MoDo Design Living Botafogo Voluntários 117 preços e plantas
Garanta Antecipação Exclusiva Ao Futuro Lançamento No MoDo Design Living Botafogo
Imagine começar um novo ciclo vivendo em um studio moderno em Botafogo, no prestigiado endereço Voluntários da Pátria 117, onde mobilidade, conveniência e estilo se encontram. O Mo.Do Design Living Botafogo, ainda pres...
Garanta Antecipação Exclusiva Ao Futuro Lançamento No MoDo Design Living Botafogo
Imagine começar um novo ciclo vivendo em um studio moderno em Botafogo, no prestigiado endereço Voluntários da Pátria 117, onde mobilidade, conveniência e estilo se encontram. O Mo.Do Design Living Botafogo, ainda prestes a ser lançado, promete ser um dos projetos mais desejados da região, unindo design, funcionalidade e alto potencial de valorização.
As unidades contarão com 1 quarto, 1 suíte, 1 banheiro e metragens entre 27 m² e 99 m², oferecendo layouts inteligentes e excelente aproveitamento de cada espaço. As estimativas indicam preços a partir de R$ 1.471.550,00, alinhados ao padrão elevado e à valorização crescente da Zona Sul.
Antes da abertura oficial de vendas, os interessados poderão integrar uma lista VIP que dará prioridade total às melhores plantas e às condições iniciais.
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Studios Sofisticados No MoDo Design Living Botafogo Voluntários 117
O MoDo Design Living Botafogo nasce para atender um público exigente, que busca praticidade sem abrir mão de sofisticação. Localizado na Voluntários da Pátria, uma das vias mais completas e funcionais...
O MoDo Design Living Botafogo nasce para atender um público exigente, que busca praticidade sem abrir mão de sofisticação. Localizado na Voluntários da Pátria, uma das vias mais completas e funcionais de Botafogo, o lançamento coloca o morador a poucos passos de metrô, polos gastronômicos, áreas de lazer, clínicas, coworkings e serviços essenciais.
As plantas entre 27 m² e 99 m² reforçam a versatilidade do projeto, que combina unidades compactas e opções mais amplas, todas focadas em conforto, iluminação natural e integração dos ambientes. Com a forte procura crescente por studios de alto padrão na Zona Sul, o empreendimento se posiciona como uma excelente escolha tanto para morar quanto para investir — especialmente para quem deseja liquidez e valorização contínua.
Com o lançamento se aproximando, participar da lista VIP será o diferencial para quem quer acessar primeiro as melhores tipologias e condições especiais de pré-venda.
Endereço nobre: Rua Voluntários da Pátria, 117, mobilidade e conveniências.
Assinatura autoral: Pedro Coimbra Arquitetura no conceito e estética.
Paisagismo Sá & Almeida: integração com o ambiente urbano.
Fechadura digital: acesso prático e mais controle nas unidades.
Previsão para automação: casa conectada, pronta para evoluir.
Reconhecimento facial: acesso moderno e seguro aos moradores.
Segurança perimetral + CFTV remoto: monitoramento e tranquilidade.
Eclusa para pedestres: controle de entrada mais eficiente.
Sustentabilidade hídrica: hidrômetros individuais e dual flush.
Eficiência nas áreas comuns: sensores de iluminação e irrigação automatizada.
Garanta Antecipação Exclusiva Ao Futuro Lançamento No MoDo Design Living Botafogo
Imagine começar um novo ciclo vivendo em um studio moderno em Botafogo, no prestigiado endereço Voluntários da Pátria 117, onde mobilidade, conveniência e estilo se encontram. O Mo.Do Design Living Botafogo, ainda prestes a ser lançado, promete ser um dos projetos mais desejados da região, unindo design, funcionalidade e alto potencial de valorização.
As unidades contarão com 1 quarto, 1 suíte, 1 banheiro e metragens entre 27 m² e 99 m², oferecendo layouts inteligentes e excelente aproveitamento de cada espaço. As estimativas indicam preços a partir de R$ 1.471.550,00, alinhados ao padrão elevado e à valorização crescente da Zona Sul.
Antes da abertura oficial de vendas, os interessados poderão integrar uma lista VIP que dará prioridade total às melhores plantas e às condições iniciais.
Lançamento residencial na Voluntários 117 Botafogo RJ 2025: o endereço que decide por você
Acorde com a vista mais carioca do Rio, desça para um café no Voluntários da Pátria e siga a pé até o metrô. Design autoral, rooftop com piscina e apenas 37 unidades. É exclusividade real em um dos bairros mais desejados da Zona Sul. Lançamento residencial na Voluntários 117 Botafogo RJ 2025.
Você mora onde tudo acontece. Em minutos, está no Metrô Botafogo – Acesso F (Voluntários da Pátria), na Praia de Botafogo, no Botafogo Praia Shopping, nos Cinemas Estação e no polo gastronômico da própria rua. Rotina leve, tempo ganho, vida a pé.
Exclusividade que se sente na prática: studios e gardens com metragens inteligentes e lazer no topo — piscina de borda, lounge e bar gourmet. O edifício nasce boutique, pensado para quem valoriza privacidade, conveniência e liquidez futura. Lançamento residencial na Voluntários 117 Botafogo RJ 2025.
A estética conversa com o entorno. Arquitetura contemporânea, interiores luminosos, serviços que resolvem o dia: concierge, lavanderia, minimarket, espaço delivery e bicicletário. Tudo no ponto mais estratégico da Voluntários, entre a Rua São Clemente e os eixos que conectam Centro, Zona Sul e aeroporto.
Endereço é valor. Em novembro/2025, o preço médio do m² em Botafogo aparece na faixa dos R$ 12.201/m², referência que ajuda a enxergar o potencial de valorização de um produto raro, com poucas unidades e proposta autoral. Lançamento residencial na Voluntários 117 Botafogo RJ 2025.
Mobilidade fecha a equação. Use o metrô para atravessar a cidade, a ciclovia para o Aterro, o calçadão para correr ao pôr do sol. Almoço no Cobal do Humaitá, jantar no Comuna ou em casas clássicas da São João. Volte para casa pelo acesso da Voluntários com segurança e praticidade.
Timing importa. O ciclo começa no pré-lançamento, evolui para lançamento e segue até a entrega prevista para 2028 — janela perfeita para escolher a melhor posição, negociar condições e planejar o fluxo em obra. Em produtos boutique, quem chega antes escolhe melhor. Lançamento residencial na Voluntários 117 Botafogo RJ 2025.
Quer entender qual studio ou garden combina com seu estilo de vida? Prefere vista alta, varanda ampla ou quintal privativo? Fale com nossa equipe agora pelo próprio canal e receba, em primeira mão, plantas, book e condições atuais. Seu próximo endereço em Botafogo pode estar a uma mensagem de distância.
Do pré-lançamento ao lançamento: o que muda no Voluntários 117
Quem se cadastra cedo entra onde a fila anda mais rápido. No pré-lançamento, você recebe teasers, confirma o endereço Rua Voluntários da Pátria, 117 e entra no mailing para ter book, plantas e políticas comerciais assim que liberadas. É aqui que você garante prioridade e escolhe com calma posição, andar e tipologia. Fontes do setor indicam que o projeto está em pré-lançamento em 2025, com comunicação institucional da ARKT já ativa.
No lançamento, a incorporadora abre a tabela de vendas e a política vigente. A disputa aumenta porque é quando a praça descobre estoque e preços; quem veio do mailing costuma sair na frente pela organização dos documentos e pela leitura prévia das plantas. A headline do artigo deve reforçar: Lançamento residencial na Voluntários 117 Botafogo RJ 2025 — endereço, ano e escassez real (37 unidades).
Depois vêm os marcos de obra. O projeto passa pelo licenciamento (LICIN 2.0), segue para estrutura, instalações e acabamentos, e conclui com vistoria e habite-se — documento que autoriza o uso da edificação após a prefeitura verificar conformidade com o que foi aprovado. Em linguagem prática: projeto aprovado → licença de obras → execução → habite-se. Para acompanhar o andamento e confirmação de etapas, fale conosco por aqui que consultamos e te atualizamos diretamente.
Quando é o lançamento do Voluntários 117? Há páginas que sinalizam janela de 2025 para lançamento. Quando é a entrega? Portais de mercado mostram previsão para 12/2028 — tratar como estimativa até divulgação documental da incorporadora. O ponto é: o ciclo 2025→2028 coloca você no momento ideal para decidir fluxo em obra e pós-chaves com planejamento.
O que muda de uma fase para outra? Disponibilidade e timing. No pré, você capta unidades cobiçadas (andares altos, gardens de quintal, vistas), negocia condições com mais fôlego e prepara a documentação. No lançamento, a janela é curta e o estoque roda rápido; na obra, entram correções usuais e atualizações de versão de material técnico — por isso o hábito de validar sempre a versão mais recente do book e das plantas antes de assinar. Lançamento residencial na Voluntários 117 Botafogo RJ 2025.
Quer receber o book oficial e o cronograma atualizados assim que forem liberados? Envie uma mensagem por aqui e encaminho em seguida, junto com a curadoria das melhores posições para o seu objetivo (morar x investir). Na sequência, você escolhe entre studios e gardens com segurança.
Portfólio de tipologias: studios e gardens – qual é para você?
O primeiro passo é combinar estilo de vida com planta. As fontes de mercado apontam studios entre 69–99 m² e gardens com áreas internas na faixa de 77–79 m² (além da área externa), variando conforme versão de planta; alguns materiais também registram variação 66–99 m² no mix total. Confirme sempre na planta oficial que enviaremos no book. Lançamento residencial na Voluntários 117 Botafogo RJ 2025.
Studios (Double/Triple). Para quem quer viver o bairro a pé e ter versatilidade. Layouts integrados favorecem home office, treinos pela manhã no Aterro do Flamengo, almoço rápido no Botafogo Praia Shopping, cinema nos Cinemas Estação e jantar na própria Voluntários. Em andares altos, espere luz e vistas; a escolha do pavimento/posição refina conforto acústico e privacidade.
Gardens (com quintal privativo). Atmosfera de casa com a conveniência de um condomínio boutique: mais intimidade, convivência ao ar livre, espaço para pets e receber amigos. Para precificação comparativa, use a referência de m² do bairro e pondere a área externa (muitos compradores atribuem um fator menor ao metro descoberto). Essa metodologia ajuda a comparar garden x studio com serenidade, antes da visita técnica. Lançamento residencial na Voluntários 117 Botafogo RJ 2025.
Pergunta-chave do leitor:“Garden vale o prêmio do m²?” — Se rotina ao ar livre, privacidade e receber pesam na sua decisão, o garden costuma entregar valor percebido superior no uso, ainda que o m² marcador finalize acima do studio. Se o objetivo é agilidade e liquidez, o studio tende a oferecer entrada de ticket menor e maior elasticidade de revenda.
Como decidir agora. 1) Defina objetivo (morar x investir). 2) Escolha andar/posição conforme sensibilidade a ruído e preferência por vista. 3) Liste must-haves: varanda ampla, área externa, orientação solar. 4) Solicite plantas humanizadas, com metragens e cortes; validaremos juntos versão e data do material. Em seguida, marcamos uma visita para confirmar luminosidade, ventilação e percurso a pé até metrô e serviços.
Quer ver as plantas da sua tipologia e receber a leitura comentada (posição, sol, circulação)? Me chame por aqui e envio o book com as versões oficiais e a sugestão de unidades aderentes ao seu perfil. Depois, seguimos para o passo “Leitura de plantas em 3 passos”.
Leitura de plantas e metragens com método simples (3 passos)
Escolher a unidade certa começa na planta. Em três passos objetivos, você entende circulação, proporções e áreas úteis — e evita surpresas na hora da proposta. Lançamento residencial na Voluntários 117 Botafogo RJ 2025.
1) Proporções e setorização (social / íntimo / serviço). Observe como sala, varanda e cozinha se conectam; verifique se o percurso “porta de entrada → sala → varanda” é fluido e se o corredor não consome área demais. Em plantas bem resolvidas, o eixo de circulação é curto e organiza o dia a dia sem conflitos entre descanso e receber amigos. Nas peças técnicas, as plantas de pavimento devem indicar norte, escala, ambientes e áreas de circulação, o que facilita comparar opções.
2) Vãos e aberturas (luz, ventilação e acústica). Procure portas e janelas bem dimensionadas e posicionadas; elas definem luminosidade, ventilação cruzada e conforto térmico. Em andares altos, painéis de vidro amplos potencializam vista; no nível garden, portas-janelas conectam a área externa. A leitura correta dos vedos, esquadrias e cotas na planta técnica é o caminho seguro para decidir entre face de sol e privacidade.
3) Conferência oficial do documento. Antes de comparar unidades, cheque o rodapé da planta: escala, norte, data/versão e identificação dos ambientes. Somente plantas oficiais (com revisão vigente) devem orientar sua decisão; versões anteriores podem ter ajustes. Para visualizar uso real, solicite também a planta humanizada, que traduz o desenho técnico com mobiliário e materiais e ajuda a perceber circulação, layout e ergonomia. Lançamento residencial na Voluntários 117 Botafogo RJ 2025.
“Como interpretar planta humanizada do Voluntários 117 para escolher entre studio e garden?” Use a humanizada para entender layout e mobilidade interna; volte à planta técnica para validar medidas, vãos e cotas. Com isso, você decide por vista/andar (studio) ou quintal/privacidade (garden) com critério.
Peça agora as plantas humanizadas oficiais com versões vigentes e leitura comentada (posição, sol, circulação) — respondo por aqui com o material e as melhores combinações para o seu perfil.
Com planta em mãos, vamos falar de preço por m² e como ancorar valor por tipologia.
Faixas de preços por tipologia e m² comparativo de Botafogo
Decisão inteligente começa com referência real de mercado. Em novembro/2025, o preço médio do m² em Botafogo aparece em R$ 12.201/m² (com recortes por dormitório e metragem). Essa âncora permite simular faixas por tipologia e enxergar o prêmio de um produto boutique como o Voluntários 117. Lançamento residencial na Voluntários 117 Botafogo RJ 2025.
Como a referência vira decisão:
Step 1 — m² bairro: use R$ 12.201/m² como base comparativa.
Step 2 — área da tipologia: aplique à área interna (ex.: studio 69 m²; studio 99 m²).
Step 3 — garden com área externa: some a área interna + fração ponderada da área aberta (muitos investidores adotam um fator indicativo, ex.: 0,5 para quintal/terraço, a título de simulação).
Exemplos práticos (simulação pela referência do bairro):
Tipologia
Área (m²)
Referência do bairro (R$ 12.201/m²)
Observação
Studio
69
≈ R$ 841.869
Base comparativa para ticket de entrada.
Studio
99
≈ R$ 1.207.899
Base comparativa para vista/andar alto.
Garden*
77 + área externa
Fórmula: 77×12.201 + (área externa×12.201×0,5)
Pondere quintal/terraço para comparar com studios.
*Simulação ilustrativa para comparar valor relativo entre tipologias (não substitui tabela comercial).
O que o mercado publica hoje: anúncios e landing pages de lançamento indicam studios de 69 m² na casa de R$ 1,51 mi e studios de 99 m² por volta de R$ 2,04 mi — números compatíveis com um projeto de 37 unidades, lazer de rooftop e curadoria de acabamentos. Essa diferença frente ao m² médio do bairro traduz o posicionamento premium e a escassez. Lançamento residencial na Voluntários 117 Botafogo RJ 2025.
“Qual o preço do m² em Botafogo em 2025 e como isso ajuda a escolher o Voluntários 117?” A média R$ 12.201/m² (nov/2025) é o piso comparativo; para um produto boutique, espere prêmio por metragens, vista e lazer de cobertura, especialmente em andares altos e gardens com área externa qualificada.
Quer a tabela de preços atualizada e a simulação por tipologia com posição/andar? Envie uma mensagem por aqui e retorno com o book e o comparativo pronto para decisão.
A seguir: como pagar durante a obra (INCC, versões de índice e cuidados que preservam seu orçamento).
Pagamento em obra: índices usuais (INCC) e cuidados práticos
Pagar durante a obra é simples quando você domina o INCC. Ele mede a variação de custos da construção e atualiza as parcelas do período de obra. A FGV IBRE divulga o índice em três versões — INCC-M, INCC-DI e INCC-10 — com coletas em capitais como Rio e São Paulo; é a régua que o mercado usa para corrigir o fluxo mensal até as chaves. Lançamento residencial na Voluntários 117 Botafogo RJ 2025.
O comportamento do índice varia mês a mês. Em 2025, a FGV publicou os resultados do INCC-M ao longo do ano (jan→out), permitindo acompanhar acelerações e desacelerações por materiais e mão de obra. A leitura é objetiva: quanto maior o INCC de um mês, maior o ajuste das parcelas do mesmo período. Use esse acompanhamento para planejar entradas adicionais e antecipações. Lançamento residencial na Voluntários 117 Botafogo RJ 2025.
Método prático para não errar no fluxo:
Confirme o índice no contrato: qual versão do INCC corrige as parcelas? Periodicidade de reajuste? (mês de referência).
Calendário de obra: alinhe datas de vencimento às suas janelas de recebíveis/bonificações para reduzir impacto de caixa.
Antecipações inteligentes: quando o INCC acelera, antecipar parcelas reduz a base corrigida; quando desacelera, priorize reserva para as chaves.
Marco das chaves: organize documentos bancários 60–90 dias antes para não pagar INCC desnecessário por atraso pessoal.
Checklist do contrato (salve esta lista):
Índice e versão: INCC-M, DI ou 10.
Datas: início do reajuste, data-base, gatilhos de correção.
Material técnico: peça book/plantas oficiais com versão e data para evitar divergências entre áreas/ambientes, sempre antes de assinar.
“INCC aumenta quanto por mês em 2025 e como isso afeta minhas parcelas no Voluntários 117?” Peça para nossa equipe enviar o boletim mensal do INCC-M com o resultado do mês e o acumulado do ano; usamos esses dados para ajustar o valor das suas parcelas de obra no período.
Quer um fluxo 30/70 com o INCC aplicado linha a linha (obra e chaves), comparando cenários com e sem antecipação? Diga “quero simular fluxo corrigido pelo INCC” aqui no chat que preparo e envio agora.
A seguir: e depois das chaves?
Pós-chaves: perfil financeiro ideal e opções de financiamento
Na virada para as chaves, o foco sai do INCC e entra no crédito habitacional. A CAIXA — maior financiadora do país — oferece modalidades com Taxa Fixa, TR, IPCA e Poupança CAIXA; cada uma tem dinâmica distinta de atualização e impacto de prestação. A escolha depende de horizonte, renda e tolerância a oscilação. Lançamento residencial na Voluntários 117 Botafogo RJ 2025.
Quem se beneficia de cada linha (visão prática):
Taxa Fixa: previsibilidade total; ideal para quem quer “dormir tranquilo” e não acompanhar índices.
TR: indexador historicamente baixo; combina com prazos longos e renda estável.
IPCA: reflete a inflação ampla; pode reduzir custo real em ciclos desinflacionários, mas oscila.
Poupança CAIXA: componente pós-fixado atrelado ao rendimento da poupança; sensível à Selic.
O mercado também passou a contar com a linha pós-fixada atrelada ao CDI lançada pela CAIXA (a partir de 114% do CDI). É uma alternativa para perfis de alta renda, com foco inicial em unidades prontas; avalie com critério, pois a prestação acompanha a trajetória dos juros. Lançamento residencial na Voluntários 117 Botafogo RJ 2025.
Mini-roteiro 30/70 para decidir sem ansiedade:
Antes da escritura: consolide o saldo (≈70% do valor) e simule nas quatro modalidades CAIXA em prazos de 240–360 meses.
Compare três âncoras: a) prestação inicial; b) saldo devedor após 24 e 60 meses; c) custo total projetado.
Teste cenários: Selic em queda favorece Poupança; Selic estável favorece Fixa/TR; CDI pós-fixado exige apetite a variação de juros.
Documentos na mão: renda, comprovações e laudo do imóvel aceleram análise; evitar atrasos reduz custos de transição entre obra e pós-chaves.
“Qual linha da CAIXA escolher no pós-chaves do Voluntários 117 para pagar menos no longo prazo?” Avalie o cenário de juros, estabilidade de renda e o prazo desejado. Em queda de Selic, Poupança pode ganhar atratividade; para previsibilidade, Taxa Fixa vence; para prazos extensos com amortização consistente, TR costuma equilibrar prestação e saldo.
Quer que eu simule 30/70 com Taxa Fixa, TR, IPCA, Poupança e CDI lado a lado para o seu perfil? Escreva “falar com especialista para simular pós-chaves” e envio agora, com a recomendação mais aderente ao seu objetivo (morar x investir).
A seguir: veja o caminho até a entrega — marcos de obra, documentos e como acompanhar sua unidade até 2028.
Cronograma até a entrega 2028 e marcos de obra
Quem se posiciona cedo no Lançamento residencial na Voluntários 117 Botafogo RJ 2025 ganha previsibilidade. O cronograma indicado no mercado aponta previsão de entrega para dezembro/2028 (status “lançamento”), servindo como régua de planejamento até a confirmação documental da incorporadora.
Linha do tempo prática (do papel às chaves):
Licenciamento e projetos legais. Consolidação de processos e publicações municipais. Para acompanhar por endereço/certidão, fale conosco e nossa equipe realiza as consultas e te envia as atualizações por aqui.
Canteiro, fundações e estrutura. Mobilização, contenções e execução de lajes/pilares.
Vedações, fachadas e esquadrias. Etapa que define conforto térmico/acústico e estética do edifício.
Instalações (elétrica, hidráulica, ar), testes e comissionamento.
Acabamentos e áreas comuns. Entrega das unidades e do rooftop com lazer.
Segurança contra incêndio. Para o Certificado de Aprovação, solicite diretamente conosco: conduzimos o protocolo e atualizamos você neste canal.
Habite-se/Aceitação pela Prefeitura do Rio. A certidão atesta a legalização da edificação; nós consultamos por logradouro ou processo e enviamos o status por aqui.
No contexto do Lançamento residencial na Voluntários 117 Botafogo RJ 2025, trate 2025–2026 como janela típica para estrutura e 2026–2028 para instalações, fachadas, acabamentos e trâmites finais, sempre validando marcos com documentos. Se preferir, peça para nossa equipe realizar as checagens periódicas e compartilhar um quadro de acompanhamento com os marcos principais.
Perguntas que já respondemos no atendimento:
Quando recebo as chaves? — Trabalhamos com previsão para 12/2028, condicionada à evolução de obra e à emissão de certificados e Habite-se.
Como acompanho status oficial? — Nossa equipe acompanha por endereço e te atualiza por aqui com os comprovantes e registros pertinentes.
Feche o seu planejamento com disciplina: defina janelas de vistoria (estrutura, fachada, instalações e pré-entrega), deixe checklists de conferência prontos e organize sua documentação bancária para o pós-chaves com antecedência. Para receber o book com o cronograma assim que publicado e os lembretes de marcos de obra, fale com nossa equipe aqui mesmo.
ARKT: histórico do fundador e equipe + roteiro de visita (cadastro→proposta)
A experiência por trás do projeto importa. A ARKT surge do rebranding da Origem Incorporadora em 2025, movimento institucional com foco em produtos de alto padrão e linguagem Design Living. O fundador Henrique Blecher traz trajetória marcada pela criação da Bait (líder de vendas de alta renda no Rio em 2021) e passagem como CEO da Gafisa em 2022, somando lastro de gestão e curadoria de produto.
Esse histórico conversa diretamente com o Lançamento residencial na Voluntários 117 Botafogo RJ 2025: um projeto boutique com 37 unidades em studios e gardens, arquitetura Pedro Coimbra e paisagismo Sá & Almeida, enfatizando design, tecnologia e lazer de rooftop.
Roteiro de visita que acelera decisão (passo a passo):
Cadastro e elegibilidade. Envie seus dados para prioridade de atendimento e receba o book técnico (planta, memorial, quadro de áreas) por aqui.
Leitura guiada da planta. Validamos circulação, aberturas e setorização versus seu estilo de vida (home office, receber amigos, pets).
Tour do quarteirão e mobilidade. Encontramo-nos no Acesso F – Voluntários da Pátria (Estação Botafogo); dali, caminhamos até o nº 117 medindo fluxo, ruído e conveniências reais do entorno.
Simulação financeira. Ajuste de entrada, parcelas em obra (INCC) e pós-chaves conforme perfil.
Escolha da unidade e proposta. Definição de tipologia (studio ou garden), posição, vista e assinatura do pedido de reserva.
Perguntas que chegam com frequência no balcão:
Quem é a ARKT e por que isso pesa na minha decisão? — Marca com liderança de Henrique Blecher e foco em empreendimentos de alto padrão na Zona Sul.
O endereço é realmente estratégico? — O Acesso F do Metrô Botafogo desemboca na própria Voluntários da Pátria, facilitando a rotina a pé e impulsionando liquidez.
Pronto para viver o Lançamento residencial na Voluntários 117 Botafogo RJ 2025 por dentro? Agende agora sua visita guiada ao 117 e receba, neste canal, o dossiê completo com plantas, memorial, cronograma e opções de condição comercial — tudo no seu tempo, com transparência e prioridade de reserva.
Mapa do Local do Lançamento
Outros Imóveis de Luxo Para Investir no RJ
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Se você está avaliando este lançamento, faz todo sentido ver outros imóveis de luxo para investir no RJ e montar uma carteira bem posicionada em Copacabana, começando por projetos contemporâneos como o Lis Copacabana, que combina elegância discreta com um endereço estratégico para locação de alta renda, e o tecnológico Selfie Tech Copacabana, pensado para um público jovem, conectado e ótimo para rentabilizar via curta temporada. Quem busca tradição com cara de investimento seguro encontra no Residencial Peixoto Copacabana e no charmoso Santa Clara 127 alternativas em ruas muito desejadas, com forte apelo tanto para moradia quanto para renda. Já o Soul Rio Copacabana e o Soul Rio Barata Ribeiro trabalham um conceito de moradia urbana sofisticada, a poucos minutos da praia e do metrô, aumentando a liquidez do ativo no médio e longo prazo. Para perfis que valorizam exclusividade em endereços mais tranquilos, o Brio Leopoldo Miguez e o versátil Nook Copacabana completam o mapa de oportunidades, mostrando que explorar diferentes lançamentos dentro do mesmo bairro é uma estratégia inteligente para diversificar risco, potencializar valorização e estar sempre um passo à frente nas melhores chances de investimento na Zona Sul carioca.
FAQ
Onde fica o MoDo Design Living e qual o diferencial do endereço?
Na Rua Voluntários da Pátria, 117, Botafogo, perto do metrô, com vista para cartões-postais e lazer completo no rooftop.
Quantas unidades são e qual o conceito do empreendimento?
São 37 unidades boutique, focadas em exclusividade, design contemporâneo e alto potencial de valorização.
Quais são as tipologias de plantas disponíveis?
Há double studios (layout integrado e funcional) e triple studios (mais área útil e ambiente extra para escritório, ateliê ou hóspede).
Quais são as metragens e preços de referência em 2025?
Double em torno de 69 m² ≈ R$ 1,51 milhão, triple em torno de 99 m² ≈ R$ 2,04 milhões, com m² na faixa de ~R$ 19–22 mil (valores estimativos).
Por que o m² é maior que a média de Botafogo?
Porque é um lançamento boutique com endereço raro, arquitetura autoral, lazer de rooftop e apenas 37 unidades.
Avaliaremos o seu imóvel com a expertise de especialistas locais e
promoveremos sua divulgação sem custo nos principais portais do
Brasil, redes sociais e Google. Tudo de maneira simples, segura e
completamente digital.
Lançamentos Na Rua Voluntários Da Pátria - Botafogo - Botafogo 
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
R$
1.345.000,00
R$
3.200.000,00
R$
1.050.000,00
R$
1.250.000,00
R$
1.450.000,00
R$
2.280.000,00
R$
3.390.000,00
R$
1.990.000,00