como a PUC-Rio na Gávea e a UERJ – Campus Zona Sul, reforça o potencial da localização como centro educacional de alto nível.
Confira abaixo algumas instituições de ensino em até 1 km da Rua Prudente de Morais, 786:
Nome da Instituição
Segmento
Distância Aproximada
Característica Principal
Colégio São Paulo
Educação Infantil a Ensino Médio
550 m
Ensino bilíngue e excelência acadêmica
Colégio Notre Dame Ipanema
Educação Básica e Médio
600 m
Tradição e formação integral
Colégio Pinheiro Guimarães
Ensino Fundamental e Médio
450 m
Foco disciplinar e formação ética
Kumon Ipanema
Reforço Escolar
300 m
Método japonês de aprendizado
Faculdade Ipanema
Cursos livres e técnicos
700 m
Moda, design e comunicação
A relevância cultural da localização também é inegável. O bairro abriga diversas galerias de arte, ateliês, espaços de exposições e um calendário ativo de eventos, feiras e mostras. A Galeria de Arte Ipanema, por exemplo, é uma das mais prestigiadas da cidade e fica a poucos metros do endereço em questão. Com mais de 60 anos de atuação, o espaço recebe exposições de artistas contemporâneos e clássicos da arte brasileira.
Outros destaques incluem o Espaço Cultural Sérgio Porto, que promove espetáculos de teatro, dança e música, além da Feira de Antiguidades da Praça Nossa Senhora da Paz, um atrativo regular para quem aprecia itens históricos e artesanato local.
As opções de lazer incluem ainda cinemas de rua como o Estação NET Ipanema, com programação voltada para o cinema independente e internacional. É um dos poucos remanescentes do circuito cultural de cinema de arte no Rio de Janeiro, reforçando a característica intelectualizada da região.
Além das artes visuais e do entretenimento tradicional, o bairro conta com espaços voltados para atividades físicas e integração comunitária. O Parque Garota de Ipanema, embora localizado no limite com o Arpoador, é de fácil acesso para moradores da Prudente e oferece infraestrutura para caminhadas, piqueniques e prática de esportes ao ar livre, com segurança e paisagismo bem cuidado.
Veja alguns espaços culturais e de lazer que se destacam no entorno imediato:
Galeria de Arte Ipanema
Estação NET Ipanema
Feira de Antiguidades da Praça Nossa Senhora da Paz
Espaço Cultural Sérgio Porto
Parque Garota de Ipanema
Centro Cultural Laura Alvim
Biblioteca Popular de Ipanema
A soma desses fatores proporciona uma vivência cultural ampla e enriquecedora. Morar nessa localização é ter acesso a uma formação intelectual e artística contínua, que se reflete não apenas em opções de lazer, mas também no tipo de comunidade que compõe o bairro. Pessoas que valorizam a arte, o conhecimento, a leitura e a reflexão escolhem viver nesse trecho de Ipanema justamente por essa atmosfera vibrante.
É essa convergência entre educação de alto nível e diversidade cultural que mantém o metro quadrado da Rua Prudente de Morais, 786 em constante ascensão, criando uma ambiência de exclusividade que valoriza não apenas o imóvel, mas o estilo de vida como um todo.
Gastronomia e Entretenimento Noturno: O Melhor de Ipanema ao Redor da Prudente de Morais, 786
A localização privilegiada da Rua Prudente de Morais, 786 não apenas garante acesso facilitado a serviços essenciais e educação de qualidade, mas também coloca seus moradores no centro de um dos circuitos gastronômicos e de entretenimento mais refinados do Rio de Janeiro. Ipanema é internacionalmente conhecida pela sua culinária diversa, bares com identidade própria e vida noturna vibrante, e essa rua em particular está posicionada estrategicamente entre os principais pontos dessa cena.
Com opções que vão desde restaurantes de chefs renomados até bistrôs locais e bares tradicionais, a região atrai tanto moradores quanto visitantes em busca de experiências sofisticadas e autênticas. Um exemplo é o Quitéria Restaurante, que fica a menos de 400 metros da Prudente e oferece cozinha contemporânea brasileira com ingredientes orgânicos e de origem controlada. Outra excelente alternativa é o Zazá Bistrô Tropical, um ícone da culinária saudável e criativa em ambiente intimista e rústico.
Para os que buscam um café da manhã completo ou brunch aos fins de semana, o Cafeína Ipanema é uma escolha certeira. Localizado na Rua Farme de Amoedo, o local combina variedade de cafés artesanais, pães de fermentação natural e doces artesanais, atendendo um público exigente em conforto e qualidade. Já o Empório Jardim, na mesma rua, atua como padaria, restaurante e empório gourmet, oferecendo pratos autorais e refeições leves com apresentação cuidadosa.
No campo do entretenimento noturno, há bares como o Barzin Ipanema, com programação musical ao vivo, coquetelaria e ambiente descolado, voltado para jovens e adultos que apreciam a boemia elegante de Ipanema. Outra opção é o Canastra Bar, conhecido por sua carta de vinhos nacionais e importados, além de tábuas de queijos e embutidos artesanais. O bar funciona como um ponto de encontro cultural, onde é possível apreciar música brasileira e interações sociais com um público seleto.
Veja abaixo alguns dos estabelecimentos mais prestigiados do entorno, com foco em gastronomia e entretenimento:
Estabelecimento
Tipo
Distância Aproximada
Destaque Principal
Quitéria Restaurante
Cozinha Brasileira Contemporânea
400 m
Ingredientes orgânicos e frescor
Zazá Bistrô Tropical
Bistrô Criativo
500 m
Gastronomia saudável e autoral
Cafeína Ipanema
Cafeteria e Brunch
350 m
Variedade de cafés e pães especiais
Empório Jardim
Padaria e Restaurante
380 m
Refeições leves e pratos autorais
Barzin Ipanema
Bar e Música ao Vivo
450 m
Coquetéis e bandas locais
Canastra Bar
Vinho e Petiscos Artesanais
600 m
Ambiente descontraído com requinte
A diversidade gastronômica do entorno também é ampliada pela presença de cozinhas internacionais. Restaurantes japoneses como o Manekineko Ipanema, localizado na Rua Visconde de Pirajá, e italianos como o Gero Ipanema, presente na Aníbal de Mendonça, oferecem experiências completas com carta de vinhos e pratos elaborados. Já para os apreciadores de comida árabe, o tradicional Amir Restaurante é uma escolha acertada, combinando autenticidade e variedade no cardápio.
Além dos restaurantes e bares, o bairro abriga casas de shows intimistas, espaços de música ao vivo e rodas de samba em locais como o Espaço Cultural Armazém do Samba, frequentemente frequentado por amantes da cultura popular carioca. Esses espaços garantem que o morador da Prudente tenha uma gama de opções culturais que vão muito além do entretenimento comercial.
Entre os principais atrativos de entretenimento e vida noturna do entorno, destacam-se:
Zazá Bistrô Tropical: gastronomia leve e ambiente tropical
Canastra Bar: vinho, jazz e público seleto
Barzin Ipanema: noites com DJs e coquetelaria autoral
Quitéria Restaurante: fusão de ingredientes regionais
Manekineko Ipanema: sushi bar sofisticado
Espaço Armazém do Samba: rodas de samba e eventos culturais
Empório Jardim: brunch e refeições naturais no coração de Ipanema
A experiência gastronômica e de lazer proporcionada pela Rua Prudente de Morais, 786, é uma das mais completas da cidade, o que contribui de forma direta para a valorização contínua da área. A presença de estabelecimentos que priorizam a qualidade, o design e o atendimento personalizado cria um ecossistema premium, onde a experiência de viver se conecta com o prazer de consumir com excelência.
É esse cenário de conveniência sofisticada e lazer variado que transforma o endereço em um polo desejado por quem busca mais do que um imóvel: procura um estilo de vida dinâmico, cosmopolita e culturalmente ativo, sem abrir mão da segurança e da exclusividade.
Por Que Investir na Rua Prudente de Morais, 786 Ipanema é Uma Decisão Estratégica
Investir em imóveis na Rua Prudente de Morais, 786 é mais do que adquirir uma propriedade em uma das regiões mais cobiçadas da cidade. É garantir posicionamento dentro de um dos mercados com maior estabilidade patrimonial e previsibilidade de valorização da Zona Sul carioca. A rua, situada em um trecho nobre de Ipanema, oferece um conjunto de características que favorecem não apenas a moradia de alto padrão, mas também retornos financeiros sólidos em médio e longo prazo.
Um dos fatores que mais atrai investidores é o perfil socioeconômico do público comprador. A região é majoritariamente ocupada por profissionais liberais, executivos de alto nível, empresários e famílias tradicionais que valorizam imóveis com localização estratégica, acabamentos refinados e acesso a uma vida urbana premium. Este público busca exclusividade, segurança e qualidade de vida, três pilares que sustentam a liquidez do imóvel ao longo dos anos.
Outro aspecto fundamental é o rendimento potencial por aluguel. Imóveis com dois ou três quartos, situados em ruas de alto padrão como a Prudente de Morais, podem alcançar rentabilidades mensais brutas superiores a 0,6% ao mês. Em contratos de locação por temporada — especialmente valorizados pela proximidade com a orla — a taxa de retorno pode ultrapassar 8% ao ano, dependendo do padrão do imóvel e dos serviços oferecidos no edifício.
Além disso, imóveis neste endereço se beneficiam da baixa vacância locatícia. A constante procura por unidades residenciais e a oferta limitada de novos lançamentos criam um ambiente onde a rotatividade de inquilinos é baixa e os reajustes de aluguel são constantes, alinhados com os índices de mercado.
Veja o desempenho comparativo entre imóveis em Prudente de Morais e outras regiões nobres da Zona Sul:
Localização
Retorno por aluguel (mês)
Taxa de ocupação média
Liquidez média de venda
Rua Prudente de Morais – Ipanema
0,6% a 0,8%
acima de 92%
até 90 dias
Rua Barão da Torre – Ipanema
0,5%
88%
até 120 dias
Rua Bulhões de Carvalho – Copacabana
0,45%
83%
até 150 dias
Rua Cupertino Durão – Leblon
0,55%
89%
até 100 dias
Outro fator que torna esse ponto um destaque estratégico é o histórico de imóveis entregues com valorização superior à média. Nos últimos cinco anos, projetos lançados na Prudente de Morais tiveram um incremento de valor de até 42% entre o lançamento e a entrega, graças à reputação dos incorporadores e à escassez de terrenos com licenciamento aprovado na área.
Essa dinâmica favorece especialmente investidores que atuam na revenda após entrega do empreendimento, prática comum entre compradores experientes que visam lucros de capital a curto e médio prazo. A reputação dos empreendimentos da via também facilita operações de financiamento bancário, sendo comum que imóveis aqui tenham avaliações de crédito superiores à média do município, ampliando a margem de negociação com instituições financeiras.
As principais vantagens de investir na Rua Prudente de Morais, 786 incluem:
Alta liquidez de venda e locação
Rentabilidade mensal acima de outros bairros da Zona Sul
Público comprador qualificado e fiel ao padrão de localização
Taxa de valorização consistente e acompanhada por demanda reprimida
Facilidade de revenda com lucros antes mesmo da entrega das chaves
Resiliência frente a crises econômicas e instabilidades do mercado nacional
Presença de incorporadoras com histórico de entregas premium e reputação sólida
Outro diferencial é a performance dos imóveis em aplicativos e plataformas digitais de aluguel por temporada. Apartamentos localizados na Prudente, mesmo em modelos de um quarto, alcançam taxas de ocupação elevadas com diárias acima da média da cidade, especialmente durante períodos turísticos como carnaval, réveillon e alta temporada de inverno e verão. A proximidade com atrações como a Praia do Arpoador, a Feira Hippie de Ipanema e os melhores restaurantes do bairro garante visibilidade e atratividade para o público estrangeiro.
Por fim, é preciso considerar que os lançamentos nessa rua costumam oferecer produtos escassos e muito específicos, como apartamentos garden, coberturas duplex com vista parcial para o mar e plantas com varandas gourmet. Esses diferenciais agregam valor e exclusividade, elevando o teto de preços praticáveis para venda e locação.
A estratégia ideal de investimento neste endereço passa por três frentes: aquisição na planta com valorização futura, locação por temporada com retorno superior ao CDI, e revenda no médio prazo com margem entre 25% e 45%, dependendo do timing de mercado. Tudo isso respaldado por um cenário urbano consolidado, um público maduro e por uma rua que se manteve entre as cinco mais valorizadas do Rio de Janeiro na última década.
Conclusão: Prudente de Morais, 786 – A Escolha Certa para Viver ou Investir com Segurança e Exclusividade
Concluir uma análise sobre os apartamentos na planta na Rua Prudente de Morais, 786, em Ipanema, é reafirmar com clareza que se trata de uma localização que combina potencial de valorização contínua, perfil residencial exclusivo, alta liquidez e uma experiência de vida sofisticada. Ao longo dos tópicos anteriores, foi possível identificar uma série de atributos que sustentam a posição estratégica desse endereço no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Agora, é o momento de reunir os últimos diferenciais que complementam essa equação de sucesso.
Um dos aspectos menos percebidos — mas extremamente relevantes — é o padrão construtivo dos empreendimentos lançados nessa área. Diferente de outras regiões, onde há verticalização intensa e concentração de grandes torres, os projetos na Prudente de Morais prezam por arquitetura com menor densidade, com baixo número de unidades por andar, fachadas contemporâneas e o uso de materiais nobres como vidro laminado, aço inox escovado, porcelanatos importados e automatização residencial de última geração.
Essa sofisticação arquitetônica cria uma identidade visual própria para a rua, alinhando-se ao perfil do comprador que não busca apenas metragem, mas valor intangível: elegância, harmonia com o entorno e design atemporal. Além disso, é comum que os prédios da região disponham de salas de coworking, áreas de lazer com rooftop, piscinas com borda infinita e academias climatizadas com equipamentos profissionais, agregando uma experiência de vida altamente funcional sem sair do imóvel.
Outro diferencial é a infraestrutura tecnológica. Muitos dos lançamentos contam com fechaduras biométricas, painéis fotovoltaicos, sistemas de reuso de água, além de geradores de emergência que garantem energia mesmo em períodos de instabilidade. Essa infraestrutura moderna eleva ainda mais o padrão de moradia e torna os empreendimentos sustentáveis, um fator valorizado por compradores conscientes e investidores institucionais.
Em termos de localização, a Prudente de Morais oferece algo raro no cenário urbano carioca: uma combinação perfeita entre tranquilidade e centralidade. A rua está posicionada entre a orla da Praia de Ipanema e os corredores comerciais da Visconde de Pirajá, com acesso facilitado a outras áreas da cidade sem abrir mão da privacidade. O perfil da vizinhança é formado majoritariamente por moradores permanentes, o que cria um ambiente seguro, discreto e com forte senso comunitário.
Confira abaixo alguns diferenciais de imóveis recém-lançados no trecho da Prudente de Morais:
Característica Técnica
Presença nos empreendimentos locais
Fachadas revestidas com porcelanato
Sim
Áreas comuns com design assinado
Sim
Sistema de reaproveitamento de água
Sim
Áreas de lazer no rooftop
Sim
Coberturas duplex com piscina privativa
Sim
Vagas com ponto para carregamento de carro elétrico
Sim
Controle de acesso digital com biometria
Sim
Somado a isso, o desempenho dos empreendimentos da Prudente também se destaca em plataformas de revenda e financiamento. Segundo dados de consultorias imobiliárias, imóveis localizados nessa rua apresentam índice de aprovação bancária acima de 95%, enquanto os valores de avaliação costumam coincidir com os pedidos de venda, o que acelera transações e reduz margem de negociação, favorecendo quem já comprou.
Para quem pensa no futuro, o contexto urbanístico também é favorável. A região integra o plano diretor de preservação de áreas nobres do Rio de Janeiro, o que limita verticalizações exageradas e mantém o padrão estético e ambiental. Além disso, há projetos públicos e privados voltados para a manutenção da arborização, redução de ruídos urbanos e requalificação da calçada e iluminação, o que valoriza o entorno a cada ano.
As principais razões finais para considerar a Rua Prudente de Morais, 786 como destino de investimento estão diretamente ligadas à solidez e perenidade:
Baixa rotatividade de imóveis disponíveis
Condomínios com altíssimo padrão de acabamento
Alinhamento entre valorização imobiliária e qualidade de vida
Facilidade de revenda por meio de canais premium
Proximidade com marcos simbólicos de Ipanema, sem a exposição turística excessiva
Estabilidade socioeconômica dos moradores da região
Alta demanda de locação para profissionais expatriados e diplomatas
Em conclusão, o imóvel na Rua Prudente de Morais, 786 não é apenas uma escolha pontual, mas um investimento em um estilo de vida consolidado. Quem adquire um apartamento neste endereço entra para um seleto grupo que compreende o verdadeiro significado de residir em um dos endereços mais prestigiados do país, com segurança patrimonial, sofisticação e liquidez garantidas.
Se o objetivo é investir com inteligência, residir com conforto e ter retorno real a médio e longo prazo, esse é, sem dúvida, o endereço certo.
Destaque: Escola particular renomada, atendendo crianças na faixa da pré-escola, com infraestrutura completa e acessibilidade.
Outros Imóveis de Luxo para Investir no Rio de Janeiro
Five LagoaFive Lagoa Five Lagoa
Morar ou investir no Rio de Janeiro é uma oportunidade única de viver em uma das cidades mais desejadas do mundo. Para quem busca imóveis de luxo, a cidade oferece opções que combinam localização privilegiada, infraestrutura de excelência e design inovador. Se você está em busca de um imóvel que não apenas atenda às suas expectativas, mas as supere, o Rio de Janeiro tem o que há de melhor a oferecer, seja para residir ou para investir com alto potencial de valorização.
Na Zona Sul, região que é sinônimo de sofisticação, um dos lançamentos que mais se destacam é o Lineu 708 Lagoa, um projeto que mistura elegância com funcionalidade. Localizado às margens da Lagoa Rodrigo de Freitas, esse empreendimento é perfeito para quem busca viver cercado de natureza, mas com o conforto da cidade grande. Seu design contemporâneo e os acabamentos de alto padrão fazem dele uma opção irresistível para quem deseja uma experiência única de morar bem no Rio.
Em São Conrado, o Ibitá São Conrado se destaca como um exemplo de imóvel que alia exclusividade à modernidade. Com a proximidade da praia e da Pedra da Gávea, o empreendimento oferece uma vista deslumbrante e uma infraestrutura pensada para quem valoriza conforto e qualidade. São apartamentos amplos, com acabamentos de luxo e uma localização estratégica, que garante alta valorização imobiliária. Este é o tipo de imóvel que, além de ser uma excelente opção de moradia, também se configura como um ótimo investimento.
Se você prefere o charme e a tradição de Botafogo, o Arq Life Design Botafogo é uma das opções mais sofisticadas da região. Com um projeto arquitetônico que se destaca pela modernidade e praticidade, este empreendimento oferece uma infraestrutura completa, com piscina, academia e áreas de lazer, tudo pensado para proporcionar uma qualidade de vida superior. Viver em Botafogo significa estar perto de tudo o que a cidade tem a oferecer, desde restaurantes renomados até opções culturais e de lazer, tudo a poucos minutos de distância.
No bairro do Flamengo, um dos maiores ícones do Rio, o On Life Flamengo se destaca com um conceito de vida urbana inovador. Com apartamentos que atendem às mais altas exigências, o empreendimento é perfeito para quem deseja estar perto do centro da cidade, mas também aprecia a tranquilidade e o charme de um bairro com tanta história. Aqui, morar significa ter acesso à beleza da Baía de Guanabara, uma excelente infraestrutura e todas as conveniências da vida urbana.
Já no Leblon, um dos bairros mais exclusivos do Rio, o Paradis Mozak Leblon é a escolha certa para quem busca o máximo em sofisticação. Com um projeto arquitetônico que valoriza cada detalhe, o empreendimento oferece um estilo de vida único, com amplas opções de lazer e áreas de convivência que proporcionam bem-estar. A localização, é claro, é imbatível, com a praia e os melhores restaurantes da cidade a apenas alguns passos de distância.
Para quem deseja um imóvel na Gávea, o Marquis Gávea é uma escolha que não pode ser ignorada. Com apartamentos que misturam o charme do bairro com o luxo de um projeto de altíssimo padrão, este empreendimento se destaca pela sua localização privilegiada e pela atenção aos detalhes em cada ambiente. Viver na Gávea é sinônimo de estar perto de tudo o que há de melhor na cidade, com fácil acesso a centros culturais, restaurantes de renome e, claro, o Lagoa Rodrigo de Freitas logo ali.
O Amanay Residências oferece uma nova forma de morar, com um projeto voltado para quem busca tranquilidade, sem abrir mão da modernidade e do design de vanguarda. Localizado em uma área em plena ascensão, o empreendimento promete não apenas ser um excelente lugar para viver, mas também uma excelente oportunidade de investimento. Sua proximidade de áreas comerciais e de lazer garante uma vida prática e cheia de conveniência.
No Jardim Botânico, o Arte Jardim Botânico traz um conceito de morar que une arte, natureza e luxo. Com um projeto arquitetônico que respeita e integra a paisagem natural da região, este empreendimento é ideal para quem quer viver em um ambiente tranquilo, mas perto de tudo o que a cidade tem a oferecer. Seus apartamentos são projetados para oferecer conforto e funcionalidade, com acabamentos de altíssimo padrão que garantem uma experiência única de viver bem.
Já para quem busca uma experiência diferenciada e arrojada, o Coupé Tower Porsche Consulting é uma das opções mais modernas e exclusivas do Rio. Com um design que reflete a excelência e a inovação da Porsche, o empreendimento traz apartamentos de luxo que prometem revolucionar o mercado imobiliário da cidade. Este é o tipo de imóvel para quem deseja estar no centro das atenções, em um endereço que só quem busca o melhor sabe encontrar.
A cidade do Rio de Janeiro oferece um leque de opções para quem busca imóveis de luxo, com opções em bairros icônicos e projetos exclusivos que garantem uma excelente qualidade de vida e, ao mesmo tempo, um excelente retorno sobre o investimento. Seja na Zona Sul ou em outras regiões de grande potencial, o mercado imobiliário do Rio se apresenta como uma das melhores alternativas para quem busca segurança, sofisticação e valorização.
FAQ – Perguntas Frequentes
Quais são os principais atrativos da Rua Prudente de Morais, 786 em Ipanema?
A Rua Prudente de Morais oferece proximidade à Praia de Ipanema, a Pedra do Arpoador, restaurantes renomados, shoppings e escolas de qualidade. Essa localização, com alto padrão, garante fácil acesso à infraestrutura de lazer, cultura e serviços essenciais.
Qual é o potencial de valorização dos imóveis na Rua Prudente de Morais?
Imóveis na Rua Prudente de Morais apresentam uma valorização média de 8% ao ano, com uma valorização acumulada de 32% nos últimos 10 anos, superando bairros como Copacabana e Leme. A demanda e escassez de terrenos aumentam seu potencial de valorização.
Quais são as facilidades e conveniências ao redor da Rua Prudente de Morais?
A região conta com supermercados premium, farmácias 24h, academias, restaurantes sofisticados e bancos. Além disso, o acesso ao transporte público é facilitado com estações de metrô e pontos de ônibus próximos, oferecendo uma vida prática e conectada.
Quais são os principais empreendimentos imobiliários na Rua Prudente de Morais?
Os empreendimentos na região incluem projetos como o Arc Sig Ipanema, Be in Rio Prudente 1356, e Prudente 331 Ipanema. Essas opções oferecem imóveis com acabamentos de alto padrão, plantas flexíveis e localização estratégica em Ipanema.
Como a presença de educação e cultura influencia a valorização imobiliária na Rua Prudente de Morais?
A proximidade de colégios renomados como o Colégio São Paulo e a Faculdade Ipanema, além de espaços culturais como a Galeria de Arte Ipanema, contribui para a valorização imobiliária, criando um ambiente culturalmente ativo e atraente para moradores e investidores.
Por que a Rua Prudente de Morais é uma boa opção para investidores?
A Rua Prudente de Morais oferece alta liquidez e rentabilidade por aluguel, com imóveis de médio e alto padrão. A demanda constante, a baixa vacância e a valorização contínua da área fazem dessa localização uma excelente opção de investimento a longo prazo.
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Lançamentos Rua Alberto de Campos, 130 - Ipanema - Ipanema 
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