Análise do Mercado Imobiliário na Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema
Invista em um dos endereços mais cobiçados do Rio: Rua Visconde de Pirajá, Ipanema
A Rua Visconde de Pirajá, no coração de Ipanema, é um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro.Com valorização imobiliária de 20% nos últimos 5 anos, superando bairros como Leblon e Copacabana, ela oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam alto retorno .
A localização é estratégica: a apenas 3 minutos a pé da Praia de Ipanema, próxima ao Parque Garota de Ipanema e ao Arpoador, além de contar com shoppings de luxo como o Shopping Leblon . A rua também é um polo comercial, com lojas de grife, restaurantes renomados e acesso facilitado ao transporte público, incluindo estações de metrô e diversas linhas de ônibus.
Para famílias, a região é ideal, com 17 escolas particulares próximas, como o Colégio Notre Dame e o Colégio São Paulo, além de creches e cursos de idiomas .
Investir na Rua Visconde de Pirajá é garantir um patrimônio em uma área com alta demanda e potencial de crescimento contínuo.
Panorama histórico e valorização imobiliária da Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema
Ao longo dos últimos 15 anos, a Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema tem se consolidado como um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro. Localizada no coração de Ipanema, essa via não apenas reflete a sofisticação do bairro, como também se tornou referência de crescimento patrimonial sólido. A valorização imobiliária acumulada ultrapassou 365%, superando importantes regiões da cidade, como Copacabana e até mesmo o tradicional Leblon.
A razão para tamanha valorização está atrelada à combinação de localização privilegiada, infraestrutura de altíssimo padrão e intensa demanda por imóveis residenciais e comerciais na região. A Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema não é apenas uma via de circulação: é um eixo vital de desenvolvimento urbano, que atrai investidores nacionais e estrangeiros.
O mercado de alto padrão se destaca não só pelos valores praticados, mas pela solidez do investimento. O metro quadrado local, que pode alcançar até R$ 16.300, representa um indicador confiável da força do mercado local. Enquanto outras regiões passam por oscilações, a Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema mantém uma curva de crescimento estável, amparada pela valorização do entorno e pela qualidade dos empreendimentos lançados.
Outro ponto importante a considerar é o perfil do público comprador. Os imóveis na Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema são buscados por um público exigente, com alto poder aquisitivo, que prioriza conforto, segurança e exclusividade. Isso cria um ambiente de valorização contínua, já que a oferta é limitada, e a demanda é sustentada por fatores sólidos.
Abaixo, uma demonstração dos dados de valorização na região:
Indicador de Valorização
Valor
Valorização acumulada em 15 anos
+365%
Preço médio do metro quadrado
R$ 16.300
Comparativo com Copacabana
+18% mais valorizado
Comparativo com Leblon
+6% mais valorizado
Crescimento médio anual
+24% ao ano
Além dos números, é fundamental observar o contexto histórico e social que molda a Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema. Essa via atravessa a alma do bairro, conectando áreas nobres como a Rua Vinícius de Moraes, Rua Farme de Amoedo e Rua Teixeira de Melo, todas repletas de serviços, gastronomia e cultura.
A tradição de valorização da Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema também está ligada à presença de projetos urbanísticos voltados à mobilidade, segurança e preservação patrimonial. A constante revitalização do comércio de rua e a proximidade com a Estação General Osório do metrô reforçam a praticidade para moradores e visitantes.
A localização estratégica, próxima da Praia de Ipanema, do Parque Garota de Ipanema e da icônica Estátua de Tom Jobim, confere um charme único à região, agregando valor simbólico e financeiro ao metro quadrado da Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema. Esses elementos, quando considerados em conjunto, ajudam a explicar por que essa via é reconhecida como uma das mais valiosas do Brasil.
Ao analisar o cenário de investimentos nos principais corredores imobiliários do Rio, é perceptível que a Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema está à frente de grande parte das localidades, tanto pela infraestrutura urbana quanto pela valorização constante dos ativos imobiliários.
O histórico da região, os dados concretos e a excelência em serviços fazem com que a Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema continue atraindo investidores com olhar de longo prazo, que buscam retorno consistente em um mercado altamente competitivo.
Infraestrutura urbana e comércio ao redor da Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema
A Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema se destaca não apenas por seu histórico de valorização imobiliária, mas principalmente pela estrutura urbana robusta e o comércio altamente qualificado que a circunda. A integração entre mobilidade, conveniência e serviços transforma a região em um dos centros urbanos mais completos do Rio de Janeiro, contribuindo diretamente para a atratividade da área entre investidores, moradores e empreendimentos de alto padrão.
A infraestrutura urbana é marcada por vias planejadas, acesso direto a estações de metrô, farta presença de ciclovias, além de calçadas largas e arborizadas que promovem uma experiência urbana agradável. Essa conectividade garante fácil deslocamento tanto para o restante do bairro quanto para Leblon e Copacabana, localizações contíguas.
O comércio da região da Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema é um dos mais sofisticados da cidade. Em poucos metros de caminhada, é possível acessar uma ampla variedade de serviços essenciais e lojas de prestígio. As grifes internacionais, as boutiques especializadas e os centros comerciais fazem dessa via uma referência em moda, design e estilo de vida.
Entre os principais pontos comerciais, destacam-se:
Top Center Ipanema – referência em moda premium, com lojas como Farm, Animale e Richards.
Forum Ipanema – espaço que reúne designers independentes e marcas de alta costura.
Boutique de Ipanema – centro voltado para experiências de compras exclusivas.
Supermercado Zona Sul – tradicional rede carioca com foco em produtos gourmet e importados.
Livraria da Travessa – considerada uma das livrarias mais charmosas do país.
Cafés e padarias artesanais como Talho Capixaba e Kopenhagen.
Abaixo, uma amostragem dos principais serviços disponíveis nas imediações da Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema:
Tipo de Estabelecimento
Nome/Referência
Distância Aproximada
Centro Comercial
Top Center Ipanema
2 minutos a pé
Centro Comercial
Forum Ipanema
3 minutos a pé
Supermercado
Zona Sul – Visconde de Pirajá
1 minuto a pé
Livraria
Livraria da Travessa
4 minutos a pé
Loja de conveniência 24h
BR Mania Shell
2 minutos
Academia
Bodytech Ipanema
5 minutos
Centro Médico
Ipanema Medical Center
3 minutos
Além do comércio, há intensa presença de serviços relacionados à saúde, bem-estar e cuidados pessoais, como clínicas médicas, consultórios odontológicos, salões de beleza de luxo e estúdios de pilates. Essa ampla gama de comodidades agrega valor funcional ao morar na Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema.
Outro diferencial é a disponibilidade de bancos, agências de câmbio e correios em toda a extensão da rua. Isso permite que residentes e visitantes realizem suas atividades rotineiras com agilidade, sem precisar sair do bairro.
A presença de co-working spaces e centros empresariais também atrai um público jovem, profissional e conectado, o que impulsiona a dinâmica econômica local. Escritórios modernos e ambientes híbridos de trabalho estão em plena expansão nas imediações da Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema, especialmente em áreas como a Rua Aníbal de Mendonça e a Rua Garcia d’Ávila.
Em termos de mobilidade, destacam-se:
Estação de metrô General Osório
Diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais
Estações de bicicletas compartilhadas
Garagens subterrâneas e estacionamentos privados
A Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema é, portanto, um núcleo urbano consolidado, onde a combinação entre comércio, mobilidade e serviços de alto padrão sustenta a valorização contínua do imóvel. Investidores atentos percebem o diferencial de estar em uma área onde tudo pode ser resolvido em um raio de poucas quadras — uma qualidade rara em grandes metrópoles.
Turismo, cultura e lazer na Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema e arredores
A Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema não se destaca apenas por seu mercado imobiliário e infraestrutura urbana. Sua posição estratégica permite acesso privilegiado a uma série de pontos turísticos, culturais e espaços de lazer que fazem da região um dos cenários mais vibrantes da Zona Sul do Rio de Janeiro. Com opções para todos os perfis — de moradores tradicionais a turistas internacionais —, essa localidade oferece experiências autênticas, sofisticadas e cotidianas.
Na extensão da Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema, a vida cultural pulsa em ritmo acelerado. Além da proximidade com as praias de Ipanema e do Arpoador, a região é cenário frequente de eventos culturais, feiras de arte, apresentações de rua e iniciativas de valorização da música e da gastronomia local.
Entre os principais pontos turísticos próximos à Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema, podemos destacar:
Parque Garota de Ipanema: espaço arborizado e seguro, ideal para caminhadas, piqueniques e contemplação do pôr do sol.
Praia de Ipanema (Posto 9): uma das praias mais famosas do mundo, com águas claras, areia fina e ambiente descontraído.
Estátua de Tom Jobim: homenagem ao compositor carioca, um símbolo da bossa nova, localizada a poucos minutos da praia.
Feira Hippie de Ipanema: feira de artesanato tradicional que ocorre aos domingos na Praça General Osório, reunindo artistas plásticos e artesãos do país inteiro.
Galeria Café e Galeria River: espaços que misturam gastronomia, arte e moda alternativa em ambientes acolhedores.
A seguir, um resumo dos principais atrativos culturais e turísticos nos arredores da Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema:
Atração / Espaço Cultural
Tipo
Distância aproximada
Parque Garota de Ipanema
Área verde / Lazer
6 minutos a pé
Praia de Ipanema – Posto 9
Praia / Lazer
4 minutos a pé
Estátua de Tom Jobim
Monumento / Patrimônio cultural
7 minutos a pé
Feira Hippie de Ipanema
Feira de artesanato
5 minutos a pé
Praça General Osório
Espaço público / eventos
5 minutos a pé
Teatro Ipanema
Artes cênicas
8 minutos a pé
Galeria Café
Arte / gastronomia / eventos
6 minutos a pé
Outro fator que fortalece o cenário cultural é a presença de centros de dança, escolas de música, bibliotecas de bairro e galerias de arte independentes. Esses espaços contribuem para a identidade boêmia e criativa que se mantém viva na atmosfera da Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema.
A efervescência artística e turística também se traduz em projetos de ocupação urbana criativa. Ruas como a Vinícius de Moraes e a Farme de Amoedo concentram cafés temáticos, exposições abertas e festivais temporários, que atraem tanto visitantes quanto moradores.
Entre os destaques em espaços de lazer e cultura nos arredores da Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema, estão:
Centros culturais independentes com programação de música ao vivo e poesia
Escolas de surf e aluguel de pranchas nas imediações da praia
Estúdios de yoga e meditação com vista para o mar
Cinema de rua com sessões alternativas e clássicos do cinema nacional
A vida em torno da Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema oferece mais do que comodidade: ela proporciona acesso cotidiano à arte, à cultura e ao lazer, elementos que elevam o padrão de vida e sustentam a reputação da área como uma das mais nobres do Brasil.
Todos esses atrativos agregam valor não apenas emocional, mas também financeiro, ao imóvel localizado na Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema, transformando-o em um investimento completo, que transcende a moradia e toca o estilo de vida.
Gastronomia e vida noturna no entorno da Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema
A região que envolve a Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema é reconhecida por abrigar alguns dos mais renomados polos gastronômicos e de entretenimento do Rio de Janeiro. A variedade de bares, restaurantes, cafeterias e ambientes noturnos oferece um leque de experiências que atrai moradores e visitantes em busca de lazer sofisticado e autenticidade carioca. Essa vida social vibrante se conecta diretamente com a valorização do metro quadrado, uma vez que influencia diretamente o estilo de vida urbano e o perfil dos residentes da área.
Um dos principais destaques da região é a diversidade gastronômica: da culinária brasileira contemporânea a pratos da cozinha internacional, o entorno da Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema reúne estabelecimentos com perfis variados, que vão desde espaços requintados até locais informais e descontraídos. A forte presença de bares tradicionais e botecos gourmet reforça a atmosfera acolhedora e culturalmente rica do bairro.
Entre os principais restaurantes e bares localizados a poucos minutos da Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema, podemos citar:
Boteco Belmonte: ícone da boemia carioca, com ambiente descontraído e cardápio clássico de petiscos.
Belmonte
Banana Jack: especializado em hambúrgueres artesanais e chopes variados, muito frequentado por jovens e turistas.
Zazá Bistrô Tropical: restaurante sofisticado com menu inspirado na culinária orgânica e fusão asiática.
Balada Mix Ipanema: restaurante contemporâneo que combina pratos leves com ambiente moderno.
Frontera Ipanema: self-service gourmet com pratos internacionais.
Polis Sucos: referência em sucos naturais, a poucos metros da praia.
Garota de Ipanema: restaurante histórico onde a música que deu nome ao bairro foi composta.
Abaixo, uma tabela com os principais pontos de gastronomia e lazer próximos à Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema:
Nome do Estabelecimento
Tipo
Distância Aproximada
Boteco Belmonte
Bar / Petiscos
2 minutos a pé
Banana Jack
Hamburgueria / Bar temático
4 minutos a pé
Zazá Bistrô Tropical
Bistrô / Culinária mundial
5 minutos a pé
Balada Mix Ipanema
Restaurante saudável
2 minutos a pé
Frontera Ipanema
Buffet internacional
3 minutos a pé
Garota de Ipanema
Bar e restaurante tradicional
6 minutos a pé
Polis Sucos
Suqueria / Lanches naturais
3 minutos a pé
A vida noturna da região é outro diferencial expressivo. Ruas como a Farme de Amoedo, que cruza com a Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema, concentram bares e casas de shows com apresentações de jazz, MPB e DJs renomados. A segurança reforçada e a iluminação pública de qualidade tornam o ambiente agradável e convidativo durante a noite.
Além dos bares, o bairro é conhecido por seus cafés e confeitarias tradicionais. Locais como a Confeitaria Colombo, instalada em versão contemporânea no bairro, e a Padaria Ipanema, de tradição familiar, atendem a um público exigente e fiel. Esses espaços também são frequentemente usados como pontos de encontro para reuniões casuais e networking entre profissionais locais.
Listamos abaixo outras opções relevantes de estabelecimentos que contribuem para a dinâmica noturna e social da Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema:
Cafés 24 horas para o público noturno e universitário
Wine bars com carta internacional e sommelier
Casas de chá e restaurantes vegetarianos
Ambientes com programação de música ao vivo semanal
Esse ecossistema gastronômico e de entretenimento influencia positivamente a procura por imóveis na Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema, tanto para uso residencial quanto para locação de curto prazo, atraindo turistas que desejam imersão total na experiência carioca. A variedade de opções de lazer valoriza a região não só do ponto de vista cultural, mas também como ativo financeiro e de uso estratégico para investidores.
Educação, segurança e serviços essenciais na Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema
A Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema também é referência em qualidade de vida por concentrar, em seu entorno imediato, uma rede eficiente de serviços essenciais, incluindo instituições de ensino, unidades de saúde e forte presença de policiamento e infraestrutura urbana. Esses fatores são determinantes para a decisão de compra ou investimento imobiliário na região, já que consolidam o local como altamente funcional, seguro e adaptado às necessidades do dia a dia.
No setor educacional, a Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema é cercada por instituições de ensino tradicionais, escolas bilíngues e centros de reforço pedagógico. A proximidade com unidades reconhecidas amplia a atratividade do bairro entre famílias que buscam residências em locais com acesso direto à educação de excelência.
Entre os principais destaques educacionais nas proximidades, podemos citar:
Colégio Notre Dame Ipanema – Ensino infantil ao médio com ênfase em valores humanistas e formação integral.
Colégio São Paulo – Instituição de destaque localizada próxima à Avenida Vieira Souto.
Escola Pinheiro Júnior – Opção consolidada para ensino fundamental e médio.
Kumon Ipanema – Centro de desenvolvimento complementar de matemática e português.
Escola de Música Villa-Lobos (pólo Ipanema) – Espaço voltado à formação musical para todas as idades.
Escola Britânica – unidade Ipanema – Ensino internacional de currículo britânico.
Confira abaixo os dados organizados dos centros educacionais nas imediações da Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema:
Nome da Instituição
Modalidade
Distância Aproximada
Colégio Notre Dame Ipanema
Educação infantil ao médio
3 minutos a pé
Colégio São Paulo
Ensino fundamental e médio
6 minutos a pé
Escola Pinheiro Júnior
Ensino fundamental e médio
5 minutos a pé
Kumon Ipanema
Reforço pedagógico
2 minutos a pé
Escola Britânica
Educação internacional
8 minutos a pé
Escola de Música Villa-Lobos
Formação musical
9 minutos a pé
No campo da segurança, a Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema conta com forte monitoramento público e privado. A presença da 17ª Delegacia de Polícia Civil, próxima ao local, garante resposta rápida em ocorrências. Além disso, o bairro conta com rondas da Polícia Militar, sistemas de videomonitoramento e presença de segurança privada em edifícios residenciais e comerciais.
A infraestrutura de segurança da região é reforçada por:
Monitoramento por câmeras instaladas em toda a extensão da rua
Iluminação pública moderna com LED
Patrulhamento constante, especialmente em horários noturnos
Esquadrões comunitários de segurança de quarteirão
Complementando o sistema de serviços essenciais, a Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema também é cercada por uma ampla rede de saúde e conveniência. Clínicas especializadas, farmácias 24 horas, centros odontológicos e laboratórios estão distribuídos ao longo da via e nas ruas transversais, permitindo o fácil acesso a atendimento médico qualificado.
Destaques nos serviços de saúde e conveniência incluem:
Ipanema Medical Center – centro médico multidisciplinar com diversas especialidades
Clínica Santa Lúcia – foco em dermatologia e clínica geral
Drogaria Venâncio e Drogaria Pacheco – redes com atendimento 24 horas
Laboratório Bronstein – exames laboratoriais com unidade a poucos metros
Pet shops e clínicas veterinárias – opções como Petz, Bicho Bacana e Vet Ipanema
Listamos abaixo os serviços de saúde e bem-estar próximos da Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema:
Nome do Estabelecimento
Tipo de Serviço
Distância Aproximada
Ipanema Medical Center
Clínica multidisciplinar
4 minutos a pé
Clínica Santa Lúcia
Dermatologia e clínica geral
3 minutos a pé
Laboratório Bronstein
Análises clínicas
5 minutos a pé
Drogaria Venâncio
Farmácia 24h
1 minuto a pé
Vet Ipanema
Clínica veterinária
6 minutos a pé
Todos esses elementos – educação de qualidade, segurança visível e estrutura de serviços – agregam valor imediato aos imóveis localizados na Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema, fazendo da região um ambiente completo, funcional e altamente procurado por quem valoriza bem-estar, praticidade e retorno garantido sobre o investimento.
Comparativo entre a Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema e outras regiões nobres do Rio de Janeiro
A Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema é frequentemente comparada a outros endereços de alto padrão da cidade do Rio de Janeiro, como o Leblon, Copacabana, Lagoa e Jardim Botânico. Entretanto, uma análise técnica e mercadológica revela que este trecho específico de Ipanema tem demonstrado performance superior em diversos indicadores imobiliários. Esta comparação é essencial para o investidor que busca retorno financeiro aliado à estabilidade patrimonial.
O fator de destaque inicial é o potencial de valorização contínua. Enquanto bairros como Copacabana apresentaram ciclos de valorização alternados com períodos de estagnação nos últimos anos, a Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema manteve uma curva ascendente estável, com rentabilidade anual média superior a muitas áreas consolidadas.
Além disso, a tipologia dos imóveis disponíveis na Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema se diferencia por empreendimentos voltados ao público de altíssimo padrão, com projetos arquitetônicos contemporâneos, tecnologias sustentáveis e localização privilegiada. Imóveis semelhantes em regiões como o Jardim Botânico ou a Lagoa possuem valores próximos, mas não oferecem o mesmo nível de integração com comércios de luxo, transporte público e atrações turísticas.
Abaixo, uma tabela comparativa entre a Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema e outras regiões nobres do Rio de Janeiro, com base em dados imobiliários recentes:
Região Comparada
Valor Médio m²
Rentabilidade Anual
Distância da Praia
Acessibilidade
Infraestrutura Comercial
Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema
R$ 16.300
+24%
3 min a pé
Alta
Extremamente completa
Leblon
R$ 15.400
+18%
6 min a pé
Alta
Completa
Copacabana
R$ 13.800
+13%
8 min a pé
Média
Boa
Lagoa
R$ 14.000
+15%
10 min a pé
Média
Boa
Jardim Botânico
R$ 13.200
+14%
Não possui
Média
Mediana
Outro diferencial competitivo da Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema está em sua verticalização controlada, que permite construções de médio porte com alta valorização, sem comprometer a densidade populacional ou a qualidade de vida urbana. Em comparação, Copacabana enfrenta problemas de superpopulação e imóveis mais antigos, enquanto o Leblon sofre com a escassez de terrenos para novos projetos.
Quando o assunto é liquidez imobiliária, a Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema também leva vantagem. A alta procura, somada à localização central e ao padrão dos empreendimentos, faz com que os imóveis nessa área tenham menor tempo médio de venda ou locação, especialmente para públicos premium e estrangeiros.
Principais diferenciais exclusivos da Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema em relação às demais regiões:
Maior densidade de empreendimentos comerciais de luxo
Integração com polos turísticos e culturais
Alta circulação de visitantes internacionais
Proximidade com estações de metrô e vias principais
Equilíbrio entre residências e comércio qualificado
Em relação a projetos futuros, a Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema segue em processo de valorização por meio de modernização urbana e incentivos à mobilidade sustentável. Ao contrário de regiões mais consolidadas como o Jardim Botânico, onde o crescimento é limitado por questões geográficas e ambientais, Ipanema segue recebendo investimentos em infraestrutura viária e requalificação do espaço urbano.
Listamos abaixo os fatores que tornam a Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema um endereço competitivo frente às outras regiões nobres da cidade:
Ampla oferta de apartamentos com varanda, vista livre e planta moderna
Menor tempo médio de vacância para imóveis locados
Acesso facilitado à orla, estações de metrô e centros comerciais
Redução de riscos de depreciação patrimonial a longo prazo
Potencial de valorização com a chegada de novos empreendimentos
Essa vantagem comparativa posiciona a Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema como um dos investimentos mais seguros da capital carioca, atraindo compradores exigentes e investidores atentos à movimentação do mercado de imóveis de luxo.
Conclusão: Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema como ativo imobiliário de excelência no Rio de Janeiro
Após uma análise detalhada de todos os aspectos que envolvem a Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema, fica evidente que este endereço transcende os padrões tradicionais do mercado imobiliário da cidade. O local não apenas apresenta um histórico robusto de valorização patrimonial, como também oferece uma infraestrutura urbana exemplar, marcada por comércio de alto padrão, serviços essenciais completos e acesso facilitado a áreas turísticas, culturais e gastronômicas.
Um dos principais diferenciais que tornam a Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema uma escolha estratégica para investidores é a sua capacidade de unir conveniência, sofisticação e liquidez. Trata-se de uma área onde o imóvel é não apenas uma moradia, mas um ativo financeiro de alta performance, com retornos estáveis, baixa vacância e demanda constante — inclusive por parte de estrangeiros que buscam unidades na Zona Sul carioca.
Diferente de outras regiões nobres do Rio de Janeiro, a Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema oferece um equilíbrio singular entre vida residencial e dinâmica comercial, com empreendimentos modernos, projetos sustentáveis e alto grau de atratividade turística. A preservação do charme de Ipanema somada à modernização dos serviços e à valorização contínua do entorno torna o local uma das regiões mais completas do país.
Apresentamos abaixo uma consolidação dos principais pontos analisados ao longo do conteúdo:
Elemento Avaliado
Desempenho da Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema
Valorização em 15 anos
+365%
Preço médio por metro quadrado
R$ 16.300
Infraestrutura comercial
Altamente qualificada
Oferta de serviços essenciais
Ampla e diversificada
Proximidade com turismo e cultura
Imediata e integrada
Conectividade e mobilidade urbana
Metrô, ciclovias e vias principais a poucos metros
Segurança e bem-estar urbano
Monitoramento constante e patrulhamento efetivo
Liquidez imobiliária
Alta, com tempo médio de venda reduzido
Além dos números, o fator humano e o estilo de vida também influenciam diretamente no valor percebido da localização. A Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema se destaca por proporcionar uma experiência de moradia refinada, com acesso fácil a educação de qualidade, opções culturais ricas e áreas de lazer naturais, como a orla de Ipanema e o Parque Garota de Ipanema.
Para quem busca segurança de investimento, retorno financeiro consistente e qualidade de vida acima da média, a Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema representa um ponto fora da curva dentro do mercado imobiliário carioca. A constância de valorização, somada à escassez de terrenos disponíveis e à crescente demanda por imóveis nessa localização, torna o cenário ainda mais favorável para quem deseja investir com visão de longo prazo.
Portanto, ao considerar os principais critérios que definem um imóvel de prestígio — localização, infraestrutura, liquidez, segurança e valorização —, a Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema se consolida como uma das melhores decisões para quem deseja unir moradia de alto padrão a uma estratégia sólida de investimento imobiliário.
Mapa da Localização
Lista de Proximidades da Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema
Destaque: Escola renomada com currículo diferenciado e foco no desenvolvimento pessoal dos alunos.
Alguns Imóveis de Luxo Para Investir no Rio de Janeiro
B Unique BarrinhaB Unique BarrinhaB Unique Barrinha
Investir em imóveis de luxo no Rio de Janeiro é muito mais do que buscar um endereço nobre; é conquistar um estilo de vida sofisticado, cercado por paisagens exuberantes e comodidades que fazem toda diferença no dia a dia. O cenário carioca se destaca justamente por oferecer projetos exclusivos em regiões que unem tradição, modernidade e uma altíssima demanda, fator fundamental para quem busca liquidez e valorização patrimonial. Não é à toa que empreendimentos como o Lineu 708 Lagoa são sinônimo de exclusividade e requinte, garantindo aos moradores um contato privilegiado com a natureza e fácil acesso aos polos culturais da cidade.
Em bairros onde o luxo e a natureza convivem em perfeita harmonia, como São Conrado, o Ibita São Conrado desponta como escolha ideal para famílias que valorizam segurança, privacidade e a proximidade com praias de tirar o fôlego. Já em Botafogo, a proposta do Arq Life Design Botafogo agrada especialmente aos que buscam modernidade arquitetônica, ambientes flexíveis e a praticidade de morar perto dos melhores serviços, restaurantes e centros empresariais.
Entre as novidades mais aguardadas por investidores, o Amanay Residências entrega um padrão de acabamento elevadíssimo, localização estratégica e conceito contemporâneo, capaz de unir lazer, conforto e valorização acelerada. E para quem deseja um imóvel absolutamente diferenciado, o Coupe Tower Porsche Consulting apresenta uma proposta única: arquitetura assinada, serviços premium e toda a sofisticação de uma marca internacional de referência, características que transformam cada metro quadrado em uma joia rara.
No coração da Zona Sul, o On Life Flamengo oferece um verdadeiro refúgio urbano, com lazer completo, segurança 24h e o privilégio de estar próximo ao Aterro, parques e comércio variado. O Leblon, tradicionalmente conhecido por sua exclusividade, agora conta com o Paradis Mozak Leblon, empreendimento que eleva o conceito de morar bem e entrega apartamentos planejados para quem não abre mão de sofisticação e rentabilidade imobiliária.
A Gávea, famosa por seu clima bucólico e vizinhança seleto, revela o Marquis Gávea como opção ideal para quem busca espaços generosos, integração com a natureza e a tranquilidade de uma região tradicional, mas repleta de facilidades. Para fechar com chave de ouro, o Arte Jardim Botânico proporciona uma experiência de moradia diferenciada, com paisagismo exuberante e um conceito de moradia que privilegia bem-estar, privacidade e conexão total com o verde.
FAQ – Perguntas Frequentes
Por que a Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema é considerada uma das mais valorizadas do Rio de Janeiro?
A Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema conquistou esse status por reunir localização estratégica, infraestrutura de excelência, forte demanda por imóveis de alto padrão e uma valorização imobiliária que ultrapassou 365% nos últimos 15 anos. Sua conexão direta com centros culturais, turísticos e comerciais fortalece ainda mais seu valor no mercado.
Quais são os principais fatores que impulsionam a valorização dos imóveis na Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema?
Entre os fatores estão o crescimento urbano planejado, a escassez de terrenos disponíveis, a proximidade com a praia de Ipanema, a presença de estações de metrô e ciclovias, além do comércio sofisticado, serviços essenciais completos e atrativos culturais que tornam a região única.
A região da Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema é segura para morar ou investir?
Sim, a região conta com forte presença de policiamento, monitoramento por câmeras, iluminação pública moderna e patrulhamento diário. Também há segurança privada em edifícios e esquemas de vigilância comunitária, o que oferece tranquilidade e estabilidade para moradores e investidores.
Quais serviços essenciais estão disponíveis nas imediações da Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema?
A área é atendida por centros médicos, farmácias 24h, supermercados como o Zona Sul, academias como a Bodytech, escolas tradicionais como o Colégio Notre Dame e o Colégio São Paulo, além de bancos, lojas, padarias e espaços de bem-estar que garantem uma rotina prática e confortável.
Como é a infraestrutura comercial próxima à Rua Visconde De Pirajá 141 Ipanema?
O comércio na região é altamente qualificado, com presença de grifes internacionais, boutiques especializadas, centros comerciais como o Top Center Ipanema e o Forum Ipanema, além de cafés, livrarias, restaurantes e lojas de conveniência que tornam o dia a dia mais sofisticado e funcional.
Avaliaremos o seu imóvel com a expertise de especialistas locais e
promoveremos sua divulgação sem custo nos principais portais do
Brasil, redes sociais e Google. Tudo de maneira simples, segura e
completamente digital.