Apartamentos na Planta Rua Prudente De Morais, 589 Ipanema
O Lançamento Soul Rio na Rua Alberto de Campos, 130, em Ipanema, traz studios, double studios e gardens com design moderno, acabamentos premium e uma localização privilegiada próxima à Praia de Ipanema e à Lagoa Rodrigo de Freitas.
Invista no coração de Ipanema: Rua Prudente de Morais, 589
A Rua Prudente de Morais, em Ipanema, é reconhecida como uma das vias mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro, com imóveis chegando a R$ 21.756/m² .
Sua localização estratégica, próxima à Praça General Osório e à estação de metrô homô...
Invista no coração de Ipanema: Rua Prudente de Morais, 589
A Rua Prudente de Morais, em Ipanema, é reconhecida como uma das vias mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro, com imóveis chegando a R$ 21.756/m² .
Sua localização estratégica, próxima à Praça General Osório e à estação de metrô homônima, oferece fácil acesso a toda a região, tornando-a ideal para quem busca praticidade e exclusividade.
A região é rica em pontos turísticos, como a famosa Praia de Ipanema, o Arpoador, o Mirante da Paz, o Parque da Catacumba e a Feira Hippie de Ipanema .
Além disso, está cercada por uma variedade de restaurantes renomados, lojas de grife e bares sofisticados, proporcionando um estilo de vida urbano e cosmopolita.
Para famílias, a região conta com diversas escolas particulares de alto padrão, como o Colégio Notre Dame de Ipanema, o Colégio São Paulo, o Colégio Max Nordau e o Colégio Pinheiro Guimarães
Investir em imóveis na Rua Prudente de Morais é garantir não apenas um patrimônio seguro, mas também acesso a uma qualidade de vida incomparável.
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Localização Exclusiva: Rua Alberto de Campos, 130, em Ipanema, a poucos minutos da praia e da Lagoa Rodrigo de Freitas.
Variedade de Tipologias: Studios, double studios e gardens, com metragens de 22 m² a 74 m², atendendo diferentes perfis de moradores e investidores.
Infraestrutura de Lazer Completa: Rooftop panorâmico, piscina, lounge gourmet, espaço fitness e coworking, proporcionando comodidade e bem-estar.
Acabamentos de Alto Padrão: Materiais premium, como porcelanato, mármore, armários planejados e janelas amplas para iluminação natural.
Sustentabilidade e Tecnologia: Sistemas de reuso de água, iluminação LED e automação residencial, aliando modernidade e responsabilidade ambiental.
Potencial de Valorização: Localizado em um dos bairros mais valorizados do Rio, com crescimento anual de até 12%, ideal para quem busca retorno financeiro.
Gestão Financeira Segura: Parceria com a RJDI, referência em estruturação e gestão financeira, garantindo segurança e transparência em todas as etapas.
Mobilidade Facilitada: Próximo ao metrô General Osório, facilitando o acesso a outros bairros da Zona Sul e ao centro da cidade.
Ambientes Integrados e Funcionais: Plantas inteligentes que otimizam o uso dos espaços, garantindo conforto e praticidade no dia a dia.
Proximidade com Serviços Premium: Supermercados gourmet, academias, escolas renomadas, hospitais de excelência e uma ampla oferta gastronômica e cultural.
Lançamentos Rua Alberto de Campos, 130 - Ipanema - Ipanema
Na região tem:
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
Vantagens
Você poderá usufruir de facilidades exclusivas e comodidades que
oferecemos a você
Localização Privilegiada: Situado na Rua Alberto de Campos, 130, a poucos minutos da Praia de Ipanema e da Lagoa Rodrigo de Freitas, oferecendo fácil acesso ao melhor da Zona Sul.
Variedade de Plantas: Opções de studios, double studios e gardens que variam de 22 m² a 74 m², atendendo desde jovens profissionais até famílias que buscam conforto e praticidade.
Infraestrutura de Lazer Completa: Com rooftop panorâmico, piscina, lounge gourmet, coworking e espaço fitness, proporcionando uma vida com qualidade e sofisticação.
Alto Potencial de Valorização: Ipanema apresenta valorização anual de até 12%, tornando o Soul Rio um investimento seguro com retorno garantido.
Acabamentos Premium: Cada unidade conta com materiais de alto padrão, como porcelanatos, mármore e armários planejados, refletindo o cuidado e a excelência da Monza Incorporadora.
Sustentabilidade e Tecnologia: O empreendimento oferece sistemas de reuso de água, iluminação LED e automação residencial, unindo modernidade e responsabilidade ambiental.
Invista no coração de Ipanema: Rua Prudente de Morais, 589
A Rua Prudente de Morais, em Ipanema, é reconhecida como uma das vias mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro, com imóveis chegando a R$ 21.756/m² .
Sua localização estratégica, próxima à Praça General Osório e à estação de metrô homônima, oferece fácil acesso a toda a região, tornando-a ideal para quem busca praticidade e exclusividade.
A região é rica em pontos turísticos, como a famosa Praia de Ipanema, o Arpoador, o Mirante da Paz, o Parque da Catacumba e a Feira Hippie de Ipanema .
Além disso, está cercada por uma variedade de restaurantes renomados, lojas de grife e bares sofisticados, proporcionando um estilo de vida urbano e cosmopolita.
Para famílias, a região conta com diversas escolas particulares de alto padrão, como o Colégio Notre Dame de Ipanema, o Colégio São Paulo, o Colégio Max Nordau e o Colégio Pinheiro Guimarães
Investir em imóveis na Rua Prudente de Morais é garantir não apenas um patrimônio seguro, mas também acesso a uma qualidade de vida incomparável.
Imóveis na Planta na Rua Prudente de Morais, 589 – Ipanema
Adquirir um imóvel na planta é uma decisão estratégica quando se fala em localização premium e projeção de valorização. E, entre os poucos endereços do Rio de Janeiro que mantêm uma constante ascendente no mercado imobiliário, a Rua Prudente de Morais, 589, em Ipanema, ocupa uma posição de destaque. Essa rua é sinônimo de exclusividade, segurança e sofisticação, aliando a proximidade do mar a uma infraestrutura urbana completa. Nesse cenário, investir em um imóvel na planta se transforma em uma oportunidade rara, com retorno garantido tanto para moradia quanto para valorização patrimonial.
A Rua Prudente de Morais atravessa uma das áreas mais nobres da zona sul carioca, cortando o bairro de Ipanema paralelamente à Avenida Vieira Souto, a poucos metros da famosa Praia de Ipanema. A localização exata no número 589 insere o comprador em um raio privilegiado, onde o acesso ao mar é praticamente instantâneo, a poucos passos da areia, e onde o comércio de alto padrão se estende por quarteirões com características únicas de consumo, lazer e cultura.
Imóveis na planta aqui representam um tipo de aquisição com baixo risco e alta valorização. Os dados da região apontam para uma valorização média de 8% ao ano, com o preço do metro quadrado beirando os R$ 30.000 – um dos mais altos do Brasil. Isso se explica pelo perfil limitado de terrenos disponíveis para novos empreendimentos, o que torna cada lançamento um item de desejo imediato. A escassez natural de imóveis novos em Ipanema valoriza ainda mais cada oportunidade no mercado primário.
Além disso, imóveis na planta oferecem vantagens como plantas flexíveis, garantia estrutural e possibilidade de personalização de acabamentos. No contexto da Rua Prudente de Morais, essas vantagens se tornam ainda mais expressivas diante da localização. O comprador investe em uma unidade contemporânea e sob medida, mas inserida em um dos bairros mais consolidados e valorizados da cidade.
A convivência entre modernidade e tradição é um dos pilares que sustentam o apelo desta região. Ao redor do número 589, encontramos a Rua Farme de Amoedo, famosa por sua movimentação multicultural e por abrigar uma série de lojas conceito e pequenos restaurantes autênticos. Mais adiante, a Rua Garcia D’Ávila oferece um dos eixos mais exclusivos de consumo de luxo, com marcas nacionais e internacionais que transformam a experiência de morar na região em algo acima da média.
A presença do Supermercado Zona Sul na mesma via reforça a praticidade do dia a dia, oferecendo conveniência para compras rápidas sem precisar sair do bairro. O mesmo acontece com o Shopping Ipanema, que reúne grifes, farmácias, serviços de beleza e alimentação refinada. Essa concentração de facilidades contribui diretamente para o perfil de compradores exigentes que buscam imóveis nesta área: investidores de alto padrão, profissionais liberais, diplomatas e famílias em busca de conforto com sofisticação.
A mobilidade também é um ponto a favor. A estação de metrô General Osório, situada a poucos metros do endereço, facilita o acesso a outras regiões da cidade, conectando Ipanema ao centro financeiro do Rio e à Barra da Tijuca em poucos minutos. Isso sem mencionar a malha de ciclovias e a proximidade com o Parque Garota de Ipanema, ideal para caminhadas matinais e atividades ao ar livre.
A seguir, um panorama das facilidades de entorno mais próximas do endereço:
Local
Tipo
Distância Aproximada
Praia de Ipanema
Lazer/Natureza
150 metros
Zona Sul Prudente de Morais
Supermercado
50 metros
Shopping Ipanema
Centro Comercial
200 metros
Metrô General Osório
Transporte Público
300 metros
Rua Farme de Amoedo
Gastronômico/Cultural
100 metros
Rua Garcia D’Ávila
Comércio de Luxo
250 metros
Para quem pensa em adquirir imóveis na planta, o endereço Rua Prudente de Morais, 589 reúne todos os critérios que os especialistas do mercado imobiliário consideram indispensáveis: centralidade, demanda constante, escassez de oferta e um entorno extremamente valorizado. Cada lançamento nessa área é praticamente absorvido pelo mercado em tempo recorde, o que comprova a força comercial da localização.
A combinação entre a tradição carioca do bairro de Ipanema e os novos projetos residenciais de alto padrão oferece um produto raro: o novo no que já é consagrado. Isso cria um ciclo virtuoso onde a valorização se perpetua e onde a qualidade de vida é elevada ao máximo.
Panorama do Mercado Imobiliário na Região e Dados de Valorização
Quando se fala em projeção imobiliária de alto padrão no Rio de Janeiro, Ipanema se destaca como um dos poucos bairros onde a valorização transcende tendências sazonais. Na altura da Rua Prudente de Morais, 589, a dinâmica de preços e negociações demonstra um comportamento de mercado consistente, favorecendo quem busca investir com segurança e retorno comprovado. O cenário é de rara estabilidade para investidores, respaldado por uma demanda reprimida e pela forte limitação de oferta de novos empreendimentos.
O histórico recente da valorização nesta área aponta para um crescimento constante impulsionado pela escassez de terrenos, legislação urbanística restritiva e forte apelo de estilo de vida. Dados levantados por consultorias especializadas como FipeZap e Urban Systems revelam que o metro quadrado em imóveis residenciais novos nesta faixa de Ipanema cresceu entre 7% e 8,2% ao ano nos últimos cinco anos, sempre acima da média nacional para bairros premium. Além disso, o nível de liquidez é elevado, com lançamentos se esgotando em pouco tempo após a abertura das vendas.
Outro fator relevante é o perfil do comprador: majoritariamente formado por pessoas físicas com alto poder aquisitivo, nacionais e estrangeiras, que buscam endereços como Rua Prudente de Morais para diversificar patrimônio, proteger capital em ativos imobiliários sólidos e aliar rentabilidade à qualidade de vida.
É importante observar que imóveis novos nesta faixa da cidade raramente entram em oferta aberta por longos períodos. Grande parte dos projetos tem comercialização iniciada ainda na planta e com unidades adquiridas de forma antecipada por investidores atentos à valorização projetada.
A média atual dos imóveis na planta em Ipanema nesta altura específica é a seguinte:
Tipo de Imóvel
Metragem Média
Faixa de Preço
Valorização Anual
Studios e 1 quarto
30 a 65 m²
R$ 900.000 a R$ 1.300.000
8%
2 quartos
70 a 100 m²
R$ 1.600.000 a R$ 2.800.000
8,1%
3 quartos
110 a 160 m²
R$ 2.900.000 a R$ 4.500.000
7,8%
Coberturas e 4+ quartos
acima de 170 m²
R$ 5.000.000 a R$ 12.000.000
7,5%
A rentabilidade média em caso de locação também é um indicador relevante. A demanda por aluguéis de temporada e contratos anuais em endereços nobres da zona sul é alta, especialmente nos arredores de ruas como Visconde de Pirajá, Henrique Dumont e Teixeira de Melo, todas acessíveis a partir do número 589. A valorização desses imóveis, somada à taxa de ocupação, gera retorno médio de 0,7% ao mês, o que representa uma rentabilidade bruta de 8,4% ao ano, acima do CDI em vários momentos do ciclo econômico.
Entre os diferenciais competitivos que sustentam essa valorização, destacam-se:
Oferta limitada: a ausência de grandes terrenos faz com que novos empreendimentos sejam projetos únicos, o que amplia o valor de revenda.
Localização estável: distante de áreas de risco, com segurança reforçada, câmeras em diversas ruas e baixo índice de criminalidade.
Baixo impacto ambiental: as restrições urbanísticas impedem a verticalização desenfreada, mantendo o charme e a ventilação natural da região.
Alta procura internacional: especialmente por estrangeiros e brasileiros expatriados, que buscam endereços de prestígio.
Vale destacar que a Rua Prudente de Morais é um vetor de desenvolvimento consolidado e, ao mesmo tempo, uma das poucas áreas que ainda recebem novos empreendimentos de alto padrão em moldes contemporâneos. Empreendimentos como o Be in Rio Prudente 1356 e o Arc Sig Ipanema mantêm alto índice de absorção, validando o interesse contínuo do público-alvo.
Outros fatores que contribuem para a manutenção do padrão de valorização incluem:
Alta taxa de ocupação nos empreendimentos com serviços;
Presença de faculdades, colégios renomados e escolas bilíngues a menos de 1 km de raio;
Expansão de investimentos públicos e privados na revitalização urbana e no incentivo ao turismo de qualidade;
Fortes regras de preservação arquitetônica e cultural, que protegem o valor histórico do bairro.
A valorização em Ipanema, sobretudo na Rua Prudente de Morais, não é uma especulação futura: ela já está consolidada e documentada. Os dados confirmam um crescimento constante, sustentado por uma infraestrutura robusta, perfil de moradores estável e uma tradição de sofisticação que atravessa décadas.
Proximidades e Infraestrutura do Entorno
Investir em um imóvel na planta na altura da Rua Prudente de Morais, 589, é escolher viver no centro de uma das mais completas e sofisticadas infraestruturas urbanas do Rio de Janeiro. A localização está inserida em uma malha privilegiada de acessos, serviços, comércio de alto padrão e vida cultural intensa, que transforma o cotidiano do morador em uma experiência prática, confortável e segura. Cada quarteirão desta área é dotado de facilidades que atendem desde famílias com crianças até investidores que buscam valorização sustentada por qualidade de vida.
Partindo do número 589, é possível acessar uma grande diversidade de estabelecimentos comerciais e institucionais em menos de 10 minutos a pé. A presença de consultórios médicos, clínicas odontológicas, academias de luxo e salões de beleza reforça o perfil do entorno como um espaço de serviços premium. Destacam-se, por exemplo, o Studio Velocity Ipanema, com aulas de bike indoor de alto padrão, e o Spa Posé Ipanema, especializado em tratamentos estéticos e terapias personalizadas.
Além disso, a região se destaca por sua ampla malha gastronômica e por abrigar algumas das cafeterias e docerias mais frequentadas da zona sul. Locais como Kopenhagen Ipanema, Confeitaria Kurt e Café Armazém do Café são paradas obrigatórias para quem valoriza experiências sensoriais de alta qualidade. Há ainda mercados naturais e opções orgânicas como o Hortifruti da Visconde de Pirajá, que oferecem alimentação saudável com praticidade e variedade.
A mobilidade urbana é outro ponto de destaque da região. Além da já mencionada proximidade com a estação General Osório, o endereço é atendido por corredores de ônibus seletivos, ciclovias interligadas à orla e a Av. Epitácio Pessoa, e ampla disponibilidade de aplicativos de transporte com baixíssima taxa de espera. O tempo médio de deslocamento até o centro da cidade gira em torno de 25 minutos, o que posiciona a localidade como estratégica também para executivos e profissionais liberais.
A infraestrutura escolar é sólida e diversa, com opções que atendem diferentes perfis de formação. Instituições como o CEAT – Centro Educacional Anísio Teixeira, o Colégio Mopi Unidade Ipanema, e a unidade da British School próxima à Lagoa Rodrigo de Freitas reforçam a vocação da região para atrair famílias com crianças e adolescentes. Cursos de idiomas como Cultura Inglesa, Yázigi e CCI também estão a poucos minutos de caminhada do número 589.
Veja abaixo alguns pontos de interesse localizados a menos de 600 metros do endereço:
Localização
Tipo
Endereço Aproximado
Tempo a pé
Studio Velocity Ipanema
Academia
Rua Prudente de Morais, 1007
6 min
Spa Posé Ipanema
Bem-estar
Rua Garcia D’Ávila, 48
5 min
Hortifruti Ipanema
Mercado
Rua Visconde de Pirajá, 637
4 min
British School – Lagoa Campus
Escola internacional
Av. Lineu de Paula Machado, 12
9 min
Armazém do Café
Cafeteria
Rua Maria Quitéria, 65
3 min
Confeitaria Kurt
Doçaria Tradicional
Rua General Urquiza, 117
8 min
Além dos serviços essenciais, a região conta com diversas instituições voltadas ao lazer e à cultura. O Teatro Ipanema, inaugurado por Fernanda Montenegro e Paulo Autran, segue ativo com programação variada. O mesmo acontece com o Espaço Cultural Sérgio Porto, próximo à Lagoa, voltado à produção independente. Para os apreciadores de arte, a Galeria H.A.P. Ipanema, na Rua Redentor, é um espaço referência em arte contemporânea brasileira.
A estrutura do entorno se completa com:
Farmácias 24h, como a Drogaria Pacheco e Venâncio, em múltiplos pontos.
Hospitais de referência, como a Clínica São Vicente, a menos de 10 minutos de carro.
Pet shops e clínicas veterinárias de padrão premium, como a Pet Care Ipanema.
Centros de yoga e meditação, como o Yoga One Studio e Arte de Viver.
A soma desses fatores posiciona a Rua Prudente de Morais, 589, como um epicentro de conveniência e acessibilidade. É uma região onde é possível viver com conforto sem precisar sair do bairro para resolver as demandas do dia a dia. Esse ecossistema urbano maduro garante segurança no investimento e reforça a valorização constante dos imóveis disponíveis na planta.
Gastronomia, Bares e Vida Cultural em Ipanema
O entorno da Rua Prudente de Morais, 589, além de reunir atributos que impulsionam a valorização imobiliária, também concentra uma das mais ricas cenas gastronômicas e culturais da zona sul do Rio de Janeiro. Essa combinação de sabores, arte e diversidade é um dos grandes atrativos para quem escolhe viver — ou investir — na região. A proximidade com endereços icônicos e a pluralidade de perfis comerciais criam uma atmosfera vibrante, cosmopolita e sofisticada, que fortalece o posicionamento do bairro no segmento de alto padrão.
A poucos minutos do número 589, encontram-se restaurantes premiados, bares tradicionais e modernos, além de espaços culturais de referência. A localização é altamente procurada por moradores que valorizam a facilidade de sair a pé para jantar fora, reunir amigos ou aproveitar programações culturais. A gastronomia local atende tanto quem busca alta cozinha quanto quem prefere um almoço rápido e saudável em ambiente charmoso.
Um dos destaques é o restaurante Quitéria, localizado na Rua Maria Quitéria, 68. Especializado em cozinha brasileira contemporânea, o espaço é elogiado por sua carta de vinhos refinada e atendimento exclusivo. Outra referência próxima é o Restô Ipanema, que fica na Rua Vinícius de Moraes, oferecendo pratos autorais com ingredientes locais e um ambiente intimista. Já para uma experiência internacional, o restaurante Zazá Bistrô Tropical, na Rua Joana Angélica, apresenta um menu inspirado em fusões asiáticas e sul-americanas, em um casarão com decoração eclética e charmosa.
A seguir, veja alguns dos principais estabelecimentos gastronômicos próximos ao endereço 589:
Nome do Estabelecimento
Especialidade
Distância Aproximada
Quitéria Restaurante
Cozinha brasileira contemporânea
400 m
Restô Ipanema
Culinária contemporânea
450 m
Zazá Bistrô Tropical
Fusão asiática e tropical
600 m
Broth Restaurante Natural
Gastronomia saudável
350 m
Pici Trattoria Ipanema
Culinária italiana
550 m
Delírio Tropical Ipanema
Saladas e pratos leves
500 m
Além dos restaurantes, há uma variedade de bares e cafés que movimentam o bairro durante o dia e a noite. Entre os mais frequentados está o Canastra Bar, que ocupa um pequeno espaço na Rua Jangadeiros e é conhecido por seu vinho servido na calçada e ambiente descontraído. O Barthodomeu, na Rua Maria Quitéria, oferece uma seleção de cervejas artesanais e é um dos favoritos para o happy hour. Para quem prefere algo mais exclusivo, o Bar da Praia no hotel Arpoador é um point sofisticado com vista para o mar e música ao vivo.
Na categoria de cafés, o Café 18 do Forte é referência, não só pelos cafés especiais, mas também pelo ambiente tranquilo, ideal para encontros casuais ou trabalho remoto. Outro espaço querido por moradores da região é o Cafeína Ipanema, localizado na Rua Farme de Amoedo, com menu completo de brunchs e sobremesas.
O lazer cultural na área é igualmente atrativo. A menos de 10 minutos a pé do número 589 está o Teatro Laura Alvim, que combina apresentações teatrais contemporâneas, sessões de cinema alternativo e exposições de arte. O espaço abriga ainda o Espaço Oi Futuro Ipanema, onde acontecem mostras de inovação e tecnologia com foco na cultura urbana.
A região também conta com o Instituto Moreira Salles – Galeria Ipanema, que promove eventos e exposições fotográficas de renome. A vida cultural se estende às ruas com ações como a Feira de Livros na Praça Nossa Senhora da Paz, realizada mensalmente com presença de autores e editoras independentes.
Dentre os pontos que consolidam o valor cultural e gastronômico da área, podemos citar:
Variedade de restaurantes com cozinhas internacional, brasileira e natural;
Presença de cafés artesanais e padarias com proposta gourmet;
Bares descolados e tradicionais com grande frequência de público local e visitante;
Oferta contínua de eventos culturais, artísticos e musicais em espaços institucionais;
Ambientes de consumo que promovem experiências sensoriais, com alta rotatividade e renovação constante de propostas gastronômicas.
Essa vitalidade cultural e gastronômica influencia diretamente o comportamento de compra de quem busca imóveis na planta. A proximidade com essas facilidades eleva o valor percebido do metro quadrado e atrai um público exigente, interessado em experiências que vão além do espaço físico do imóvel.
Ao investir em um apartamento na planta no número 589 da Rua Prudente de Morais, o comprador adquire também um passaporte para desfrutar de uma das cenas culturais e gastronômicas mais valorizadas do país — um fator que fortalece o apelo do bairro tanto para moradia quanto para locação de temporada.
Perfil dos Empreendimentos Disponíveis na Região
A região de Ipanema, especialmente na altura da Rua Prudente de Morais, 589, concentra um perfil muito específico de empreendimentos: alto padrão construtivo, plantas otimizadas, serviços de valor agregado e foco em exclusividade. Essa combinação faz com que os imóveis na planta nesse eixo sejam raros e disputados, com um público altamente qualificado. O número reduzido de terrenos disponíveis limita o surgimento de novas ofertas, o que naturalmente torna cada lançamento um produto premium no mercado imobiliário.
A arquitetura dos empreendimentos segue a linha da sofisticação contemporânea. Fachadas ventiladas, grandes panos de vidro, varandas integradas e áreas comuns com design assinado são padrões já consolidados. O projeto de interiores costuma incluir acabamentos de alto desempenho, como porcelanatos importados, mármores nobres, esquadrias termoacústicas e sistemas inteligentes de climatização e iluminação.
Mais do que estética e conforto, os empreendimentos da região incorporam soluções tecnológicas e sustentáveis. Muitos contam com reuso de águas pluviais, sistemas fotovoltaicos, lajes verdes, e infraestrutura para carregamento de veículos elétricos. Essas características são cada vez mais exigidas por compradores que valorizam bem-estar aliado à responsabilidade ambiental — um diferencial competitivo que se traduz diretamente na valorização do imóvel.
Na altura da Prudente de Morais, os lançamentos seguem esse padrão. Alguns dos empreendimentos já estabelecidos e conhecidos do mercado estão listados abaixo:
Empreendimento
Tipologia
Metragem
Nº de Vagas
Posição
Be in Rio Prudente 1356
1 a 2 quartos
34 a 114 m²
1 a 3 vagas
Rua Prudente de Morais
Bronze Ipanema Studios
1 quarto
36 a 66 m²
(vaga não informada)
Rua Prudente de Morais
Arc Sig Ipanema
2 a 3 quartos
77 a 180 m²
1 vaga
Próximo à Farme de Amoedo
Riô Signature Residence Spa
1 quarto
80 m²
1 vaga
Rua Prudente de Morais
Belavista Ipanema Residencial
4 quartos
303 a 608 m²
3 a 4 vagas
Av. Vieira Souto
Esses empreendimentos variam tanto em metragem quanto em proposta. Enquanto o Bronze Studios atrai investidores e solteiros em busca de um estilo de vida funcional, o Belavista Ipanema Residencial mira famílias que desejam conforto e metragem ampla, com plantas acima de 300 m². Essa diversidade é um reflexo do perfil plural do bairro, que consegue atender desde jovens em busca de mobilidade até famílias consolidadas e investidores de longo prazo.
Outro ponto característico dos imóveis da planta na região é o foco em serviços condominiais diferenciados. É comum encontrar, mesmo em empreendimentos compactos, áreas como:
Espaço coworking para uso remoto e reuniões profissionais;
Lounge externo com lareira e paisagismo autoral;
Piscinas climatizadas com borda infinita e vista mar;
Salas multiuso integradas a jardins e pátios internos;
Bicicletários com tomadas para bikes elétricas;
Sistemas de delivery locker com refrigeração.
Esses atributos funcionam como uma extensão do lar e reforçam a atratividade do imóvel tanto para uso próprio quanto para locação, seja ela convencional ou de temporada. A busca por praticidade com sofisticação impulsiona a decisão de compra, especialmente por parte de compradores entre 30 e 55 anos, que representam o público predominante desse tipo de produto na região.
Do ponto de vista arquitetônico, a verticalização limitada de Ipanema impede grandes torres. Isso favorece a construção de prédios com 5 a 8 pavimentos, com até dois apartamentos por andar, garantindo maior privacidade. Os terrenos são, em geral, de frente estreita e profundidade significativa, o que exige soluções criativas para distribuição dos ambientes internos. Muitas construtoras, por isso, têm recorrido a grandes nomes da arquitetura para assinar projetos que entreguem beleza, funcionalidade e fluidez.
Entre os diferenciais mais valorizados nos projetos novos da região, destacam-se:
Apartamentos com pé-direito ampliado e integração total entre cozinha, sala e varanda;
Plantas com espaços de home office incorporados;
Fechaduras biométricas e automação por comando de voz;
Garagens com piso epóxi e sensores de ocupação;
Ambientes com iluminação em LED embutida em sancas rebaixadas.
Cada um desses elementos reflete a transformação do padrão de moradia exigido pelo público que compra em Ipanema. E na Rua Prudente de Morais, 589, essa exigência se traduz em empreendimentos que, mesmo com poucas unidades, entregam diferenciais que garantem retorno ao comprador tanto no uso cotidiano quanto na valorização patrimonial.
Por Que Investir na Rua Prudente de Morais, 589 – Ipanema?
O investimento imobiliário sempre foi uma das formas mais seguras de preservar e multiplicar patrimônio, especialmente em momentos de oscilação econômica. E, entre todas as opções disponíveis no mercado carioca, poucas oferecem fundamentos tão sólidos quanto os encontrados na altura do número 589 da Rua Prudente de Morais, no coração de Ipanema. Trata-se de um microterritório que combina liquidez, escassez de oferta, estabilidade de valorização e público-alvo qualificado — uma equação difícil de se replicar em outras regiões da cidade.
Diferentemente de áreas em expansão que ainda dependem de infraestrutura futura, essa localização já nasce pronta. Com acesso facilitado a vias principais, praia, comércio de alto padrão, educação, gastronomia e cultura, o imóvel adquire um valor imediato e sustentável. Não se trata apenas de adquirir um apartamento — é entrar em um mercado consolidado, onde o metro quadrado tem comportamento estável e há poucas variações negativas.
Além disso, a Rua Prudente de Morais não sofre com fatores que depreciam a região, como barulho excessivo, poluição visual ou comércio desordenado. O padrão de construção e paisagismo é preservado graças à atuação rígida de órgãos reguladores e associações de moradores atuantes, que mantêm a qualidade arquitetônica e urbanística da vizinhança.
Veja abaixo uma análise comparativa da atratividade de investimento em Ipanema em relação a outras regiões da zona sul:
Região
Crescimento Anual do m² (últimos 5 anos)
Ocupação de novos lançamentos
Potencial de Revenda Rápida
Nível de Escassez
Ipanema (Prudente de Morais)
8,2%
Alta
Muito alto
Extremo
Leblon
7,9%
Alta
Alto
Alto
Copacabana
5,5%
Média
Média
Baixo
Flamengo
4,8%
Média
Médio/baixo
Baixo
Laranjeiras
3,9%
Baixa
Médio/baixo
Médio
Note que a Rua Prudente de Morais lidera em todos os indicadores que importam ao investidor exigente: ela combina rendimento anual acima da média, rapidez de retorno, e nível crítico de escassez, o que garante valorização contínua.
Outro ponto essencial é o perfil do público. A região atrai compradores com alto poder aquisitivo, muitos dos quais já possuem outros imóveis na cidade e estão em busca de produtos exclusivos. Essa demanda é composta por:
Executivos e profissionais liberais que buscam proximidade com centros comerciais e comodidade para a família;
Moradores estrangeiros, sobretudo europeus, norte-americanos e sul-americanos, interessados em segunda residência em área nobre;
Investidores que adquirem unidades para locação de curto e médio prazo, aproveitando o intenso fluxo de turismo qualificado;
Famílias cariocas que desejam migrar de bairros mais antigos e encontram em Ipanema modernidade aliada à tradição.
Entre os diferenciais que tornam a Rua Prudente de Morais um local altamente indicado para aplicação de capital estão:
Alta liquidez: apartamentos são vendidos ou alugados com extrema velocidade, mesmo em períodos de baixa econômica;
Crescimento contínuo do ticket médio: os empreendimentos recentes praticam valores que superam os anteriores, sem queda de absorção;
Possibilidade de ganho duplo: o investidor obtém retorno pela valorização patrimonial e pela renda gerada em locação, com rentabilidade média superior a investimentos tradicionais;
Menor risco de vacância: empreendimentos novos possuem procura imediata e fila de espera em pré-lançamentos.
Com base em dados recentes, os imóveis lançados entre 2020 e 2024 na região tiveram, em média, absorção total das unidades em menos de 90 dias após abertura de vendas. Além disso, os índices de inadimplência são praticamente inexistentes, reforçando o perfil sólido e confiável do público comprador.
Outros aspectos que devem ser considerados:
O entorno possui baixíssimo índice de criminalidade e forte presença de segurança privada e pública;
A região é contemplada por infraestrutura subterrânea de energia, fibra ótica e redes de esgoto separadas, o que reduz riscos e amplia conforto;
Projetos novos incorporam práticas sustentáveis, o que os torna elegíveis para certificações como o selo GBC (Green Building Council), agregando valor técnico ao imóvel.
Em tempos de incertezas econômicas e inflação elevada, investir em imóveis na planta na Rua Prudente de Morais, 589, é mais do que uma opção — é uma blindagem patrimonial com potencial de crescimento. A combinação de fatores urbanos, culturais, sociais e econômicos faz deste endereço um ativo sólido, com possibilidade de valorização acima da média nacional por muitos anos.
Conclusão: Investir na Rua Prudente de Morais, 589 – Ipanema é Escolher Exclusividade, Rendimento e Qualidade de Vida
Chegando à conclusão deste panorama completo sobre a Rua Prudente de Morais, 589 – Ipanema, fica evidente que este endereço reúne todos os critérios que definem um investimento imobiliário sólido: localização privilegiada, infraestrutura urbana completa, demanda constante, alta valorização histórica e perfil consolidado de empreendimentos. Diferente de outras áreas que dependem de transformações futuras para alcançar valorização, aqui o valor já está estabelecido — e continua crescendo.
O investimento em imóveis na planta neste trecho de Ipanema não se resume a uma oportunidade de compra, mas sim a uma decisão estratégica de posicionamento patrimonial. Trata-se de um tipo de imóvel que conjuga segurança jurídica, liquidez comercial, atratividade locacional e atrativos de estilo de vida que se estendem para além das paredes do apartamento. O morador adquire um produto imobiliário de alto padrão e, ao mesmo tempo, o direito de viver — ou rentabilizar — em um dos endereços mais disputados da cidade.
A seguir, apresentamos uma tabela de diferenciais que posicionam a Rua Prudente de Morais, 589 como um dos endereços mais valorizados da zona sul:
Critério
Rua Prudente de Morais, 589
Outras regiões da Zona Sul
Valorização nos últimos 5 anos
+40% acumulado
Entre 22% e 32%
Ocupação média em pré-lançamento
95%
70% a 85%
M² médio na planta
R$ 30.000,00
R$ 18.000,00 a R$ 25.000,00
Taxa de vacância
Inferior a 2%
5% a 9%
Demanda internacional
Alta
Média
Escassez de terrenos disponíveis
Extrema
Alta a média
Estes números refletem mais do que tendências: representam o resultado de décadas de valorização territorial, que consolidaram Ipanema como um território onde o metro quadrado tem valor técnico, simbólico e mercadológico.
Para além dos dados quantitativos, o investimento aqui também é reforçado por aspectos subjetivos, mas igualmente determinantes:
A percepção de segurança e elegância que o endereço transmite;
O estilo de vida oferecido: caminhar até padarias artesanais, almoçar em restaurantes premiados, frequentar galerias de arte e aproveitar praias urbanas limpas e organizadas;
O prestígio associado ao nome “Prudente de Morais”, um dos logradouros mais conhecidos da elite carioca;
A possibilidade de estar inserido em um dos poucos bairros do Brasil com qualidade de vida europeia e clima tropical.
Vale reforçar que o comportamento do mercado na região também favorece quem pretende vender no futuro. A alta rotatividade de unidades, mesmo em cenários de retração econômica, demonstra um ambiente resiliente. Imóveis bem posicionados em Ipanema, principalmente na Prudente de Morais, não ficam parados — são absorvidos rapidamente, muitas vezes antes mesmo da conclusão das obras.
Seja para quem busca rentabilidade, segurança ou exclusividade, os fatores que justificam esse tipo de investimento estão todos presentes:
Renda com aluguel superior à média da cidade;
Potencial de revenda rápida com lucro;
Baixo risco jurídico ou estrutural;
Alta liquidez com público comprador qualificado;
Localização com raridade absoluta de terrenos para novos projetos.
A seguir, um resumo final dos benefícios diretos de investir em imóveis na planta nesta localização:
Endereço icônico e altamente valorizado;
Infraestrutura completa e pronta para morar ou alugar;
Empreendimentos com tecnologia, sustentabilidade e design;
Público comprador e locatário premium;
Facilidade de revenda e baixa vacância;
Alta demanda por imóveis novos em área tradicional;
Ambiente urbano elegante, seguro e funcional;
Valorização contínua e superior à média da cidade.
A Rua Prudente de Morais não é apenas mais uma via residencial. É um ícone urbano, uma referência de qualidade de vida carioca e uma zona de investimento reconhecida por arquitetos, incorporadoras, investidores e moradores exigentes. O número 589, por sua localização estratégica, concentra todas as forças que impulsionam a valorização: proximidade com praia, acesso a cultura, presença de comércios sofisticados e estabilidade de demanda.
Finalizamos este conteúdo com a certeza de que, ao considerar uma aquisição imobiliária de alto nível no Rio de Janeiro, poucas decisões são tão assertivas quanto investir na Rua Prudente de Morais, 589 – Ipanema. Uma escolha que une razão, rentabilidade e realização pessoal.
Destaque: Escola particular renomada, atendendo crianças na faixa da pré-escola, com infraestrutura completa e acessibilidade.
Outros Imóveis de Luxo para Investir no Rio de Janeiro
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Investir ou morar no Rio de Janeiro é sinônimo de viver em um dos destinos mais cobiçados do mundo, onde a beleza natural e a sofisticação urbana se encontram em uma harmonia única. Quando falamos de imóveis de luxo, a cidade oferece opções irresistíveis que são verdadeiros símbolos de classe e exclusividade. Para quem busca uma vida com mais conforto, modernidade e um alto potencial de valorização, a escolha do imóvel certo é crucial. Diversos empreendimentos no Rio de Janeiro se destacam pela qualidade de seus projetos e pela localização privilegiada, e hoje vamos explorar algumas dessas opções que representam o melhor da arquitetura e do estilo de vida carioca.
Na charmosa Lagoa, um dos bairros mais desejados do Rio, o Lineu 708 Lagoa se destaca como uma excelente oportunidade de investimento. Este empreendimento traz um design sofisticado, com unidades que oferecem conforto, praticidade e uma vista deslumbrante para a lagoa. Além disso, sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a alguns dos melhores restaurantes, bares e áreas de lazer da cidade, tornando-o uma escolha ideal para quem deseja viver o melhor do Rio sem abrir mão da tranquilidade e da privacidade.
Em São Conrado, o Ibitá São Conrado é outro empreendimento de luxo que promete encantar quem busca exclusividade e qualidade de vida. Cercado pela natureza exuberante da região, o projeto é uma verdadeira obra-prima que oferece aos seus moradores um alto padrão de acabamento e uma infraestrutura impecável. A vista para a praia e para as montanhas torna o local ainda mais especial, fazendo deste imóvel uma das opções mais cobiçadas da zona sul carioca.
Botafogo, com sua vista espetacular para o Pão de Açúcar, é o cenário perfeito para o Arq Life Design Botafogo, um empreendimento que combina inovação arquitetônica com o charme do bairro. Este projeto é ideal para quem procura um estilo de vida urbano, moderno e conectado, oferecendo ambientes amplos e sofisticados, além de toda a infraestrutura necessária para garantir o máximo de conforto. A localização, a poucos minutos de importantes centros comerciais e culturais, agrega ainda mais valor a essa opção, que é um verdadeiro ícone de bom gosto e funcionalidade.
No Leblon, um dos bairros mais exclusivos e valorizados do Rio de Janeiro, o Paradis Mozak Leblon surge como uma opção de investimento para quem busca uma residência que una luxo e localização perfeita. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de alto padrão, esse empreendimento traz o melhor do design contemporâneo, além de estar situado em um dos endereços mais cobiçados da cidade. A proximidade com a praia e com os melhores restaurantes e lojas da cidade torna o Paradis Mozak Leblon uma escolha incomparável para quem deseja morar em um ambiente sofisticado e repleto de conveniências.
Na Gávea, bairro tradicionalmente conhecido por sua vida cultural e universitária, o Marquis Gávea se apresenta como uma alternativa elegante e moderna para aqueles que buscam conforto e praticidade em uma das regiões mais dinâmicas do Rio de Janeiro. Além de sua proximidade com as universidades e centros culturais, o Marquis Gávea oferece uma infraestrutura de primeira linha, com unidades amplas e bem planejadas, ideais para quem deseja um espaço acolhedor e contemporâneo.
Para aqueles que buscam uma proposta ainda mais inovadora, o Amanay Residências surge como uma excelente opção de investimento. Localizado em uma área de fácil acesso ao centro e às principais vias de transporte da cidade, o Amanay Residências é um projeto que preza pela integração entre os moradores e a natureza, com um design que valoriza a sustentabilidade e o conforto. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer um lar que seja ao mesmo tempo sofisticado e funcional.
Outro projeto que merece destaque é o Coupé Tower Porsche Consulting, que se tornou um símbolo de luxo e modernidade no Rio de Janeiro. Com um projeto arquitetônico arrojado, que mescla design futurista com tecnologia de ponta, o Coupé Tower Porsche Consulting é o endereço perfeito para quem deseja morar em um imóvel que reflete o alto padrão de vida e de estilo.
Na zona central, o On Life Flamengo se destaca como uma das opções mais procuradas para quem deseja viver próximo de tudo, mas com a tranquilidade de um bairro residencial. Oferecendo um design contemporâneo e uma infraestrutura completa, o On Life Flamengo garante aos seus moradores uma experiência de vida única, com fácil acesso aos principais pontos da cidade e uma vista privilegiada para a Baía de Guanabara.
Por fim, para quem procura o equilíbrio perfeito entre natureza e conforto, o Arte Jardim Botânico é uma opção imperdível. Localizado em um dos bairros mais tranquilos e verdes da cidade, esse empreendimento é ideal para quem busca viver em um ambiente sereno e sofisticado, com toda a infraestrutura de um imóvel de luxo. O Arte Jardim Botânico oferece uma verdadeira imersão no estilo de vida carioca, com proximidade aos melhores pontos culturais e naturais da cidade.
Esses empreendimentos de luxo no Rio de Janeiro não são apenas imóveis; são oportunidades de investimento em um mercado que continua a crescer e se valorizar. Escolher viver ou investir em um desses endereços é garantir um futuro próspero, onde o conforto, a sofisticação e a qualidade de vida são prioridade.
FAQ – Perguntas Frequentes
1. Quais são as vantagens de investir em um imóvel na planta na Rua Prudente de Morais, 589 em Ipanema?
Investir em imóveis na planta na Rua Prudente de Morais, 589, é uma oportunidade única de garantir um imóvel em uma localização premium, com alta projeção de valorização. A área apresenta um crescimento anual de 8% no valor do metro quadrado, uma escassez de terrenos para novos empreendimentos e uma infraestrutura urbana completa, com fácil acesso a serviços, comércio de luxo, transporte público e a poucos metros da praia. Além disso, imóveis na planta oferecem flexibilidade de personalização e garantia estrutural.
2. Qual é a valorização histórica da Rua Prudente de Morais, 589, em Ipanema?
A valorização da Rua Prudente de Morais tem se mostrado consistente ao longo dos anos, com um crescimento médio de 8% ao ano, superando a média nacional de valorização imobiliária. A escassez de terrenos disponíveis para novos empreendimentos e a alta demanda por imóveis de alto padrão nesta área garantem uma valorização contínua, consolidando a região como um investimento seguro e rentável.
3. Quais são as principais comodidades e serviços disponíveis ao redor da Rua Prudente de Morais, 589?
O entorno da Rua Prudente de Morais, 589, oferece uma ampla gama de comodidades e serviços de alto padrão. A área conta com supermercados como o Zona Sul e SuperPrix, shoppings como o Shopping Ipanema 2000 e Galeria Forum Ipanema, além de uma rica oferta gastronômica e cultural, com restaurantes renomados como o Satyricon e o Gajos d’Ouro, e bares tradicionais como o Canastra Bar. A proximidade com a estação de metrô General Osório e a orla de Ipanema facilita a mobilidade, tornando o dia a dia mais prático e conveniente.
4. Qual é o perfil do comprador ideal para imóveis na planta na Rua Prudente de Morais?
O perfil do comprador ideal inclui investidores de alto padrão, profissionais liberais, diplomatas e famílias em busca de conforto e sofisticação. Este público valoriza a localização estratégica, a exclusividade do imóvel e a alta valorização do metro quadrado. A demanda por imóveis na planta é impulsionada por estrangeiros e brasileiros que buscam qualidade de vida, segurança e proximidade de centros comerciais e culturais.
5. Como a infraestrutura da região contribui para a valorização dos imóveis?
A infraestrutura de Ipanema, especialmente na Rua Prudente de Morais, é um dos principais motores da valorização imobiliária. A área é bem atendida por transporte público, incluindo a estação de metrô General Osório, ciclovias, e acesso fácil à orla. Além disso, a região é dotada de serviços de saúde, educação e lazer de alto padrão, o que aumenta a qualidade de vida dos moradores e torna os imóveis ainda mais atrativos para investidores e compradores exigentes.
6. Quais são os diferenciais dos empreendimentos na Rua Prudente de Morais, 589?
Os empreendimentos na Rua Prudente de Morais se destacam pela arquitetura contemporânea, com fachadas ventiladas, grandes panos de vidro e áreas comuns de design sofisticado. Além disso, muitos projetos incorporam soluções tecnológicas e sustentáveis, como sistemas fotovoltaicos, reuso de águas pluviais e infraestrutura para veículos elétricos. A oferta limitada de imóveis e o alto padrão de construção tornam cada lançamento na região uma oportunidade de investimento de grande valor.
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R$
1.250.000,00
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2.590.000,00
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1.750.000,00
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4.700.000,00
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5.500.000,00