Antecipe-se ao Lançamento da Performance na Estrada da Gávea – Março de 2025
Lançamento Imperdível: Estrada da Gávea – São Conrado
Em março de 2025, chega ao bairro São Conrado um empreendimento exclusivo: o Estrada da Gávea.
Desenvolvido pela renomada Performance, este projeto traz para a região casas de 2 e 3 quartos com alto padrão de acabamento e infraestrutura de qualidade.
Com aproximadamente 60 unidades, o Estrada da Gávea promete ser um dos lançamentos mais aguardados de São Conrado, oferecendo uma oportunidade única para quem deseja investir em imóveis de alto padrão na região.
Com ticket médio de R$ 2.166.666,67 e um VGV total de R$ 130.000.000,00, este empreendimento foi projetado para quem busca sofisticação, conforto e uma localização privilegiada.
São Conrado é um bairro que se destaca pela sua excelente infraestrutura, proximidade das principais vias de acesso e pelas belezas naturais que proporcionam uma qualidade de vida excepcional.
Não perca a chance de garantir sua unidade neste lançamento promissor.
O Estrada da Gávea está ideal para quem quer viver em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.
Aproveite para ser um dos primeiros a se informar sobre as condições especiais de lançamento.
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Introdução ao Lançamento da Performancee Localização
O aguardado lançamento das casas na Estrada da Gávea pela incorporadora Performance, previsto para março de 2025, promete transformar a forma como muitas pessoas veem o bairro de São Conrado. Este empreendimento será uma oportunidade única de morar em um dos endereços mais desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro, oferecendo casas de 2 e 3 quartos, com aproximadamente 60m² de área útil. São Conrado, como bairro, é conhecido pela sua beleza natural, proximidade com as praias mais famosas da cidade, e um ambiente tranquilo que proporciona qualidade de vida sem abrir mão da praticidade e da conexão com as principais vias da cidade.
A Estrada da Gávea é uma das principais vias da região, ligando o bairro à Gávea, um dos pontos mais centrais do Rio de Janeiro. Sua localização permite fácil acesso a importantes bairros, como o Leblon e a Barra da Tijuca, tornando a região ainda mais atrativa tanto para quem busca viver em um lugar calmo, quanto para quem precisa de praticidade para acessar o centro comercial da cidade. Este tipo de localização estratégica garante não só a valorização do imóvel ao longo do tempo, mas também a facilidade de acesso aos mais diversos serviços e pontos de interesse.
São Conrado tem características que o tornam um lugar ideal para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais procurados do Rio de Janeiro. A proximidade com grandes centros comerciais, escolas renomadas, hospitais de excelência e, claro, as belas praias, faz de São Conrado um destino ideal para famílias e investidores que buscam um bom retorno a médio e longo prazo.
Facilidades da Localização Além da segurança e da tranquilidade de um bairro tradicional da Zona Sul, a localização de São Conrado oferece aos seus moradores facilidades que são raras em outros pontos da cidade. A região conta com uma excelente infraestrutura de transporte, como linhas de ônibus, e a proximidade com a Avenida Niemeyer e a Estrada Lagoa-Barra, facilitando o deslocamento para diversas áreas do Rio.
Tabela com Características da Localização e Acessibilidade de São Conrado
Característica
Detalhes
Acesso principal
Estrada da Gávea, ligação direta com a Gávea e outros bairros da Zona Sul
Distância do Leblon
10 minutos de carro
Proximidade das praias
A 5 minutos da Praia de São Conrado e a 15 minutos das praias do Leblon
Transportes públicos
Linhas de ônibus e fácil acesso à Avenida Niemeyer e Avenida Lagoa-Barra
Comércio local
Shoppings, supermercados e farmácias próximos, com grande variedade de opções
Segurança
Bairro com segurança reforçada, baixo índice de criminalidade
Esses detalhes de acessibilidade e infraestrutura tornam São Conrado uma escolha ideal para quem deseja morar com qualidade de vida, mas sem abrir mão da conveniência urbana.
Características das Casas e Tipologias
O lançamento das casas na Estrada da Gávea oferece uma opção de moradia que une qualidade, design inovador e funcionalidade. As unidades de 2 e 3 quartos com 60M² foram cuidadosamente projetadas para maximizar o uso do espaço e atender às necessidades de seus moradores, sejam eles casais, pequenas famílias ou investidores. O projeto tem como foco criar ambientes amplos e arejados, aproveitando a luz natural e a ventilação, fundamentais para garantir conforto e bem-estar no dia a dia.
As casas foram planejadas com um acabamento moderno e de alta qualidade, com pisos e revestimentos de excelente durabilidade. Os materiais utilizados são escolhidos com base em seu desempenho estético e funcional, sem abrir mão da sustentabilidade. A Performance, incorporadora responsável pelo projeto, priorizou o uso de tecnologias sustentáveis no acabamento das unidades, com soluções que contribuem para a redução do impacto ambiental e aumento da eficiência energética.
Destaques do Projeto:
Casas de 2 e 3 quartos com 60M², proporcionando conforto e praticidade no uso do espaço.
Acabamento premium, com revestimentos de alta qualidade e pisos duráveis.
Tecnologia sustentável integrada ao projeto, com foco em eficiência energética.
Design moderno, com amplas janelas que garantem ventilação cruzada e luz natural.
Plantas funcionais, com áreas otimizadas para oferecer o melhor uso dos 60M².
Com relação ao design e estilo, as casas na Estrada da Gávea foram pensadas para oferecer uma sensação de aconchego e praticidade. A planta dos imóveis garante a integração dos ambientes, com uma sala ampla que se conecta à cozinha e às áreas externas, permitindo um aproveitamento total da área. As opções de acabamento e os detalhes do projeto foram feitos para que os moradores se sintam acolhidos em um espaço sofisticado e confortável.
Além disso, a Performance, reconhecida por sua competência na entrega de empreendimentos de alta qualidade, tem se destacado por buscar inovação e qualidade nas suas construções. Esse projeto não é diferente, trazendo para o mercado uma opção que se destaca não apenas pela localização privilegiada, mas também pela excelência no design e construção.
Tabela com Detalhes das Plantas das Casas (2 e 3 Quartos)
Tipologia
Tamanho (m²)
Quartos
Banheiros
Vagas de Garagem
Características Adicionais
Casa 2 Quartos
60M²
2
1
1
Sala de estar, cozinha integrada, área externa
Casa 3 Quartos
60M²
3
2
1
Sala de estar, cozinha integrada, área externa, maior distribuição de espaço
O projeto das casas reflete o que há de melhor em design de interiores, com espaços que atendem tanto à vida cotidiana quanto à estética. Esse equilíbrio entre funcionalidade e beleza, aliado à excelente localização de São Conrado, transforma essas unidades em uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento.
O próximo passo será entender mais sobre a Performance como incorporadora, suas qualidades e seu portfólio de projetos anteriores, comparando com outras incorporadoras da região.
A Incorporadora Performance e sua Reputação
A Performance é uma incorporadora de destaque no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, reconhecida por sua competência e seriedade em projetos de alto padrão. Com um portfólio consolidado de empreendimentos residenciais e comerciais, a Performance tem se destacado por sua atenção aos detalhes, inovação no design e compromisso com a entrega dentro do prazo e com a qualidade prometida. Esses valores têm consolidado a confiança dos seus clientes e contribuído para a valorização de seus empreendimentos.
Ao longo dos anos, a Performance tem investido em projetos localizados em algumas das áreas mais cobiçadas do Rio de Janeiro, incluindo a Zona Sul, onde a demanda por imóveis de alto padrão é crescente. Sua capacidade de entender as necessidades do mercado e adaptar seus projetos para atender a essas demandas fez com que a incorporadora se tornasse referência para quem busca qualidade e segurança no investimento.
Comparando com outras incorporadoras que atuam na mesma região, a Performance se diferencia pelo seu cuidado com a sustentabilidade e a eficiência energética em suas construções, além de adotar tecnologias de ponta nos projetos, tanto em termos de design quanto na escolha de materiais e acabamentos. Além disso, a Performance se destaca por ter uma sólida rede de contatos com fornecedores e prestadores de serviços, garantindo a excelência na execução de suas obras.
Projetos Anteriores da Performance:
A Performance tem um histórico de sucesso em empreendimentos de grande porte, sempre prezando pela qualidade e pela inovação. Projetos anteriores da incorporadora incluem empreendimentos de luxo em Ipanema, Leblon e Copacabana, regiões que também são procuradas por investidores que buscam imóveis de alto padrão. Essas áreas são conhecidas por sua excelente infraestrutura e por estarem localizadas nas zonas mais valorizadas do Rio de Janeiro, o que contribui para a alta demanda por imóveis nessas regiões.
Feedbacks de compradores anteriores indicam uma satisfação generalizada quanto à qualidade das construções e à entrega pontual dos imóveis. A Performance tem se mostrado uma incorporadora confiável, com compromisso com os seus clientes e com o mercado.
Tabela Comparativa entre a Performance e Outras Incorporadoras da Região
Essa comparação ilustra a posição privilegiada da Performance no mercado imobiliário de alto padrão, especialmente em locais de grande valorização como São Conrado. A incorporadora não só atende às expectativas dos compradores, mas também se destaca pela inovação e pela entrega de projetos que contribuem para a transformação de bairros estratégicos na cidade.
Expectativas para o Lançamento e Formas de Pagamento
O lançamento das casas na Estrada da Gávea, em São Conrado, previsto para março de 2025, gera grandes expectativas entre os potenciais compradores, especialmente considerando a localização privilegiada e a qualidade de construção proporcionada pela Performance. O empreendimento tem como foco atender a um público que busca moradia em um dos bairros mais tradicionais e cobiçados da Zona Sul do Rio de Janeiro, unindo o conforto de uma casa moderna com a praticidade de estar próximo das principais vias de acesso e das atrações turísticas da cidade.
A expectativa de preço médio para as unidades é de R$ 2.166.666,67, um valor compatível com imóveis de alto padrão na região de São Conrado, que se encontra em pleno processo de valorização. As casas de 2 e 3 quartos, com 60M², foram projetadas para oferecer espaços funcionais e bem distribuídos, atendendo a diferentes perfis de moradores, desde famílias pequenas até investidores que desejam garantir uma unidade em uma localização estratégica e promissora.
O mercado imobiliário de São Conrado tem experimentado uma crescente valorização, em grande parte devido à proximidade com bairros vizinhos como o Leblon, um dos mais valorizados da cidade, e a Barra da Tijuca, que continua sendo uma das regiões mais procuradas para grandes investimentos. A localização do empreendimento proporciona um excelente custo-benefício, especialmente quando se leva em consideração o rápido crescimento da região e o potencial de valorização dos imóveis.
Formas de Pagamento
A Performance, com sua sólida experiência no mercado, está preparando condições facilitadas para a compra das unidades do empreendimento na Estrada da Gávea. Embora os detalhes específicos das formas de pagamento ainda não tenham sido divulgados, é esperado que os compradores possam contar com opções como:
Financiamento Bancário: Possibilidade de financiamento através dos principais bancos do país, com prazos e taxas de juros compatíveis com o mercado atual.
Parcelamento Durante a Obra: Para quem deseja pagar de forma parcelada enquanto o empreendimento ainda está em construção, uma opção bastante comum em lançamentos imobiliários desse porte.
Entrada Facilitada: Algumas opções de entrada facilitada, com redução do valor inicial e maior prazo para o saldo devedor.
Consórcio Imobiliário: Outra opção que pode ser disponibilizada, permitindo que os compradores adquiram sua casa com a ajuda de um consórcio.
Essas opções de pagamento visam tornar o processo de aquisição mais acessível e atrativo para os interessados. Para quem deseja garantir uma unidade no pré-lançamento, o mais indicado é se inscrever para receber informações exclusivas sobre as condições especiais e garantir a preferência na escolha das unidades antes da abertura oficial das vendas.
Tabela de Estimativas de Preços e Formas de Pagamento Possíveis
Opção de Pagamento
Detalhes
Benefícios
Financiamento Bancário
Taxas competitivas, prazos longos
Permite aquisição com menores custos iniciais
Parcelamento Durante a Obra
Parcelamento da entrada enquanto o imóvel é construído
Flexibilidade e alívio financeiro durante a obra
Entrada Facilitada
Entrada reduzida com saldo devedor a ser pago após a entrega
Acesso ao imóvel com menores custos iniciais
Consórcio Imobiliário
Pagamento através de consórcio
Permite comprar o imóvel de forma parcelada sem juros
Com essas condições, a Performance visa facilitar o acesso ao imóvel, permitindo que um maior número de pessoas possa adquirir uma unidade, seja para morar ou investir.
Agora que entendemos as expectativas de preço e as formas de pagamento, é importante explorar o impacto do VGV total (Valor Geral de Vendas) do empreendimento e como ele pode influenciar a valorização da região de São Conrado nos próximos anos. A análise do VGV e seu reflexo no mercado imobiliário local mostrará o potencial de valorização e a importância do investimento neste empreendimento
O VGV Total e o Potencial de Valorização Imobiliária
O Valor Geral de Vendas (VGV) do empreendimento na Estrada da Gávea, em São Conrado, é de R$ 130.000.000,00. Este número representa a soma do valor das unidades que serão comercializadas e é um indicativo importante do tamanho e do impacto que o projeto terá na região. Quando se trata de imóveis de alto padrão, como é o caso das casas de 2 e 3 quartos com 60M², o VGV total não apenas reflete o valor de mercado do empreendimento, mas também a confiança da incorporadora em relação ao sucesso do lançamento.
Impacto do VGV na Valorização da Região
O VGV é um dos fatores que mais influenciam a valorização do imóvel. Em bairros como São Conrado, onde a demanda por imóveis de alto padrão é constante, a entrega de um empreendimento de grande porte, com um VGV de R$ 130 milhões, é um indicativo claro do potencial de valorização tanto do próprio projeto quanto do bairro como um todo. A valorização do bairro está diretamente ligada à qualidade dos empreendimentos que ali são lançados, e São Conrado está em um momento de forte crescimento, atraindo não só residentes, mas também investidores.
Com a conclusão do projeto, espera-se que a área circundante também se valorize, beneficiada pela construção de um empreendimento de alto padrão. A melhoria na infraestrutura local, o aumento do fluxo de moradores e visitantes, e a chegada de novos empreendimentos, são fatores que contribuem para a elevação dos preços de imóveis na região.
Comparando com outros lançamentos da região, São Conrado já é conhecido por sua valorização constante, o que torna este lançamento ainda mais atrativo. A proximidade com bairros como Leblon e Barra da Tijuca, que estão em constante crescimento, faz com que qualquer novo projeto na região tenha um impacto positivo no mercado imobiliário local.
Projeção de Valorização para o Futuro
A expectativa de valorização de imóveis em São Conrado nos próximos anos é altamente positiva, com alguns especialistas do mercado prevendo um aumento substancial nos preços. O lançamento de casas de alto padrão como este contribui para consolidar o bairro como um destino de qualidade e, ao mesmo tempo, acessível dentro do contexto da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Além disso, a alta demanda por imóveis na região, impulsionada pela proximidade com as praias, a excelente infraestrutura e a segurança de São Conrado, faz com que a área continue a ser um ponto de interesse para famílias, jovens profissionais e investidores.
Tabela com Comparação de VGV de Outros Empreendimentos da Zona Sul
Empreendimento
Localização
VGV Total (R$)
Potencial de Valorização
Lançamento Estrada da Gávea
São Conrado
130.000.000,00
Alta
Empreendimento Barra Prime
Barra da Tijuca
150.000.000,00
Alta
Residencial Leblon View
Leblon
200.000.000,00
Alta
Verano Copacabana
Copacabana
120.000.000,00
Média
Ao analisar o VGV de outros empreendimentos na Zona Sul, fica evidente que o projeto da Performance tem um potencial de valorização semelhante ao de grandes lançamentos em bairros renomados, como Leblon e Barra da Tijuca. O fato de São Conrado ser um bairro mais tranquilo, mas com acesso facilitado a áreas de grande demanda, faz com que este lançamento tenha um excelente custo-benefício, atraindo tanto moradores quanto investidores.
A valorização do imóvel está atrelada diretamente ao sucesso do empreendimento e à popularização do bairro como um destino de luxo e praticidade. Este lançamento é uma oportunidade única para garantir uma unidade em uma região promissora.
Agora que entendemos o impacto do VGV e o potencial de valorização de São Conrado, vamos explorar as vantagens econômicas e de estilo de vida que a região oferece, além de compará-la com outros bairros vizinhos para destacar o que torna este lançamento uma excelente escolha.
Vantagens de Investir no Lançamento da Performance
Investir em São Conrado é uma escolha estratégica que oferece inúmeras vantagens, tanto do ponto de vista econômico quanto de qualidade de vida. O bairro é considerado um dos melhores locais para quem busca morar no Rio de Janeiro, com uma combinação única de tranquilidade, segurança e acesso rápido às principais áreas da cidade. A proximidade com bairros como Leblon, Gávea, e Barra da Tijuca, além das belíssimas paisagens naturais e das praias da região, fazem de São Conrado um dos bairros mais desejados da Zona Sul.
Segurança e Qualidade de Vida
São Conrado é um bairro que combina a segurança e o conforto de uma área residencial com a conveniência de estar próximo aos principais centros comerciais e turísticos do Rio de Janeiro. Comparado a outros bairros da Zona Sul, como Leblon e Ipanema, São Conrado tem se mostrado mais acessível em termos de preço, mas com o mesmo nível de qualidade de vida. A segurança é um dos pontos fortes da região, com um baixo índice de criminalidade e uma forte presença de policiamento. Isso proporciona aos moradores tranquilidade para aproveitar tudo o que o bairro tem a oferecer.
Infraestrutura e Conectividade
Além da segurança, São Conrado possui uma excelente infraestrutura de transporte, com acesso fácil às principais avenidas da cidade, como a Avenida Niemeyer e a Estrada da Gávea, que conecta o bairro a outras áreas da Zona Sul, além de ser próximo à Linha Amarela. Esse acesso direto a regiões como Leblon, Botafogo, e a Barra da Tijuca faz de São Conrado um ponto estratégico para quem trabalha nessas áreas, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia.
Proximidade com Áreas de Lazer e Comércio
São Conrado também oferece uma grande variedade de estabelecimentos comerciais, como shoppings, supermercados, farmácias, e uma vasta oferta de restaurantes e cafés. O Fashion Mall, um dos shoppings mais importantes da região, está a poucos minutos do empreendimento, oferecendo lojas de marcas renomadas, além de cinemas e outras opções de entretenimento. A proximidade com as praias de São Conrado e Pepino também garante acesso a atividades de lazer como esportes aquáticos, voo livre, e trilhas.
Valorização e Potencial de Crescimento
A valorização imobiliária de São Conrado tem sido consistente ao longo dos últimos anos, impulsionada pela crescente demanda por imóveis na região, principalmente entre aqueles que buscam um estilo de vida mais calmo e seguro, mas que ainda desejam estar próximos de centros comerciais e da praia. A presença de grandes empreendimentos, como o lançamento da Performance na Estrada da Gávea, é um indicativo de que a região continuará a se valorizar. A renovação de áreas próximas, como o Leblon e Barra da Tijuca, também impacta positivamente na valorização de São Conrado, tornando-o um excelente lugar para quem deseja investir em imóveis de alto padrão.
Comparação com Outros Bairros
Em comparação com bairros próximos como Leblon e Barra da Tijuca, São Conrado oferece um excelente custo-benefício. O preço médio do metro quadrado em São Conrado é significativamente mais acessível do que no Leblon, que continua sendo um dos bairros mais caros do Rio de Janeiro. Além disso, a proximidade com a Barra da Tijuca e o Leblon, dois dos bairros mais procurados para investimentos no Rio, torna São Conrado uma opção inteligente para quem busca valorização e uma localização estratégica, sem os custos elevados desses bairros vizinhos.
Tabela Comparativa de Vantagens de São Conrado x Bairros Vizinhos
Característica
São Conrado
Leblon
Barra da Tijuca
Preço médio do metro quadrado
R$ 15.000
R$ 30.000
R$ 12.000
Proximidade com as praias
Praia de São Conrado, Pepino
Praia do Leblon
Praia da Barra, Praia do Pepino
Infraestrutura
Acesso à Linha Amarela, Niemeyer
Acesso ao Metrô, vias expressas
Acesso à Linha Amarela, Transolímpica
Segurança
Baixo índice de criminalidade
Alta segurança, policiamento constante
Aumento de policiamento nas áreas comerciais
Custo-benefício
Alto
Alto, porém elevado
Bom, com mais opções de imóveis maiores
Como mostrado na tabela, São Conrado oferece um excelente custo-benefício em comparação com Leblon e Barra da Tijuca, fazendo com que o bairro seja uma opção altamente vantajosa para quem deseja morar ou investir na Zona Sul do Rio de Janeiro. O lançamento na Estrada da Gávea representa uma oportunidade única de aproveitar um dos últimos espaços disponíveis para imóveis de alto padrão em uma localização estratégica.
Agora que discutimos as vantagens de investir em São Conrado, vamos falar sobre as facilidades e opções de lazer que a região oferece, detalhando o que torna a experiência de viver ou investir em São Conrado ainda mais atraente.
Facilidades e Lazer na Região de São Conrado
São Conrado é um bairro que oferece uma combinação perfeita de comodidade e qualidade de vida. Além de ser um excelente ponto para morar e investir, a região também se destaca por suas facilidades e opções de lazer que atendem às necessidades de quem busca praticidade, conforto e diversão. A infraestrutura da região, aliada aos estabelecimentos e serviços próximos, torna o bairro ainda mais atrativo para quem deseja aproveitar ao máximo seu dia a dia.
Shoppings e Comércio Local
São Conrado é conhecido por abrigar o Fashion Mall, um dos centros comerciais mais importantes da Zona Sul do Rio de Janeiro. O shopping oferece uma ampla variedade de lojas de marcas renomadas, além de opções de gastronomia, entretenimento e serviços. O Fashion Mall é um excelente ponto de encontro para moradores e turistas, oferecendo desde roupas de grifes internacionais até lojas de produtos mais acessíveis.
Além do Fashion Mall, a região conta com outros estabelecimentos comerciais importantes, como supermercados, farmácias e mercados locais, que garantem a conveniência de ter tudo ao alcance de casa. A proximidade com o Supermercado Zona Sul e o Pão de Açúcar, localizados a poucos minutos de São Conrado, proporciona ainda mais comodidade aos moradores.
Restaurantes e Cafés
A oferta gastronômica de São Conrado também é um grande atrativo. O bairro conta com diversos restaurantes e cafés, oferecendo desde opções de pratos sofisticados até opções mais simples e acessíveis. Para quem aprecia a culinária local e internacional, São Conrado é um excelente lugar para explorar sabores únicos e experiências gastronômicas.
A proximidade com bairros como Leblon e Ipanema também contribui para a diversidade de opções gastronômicas, já que é possível acessar essas áreas em poucos minutos. Esses bairros vizinhos oferecem uma ampla gama de restaurantes renomados, muitos deles localizados à beira-mar, com vistas deslumbrantes para o mar.
Pontos Turísticos e Lazer ao Ar Livre
São Conrado é um bairro com uma forte ligação com a natureza e o lazer ao ar livre. A região oferece aos moradores e visitantes uma série de opções para aproveitar o tempo livre, seja praticando esportes ou desfrutando de momentos de relaxamento.
Praia de São Conrado: A praia é um dos principais pontos turísticos da região, sendo conhecida pelo voo livre de parapente e asa-delta. Os turistas e moradores podem aproveitar as paisagens deslumbrantes e as águas tranquilas para momentos de lazer à beira-mar.
Pedra Bonita: Uma das principais atrações turísticas de São Conrado, a Pedra Bonita oferece trilhas que levam até o topo, com vistas panorâmicas incríveis da cidade e da Baía de Guanabara. Ideal para quem gosta de atividades ao ar livre e deseja explorar a natureza carioca.
Pedra da Gávea: Próxima à Pedra Bonita, a Pedra da Gávea é um destino popular para quem busca aventuras em trilhas mais desafiadoras. O topo da pedra oferece uma vista impressionante da cidade, sendo uma das experiências mais procuradas por turistas e moradores.
Infraestrutura de Saúde e Educação
São Conrado também oferece uma infraestrutura completa de saúde e educação. O bairro conta com hospitais de renome, como o Hospital São Conrado, que atende aos moradores da região com serviços médicos de alta qualidade. Além disso, escolas renomadas estão localizadas nas proximidades, garantindo opções de educação para todas as idades.
Proximidade com Outras Atrações de Lazer
A proximidade de São Conrado com bairros como Leblon e Barra da Tijuca amplia ainda mais as opções de lazer. Os moradores podem aproveitar a diversidade de atrações e estabelecimentos desses bairros, como shoppings, cinemas e centros culturais, que proporcionam uma ampla gama de atividades para todas as idades.
Tabela com Lista de Estabelecimentos e Pontos de Lazer Próximos
Estabelecimento
Tipo de Serviço
Localização
Fashion Mall
Shopping, Lojas, Gastronomia
São Conrado
Supermercado Zona Sul
Supermercado
São Conrado
Pão de Açúcar
Supermercado
Leblon
Praia de São Conrado
Praia, Voo livre, Relaxamento
São Conrado
Pedra Bonita
Trilha, Aventura, Natureza
São Conrado
Pedra da Gávea
Trilha, Aventura, Natureza
São Conrado
Ipanema e Leblon
Restaurantes, Shoppings, Cultura
Acessível em 10 minutos de carro
A qualidade de vida em São Conrado é, sem dúvida, uma das maiores vantagens de morar ou investir na região. O bairro oferece não só uma infraestrutura completa, mas também fácil acesso às áreas de lazer e serviços essenciais. Morar em São Conrado significa viver com a comodidade de ter tudo o que você precisa ao seu redor, sem abrir mão da tranquilidade e do contato com a natureza.
Conclusão e Perspectivas para o Lançamento
O lançamento das casas na Estrada da Gávea, pela incorporadora Performance, em março de 2025, representa uma oportunidade única para quem busca viver ou investir em um dos bairros mais promissores da Zona Sul do Rio de Janeiro: São Conrado. Este empreendimento, com 60 unidades e um VGV total de R$ 130 milhões, trará para a região um produto imobiliário de alto padrão, alinhado com as necessidades contemporâneas de conforto, qualidade de vida e sustentabilidade.
Exclusividade e Potencial de Valorização
O lançamento representa uma exclusividade para quem deseja morar em um bairro tranquilo, mas com fácil acesso às principais regiões comerciais e turísticas da cidade, como o Leblon, Ipanema e Barra da Tijuca. São Conrado tem se consolidado como um dos bairros de maior valorização imobiliária no Rio de Janeiro, e este novo projeto tem tudo para impulsionar ainda mais esse crescimento. O VGV de R$ 130.000.000,00 destaca o peso que o empreendimento tem no mercado, o que, sem dúvida, resultará em um excelente retorno financeiro a médio e longo prazo, tanto para moradores quanto para investidores.
A Performance, com sua reputação consolidada e seu compromisso com a entrega de empreendimentos de qualidade, se apresenta como uma incorporadora de confiança para quem deseja garantir uma unidade neste lançamento. A proximidade com áreas de lazer, comércios e serviços essenciais, além da excelente infraestrutura de transporte, garante que as unidades da Estrada da Gávea sejam altamente procuradas por aqueles que desejam viver com a comodidade de estar perto de tudo, mas em um ambiente mais tranquilo.
Vantagens para os Compradores
Investir nas casas da Estrada da Gávea não é apenas uma decisão baseada em uma boa localização, mas também uma escolha inteligente para quem deseja um lar que combine conforto, segurança e conveniência. O design moderno, a tecnologia sustentável, e as opções de financiamento disponíveis, tornam este projeto ainda mais atrativo para os compradores. Além disso, o potencial de valorização do imóvel, aliado à oferta de uma área de lazer completa e infraestrutura de qualidade, cria um cenário altamente favorável para quem busca um bom retorno sobre o investimento.
Este lançamento, em um dos bairros mais tradicionais e valorizados do Rio de Janeiro, traz consigo a oportunidade de viver em um local que equilibra modernidade e tradição, e que certamente será um marco na Estrada da Gávea.
Com o lançamento marcado para março de 2025, é hora de se antecipar e garantir sua unidade antes da abertura oficial das vendas. Se você está buscando uma excelente oportunidade de investimento ou um novo lar em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro, São Conrado e o projeto da Performance são a escolha perfeita.
Não perca a chance de garantir a sua preferência na escolha das unidades e ficar à frente no processo de compra. Inscreva-se agora para receber informações exclusivas sobre o lançamento e as condições especiais de pagamento disponíveis para quem se antecipar.
Tabela Final com Resumo das Principais Vantagens e Benefícios do Lançamento
Vantagem
Detalhes
Localização
Em São Conrado, fácil acesso a Leblon, Ipanema e Barra da Tijuca
Valorização Imobiliária
Alta, com crescimento contínuo da região
Qualidade de Vida
Tranquilidade, segurança e proximidade de lazer
Inovação e Sustentabilidade
Acabamentos modernos e soluções sustentáveis
Facilidade de Pagamento
Opções de financiamento e condições especiais
Potencial de Valorização
Excelente retorno a médio e longo prazo
Infraestrutura
Acessibilidade, com transporte, comércio e serviços próximos
Este é o momento de tomar a decisão e garantir sua unidade em um projeto que combina localização, qualidade e grande potencial de crescimento. A Performance e o lançamento na Estrada da Gávea representam uma excelente oportunidade para quem deseja fazer parte de uma das áreas mais desejadas e valorizadas da cidade.
Mapa da Estrada da Gávea – São Conrado
Lista de Proximidades do Empreendimento – Estrada da Gávea, São Conrado
A Estrada da Gávea é um dos principais acessos à região de Gávea, um dos bairros mais procurados do Rio de Janeiro para investimentos imobiliários. Com um cenário deslumbrante e proximidade a áreas como o Jardim Botânico e a Lagoa, essa localização é ideal para quem busca imóveis de alto padrão. Para quem procura uma residência luxuosa na região, há opções como o Marquis Gávea, que oferece um projeto inovador e uma infraestrutura impecável, ou a Casa Major Rubens Vaz na Gávea, com espaços amplos e acabamento sofisticado.
Além disso, a região da Estrada da Gávea conta com empreendimentos como o Soho Gávea, que combina modernidade e praticidade, e o Jardim Pindorama Gávea, que oferece uma proposta de morar em harmonia com a natureza. A área também se destaca pela sustentabilidade, com projetos como o Parque Sustentável da Gávea, que promove qualidade de vida para seus moradores, sem abrir mão do luxo.
Quem deseja um investimento diferenciado pode conhecer o Cora Gávea Inti ou o Grid Gávea Inti, que são opções ideais para quem busca sofisticação, exclusividade e acesso a tudo o que a Gávea tem a oferecer. Esses lançamentos representam o que há de mais inovador no mercado imobiliário da região.
Não podemos esquecer do Dumont 52, um empreendimento que é sinônimo de alto padrão e luxo. Investir na Estrada da Gávea e em seus arredores é, sem dúvida, uma excelente escolha para quem busca qualidade, valorização e tranquilidade no Rio de Janeiro.
FAQ – Perguntas Frequentes
Qual é a data prevista para o lançamento das casas na Estrada da Gávea em São Conrado?
O lançamento das casas está previsto para março de 2025. Esse empreendimento promete ser uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um dos bairros mais desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Quais são os tipos de casas disponíveis neste lançamento?
O empreendimento oferece casas de 2 e 3 quartos, com aproximadamente 60m² de área útil. As plantas são projetadas para maximizar o uso do espaço, proporcionando conforto e funcionalidade para diferentes perfis de moradores.
Qual é a localização exata do empreendimento?
O empreendimento está localizado na Estrada da Gávea, em São Conrado, um bairro que oferece uma combinação de tranquilidade, segurança e fácil acesso aos principais pontos da cidade, como Leblon e Barra da Tijuca.
Quais são as opções de pagamento disponíveis para os interessados no empreendimento?
O lançamento oferece várias opções de pagamento, como financiamento bancário, parcelamento durante a obra, entrada facilitada e consórcio imobiliário. Essas condições visam tornar o processo de aquisição mais acessível e atrativo.
Quais são as vantagens de investir em imóveis em São Conrado?
São Conrado é um bairro de alto padrão, com excelente infraestrutura, segurança e qualidade de vida. A região está em constante valorização, com fácil acesso a bairros como Leblon e Barra da Tijuca, além de oferecer proximidade com praias, centros comerciais e opções de lazer, o que faz do bairro uma ótima oportunidade de investimento.
O que torna o projeto das casas na Estrada da Gávea diferenciado?
O projeto das casas se destaca pelo design moderno, acabamentos de alta qualidade e integração com soluções sustentáveis, como o uso de tecnologias para eficiência energética. Além disso, o projeto visa criar ambientes amplos e arejados, com foco no conforto e bem-estar dos moradores.
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