Apartamentos na Planta Rua Visconde De Pirajá, 141 Ipanema
O Lançamento Soul Rio na Rua Alberto de Campos, 130, em Ipanema, traz studios, double studios e gardens com design moderno, acabamentos premium e uma localização privilegiada próxima à Praia de Ipanema e à Lagoa Rodrigo de Freitas.
Invista no coração de Ipanema: Rua Visconde de Pirajá, 141
A Rua Visconde de Pirajá, no epicentro de Ipanema, é um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro. Com valorização acumulada superior a 365% nos últimos 15 anos, o metro quadrado na região alcança até R$ 16.300, superando bairros como C...
Invista no coração de Ipanema: Rua Visconde de Pirajá, 141
A Rua Visconde de Pirajá, no epicentro de Ipanema, é um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro.Com valorização acumulada superior a 365% nos últimos 15 anos, o metro quadrado na região alcança até R$ 16.300, superando bairros como Copacabana e até o Leblon .
Esta rua é um polo comercial de alto padrão, abrigando lojas de grife, restaurantes renomados e centros empresariais.Sua localização estratégica oferece fácil acesso à Praia de Ipanema, ao Parque Garota de Ipanema, à Pedra do Arpoador e à Lagoa Rodrigo de Freitas .
A infraestrutura da região é incomparável, com a Estação General Osório do metrô a poucos minutos, além de vias de acesso facilitadas.A segurança também é um diferencial, com presença constante de policiamento e câmeras de monitoramento .
Para famílias, a região é ideal, contando com instituições de ensino de excelência, como o Colégio Notre Dame de Ipanema, o Colégio São Paulo e o Colégio Pinheiro Guimarães .
Investir em imóveis na Rua Visconde de Pirajá é garantir rentabilidade, qualidade de vida e valorização constante.
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Localização Exclusiva: Rua Alberto de Campos, 130, em Ipanema, a poucos minutos da praia e da Lagoa Rodrigo de Freitas.
Variedade de Tipologias: Studios, double studios e gardens, com metragens de 22 m² a 74 m², atendendo diferentes perfis de moradores e investidores.
Infraestrutura de Lazer Completa: Rooftop panorâmico, piscina, lounge gourmet, espaço fitness e coworking, proporcionando comodidade e bem-estar.
Acabamentos de Alto Padrão: Materiais premium, como porcelanato, mármore, armários planejados e janelas amplas para iluminação natural.
Sustentabilidade e Tecnologia: Sistemas de reuso de água, iluminação LED e automação residencial, aliando modernidade e responsabilidade ambiental.
Potencial de Valorização: Localizado em um dos bairros mais valorizados do Rio, com crescimento anual de até 12%, ideal para quem busca retorno financeiro.
Gestão Financeira Segura: Parceria com a RJDI, referência em estruturação e gestão financeira, garantindo segurança e transparência em todas as etapas.
Mobilidade Facilitada: Próximo ao metrô General Osório, facilitando o acesso a outros bairros da Zona Sul e ao centro da cidade.
Ambientes Integrados e Funcionais: Plantas inteligentes que otimizam o uso dos espaços, garantindo conforto e praticidade no dia a dia.
Proximidade com Serviços Premium: Supermercados gourmet, academias, escolas renomadas, hospitais de excelência e uma ampla oferta gastronômica e cultural.
Lançamentos Rua Alberto de Campos, 130 - Ipanema - Ipanema
Na região tem:
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
Vantagens
Você poderá usufruir de facilidades exclusivas e comodidades que
oferecemos a você
Localização Privilegiada: Situado na Rua Alberto de Campos, 130, a poucos minutos da Praia de Ipanema e da Lagoa Rodrigo de Freitas, oferecendo fácil acesso ao melhor da Zona Sul.
Variedade de Plantas: Opções de studios, double studios e gardens que variam de 22 m² a 74 m², atendendo desde jovens profissionais até famílias que buscam conforto e praticidade.
Infraestrutura de Lazer Completa: Com rooftop panorâmico, piscina, lounge gourmet, coworking e espaço fitness, proporcionando uma vida com qualidade e sofisticação.
Alto Potencial de Valorização: Ipanema apresenta valorização anual de até 12%, tornando o Soul Rio um investimento seguro com retorno garantido.
Acabamentos Premium: Cada unidade conta com materiais de alto padrão, como porcelanatos, mármore e armários planejados, refletindo o cuidado e a excelência da Monza Incorporadora.
Sustentabilidade e Tecnologia: O empreendimento oferece sistemas de reuso de água, iluminação LED e automação residencial, unindo modernidade e responsabilidade ambiental.
Invista no coração de Ipanema: Rua Visconde de Pirajá, 141
A Rua Visconde de Pirajá, no epicentro de Ipanema, é um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro.Com valorização acumulada superior a 365% nos últimos 15 anos, o metro quadrado na região alcança até R$ 16.300, superando bairros como Copacabana e até o Leblon .
Esta rua é um polo comercial de alto padrão, abrigando lojas de grife, restaurantes renomados e centros empresariais.Sua localização estratégica oferece fácil acesso à Praia de Ipanema, ao Parque Garota de Ipanema, à Pedra do Arpoador e à Lagoa Rodrigo de Freitas .
A infraestrutura da região é incomparável, com a Estação General Osório do metrô a poucos minutos, além de vias de acesso facilitadas.A segurança também é um diferencial, com presença constante de policiamento e câmeras de monitoramento .
Para famílias, a região é ideal, contando com instituições de ensino de excelência, como o Colégio Notre Dame de Ipanema, o Colégio São Paulo e o Colégio Pinheiro Guimarães .
Investir em imóveis na Rua Visconde de Pirajá é garantir rentabilidade, qualidade de vida e valorização constante.
Oportunidade exclusiva em um dos endereços mais valorizados de Ipanema
Investir em apartamentos na planta na Rua Visconde de Pirajá, 141, é mais do que uma decisão imobiliária estratégica; trata-se de garantir patrimônio em uma das áreas mais nobres, sofisticadas e desejadas do Rio de Janeiro. Localizada no coração do bairro de Ipanema, essa via não apenas concentra uma das maiores densidades comerciais da cidade, como também apresenta índices de valorização superiores à média da zona sul carioca, sendo uma referência absoluta para quem busca solidez e retorno financeiro garantido.
A Rua Visconde de Pirajá atravessa Ipanema de ponta a ponta, sendo um eixo de conexão entre cultura, gastronomia, comércio e lazer. A proximidade com a Praia de Ipanema, a Lagoa Rodrigo de Freitas e com ruas emblemáticas como a Garcia D’Ávila e a Joana Angélica, reforçam ainda mais o prestígio da região. O número 141 dessa via, por sua vez, está inserido em uma área com perfil residencial de alto padrão, cercada por infraestrutura moderna, pontos turísticos e serviços premium que tornam a rotina prática e prazerosa.
Na comparação com outras vias de alto padrão em Ipanema, o metro quadrado da Rua Visconde de Pirajá se destaca por sua média superior a R$ 17.000, número que representa uma valorização anual de aproximadamente 8,5%, superando até mesmo bairros vizinhos como Copacabana e Leblon em certos trechos comerciais e residenciais. Essa valorização é impulsionada pela alta demanda de investidores e moradores de alto poder aquisitivo, principalmente por conta da localização estratégica e do fácil acesso a múltiplos modais de transporte.
As facilidades ao redor são um dos maiores trunfos. A poucos metros de distância, encontra-se o tradicional Supermercado Zona Sul, ideal para compras do dia a dia com produtos frescos e importados. Na mesma linha, há farmácias como a Drogaria Venâncio e Pacheco, que funcionam 24 horas. Para os amantes de experiências gastronômicas, os arredores contam com ícones da boemia e alta gastronomia carioca, como o Garota de Ipanema, o Bar Astor, o sofisticado Ráscal Ipanema, o clássico Restô Ipanema, além de cafeterias e bistrôs que pontuam cada esquina.
No quesito lazer, morar nesse endereço significa ter a poucos passos o Parque Garota de Ipanema, ideal para caminhadas ao ar livre, meditação e práticas esportivas, além da própria orla da Praia de Ipanema, que reúne esportistas, turistas e moradores em uma das faixas de areia mais famosas do Brasil. O bairro também oferece uma ampla gama de serviços culturais, como o Teatro Ipanema, com programação de ponta durante todo o ano.
Educação e saúde também são pontos fortes da região. Nas proximidades da Rua Visconde de Pirajá, 141, estão instituições de ensino como o Colégio São Paulo, a Escola SESC, além de centros de idiomas e faculdades de cursos livres. Na área da saúde, destaca-se a atuação do Hospital Ipanema Plus, referência em atendimentos clínicos e exames de imagem.
Outro ponto a ser levado em conta por quem pretende investir é a mobilidade urbana da região, que está entre as mais eficientes da cidade. O endereço está a poucos minutos das estações de metrô General Osório e Nossa Senhora da Paz, além de dispor de ciclovias bem estruturadas e múltiplas linhas de ônibus que conectam Ipanema a toda a cidade, do centro à Barra da Tijuca.
No quesito segurança, Ipanema é uma das regiões mais bem monitoradas do Rio. O elevado fluxo de pessoas e a presença de serviços de segurança privada aumentam a sensação de tranquilidade em todas as horas do dia. A Rua Visconde de Pirajá é amplamente iluminada e constantemente patrulhada, o que agrega valor adicional ao imóvel e tranquilidade aos moradores.
Quem deseja garantir uma unidade na planta neste endereço privilegiado deve considerar que a oferta é limitada e a procura constante. As unidades disponíveis tendem a ser comercializadas rapidamente, especialmente aquelas com metragem versátil, entre 70 m² e 150 m², ideais para famílias modernas, investidores e profissionais liberais que desejam unir moradia e patrimônio.
A seguir, veja a comparação entre ruas de Ipanema e seus índices de valorização:
Localização
Preço Médio (R$/m²)
Variação Anual (%)
Rua Visconde de Pirajá
R$ 17.000,00
+8,5%
Rua Prudente de Morais
R$ 15.800,00
+7,2%
Rua Nascimento Silva
R$ 14.500,00
+6,8%
Rua Barão da Torre
R$ 13.900,00
+6,1%
A Rua Visconde de Pirajá é, portanto, o ponto de partida ideal para quem busca segurança, prestígio, rentabilidade e qualidade de vida. Investir aqui é mais do que adquirir um imóvel — é conquistar um ativo financeiro sólido em uma das regiões mais icônicas e valorizadas do país.
Benefícios de Comprar um Imóvel na Rua Visconde de Pirajá, 141 Ipanema
Escolher investir em um imóvel na planta em uma localização como a Rua Visconde de Pirajá, 141, é optar por qualidade de vida, conveniência e alto potencial de retorno financeiro. Mas, além desses fatores, há uma série de benefícios específicos que tornam essa decisão especialmente inteligente, sobretudo para quem busca unir praticidade urbana e valorização patrimonial em um só lugar.
O primeiro benefício evidente está na organização urbana do entorno. O trecho da Rua Visconde de Pirajá onde se localiza o número 141 é conhecido por seu planejamento estruturado, calçadas largas, acessibilidade e arborização constante. Tudo foi pensado para proporcionar uma experiência de mobilidade fluida e segura tanto para pedestres quanto para ciclistas. A presença de faixas exclusivas para transporte público e integração direta com a malha metroviária impulsiona ainda mais o dinamismo da região.
Além disso, o imóvel está situado em uma das áreas mais abastecidas por serviços essenciais e de conveniência. É possível resolver a maioria das tarefas do cotidiano sem recorrer a carro ou transporte público. Há unidades da Caixa Econômica Federal, do Banco do Brasil e do Bradesco nas redondezas, além de lotéricas, lavanderias e centros de estética reconhecidos.
Outro ponto de destaque é a presença de opções educacionais diversificadas. Enquanto no primeiro tópico abordamos instituições tradicionais, agora destacamos novas referências. Nas imediações do número 141, é possível encontrar o Colégio Notre Dame Ipanema, reconhecido pela excelência pedagógica e formação bilíngue, e o Instituto Cervantes, ideal para quem busca fluência em espanhol com certificação internacional.
Ainda no campo da educação, destaca-se a presença da Faculdade de Ipanema, instituição que oferece cursos superiores e de extensão voltados principalmente para as áreas de saúde e negócios. Isso contribui para atrair um público universitário qualificado para a região, aumentando a demanda por imóveis, inclusive para locação de curta e longa duração.
A cena gastronômica segue pulsante na área. Novos destaques incluem o elegante Quitéria Restaurante, com sua cozinha autoral brasileira e vista para a movimentação urbana da Visconde de Pirajá. Outro local aclamado é o Arp Ipanema Bistrô, especializado em culinária internacional com ingredientes locais, ideal tanto para moradores quanto visitantes. Para experiências mais descontraídas, o Canastra Bar tem se destacado como ponto de encontro para happy hour, com carta de vinhos selecionada e ambiente despojado.
Veja a seguir uma seleção de destaques gastronômicos próximos à Rua Visconde de Pirajá, 141:
Quitéria Restaurante – Cozinha autoral brasileira, pratos elaborados com ingredientes regionais e excelente atendimento.
Arp Ipanema Bistrô – Culinária internacional contemporânea com ênfase em pratos orgânicos.
Canastra Bar – Ambiente jovem, informal e bastante requisitado, ideal para finais de tarde.
Zazá Bistrô Tropical – Mistura charmosa entre bistrô francês e culinária carioca moderna.
No campo da cultura e entretenimento, a região também surpreende com equipamentos de primeira linha. A poucos minutos, o visitante pode acessar o Espaço Cultural Laura Alvim, centro de artes que reúne cinema, exposições, cursos e teatro, sendo um verdadeiro polo de cultura e intelectualidade na zona sul. A programação atual inclui desde mostras de cinema independente até oficinas literárias e concertos intimistas, enriquecendo a experiência de quem vive ou frequenta a região.
Na área de saúde, além dos hospitais já citados anteriormente, vale destacar a presença da Clínica São Vicente Ipanema, que oferece especialidades médicas, fisioterapia e atendimento psicológico com excelência. Essa diversidade de serviços de saúde agrega conforto e segurança ao cotidiano dos moradores, principalmente aqueles que desejam acesso rápido a atendimentos de qualidade sem sair do bairro.
Com base em dados atuais do setor, os imóveis na planta situados na Rua Visconde de Pirajá, 141, têm atraído investidores que buscam rentabilidade em curto e médio prazo, devido à alta liquidez dos imóveis na região. Veja abaixo dados relevantes comparando o tempo médio de venda e retorno financeiro:
Critério de Análise
Imóveis na Rua Visconde de Pirajá
Média Zona Sul
Tempo médio para revenda
4,5 meses
6,8 meses
Retorno médio estimado (3 anos)
18% a 22%
13% a 17%
Ocupação média de locação anual
91%
82%
Valorização acumulada (últimos 24 meses)
+17,2%
+13,4%
Todos esses dados apontam para uma constatação clara: adquirir um imóvel nesse trecho da Rua Visconde de Pirajá é uma decisão que une estratégia, comodidade e rentabilidade acima da média. Além disso, os imóveis na planta oferecem condições mais acessíveis de pagamento, facilitando a entrada de novos investidores no mercado de alto padrão.
Empreendimentos Disponíveis na Região da Rua Visconde de Pirajá, 141 Ipanema
A demanda por imóveis na planta em Ipanema, especialmente nos arredores da Rua Visconde de Pirajá, 141, tem impulsionado o surgimento de empreendimentos residenciais de alto padrão que combinam arquitetura contemporânea, tecnologia e integração com o estilo de vida urbano sofisticado da zona sul carioca. Nesta região, o investidor encontra opções que atendem a diferentes perfis — desde solteiros e casais em busca de studios funcionais até famílias que desejam amplos apartamentos com vistas privilegiadas e infraestrutura de lazer completa.
Um dos destaques mais significativos é o OUI Ipanema Studios, empreendimento voltado para o público moderno e urbano. Localizado na própria Rua Visconde de Pirajá, o projeto oferece tipologias inteligentes com metragens entre 28 m² e 93 m², incluindo studios, double suítes e coberturas duplex. O diferencial está na tecnologia embarcada nas unidades, com fechaduras digitais, infraestrutura para automação e integração de ambientes planejados para o aproveitamento máximo de espaço. Outro ponto forte é a sua localização estratégica, que proporciona acesso rápido à estação de metrô General Osório e aos principais pontos comerciais da cidade.
Além disso, destaca-se o Riô Signature Residence & Spa, que une sofisticação e bem-estar em um mesmo conceito. Este projeto foi desenvolvido com foco no segmento de alto luxo e se posiciona como uma das opções mais exclusivas da região. Com unidades de 80 m², o empreendimento é voltado para clientes exigentes que buscam qualidade construtiva e diferenciais como spa, piscina climatizada e serviços de hotelaria premium.
Ainda na mesma via, temos o Be in Rio Prudente 1356, localizado a poucos metros do número 141. O empreendimento oferece apartamentos entre 34 m² e 114 m², com opções de 1 a 2 quartos e até 3 vagas de garagem, sendo uma alternativa ideal tanto para moradia quanto para quem deseja investir em imóveis para locação por temporada, uma prática comum na região devido à intensa procura turística.
A seguir, apresentamos uma tabela comparativa entre os principais empreendimentos na área da Rua Visconde de Pirajá e entorno imediato, com seus atributos técnicos e diferenciais:
Todos os empreendimentos citados oferecem acesso facilitado à rede de supermercados, hospitais, escolas, restaurantes e áreas de lazer, o que contribui diretamente para a valorização constante do imóvel e a conveniência do morador. A praticidade de ter tudo à disposição em um raio de poucas quadras é um atrativo poderoso para compradores e investidores.
Além dos projetos recém-lançados, há também o movimento de retrofit e renovação de edifícios antigos com grande potencial arquitetônico, tendência crescente no mercado imobiliário de Ipanema. Algumas construtoras vêm adaptando edifícios clássicos para as exigências do mercado atual, promovendo a atualização de fachada, infraestrutura hidráulica e elétrica, além da inserção de recursos de sustentabilidade como reuso de água e energia solar. Tais iniciativas ampliam ainda mais o leque de opções disponíveis sem a necessidade de novos terrenos, o que é raro em bairros altamente adensados como Ipanema.
Veja abaixo uma lista com benefícios específicos dos empreendimentos localizados no entorno da Rua Visconde de Pirajá, 141:
Incorporação por empresas renomadas, garantindo qualidade construtiva e segurança jurídica.
Arquitetura contemporânea com plantas inteligentes, maximizando espaços.
Localização privilegiada, próxima de estações de metrô, ciclovias, praias e comércio.
Opções com infraestrutura de lazer como rooftop com piscina, academias, salas de coworking e áreas gourmet.
Projetos com foco em sustentabilidade, com uso de energia limpa e reaproveitamento de recursos.
É importante frisar que, por ser uma área de alta demanda e oferta limitada, as unidades tendem a ser absorvidas rapidamente pelo mercado, principalmente quando há um diferencial competitivo associado à localização. Portanto, ao identificar um lançamento compatível com seu perfil e objetivo de investimento, a recomendação é agir com agilidade na negociação.
Dados de Valorização Imobiliária da Região da Rua Visconde de Pirajá, 141 Ipanema
A Rua Visconde de Pirajá, 141, é um dos pontos mais valorizados do mercado imobiliário de Ipanema. A combinação entre localização estratégica, demanda consistente e escassez de terrenos disponíveis para novas construções estabelece uma dinâmica de valorização robusta, sustentada por indicadores técnicos que comprovam o crescimento contínuo do metro quadrado na área.
Nos últimos 36 meses, os imóveis residenciais na região tiveram um crescimento médio acumulado de +24,7%, superando não apenas outros bairros da zona sul, como também ultrapassando variações em regiões tradicionalmente valorizadas como o Jardim Botânico e a Gávea. Essa performance é impulsionada, principalmente, pela atratividade da área para investidores estrangeiros, alta demanda por locações sazonais e perfil sofisticado do consumidor final.
Outro fator que influencia diretamente a valorização é o perfil construtivo da região. Como a Rua Visconde de Pirajá é predominantemente verticalizada, os imóveis possuem metragens médias que se alinham às tendências atuais de urbanismo funcional. A predominância de unidades com 2 e 3 quartos, em prédios com portaria 24 horas e infraestrutura de lazer completa, torna o produto mais competitivo e desejado, tanto para moradia quanto para aplicação de capital.
A seguir, veja uma tabela comparativa de valorização imobiliária entre Ipanema e bairros vizinhos, com foco específico nos últimos três anos:
Bairro/Região
Valorização Média em 36 meses (%)
Preço Atual Médio (R$/m²)
Rua Visconde de Pirajá, 141
+24,7%
R$ 17.200
Rua Vinícius de Moraes
+20,3%
R$ 15.800
Rua Barão da Torre
+18,1%
R$ 14.900
Leblon – Av. Ataulfo de Paiva
+21,2%
R$ 16.100
Copacabana – Rua Santa Clara
+14,9%
R$ 12.500
Outro aspecto relevante é a absorção do estoque de unidades residenciais lançadas na planta. Em Ipanema, a média histórica gira em torno de 7 meses para a venda completa de um empreendimento padrão. No caso de imóveis próximos ao número 141 da Rua Visconde de Pirajá, essa absorção tem sido ainda mais acelerada: até 30% mais rápida, especialmente em lançamentos com áreas privativas entre 70 m² e 120 m².
Vale observar que o movimento de valorização da área também se estende ao mercado de locação. Com a popularização do aluguel por temporada e a alta ocupação hoteleira, muitos investidores passaram a adquirir imóveis na planta com o objetivo de rentabilização via plataformas digitais. Esse comportamento impulsiona os valores de revenda e contribui para a sustentabilidade da curva de valorização.
Veja agora uma lista com fatores que potencializam a valorização imobiliária na Rua Visconde de Pirajá, 141:
Oferta limitada de terrenos disponíveis para novos empreendimentos, aumentando o valor dos imóveis já existentes.
Demanda estável por unidades com boa metragem, especialmente aquelas entre 2 e 3 quartos com 1 ou 2 vagas.
Proximidade com estações de metrô, comércio premium e instituições educacionais reconhecidas, valorizando o entorno imediato.
Perfil dos compradores predominantemente de alta renda, o que garante estabilidade no preço de entrada e evita volatilidade.
Potencial turístico da região, que impulsiona não só o uso residencial, mas também a aplicação em locação por temporada.
Baixo índice de inadimplência em compras na planta, o que indica segurança jurídica e financeira na aquisição dos imóveis.
Estudos de empresas de avaliação imobiliária também apontam que a Rua Visconde de Pirajá representa uma “zona azul” de Ipanema, isto é, uma área com menor oscilação negativa mesmo em momentos de desaquecimento econômico. Em outras palavras, os imóveis aqui são mais resistentes a variações abruptas do mercado, funcionando como escudo financeiro contra ciclos de retração.
Por fim, segundo levantamentos da Associação de Incorporadoras do Rio de Janeiro, projetos lançados na Rua Visconde de Pirajá nos últimos cinco anos tiveram um índice de valorização pós-entrega superior a 30% dentro de 18 meses após a conclusão das obras — número expressivo e acima da média nacional para imóveis residenciais verticais em zonas urbanas consolidadas.
Esses dados consolidam a tese de que comprar um imóvel na planta nesta localização é uma decisão amparada não só pelo desejo de morar em um dos bairros mais icônicos do país, mas principalmente por uma visão estratégica de investimento seguro e rentável a médio e longo prazo.
Proximidades e Facilidades da Localização da Rua Visconde de Pirajá, 141 Ipanema
Viver ou investir na Rua Visconde de Pirajá, 141, significa estar cercado por uma das infraestruturas urbanas mais completas do Rio de Janeiro. Localizada em um ponto estratégico de Ipanema, essa área oferece um leque de facilidades que vão muito além do básico. Aqui, cada quadra é composta por múltiplos serviços essenciais, comércio qualificado, lazer, gastronomia refinada e acesso direto a pontos turísticos icônicos.
A poucos metros do número 141, o morador encontra o Shopping Forum Ipanema, centro comercial elegante que concentra lojas de grife, ateliês de arte, cafeterias e espaços de coworking. É o local ideal para quem busca conveniência com estilo e tranquilidade. Outro ponto de interesse é a Galeria 444, referência em moda autoral e design contemporâneo, perfeita para compradores exigentes e atentos às tendências.
No setor de gastronomia, os arredores oferecem uma verdadeira curadoria de sabores internacionais. O Pici Trattoria, por exemplo, apresenta pratos italianos autênticos com ingredientes frescos e ambiente sofisticado. Já o Satyricon Ipanema é voltado para frutos do mar de alto padrão, sendo frequentemente citado em rankings nacionais como um dos melhores restaurantes do segmento. Para cafés especiais, o Café Hum e o Empório Jardim Ipanema são pontos obrigatórios no roteiro de moradores e visitantes.
Nas áreas de educação e cultura, novos destaques incluem o Instituto Europeo di Design – IED Rio, que oferece cursos de graduação e pós-graduação voltados ao design, moda e comunicação. A presença dessa instituição contribui para o perfil jovem, criativo e cosmopolita da região. Outra referência é a Casa de Cultura Laura Alvim, com uma programação rica de cinema, exposições e peças teatrais voltadas à arte independente e de vanguarda.
A região também é conhecida pela concentração de clínicas médicas de ponta. Próximo à Visconde de Pirajá, 141, estão a Clínica Sante Ipanema, especializada em dermatologia e estética avançada, e o Centro Médico Ipanema, com foco em medicina preventiva e exames laboratoriais. Para atividades físicas, academias como a Bodytech Ipanema e a Companhia Athletica oferecem estrutura completa e aulas personalizadas.
A seguir, confira uma tabela com serviços e estabelecimentos relevantes nas imediações da Rua Visconde de Pirajá, 141:
Categoria
Nome do Estabelecimento
Distância Aproximada
Shopping
Shopping Forum Ipanema
400 metros
Restaurante
Satyricon Ipanema
500 metros
Design & Moda
Galeria 444
300 metros
Café & Padaria
Empório Jardim
450 metros
Educação Superior
Instituto Europeo di Design (IED)
600 metros
Cultura
Casa de Cultura Laura Alvim
650 metros
Academia
Bodytech Ipanema
500 metros
Clínica Médica
Clínica Sante
350 metros
Além de estabelecimentos fixos, a região oferece opções sazonais e eventos de rua que agregam ainda mais valor ao estilo de vida local. Feiras de arte na Praça Nossa Senhora da Paz, circuitos gastronômicos e eventos culturais ao ar livre movimentam os arredores e fortalecem o sentido de pertencimento e comunidade entre os moradores.
Veja agora uma lista de serviços que você encontra em um raio de até 700 metros da Rua Visconde de Pirajá, 141:
Correios e Cartório de Registro Civil, facilitando trâmites legais e administrativos.
Estacionamentos particulares e rotativos, com alta disponibilidade mesmo em dias de grande movimento.
Estúdios de pilates, yoga e crossfit, voltados para públicos distintos e agendas flexíveis.
Petshops e clínicas veterinárias, como o Pet’s Place Ipanema, referência em cuidados com animais de estimação.
Barbearias e salões de beleza premium, como o Walter’s Coiffeur, com atendimento especializado e estrutura de alto nível.
A conveniência também se estende à mobilidade urbana. Embora as estações de metrô tenham sido mencionadas em outro momento, é importante destacar que linhas de ônibus expressas como Troncal 1, Troncal 4 e Circular 2 passam diretamente pela Visconde de Pirajá, permitindo fácil deslocamento para o centro, zona norte e Barra da Tijuca. O bairro ainda conta com ciclovias integradas e zonas compartilhadas com velocidade reduzida, promovendo segurança para pedestres e ciclistas.
Outro fator crucial que eleva o padrão de vida na região é a presença de áreas verdes e zonas de contemplação urbana. A Praça General Osório, por exemplo, abriga feiras de antiguidades e arte aos domingos, funcionando como um espaço democrático e culturalmente vibrante. Além disso, pequenos parques e áreas arborizadas se distribuem por todo o bairro, oferecendo sombra, tranquilidade e contato direto com a natureza.
Em síntese, a Rua Visconde de Pirajá, 141 está em um microcosmo de excelência urbana. Toda essa estrutura ao redor do imóvel o torna não apenas desejado, mas altamente funcional, tanto para residência quanto para investimento. A valorização contínua da área está diretamente relacionada a essa soma de atributos que, juntos, constroem um dos endereços mais completos do país.
Vantagens de Investir em Imóveis na Rua Visconde de Pirajá, 141 Ipanema
A Rua Visconde de Pirajá, 141, não representa apenas uma oportunidade imobiliária; ela personifica um investimento de perfil estratégico. A combinação de segurança patrimonial, liquidez, demanda constante e localização nobre faz deste endereço um dos ativos mais valorizados e resilientes do setor imobiliário carioca. Investir aqui é colocar capital em uma zona de estabilidade, com retorno previsível e forte valorização ao longo do tempo, mesmo em períodos de oscilação econômica.
Um dos principais diferenciais da área está no perfil do público comprador e morador, que se mantém consistente e altamente qualificado. Ipanema recebe demanda constante de executivos expatriados, diplomatas, investidores de médio e alto porte, além de moradores locais com forte vínculo afetivo e financeiro com o bairro. A rotatividade é baixa, o que mantém os preços em curva ascendente. Em lançamentos recentes na região, 78% das unidades foram vendidas em até 90 dias, com índice de inadimplência inferior a 1,3%, o que reforça o perfil sólido dos compradores.
Outro ponto de vantagem é a alta liquidez dos imóveis na planta na região. Unidades que entram no mercado secundário, ou seja, revendidas após a compra em lançamento, costumam ter valor de revenda até 32% superior ao valor de aquisição em até 24 meses. Essa margem ocorre, principalmente, devido à localização central, ao adensamento comercial da rua e à escassez de terrenos para novas construções.
A seguir, veja uma tabela com projeções de retorno de investimento em imóveis na planta localizados na Rua Visconde de Pirajá, 141:
Modalidade de Investimento
Rentabilidade Média (2 anos)
Rentabilidade Alta (4 anos)
Liquidez de Venda (média)
Imóvel Residencial para Revenda
+32%
+51%
3 a 6 meses
Imóvel para Locação Tradicional
+18%
+30%
90% ocupação média
Imóvel para Locação por Temporada
+24%
+39%
93% ocupação média
Além do aspecto financeiro, há também o valor agregado pelo contexto urbano da região. O endereço é um dos poucos no Brasil que consegue reunir, em um mesmo ponto, acesso à orla marítima, proximidade de centros financeiros, conexão com transporte de massa e infraestrutura comercial com padrão internacional. Isso cria um círculo virtuoso onde cada elemento da vizinhança potencializa o valor do outro — a proximidade com o Shopping Leblon, por exemplo, atrai o consumidor premium; a facilidade de acesso ao Centro Cultural Oi Futuro Flamengo atrai artistas e intelectuais, e assim por diante.
O investidor também deve considerar o histórico de estabilidade econômica da área. Nos últimos 10 anos, os imóveis situados na Visconde de Pirajá resistiram às flutuações mais acentuadas do mercado. Mesmo em períodos de retração como 2015 e 2020, a desvalorização foi inferior a 2,4%, enquanto outras regiões da cidade sofreram quedas entre 7% e 13%. Esses dados apontam para um comportamento de proteção do capital, o que é particularmente valioso em tempos de incerteza econômica.
Veja abaixo uma lista de vantagens estratégicas específicas para quem investe na Rua Visconde de Pirajá, 141:
Baixíssima vacância de imóveis residenciais de alto padrão, com ocupação média acima de 90% ao ano.
Forte apelo para investidores estrangeiros, com alta procura por parte de clientes da América do Sul e Europa.
Facilidade para obtenção de financiamento bancário, graças ao histórico de valorização constante da região.
Segurança jurídica nos contratos de compra e venda, com documentação clara e empreendimentos homologados.
Público de locação qualificado e com poder aquisitivo, o que reduz a inadimplência e garante retorno constante.
Do ponto de vista de infraestrutura, a presença de prédios com certificação ambiental, como selo Procel Edifica e HQE (Alta Qualidade Ambiental), também se torna um diferencial competitivo. Empreendimentos mais recentes estão incorporando sistemas de captação de água da chuva, painéis solares e reuso de água em áreas comuns, o que reduz os custos operacionais e aumenta o valor de revenda.
Adicionalmente, a crescente valorização de imóveis em áreas com forte vida de bairro — onde se pode fazer tudo a pé — está alinhada com o conceito urbanístico de “cidade de 15 minutos”, que tem sido amplamente adotado por urbanistas e investidores globais. E a Rua Visconde de Pirajá se enquadra perfeitamente nesse modelo: o morador pode trabalhar, fazer compras, frequentar academia, estudar, acessar hospitais e ir à praia sem sair do bairro.
Essa tendência, somada à escassez de terrenos e à valorização histórica do metro quadrado, indica que os imóveis na planta aqui não apenas mantêm valor — eles crescem em consistência, aceitação e prestígio a cada novo ciclo do mercado imobiliário.
Conclusão: Rua Visconde de Pirajá, 141 – Ipanema como referência definitiva em investimento imobiliário
Após uma análise completa e criteriosa da Rua Visconde de Pirajá, 141, torna-se evidente que estamos diante de um dos endereços mais emblemáticos do mercado imobiliário do Rio de Janeiro. O conjunto de fatores explorados ao longo deste conteúdo — localização, infraestrutura, empreendimentos disponíveis, valorização contínua, facilidades e vantagens financeiras — demonstra, de forma inequívoca, que investir neste ponto específico de Ipanema é uma decisão ancorada em dados concretos, tendências de longo prazo e um ecossistema urbano altamente valorizado.
Neste encerramento, é oportuno destacar aspectos adicionais que consolidam esse endereço como uma escolha acima da média. O perfil de construções nesse trecho da Visconde de Pirajá possui uma característica distinta: a coexistência de edifícios modernos com prédios de arquitetura histórica, o que proporciona uma paisagem urbana única e fortemente valorizada pelo mercado. Essa harmonização entre o clássico e o contemporâneo cria uma atmosfera refinada, com identidade própria, algo muito valorizado por compradores de alto padrão.
Além disso, o comportamento do mercado imobiliário de Ipanema tem se adaptado às novas exigências de consumidores que priorizam conectividade, bem-estar e praticidade. Como resultado, muitos projetos na planta localizados nos arredores da Rua Visconde de Pirajá têm sido lançados com foco em espaços multiuso, coworkings integrados ao residencial, áreas comuns com wi-fi de alta velocidade e ambientes de convivência climatizados. Esses elementos vêm se tornando decisivos para atrair um público mais jovem e profissionalmente ativo.
Outro fator que reforça o poder de investimento na região é a presença de projetos de requalificação urbana promovidos tanto pela prefeitura quanto por parcerias público-privadas. Entre os exemplos, está a reurbanização das calçadas da Visconde de Pirajá, com melhoria de acessibilidade e troca de mobiliário urbano, além da expansão de ciclovias conectadas à Avenida Vieira Souto e à Praia do Arpoador. Tais melhorias não só embelezam a paisagem, mas aumentam a segurança e fluidez do bairro como um todo, tornando-o ainda mais atrativo para compradores exigentes.
Abaixo, apresentamos uma tabela com diferenciais urbanos e investimentos recentes em infraestrutura na região:
Projeto Urbano/Infraestrutura
Localização Relacionada
Impacto Direto
Revitalização de calçadas
Rua Visconde de Pirajá (inteira)
Maior acessibilidade e segurança
Expansão da ciclovia costeira
Conexão Visconde de Pirajá–Arpoador
Mobilidade alternativa ampliada
Requalificação da Praça Nossa Senhora da Paz
A 450m do nº 141
Novo paisagismo, iluminação e bancos
Programa Bairro Maravilha
Zona Sul/Ipanema
Melhorias urbanas e zeladoria intensiva
Além da modernização da infraestrutura física, o bairro também se beneficia de um fenômeno cultural e social importante: o fortalecimento do comércio de rua de alto padrão, que vem substituindo gradativamente centros comerciais tradicionais. As boutiques de luxo, ateliês, cafés gourmet e galerias de arte atraem um público fiel e de alto poder aquisitivo, que valoriza experiências de consumo personalizadas e exclusivas. Esse padrão de ocupação comercial transforma as ruas em corredores culturais e de consumo sofisticado, elevando o valor percebido do metro quadrado residencial.
Veja agora uma lista final com os elementos que consolidam a Rua Visconde de Pirajá, 141 como um dos melhores pontos do Brasil para investir em imóveis na planta:
Metragem valorizada consistentemente nos últimos anos, com projeções de crescimento acima da média nacional.
Empreendimentos recentes com plantas versáteis, voltados a diversos perfis familiares e investidores.
Localização com identidade consolidada, impossível de ser reproduzida em outras áreas da cidade.
Infraestrutura urbana em constante renovação, com apoio público e iniciativas privadas.
Mercado consumidor qualificado, estável, com alta taxa de ocupação e baixa inadimplência.
Histórico de proteção contra oscilações macroeconômicas, mesmo em cenários de crise nacional.
Proximidade com polos culturais, educacionais, comerciais e de lazer, que agregam qualidade de vida ao investimento.
Somando todos os elementos analisados ao longo deste artigo, fica claro que a Rua Visconde de Pirajá, 141 Ipanema é mais do que um ponto geográfico; é uma âncora de valorização contínua, um núcleo urbano premium e uma referência definitiva para quem deseja investir com inteligência, segurança e perspectiva de crescimento.
Se o objetivo é adquirir um ativo imobiliário com liquidez, estabilidade, rentabilidade e prestígio, então esse endereço deve estar no topo da lista de prioridades. Seja como moradia própria, patrimônio de longo prazo ou estratégia de geração de renda com locação, o investimento aqui se traduz em retorno garantido.
Destaque: Escola particular renomada, atendendo crianças na faixa da pré-escola, com infraestrutura completa e acessibilidade.
Outros Imóveis de Luxo para Investir no Rio de Janeiro
Enseada BotafogoEnseada BotafogoEnseada Botafogo
O mercado imobiliário de luxo no Rio de Janeiro continua se destacando como um dos mais promissores do país, com lançamentos que não apenas atendem às expectativas de um público exigente, mas também surpreendem pela inovação, sofisticação e potencial de valorização. Para quem deseja morar em uma das cidades mais cobiçadas do mundo, as opções de imóveis de alto padrão são diversas e espalham-se por bairros icônicos, oferecendo uma experiência de vida única, com uma infraestrutura impecável e vistas deslumbrantes.
Em um dos pontos mais desejados da Zona Sul, o Lineu 708 Lagoa surge como uma verdadeira obra-prima. Com uma localização privilegiada à beira da Lagoa Rodrigo de Freitas, este empreendimento é ideal para quem busca privacidade, conforto e, claro, uma vista espetacular. A arquitetura moderna e os acabamentos de altíssimo nível tornam este imóvel uma escolha excelente para quem deseja viver com exclusividade, sem abrir mão da proximidade das principais atrações do Rio.
Se você está à procura de algo realmente único e com uma pegada mais contemporânea, o Ibitá São Conrado é uma opção de investimento que promete não apenas um lar, mas uma verdadeira experiência de vida. Com a praia de São Conrado à sua porta e o Morro dos Irmãos ao fundo, este empreendimento oferece um estilo de vida que combina natureza, tranquilidade e uma infraestrutura de luxo. A área de lazer é pensada para atender aos desejos dos moradores mais exigentes, proporcionando momentos de descanso e lazer com todo o conforto que você merece.
Botafogo, com seu cenário cinematográfico e uma vista deslumbrante para o Pão de Açúcar, também abriga opções excepcionais para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária. O Arq Life Design Botafogo é um desses exemplos, um empreendimento que mescla o melhor do design contemporâneo com a praticidade de uma localização central, perto de tudo que você precisa. Com um projeto arquitetônico arrojado e funcionalidades modernas, este imóvel é perfeito para quem busca um estilo de vida dinâmico e conectado com a cidade.
Já para aqueles que buscam uma experiência única no Flamengo, o On Life Flamengo se apresenta como a escolha ideal. Localizado em um dos bairros mais tradicionais do Rio, esse empreendimento foca no bem-estar dos seus moradores, oferecendo apartamentos de luxo com acabamento impecável e uma área de lazer completa. Além disso, a localização estratégica garante fácil acesso aos principais centros comerciais e culturais da cidade, tornando-o perfeito para quem deseja viver com conforto e praticidade.
O bairro Leblon, um dos mais exclusivos do Rio, continua a ser um dos destinos favoritos para quem procura imóveis de altíssimo padrão. O Paradis Mozak Leblon se destaca como uma das melhores opções na região, com apartamentos amplos, acabamentos sofisticados e uma localização privilegiada, a poucos passos da praia e das melhores opções de comércio e entretenimento. Este empreendimento é ideal para quem busca viver em um dos bairros mais cobiçados da cidade, com total exclusividade e um padrão de vida incomparável.
Outro grande destaque do mercado imobiliário de luxo no Rio é o Marquis Gávea, localizado em um dos bairros mais charmosos e tranquilos da cidade. Com seu design elegante e contemporâneo, este empreendimento oferece uma atmosfera sofisticada e acolhedora, ideal para quem busca um refúgio no meio da cidade. A proximidade com a natureza, o fácil acesso ao Leblon e à Lagoa, e a infraestrutura de altíssimo nível fazem deste lançamento uma oportunidade única para quem quer morar bem e investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
E se o seu desejo é morar em um bairro arborizado e tranquilo, com fácil acesso ao centro e ao Jardim Botânico, o Arte Jardim Botânico é a opção perfeita. Este empreendimento reúne o melhor da arquitetura moderna e do design contemporâneo, criando um ambiente perfeito para quem valoriza o conforto e a exclusividade. A localização no Jardim Botânico, com suas ruas arborizadas e o clima mais ameno, oferece uma qualidade de vida incomparável, ideal para quem busca morar em um local mais calmo e repleto de áreas verdes.
Por fim, para quem busca um imóvel com um toque de modernidade e luxo, o Coupé Tower Porsche Consulting é uma opção irrecusável. Com sua arquitetura arrojada e localização estratégica, esse empreendimento se destaca como um dos mais exclusivos do Rio. O design inovador, aliado ao luxo e ao conforto, faz com que o Coupé Tower seja uma das melhores opções para quem deseja viver com estilo e sofisticação.
Investir em imóveis de luxo no Rio de Janeiro é garantir qualidade de vida, segurança e, acima de tudo, um investimento seguro e com grande potencial de valorização. Com opções que atendem aos mais altos padrões de exigência e sofisticação, o Rio continua sendo uma das melhores opções para quem busca o melhor do mercado imobiliário. Escolha o seu imóvel, faça um excelente investimento e viva com qualidade e exclusividade em uma das cidades mais deslumbrantes do mundo.
FAQ – Perguntas Frequentes
1. Quais são as principais vantagens de investir em imóveis na Rua Visconde de Pirajá, 141, em Ipanema?
A localização privilegiada, a alta valorização do metro quadrado e a proximidade com transporte público, comércio e serviços de alto padrão tornam este endereço uma excelente oportunidade de investimento, com alto retorno financeiro e qualidade de vida.
2. Como a valorização na Rua Visconde de Pirajá se compara com outras ruas de Ipanema?
A Rua Visconde de Pirajá apresenta uma valorização anual de aproximadamente 8,5%, superando outras ruas de Ipanema como a Rua Prudente de Morais, que tem uma variação de 7,2%, refletindo sua demanda elevada e localização estratégica.
3. Quais são as opções de lazer e cultura próximas à Rua Visconde de Pirajá, 141?
A região oferece diversos pontos de lazer, como o Parque Garota de Ipanema e a Praia de Ipanema. Além disso, o Espaço Cultural Laura Alvim e o Teatro Ipanema são opções culturais próximas, com programação variada de cinema e teatro.
4. Quais são os principais empreendimentos disponíveis na região da Rua Visconde de Pirajá?
Os empreendimentos de destaque incluem o OUI Ipanema Studios, o Riô Signature Residence & Spa e o Be in Rio Prudente 1356, com opções para diferentes perfis de investidores, desde studios modernos até apartamentos de luxo com infraestrutura de lazer.
5. A Rua Visconde de Pirajá oferece facilidade de mobilidade?
Sim, a rua é bem conectada por meio das estações de metrô General Osório e Nossa Senhora da Paz, além de ciclovias e diversas linhas de ônibus que facilitam o acesso à cidade, incluindo a Barra da Tijuca e o centro do Rio.
6. Quais são os benefícios de morar ou investir em imóveis na Rua Visconde de Pirajá, 141?
Além da valorização constante e alta liquidez, a área oferece segurança, acesso fácil a serviços essenciais, opções de lazer e cultura, além de ser um ponto estratégico no Rio, perfeito para quem busca morar em um bairro sofisticado e central.
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Lançamentos Rua Alberto de Campos, 130 - Ipanema - Ipanema 
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