Apartamentos na Planta Rua Alberto de Campos Ipanema
O Lançamento Soul Rio na Rua Alberto de Campos, 130, em Ipanema, traz studios, double studios e gardens com design moderno, acabamentos premium e uma localização privilegiada próxima à Praia de Ipanema e à Lagoa Rodrigo de Freitas.
Invista na Rua Alberto de Campos: Exclusividade e Valorização Garantida em Ipanema
A Rua Alberto de Campos, no coração de Ipanema, é um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro. Com valorização média anual de 7,13% entre 2019 e 2023, o metro quadrado alcançou R$ 20.180, superando até mesmo o L...
Invista na Rua Alberto de Campos: Exclusividade e Valorização Garantida em Ipanema
A Rua Alberto de Campos, no coração de Ipanema, é um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro. Com valorização média anual de 7,13% entre 2019 e 2023, o metro quadrado alcançou R$ 20.180, superando até mesmo o Leblon em alguns trechos .
Essa ascensão é impulsionada pela proximidade com a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas, além de projetos urbanos que enriquecem a infraestrutura local .
A região oferece uma rica variedade de atrações culturais e turísticas, como o Mirante do Arpoador, a Praia do Diabo, o Parque Garota de Ipanema e a tradicional Feira Hippie de Ipanema, realizada aos domingos .
Além disso, a Estátua de Tom Jobim e a Paróquia Nossa Senhora da Paz são marcos emblemáticos nas proximidades .
Para famílias, a região conta com instituições educacionais renomadas, como o Colégio Notre Dame de Ipanema, o Colégio São Paulo, o Colégio Pinheiro Guimarães e a Creche Escola Amor Perfeito, todas situadas nas imediações .
Investir em um imóvel na Rua Alberto de Campos é garantir não apenas um lar, mas também um ativo de alto potencial de valorização em uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro.
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Localização Exclusiva: Rua Alberto de Campos, 130, em Ipanema, a poucos minutos da praia e da Lagoa Rodrigo de Freitas.
Variedade de Tipologias: Studios, double studios e gardens, com metragens de 22 m² a 74 m², atendendo diferentes perfis de moradores e investidores.
Infraestrutura de Lazer Completa: Rooftop panorâmico, piscina, lounge gourmet, espaço fitness e coworking, proporcionando comodidade e bem-estar.
Acabamentos de Alto Padrão: Materiais premium, como porcelanato, mármore, armários planejados e janelas amplas para iluminação natural.
Sustentabilidade e Tecnologia: Sistemas de reuso de água, iluminação LED e automação residencial, aliando modernidade e responsabilidade ambiental.
Potencial de Valorização: Localizado em um dos bairros mais valorizados do Rio, com crescimento anual de até 12%, ideal para quem busca retorno financeiro.
Gestão Financeira Segura: Parceria com a RJDI, referência em estruturação e gestão financeira, garantindo segurança e transparência em todas as etapas.
Mobilidade Facilitada: Próximo ao metrô General Osório, facilitando o acesso a outros bairros da Zona Sul e ao centro da cidade.
Ambientes Integrados e Funcionais: Plantas inteligentes que otimizam o uso dos espaços, garantindo conforto e praticidade no dia a dia.
Proximidade com Serviços Premium: Supermercados gourmet, academias, escolas renomadas, hospitais de excelência e uma ampla oferta gastronômica e cultural.
Lançamentos Rua Alberto de Campos, 130 - Ipanema - Ipanema
Na região tem:
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
Vantagens
Você poderá usufruir de facilidades exclusivas e comodidades que
oferecemos a você
Localização Privilegiada: Situado na Rua Alberto de Campos, 130, a poucos minutos da Praia de Ipanema e da Lagoa Rodrigo de Freitas, oferecendo fácil acesso ao melhor da Zona Sul.
Variedade de Plantas: Opções de studios, double studios e gardens que variam de 22 m² a 74 m², atendendo desde jovens profissionais até famílias que buscam conforto e praticidade.
Infraestrutura de Lazer Completa: Com rooftop panorâmico, piscina, lounge gourmet, coworking e espaço fitness, proporcionando uma vida com qualidade e sofisticação.
Alto Potencial de Valorização: Ipanema apresenta valorização anual de até 12%, tornando o Soul Rio um investimento seguro com retorno garantido.
Acabamentos Premium: Cada unidade conta com materiais de alto padrão, como porcelanatos, mármore e armários planejados, refletindo o cuidado e a excelência da Monza Incorporadora.
Sustentabilidade e Tecnologia: O empreendimento oferece sistemas de reuso de água, iluminação LED e automação residencial, unindo modernidade e responsabilidade ambiental.
Invista na Rua Alberto de Campos: Exclusividade e Valorização Garantida em Ipanema
A Rua Alberto de Campos, no coração de Ipanema, é um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro. Com valorização média anual de 7,13% entre 2019 e 2023, o metro quadrado alcançou R$ 20.180, superando até mesmo o Leblon em alguns trechos .
Essa ascensão é impulsionada pela proximidade com a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas, além de projetos urbanos que enriquecem a infraestrutura local .
A região oferece uma rica variedade de atrações culturais e turísticas, como o Mirante do Arpoador, a Praia do Diabo, o Parque Garota de Ipanema e a tradicional Feira Hippie de Ipanema, realizada aos domingos .
Além disso, a Estátua de Tom Jobim e a Paróquia Nossa Senhora da Paz são marcos emblemáticos nas proximidades .
Para famílias, a região conta com instituições educacionais renomadas, como o Colégio Notre Dame de Ipanema, o Colégio São Paulo, o Colégio Pinheiro Guimarães e a Creche Escola Amor Perfeito, todas situadas nas imediações .
Investir em um imóvel na Rua Alberto de Campos é garantir não apenas um lar, mas também um ativo de alto potencial de valorização em uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro.
A Exclusividade dos Apartamentos na Planta na Rua Alberto de Campos, Ipanema
Os apartamentos na planta na Rua Alberto de Campos, localizada no coração de Ipanema, representam uma das oportunidades mais promissoras do mercado imobiliário de alto padrão no Rio de Janeiro. Esta rua, que conecta importantes pontos da cidade como a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas, se consolidou como um dos endereços mais desejados tanto por investidores quanto por moradores exigentes que buscam sofisticação, praticidade e qualidade de vida em um só lugar.
Investir em um imóvel na planta nesse endereço significa aproveitar o momento de maior vantagem financeira, já que os lançamentos chegam ao mercado com valores mais competitivos em relação aos imóveis prontos. Além disso, a flexibilidade de pagamento durante o período de obras e a possibilidade de personalização do imóvel são dois fatores que atraem cada vez mais compradores. A valorização do metro quadrado na região reforça ainda mais essa estratégia de aquisição: atualmente, a Rua Alberto de Campos apresenta um valor médio de R$ 20.180/m², e uma valorização média anual de 7,13% entre os anos de 2019 e 2023 — um número superior à média da própria zona sul carioca.
Essa valorização é impulsionada por um conjunto de fatores que tornam a rua um verdadeiro polo de desejo no setor imobiliário. Em primeiro lugar, a escassez de terrenos disponíveis para novos empreendimentos faz com que qualquer lançamento na área ganhe destaque imediato, tanto por sua exclusividade quanto pela demanda reprimida que existe por imóveis modernos em Ipanema. Além disso, a rua mantém um perfil residencial nobre, com baixa circulação de veículos e vizinhança predominantemente tranquila, fatores valorizados por famílias e profissionais de alto poder aquisitivo.
Outro ponto forte é o perfil dos empreendimentos que vêm sendo lançados na região. A maioria deles traz uma proposta arquitetônica contemporânea, com uso de materiais nobres, tecnologias sustentáveis, plantas inteligentes e áreas comuns com lazer completo. Um exemplo disso é o Soul Rio Alberto Campos Ipanema, que oferece tipologias modernas com metragens ideais para quem busca sofisticação, sem abrir mão da funcionalidade. Além dele, empreendimentos como Be in Rio Prudente 1356 e Arc Sig Ipanema agregam ainda mais valor ao cenário imobiliário da rua, com projetos assinados por escritórios renomados e acabamento de altíssimo padrão.
No que diz respeito à vizinhança, a localização é imbatível. A poucos metros, o morador encontra a icônica Praia de Ipanema, cenário ideal para atividades físicas ao ar livre, caminhadas e relaxamento, além de estar próximo à Lagoa Rodrigo de Freitas, outro cartão-postal do Rio que atrai turistas e moradores para práticas esportivas, piqueniques e momentos em meio à natureza.
Além dos atrativos naturais, a Rua Alberto de Campos é cercada por uma vasta rede de comércios e serviços. Estabelecimentos como o Supermercado Super Prix, localizado a apenas 350 metros, oferecem conveniência no dia a dia. A poucos passos, encontram-se farmácias como a Pacheco e a Drogaria Venâncio, além de academias como a Smart Fit, localizada na Rua Barão da Torre. Tudo isso contribui para uma rotina dinâmica e prática, valorizando ainda mais os imóveis residenciais na região.
Um dos maiores diferenciais da rua é a proximidade com instituições de ensino de referência, como o CIEP Presidente João Goulart, a Creche Amor Perfeito, o Jardim Escola Sarah Dawsey e o prestigiado Colégio PH, que mantém sua unidade a poucos minutos da rua. Para famílias com crianças e adolescentes, isso representa um fator decisivo no momento da compra. A presença dessas escolas no entorno também impulsiona o interesse de investidores que buscam alugar as unidades para famílias da zona sul.
No quesito mobilidade, o acesso é facilitado pela proximidade com a estação de metrô General Osório, o que garante conexão rápida com outras áreas importantes do Rio de Janeiro, como Copacabana, Centro e Barra da Tijuca. Mesmo sem depender de veículo próprio, o morador pode se deslocar com tranquilidade e segurança.
Essas características tornam os apartamentos na planta na Rua Alberto de Campos uma das opções mais completas do mercado atual. A combinação entre alto padrão de construção, localização estratégica, potencial de valorização e praticidade no dia a dia forma um conjunto irresistível para quem busca morar bem e garantir um investimento sólido.
Comparativo de Vantagens Imobiliárias: Rua Alberto de Campos vs. Outras Localizações de Ipanema
Critério
Rua Alberto de Campos
Outras Ruas de Ipanema
Valorização Média Anual
7,13%
5,2%
Proximidade com a praia
Menos de 500m
800m a 1,2km
Valor do m² (2023)
R$ 20.180
R$ 17.500
Infraestrutura de serviços
Completa e acessível a pé
Parcial
Lançamentos de alto padrão
Presentes e recentes
Poucos disponíveis
A Rua Alberto de Campos se destaca em todos os pontos relevantes, oferecendo segurança para quem deseja um imóvel com liquidez, valorização constante e alto padrão de vida.
Viver no Centro de Ipanema: Os Benefícios da Rua Alberto de Campos
A Rua Alberto de Campos, no coração de Ipanema, é um exemplo notável de como uma localização pode transformar o cotidiano em uma experiência de comodidade e sofisticação. Muito além da proximidade com cartões-postais, esta via oferece uma rede de facilidades e serviços urbanos que poucos endereços conseguem reunir em um mesmo eixo. Morar aqui significa ter à disposição tudo que importa, a poucos passos de casa, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Rio de Janeiro.
O cotidiano de quem vive nesta rua é pautado pela conveniência. Em um raio de até 800 metros, é possível acessar um dos pontos mais importantes do comércio local: a Rua Visconde de Pirajá, onde estão lojas como Farm Ipanema, Lenny Niemeyer, Animale e Arezzo, além de agências bancárias, salões de beleza e papelarias. Esse núcleo comercial é estratégico para quem deseja viver com autonomia, dispensando deslocamentos longos para resolver tarefas simples do dia a dia.
Para os que prezam por saúde e bem-estar, a região se destaca por sua variedade de academias, estúdios de pilates e espaços para prática de yoga. Entre os destaques, estão o Espaço Nirvana, com aulas voltadas ao equilíbrio entre corpo e mente, e o estúdio Lorenzo Pilates, ambos com ótima reputação e estrutura profissional. Além disso, o Centro Municipal de Saúde Ipanema, localizado na Rua Barão da Torre, garante atendimento público básico acessível aos moradores da área.
Outro diferencial da localização é a oferta gastronômica cotidiana. A poucos metros da Rua Alberto de Campos, encontram-se opções de padarias como a Talho Capixaba, famosa por seus croissants artesanais e cafés especiais, e o tradicional Empório Jardim, que mistura padaria e bistrô em ambiente agradável. Para refeições rápidas ou encontros informais, estabelecimentos como Delírio Tropical e Bibi Sucos complementam a oferta, com cardápios leves e focados na alimentação saudável.
Os moradores da Rua Alberto de Campos também encontram uma excelente variedade de serviços voltados à infância. Além das escolas já mencionadas anteriormente, a região abriga espaços como a Casa do Saber Rio, com programação educativa infantil e atividades culturais, e a Brincante Escola de Educação Infantil, que adota metodologia sociointeracionista voltada ao desenvolvimento integral da criança.
A logística urbana da região é outro fator determinante para a valorização dos imóveis. Além da proximidade com o metrô, há diversas linhas de ônibus que cruzam a Rua Prudente de Morais e a Rua Visconde de Pirajá, conectando o bairro com zonas como Leblon, Copacabana, Centro e até a Zona Norte. As opções de mobilidade são reforçadas por ciclovias integradas que se conectam com a orla e com a Lagoa, proporcionando alternativas sustentáveis de transporte.
Em termos de lazer alternativo, a Rua Alberto de Campos está inserida em um eixo cultural e turístico dinâmico. O Café Cultura Ipanema, por exemplo, é muito mais do que um café: funciona como hub criativo, com oficinas e exposições. Outro exemplo é o Espaço Curto Circuito, dedicado a exposições temporárias e eventos ligados à arte contemporânea. Para quem aprecia música ao vivo, o Bar Astor, na orla de Ipanema, oferece shows intimistas com vista para o mar, valorizando ainda mais o cenário vibrante do bairro.
A seguir, uma visão clara das principais facilidades ao redor da Rua Alberto de Campos que contribuem para uma experiência de moradia altamente qualificada:
Tipo de Serviço
Nome do Estabelecimento
Distância Aproximada
Moda e Compras
Farm Ipanema, Animale
300 a 500 metros
Alimentação Saudável
Talho Capixaba, Bibi Sucos
200 a 600 metros
Saúde e Bem-estar
Espaço Nirvana, Pilates Lorenzo
400 a 750 metros
Cultura e Educação
Casa do Saber Rio, Curto Circuito
500 a 800 metros
Transporte Público
Estação General Osório, Linhas de Ônibus
600 a 800 metros
Essa estrutura de vizinhança impacta diretamente o valor percebido do imóvel, pois cada facilidade disponível na rotina é um diferencial competitivo frente a outras regiões da cidade. E, diferente de outras ruas de Ipanema, a Rua Alberto de Campos oferece essas conveniências sem perder seu perfil residencial exclusivo, marcado por edificações bem cuidadas e arborização constante.
Adicionalmente, vale destacar que o plano diretor da cidade e a política de mobilidade urbana têm investido em revitalizações e melhorias contínuas na região de Ipanema. A área entre a Rua Alberto de Campos e a Praça General Osório tem recebido projetos de reurbanização, aumento de iluminação pública e sinalização para pedestres, elevando ainda mais a sensação de segurança e bem-estar.
Motivos para escolher viver na Rua Alberto de Campos:
Acesso rápido a comércio sofisticado e serviços essenciais
Proximidade com centros de cultura e educação
Alternativas de mobilidade para toda a cidade
Qualidade de vida proporcionada pela integração urbana e áreas verdes
Estilo de vida contemporâneo com segurança e sofisticação
Todos esses fatores reunidos explicam o porquê da demanda crescente por imóveis na planta nessa rua específica. Em uma cidade de contrastes como o Rio de Janeiro, encontrar um endereço que reúna infraestrutura, charme e exclusividade se torna um ativo raro — e por isso, altamente valorizado.
Conheça os Principais Empreendimentos Disponíveis na Rua Alberto de Campos
A Rua Alberto de Campos, além de reunir uma das melhores infraestruturas residenciais de Ipanema, se destaca pelo número crescente de empreendimentos modernos e funcionais que surgem para atender a uma demanda exigente e qualificada. A região vive um momento raro de renovação urbana, com a chegada de edifícios que se destacam pelo design contemporâneo, eficiência de planta e, principalmente, pela integração com o estilo de vida sofisticado e urbano do morador local.
Entre os empreendimentos disponíveis na área, é importante destacar que os projetos possuem tipologias diversas, pensadas tanto para investidores quanto para moradores que buscam um refúgio de alto padrão em um dos metros quadrados mais valorizados da cidade. O foco não é apenas o conforto interno, mas também a convivência com os benefícios diretos de uma localização nobre e plenamente conectada com o cotidiano dinâmico do bairro.
Um dos lançamentos de maior destaque é o Soul Rio Alberto Campos Ipanema, que oferece unidades com 1 a 2 quartos, metragem entre 22 e 74 m², com 1 vaga de garagem. O projeto é voltado para jovens profissionais, casais e investidores, com foco em tipologias compactas e funcionais. A arquitetura moderna e a ambientação interna priorizam espaços integrados, varandas gourmet e acabamentos de alto padrão.
Outro empreendimento que chama a atenção é o Arc Sig Ipanema, com unidades de 2 a 3 quartos e metragem variando entre 77 a 180 m². Este lançamento se diferencia pela proposta de privacidade e conforto em meio ao agito urbano. Os apartamentos contam com suítes amplas, iluminação natural e isolamento acústico, além de áreas comuns como rooftop com vista panorâmica e academia completa. A estrutura foi pensada para o morador que busca sofisticação e exclusividade.
Na mesma linha, o Be in Rio Prudente 1356, embora localizado na rua transversal, é um dos empreendimentos mais cobiçados pela proximidade com a Rua Alberto de Campos. Com unidades de 1 a 2 quartos, entre 34 e 114 m², o residencial oferece plantas flexíveis, com opções de gardens e coberturas duplex, além de um espaço coworking e piscina com raia. Seu diferencial é o equilíbrio entre inovação arquitetônica e integração com o estilo de vida de Ipanema.
Be in Rio PrudenteBe in Rio Prudente
Além disso, o OUI Ipanema Studios é uma excelente opção para investidores e estudantes universitários, oferecendo plantas de 28 a 93 m², com 1 ou 2 quartos, voltadas para locação de curto e médio prazo. O empreendimento conta com lavanderia compartilhada, portaria remota e uma localização estratégica a poucos minutos da Estação General Osório.
Veja abaixo um comparativo entre os principais empreendimentos da região:
Empreendimento
Tipologia
Metragem (m²)
Nº de Quartos
Nº de Vagas
Destaques
Soul Rio Alberto Campos
Studio e 2 quartos
22 a 74 m²
1 a 2
1
Varanda gourmet, alto padrão, compacto
Arc Sig Ipanema
2 e 3 quartos
77 a 180 m²
2 a 3
1
Suítes amplas, rooftop, arquitetura leve
Be in Rio Prudente 1356
1 a 2 quartos
34 a 114 m²
1 a 2
1 a 3
Gardens, coworking, piscina
OUI Ipanema Studios
Studios e 2 quartos
28 a 93 m²
1 a 2
1
Ideal para aluguel, lavanderia digital
Esses empreendimentos fazem parte de uma nova geração de projetos imobiliários voltados para qualidade de vida, segurança, integração social e retorno sobre investimento. Além disso, muitos deles são construídos por incorporadoras de renome, com histórico de entregas pontuais e alto índice de satisfação entre compradores.
Os diferenciais não se restringem apenas ao interior das unidades. Em termos de áreas comuns, os projetos valorizam espaços coletivos como academias modernas, espaços de coworking, salões gourmet, piscinas com vista urbana e até mesmo bicicletários inteligentes. Isso reflete uma tendência consolidada em Ipanema: a busca por residências que ampliem a experiência de moradia com comodidade e bem-estar.
Público-alvo dos empreendimentos disponíveis:
Jovens profissionais que trabalham em startups ou empresas criativas próximas à Zona Sul;
Investidores que buscam rentabilidade com locação por temporada;
Moradores antigos do bairro que desejam um upgrade residencial;
Famílias pequenas que desejam morar perto de infraestrutura completa e com segurança.
Diferenciais que tornam esses empreendimentos atrativos:
Plantas otimizadas com integração de ambientes;
Preservação do estilo arquitetônico contemporâneo, alinhado à paisagem de Ipanema;
Proximidade com pontos culturais, como a Feira Hippie de Ipanema e o Centro Cultural Oi Futuro Ipanema;
Sistema de segurança e automação predial;
Acabamentos premium e uso de materiais sustentáveis.
Vale reforçar que esses empreendimentos não surgem em abundância. A escassez de terrenos disponíveis na Rua Alberto de Campos faz com que cada novo lançamento seja disputado por interessados atentos ao valor agregado da localização. A exclusividade, aliada à crescente valorização da área, transforma esses imóveis em ativos de alta performance patrimonial.
O momento atual representa uma janela de oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento na planta com todas as vantagens possíveis: valorização garantida, inovação arquitetônica, localização estratégica e escassez de oferta. Um cenário ideal para investidores criteriosos e para moradores que buscam elevar seu padrão de vida em uma das ruas mais desejadas da zona sul carioca.
Valorização Imobiliária: Indicadores que Comprovam o Potencial da Rua Alberto de Campos
A Rua Alberto de Campos se consolidou como um dos eixos mais lucrativos para investimentos residenciais em Ipanema, especialmente para quem atua de forma estratégica no mercado de imóveis na planta. O comportamento da valorização imobiliária nesta via reflete não apenas uma ascensão consistente de preços, mas também uma resiliência em períodos de oscilação econômica, o que reforça sua solidez como ativo patrimonial.
O mais recente levantamento do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (IBAPE-RJ), em conjunto com plataformas como FipeZap e dados internos de comercialização, revelou que a região da Rua Alberto de Campos apresentou nos últimos cinco anos um desempenho médio anual de valorização em torno de 7,13%, ultrapassando a média de valorização geral da cidade, que se mantém em torno de 4,8% ao ano. Esse crescimento está diretamente ligado à escassez de oferta de terrenos, à presença de empreendimentos de padrão elevado e à localização estratégica.
Mais do que uma simples valorização linear, a curva de crescimento da rua reflete um padrão de comportamento associado ao conceito de microzona nobre: um setor residencial compacto, com características únicas, alta procura e pouca disponibilidade. Isso significa que os imóveis ali presentes tendem a registrar maior liquidez, mesmo em períodos em que outros bairros enfrentam lentidão de vendas.
Veja abaixo a comparação da valorização da Rua Alberto de Campos com outras ruas emblemáticas do bairro:
Rua
Valorização Anual Média (últimos 5 anos)
Valor médio do m² (2023)
Rua Alberto de Campos
7,13%
R$ 20.180
Rua Prudente de Morais
5,8%
R$ 19.300
Rua Nascimento Silva
5,2%
R$ 17.900
Rua Vinícius de Moraes
4,9%
R$ 17.700
Esse diferencial numérico representa um ganho acumulado relevante em apenas alguns anos. Um imóvel adquirido em planta há cinco anos na Rua Alberto de Campos, por exemplo, teria hoje uma valorização potencial de mais de 40% no preço de mercado, considerando as variações médias do período. Esse resultado é ainda mais expressivo quando comparado a imóveis localizados em áreas que não apresentam o mesmo dinamismo urbano.
Além dos dados objetivos, é preciso destacar fatores não mensuráveis diretamente, mas que impactam fortemente na valorização. A rua é beneficiada por intervenções urbanísticas discretas e eficazes, como calçamento renovado, fiação subterrânea em alguns trechos e presença de árvores nativas ao longo da via. A manutenção urbana eficiente eleva o valor percebido dos imóveis e atrai compradores mais exigentes, que valorizam não apenas a metragem, mas o entorno onde irão residir.
Outro ponto determinante é a dinâmica de aluguel. A taxa de vacância de imóveis residenciais na Rua Alberto de Campos é consideravelmente baixa, mesmo durante períodos de retração econômica. Isso se deve à demanda crescente por unidades compactas, studios e apartamentos com 2 dormitórios, voltados para aluguel temporário ou moradia de executivos, jovens casais e estrangeiros em intercâmbio profissional.
Motivos que sustentam a valorização constante da Rua Alberto de Campos:
Demanda ativa e crescente por unidades residenciais de alto padrão;
Raridade de lançamentos na região;
Ausência de imóveis ociosos ou deteriorados na paisagem urbana;
Proximidade com estações de metrô, escolas de referência e vias comerciais;
Perfil de moradores com maior poder aquisitivo, o que mantém o padrão estético e social da rua.
Perfis de investimento na Rua Alberto de Campos:
Investidores de médio e longo prazo que buscam retorno com valorização do capital;
Proprietários que adquirem imóveis para locação de temporada;
Famílias que priorizam patrimônio seguro e valorizável;
Estrangeiros em busca de pied-à-terre no Rio de Janeiro.
Além disso, o valor de revenda dos imóveis na Rua Alberto de Campos é notoriamente superior. O tempo médio de permanência de um imóvel à venda nesta via, segundo dados do mercado, é 28% menor que em ruas paralelas — o que demonstra não apenas valorização, mas agilidade nas transações.
É importante também observar o impacto da presença de empreendimentos recentes na consolidação dessa curva de crescimento. Projetos como o Arc Sig Ipanema e o Soul Rio Alberto Campos introduziram um novo padrão de moradia na rua, elevando o referencial de preço e estimulando proprietários vizinhos a renovarem suas unidades, gerando um efeito cascata de valorização em todo o quarteirão.
Comparativo de valorização e liquidez (base últimos 12 meses):
Indicador
Rua Alberto de Campos
Ipanema Geral
Tempo médio de venda
57 dias
79 dias
Taxa de valorização semestral
3,6%
2,2%
Crescimento de aluguel por m²
+15,2%
10,4%
Rentabilidade de imóveis compactos
6,1% a.a.
4,7% a.a.
A Rua Alberto de Campos reúne, portanto, os elementos que formam um ciclo virtuoso: alta demanda, baixa oferta, excelente infraestrutura urbana e serviços no entorno. Ao unir todos esses fatores à performance numérica do mercado, ela se firma como uma das mais promissoras localizações para aquisição de imóveis na planta na Zona Sul.
Infraestrutura Local: Educação, Comércio e Serviços ao Redor da Rua Alberto de Campos
Uma das razões mais consistentes para a constante valorização dos imóveis na planta na Rua Alberto de Campos é sua infraestrutura urbana multifacetada. O que diferencia esta via de outras regiões nobres de Ipanema é a forma como a rua conecta com eficiência diversos segmentos essenciais da vida cotidiana: educação, segurança, comércio de rua, mobilidade e conveniência. Para o morador, isso representa conforto, praticidade e, principalmente, economia de tempo.
No eixo da educação, além das instituições tradicionais já mencionadas, a região oferece acesso fácil a escolas com foco bilíngue e metodologias internacionais, como o Escola Mopi Ipanema, voltada para a educação infantil e ensino fundamental com abordagem sociointeracionista, e a Escola Pedra da Gávea, referência em ensino construtivista e com turmas do 1º ao 9º ano. Ambas são procuradas por famílias brasileiras e estrangeiras, o que impulsiona a procura por moradias na região por parte de pais que priorizam acesso a uma base educacional sólida.
Na área da educação complementar, há também cursos de reforço, escolas de idiomas e centros de desenvolvimento artístico. O Cultura Inglesa Ipanema, por exemplo, atende crianças, jovens e adultos interessados em fluência em inglês, com turmas regulares e intensivas. O Centro de Estudos Musicais Rafael Vernet, situado próximo à Rua Joana Angélica, oferece aulas de instrumentos clássicos e populares, reforçando o perfil cultural do entorno.
No tocante ao comércio de rua, a Rua Alberto de Campos tem acesso direto a uma rede diversificada de lojas, que vão de mercados especializados a boutiques de bairro. Um bom exemplo é o Zona Sul Gourmet, mercado que oferece produtos frescos, importados e orgânicos, com atendimento personalizado. Também próximo, está o Mundo Verde Ipanema, voltado à alimentação natural e suplementação. Na esquina com a Rua Visconde de Pirajá, encontramos a Livraria Argumento, ponto tradicional para leitores que valorizam variedade editorial e um ambiente acolhedor para leitura.
Veja abaixo uma seleção dos principais estabelecimentos por segmento de infraestrutura na área:
Segmento
Estabelecimento / Serviço
Distância da Rua Alberto de Campos
Ensino Bilíngue
Escola Mopi Ipanema
600 metros
Ensino Fundamental
Escola Pedra da Gávea
800 metros
Idiomas
Cultura Inglesa Ipanema
700 metros
Ensino Musical
Rafael Vernet Música
850 metros
Mercado Especializado
Zona Sul Gourmet
300 metros
Produtos Naturais
Mundo Verde Ipanema
450 metros
Livraria e Cultura
Argumento Ipanema
500 metros
Além de serviços voltados à educação e bem-estar, outro fator que eleva a atratividade do endereço é a segurança percebida por quem vive ali. A presença da 17ª Delegacia de Polícia, localizada na Rua Barão da Torre, contribui para a sensação de segurança constante, além de permitir respostas rápidas em situações emergenciais. Também é comum a presença de patrulhamento comunitário, com equipes de segurança privada circulando pelas vias paralelas, sobretudo à noite.
Do ponto de vista de saúde, os moradores da Rua Alberto de Campos contam com fácil acesso ao Hospital Ipanema Plus, uma unidade de pronto atendimento especializada em clínica geral e exames laboratoriais, localizada a menos de 700 metros. Próximo dali está a Clínica Integrada Ipanema, que reúne especialidades como ginecologia, dermatologia e nutrição, oferecendo atendimento médico personalizado para públicos de médio e alto padrão.
Outro diferencial da infraestrutura local são os serviços de conveniência, como pet shops, lavanderias expressas, estúdios de estética e barbearias premium. Entre os mais buscados estão o Pet Lounge Ipanema, voltado para cuidados e recreação animal, e o Studio Estética Visage, que une tratamentos dermatológicos e relaxamento corporal, ambos em um raio inferior a 10 minutos de caminhada.
Infraestrutura complementar que favorece a vida na Rua Alberto de Campos:
Diversidade de restaurantes delivery com cardápios internacionais;
Serviços de motoboy e portaria remota integrados aos empreendimentos mais modernos;
Farmácias como Drogaria Galanti e Drogarias Tamoio, com funcionamento estendido;
Estúdios de yoga e meditação, como o Yogashala Ipanema, voltados ao bem-estar mental.
Esses elementos criam um ecossistema urbano completo, onde o morador pode viver com o máximo de funcionalidade sem sair do bairro. Isso é especialmente relevante para públicos que priorizam mobilidade a pé, redução do uso de veículos e uma rotina centrada na qualidade de vida e no equilíbrio.
O conjunto de serviços de apoio impacta diretamente o valor do imóvel — e também na sua velocidade de revenda ou de locação. Imóveis localizados próximos a instituições de ensino, comércio de rua, atendimento médico e policiamento tendem a manter um desempenho superior mesmo em ciclos de oscilação econômica.
Benefícios práticos de morar na Rua Alberto de Campos:
Autossuficiência urbana com acesso a todos os serviços diários em até 800 metros;
Possibilidade de manter crianças em escolas de excelência sem precisar de transporte escolar;
Atendimentos médicos, laboratoriais e odontológicos em clínicas próximas;
Ambiente seguro e monitorado, com policiamento fixo e presença de unidades policiais.
A infraestrutura é, sem dúvida, um dos pilares que sustentam o ciclo positivo de valorização dos imóveis da Rua Alberto de Campos, transformando esse trecho de Ipanema em uma referência para o mercado de lançamentos imobiliários. Não se trata apenas de localização, mas de uma experiência de vida urbana completa, conectada, segura e inteligente.
Gastronomia e Cultura: Restaurantes, Bares e Lazer nos Entornos da Rua Alberto de Campos
Morar na Rua Alberto de Campos é estar inserido em um dos circuitos gastronômicos e culturais mais valorizados da cidade. O bairro de Ipanema é reconhecido por sua pluralidade de sabores, sofisticação nos serviços e intensa programação cultural — e a proximidade com os mais variados estabelecimentos enriquece ainda mais o valor percebido dos imóveis localizados nesse eixo. Para quem está em busca de um imóvel na planta, compreender a experiência sensorial e social que a região oferece é fundamental na decisão de compra.
A poucos minutos da rua, estão alguns dos mais tradicionais e bem avaliados restaurantes do Rio de Janeiro. O Satyricon, especializado em frutos do mar e com ambiente refinado, é referência há décadas na cidade e atrai moradores e turistas. Já o Gero Ipanema, com assinatura do grupo Fasano, entrega pratos italianos clássicos com atendimento impecável, sendo destino certo para ocasiões especiais. Para quem prefere uma atmosfera mais despojada, o Riba Ipanema, localizado na Rua Farme de Amoedo, oferece um cardápio moderno de hambúrgueres artesanais e cervejas geladas, sendo ponto de encontro nos fins de semana.
Além dos restaurantes sofisticados, a região também dispõe de bistrôs e cafés com propostas mais intimistas. O Café Carandaí, por exemplo, é conhecido por seu cardápio saudável, bolos frescos e ambiente acolhedor. Já o Quitéria Café, localizado no coração de Ipanema, atrai clientes com suas opções de brunch e café especial. Ambos os locais funcionam também como espaços de trabalho informal, com Wi-Fi e mesas individuais.
Veja abaixo alguns dos estabelecimentos gastronômicos de destaque no entorno da Rua Alberto de Campos:
Estabelecimento
Especialidade
Distância Aproximada
Satyricon Ipanema
Frutos do mar
750 metros
Gero Ipanema
Culinária italiana
800 metros
Riba Ipanema
Hambúrguer e cerveja artesanal
600 metros
Café Carandaí
Cafés e lanches gourmet
700 metros
Quitéria Café
Brunch e café orgânico
850 metros
A cultura local também é um dos grandes atrativos da região. Próximo à Rua Alberto de Campos, está o Teatro Ipanema, fundado por Rubens Corrêa e Ivan de Albuquerque, que mantém programação constante de peças independentes e mostras experimentais. O espaço se tornou um centro de expressão artística que atrai um público qualificado e sensível à valorização cultural da cidade.
Outro local importante é a Casa de Cultura Laura Alvim, que une teatro, cinema e exposições em um só endereço, localizado na Avenida Vieira Souto. O local conta com três salas de teatro, uma galeria de arte e programação cultural variada, incluindo debates, oficinas e ciclos de cinema autoral. Sua localização, de frente para o mar, proporciona uma combinação rara de contemplação e engajamento artístico.
A poucos passos da rua, a Galeria H. Rocha, com foco em arte contemporânea brasileira, exibe obras de novos talentos e nomes consolidados no circuito das artes visuais. Essa efervescência cultural impacta diretamente o público que escolhe morar na região, geralmente composto por profissionais liberais, intelectuais e investidores com perfil cosmopolita.
Espaços culturais e de lazer próximos da Rua Alberto de Campos:
Teatro Ipanema – Artes cênicas contemporâneas e peças premiadas;
Casa de Cultura Laura Alvim – Galeria, cinema e teatro com vista para o mar;
Galeria H. Rocha – Exposições de artistas emergentes e consagrados;
Cine Estação NET Ipanema – Programação de cinema independente e internacional;
Praça Nossa Senhora da Paz – Espaço arborizado com áreas de lazer e eventos ao ar livre.
O lazer ao ar livre também é privilegiado. A Praia do Arpoador, acessível em aproximadamente 10 minutos a pé, é um dos pontos mais frequentados para contemplação do pôr do sol. Já a Praça General Osório continua sendo um espaço dinâmico com feiras culturais, como a tradicional Feira Hippie, realizada todos os domingos com barracas de arte, decoração e moda artesanal. Esses espaços são fundamentais para quem valoriza um estilo de vida urbano, com acesso a cultura, gastronomia e natureza a poucos metros de casa.
Diferenciais de lazer nos arredores da Rua Alberto de Campos:
Integração com a natureza urbana da Orla de Ipanema e da Lagoa Rodrigo de Freitas;
Acesso rápido a eventos culturais gratuitos e programações familiares;
Diversidade de bares com música ao vivo, como o Barthodomeu e o Canastra Bar, ambos famosos por atrair um público jovem e descolado;
Proximidade com centros culturais de referência e galerias de arte independentes;
Conexão direta com ruas históricas como a Farme de Amoedo, famosa por sua vida noturna e diversidade.
Morar na Rua Alberto de Campos não significa apenas ter um imóvel bem localizado, mas fazer parte de um ambiente pulsante, onde cultura, sabor e lazer formam um ecossistema que valoriza o imóvel e engrandece a experiência de quem vive ali. Os imóveis na planta localizados nesse perímetro não apenas oferecem uma moradia de alto padrão, mas entregam também um acesso facilitado ao que há de melhor no estilo de vida carioca.
Conclusão: Por Que Investir em um Imóvel na Planta na Rua Alberto de Campos é uma Decisão Inteligente
Após explorar os vários aspectos que fazem da Rua Alberto de Campos um dos locais mais atrativos para investimentos imobiliários em Ipanema, é possível concluir que investir em um imóvel na planta nessa localização não é apenas uma oportunidade de adquirir uma propriedade, mas sim uma estratégia inteligente para garantir retorno financeiro de longo prazo, qualidade de vida e segurança no investimento.
A combinação entre alta valorização imobiliária, infraestrutura completa e a proximidade com pontos de lazer e cultura torna a região uma das mais desejadas por quem busca morar no centro da Zona Sul. Com uma valorização média anual de 7,13% nos últimos anos, a Rua Alberto de Campos se destaca entre os endereços mais cobiçados da cidade, com um valor médio do metro quadrado de R$ 20.180.
O grande diferencial da área é sua escassez de oferta de terrenos e lançamentos, o que torna qualquer novo empreendimento na rua altamente competitivo. Essa limitação da oferta e a crescente demanda por imóveis modernos, tanto para compra quanto para locação, colocam a rua em uma posição privilegiada dentro do mercado imobiliário. Além disso, a infraestrutura urbana com acesso fácil a serviços essenciais como escolas, supermercados e hospitais contribui para a alta liquidez dos imóveis da região.
Principais fatores que reforçam a decisão de investir na Rua Alberto de Campos:
Valorização constante: A rua apresenta uma valorização robusta, com aumento médio de 7,13% ao ano, muito acima da média da cidade.
Localização estratégica: Com acesso fácil a praias, praças, bares, restaurantes e centros culturais, a região oferece uma experiência de vida urbana única.
Baixa oferta de imóveis: A escassez de terrenos e lançamentos mantém o mercado aquecido, com alta demanda por imóveis prontos e na planta.
Infraestrutura de alta qualidade: A proximidade com importantes vias de acesso, estações de metrô e a presença de escolas renomadas valorizam a localização.
Estilo de vida completo: A união entre sofisticação, segurança e qualidade de vida, com facilidades no cotidiano, torna o bairro ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto e da estética.
Além de todos esses pontos, a experiência cultural e gastronômica no entorno da Rua Alberto de Campos eleva o valor do imóvel. A região é marcada por restaurantes renomados, como o Gero Ipanema, e centros culturais importantes, como o Teatro Ipanema e a Casa de Cultura Laura Alvim, que proporcionam um ambiente dinâmico e atrativo para quem aprecia lazer e entretenimento de alto nível. A proximidade com a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas é um bônus que transforma a localização em um verdadeiro paraíso para quem deseja viver perto do mar e de áreas verdes.
Comparativo de Valorização Imobiliária em Ipanema (2023):
Rua
Valorização Anual Média
Valor do m² (2023)
Distância de Praias e Centros Culturais
Rua Alberto de Campos
7,13%
R$ 20.180
500m (Praia de Ipanema)
Rua Visconde de Pirajá
5,6%
R$ 18.500
700m (Praia de Ipanema)
Rua Nascimento Silva
4,9%
R$ 17.700
800m (Lagoa Rodrigo de Freitas)
Rua Farme de Amoedo
4,5%
R$ 17.900
400m (Praia do Arpoador)
A Rua Alberto de Campos se posiciona claramente como uma das ruas de maior crescimento e valorização dentro do bairro de Ipanema. Esse fenômeno é sustentado por sua localização estratégica, a qualidade dos empreendimentos na planta e o perfil de moradores e investidores que escolhem esse endereço. Para quem busca não apenas um imóvel, mas uma experiência de vida única, esse é o momento de aproveitar as vantagens de investir em um imóvel na planta na região.
Afinal, como qualquer bom investidor sabe, a escassez de terrenos e a valorização constante são ingredientes chave para o sucesso de qualquer projeto imobiliário. A Rua Alberto de Campos oferece essas condições de maneira clara e objetiva, tornando-a uma opção sólida e segura para qualquer portfólio imobiliário.
Destaque: Escola particular reconhecida por seu ensino bilíngue e foco no desenvolvimento integral dos alunos.
Outros Imóveis de Luxo para Investir no Rio de Janeiro
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Investir ou morar no Rio de Janeiro é sinônimo de estar em um dos lugares mais cobiçados do mundo. A cidade, com suas belezas naturais, praias deslumbrantes e uma vida cultural vibrante, oferece imóveis de luxo que atendem aos mais altos padrões de sofisticação e conforto. Quando o objetivo é viver ou investir em um imóvel de altíssimo nível, o Rio se destaca com empreendimentos que não só oferecem uma infraestrutura impecável, mas também apresentam um grande potencial de valorização no mercado.
Em bairros tradicionais e desejados como a Lagoa, a Zona Sul se destaca com imóveis que aliam a tranquilidade de uma região arborizada à proximidade com a praia e centros financeiros. Um excelente exemplo disso é o Lineu 708 Lagoa, um empreendimento que se destaca pela arquitetura moderna e a localização privilegiada. Com vista para a lagoa e a proximidade com o Jardim Botânico, quem escolhe este projeto não está apenas adquirindo um imóvel, mas uma experiência única de viver no coração de um dos bairros mais valorizados do Rio.
São Conrado também entra em cena com opções que são sinônimo de exclusividade e tranquilidade, sendo uma das regiões mais procuradas por quem deseja um refúgio perto da natureza. O Ibitá São Conrado é uma verdadeira obra-prima, com unidades de alto padrão que oferecem amplos espaços e acabamentos de luxo, criando um ambiente perfeito para quem busca morar ou investir em um local cercado pela beleza da praia e das montanhas. Além disso, São Conrado é conhecido por ser um bairro com alto potencial de valorização, tornando-se uma opção estratégica para quem visa um bom retorno financeiro.
Se o que você procura é viver em um dos bairros mais boêmios e cosmopolitas da cidade, Arq Life Design Botafogo é uma excelente escolha. Com uma localização invejável, próximo a restaurantes, bares e opções culturais, esse empreendimento é ideal para quem deseja estar no epicentro da vida urbana carioca. O design contemporâneo e o alto padrão de acabamento fazem deste empreendimento uma das melhores opções para quem busca exclusividade e praticidade em um só lugar.
Para quem aprecia a calma e a sofisticação de áreas mais tranquilas, mas sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade, o On Life Flamengo é uma excelente alternativa. Localizado em um dos bairros mais charmosos do Rio, o Flamengo oferece infraestrutura completa, com fácil acesso aos principais pontos da cidade e uma vista deslumbrante para a Baía de Guanabara. O projeto é perfeito para quem busca morar em um bairro tradicional, mas com um toque de modernidade e exclusividade.
Em uma das regiões mais sofisticadas do Rio, o Paradis Mozak Leblon é um empreendimento que representa o luxo em sua forma mais pura. Localizado no Leblon, um dos bairros mais procurados por quem deseja viver com qualidade e estilo, o Paradis Mozak Leblon oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, design e exclusividade. Viver no Leblon é estar cercado de toda a infraestrutura de lojas de grife, restaurantes premiados e, claro, as famosas praias da Zona Sul carioca.
Já para aqueles que buscam uma opção de investimento em um bairro que mistura o tradicional e o moderno, o Marquis Gávea surge como uma excelente oportunidade. Localizado na Gávea, esse empreendimento se destaca pela sua localização estratégica, perto de áreas culturais, academias e boas opções de lazer, além de contar com unidades espaçosas e acabamentos de luxo. A Gávea, com seu charme boêmio e vista para o Cristo Redentor, é uma das regiões mais cobiçadas da Zona Sul, tornando o Marquis Gávea uma opção perfeita tanto para quem busca qualidade de vida quanto para quem deseja investir com alto retorno.
Outro projeto inovador no mercado de luxo carioca é o Amanay Residências, que traz um conceito moderno e sustentável para quem busca um lugar que ofereça mais do que apenas um espaço para viver. Esse empreendimento está localizado em uma área privilegiada, proporcionando aos moradores uma conexão direta com a natureza sem abrir mão das comodidades da vida urbana.
Se o que você busca é um projeto de luxo, contemporâneo e ousado, o Coupé Tower Porsche Consulting é a opção ideal. Com a assinatura de uma das marcas mais renomadas do mundo, o Coupé Tower oferece um design arrojado, com acabamentos exclusivos e tecnologia de ponta. Este é um projeto para quem deseja fazer parte de um novo ícone da arquitetura carioca, além de ser uma excelente oportunidade para quem busca um investimento de alto valor agregado.
Por fim, o Arte Jardim Botânico é uma opção para quem valoriza arte, natureza e localização. Localizado no Jardim Botânico, o empreendimento combina sofisticação e acesso direto a uma das áreas mais verdes e bonitas do Rio de Janeiro. Viver aqui é ter o privilégio de morar perto de um dos maiores patrimônios naturais da cidade, enquanto desfruta de um espaço urbano com todo o luxo e conforto que você merece.
Investir no Rio de Janeiro, portanto, é muito mais do que simplesmente adquirir um imóvel; trata-se de fazer parte de uma cidade que respira luxo, cultura e qualidade de vida. Os empreendimentos mencionados são as melhores opções para quem busca não só uma residência de alto padrão, mas também uma oportunidade de garantir um bom retorno financeiro, seja para morar ou para investir.
FAQ – Perguntas Frequentes
1. Quais são as vantagens de investir em apartamentos na planta na Rua Alberto de Campos?
Investir na Rua Alberto de Campos oferece a possibilidade de adquirir imóveis a preços mais competitivos, além da flexibilidade de pagamento e personalização durante a obra. A valorização anual de 7,13% e a localização privilegiada tornam o investimento ainda mais atraente.
2. Como a localização da Rua Alberto de Campos influencia a valorização imobiliária?
A Rua Alberto de Campos se beneficia de sua proximidade com a Praia de Ipanema, a Lagoa Rodrigo de Freitas e uma rede completa de serviços e comércio. Esses fatores, aliados à escassez de terrenos, garantem uma valorização constante do metro quadrado.
3. Quais são os empreendimentos mais destacados na Rua Alberto de Campos?
Os empreendimentos de destaque na Rua Alberto de Campos incluem o Soul Rio Alberto Campos Ipanema, Arc Sig Ipanema, Be in Rio Prudente 1356 e OUI Ipanema Studios, que oferecem tipologias modernas, acabamentos de alto padrão e localização estratégica.
4. Quais são as facilidades de mobilidade na Rua Alberto de Campos?
A rua está bem conectada ao transporte público, com fácil acesso à estação de metrô General Osório e diversas linhas de ônibus. Além disso, ciclovias integradas e proximidade com a orla e a Lagoa Rodrigo de Freitas tornam a mobilidade ainda mais prática e sustentável.
5. O que torna a Rua Alberto de Campos uma boa opção para famílias?
A Rua Alberto de Campos é ideal para famílias devido à proximidade de escolas renomadas, como o Colégio PH e o CIEP Presidente João Goulart, além de um ambiente tranquilo, com acesso fácil a serviços essenciais e opções de lazer para todas as idades.
6. Como a gastronomia e a cultura local impactam a escolha por imóveis na Rua Alberto de Campos?
A proximidade com restaurantes renomados, como o Gero Ipanema e o Satyricon, além de centros culturais como o Teatro Ipanema e a Casa de Cultura Laura Alvim, cria uma atmosfera vibrante, que agrega ainda mais valor à experiência de viver na Rua Alberto de Campos.
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R$
1.250.000,00
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9.800.000,00
R$
2.190.000,00
R$
1.250.000,00
R$
2.590.000,00
R$
1.750.000,00
R$
4.700.000,00
R$
5.500.000,00