Casas de 2 e 3 Quartos na Estrada da Gávea – Lançamento da Performance em Março de 2025

Com relação à segurança, São Conrado é uma área considerada bastante segura, com grande presença de segurança privada e serviços de vigilância, o que garante a tranquilidade dos moradores e investidores que buscam um local de alto padrão para viver ou investir.

Principais Pontos de Interesse Próximos:

Ponto de Interesse	Distância Aproximada
Shopping Gávea	5 minutos de carro
Shopping Rio Design Barra	10 minutos de carro
Praia de São Conrado	5 minutos a pé
Supermercados Zona Sul	5 minutos de carro
Escola Parque	5 minutos de carro
Clínicas e hospitais da região	10 minutos de carro
Jardim Botânico	10 minutos de carro
Aeroporto Santos Dumont	25 minutos de carro

A infraestrutura do bairro de São Conrado contribui diretamente para a valorização do imóvel, pois a região está em constante crescimento e evolução. Além disso, a presença de centros comerciais, áreas de lazer e serviços de qualidade tornam essa localização ainda mais desejada para quem busca uma experiência de vida única e confortável.

Características das Casas de 2 e 3 Quartos:

As casas do lançamento da Performance se destacam pelo design inovador e acabamentos de alta qualidade. Com opções de 2 e 3 quartos, essas unidades têm áreas de aproximadamente 60m², o que as torna perfeitas para casais, famílias pequenas ou até mesmo para quem busca um imóvel mais compacto, mas que ofereça muito conforto.

O projeto das casas foi pensado para otimizar o uso do espaço, criando ambientes amplos, arejados e modernos. O acabamento de altíssimo padrão, com materiais sustentáveis e inovadores, é uma das grandes promessas desse lançamento. As casas são entregues com opções de personalização, o que permite ao comprador fazer ajustes e escolher acabamentos que atendam às suas necessidades e preferências, garantindo uma experiência única de moradia.

Além dos 2 e 3 quartos, as casas também contarão com sala de estar, cozinha integrada, banheiros modernos e varanda privativa, com amplos janelões que oferecem vista para a natureza exuberante da região. O projeto arquitetônico é assinado por renomados profissionais da área, o que garante a qualidade e o estilo contemporâneo do empreendimento.

Plantas das Casas:

Tipo de Casa	Quartos	Área Total	Características
Casa de 2 Quartos	2	60m²	Sala de estar ampla, cozinha integrada, varanda privada.
Casa de 3 Quartos	3	60m²	Sala de estar ampla, cozinha integrada, 2 banheiros, varanda privada.

As casas foram projetadas para oferecer praticidade e conforto em cada metro quadrado. A integração dos espaços, com a cozinha, sala de estar e varanda, cria uma atmosfera perfeita para o dia a dia, seja para um momento de descanso ou para receber amigos e familiares.

Cada unidade tem detalhes exclusivos, como a escolha cuidadosa de materiais, com acabamentos de primeira linha, incluindo pisos de porcelanato, metais de alta qualidade e estrutura sólida. O design busca equilibrar modernidade com funcionalidade, tornando essas casas ideais tanto para quem mora sozinho quanto para famílias em busca de um lar aconchegante e elegante.

Sustentabilidade e Tecnologia no Projeto:

A sustentabilidade tem se tornado uma prioridade crescente no mercado imobiliário, e a Performance, incorporadora responsável pelo lançamento das casas de 2 e 3 quartos na Estrada da Gávea, se destaca ao incorporar práticas ecológicas e soluções tecnológicas no projeto. Com o compromisso de atender às demandas atuais por imóveis mais eficientes, ecológicos e conectados, o empreendimento tem como base um design que alia sustentabilidade e tecnologia de ponta, criando uma proposta inovadora e altamente funcional para os futuros moradores.

O projeto das casas de 2 e 3 quartos se preocupa não apenas com o conforto e a estética, mas também com a preservação ambiental e a eficiência energética, características cada vez mais buscadas pelos consumidores e investidores que desejam reduzir seu impacto ambiental sem abrir mão da qualidade de vida. A Performance tem se destacado no mercado pela capacidade de integrar práticas sustentáveis em seus empreendimentos, garantindo imóveis que, além de inovadores, proporcionam economia de recursos e menor custo operacional ao longo do tempo.

Práticas Sustentáveis no Empreendimento:

O projeto das casas na Estrada da Gávea integra diversas soluções sustentáveis que visam otimizar o consumo de recursos naturais, melhorar a eficiência energética e reduzir o impacto ambiental. A utilização de materiais ecológicos e tecnologias que promovem o uso racional de água e energia são elementos fundamentais deste lançamento.

Tecnologia de Ponta para Eficiência Energética:

As casas de 2 e 3 quartos no lançamento da Performance serão equipadas com tecnologias que garantem o máximo de eficiência energética. O uso de painéis solares, sistemas de automação residencial e isolamento térmico de alta performance são apenas algumas das características que tornam este projeto um exemplo de inovação tecnológica.

O uso de painéis solares permitirá que os moradores gerem energia limpa, reduzindo a dependência da rede elétrica e, consequentemente, os custos com energia elétrica. Essa solução não só contribui para a sustentabilidade, mas também gera um impacto positivo no bolso dos moradores, proporcionando uma redução significativa nas contas de luz.

Além disso, as casas terão sistemas de automação para controlar iluminação, temperatura e segurança, otimizando o consumo de energia e proporcionando conforto e conveniência ao mesmo tempo. Essa integração de tecnologia inteligente em casa visa não apenas o conforto dos moradores, mas também a redução do desperdício de recursos naturais.

Uso de Materiais Ecológicos:

A Performance também implementou no projeto o uso de materiais ecológicos e recicláveis em toda a construção. O uso de madeiras certificadas, materiais de baixo impacto ambiental e revestimentos sustentáveis são apenas algumas das medidas adotadas para garantir que o impacto da construção e do uso das casas seja o menor possível para o meio ambiente. A escolha desses materiais assegura uma construção durável e ambientalmente responsável, alinhando-se com a crescente demanda por práticas mais ecológicas no mercado imobiliário.

Além disso, o uso de materiais recicláveis contribui para a economia circular, pois promove a reutilização de recursos e reduz a necessidade de novos materiais, minimizando o desperdício. Isso não só torna as casas mais sustentáveis, mas também reforça o compromisso da Performance com a preservação ambiental.

Gestão de Água e Energia no Empreendimento:

Um dos maiores desafios no setor imobiliário é o consumo excessivo de água e energia, recursos essenciais e finitos. Pensando nisso, o lançamento das casas na Estrada da Gávea foi desenvolvido com um sistema de aproveitamento de água da chuva e sistemas de eficiência energética que permitem aos moradores utilizar recursos de maneira mais inteligente e econômica.

Aproveitamento de Água da Chuva:

O projeto contará com sistemas de captação de água da chuva, que serão utilizados para irrigação de jardins e limpeza das áreas externas. Essa solução não só contribui para a economia de água potável, mas também ajuda a reduzir o custo das contas de água dos moradores. A Performance se preocupa em criar soluções que minimizem o impacto ambiental e ajudem seus clientes a adotar práticas mais sustentáveis em seu dia a dia.

Isolamento Térmico de Alta Performance:

O isolamento térmico é outro grande diferencial do projeto. Com o uso de materiais modernos e eficientes para garantir o melhor aproveitamento da temperatura interna, as casas terão maior eficiência no controle da temperatura ambiente. Isso resulta em menor necessidade de climatização artificial, o que diminui o consumo de energia elétrica e contribui para um ambiente mais sustentável e econômico.

Benefícios para os Moradores:

O compromisso da Performance com a sustentabilidade não só beneficia o meio ambiente, mas também proporciona aos moradores economia de recursos e bem-estar. Com a implementação dessas soluções sustentáveis, os moradores podem desfrutar de:

• Redução nos custos de energia elétrica com o uso de painéis solares e isolamento térmico;
• Economia nas contas de água com a captação de água da chuva;
• Conforto e praticidade com a automação residencial, que oferece controle remoto de diversos sistemas da casa;
• Maior qualidade de vida em um ambiente moderno, eficiente e saudável, com soluções que promovem um estilo de vida mais consciente e sustentável.

Tabela de Soluções Sustentáveis do Projeto:

Tecnologia/Solução	Benefícios
Painéis solares	Redução de custos com energia elétrica, utilização de energia limpa.
Aproveitamento de água da chuva	Economia de água potável, uso eficiente para irrigação e limpeza externa.
Automação residencial	Eficiência energética, conforto, controle de temperatura e iluminação.
Isolamento térmico de alta performance	Redução no consumo de energia, maior conforto térmico.
Materiais ecológicos e recicláveis	Redução do impacto ambiental, contribuição para a economia circular.

Com a implementação dessas soluções sustentáveis e tecnologias inovadoras, o projeto das casas na Estrada da Gávea se posiciona como uma excelente opção para quem deseja viver de forma mais ecológica e moderna, sem abrir mão do conforto e da sofisticação. A Performance reafirma seu compromisso com a sustentabilidade e a tecnologia ao criar um ambiente residencial que prioriza a eficiência, o bem-estar dos moradores e o cuidado com o meio ambiente.

Incorporadora Performance e Reputação no Mercado Imobiliário:

A Performance é uma das incorporadoras mais renomadas e respeitadas no mercado imobiliário carioca, conhecida pela excelência na entrega de empreendimentos de alto padrão. Sua trajetória no setor tem sido marcada por um compromisso constante com a qualidade, inovação e atenção aos detalhes, o que a posiciona como uma referência em lançamentos residenciais e comerciais na cidade. Desde a sua fundação, a Performance tem demonstrado ser uma empresa visionária, sempre atenta às tendências do mercado e às necessidades dos consumidores, criando soluções que atendem tanto a quem busca um imóvel para morar quanto a quem deseja fazer um bom investimento.

A empresa tem um portfólio diversificado, que inclui uma ampla gama de projetos de alto padrão, com foco na localização, conforto, sustentabilidade e tecnologia de ponta. Seu diferencial está na habilidade de combinar todos esses elementos, criando empreendimentos que oferecem qualidade de vida para os moradores e alta rentabilidade para os investidores. Este compromisso com a excelência tem sido uma das chaves para o sucesso da Performance ao longo dos anos, atraindo um público seleto e exigente que busca imóveis exclusivos e de grande potencial de valorização.

Histórico da Performance e Projetos Anteriores:

A Performance tem se consolidado como um player importante no mercado imobiliário de São Conrado, Leblon, Ipanema, e outras áreas de destaque do Rio de Janeiro. Sua história está repleta de empreendimentos que se tornaram ícones da arquitetura contemporânea, sempre priorizando a harmonia entre o design inovador e a funcionalidade. O sucesso de seus lançamentos anteriores pode ser atribuído à sua visão estratégica e ao foco no atendimento ao cliente, sempre buscando superar as expectativas dos compradores e investidores.

Cada projeto da Performance é desenvolvido com o intuito de oferecer aos moradores a melhor experiência possível, com atenção aos menores detalhes e garantindo a máxima qualidade nos acabamentos e na infraestrutura. A empresa é conhecida por entregar imóveis que se destacam pela tecnologia de ponta, sustentabilidade, design moderno e pela utilização de materiais de alta qualidade, o que torna cada um de seus empreendimentos único e valioso.

Além disso, a Performance possui uma grande rede de parcerias com arquitetos renomados, engenheiros especializados e outros profissionais do setor, o que garante a execução de projetos que atendem às mais rigorosas exigências de qualidade e segurança. A combinação de talento, expertise e inovação tem sido um dos principais fatores para o sucesso contínuo da empresa no mercado.

Feedbacks Positivos e Reputação da Performance:

A reputação da Performance no mercado imobiliário é construída com base na confiança de seus clientes e na entrega consistente de imóveis que atendem ou superam as expectativas. A empresa se destaca pelo compromisso com a transparência nas negociações e pelo relacionamento próximo com seus compradores. A Performance se orgulha de sua capacidade de entender as necessidades de seus clientes e adaptar seus projetos para garantir que cada imóvel ofereça a melhor experiência possível de moradia ou investimento.

A Performance tem sido frequentemente elogiada por seus compradores, que destacam a qualidade dos imóveis entregues, o cumprimento rigoroso dos prazos e a atenção aos detalhes. Muitos de seus clientes relatam a satisfação de adquirir um imóvel com a confiança de que ele manterá seu valor ao longo do tempo e será uma excelente opção de investimento. A transparência no processo de compra e a clareza nas informações fornecidas durante todo o ciclo de venda também são pontos amplamente comentados como positivos nas avaliações da Performance.

Além disso, a Performance tem uma excelente reputação nas redes sociais e sites especializados, com avaliações que elogiam não apenas a qualidade das construções, mas também o atendimento pós-venda. Isso demonstra o compromisso da empresa com a satisfação total dos clientes, garantindo que, após a compra, eles continuem a se sentir amparados em qualquer dúvida ou necessidade.

Principais Projetos da Performance:

A seguir, apresentamos uma tabela com alguns dos projetos mais destacados da Performance, que demonstram sua capacidade de entregar imóveis com qualidade, sofisticação e excelente localização:

Projeto	Descrição	Localização
Residencial Jardim Sul	Condomínio residencial de luxo com unidades de alto padrão.	Barra da Tijuca
Lagoa Premium	Empreendimento residencial com foco em sustentabilidade e conforto.	Lagoa
Mirante do Atlântico	Complexo residencial e comercial, com design inovador.	Copacabana
Vila Brisa	Lançamento residencial com opções de personalização e acabamentos de alta qualidade.	Ipanema

Esses projetos são apenas alguns exemplos do compromisso da Performance em entregar imóveis com a mais alta qualidade. Cada um deles reflete a visão da incorporadora de transformar a experiência de morar em um imóvel em uma vivência única, onde a sustentabilidade, o design e a funcionalidade se unem para criar espaços que encantam e atendem às necessidades dos moradores.

Parcerias e Visão de Mercado:

A Performance também se destaca pela sua capacidade de estabelecer parcerias estratégicas com instituições financeiras e outros agentes do mercado imobiliário, o que facilita o acesso de seus clientes a condições de financiamento vantajosas e acelera o processo de compra. Essas parcerias garantem que o cliente tenha uma experiência mais tranquila e eficiente durante todo o processo de aquisição de um imóvel.

A visão de mercado da Performance é focada em um equilíbrio perfeito entre qualidade, inovação e sustentabilidade. A empresa tem se antecipado às mudanças do setor e busca sempre desenvolver projetos que estejam alinhados com as novas demandas dos consumidores e com as tendências de mercado. O compromisso com a sustentabilidade é evidente em seus projetos, que buscam incorporar soluções ecológicas e tecnologias que promovam o uso racional dos recursos naturais, além de garantir uma melhor performance energética para os imóveis.

Em um mercado imobiliário cada vez mais competitivo, a Performance soube se destacar por sua capacidade de inovar e adaptar-se às necessidades do mercado. Seus lançamentos são sempre aguardados com grande expectativa, e a empresa tem se mostrado uma escolha confiável para quem busca um imóvel com qualidade e valorização garantida.

Lista de Diferenciais da Performance no Mercado Imobiliário:

1. Qualidade de Construção: Todos os projetos são entregues com acabamentos de alta qualidade, utilizando materiais de última geração e garantindo durabilidade e sofisticação.
2. Inovação no Design: A Performance é reconhecida por seu design moderno e inovador, criando imóveis que se destacam pela estética e funcionalidade.
3. Sustentabilidade: A incorporadora implementa práticas sustentáveis em seus projetos, incluindo o uso de tecnologias ecológicas e soluções de eficiência energética.
4. Localizações Exclusivas: A Performance escolhe cuidadosamente as localizações de seus empreendimentos, priorizando áreas com grande potencial de valorização e fácil acesso a serviços e lazer.
5. Atendimento ao Cliente: A Performance oferece um atendimento de excelência durante todo o processo de compra, desde a consulta inicial até o pós-venda, garantindo total satisfação aos clientes.
6. Compromisso com o Prazo de Entrega: A empresa tem um histórico comprovado de cumprir os prazos de entrega, o que é fundamental para conquistar a confiança dos investidores e compradores.

Com isso, a Performance se consolidou como uma das principais incorporadoras do Rio de Janeiro, entregando empreendimentos que não só atendem às expectativas de seus clientes, mas frequentemente as superam, tornando-se verdadeiros ícones do mercado imobiliário da cidade.ento.

Detalhes sobre o Lançamento e Expectativas de Preço:

O lançamento das casas de 2 e 3 quartos na Estrada da Gávea está previsto para março de 2025, com um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 130 milhões, refletindo o alto padrão e a exclusividade do empreendimento. Com aproximadamente 60 unidades, as casas serão oferecidas em dois modelos, com 2 ou 3 quartos, e um tamanho de 60m² por unidade. O ticket médio das casas é de cerca de R$ 2.166.666,67, um valor que condiz com a localização privilegiada e as características excepcionais do projeto.

Esse lançamento promete atrair compradores que buscam imóveis com boa localização, design contemporâneo e a possibilidade de personalização. Além disso, o preço é competitivo, considerando o valor de mercado de São Conrado, um dos bairros mais procurados da Zona Sul do Rio de Janeiro. A Performance tem como objetivo entregar um produto que una sofisticação, sustentabilidade e conforto, sem deixar de lado a acessibilidade, tornando este lançamento uma excelente oportunidade tanto para quem busca morar quanto para quem deseja investir.

Expectativas de Preço e Formas de Pagamento:

Embora os preços definitivos para cada unidade possam variar dependendo de fatores como a planta escolhida e a personalização do imóvel, estima-se que as casas de 2 quartos com 60m² sejam comercializadas a partir de R$ 2.000.000,00, enquanto as de 3 quartos, também com 60m², devem alcançar valores em torno de R$ 2.400.000,00.

Além disso, espera-se que a incorporadora ofereça condições de pagamento facilitadas, incluindo opções de financiamento, entrada parcelada durante a obra, e possíveis condições especiais para os primeiros compradores durante o pré-lançamento. A Performance também poderá disponibilizar algumas opções de personalização para os compradores, permitindo que eles escolham acabamentos de acordo com seu gosto e estilo de vida.

A data de lançamento está marcada para março de 2025, mas os interessados já podem se inscrever para receber informações exclusivas e garantir prioridade na escolha das unidades. Durante o período de pré-lançamento, espera-se que as unidades sejam oferecidas com condições especiais, o que atrairá tanto investidores quanto famílias que buscam uma nova moradia na Zona Sul do Rio.

VGV e Preço Médio por Unidade:

Detalhes	Valores
VGV Total	R$ 130.000.000,00
Número de Unidades	Aproximadamente 60
Ticket Médio	R$ 2.166.666,67
Preço Médio por Casa de 2 Quartos	R$ 2.000.000,00
Preço Médio por Casa de 3 Quartos	R$ 2.400.000,00

Esses valores são indicativos e estão sujeitos a ajustes conforme o mercado e o andamento do lançamento. Contudo, o valor do VGV e o preço médio por unidade demonstram a confiança da Performance no sucesso deste projeto, dado o apelo da localização e as características exclusivas das casas.

Estratégia de Lançamento e Expectativas para o Mercado:

O lançamento das casas na Estrada da Gávea tem uma estratégia bem definida que visa atrair um público seleto, com interesse tanto em imóveis de alto padrão para moradia quanto em oportunidades de investimento. O mercado imobiliário de São Conrado tem mostrado uma tendência de valorização constante, especialmente em empreendimentos que oferecem localização estratégica e diferenciais como sustentabilidade e design inovador.

Espera-se que a demanda por essas casas seja alta, especialmente entre compradores que buscam uma opção de moradia em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Além disso, o perfil do comprador de imóveis em São Conrado tende a ser exigente, buscando imóveis que combinem qualidade de vida, proximidade com o mar, e fácil acesso a outras áreas da cidade.

Com uma estratégia de pré-venda bem definida e condições de pagamento atrativas, a Performance deve garantir o sucesso do lançamento, com muitas unidades sendo comercializadas antes mesmo da abertura das vendas para o público geral.

Vantagens de Investir em São Conrado:

Investir em São Conrado é uma das decisões mais estratégicas para quem busca não apenas qualidade de vida, mas também uma excelente valorização imobiliária. Localizado na Zona Sul do Rio de Janeiro, o bairro é um dos mais desejados da cidade, oferecendo uma combinação perfeita de tranquilidade, segurança e proximidade das principais atrações da capital fluminense. A valorização do bairro tem sido constante nos últimos anos, com diversos empreendimentos de alto padrão surgindo, refletindo a demanda por imóveis exclusivos e de qualidade.

São Conrado é um bairro que atrai tanto moradores locais quanto investidores que buscam uma boa rentabilidade. O crescimento de novos empreendimentos, a presença de um público de classe alta e a proximidade com a Praia de São Conrado, o Shopping Gávea e o Shopping Rio Design Barra são fatores que contribuem diretamente para a valorização da região. Além disso, a Estrada da Gávea, por onde o novo empreendimento será lançado, é uma das vias mais procuradas e reconhecidas do bairro, com fácil acesso à Avenida Niemeyer, uma das principais artérias da cidade.

A infraestrutura de São Conrado também é um atrativo para quem deseja morar ou investir na região. O bairro conta com uma ampla gama de serviços e comércios, como supermercados, escolas de renome, academias, clínicas e restaurantes sofisticados. A presença de espaços verdes e a proximidade com a Floresta da Tijuca proporcionam uma qualidade de vida única, com vistas privilegiadas e ar puro.

Além disso, São Conrado se destaca pela segurança, com a presença de segurança privada nas ruas e grande monitoramento da região. Isso torna o bairro ainda mais atraente para aqueles que buscam morar em um ambiente tranquilo e seguro, um diferencial importante para famílias e investidores.

Valorização Imobiliária no Bairro:

Nos últimos anos, a valorização imobiliária de São Conrado tem sido impressionante. A construção de novos empreendimentos de alto padrão, como o lançamento da Performance na Estrada da Gávea, tem contribuído para uma crescente procura por imóveis na região. A valorização do metro quadrado tem se mostrado sólida e consistente, com aumento do interesse por apartamentos e casas de alto padrão, o que gera uma grande expectativa de continuidade dessa valorização nos próximos anos.

De acordo com dados recentes do mercado imobiliário carioca, a valorização do imóvel em São Conrado superou a média da Zona Sul do Rio nos últimos 5 anos, refletindo o apelo da localização e a qualidade das construções. Essa tendência de crescimento é um fator crucial para quem pensa em investir na região, pois indica que os imóveis têm grande potencial de ganho de capital, além da rentabilidade proporcionada por sua valorização.

Projeção de Valorização da Região:

Ano	Valorização Anual Média	Valor do Metro Quadrado (aproximadamente)
2018	5,0%	R$ 14.500,00
2019	6,2%	R$ 15.400,00
2020	3,5%	R$ 16.000,00
2021	7,0%	R$ 17.200,00
2022	8,5%	R$ 18.400,00
2023	6,8%	R$ 19.200,00
Projeção 2024	7,0%	R$ 20.500,00

A projeção para os próximos anos indica uma continuidade na valorização, com expectativa de que o metro quadrado continue subindo, acompanhando a melhoria da infraestrutura e o aumento da demanda por imóveis de alto padrão.

Vantagens de Morar em São Conrado:

Morar em São Conrado significa estar rodeado de tranquilidade e ao mesmo tempo ter acesso fácil a todas as comodidades que a Zona Sul tem a oferecer. A proximidade com as praias, como a Praia de São Conrado, famosa por ser um ponto de decolagem para voos de asa-delta e parapente, torna esse bairro único. Além disso, o bairro está perto de grandes centros comerciais como o Shopping Gávea e o Rio Design Barra, onde é possível encontrar uma infinidade de lojas de marcas renomadas, restaurantes sofisticados e entretenimento.

A mobilidade também é um ponto positivo para quem mora em São Conrado. A localização estratégica facilita o acesso a outras partes da cidade, como o Leblon, Ipanema e a Barra da Tijuca, com a Avenida Niemeyer proporcionando uma conexão rápida entre a Zona Sul e a Barra. A Estrada da Gávea, sendo um ponto central, garante fácil deslocamento para quem trabalha na Zona Sul ou nas áreas comerciais da Barra.

Outro grande atrativo é a qualidade de vida proporcionada pela região, com a Floresta da Tijuca ao fundo e a vista para a Pedra da Gávea. A presença de áreas verdes e a proximidade com a natureza garantem aos moradores uma sensação de paz e contato com o meio ambiente, sem abrir mão das conveniências urbanas.

Investir em São Conrado: Uma Oportunidade Imperdível

Investir em imóveis em São Conrado é uma decisão estratégica para quem busca garantir uma boa rentabilidade a longo prazo, especialmente com empreendimentos como o lançamento da Performance na Estrada da Gávea. Com o contínuo crescimento do bairro e a demanda crescente por imóveis de luxo, o potencial de valorização da região é imenso, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para investidores quanto para quem busca um lar de alto padrão.

Conclusão e Perspectivas para o Futuro do Empreendimento:

O lançamento das casas de 2 e 3 quartos na Estrada da Gávea, em São Conrado, é um marco significativo no mercado imobiliário carioca, consolidando-se como uma das principais oportunidades de investimento em 2025. Com o VGV de R$ 130 milhões e o ticket médio de R$ 2.166.666,67, esse empreendimento é um reflexo da tendência crescente de valorização da região e da procura por imóveis de alto padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro. A Performance, responsável pelo projeto, tem se destacado no mercado pela sua capacidade de entregar empreendimentos com qualidade inquestionável e inovação, o que torna esse lançamento ainda mais promissor.

São Conrado, com sua localização privilegiada e proximidade com algumas das áreas mais procuradas da cidade, como Leblon, Ipanema e Barra da Tijuca, oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e fácil acesso aos centros comerciais, praias e atrações turísticas da cidade. Além disso, a crescente valorização da região, a infraestrutura de qualidade e o apelo exclusivo tornam essa área um destino desejado por aqueles que buscam um estilo de vida confortável e seguro, além de boas perspectivas de valorização para o futuro.

A Performance, com sua reputação consolidada, tem oferecido imóveis que atendem às mais altas expectativas, sempre com foco na sustentabilidade, inovação e design de qualidade. Ao lançar esse novo projeto, a incorporadora reafirma seu compromisso com a entrega de empreendimentos que não apenas atendem, mas superam as necessidades do mercado. As casas de 2 e 3 quartos de 60m² na Estrada da Gávea são mais do que simples residências, são espaços planejados para proporcionar qualidade de vida, bem-estar e sofisticação para seus futuros moradores.

Expectativas para o Futuro do Empreendimento:

O futuro desse lançamento é, sem dúvida, promissor. As condições favoráveis do mercado imobiliário, aliadas à localização estratégica e à qualidade do projeto, fazem com que o lançamento das casas de 2 e 3 quartos tenha grande potencial para esgotar as unidades rapidamente. A valorização imobiliária de São Conrado nos últimos anos e a expectativa de continuidade dessa tendência indicam que o empreendimento será uma excelente oportunidade de investimento, com a garantia de alta valorização e rentabilidade a longo prazo.

Além disso, a Performance oferece aos futuros compradores a possibilidade de garantir a prioridade na escolha das unidades e acesso a condições especiais de pré-lançamento, o que faz com que a demanda seja ainda maior. As formas de pagamento e as condições facilitadas tornam o projeto acessível, com opções vantajosas tanto para quem busca um lar quanto para aqueles que desejam adquirir o imóvel como investimento.

A estratégia de pré-venda e as condições exclusivas são um grande atrativo, já que muitos compradores poderão assegurar sua unidade antes da abertura oficial das vendas. Esse movimento cria uma oportunidade rara para adquirir um imóvel em uma das localizações mais procuradas do Rio, com as condições mais vantajosas possíveis.

Projeção de Valorização e Ganho de Capital:

A expectativa de valorização do metro quadrado nas áreas ao redor de São Conrado é alta, com um crescimento contínuo do preço dos imóveis nos próximos anos. A Estrada da Gávea é uma das vias mais cobiçadas da região, e empreendimentos como este, com qualidade de construção e localização privilegiada, têm um potencial de valorização ainda maior, atraindo um público interessado em investir em imóveis que garantem não apenas uma excelente moradia, mas também um excelente retorno financeiro.

A valorização do imóvel na região é, sem dúvida, um dos principais atrativos para os investidores. São Conrado, com sua crescente demanda por imóveis de alto padrão, promete continuar a ser um ponto de referência no mercado imobiliário da Zona Sul, e o lançamento das casas da Performance é um reflexo dessa tendência. Em um cenário de constante valorização e com a chegada de novos empreendimentos na região, este lançamento é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com grandes perspectivas de ganho de capital.

Projeção de Valorização do Imóvel na Região:

Ano	Valorização Anual Média	Valor do Metro Quadrado (aproximadamente)
2018	5,2%	R$ 14.800,00
2019	6,5%	R$ 15.600,00
2020	4,3%	R$ 16.200,00
2021	7,5%	R$ 17.500,00
2022	8,0%	R$ 18.700,00
2023	6,3%	R$ 19.800,00
Projeção 2024	7,0%	R$ 21.000,00

As projeções indicam uma valorização contínua, o que torna o investimento em imóveis na região altamente vantajoso. A expectativa é de que o preço do metro quadrado continue a crescer nos próximos anos, devido ao aumento da demanda e à presença de novos lançamentos de alto padrão, como o da Performance.

Agora é o momento de garantir sua unidade no lançamento das casas de 2 e 3 quartos na Estrada da Gávea. Aproveite as condições especiais de pré-lançamento e assegure a prioridade na escolha das unidades antes da abertura oficial das vendas. Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento exclusivo, com alto potencial de valorização e excelente localização. Inscreva-se agora para receber informações exclusivas e garantir seu lugar nesse projeto inovador e de sucesso

Mapa da Estrada da Gávea – São Conrado

Lista de Proximidades do Empreendimento – Estrada da Gávea, São Conrado

Restaurantes:

1. Fasano Restaurant
   • Distância: 1 km (~3 minutos de carro)
2. Pipo Restaurante
   • Distância: 1,2 km (~4 minutos de carro)

Farmácias:

1. Farmácia Pacheco São Conrado
   • Distância: 500 m (~6 minutos a pé)
2. Drogaria Venancio São Conrado
   • Distância: 700 m (~9 minutos a pé)

Shoppings:

1. Shopping Fashion Mall
   • Distância: 1,5 km (~4 minutos de carro)
2. Shopping Rio Design Barra
   • Distância: 5 km (~12 minutos de carro)

Mercados:

1. Zona Sul São Conrado
   • Distância: 1 km (~3 minutos de carro)
2. Hortifruti São Conrado
   • Distância: 1,2 km (~5 minutos de carro)

Escolas Particulares:

1. Colégio Santo Agostinho
   • Distância: 1,5 km (~4 minutos de carro)
2. Escola Americana do Rio de Janeiro – Unidade São Conrado
   • Distância: 2 km (~5 minutos de carro)

Empreendimento na Estrada da Gávea e Outros Imóveis de Luxo Para Investir na Região

A Estrada da Gávea e outros imóveis de luxo para investir na região têm atraído cada vez mais investidores em busca de valorização e qualidade de vida. A região oferece diversas opções, como o sofisticado Marquis Gávea, um empreendimento de alto padrão que se destaca pela sua localização estratégica e infraestrutura de primeiro nível. Para aqueles que buscam um local único e com um toque de modernidade, o Casa Major Rubens Vaz na Gávea é uma excelente escolha, com uma arquitetura contemporânea e espaços amplos, além de estar situado em uma das áreas mais valorizadas do Rio.

Se o seu interesse está em opções mais exclusivas, o Soho Gávea é uma excelente alternativa, combinando elegância e funcionalidade em um dos bairros mais charmosos da cidade. Para quem procura um ambiente mais verde e tranquilo, o Jardim Pindorama Gávea oferece um oásis de paz e lazer, com áreas comuns pensadas para proporcionar conforto e qualidade de vida aos moradores.

Além disso, um dos maiores atrativos da região é o Parque Sustentável da Gávea, um projeto inovador que une sustentabilidade e modernidade, perfeito para quem deseja viver em harmonia com a natureza. Para aqueles em busca de inovação, o Cora Gávea Inti e o Grid Gávea Inti são ótimas opções, trazendo um conceito de imóveis inteligentes e totalmente integrados à tecnologia, garantindo praticidade e modernidade.

Em um mercado altamente competitivo, empreendimentos como o Dumont 52 continuam se destacando pela excelência em construção e design, agregando ainda mais valor à região. Se você está em busca de imóveis que combinam qualidade, localização privilegiada e valorização garantida, a Estrada da Gávea e seus arredores oferecem algumas das melhores opções de investimentos no Rio de Janeiro.

FAQ – Perguntas Frequentes