Iluminato Botafogo
O Iluminato Botafogo em Botafogo é um edifício consolidado · 7 anos de mercado.
Um oásis de elegância e exclusividade na vibrante Zona Sul do Rio. Este lançamento imobiliário oferece uma vida de luxo e comodidade, combinando localização privilegiada, arquitetura de ponta e serviços personalizados. Não é apenas um imóve…
7 ofertas exclusivas no Iluminato Botafogo
Unidades verificadas hoje no Botafogo. Tabela real · plantas em alta resolução · zero intermediário. Atendimento direto Italo Lyra (CRECI-RJ J-34.134).
Apartamentos à venda no entorno do Iluminato Botafogo
Cobertura em Botafogo 4 Quartos Rua Eduardo Guinle 210m2
Apartamento em Botafogo 3 Quartos Blanc 260 139m2
Apartamento em Botafogo 3 Quartos Blanc 260 Rua Assunção 139m2
Apartamento em Botafogo 3 Quartos Rua Assunção 139m2
Apartamento em Botafogo 3 Quartos Rua Assunção Le Palais 183m2
Casa Botafogo Assunção 360M²
Oportunidades off-market · acesso restrito
Negociações com proprietários que pedem discrição absoluta. Tipologias premium · valores premium · acesso apenas a leads qualificados pelo Italo.
15 unidades adicionais sob consulta
Negociações em andamento com proprietários que pedem discrição absoluta. Fotos e localização exata liberadas apenas a leads qualificados pelo Italo · CRECI-RJ J-34.134.
Consulte unidades disponíveis com exclusividade
Nossa equipe tem acesso a oportunidades exclusivas · revendas premium · negociações diretas com proprietários e unidades que nunca apareceram no mercado aberto.
- 🔒Dados sob sigilo
- 🛡Negociação direta
- ★Acesso antecipado
Por dentro do lifestyle do Iluminato Botafogo · Botafogo
Lounge, piscinas, academia high-end, spa e áreas gourmet do Iluminato Botafogo. Cada espaço foi projetado pra quem busca conforto e privacidade no dia a dia no Botafogo.
Veja como vai morar no Iluminato Botafogo Botafogo
Apartamento decorado real do Iluminato Botafogo no Botafogo · acabamentos de alto padrão · mobília referência. 80% dos clientes que visitam o decorado pedem proposta na mesma semana.
Imagine morar no Iluminato Botafogo Botafogo
Renders profissionais do Iluminato Botafogo finalizado · vista do entorno no Botafogo · acabamento esperado. Compare com a obra atual antes de decidir.
Plantas do Iluminato Botafogo no Botafogo
Plantas em alta resolução do Iluminato Botafogo · medidas exatas · possibilidades de personalização. Receba o PDF completo direto no WhatsApp em até 8 minutos.



Dados verificáveis
5 verdades sobre este edifício
- ◆O Iluminato Botafogo foi entregue em 2019 · prédio operacional há 7 anos com infraestrutura testada por moradores reais.
- ◆Localização em Botafogo consolidada · escolas · comércio · transporte e serviços maduros num raio de 1km · zero risco de "vai virar no futuro".
- ◆Área de lazer com 9 itens entregues · todos em uso · você usa hoje · sem promessas de obra.
- ◆Galeria com 64 fotos reais do empreendimento · não render · não maquete · não simulação · é o que você vê é o que você compra.
- ◆Negociações conduzidas pessoalmente por Italo Lyra · 20 anos de mercado · CRECI-RJ J-34.134 · atendimento direto sem call-center · resposta em até 4h pelo WhatsApp.
Área completa de
A área de lazer do Iluminato Botafogo é um verdadeiro paraíso urbano. Ela oferece uma piscina com raia de 25 metros e uma piscina infantil, perfeitas para os dias quentes de verão. Há também um espaço fitness completo para manter sua rotina de exercícios, além de uma sauna e uma área de repouso para relaxar após um longo dia de trabalho. Para os pequenos, há…
Por que comprar
O Iluminato Botafogo representa o ápice da sofisticação e exclusividade no coração de Botafogo. Viver aqui é desfrutar do melhor que a vida pode oferecer, desde a localização privilegiada até o alto padrão dos apartamentos. A arquitetura única, a ampla área de lazer, e a qualidade dos acabamentos tornam este empreendimento único e desejado. Esta é a sua chance de experimentar o verdadeiro luxo em…
Localização privilegiada
O Iluminato Botafogo situa-se em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro, Botafogo. Este bairro oferece fácil acesso a várias instituições de ensino, comércios, serviços locais e a Praia de Botafogo. Isso facilita o dia a dia dos moradores, que têm tudo ao alcance das mãos.
Apartamentos amplos e bem iluminados
Os apartamentos do Iluminato Botafogo variam de 74m² a 144m², com plantas bem distribuídas e design moderno. Além disso, os espaços internos foram projetados para maximizar a entrada de luz natural, o que contribui para o bem-estar dos moradores.
Infraestrutura completa de lazer e segurança
O condomínio oferece áreas de lazer, serviços e circuitos modernos de segurança. Dentre as amenidades disponíveis, estão piscinas adulto e infantil, sauna, espaço fitness, área externa com churrasqueira e forno de pizza, brinquedoteca, espaço gour
Sustentabilidade
O condomínio foi projetado com foco na sustentabilidade, utilizando recursos como água e energia elétrica de forma consciente. Além disso, apresenta soluções inteligentes que geram economia e menor impacto ao meio ambiente.
Segurança 24h
Sistema de monitoramento contínuo, controle de acesso e espaços privados para maior tranquilidade.
Conectividade e Praticidade
Próximo a escolas, hospitais, restaurantes e bares, com a facilidade de transporte público, incluindo a estação de metrô a apenas 3 minutos.
Plantas do Iluminato Botafogo no Botafogo
4 tipologias disponíveis no Iluminato Botafogo no Botafogo · de 2 quartos a cobertura · cada planta com medidas exatas. Receba o PDF completo personalizado no WhatsApp em até 8 minutos.

2 quartos
- Varanda Integrada
- Infraestrutura Completa

3 quartos
- Varanda Integrada
- Infraestrutura Completa

4 quartos · cobertura possível
- Varanda Integrada
- Infraestrutura Completa

Cobertura
- Vista panorâmica
- Área de lazer privativa
- Acabamento exclusivo
Todas as plantas
Não sabe qual escolher? Receba análise comparativa personalizada · qual planta rende mais como investimento ou cabe melhor pra família.
Conheça o Iluminato Botafogo em detalhes
6.072 palavras de análise sobre o Iluminato Botafogo, Botafogo: localização, plantas, lazer, construtora e potencial de investimento. Texto autoral, sem clichês de marketing.
Iluminato Botafogo Iluminato Botafogo Conheça Oportunidades Exclusivas no Iluminato Botafogo: Endereço e Vantagens que Transformam Sua Vida Características Exclusivas do Iluminato Botafogo Categoria Informações Endereço Rua Ministro Raul Fernandes, 216 – Botafogo – Rio de Janeiro – RJ Empreendimento Iluminato Botafogo Construtora Opportunity Metragens Disponíveis 74 m², 102 m², 130 m², 144 m² Quar
tos 2, 3 e 4 quartos Suítes 1 a 3 suítes Vagas de Garagem 1 ou 2 vagas Total de Unidades 54 apartamentos Previsão de Entrega Janeiro de 2022 Regime de Compra Obra por incorporação (30% durante a obra, 70% pós-chaves) Diferenciais Coworking, Cine Open Air, Área Pet, Horta Comunitária, Infraestrutura Verde Viver no Iluminato Botafogo é Escolher o Melhor Endereço da Zona Sul O Iluminato Botafogo está situado em um dos endereços mais emblemáticos do Rio de Janeiro, na Rua Ministro Raul Fernandes, 216 , coração do tradicional bairro de Botafogo , na prestigiada Zona Sul carioca . Essa localização é marcada não apenas pela facilidade de acesso, mas também pela harmonia entre a natureza, serviços essenciais e uma infraestrutura urbana completa.
É impossível não notar a proximidade com a famosa Praia de Botafogo e sua vista privilegiada para o Pão de Açúcar , que são símbolos reconhecidos mundialmente do estilo de vida carioca. Ao morar no Iluminato Botafogo, o residente desfruta de uma conexão única com o que há de melhor no entorno. O bairro é conhecido por ser um polo de cultura, gastronomia e entretenimento, reunindo desde o charmoso Museu do Índio até os modernos centros de compras como o Botafogo Praia Shopping . Essa pluralidade permite a todos os perfis de moradores, desde famílias até jovens profissionais, encontrar neste endereço um verdadeiro refúgio urbano, sem abrir mão da conveniência e do charme típicos da região.
Continuar leitura · +6 parágrafosRecolher texto
Potencial de investimento · Iluminato Botafogo
Iluminato Botafogo: Um Investimento Inteligente e Sustentável O empreendimento Iluminato Botafogo não é apenas uma escolha de moradia, é também uma decisão inteligente de investimento. Localizado em um terreno nobre e com características que aliam sofisticação, sustentabilidade e funcionalidade, o projeto incorpora diferenciais que o posicionam como uma das ofertas mais atraentes do mercado imobiliário do Rio de Janeiro. A infraestrutura do edifício conta com sistemas de reaproveitamento de água da chuva , lâmpadas de LED , sensor de presença , além de fachada com menor custo de manutenção , contribuindo para a valorização do imóvel e redução de custos condominiais.
Localização · Iluminato Botafogo
A valorização imobiliária é impulsionada não apenas pela localização estratégica, mas também pelo conjunto de diferenciais tecnológicos e ecológicos implementados. O empreendimento possui ainda pontos de recarga para carros elétricos , infraestrutura para bicicletas e área de coworking , promovendo um estilo de vida moderno, conectado e eficiente. A presença de horta comunitária , área pet e espaços gourmet integrados ao lazer também são fortes atrativos para quem busca aliar conforto, natureza e inovação em um só lugar.
Localização · Iluminato Botafogo
Motivos para Morar no Iluminato Botafogo Localização privilegiada com vista para a Baía de Guanabara Proximidade da estação de metrô e fácil mobilidade urbana Endereço com acesso a escolas, universidades e centros médicos Empreendimento com lazer completo e segurança 24h Diferenciais sustentáveis que promovem economia e responsabilidade ambiental Projetado por uma das construtoras mais respeitadas da cidade: Opportunity Comodidade e Estilo de Vida Incomparável no Iluminato Botafogo O cotidiano de quem reside no Iluminato Botafogo é marcado pela comodidade e pela sofisticação de viver em um dos bairros mais completos da cidade.
Os arredores do empreendimento concentram uma grande diversidade de serviços que incluem hospitais , clínicas , academias , escolas de idiomas , bares , restaurantes gourmet , mercados , e até opções culturais como cinemas e teatros . Tudo isso a poucos minutos de caminhada ou transporte. Este cenário urbano equilibrado entre natureza e conveniência proporciona uma qualidade de vida superior, com tudo o que é essencial ao alcance. Moradores têm a oportunidade de viver em um ambiente que valoriza o bem-estar, com áreas de lazer pensadas para todas as idades e perfis, incluindo espaços para crianças , áreas fitness e até mesmo um exclusivo Cine Open Air , onde é possível desfrutar de momentos de entretenimento ao ar livre, com fones Bluetooth e ambiente seguro.
Infraestrutura Completa para um Novo Estilo de Vida No Iluminato Botafogo , cada detalhe foi planejado para oferecer uma experiência residencial completa. O empreendimento conta com piscinas adulto e infantil , sauna com hall , salão de festas com varanda , churrasqueira com forno gourmet , espaço teen , brinquedoteca , área gourmet , área fitness e espaço pet . A diversidade de ambientes promove um estilo de vida mais dinâmico, saudável e social. A estrutura residencial foi idealizada para atender desde famílias com crianças até pessoas que trabalham de forma híbrida ou home office. O destaque fica para o coworking moderno , que permite conciliar produtividade e conforto em um ambiente funcional.
Com a presença de brises móveis , o controle da luz natural nas unidades é mais eficaz, favorecendo ambientes internos confortáveis e com estética elegante. Tipos de Unidades Disponíveis no Iluminato Botafogo Metragem Quartos Suítes Vagas Valor Aproximado 74 m² 2 1 1 R$ 1.036.000,00 102 m² 3 1 1 R$ 1.519.000,00 130 m² 4 1 2 R$ 1.931.000,00 144 m² 4 3 2 R$ 2.374.000,00 Diferenciais que Valorizam o Iluminato Botafogo Cine Open Air com fones Bluetooth Área de manutenção para bicicletas com tomadas e compressores Sistema inteligente de iluminação e segurança Espaço de ferramentas compartilhado para pequenos reparos Áreas verdes planejadas com reaproveitamento da água da chuva Sistema econômico de água com infraestrutura moderna O Iluminato Botafogo é o cenário perfeito para quem deseja unir conforto, localização privilegiada e valorização imobiliária .
Veja o Iluminato Botafogo antes do mercado
Unidades disponíveis sob curadoria. Fale direto comigo (especialista em Botafogo) e receba condições reais — sem formulário longo, sem intermediário.
- Tabela atualizada com condições reais (revenda + parcerias)
- Plantas em alta resolução + ficha técnica completa
- Convite pra visitar o decorado quando aplicável
- Simulação de financiamento + análise de ROI personalizada
Sem compromisso · sem intermediários · assessoria 100% gratuita
Veja no
R. Min. Raul Fernandes, 216 - Botafogo, Rio de Janeiro - RJ, 22260-040, Brasil
Situado na cobiçada região de Botafogo, Zona Sul do Rio, o Iluminato oferece o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma área residencial e a conveniência de estar perto de tudo. Seu endereço estratégico está a passos de distância da Praia de Botafogo, de diversas instituições de ensino, comérci…
Imóveis no mesmo bairro que podem te interessar
Outros condomínios em Botafogo
Lançamentos novos em Botafogo
Quer saber de oportunidades quentes em Botafogo?
Tem unidades sob negociação direta com proprietário do Iluminato Botafogo e de outros edifícios da região que ainda não estão no portal. Receba a lista privada por WhatsApp.
Olhe por todos os
Onde rende
- Localizado na cobiçada Zona Sul, o empreendimento promete valorização acima da média devido à escassez de imóveis de alto padrão na região.
- A alta demanda por locações premium em Botafogo para executivos e famílias de alto poder aquisitivo garante excelente rentabilidade.
- A exclusividade de apenas 54 unidades em metragens generosas solidifica o investimento como um ativo de alta liquidez e prestígio.
Como se vive
- Desfrute de um estilo de vida dinâmico com acesso imediato a shoppings, praias e os mais refinados restaurantes da região.
- Rotina de bem-estar garantida com uma infraestrutura de lazer completa, incluindo piscina com raia de 25m, fitness de ponta e um inovador cine open air.
- A coexistência da tranquilidade residencial com a vibrante conveniência urbana na rua mais cobiçada de Botafogo eleva a qualidade de vida.
O que é construído
- Fachada contemporânea que integra o paisagismo urbano, com amplas aberturas para otimização da iluminação natural.
- Plantas inteligentes e adaptáveis, concebidas para maximizar o conforto e a privacidade, permitindo personalização de interiores.
- Integração de sistemas de segurança e automação residencial de última geração, assegurando tranquilidade e modernidade.
Por que esse endereço
- Situado na Rua Ministro Raul Fernandes, um endereço cobiçado em Botafogo, coração da valorizada Zona Sul do Rio de Janeiro.
- Proximidade estratégica à Praia de Botafogo, instituições de ensino renomadas e um vasto leque de comércios e serviços de alto padrão.
- Acesso facilitado às principais vias da cidade, mantendo a atmosfera elegante e a tranquilidade característica de uma área residencial premium.
Pegada consciente
- Certificação EDGE (IFC/Banco Mundial) para edificações com eficiência mínima de 20% em energia, água e materiais.
- Iluminação 100% LED nas áreas comuns, reduzindo consumo elétrico em até 80% vs incandescente.
- Sensores de presença em corredores e garagem para evitar desperdício de energia.
- Captação e aproveitamento de água pluvial para áreas comuns e jardim.
Próximos passos e Reserva
Garanta condições exclusivas de lançamento.
Da planta ao patrimônio

Italo Lyra
Especialista em lançamentos premium e revenda em Botafogo · Rio de Janeiro
Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Botafogo, conheço cada condomínio · arquiteto · construtora e contexto comercial. Cada lead é atendido pessoalmente · sem corretores júnior · sem call center.
“Comprar imóvel de alto padrão exige discrição e velocidade. Trabalho com curadoria pessoal · sem listagens stale · sem intermediários. Quando me chamam · respondo em até 8 minutos no horário comercial.”
Lançamentos ativos em Botafogo
Novos empreendimentos ativos em Botafogo · stand aberto · oportunidades de aquisição early-mover
Imóveis prontos em Botafogo
Alternativas em prédios já entregues · negociação direta com proprietários
O que você precisa saber
Vamos conversar sobre o Iluminato Botafogo?
Atendimento direto com Italo Lyra · sem call-center · sem bot. Receba acesso a todas as unidades · incluindo as sob sigilo · em até 4 horas pelo WhatsApp.
CRECI-RJ J-34.134 · resposta em horário comercial em até 8min






















