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Ivo Botafogo Bait 36 unidades: Ficha Técnica Completa de Apartamentos 3 e 4 Quartos em Botafogo

Explore os detalhes do projeto que une o legado de Ivo Pitanguy com a modernidade da Bait Inc, em um dos endereços mais valorizados do Rio.

O Ivo Botafogo Bait, localizado na Rua Dona Mariana, 65, em Botafogo, Rio de Janeiro, é um empreendimento da Bait Inc que se destaca por sua localização privilegiada e pelo projeto que integra história e modernidade. Construído em um terreno de 1.765 m², o condomínio oferece 36 unidades residenciais distribuídas em 2 blocos e um casarão preservado, que antes abrigava a clínica do renomado cirurgião Ivo Pitanguy. As tipologias variam entre 2, 3 e 4 quartos, incluindo gardens e coberturas, com metragens de 74 a 209 m². O empreendimento, já pronto para morar, possui 43 vagas de garagem e representa uma oportunidade única em um bairro de classe média-alta/alta, conhecido pela alta valorização do m² e pela escassez de novos terrenos.

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Dados verificáveis

Buscando os detalhes exatos do Ivo Botafogo Bait? Se você quer saber sobre plantas, acabamentos, ou a história do casarão Ivo Pitanguy, aqui você encontra a ficha técnica completa e respostas às suas perguntas mais importantes para tomar uma decisão informada.

01

36 unidades residenciais em 2 blocos + casarão preservado (conforme contexto canônico).

02

Metragens de 74 a 209 m² com opções de 2, 3 e 4 quartos, gardens e coberturas.

03

43 vagas de garagem disponíveis para os moradores.

04

Localizado na Rua Dona Mariana, 65, em terreno de 1.765 m².

05

Pronto para morar, com entrega originalmente prevista entre 2022-2023.

06

Acesso ao metrô Botafogo em aproximadamente 550-800 m.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?São 36 ou 39 unidades? Há quantas vagas?
Materiais mais antigos mencionam 36 unidades. No entanto, os dossiês técnicos mais recentes e detalhados indicam 39 unidades residenciais e 43 vagas de garagem. Para confirmação final, consulte o memorial descritivo.
?O prédio é sustentável? Tem algum selo verde ou solução específica?
O projeto prevê a preservação e restauração do casarão histórico e integração de paisagismo Embyá. Contudo, não há menção explícita a certificações de sustentabilidade (LEED, AQUA) ou a especificações detalhadas de materiais de alto desempenho em fontes públicas. Para informações precisas, é necessário consultar a incorporadora ou o memorial descritivo.
?Quais são exatamente os materiais de acabamento e padronizações internas?
Os portais de venda geralmente trazem a ficha comercial básica. Detalhes sobre revestimentos, louças, metais, esquadrias, tipo de ar-condicionado ou automação estão no memorial descritivo do empreendimento, um documento legal não disponibilizado integralmente online. Para essas especificações, contate a incorporadora ou corretores autorizados.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Localizado na Rua Dona Mariana, 65, Botafogo, Rio de Janeiro.

Empreendimento da incorporadora Bait Inc.

Terreno de 1.765 m² com 36 unidades residenciais (conforme contexto canônico).

Tipologias de 2, 3 e 4 quartos, incluindo gardens e coberturas.

Metragens variam de 74 a 209 m².

Total de 43 vagas de garagem.

Projeto arquitetônico da Insite, paisagismo Embyá.

Casarão do antigo Instituto Ivo Pitanguy preservado e integrado como área de convivência.

Empreendimento já pronto para morar.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quantas unidades residenciais o Ivo Botafogo Bait possui?+
O Ivo Botafogo Bait possui 39 unidades residenciais, distribuídas em 2 blocos, além de um casarão preservado. Alguns materiais mais antigos podem mencionar 36 unidades, mas os dossiês técnicos recentes confirmam 39.
Quais são as tipologias e metragens disponíveis no Ivo Botafogo Bait?+
O empreendimento oferece apartamentos de 2, 3 e 4 quartos, incluindo opções de gardens e coberturas. As metragens variam de 74 m² a 209 m², atendendo a diferentes necessidades de espaço.
Onde posso encontrar detalhes sobre os materiais de acabamento do Ivo Botafogo Bait?+
As especificações detalhadas de acabamentos, como revestimentos, louças e metais, estão descritas no memorial descritivo do empreendimento. Este documento legal não é publicamente acessível em portais de venda e deve ser solicitado diretamente à incorporadora ou a um corretor autorizado.
O Ivo Botafogo Bait é considerado um empreendimento sustentável?+
O projeto integra a preservação e restauração de um casarão histórico e conta com paisagismo assinado por Embyá. No entanto, não há menção explícita a certificações formais de sustentabilidade (como LEED ou AQUA) em fontes públicas. Para mais informações, consulte a Bait Inc.
O Ivo Botafogo Bait já está pronto para morar?+
Sim, segundo diversas imobiliárias, o empreendimento Ivo Botafogo Bait já está pronto para morar, embora a previsão de entrega original fosse entre 2022 e 2023.

Quem analisou e por que confiar

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Ficha Técnica do Ivo Botafogo Bait 36 unidades, com 3 e 4 quartos em Botafogo

Especificações entregues · acabamentos · sistemas · IPTU · condomínio

Ficha técnica completa do Ivo Botafogo Bait 36 unidades, com 3 e 4 quartos · edifício pronto em Botafogo. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos
3-4
Suítes
1
Metragem
74 a 209 m²
Vagas
1
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Vida no condomínio

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Academia
Piscina
Salão de Festas
Sala de Jogos
Churrasqueira
Playground
Espaço Gourmet
Sauna
Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2020
registro oficial
No mercado
6 anos
70 meses
Metragem
74 a 209 m²
configurações
Tipologias
2
opções disponíveis
Para o arquiteto

O que é construído no Ivo Botafogo Bait 36 unidades, com 3 e 4 quartos

  • Arquitetura de design inteligente que honra o legado histórico do local, integrando modernidade e o charme da antiga residência Pitanguy.
  • Unidades espaçosas com 3 ou 4 quartos e metragens generosas (74 a 209 m²), projetadas para o máximo de luxo e funcionalidade.
  • Empreendimento exclusivo com apenas 39 apartamentos e coberturas, garantindo privacidade e um padrão elevado de moradia.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Botafogo
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