Lançamento Exclusivo Mozak Engenharia no Leblon: Apartamentos de Luxo na Rua Almirante Guilhem, 234
A Mozak Engenharia, uma construtora renomada com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário de alto padrão, anuncia um lançamento exclusivo no coração do Leblon: apartamentos de luxo locali...
Lançamento Exclusivo Mozak Engenharia no Leblon: Apartamentos de Luxo na Rua Almirante Guilhem, 234
A Mozak Engenharia, uma construtora renomada com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário de alto padrão, anuncia um lançamento exclusivo no coração do Leblon: apartamentos de luxo localizados na Rua Almirante Guilhem, 234, com previsão de entrega em 2025. Este projeto foi cuidadosamente planejado para atender aos desejos dos mais exigentes investidores e futuros moradores, oferecendo a sofisticação e a localização privilegiada que só o Leblon pode proporcionar.
Com uma proposta arquitetônica inovadora, o empreendimento da Mozak Engenharia une o que há de melhor em conforto, segurança e qualidade de vida. Cada unidade foi projetada para garantir um espaço moderno e funcional, ideal para quem busca um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.
Se você busca um imóvel que combine luxo, praticidade e um potencial de valorização único, este lançamento é a oportunidade ideal para garantir seu lugar em um dos bairros mais cobiçados da cidade.
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Início das vendas
Em Andamento
Entrega prevista
31/12/2025
Localização Estratégica: Situado na Avenida Afrânio de Melo Franco, 135, em frente ao Shopping Leblon, o Afrânio Mozak oferece uma localização privilegiada no coração de um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.
Projeto Arquitetônico de Destaque: O projeto é assinado pelo renomado arquiteto Afrânio Mozak, conhecido por suas criações de alto padrão, combinando estética, funcionalidade e inovação.
Variedade nas Metragens das Salas: O empreendimento conta com 31 salas comerciais, com metragens variando de 83 a 515 m², atendendo a diferentes necessidades de negócios.
Paisagismo por Embyá: O projeto paisagístico desenvolvido pela Embyá adiciona um toque de natureza e beleza ao ambiente, criando um espaço agradável e acolhedor.
Design de Interiores por Ivan Rezende: A qualidade do design de interiores, assinado por Ivan Rezende, garante ambientes elegantes e sofisticados.
Luminotécnica por Christina Draeger: A iluminação do projeto, desenvolvida por Christina Draeger, contribui para criar ambientes bem iluminados e convidativos.
Facilidades e Infraestrutura: O empreendimento oferece diversas facilidades como coworking, espaço market, box privativo, vaga para carro elétrico, lavatório/pranchário para esportes aquáticos, sauna, spa, e espaço para yoga e beleza.
Segurança Avançada: Com dois acessos facilitados e um sistema de monitoramento de câmeras, a segurança é um ponto forte do Afrânio Mozak Leblon.
Estacionamento no Subsolo: Facilidade de estacionamento para proprietários e visitantes, agregando conveniência e acessibilidade ao empreendimento.
Iniciativas Sustentáveis: A incorporação de práticas sustentáveis demonstra o compromisso do empreendimento com a responsabilidade ambiental.
Lançamentos Na Avenida Afrânio De Melo Franco - Leblon - Leblon
Na região tem:
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
Vantagens
Você poderá usufruir de facilidades exclusivas e comodidades que
oferecemos a você
Lucratividade Exponencial: Com uma localização privilegiada no prestigiado bairro do Leblon, você estará adquirindo um ativo de valorização constante e garantida. O Afrânio Leblon é o segredo dos investidores bem-sucedidos que sabem como multiplicar seu patrimônio.
Prestígio Incomparável: Ao investir no Afrânio Leblon, você estará se associando a um nome que é sinônimo de exclusividade e sofisticação. Seu prestígio como investidor será elevado a um novo nível, abrindo portas para oportunidades únicas e parcerias de alto nível.
Retorno de Investimento Garantido: Com um projeto cuidadosamente planejado e uma equipe de especialistas em mercado imobiliário, o Afrânio Leblon oferece um retorno de investimento garantido. Seu investimento se transformará em uma fonte sólida e consistente de renda passiva.
Salas Comerciais Flexíveis: Espaços versáteis que se adaptam a uma variedade de negócios.
Exclusividade ao seu Alcance: O Afrânio Leblon é um empreendimento exclusivo, com um número limitado de unidades disponíveis. Ao adquirir uma delas, você se tornará parte de um seleto grupo de investidores que têm acesso aos melhores negócios e oportunidades.
Segurança e Tranquilidade: Além de todos os benefícios financeiros, investir no Afrânio Leblon proporciona segurança e tranquilidade. Com uma infraestrutura moderna, tecnologia avançada e medidas de segurança rigorosas, seu investimento estará protegido, permitindo que você desfrute de todos os frutos do seu sucesso.
Lançamento Exclusivo Mozak Engenharia no Leblon: Apartamentos de Luxo na Rua Almirante Guilhem, 234
A Mozak Engenharia, uma construtora renomada com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário de alto padrão, anuncia um lançamento exclusivo no coração do Leblon: apartamentos de luxo localizados na Rua Almirante Guilhem, 234, com previsão de entrega em 2025. Este projeto foi cuidadosamente planejado para atender aos desejos dos mais exigentes investidores e futuros moradores, oferecendo a sofisticação e a localização privilegiada que só o Leblon pode proporcionar.
Com uma proposta arquitetônica inovadora, o empreendimento da Mozak Engenharia une o que há de melhor em conforto, segurança e qualidade de vida. Cada unidade foi projetada para garantir um espaço moderno e funcional, ideal para quem busca um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.
Se você busca um imóvel que combine luxo, praticidade e um potencial de valorização único, este lançamento é a oportunidade ideal para garantir seu lugar em um dos bairros mais cobiçados da cidade.
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Apartamentos Mozak no Leblon – Rua Almirante GuilhemApartamentos Mozak no Leblon – Rua Almirante GuilhemApartamentos Mozak no Leblon – Rua Almirante Guilhem
A Mozak Engenharia, renomada construtora com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário de alto padrão, anuncia um lançamento exclusivo no coração do Leblon: apartamentos de luxo localizados na Rua Almirante Guilhem, 234, com previsão de entrega em 2025. Este projeto chega para atender aos desejos dos mais exigentes investidores e futuros moradores, unindo sofisticação, localização privilegiada e uma proposta arquitetônica que valoriza conforto, segurança e qualidade de vida.
O empreendimento destaca-se pela escolha estratégica da localização. A Rua Almirante Guilhem, situada em uma área nobre do Leblon, é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com os principais pontos de lazer, serviços e cultura da Zona Sul do Rio de Janeiro. Este endereço proporciona fácil acesso à Praia do Leblon, ao sofisticado Shopping Leblon, ao tradicional Jardim Botânico e à estação de metrô Antero de Quental, agregando praticidade ao dia a dia.
Além do privilégio de estar em uma das ruas mais disputadas do Leblon, este projeto se insere em um cenário imobiliário marcado pela valorização contínua. Em 2025, a previsão é de que o preço médio do metro quadrado no bairro ultrapasse R$ 35.000, consolidando ainda mais o potencial de retorno sobre o investimento. A reputação da Mozak Engenharia, conhecida por projetos exclusivos e de alto padrão como Essência Leblon e Brisa, reforça a segurança e qualidade desta oportunidade única.
Proximidade com Principais Pontos de Interesse do Leblon:
Local
Distância Aproximada
Praia do Leblon
5 minutos a pé
Shopping Leblon
5 minutos de carro
Jardim Botânico
3,9 km
Estação Antero de Quental (Metrô)
5 minutos a pé
Colégio Santo Agostinho
10 minutos a pé
Escola Americana do Rio de Janeiro
12 minutos a pé
Este lançamento não apenas oferece uma localização privilegiada, mas também simboliza uma oportunidade de viver ou investir em um projeto que combina design moderno, conforto e exclusividade. O empreendimento surge como resposta à alta demanda por imóveis de alto padrão no Leblon, um bairro que permanece como referência em qualidade de vida, segurança e valorização contínua.
O Potencial do Leblon: Onde Qualidade de Vida e Valorização se Encontram
O Leblon, um dos bairros mais nobres e desejados do Rio de Janeiro, é referência em qualidade de vida, sofisticação e alta valorização imobiliária. O novo lançamento da Mozak Engenharia, na Rua Almirante Guilhem, 234, chega para agregar ainda mais exclusividade a esta região, que já é sinônimo de luxo e praticidade. Além de sua beleza natural e localização estratégica, o Leblon se destaca por oferecer uma infraestrutura completa, com acesso facilitado a serviços essenciais, transporte público e uma ampla variedade de opções culturais, gastronômicas e de lazer.
Infraestrutura Completa: Praticidade e Comodidade no Dia a Dia
O Leblon é conhecido por sua estrutura urbana planejada, que oferece aos moradores tudo o que precisam em um só lugar. Supermercados como Zona Sul e Pão de Açúcar, farmácias, bancos e padarias estão a poucos minutos de distância, garantindo praticidade para o dia a dia. A segurança do bairro é outro ponto forte, com patrulhamento constante e um ambiente residencial tranquilo.
Além disso, o bairro conta com instituições de ensino renomadas, como o Colégio Santo Agostinho e a Escola Americana do Rio de Janeiro, ideais para famílias que buscam educação de alto nível para seus filhos. No quesito saúde, hospitais como o Hospital São Vicente de Paulo e clínicas especializadas garantem atendimento médico de qualidade.
Opções de Lazer, Cultura e Gastronomia
Morar no Leblon significa ter acesso a uma vida cultural rica e diversificada. O bairro abriga espaços como o Teatro do Leblon e o Espaço Cultural Sérgio Porto, que oferecem programação constante com peças teatrais, shows e exposições. Para os amantes da boa gastronomia, a região é repleta de restaurantes renomados, como o CT Boucherie, especializado em carnes, e o tradicional Gero Rio, referência em alta gastronomia italiana.
O lazer ao ar livre também é uma forte característica do Leblon, com a Praia do Leblon a poucos metros do empreendimento, oferecendo um espaço perfeito para caminhadas e esportes ao ar livre. Além disso, o Jardim Botânico, com suas trilhas e jardins, proporciona um contato próximo com a natureza em meio à cidade.
Comparação de Valorização Imobiliária: Leblon x Bairros Vizinhos
Bairro
Preço Médio m² (2025)
Valorização Média Anual (últimos 5 anos)
Leblon
R$ 35.000
12%
Ipanema
R$ 32.000
10%
Copacabana
R$ 20.000
7%
Botafogo
R$ 16.000
6%
Os dados reforçam que investir no Leblon é uma escolha estratégica, com valorização contínua acima da média de outros bairros da Zona Sul. Esse potencial é resultado da oferta limitada de imóveis e da alta demanda por propriedades na região, impulsionada pela sua infraestrutura e qualidade de vida.
Facilidade de Mobilidade e Transporte
A mobilidade é outro diferencial. A Rua Almirante Guilhem, onde será construído o novo empreendimento da Mozak, está a poucos minutos da estação de metrô Antero de Quental, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Além do metrô, diversas linhas de ônibus atendem a área, proporcionando acesso rápido ao Centro, à Barra da Tijuca e a bairros vizinhos como Ipanema e Copacabana.
Segurança e Qualidade de Vida: Características que Definem o Leblon
O Leblon é reconhecido como um dos bairros mais seguros da cidade, com baixa criminalidade e patrulhamento eficiente. Suas ruas arborizadas, praças bem cuidadas e calçadas largas tornam o ambiente ideal para famílias e para aqueles que valorizam passeios ao ar livre e contato com a natureza. A presença de comércios de luxo, como lojas de grife e cafés tradicionais, também contribui para o charme único da região.
Combinando infraestrutura completa, lazer, segurança e alto potencial de valorização, o Leblon é um dos bairros mais exclusivos e desejados do Rio de Janeiro, e o lançamento da Mozak Engenharia na Rua Almirante Guilhem, 234, é a oportunidade perfeita para quem deseja morar ou investir neste cenário único.
A Versatilidade do Novo Empreendimento Mozak
O novo lançamento da Mozak Engenharia, localizado na Rua Almirante Guilhem, 234, no Leblon, foi projetado para atender a diferentes perfis de moradores e investidores, com opções que aliam conforto, sofisticação e praticidade. Com tipologias de 2 e 3 quartos, incluindo unidades garden, o projeto se destaca por oferecer plantas bem distribuídas e acabamentos de alto padrão. Além disso, o empreendimento foi cuidadosamente planejado para proporcionar o máximo de comodidade, seja para famílias, casais ou investidores em busca de valorização imobiliária.
Plantas Inteligentes: Amplitude e Funcionalidade
As unidades foram projetadas com foco em conforto e funcionalidade. Os apartamentos possuem amplas varandas, ventilação cruzada e integração entre sala e cozinha, criando ambientes modernos e aconchegantes. As plantas também favorecem a entrada de luz natural, tornando os espaços mais arejados e agradáveis.
A Mozak Engenharia priorizou acabamentos de alta qualidade, incluindo porcelanato premium, bancadas em mármore e granito, além de esquadrias de vidro que ampliam a vista para a beleza do Leblon. Algumas unidades contarão com varandas gourmet, ideais para momentos de lazer com a família e amigos.
Detalhamento das Tipologias de Apartamentos:
Tipologia
Área Total
Vagas de Garagem
Blocos Disponíveis
Características
2 quartos (Garden)
65 a 98 m²
Não possui
Bloco 2
Ampla área externa privativa
3 quartos (Garden)
85 a 147 m²
Possui
Bloco 1 e Bloco 2
Varanda gourmet, suíte master
3 quartos padrão
85 a 147 m²
Possui
Bloco 1 e Bloco 2
Sala ampla com conceito integrado
O empreendimento conta com dois blocos, com uma distribuição planejada para proporcionar privacidade e conforto:
Bloco 1: Composto por 14 unidades, todas de 3 quartos, atendendo ao perfil familiar e oferecendo maior amplitude nos ambientes.
Bloco 2: Com 18 unidades, sendo 10 de 2 quartos e 8 de 3 quartos, com opções ideais tanto para investidores quanto para pequenas famílias.
Flexibilidade para Diferentes Perfis de Moradores
Investidores: As unidades garden de 2 quartos são perfeitas para locação, dada a alta demanda no Leblon, principalmente por estudantes e jovens profissionais.
Famílias: Os apartamentos de 3 quartos são ideais para famílias, com suítes amplas, varandas generosas e áreas de convivência que promovem o bem-estar.
Casais sem filhos: Unidades de 2 quartos com conceito integrado e acabamentos modernos, pensados para praticidade e conforto.
Tecnologia e Sustentabilidade
A Mozak Engenharia é reconhecida por seus projetos inovadores, e este lançamento não é diferente. O empreendimento contará com tecnologias sustentáveis e recursos para eficiência energética e economia de água:
Iluminação LED nas áreas comuns, reduzindo o consumo energético.
Sistema de reaproveitamento de água da chuva, destinado à irrigação de jardins e limpeza das áreas comuns.
Sensores de presença para iluminação em corredores e garagens.
Tomadas USB em todos os apartamentos, acompanhando as tendências de conectividade.
Materiais e Acabamentos de Alto Padrão:
Pisos em porcelanato 90×90 cm, proporcionando sofisticação e fácil manutenção.
Banheiros com cubas esculpidas em mármore e torneiras monocomando.
Cozinhas com bancadas em granito São Gabriel.
Portas com fechaduras digitais, agregando modernidade e segurança.
Vantagens das Unidades Garden:
As unidades garden, disponíveis tanto nas tipologias de 2 quanto de 3 quartos, são um diferencial importante, especialmente em um bairro como o Leblon, onde casas e apartamentos com áreas externas são extremamente valorizados. Esses imóveis oferecem áreas externas privativas, ideais para jardins, espaços de lazer ou até mesmo pequenas piscinas.
Características principais das unidades garden:
Áreas externas com possibilidade de personalização (deck, ofurô, jardim vertical).
Ideal para quem tem pets ou deseja cultivar um jardim privativo.
Maior potencial de valorização, devido à escassez de imóveis com áreas externas no Leblon.
Comparativo entre Tipologias:
Característica
2 Quartos (Garden)
3 Quartos (Garden)
3 Quartos (Padrão)
Área (m²)
65 a 98
85 a 147
85 a 147
Vaga de garagem
Não
Sim
Sim
Varanda gourmet
Sim
Sim
Sim
Área externa privativa
Sim
Sim
Não
Ideal para
Investidores
Famílias
Famílias
Um Projeto com Foco em Qualidade de Vida
As plantas flexíveis e bem planejadas fazem com que cada unidade seja única, com espaços integrados, varandas que oferecem vistas deslumbrantes e uma composição arquitetônica pensada para o bem-estar. Além do conforto interno, o empreendimento conta com um projeto paisagístico que valoriza as áreas externas e integra a construção ao ambiente natural do Leblon, trazendo frescor e tranquilidade ao cotidiano.
Este projeto da Mozak Engenharia une modernidade, praticidade e sofisticação, posicionando-se como uma das principais oportunidades do mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro em 2025.
A Solidez da Mozak no Mercado Imobiliário de Alto Padrão
A Mozak Engenharia, responsável pelo novo empreendimento na Rua Almirante Guilhem, 234, é um nome consolidado no mercado de imóveis de luxo da Zona Sul do Rio de Janeiro. Com mais de 30 anos de experiência, a construtora é reconhecida por seus projetos exclusivos, que unem design autoral, arquitetura assinada e acabamentos de altíssimo padrão, sempre priorizando inovação e sustentabilidade. Esta tradição em excelência é um fator decisivo para investidores e futuros moradores, garantindo a segurança de um projeto de alto padrão com entrega dentro das expectativas.
Histórico de Excelência e Projetos de Sucesso
A Mozak Engenharia já assinou diversos empreendimentos de destaque, especialmente no Leblon, em Ipanema e no Jardim Botânico, áreas nobres e desejadas da cidade. Sua reputação é marcada pela entrega de imóveis com acabamentos refinados, projetos arquitetônicos inovadores e preocupação com a sustentabilidade. Entre os projetos mais reconhecidos estão:
Empreendimento
Bairro
Diferenciais
Essência Leblon
Leblon
Design autoral, varandas amplas e acabamento premium
Brisa Leblon
Leblon
Plantas flexíveis, conceito de casas suspensas
Arte Ipanema
Ipanema
Fachada moderna e lazer completo
Reserva Jardim
Jardim Botânico
Vistas panorâmicas e integração com a natureza
Esses empreendimentos não apenas consolidaram a Mozak como uma das construtoras mais respeitadas da Zona Sul, mas também demonstraram seu compromisso com qualidade, inovação e valorização imobiliária, características que serão replicadas no projeto da Rua Almirante Guilhem, 234.
Diferenciais da Mozak Engenharia
A Mozak se diferencia pelo cuidado em todas as etapas de seus projetos, desde a escolha do terreno até a entrega das chaves. Entre os principais diferenciais estão:
Arquitetura Assinada: Parcerias com renomados escritórios de arquitetura, resultando em projetos únicos e atemporais.
Materiais de Alto Padrão: Acabamentos que unem sofisticação e durabilidade, como mármore, granito e porcelanato importado.
Sustentabilidade: Projetos com soluções ecologicamente responsáveis, como aproveitamento de águas pluviais e painéis solares para áreas comuns.
Tecnologia: Empregos de sistemas inteligentes, como fechaduras digitais, tomadas USB e sensores de presença para iluminação.
Compromisso com a Sustentabilidade e Tecnologia
A Mozak Engenharia mantém o foco em práticas sustentáveis, buscando reduzir o impacto ambiental de suas obras e garantir eficiência energética em seus empreendimentos. No novo projeto do Leblon, serão incorporadas soluções tecnológicas alinhadas com os padrões mais modernos do mercado:
Reaproveitamento de águas pluviais: Para irrigação de jardins e áreas comuns.
Painéis solares: Para fornecimento parcial de energia nas áreas comuns.
Vagas com carregadores para veículos elétricos: Incentivando a mobilidade sustentável.
Sistema de climatização eficiente: Com uso de equipamentos de baixo consumo energético.
Essas inovações não apenas garantem economia aos moradores, mas também aumentam o valor de mercado do imóvel, atraindo investidores que buscam projetos alinhados com as demandas ambientais do futuro.
Reconhecimentos e Prêmios do Setor
A excelência da Mozak já foi reconhecida diversas vezes pelo mercado imobiliário, com prêmios que atestam seu compromisso com a qualidade e a inovação:
Prêmio ADEMI (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário): Reconhecimento pelo projeto Essência Leblon como referência em arquitetura e sustentabilidade.
Prêmio Master Imobiliário: Destacado na categoria Empreendimento de Alto Padrão, com o projeto Brisa Leblon.
Selo Verde GBC (Green Building Council): Por práticas sustentáveis em projetos recentes.
Comparativo: Por que Escolher um Empreendimento Mozak?
Critério
Mozak Engenharia
Construtoras Tradicionais
Acabamento
Premium, com mármore, granito e porcelanato importado
Padrão médio, materiais comuns
Sustentabilidade
Reaproveitamento de água, painéis solares, vagas para elétricos
Além da tradição e qualidade construtiva, escolher um empreendimento da Mozak significa investir com segurança. O histórico da construtora demonstra que seus projetos alcançam altas taxas de valorização pós-entrega, impulsionadas pela reputação da empresa e pela qualidade dos imóveis.
O lançamento na Rua Almirante Guilhem, 234, Leblon, não será diferente. Com base nos empreendimentos anteriores da Mozak, a expectativa é de uma valorização entre 15% e 20% nos primeiros anos após a entrega, o que supera a média da região, consolidando o projeto como uma excelente oportunidade de investimento.
A confiança em um projeto assinado pela Mozak não se limita apenas à qualidade construtiva, mas também à certeza de entrega no prazo e assistência pós-entrega eficiente, garantindo tranquilidade aos compradores.
Investindo no Futuro: O Potencial de Valorização do Empreendimento
O lançamento da Mozak Engenharia na Rua Almirante Guilhem, 234, no Leblon, não é apenas uma oportunidade de adquirir um imóvel de alto padrão, mas também um investimento com grande potencial de valorização. O mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro, especialmente no Leblon, é conhecido por sua resiliência e crescimento contínuo, mesmo em períodos de instabilidade econômica. Este projeto, com entrega prevista para 2025, chega em um momento estratégico, combinando alta demanda, localização privilegiada e credibilidade da construtora, fatores essenciais para uma valorização significativa ao longo do tempo.
Valorização Contínua no Leblon: O Bairro Mais Valioso do Brasil
O Leblon possui o metro quadrado mais caro do país, com alta demanda e baixa oferta de imóveis. Esse cenário faz com que novos lançamentos, principalmente de alto padrão, tenham grande potencial de valorização. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança, infraestrutura completa e qualidade de vida, mantendo-se como um dos destinos mais desejados para moradia e investimento.
Histórico de Valorização do Leblon – Últimos 5 Anos:
Ano
Preço Médio m²
Variação Anual (%)
2020
R$ 28.000
7%
2021
R$ 29.500
5,3%
2022
R$ 31.000
5,1%
2023
R$ 32.800
5,8%
2024
R$ 35.000
6,7%
A média de valorização anual de 6% a 7% demonstra a consistência do crescimento no bairro. Com a entrega prevista para 2025, estima-se que o preço médio do metro quadrado possa atingir entre R$ 37.000 e R$ 38.000, impulsionado pela escassez de novos lançamentos e pela alta procura por imóveis na região.
Projeções de Valorização Pós-Lançamento:
Com base nos dados de lançamentos anteriores da Mozak Engenharia no Leblon, como o Essência Leblon e o Brisa, é possível projetar a valorização esperada do novo empreendimento:
Período
Valorização Estimada (%)
Preço Médio m² Estimado (R$)
Pós-lançamento (2025)
7%
R$ 37.450
1 ano após a entrega (2026)
9%
R$ 40.800
2 anos após a entrega (2027)
10%
R$ 44.880
5 anos após a entrega (2030)
12%
R$ 50.275
Esses números são ainda mais expressivos quando comparados ao desempenho médio do mercado imobiliário da cidade, evidenciando o potencial do empreendimento como um ativo de alta rentabilidade.
Fatores que Impulsionam a Valorização:
Localização Exclusiva: O Leblon é o bairro com a maior valorização imobiliária do Rio de Janeiro, e a Rua Almirante Guilhem é uma das áreas mais cobiçadas, próxima à praia, metrô, e com completa infraestrutura de serviços.
Escassez de Lançamentos: A oferta de novos empreendimentos no Leblon é limitada devido às restrições urbanísticas, o que torna cada novo projeto ainda mais valioso.
Qualidade Construtiva: O padrão Mozak Engenharia garante alta liquidez e demanda tanto para venda quanto para locação.
Alta Demanda por Locação: O Leblon possui grande procura por imóveis para locação, tanto anual quanto por temporada, especialmente devido à proximidade com a praia e à infraestrutura completa.
Comparativo de Valorização: Mozak x Mercado Local
Empreendimento (Mozak)
Ano de Lançamento
Preço m² Inicial (R$)
Preço m² Pós 5 anos (R$)
Valorização (%)
Essência Leblon
2018
R$ 27.000
R$ 41.000
51,8%
Brisa Leblon
2019
R$ 28.500
R$ 42.000
47,3%
Arte Ipanema
2020
R$ 26.000
R$ 38.200
46,9%
Média Mercado Leblon
–
R$ 27.500
R$ 38.000
38,2%
Os números acima comprovam que lançamentos da Mozak Engenharia superam consistentemente a média de valorização do mercado do Leblon, consolidando a escolha como um investimento seguro e altamente rentável.
Potencial de Retorno com Locação:
Além da valorização patrimonial, o empreendimento oferece um grande potencial de retorno com locação. O Leblon é uma das regiões com os maiores valores de aluguel da cidade, atraindo tanto residentes locais quanto estrangeiros que buscam qualidade de vida.
Tipologia
Área (m²)
Aluguel Médio Mensal (2025)
Retorno Anual (Yield)
2 quartos (Garden)
80 m²
R$ 9.500
4,8%
3 quartos (Garden)
120 m²
R$ 13.000
5,2%
3 quartos (Padrão)
100 m²
R$ 11.500
5,0%
Com retornos anuais de até 5,2%, o investimento se destaca frente a aplicações financeiras tradicionais, como LCIs, fundos imobiliários e até mesmo ações, com a vantagem da valorização contínua do ativo.
Perfil do Público-Investidor:
O empreendimento atrai diferentes perfis de investidores, incluindo:
Investidores de Longo Prazo: Interessados na valorização contínua do imóvel.
Investidores para Renda Passiva: Procurando rentabilizar através da locação.
Famílias em Busca de Qualidade de Vida: Dispostas a investir em um imóvel exclusivo em um bairro seguro e completo.
Vantagens para Investidores:
Alta liquidez: Facilidade para revender ou alugar o imóvel devido à forte demanda no Leblon.
Potencial de ganho de capital: Valorização projetada acima da média da região.
Baixo risco: O Leblon historicamente mantém estabilidade de preços, mesmo em crises econômicas.
Reputação da Construtora: Empreendimento com alta procura por ser assinado pela Mozak Engenharia.
Um Investimento Estratégico no Melhor do Rio de Janeiro
O lançamento da Mozak Engenharia na Rua Almirante Guilhem, 234 é uma oportunidade de investimento inteligente, combinando valorização patrimonial, renda passiva atrativa e a segurança de investir no bairro mais valorizado do Brasil. A sólida reputação da Mozak, aliada à exclusividade do endereço e à alta demanda por imóveis na região, faz deste projeto uma escolha assertiva para investidores e futuros moradores que buscam rentabilidade com segurança e qualidade de vida incomparável.
Qualidade de Vida: Lazer e Comodidade no Seu Novo Lar
O lançamento da Mozak Engenharia, localizado na Rua Almirante Guilhem, 234, no Leblon, foi planejado para oferecer aos moradores um estilo de vida exclusivo, com lazer completo, conforto e modernidade. As áreas comuns foram projetadas com sofisticação e funcionalidade, proporcionando momentos de lazer e bem-estar para todas as idades. O empreendimento combina o que há de mais moderno em infraestrutura com o padrão de excelência característico da Mozak, transformando cada momento em uma experiência única.
Áreas de Lazer Completas e Modernas
O projeto inclui uma variedade de espaços para lazer e convivência, todos equipados com materiais de alta qualidade e decoração contemporânea. As áreas comuns são entregues totalmente mobiliadas, prontos para uso desde o primeiro dia.
Principais Itens de Lazer e Comodidades:
Item
Descrição
Piscina Adulto com Raia
Piscina climatizada com raia de 25 metros, deck molhado e espreguiçadeiras.
Piscina Infantil
Área segura e divertida para as crianças, com profundidade reduzida.
Espaço Gourmet
Ambiente com cozinha completa e churrasqueira, ideal para festas e encontros.
Salão de Festas
Amplo salão climatizado, integrado ao espaço gourmet.
Playground
Área infantil com brinquedos lúdicos e piso emborrachado.
Academia Completa
Equipamentos de última geração, com espaço para funcional e pilates.
Sauna e Sala de Massagem
Área de relaxamento com sauna seca e úmida, além de espaço para massagem.
Coworking
Espaço equipado para trabalho remoto com Wi-Fi de alta velocidade.
Pet Place
Área dedicada para lazer e cuidados com os pets.
Bicicletário
Espaço seguro para armazenamento de bicicletas, incentivando a mobilidade sustentável.
Essas áreas de lazer não apenas garantem entretenimento e conforto, mas também agregam valor ao imóvel, aumentando sua atratividade para locação ou revenda.
Tecnologia e Segurança nas Áreas Comuns
A Mozak Engenharia incorporou tecnologias avançadas para tornar o empreendimento mais prático e seguro. Entre os diferenciais estão:
Elevadores Inteligentes: Com controle de acesso e reconhecimento facial.
Sistema de Câmeras 24 horas: Monitoramento em tempo real das áreas comuns.
Acesso por Biometria: Em todas as entradas principais, incluindo garagens e elevadores.
Gerador de Energia: Atendimento às áreas comuns e elevadores em casos de queda de energia.
Wi-Fi nas Áreas Comuns: Conectividade em todos os espaços compartilhados.
Essas inovações reforçam o compromisso da Mozak com a segurança e com a conveniência dos moradores, criando um ambiente moderno e funcional.
Sustentabilidade: Conforto com Responsabilidade Ambiental
As áreas comuns também foram projetadas com foco em eficiência energética e sustentabilidade, adotando práticas modernas que reduzem o impacto ambiental:
Iluminação 100% LED: Redução significativa no consumo de energia.
Sistema de Captação de Água da Chuva: Utilizado para irrigação de jardins e limpeza das áreas comuns.
Paisagismo Sustentável: Com espécies nativas e de baixo consumo hídrico.
Lixeiras para Coleta Seletiva: Incentivando práticas sustentáveis entre os moradores.
Sensores de Presença: Em todas as áreas comuns para redução do consumo energético.
Essas práticas sustentáveis, além de contribuírem para o meio ambiente, resultam em menores despesas condominiais, beneficiando todos os moradores.
Espaços para Bem-Estar e Convivência
O projeto valoriza o convívio social, com ambientes integrados e planejados para promover o bem-estar:
Jardim Interno com Caminhos de Pedras: Um convite ao relaxamento em meio à natureza.
Espaço Zen: Ideal para meditação e momentos de tranquilidade.
Área para Ioga e Pilates: Com piso especial e equipamentos adequados.
Esses espaços são ideais para quem busca qualidade de vida e bem-estar, proporcionando momentos de relaxamento sem precisar sair de casa.
Conforto para a Família Inteira
O empreendimento oferece comodidades para atender a todas as faixas etárias:
Para Crianças: Playground, brinquedoteca e piscina infantil com total segurança.
Para Jovens: Espaço teen com jogos eletrônicos e salão de jogos com sinuca e pebolim.
Para Adultos: Piscina com raia, spa com sauna e espaço gourmet para encontros.
Para Idosos: Áreas de convivência com bancos, sombras e paisagismo relaxante.
Exclusividade e Privacidade
O empreendimento foi projetado para oferecer um ambiente exclusivo e seguro, com:
Número reduzido de unidades: Apenas 32 apartamentos distribuídos em 2 blocos, garantindo mais privacidade.
Hall privativo para algumas unidades: Com elevador social exclusivo.
Elevadores com acesso individualizado: Mais segurança e conforto para os moradores.
Custos Condominiais Otimizados
Apesar do padrão elevado de luxo, a Mozak planejou o empreendimento para ter custos condominiais equilibrados. Práticas como automação predial, eficiência energética e reaproveitamento de recursos naturais contribuem para um condomínio sustentável e econômico.
Item
Impacto na Economia Condominial
Iluminação 100% LED
Redução de até 30% nas contas de energia.
Reaproveitamento de Água
Redução de até 25% nos custos com água.
Painéis Solares
Economia de até 20% nos custos comuns.
Sensores de Presença
Redução de consumo nas áreas comuns.
Vantagens para o Investidor:
Além de oferecer uma excelente qualidade de vida, as áreas comuns bem estruturadas aumentam a atratividade para locação, principalmente para famílias e profissionais que buscam imóveis com infraestrutura completa. Esse diferencial contribui para reduzir a vacância e aumentar o retorno sobre o investimento (ROI).
As áreas de lazer e comodidades do lançamento da Mozak Engenharia, na Rua Almirante Guilhem, 234, foram projetadas para oferecer uma experiência completa de qualidade de vida, com bem-estar, segurança e modernidade. O empreendimento reúne todos os atributos desejados por famílias, investidores e quem busca um imóvel exclusivo em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.
Facilidades para Aquisição: Como Garantir Sua Unidade no Mozak
A aquisição de um apartamento no lançamento da Mozak Engenharia, localizado na Rua Almirante Guilhem, 234, no Leblon, é uma oportunidade única para quem busca exclusividade, valorização patrimonial e segurança de investimento. Com entrega prevista para abril de 2025, o empreendimento oferece condições facilitadas de compra, incluindo financiamento direto com a construtora e benefícios para aqueles que garantirem suas unidades no pré-lançamento.
Processo de Compra: Simples e Transparente
A Mozak Engenharia é conhecida por seu processo de venda estruturado e eficiente, que facilita a negociação e garante segurança jurídica aos compradores. O processo de aquisição segue as seguintes etapas:
Pré-Lançamento: Cadastro na lista VIP para receber informações antecipadas e garantir prioridade na escolha das unidades.
Reserva: Possibilidade de sinalizar interesse e bloquear a unidade desejada.
Assinatura do Contrato: Formalização da compra com a definição das condições de pagamento.
Personalização: Opção de escolha de acabamentos e ajustes de planta em algumas unidades (mediante prazos estabelecidos pela construtora).
Acompanhamento da Obra: Relatórios periódicos com fotos e atualizações da construção.
Entrega das Chaves: Com garantia de assistência técnica pós-entrega.
Condições de Pagamento Facilitadas:
A Mozak Engenharia oferece planos flexíveis para facilitar a aquisição, com possibilidade de financiamento direto e parcelamento personalizado.
Opções de Pagamento Disponíveis:
Forma de Pagamento
Detalhes
Pagamento à Vista
Desconto especial de 6% sobre o valor total.
Financiamento Direto
Entrada de 20%, saldo em até 60 vezes com correção pelo INCC.
Sinal + Parcelamento na Obra
10% de sinal, 20% durante a obra e saldo financiado.
Utilização de FGTS
Aceita-se o uso do FGTS conforme as normas da Caixa.
Consórcio Imobiliário
Aceita-se consórcio de instituições financeiras parceiras.
Essas opções garantem que diferentes perfis de compradores, desde investidores até famílias, possam encontrar a melhor forma de aquisição.
Vantagens do Financiamento Direto com a Construtora:
Processo Desburocratizado: Sem necessidade de aprovação bancária.
Taxas Competitivas: Condições ajustadas ao mercado.
Flexibilidade na Negociação: Possibilidade de compor prazos e parcelas conforme o perfil financeiro do cliente.
Simulação de Financiamento Direto:
Tipologia
Valor Aproximado
Entrada (20%)
Saldo Financiado
Parcelas (60 meses)
2 quartos (65 m²)
R$ 2.500.000
R$ 500.000
R$ 2.000.000
R$ 36.800
3 quartos (100 m²)
R$ 4.200.000
R$ 840.000
R$ 3.360.000
R$ 61.800
3 quartos (147 m²)
R$ 5.800.000
R$ 1.160.000
R$ 4.640.000
R$ 85.600
Observação: Valores aproximados, sujeitos à negociação com a construtora e variação conforme o índice INCC até a entrega das chaves.
Benefícios do Pré-Lançamento:
Os compradores que adquirirem suas unidades durante o pré-lançamento terão acesso a condições exclusivas:
Descontos especiais para as primeiras unidades vendidas.
Prioridade na escolha de unidades: Principalmente para os andares mais altos e apartamentos com melhores vistas.
Possibilidade de personalização de acabamentos antes da entrega.
Taxa de condomínio reduzida nos primeiros meses pós-entrega.
Documentação Necessária para Compra:
Para garantir a transparência e segurança jurídica do processo, a Mozak Engenharia solicita os seguintes documentos:
Pessoa Física: Documento de identidade (RG ou CNH), CPF, comprovante de residência, comprovante de estado civil e comprovante de renda.
Pessoa Jurídica: Contrato social, CNPJ, documentos dos sócios e balanço patrimonial.
Segurança Jurídica:
O empreendimento será registrado sob regime de Incorporação Imobiliária, com matrícula individualizada no Registro Geral de Imóveis (RGI). Essa prática garante total segurança jurídica aos compradores, conforme as normas da Lei nº 4.591/64 (Lei de Incorporações Imobiliárias).
Custos Adicionais Planejados:
A Mozak Engenharia mantém total transparência sobre os custos adicionais envolvidos na compra do imóvel.
Item
Custo Aproximado
ITBI (Imposto sobre Transmissão)
3% sobre o valor do imóvel
Registro do Imóvel
Entre 0,5% e 1% do valor do imóvel
Escritura Pública
Conforme tabela do cartório
Taxa de Condomínio Inicial
Prevista em R$ 20 a R$ 25/m²
Essas informações ajudam o comprador a se planejar financeiramente com antecedência.
Retorno sobre o Investimento (ROI):
Além do potencial de valorização do imóvel, os investidores podem alcançar um retorno expressivo com locação, considerando a alta demanda por imóveis no Leblon, especialmente com infraestrutura de alto padrão.
Projeção de Retorno Anual com Locação:
Tipologia
Aluguel Mensal Médio
Receita Anual
ROI Anual Estimado (% sobre o Investimento)
2 quartos (65 m²)
R$ 9.000
R$ 108.000
4,3%
3 quartos (100 m²)
R$ 12.500
R$ 150.000
4,5%
3 quartos (147 m²)
R$ 16.000
R$ 192.000
4,8%
Observação: Valores aproximados com base no mercado imobiliário do Leblon em 2025.
Vantagens para o Investidor:
Alta liquidez: O Leblon é uma das regiões com maior procura por imóveis de alto padrão.
Valorização garantida: O metro quadrado do bairro mantém alta constante.
Segurança patrimonial: Imóvel é um ativo sólido, com menor volatilidade do que aplicações financeiras.
Facilidade de revenda: A demanda por imóveis na planta é alta, especialmente no Leblon.
Não Perca a Chance de Investir no Melhor do Rio de Janeiro
O lançamento da Mozak Engenharia, localizado na Rua Almirante Guilhem, 234, no coração do Leblon, representa uma oportunidade única de investimento em um dos bairros mais desejados e valorizados do Rio de Janeiro. Com um projeto que une sofisticação, localização privilegiada, infraestrutura completa e acabamentos de alto padrão, este empreendimento se destaca tanto para moradia quanto para investimento patrimonial.
Diferenciais que Tornam Este Lançamento Único:
Localização Exclusiva: No Leblon, bairro com o maior potencial de valorização do Brasil.
Padrão Mozak Engenharia: Construtora reconhecida pela excelência em projetos de alto padrão.
Tipologias Versáteis: Apartamentos de 2 e 3 quartos, com plantas bem distribuídas e áreas privativas diferenciadas.
Infraestrutura Completa: Áreas de lazer para todas as idades, com piscinas, academia, salão de festas, espaço gourmet, playground, coworking e muito mais.
Tecnologia e Sustentabilidade: Com automação predial, sistemas de reaproveitamento de água da chuva e iluminação LED, garantindo eficiência e baixo custo condominial.
Facilidades de Pagamento: Opções de financiamento direto com a construtora e condições especiais para quem adquirir durante o pré-lançamento.
Alto Potencial de Valorização: O mercado do Leblon tem histórico de crescimento contínuo, e lançamentos como esse costumam se valorizar acima da média.
Retorno Garantido para Investidores:
Alta Liquidez: O Leblon tem uma das maiores demandas por imóveis do Rio de Janeiro, com baixa vacância.
Valorização Acima da Média: Lançamentos da Mozak já demonstraram valorização superior a 50% em 5 anos.
Excelente Potencial de Aluguel: O Leblon é uma das regiões com os maiores valores de locação da cidade.
Segurança Patrimonial: Investir em imóveis é um dos ativos mais seguros do mercado.
Por Que Antecipar Sua Reserva Agora?
Exclusividade: Com apenas 32 unidades, a oferta é limitada.
Preços de Lançamento: Descontos e condições especiais durante o pré-lançamento.
Possibilidade de Escolha: Garanta as melhores unidades com vistas privilegiadas.
Valorização Imediata: Lançamentos no Leblon costumam ter grande procura, aumentando o valor ainda na planta.
Um Novo Capítulo no Padrão Mozak
A Mozak Engenharia, com mais de 30 anos de experiência, entrega não apenas imóveis, mas patrimônio e qualidade de vida. Projetos icônicos, como Essência Leblon e Brisa, são testemunhos de seu compromisso com excelência, inovação e sofisticação. Esse novo empreendimento segue a tradição da empresa em criar imóveis que combinam design autoral, acabamentos premium e valorização acima do mercado.
Conclusão: Oportunidade que Une Sofisticação, Qualidade e Valorização
Este lançamento da Mozak Engenharia é mais do que um imóvel, é um investimento estratégico em qualidade de vida, segurança patrimonial e alta rentabilidade. Seja para morar com conforto e sofisticação no melhor endereço do Leblon, ou para investir em um ativo com alto potencial de valorização, esta é uma oportunidade que não se repete.
Com localização privilegiada, acabamento impecável, infraestrutura completa e condições facilitadas, este empreendimento é a escolha ideal para quem busca o melhor do Rio de Janeiro.
Aproveite essa oportunidade e garanta seu lugar em um dos endereços mais nobres da cidade
Os apartamentos Mozak no Leblon, localizados na Rua Almirante Guilhem, 234, prometem ser um dos lançamentos mais aguardados de 2025. Com opções de 2 e 3 quartos, incluindo unidades com garden e vagas de garagem, o empreendimento combina sofisticação, conforto e uma localização privilegiada no coração de um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.
A Mozak já é conhecida por seus projetos de alto padrão, como o Afrânio Mozak e o Ludolf 47 Leblon, ambos em regiões valorizadas do Leblon. Este novo lançamento segue o mesmo padrão, oferecendo acabamentos de qualidade, plantas modernas e infraestrutura completa para proporcionar o melhor em qualidade de vida.
Além da excelente localização, a proximidade com empreendimentos como o Conde de Cascais e o Areia Leblon reforça o potencial de valorização da área. Se você está em busca de um imóvel de luxo no Leblon, há também opções diferenciadas, como coberturas e unidades exclusivas em projetos como o Barto 144 Mozak Leblon.
Com a valorização constante do Leblon e a qualidade reconhecida da construtora, o Mozak na Rua Almirante Guilhem, 234 é uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Para mais opções de imóveis na região, confira a seleção de apartamentos no Leblon.
FAQ – Perguntas Frequentes
Onde está localizado o novo empreendimento da Mozak Engenharia?
O novo empreendimento da Mozak Engenharia está localizado na Rua Almirante Guilhem, 234, no Leblon, um dos bairros mais exclusivos e valorizados do Rio de Janeiro.
Quais são os diferenciais do empreendimento?
Quais são os diferenciais do empreendimento? O empreendimento oferece apartamentos de luxo com tipologias de 2 e 3 quartos, localizados em uma área estratégica do Leblon, com fácil acesso a pontos turísticos, centros comerciais e culturais. A proposta arquitetônica combina sofisticação, conforto e segurança, com acabamentos de alto padrão e infraestrutura moderna.
Qual é o preço médio do metro quadrado no Leblon em 2025?
Em 2025, o preço médio do metro quadrado no Leblon é estimado em R$ 35.000, consolidando ainda mais o potencial de valorização da região.
Quais são as opções de lazer e serviços próximos ao empreendimento?
O empreendimento está próximo à Praia do Leblon, ao Shopping Leblon, ao Jardim Botânico e a diversos restaurantes renomados, como o CT Boucherie e o Gero Rio. Além disso, a região oferece acesso fácil a opções culturais como o Teatro do Leblon e o Espaço Cultural Sérgio Porto.
Como a infraestrutura do Leblon contribui para a qualidade de vida?
A infraestrutura do Leblon é planejada para oferecer praticidade e conforto aos moradores, com supermercados, farmácias, escolas renomadas e hospitais de qualidade. O bairro é conhecido pela segurança, ruas arborizadas e excelente oferta de serviços.
Qual é a valorização imobiliária do Leblon em comparação com bairros vizinhos?
O Leblon apresenta uma valorização média anual de 12%, com o preço médio do metro quadrado atingindo R$ 35.000 em 2025. Em comparação, bairros vizinhos como Ipanema, Copacabana e Botafogo têm valorização média anual menor, reforçando o alto potencial de retorno sobre o investimento no Leblon.
Avaliaremos o seu imóvel com a expertise de especialistas locais e
promoveremos sua divulgação sem custo nos principais portais do
Brasil, redes sociais e Google. Tudo de maneira simples, segura e
completamente digital.
Lançamentos Na Avenida Afrânio De Melo Franco - Leblon - Leblon 
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R$
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R$
2.490.000,00
R$
5.900.000,00
R$
3.000.000,00
R$
4.150.000,00
R$
2.250.000,00