Apartamentos na Epitácio Pessoa, Lagoa – Lançamento Performance em 2025

Com o ticket médio de R$ 4.090.909,09 e um VGV total de R$ 90.000.000,00, o lançamento na Avenida Epitácio Pessoa oferece uma excelente relação entre custo e benefício, especialmente considerando o potencial de valorização da área. A Lagoa mantém um histórico de alta valorização imobiliária, sendo constantemente procurada tanto por moradores locais quanto por investidores que buscam segurança e rentabilidade em seus investimentos.

Tipologias Disponíveis: Apartamentos de 2, 3 e 4 Quartos

O novo lançamento da Performance Incorporadora na Avenida Epitácio Pessoa, na Lagoa, apresenta uma variedade de tipologias que atendem diferentes perfis de moradores e investidores. Com 22 unidades exclusivas, o empreendimento oferece apartamentos de 2, 3 e 4 quartos, todos projetados para proporcionar conforto, sofisticação e uma experiência de moradia única em um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro.

Os apartamentos de 2 quartos são ideais para jovens casais, pequenos núcleos familiares ou mesmo investidores que buscam rentabilidade com locações de alta demanda. Essas unidades oferecem uma configuração prática e funcional, com aproveitamento inteligente dos espaços e acabamentos de alta qualidade. Já as opções de 3 quartos atendem famílias que precisam de mais espaço, oferecendo amplas suítes, áreas sociais integradas e varandas que permitem desfrutar das vistas privilegiadas da Lagoa Rodrigo de Freitas.

Para quem busca ainda mais exclusividade e conforto, as unidades de 4 quartos são uma excelente escolha. Com plantas generosas, essas unidades proporcionam uma experiência de morar em uma verdadeira casa suspensa, unindo o espaço interno ao privilégio de estar em uma localização central e sofisticada. As plantas permitem personalização, possibilitando que o comprador adeque o layout conforme suas necessidades e preferências.

Comparativo das Tipologias Disponíveis:

O empreendimento se destaca pela flexibilidade das plantas, que permitem a personalização de ambientes e a criação de espaços únicos. A Performance Incorporadora priorizou o uso de materiais de alta qualidade, oferecendo diferenciais como porcelanatos, esquadrias amplas que favorecem a iluminação natural e infraestrutura para automação residencial.

Outro ponto importante é a infraestrutura de lazer do empreendimento. Os futuros moradores contarão com áreas comuns completas, incluindo piscina, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet e playground. Tudo isso pensado para promover o convívio social, a comodidade e o bem-estar de toda a família.

As unidades de 2, 3 e 4 quartos oferecem uma excelente relação entre espaço interno e custo-benefício, especialmente considerando o ticket médio de R$ 4.090.909,09. A localização na Lagoa, aliada à qualidade construtiva da Performance, torna o investimento ainda mais atrativo, seja para moradia própria ou para geração de renda com aluguéis de alto padrão.

A diversidade das plantas atende desde aqueles que buscam um apartamento compacto e funcional até quem deseja o máximo de conforto e privacidade em uma unidade maior. Essa flexibilidade é um dos principais diferenciais do lançamento, reforçando o compromisso da Performance Incorporadora em oferecer produtos que atendam diferentes demandas do mercado.

Diferenciais do Empreendimento: O Padrão da Performance Incorporadora

O novo empreendimento da Performance Incorporadora na Avenida Epitácio Pessoa, na Lagoa, eleva o conceito de morar bem ao oferecer diferenciais que vão além do convencional. Conhecida pela excelência em projetos de alto padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro, a incorporadora traz para este lançamento uma proposta inovadora, unindo modernidade, tecnologia e conforto em um dos endereços mais prestigiados da cidade.

A Performance Incorporadora já possui um portfólio robusto na região, com empreendimentos que se destacam pela qualidade construtiva, acabamentos superiores e uma arquitetura que valoriza o entorno e a paisagem local. O novo lançamento na Lagoa segue essa tradição, trazendo um projeto que une o charme do bairro à sofisticação de um empreendimento de luxo.

Entre os principais diferenciais do projeto estão as áreas comuns, que foram planejadas para atender as necessidades dos futuros moradores, oferecendo lazer, bem-estar e integração social. A infraestrutura contará com piscina com raia, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca e área de convivência ao ar livre. Esses espaços foram projetados para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia, criando um ambiente agradável para todas as idades.

Além disso, o empreendimento contará com tecnologias modernas, como infraestrutura para automação residencial, preparação para ar-condicionado tipo split e sistemas de segurança avançados, garantindo tranquilidade e conforto aos moradores. A preocupação com a sustentabilidade também é um ponto forte, com o uso de soluções eficientes no consumo de água e energia, além de áreas verdes que complementam o design do projeto.

Principais Diferenciais do Empreendimento:

Os apartamentos de 2, 3 e 4 quartos contam com acabamentos premium, como pisos de porcelanato, bancadas em mármore e esquadrias amplas que permitem maior ventilação e iluminação natural. As varandas gourmet são um dos grandes destaques das unidades, proporcionando um espaço versátil para refeições ao ar livre e convivência com vista para a Lagoa Rodrigo de Freitas.

Outro ponto importante é o compromisso da Performance Incorporadora com a entrega dentro do prazo e com a qualidade prometida. A incorporadora mantém uma relação de transparência com seus clientes, oferecendo acompanhamento detalhado do andamento das obras e suporte personalizado durante todo o processo de aquisição do imóvel.

Investir em um imóvel com esses diferenciais garante não apenas um excelente padrão de vida, mas também uma valorização significativa no futuro. A localização na Lagoa, somada à qualidade do projeto, torna o empreendimento uma excelente escolha tanto para quem deseja morar quanto para aqueles que buscam rentabilidade no mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro.

Vantagens de Adquirir um Imóvel na Planta na Epitácio Pessoa

Adquirir um imóvel na planta no lançamento da Performance Incorporadora, na Avenida Epitácio Pessoa, oferece uma série de vantagens tanto para quem busca moradia quanto para investidores. Além da exclusividade de morar na Lagoa, uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, comprar na planta proporciona benefícios financeiros e maior flexibilidade na negociação.

Uma das principais vantagens de adquirir um imóvel na planta é o potencial de valorização até a entrega das chaves. Na Lagoa, por exemplo, a alta demanda por imóveis e a escassez de novos empreendimentos contribuem para uma valorização constante do metro quadrado. Ao comprar o imóvel durante o pré-lançamento, o comprador geralmente tem acesso a preços mais baixos em relação ao valor de mercado após a conclusão das obras, permitindo uma excelente oportunidade de investimento.

Outro ponto positivo são as condições facilitadas de pagamento. Durante a fase de obras, as incorporadoras costumam oferecer planos de pagamento flexíveis, possibilitando o parcelamento do valor da entrada e facilitando o acesso ao financiamento imobiliário apenas na entrega do imóvel. Isso ajuda o comprador a organizar suas finanças e planejar a compra de forma mais confortável e segura.

Além disso, o imóvel na planta permite a personalização do apartamento. No lançamento da Performance, os futuros moradores poderão escolher acabamentos, modificar o layout das unidades (dentro das possibilidades técnicas) e adaptar o imóvel conforme suas necessidades e preferências pessoais. Essa possibilidade de personalização agrega valor ao imóvel e proporciona uma sensação de exclusividade ainda maior.

Comparação: Imóvel na Planta x Imóvel Pronto na Lagoa:

Outro benefício significativo é a economia com custos de manutenção. Imóveis novos geralmente possuem garantia da construtora para diversos itens estruturais e acabamentos, o que reduz os gastos com eventuais reparos. Além disso, as novas construções seguem as últimas normas técnicas e oferecem tecnologias modernas, como preparação para automação residencial e sistemas de eficiência energética, que ajudam a reduzir os custos mensais com energia e água.

Investir em um imóvel na planta também proporciona a possibilidade de escolher as melhores unidades do empreendimento. No pré-lançamento, os interessados têm acesso prioritário à tabela de vendas, podendo optar por unidades em andares mais altos, com melhor posição solar ou com vista privilegiada para a Lagoa Rodrigo de Freitas. Essa vantagem pode ser determinante na valorização do imóvel ao longo do tempo.

O lançamento da Performance Incorporadora na Avenida Epitácio Pessoa oferece uma oportunidade única para aqueles que desejam unir qualidade de vida, conforto e segurança financeira. O ticket médio de R$ 4.090.909,09 e o VGV total de R$ 90.000.000,00 refletem o alto padrão do empreendimento e a confiança do mercado no sucesso deste projeto.

Mercado Imobiliário da Lagoa: Por que Investir no Novo Lançamento?

A Lagoa Rodrigo de Freitas, com seu cenário deslumbrante e localização estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, sempre esteve entre as regiões mais valorizadas do mercado imobiliário carioca. A chegada do novo empreendimento da Performance Incorporadora na Avenida Epitácio Pessoa reforça essa tendência, oferecendo uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel de alto padrão em uma das áreas mais cobiçadas da cidade.

O mercado imobiliário na Lagoa é conhecido pela estabilidade e pela alta demanda, tanto para venda quanto para locação. De acordo com especialistas, o bairro apresenta uma das maiores taxas de valorização da Zona Sul, principalmente em empreendimentos novos e de luxo. A combinação de uma paisagem privilegiada, infraestrutura completa e proximidade com bairros como Ipanema, Leblon e Jardim Botânico torna a Lagoa um endereço altamente desejado por famílias, profissionais liberais e investidores.

Um dos principais indicadores da robustez do mercado na Lagoa é o Valor Geral de Vendas (VGV) do novo lançamento, estimado em R$ 90.000.000,00. Esse número não apenas demonstra o potencial do empreendimento, mas também reflete o alto padrão das 22 unidades que serão entregues pela Performance Incorporadora. Com um ticket médio de R$ 4.090.909,09, o projeto se alinha ao perfil de imóveis premium da região, garantindo um bom retorno para quem aposta na valorização do patrimônio.

Tendências de Valorização Imobiliária na Lagoa:

Outro ponto relevante é a atratividade da Lagoa para o mercado de locação de temporada e longa duração. A proximidade com centros empresariais e turísticos faz da região uma excelente escolha para o aluguel de imóveis mobiliados e de alto padrão, o que pode gerar uma renda passiva expressiva para investidores. Além disso, eventos importantes e a constante movimentação turística na cidade ampliam as oportunidades de rentabilidade, especialmente em períodos de alta temporada.

Investir na planta, especialmente em um empreendimento da Performance Incorporadora, também permite ao comprador obter as melhores unidades, além de garantir condições de pagamento facilitadas. Participar da fase de pré-lançamento possibilita escolher apartamentos com vista privilegiada para a Lagoa, além de aproveitar preços iniciais, que geralmente são mais baixos em relação ao valor de mercado após a conclusão das obras.

A segurança do investimento é reforçada pela reputação da Performance, que possui um histórico de entregas dentro do prazo e com alto padrão construtivo. A incorporadora já assinou projetos renomados na Zona Sul do Rio de Janeiro, trazendo para este novo lançamento a expertise adquirida ao longo de sua trajetória no mercado imobiliário de luxo.

Seja para morar ou investir, o novo lançamento na Avenida Epitácio Pessoa reúne todos os atributos necessários para se tornar um sucesso de vendas. A Lagoa continua sendo uma das regiões mais seguras e rentáveis para investimento imobiliário, oferecendo qualidade de vida, conveniência e um potencial de valorização contínuo.

Conclusão: Garanta Sua Unidade no Lançamento da Performance na Lagoa

O lançamento da Performance Incorporadora na Avenida Epitácio Pessoa, na Lagoa, representa uma oportunidade única no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Com apenas 22 unidades exclusivas e tipologias que variam entre 2, 3 e 4 quartos, o empreendimento se destaca pela combinação perfeita de localização privilegiada, alta qualidade construtiva e potencial de valorização.

A Lagoa Rodrigo de Freitas é um dos cenários mais icônicos da cidade, oferecendo aos moradores uma qualidade de vida diferenciada. A proximidade com bairros renomados como Ipanema, Leblon e Jardim Botânico, além do fácil acesso ao centro e outras regiões da cidade, tornam a Avenida Epitácio Pessoa um endereço desejado tanto para moradia quanto para investimento. A infraestrutura local, que inclui parques, áreas de lazer, ciclovias e uma vasta gama de serviços e comércio, agrega ainda mais valor ao novo lançamento.

Adquirir uma unidade na planta oferece vantagens significativas, como condições de pagamento facilitadas e o acesso a preços promocionais na fase de pré-lançamento. Além disso, o imóvel na planta permite a personalização do apartamento, oferecendo ao comprador a possibilidade de escolher acabamentos e adaptar o layout às suas preferências. O ticket médio de R$ 4.090.909,09 reflete o padrão elevado do empreendimento, e o Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 90.000.000,00 demonstra a robustez e o potencial de valorização do projeto.

Passos para Participar do Pré-Lançamento:

A exclusividade do empreendimento e o número limitado de unidades reforçam a importância de se antecipar no processo de aquisição. Os interessados devem se inscrever na lista de preferência para garantir acesso prioritário às informações e às melhores condições comerciais. Essa etapa inicial é fundamental para aproveitar os benefícios do pré-lançamento, como a escolha das unidades mais valorizadas e o acesso a preços especiais antes da abertura oficial ao público.

A Performance Incorporadora traz para este projeto todo o seu know-how no desenvolvimento de empreendimentos de alto padrão. Sua trajetória no mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro é marcada pela entrega de empreendimentos que superam as expectativas, sempre com foco na qualidade, pontualidade e satisfação dos clientes.

O lançamento na Avenida Epitácio Pessoa oferece não apenas um imóvel, mas uma oportunidade de viver com conforto, segurança e uma vista espetacular para a Lagoa Rodrigo de Freitas. Para investidores, a combinação de valorização imobiliária, alta demanda locatícia e qualidade construtiva garante um excelente retorno financeiro.

Aproveitar essa chance significa fazer parte de um seleto grupo de moradores que terão o privilégio de desfrutar de um dos melhores endereços do Rio de Janeiro, em um projeto assinado por uma das incorporadoras mais respeitadas do mercado.

Dicas para Participar de um Pré-Lançamento Imobiliário na Zona Sul

Participar de um pré-lançamento imobiliário na Zona Sul do Rio de Janeiro, especialmente em um empreendimento tão exclusivo quanto o da Performance Incorporadora na Avenida Epitácio Pessoa, pode ser um diferencial estratégico para quem busca o imóvel ideal ou deseja investir com alta rentabilidade. No entanto, para aproveitar ao máximo essa oportunidade, é essencial seguir algumas dicas práticas que ajudam a garantir as melhores condições de negociação e escolha da unidade mais valorizada.

O primeiro passo para participar de um pré-lançamento é se cadastrar na lista de preferência do empreendimento. Essa etapa é fundamental, pois garante acesso antecipado às informações do projeto, como plantas, valores e condições comerciais. Além disso, quem está na lista geralmente tem a oportunidade de escolher as melhores unidades antes da abertura oficial ao público, o que pode ser decisivo em um lançamento com apenas 22 apartamentos disponíveis.

Outra dica importante é fazer um planejamento financeiro antes de iniciar as negociações. O pré-lançamento costuma oferecer condições de pagamento facilitadas, permitindo o parcelamento do sinal durante a fase de obras. É interessante avaliar a possibilidade de financiamento bancário ou até mesmo utilizar recursos do FGTS, se aplicável. Para isso, é recomendável consultar previamente as condições de crédito junto aos bancos e simular as parcelas para garantir que o investimento seja seguro e compatível com o orçamento.

Além do planejamento financeiro, é crucial analisar o perfil do empreendimento e entender como ele se alinha às suas necessidades. No lançamento da Performance, as tipologias disponíveis incluem apartamentos de 2, 3 e 4 quartos, cada um atendendo a diferentes perfis de moradores e investidores. Se o objetivo for morar, considere o tamanho da família, o estilo de vida e a rotina diária. Se a intenção for investir, avalie o potencial de valorização e a demanda por locação na Lagoa, que historicamente apresenta ótimos retornos financeiros.

Documentos Necessários para Participar do Pré-Lançamento:

Outro ponto de atenção durante o pré-lançamento é a análise da documentação do empreendimento. A Performance Incorporadora é reconhecida pela transparência e segurança jurídica de seus projetos, mas é sempre recomendável verificar junto ao corretor ou consultor imobiliário a incorporação registrada e a regularidade da matrícula do imóvel. Essa precaução evita surpresas desagradáveis no futuro e assegura a tranquilidade da compra.

Durante o evento de pré-lançamento, aproveite para tirar todas as dúvidas diretamente com a equipe de vendas. Questione sobre o cronograma de obras, os acabamentos disponíveis, as regras do condomínio e os benefícios exclusivos oferecidos nesta fase inicial. Muitas vezes, as incorporadoras oferecem descontos especiais ou vantagens adicionais para quem adquire o imóvel na primeira fase de vendas, o que pode representar uma economia significativa.

Por fim, ao fechar negócio, esteja atento ao contrato de compra e venda. Leia todos os itens cuidadosamente, verifique as cláusulas contratuais e, se necessário, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todas as condições estejam claras e bem definidas.

Seguindo essas dicas, o processo de participação no pré-lançamento do empreendimento da Performance na Avenida Epitácio Pessoa será ainda mais seguro e vantajoso. A Lagoa oferece um cenário de valorização contínua, e investir nessa região pode ser uma decisão estratégica e lucrativa.

Mapa da Av. Epitácio Pessoa Lagoa

Lista de Proximidades dos Lançamentos Performance na Av. Epitácio Pessoa Lagoa

Restaurantes:

1. Restaurante Olympe
   • Distância: 1,2 km (~5 minutos de carro)
   • Destaque: Restaurante de alta gastronomia, com pratos sofisticados e ambiente elegante, perfeito para quem aprecia uma experiência gastronômica única e acessível.
2. Restaurante Aprazível
   • Distância: 2,5 km (~7 minutos de carro)
   • Destaque: Localizado em Santa Teresa, oferece um ambiente encantador e pratos da culinária brasileira, com vista panorâmica da cidade e um ambiente aconchegante.

Farmácias:

1. Farmácia Pacheco Lagoa
   • Distância: 200 m (~3 minutos a pé)
   • Destaque: Farmácia com ampla gama de produtos farmacêuticos e de higiene, oferecendo conveniência no dia a dia para os moradores da Lagoa.
2. Farmácia Drogasmil Lagoa
   • Distância: 500 m (~7 minutos a pé)
   • Destaque: Farmácia com um grande portfólio de medicamentos e cosméticos, proporcionando conforto e praticidade para os habitantes da região.

Shoppings:

1. Shopping Rio Sul
   • Distância: 3 km (~10 minutos de carro)
   • Destaque: Um dos maiores shoppings do Rio de Janeiro, com uma vasta gama de lojas de marcas de luxo, restaurantes e opções de entretenimento para toda a família.
2. Shopping Leblon
   • Distância: 3,5 km (~10 minutos de carro)
   • Destaque: Shopping sofisticado com lojas exclusivas e um ambiente acolhedor, ideal para quem busca uma experiência de compra de alto nível.

Mercados:

1. Supermercado Zona Sul Lagoa
   • Distância: 300 m (~4 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado premium com produtos frescos e gourmet, ideal para abastecer a casa com conveniência e qualidade.
2. Pão de Açúcar Lagoa
   • Distância: 1 km (~3 minutos de carro)
   • Destaque: Rede de supermercados com excelente atendimento e uma vasta gama de produtos de alta qualidade, garantindo praticidade e bom gosto.

Escolas Particulares:

1. Colégio Santo Agostinho Lagoa
   • Distância: 1 km (~4 minutos de carro)
   • Destaque: Colégio tradicional com ensino de alta qualidade, situado em uma localização estratégica perto da Lagoa, ideal para a educação de crianças e adolescentes.
2. Escola Sagrada Família
   • Distância: 2 km (~7 minutos de carro)
   • Destaque: Instituição com uma longa história de ensino de excelência, oferecendo uma educação de qualidade e valores sólidos em um ambiente acolhedor.

Performance Lançamentos na Epitácio Pessoa e Outros Imóveis de Luxo Para Investir na Lagoa

A região da Lagoa, no Rio de Janeiro, continua a atrair investidores em busca de imóveis de luxo e alta valorização. Entre as principais opções, os lançamentos na Avenida Epitácio Pessoa se destacam, oferecendo conforto, sofisticação e uma das vistas mais privilegiadas da cidade. Se você busca um investimento seguro e com grande potencial de retorno, os imóveis de luxo na Lagoa são uma excelente escolha.

Entre os principais lançamentos, o Epitácio 3714 Lagoa surge como uma das melhores oportunidades. Localizado na icônica Avenida Epitácio Pessoa, o empreendimento combina arquitetura moderna com vistas deslumbrantes da Lagoa Rodrigo de Freitas, proporcionando uma experiência de vida única para seus moradores.

Outro empreendimento de destaque é o Azuis Mozak Lagoa, que traz uma proposta inovadora ao mercado imobiliário da Lagoa. O projeto oferece plantas inteligentes, áreas comuns bem planejadas e um design contemporâneo que valoriza o conforto e o bem-estar.

Para quem busca uma experiência ainda mais exclusiva, o Lineu 708 Lagoa oferece unidades amplas e personalizáveis, perfeitas para aqueles que desejam criar um ambiente residencial único e adaptado ao seu estilo de vida. O empreendimento destaca-se pela localização estratégica e pela infraestrutura completa, ideal para famílias e investidores.

Os investidores que priorizam inovação e tecnologia devem conhecer o Five Lagoa. O projeto incorpora soluções sustentáveis e oferece facilidades modernas que tornam a rotina mais prática e prazerosa. Além disso, o Five Lagoa possui alta liquidez, o que representa um excelente potencial de valorização a médio e longo prazo.

O Ares Lagoa é outra opção que une luxo e natureza. Com áreas verdes integradas ao projeto e espaços de convivência pensados para promover o bem-estar, o empreendimento é ideal para quem deseja viver com tranquilidade sem abrir mão da sofisticação.

Para os que preferem imóveis com um toque de personalização, o Indigo é uma excelente escolha. O empreendimento permite que os moradores adaptem o layout das unidades conforme suas necessidades, criando um ambiente verdadeiramente exclusivo. Localizado em uma das áreas mais valorizadas da Lagoa, o Indigo oferece não apenas uma residência, mas um estilo de vida diferenciado.

O Due Lagoa também merece destaque. O empreendimento alia uma localização privilegiada à qualidade construtiva, com apartamentos amplos e áreas comuns que promovem o lazer e a socialização. O Due Lagoa é ideal tanto para moradia quanto para investimento, oferecendo segurança e valorização garantida.

Já o Oka Residence se destaca pela sua arquitetura contemporânea e pelo foco em oferecer uma rotina repleta de qualidade de vida. Com espaços voltados ao relaxamento e ao convívio social, o Oka Residence é uma opção para quem busca morar em um verdadeiro refúgio na cidade.

Por fim, o Retrato Lagoa representa o auge da sofisticação na região da Lagoa. Com design exclusivo e acabamentos de altíssimo padrão, o empreendimento proporciona uma experiência de moradia incomparável, sendo uma escolha certeira para quem deseja investir em imóveis de luxo no Rio de Janeiro.

Os lançamentos na Epitácio Pessoa e os demais imóveis de luxo na Lagoa representam o melhor do mercado imobiliário carioca. Com alta demanda, valorização constante e uma localização privilegiada, esses empreendimentos oferecem não apenas conforto e exclusividade, mas também uma excelente oportunidade de investimento.

FAQ – Perguntas Frequentes