Exclusividade em Botafogo

Tangram Residences Botafogo: Habite-se, Prazos de Entrega e Histórico de Obra em Botafogo

Descubra tudo sobre o status atual, valores e detalhes exclusivos dos apartamentos de alto padrão na Rua Assunção, 220.

O Tangram Residences Botafogo foi lançado como um empreendimento de alto padrão, com apenas 5 unidades exclusivas, uma por andar, cada uma com 151,49 m², 4 quartos (3 suítes) e 2 vagas de garagem. Localizado na Rua Assunção, 220, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro, o projeto se destaca pela exclusividade e design contemporâneo. Os preços de lançamento variavam entre R$ 2.452.631,58 e R$ 3.473.684,21, com o m² entre R$ 16.200 e R$ 22.900. No mercado secundário, uma unidade de 151 m² é anunciada por R$ 2.757.895 (cerca de R$ 18.264/m²), com condomínio de R$ 2.515 e IPTU de R$ 702/mês. Este patamar de preço está na faixa superior para apartamentos grandes em Botafogo, um bairro consistentemente entre os mais valorizados do Rio.

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Dados verificáveis

Buscando informações precisas sobre o Tangram Residences Botafogo? Descubra o status atual do habite-se, prazos de entrega, valores de condomínio e IPTU. Entenda o perfil exclusivo deste empreendimento de alto padrão na Rua Assunção e tome a melhor decisão para sua família ou investimento.

Apenas 5 unidades exclusivas, 1 por andar, garantindo privacidade.

Apartamentos de 151,49 m² com 4 quartos (3 suítes) e 2 vagas de garagem.

Preço médio de lançamento entre R$ 16.200 e R$ 22.900/m².

Condomínio estimado em R$ 2.515 e IPTU em R$ 702 mensais para 151 m².

Localização estratégica a cerca de 8 minutos da Praia de Botafogo e metrô.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O prédio já está pronto e com habite-se?

Fontes públicas indicam o Tangram Residences Botafogo como 'Pronto para morar' ou com 'construção de 2024', e o vídeo institucional já o apresenta como concluído. Contudo, o número e a data de expedição do habite-se não foram identificados em fontes públicas.

?Houve atraso relevante na obra em relação à promessa de lançamento?

As páginas de lançamento consultadas não detalham cronogramas contratuais explícitos, nem há notícias públicas de atrasos relevantes ou ações judiciais associadas ao empreendimento. Portanto, histórico de atrasos de obra ou contentiousidade judicial não foi identificado em fontes públicas.

?Como se compara o custo de condomínio e IPTU com prédios similares?

O anúncio do QuintoAndar indica condomínio em torno de R$ 2.515 e IPTU aproximado de R$ 702 mensais para um apartamento de 151 m². Para imóveis de alto padrão (130–170 m²) em Botafogo, essas taxas são compatíveis, ainda que na faixa alta, devido ao baixo número de unidades (5), dois elevadores, área de lazer completa e serviços de portaria 24h, onde o custo fixo se dilui por poucas frações.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Tangram Residences Botafogo foi lançado com 5 unidades exclusivas, 1 por andar.

Cada apartamento possui 151,49 m², 4 quartos (3 suítes) e 2 vagas de garagem.

Localizado na Rua Assunção, 220, Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.

Preços de lançamento variavam de R$ 2.452.631,58 a R$ 3.473.684,21.

O valor do m² no lançamento estava entre R$ 16.200 e R$ 22.900.

Uma unidade no mercado secundário é anunciada por R$ 2.757.895 (R$ 18.264/m²).

Condomínio estimado em R$ 2.515 e IPTU em R$ 702 mensais.

Fontes públicas indicam o empreendimento como 'Pronto para morar' ou 'construção de 2024'.

O número e a data de expedição do habite-se não foram identificados em fontes públicas.

Não há informações públicas sobre atrasos relevantes na obra ou ações judiciais.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

O Tangram Residences Botafogo já está pronto para morar?+

Sim, diversas fontes públicas e materiais de venda indicam o Tangram como 'Pronto para morar' ou com 'construção de 2024'. O vídeo institucional também o apresenta como concluído.

Onde posso verificar o habite-se do Tangram Residences Botafogo?+

O número e a data de expedição do habite-se não foram identificados em fontes públicas. Para obter essa informação, é recomendado consultar diretamente a Prefeitura do Rio (SMDEIS) ou a matrícula atualizada do imóvel no cartório competente.

Houve atrasos na entrega do Tangram Residences Botafogo?+

Não foram identificadas informações públicas sobre atrasos relevantes na obra ou ações judiciais associadas ao empreendimento em relação à promessa de lançamento.

Qual o valor do condomínio e IPTU no Tangram Residences Botafogo?+

Um anúncio no QuintoAndar indica condomínio em torno de R$ 2.515 e IPTU aproximado de R$ 702 mensais para um apartamento de 151 m². Esses valores são compatíveis com o padrão de alto luxo e o baixo número de unidades.

Qual o perfil dos apartamentos no Tangram Residences Botafogo?+

Os apartamentos são de alto padrão, com 151,49 m², 4 quartos (3 suítes), varanda gourmet, smart room e 2 vagas de garagem com duplicador, ideal para famílias que buscam upgrade patrimonial.

Qual a localização exata do Tangram Residences Botafogo e seus pontos de interesse próximos?+

O empreendimento está na Rua Assunção, 220, Botafogo. Fica a cerca de 8 minutos da Praia de Botafogo, próximo ao Supermercado Zona Sul, estação de metrô Botafogo, Botafogo Praia Shopping e colégios tradicionais.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Compilação técnica realizada por Italo Lyra com base em dados oficiais (IBGE · Banco Central · FipeZAP · veículos especializados) e mapeamento de mercado feito diretamente com a equipe da incorporadora.

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Histórico · entrega · cronograma original

Histórico do Tangram Residences Botafogo: Quando Foi Entregue em Botafogo

Cronograma original · construtora · diferenciais consolidados pós-entrega

O Tangram Residences Botafogo foi originalmente lançado e entregue em Botafogo. Esse histórico importa: data de habite-se · cronograma de obra · diferenciais que viraram realidade · acabamentos efetivamente entregues vs prometidos. Veja a trajetória completa do edifício desde o lançamento até o estado atual · com análise pessoal Italo Lyra sobre qualidade real hoje (anos pós-entrega).

Quartos: 4
Suítes: 3
Metragem: 151 m²
Vagas: 2

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Diferenciais

Vantagens

Localização

Situado em uma das melhores localizações da Zona Sul do Rio, Botafogo é um bairro cheio de charme e história.

Personalização

Aqui, você tem a liberdade de personalizar a sua planta de acordo com seus gostos e necessidades.

Exclusividade

Com apenas 5 unidades disponíveis, o Tangram Residences oferece uma experiência residencial única e exclusiva.

Segurança

Com infraestrutura para sistema de CCTV e alarme perimetral, você e sua família estarão sempre seguros.

Área de Lazer

Uma área de lazer completa para você e sua família, sem sair de casa.

Sustentabilidade

A incorporação de elementos sustentáveis mostra o compromisso do Tangram Residences com o futuro.

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2021

registro oficial

No mercado

5 anos

56 meses

Metragem

151 m²

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2021

Lançamento original

Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 56 meses.

Hoje

Edifício entregue · pronto pra morar

Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.

Análise pessoal Italo Lyra

Tangram Residences Botafogo · análise

Sobre Tangram Residences Botafogo Tangram Residences Botafogo é o lançamento perfeito para você, irá surpreender com modernidade e encantar com a sofisticação. Está na Rua Assunção, Nº 220 em Botafogo , uma das melhores localizações da Zona Sul do Rio. O bairro de já foi moradia da ingleses nos anos do Império. Você vive ainda o charme daquela época. Casarões era muitos na paisagem da rua da Passa

Além disso, serão apenas 5 unidades com plantas com possibilidade de personalização. Tangram Residences Botafogo . Conheça então este lançamento. Mas saiba que este lançamento tem sem dúvida o menor preço por m². Primeiramente antecipe-se e ligue para um de nossos consultores ou entre em contato por WhatsApp para maiores informações. Tangram Residences Botafogo – O projeto Um projeto sustentável, com muita sofisticação e conforto. Oferecendo para você e sua família qualidade de vida, em um

Condomínio Tangram Residences Botafogo tem de fato design autoral e de fato é 100% sofisticação. Isto porque o Lançamento RJ traz para você um projeto com assinatura integrada. No Tangram Residences você tem uma ótima área de lazer. É assim um serviço exclusivo para apenas 5 apartamentos, um projeto cheio de diferencias. Tangram Residences – DIFERENCIAS CONFORTO E SOFISTICAÇÃO APENAS UM APARTAMENTO POR ANDAR; ESTRUTURA PROJETADA PARA OFERECER MAIOR FLEXIBILIDADE DA PLANTA; SMART ROOM: INÚM

Para o arquiteto

O que é construído no Tangram Residences Botafogo

Projeto assinado pela construtora reconhecida, traz arquitetura contemporânea pensada para maximizar conforto, ventilação natural e aproveitamento de áreas comuns.
Plantas inteligentes em 151 m² garantem flexibilidade de uso e integração entre os ambientes, atendendo padrões modernos de moradia urbana.
Design construtivo alinhado às tendências de eficiência energética e materialidade premium, característica dos empreendimentos da construtora reconhecida.

Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Botafogo · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Botafogo, c...

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