Plantas Detalhadas

Ivo Botafogo Bait: Plantas de 3 e 4 Quartos em Botafogo para Arquitetos e Famílias Exigentes

Análise detalhada das metragens e layouts exclusivos, do apartamento de 74m² à cobertura de 302m², na Rua Dona Mariana, 65.

O Ivo Botafogo Bait oferece um recorte exclusivo de plantas de 3 e 4 quartos em Botafogo, um dos bairros mais valorizados da Zona Sul. Com 39 unidades no total, as tipologias de 3 quartos variam entre 109m² e 115m², enquanto as de 4 quartos se estendem de 148m² a 151m², com opções de coberturas que podem chegar a 302m² de área total. Localizado na Rua Dona Mariana, 65, o empreendimento se destaca por sua integração com um casarão preservado, que compõe o programa de lazer e uso comum. Este perfil de imóvel atrai famílias em busca de upgrade, investidores patrimoniais e compradores de alta renda que valorizam a escassez de estoque novo em um endereço consolidado, com forte adensamento de serviços, metrô e orla próxima.

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Dados verificáveis

Procurando a planta ideal para sua família ou investimento em Botafogo? O Ivo Botafogo Bait oferece opções de 3 e 4 quartos com metragens generosas, pensadas para o conforto e a valorização. Descubra como cada detalhe foi projetado para atender suas expectativas.

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Plantas de 3 e 4 quartos com áreas entre 74 m² e 209 m², e até 302 m² em coberturas.

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Localizado na Rua Dona Mariana, 65, Botafogo, bairro com forte adensamento de serviços e metrô.

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Empreendimento com 39 unidades, incluindo tipologias familiares de alto padrão.

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Casarão preservado incorporado ao condomínio como área de lazer/uso comum.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?A planta de 3 quartos é realmente bem resolvida ou só grande?
As unidades de 3 quartos no Ivo Botafogo Bait foram anunciadas com metragens entre 109 m² e 115 m², incluindo opções com suíte. Essa área é compatível com plantas familiares bem resolvidas, oferecendo espaço para conforto. A distribuição exata e funcionalidade podem ser confirmadas no memorial e planta específica da unidade.
?Cabe 4 quartos sem comprometer sala e circulação?
As fontes indicam unidades de 4 quartos com áreas entre 148 m² e 151 m², além de coberturas maiores. Essas metragens são robustas para acomodar quatro quartos sem necessariamente comprometer sala e circulação. A qualidade funcional da planta é melhor avaliada com a planta técnica do pavimento, não identificada em fontes públicas abertas aqui.
?Tem boa revenda?
A boa revenda do Ivo Botafogo Bait é ancorada na combinação de Botafogo, escassez de estoque novo de alto padrão na Zona Sul e ticket elevado. Este cenário sugere um mercado mais restrito e patrimonial, o que tende a sustentar a liquidez a longo prazo. A taxa de revenda específica do empreendimento não foi identificada em fontes públicas.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Ivo Botafogo Bait possui 39 unidades no total, com tipologias de 2, 3 e 4 quartos.

As plantas variam entre 74 m² e 209 m², com algumas fontes citando até 302 m² em área total para coberturas.

Localizado na Rua Dona Mariana, 65, em Botafogo, um endereço consolidado na Zona Sul do Rio de Janeiro.

Unidades de 3 quartos possuem metragens entre 109 m² e 115 m², com opções de suíte.

Unidades de 4 quartos apresentam áreas entre 148 m² e 151 m².

O empreendimento incorpora um casarão preservado, que faz parte do programa de lazer e uso comum.

Botafogo é um bairro com forte adensamento de serviços, metrô e orla próxima, sustentando liquidez de revenda.

O perfil de comprador inclui famílias em upgrade, alta renda e investidores patrimoniais.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quais são as metragens disponíveis para as plantas de 3 e 4 quartos no Ivo Botafogo?+
As plantas de 3 quartos no Ivo Botafogo Bait variam entre 109 m² e 115 m². Para as unidades de 4 quartos, as metragens ficam entre 148 m² e 151 m². O empreendimento também oferece coberturas maiores, com áreas totais que podem chegar a 302 m².
Onde posso encontrar as plantas técnicas ou o memorial descritivo do Ivo Botafogo?+
As plantas técnicas detalhadas e o memorial descritivo específico de cada unidade não foram identificados em fontes públicas abertas. Para acesso a esses documentos, é necessário contato direto com a equipe de vendas ou incorporadora.
As plantas de 3 e 4 quartos são consideradas bem distribuídas para famílias?+
As metragens anunciadas para as plantas de 3 quartos (109-115 m²) e 4 quartos (148-151 m²) são compatíveis com um bom dimensionamento para famílias, incluindo opções com suíte. A qualidade funcional da distribuição interna pode ser confirmada com a planta técnica específica de cada unidade.
Qual o diferencial do endereço Rua Dona Mariana, 65 para as plantas do Ivo Botafogo?+
A Rua Dona Mariana, 65, em Botafogo, oferece acesso privilegiado a mobilidade (Metrô Botafogo, eixos Zona Sul/Centro), conveniência (comércio, serviços médicos e educacionais) e a proximidade com o casarão preservado incorporado ao condomínio, que enriquece as áreas comuns do empreendimento.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

CRECI-RJ J-34.134

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Plantas Técnicas do Ivo Botafogo Bait 36 unidades, com 3 e 4 quartos

Tipologias entregues · medidas exatas · PDF alta resolução em Botafogo

O Ivo Botafogo Bait 36 unidades, com 3 e 4 quartos foi entregue com tipologias variadas em Botafogo. As plantas técnicas mostram cada metro pensado · medidas exatas · layout das áreas íntimas e sociais. Receba o PDF completo em alta resolução · cada tipologia · com análise de qual planta cabe melhor pro seu perfil (família · investimento · upgrade).

Quartos
3-4
Suítes
1
Metragem
74 a 209 m²
Vagas
1
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Plantas técnicas

Plantas do Ivo Botafogo Bait 36 no Botafogo

Plantas em alta resolução do Ivo Botafogo Bait 36 · medidas exatas · possibilidades de personalização. Receba o PDF completo direto no WhatsApp em até 8 minutos.

Ivo Botafogo Bait 36 unidades, com 3 e 4 quartos - Planta 1
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Ivo Botafogo Bait 36 unidades, com 3 e 4 quartos - Planta 2
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Ivo Botafogo Bait 36 unidades, com 3 e 4 quartos - Planta 3
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Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2020
registro oficial
No mercado
6 anos
70 meses
Metragem
74 a 209 m²
configurações
Tipologias
2
opções disponíveis
Para o arquiteto

O que é construído no Ivo Botafogo Bait 36 unidades, com 3 e 4 quartos

  • Arquitetura de design inteligente que honra o legado histórico do local, integrando modernidade e o charme da antiga residência Pitanguy.
  • Unidades espaçosas com 3 ou 4 quartos e metragens generosas (74 a 209 m²), projetadas para o máximo de luxo e funcionalidade.
  • Empreendimento exclusivo com apenas 39 apartamentos e coberturas, garantindo privacidade e um padrão elevado de moradia.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Botafogo
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