FENG TIJUCA RESIDENCIAL: Apartamentos na Rua Garibaldi, Tijuca | Lançamento e Histórico

Conheça as unidades de 53 a 183 m² com 1 a 3 quartos, próximo ao Metrô Uruguai. Ideal para moradia ou investimento no coração da Tijuca.

O FENG TIJUCA RESIDENCIAL, localizado na Rua Garibaldi, 79, Tijuca, Rio de Janeiro, é um empreendimento que se destaca pela sua localização estratégica e diversidade de tipologias. Com 49 unidades, oferece opções que variam de 53 a 183 m², incluindo apartamentos de 1 a 3 quartos e coberturas duplex. Embora divulgado inicialmente como lançamento, este material foca em seu status atual e histórico, respondendo a dúvidas comuns sobre a entrega do empreendimento. A Tijuca, um bairro com forte apelo de mobilidade e comércio consolidado, garante uma revenda mais líquida, atraindo tanto quem busca moradia própria de upgrade quanto investidores de aluguel ou proteção de capital. A proximidade com a estação Uruguai do metrô é um dos seus grandes diferenciais, facilitando o acesso a toda a cidade.

Atendimento direto Italo · CRECI-RJ J-34.134

Dados verificáveis

Buscando um apartamento na Tijuca com excelente localização e potencial de valorização? O FENG TIJUCA RESIDENCIAL na Rua Garibaldi, 79, oferece unidades de 1 a 3 quartos, próximo ao Metrô Uruguai. Descubra se este é o seu próximo investimento ou lar.

01

49 unidades no total, indicando um condomínio de porte reduzido/médio.

02

Tipologias de 53 a 183 m², com opções de 1 a 3 quartos e coberturas duplex.

03

Localizado na Rua Garibaldi, 79, Tijuca, com proximidade ao Metrô Uruguai.

04

Tijuca: bairro com forte apelo para mobilidade, comércio consolidado e revenda líquida.

05

Valores iniciais de R$ 390 mil (1 quarto) e R$ 510 mil (2 quartos) citados em anúncios.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?É lançamento mesmo ou já foi entregue?
Pelo recorte da pesquisa, o FENG TIJUCA RESIDENCIAL é um edifício entregue, não um lançamento em fase de construção. Embora tenha sido divulgado como lançamento em fontes de mercado, não foi localizado habite-se ou ata de entrega pública diretamente nas fontes abertas pesquisadas para confirmar a data exata de entrega.
?Qual a escala do empreendimento?
O empreendimento conta com 49 unidades no total, o que o caracteriza como um condomínio de porte reduzido a médio. Essa escala pode oferecer um ambiente mais exclusivo e uma gestão condominial potencialmente mais ágil, dependendo da administração.
?Tem metragem e tipologia que façam sentido para revenda?
Sim, o FENG TIJUCA RESIDENCIAL oferece unidades de 1 a 3 quartos, com metragens que variam de 53 a 183 m², incluindo coberturas duplex e varanda. Essa diversidade atende tanto a demanda por moradia quanto a busca por upgrade, tornando-o atrativo para revenda no mercado da Tijuca.

Personalize seu atendimento

Qual o seu principal objetivo ao buscar um imóvel no FENG TIJUCA RESIDENCIAL?

Italo responde considerando seu objetivo · resposta ≤8min via WhatsApp

Você preenche nome · email · WhatsApp antes de abrir a conversa · Italo recebe o contexto já personalizado.

Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O FENG TIJUCA RESIDENCIAL está localizado na Rua Garibaldi, 79, Tijuca, Rio de Janeiro.

O empreendimento possui 49 unidades no total.

As tipologias variam de 53 a 183 m², com opções de 1 a 3 quartos.

Inclui 36 apartamentos de 66,79 a 80,04 m², 7 apartamentos de 53,05 m² e 6 coberturas duplex de 142,80 a 183,28 m².

Fontes de anúncio citam valores iniciais de R$ 390 mil (1 quarto) e R$ 510 mil (2 quartos), mas são dados comerciais não oficiais.

A Tijuca é um bairro com forte apelo para mobilidade, comércio consolidado e revenda mais líquida.

A proximidade com a estação Uruguai do metrô é um diferencial central de venda.

O perfil comprador típico inclui moradia própria de upgrade, proteção de capital e investidor de aluguel.

O empreendimento é considerado entregue, embora a data de habite-se não tenha sido localizada em fontes públicas.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Onde fica o FENG TIJUCA RESIDENCIAL e quais são as opções de metragem?+
O FENG TIJUCA RESIDENCIAL está localizado na Rua Garibaldi, 79, Tijuca, Rio de Janeiro. Ele oferece 49 unidades com metragens que variam de 53 a 183 m², incluindo apartamentos de 1 a 3 quartos e coberturas duplex.
O FENG TIJUCA RESIDENCIAL é um lançamento ou já foi entregue?+
De acordo com a pesquisa, o FENG TIJUCA RESIDENCIAL é um empreendimento já entregue. Embora tenha sido divulgado como lançamento, não foram encontradas informações públicas sobre o habite-se ou ata de entrega nas fontes pesquisadas.
Quais são os diferenciais de localização do FENG TIJUCA RESIDENCIAL?+
O principal diferencial é a sua localização na Tijuca, um bairro com forte comércio e mobilidade. A proximidade com a estação Uruguai do metrô é um ponto chave, facilitando o deslocamento e valorizando o imóvel para moradia ou investimento.
Qual o perfil de comprador ideal para o FENG TIJUCA RESIDENCIAL?+
O empreendimento atrai principalmente quem busca moradia própria para upgrade (casais/famílias pequenas), investidores interessados em proteção de capital, e aqueles que visam rentabilidade através de aluguel, dada a liquidez do bairro.
As tipologias do FENG TIJUCA RESIDENCIAL são adequadas para revenda?+
Sim, as unidades de 1 a 3 quartos e metragens de 53 a 183 m², incluindo coberturas duplex, atendem a uma ampla gama de demandas no mercado imobiliário da Tijuca, tornando-as atrativas para uma futura revenda.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

CRECI-RJ J-34.134

CRECI-RJ J-34.13420 anos no mercado luxury RioAnálise pessoal · sem intermediário
Ver perfil completo Italo Lyra →

Análise ancorada em 9 fontes de mercado verificadas

Compilação técnica realizada por Italo Lyra com base em dados oficiais (IBGE · Banco Central · FipeZAP · veículos especializados) e mapeamento de mercado feito diretamente com a equipe da incorporadora.

Você está em · Histórico do edifícioPágina principal · FENG TIJUCA RESIDENCIAL
Histórico · entrega · cronograma original

Histórico do FENG TIJUCA RESIDENCIAL: Quando Foi Entregue em Apartamentos Tijuca

Cronograma original · construtora · diferenciais consolidados pós-entrega

O FENG TIJUCA RESIDENCIAL foi originalmente lançado e entregue em Apartamentos Tijuca. Esse histórico importa: data de habite-se · cronograma de obra · diferenciais que viraram realidade · acabamentos efetivamente entregues vs prometidos. Veja a trajetória completa do edifício desde o lançamento até o estado atual · com análise pessoal Italo Lyra sobre qualidade real hoje (anos pós-entrega).

Quartos
1-3
Suítes
1-2
Metragem
53 a 183m²
Vagas
1-2
← Voltar ao overview
Diferenciais

Feng Tijuca Residencial Lista de Vantagens

Localização Privilegiada

Fácil acesso ao metrô e comodidades locais.

Segurança Avançada

Monitoramento por câmeras e fechadura biométrica garantem sua tranquilidade.

Foco em Sustentabilidade

Iniciativas como energia solar e coleta seletiva.

Variedade de Plantas

Opções de 1 a 3 quartos, atendendo a diferentes necessidades.

Valorização de Área

Investimento seguro com grande potencial de valorização.

Condições Facilitadas de Pagamento

Vantagens exclusivas na compra na planta.

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2024
registro oficial
No mercado
2 anos
23 meses
Metragem
53 a 183m²
configurações
Tipologias
3
opções disponíveis
Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2024
Lançamento original
Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 23 meses.
Hoje
Edifício entregue · pronto pra morar
Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.
Análise pessoal Italo Lyra

FENG TIJUCA RESIDENCIAL · análise

FENG TIJUCA RESIDENCIAL SOBRE FENG TIJUCA RESIDENCIAL O Feng Tijuca Residencial é um projeto inovador da Portus Empreendimentos, localizado na Rua Garibaldi, 79, na Tijuca, Rio de Janeiro. Inspirado nos princípios do Feng Shui, este empreendimento visa proporcionar ambientes harmoniosos para uma vida de bem-estar e tranquilidade. Com arquitetura e paisagismo de alto padrão, o projeto conta com uma

Garanta Sua Exclusividade no Feng Tijuca Residencial FENG TIJUCA O Feng Tijuca oferece apartamentos e coberturas duplex, com metragens que variam de 53 a 183 m². São 49 unidades ao todo, com opções de 1 a 3 quartos, todas com varanda. O condomínio conta com uma infraestrutura completa de lazer e segurança avançada. O Feng Tijuca Residencial alia design contemporâneo e conforto, projetado pela LARQ Arquitetura e MELU Arquitetura. Localizado na Rua Garibaldi, 79, Tijuca, Rio de Janeiro, o projeto

A fachada 100% revestida destaca-se pelo cuidado nos acabamentos e pela arquitetura de alto padrão. Esse revestimento não só garante durabilidade e menor necessidade de manutenção, mas também proporciona uma estética moderna e elegante. A arquitetura e o paisagismo foram pensados para criar um ambiente harmonioso, alinhado com os princípios do Feng Shui, promovendo bem-estar e equilíbrio. O condomínio inclui diversas opções de lazer, como piscina adulto e infantil, academia, churrasqueira, espaç

Para o arquiteto

O que é construído no FENG TIJUCA RESIDENCIAL

  • Design contemporâneo com princípios do Feng Shui, criando espaços que fluem para otimizar a luz natural e a energia dos moradores.
  • Acabamentos de alto padrão e uma fachada integralmente revestida, garantindo longevidade e uma estética visualmente impactante.
  • Flexibilidade de plantas que permitem personalização, com suítes generosas e varandas que expandem o living para o exterior.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Apartamentos Tijuca
Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Apartamentos Tijuca · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Apartamento...
Continue explorando o FENG TIJUCA RESIDENCIAL

Próximas vertentes

Quem entregou →Especificações →ROI atual →
Próximo passo
Acesso à curadoria pessoal · resposta em até 4 horas

Vamos conversar sobre o FENG TIJUCA RESIDENCIAL?

Atendimento direto com Italo Lyra · sem call-center · sem bot. Receba acesso a todas as unidades · incluindo as sob sigilo · em até 4 horas pelo WhatsApp.

CRECI-RJ J-34.134 · resposta em horário comercial em até 8min