Viva a Elegância no Belavista Ipanema Residencial — Luxo, Espaço e Exclusividade
Para quem busca morar com requinte em Ipanema, o Belavista Ipanema Residencial é uma joia rara. Com apartamentos de 4 suítes, metragens entre 303 m² e 608 m², 3 a 4 vagas de garagem e valores a partir de R$ 10.701.200,0...
Viva a Elegância no Belavista Ipanema Residencial — Luxo, Espaço e Exclusividade
Para quem busca morar com requinte em Ipanema, o Belavista Ipanema Residencial é uma joia rara. Com apartamentos de 4 suítes, metragens entre 303 m² e 608 m², 3 a 4 vagas de garagem e valores a partir de R$ 10.701.200,00, este lançamento oferece o que há de mais sofisticado no mercado imobiliário da Rua Prudente de Morais — uma das mais desejadas da Zona Sul.
Cada unidade foi projetada para proporcionar amplitude, conforto absoluto e privacidade, atendendo com perfeição o perfil de famílias que exigem o melhor. Além disso, o empreendimento conta com infraestrutura de lazer de alto padrão, combinando design contemporâneo, áreas comuns refinadas e o charme singular de Ipanema. A proximidade com a praia, os cafés, os restaurantes e os serviços premium tornam a experiência ainda mais exclusiva.
O número reduzido de unidades e a localização nobre fazem deste imóvel um dos mais concorridos lançamentos de 2025. Garanta sua posição antes que todas as unidades sejam comercializadas.
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Início das vendas
Em Andamento
Entrega prevista
31/01/2028
Lazer, exclusividade e luxo em cada detalhe do empreendimento
O Belavista Ipanema Residencial reúne tudo que há de mais exclusivo no mercado imobiliário carioca. Localizado na tradicional Rua Prudente de Morais, é cercado por natureza, serviços de excelência, po...
O Belavista Ipanema Residencial reúne tudo que há de mais exclusivo no mercado imobiliário carioca. Localizado na tradicional Rua Prudente de Morais, é cercado por natureza, serviços de excelência, pontos gastronômicos e culturais, além de estar a poucos metros da praia. Ideal para quem busca viver com prestígio, segurança e valorização constante.
Localização Estratégica: Situado em Ipanema, próximo à praia e aos principais pontos de conveniência do Rio de Janeiro.
Vista Exclusiva: Apartamentos com janelas amplas que oferecem panoramas do mar, montanhas e do Cristo Redentor.
Acabamentos Premium: Pisos em porcelanato, bancadas em mármore e materiais de alto padrão em todas as unidades.
Sustentabilidade: Sistemas de reaproveitamento de água, iluminação LED e design que privilegia ventilação e luz natural.
Lazer Completo: Piscina com borda infinita, academia moderna, sauna, espaço gourmet e salão de festas elegante.
Segurança Avançada: Portaria 24 horas, monitoramento por câmeras e acesso controlado.
Tecnologia Integrada: Wi-Fi em áreas comuns, sistema de automação residencial e infraestrutura para carregamento de veículos elétricos.
Plantões Personalizados: Diferentes configurações de apartamentos para atender perfis variados de moradores.
Estilo de Vida Exclusivo: Ambiente que combina luxo, tranquilidade e proximidade à natureza urbana de Ipanema.
Arquitetura Contemporânea: Projeto inovador que harmoniza estética moderna e funcionalidade.
Lançamentos na Rua Prudente de Morais, 786 - Ipanema - Ipanema
Na região tem:
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
Vantagens
Você poderá usufruir de facilidades exclusivas e comodidades que
oferecemos a você
Localização privilegiada: situado em um dos bairros mais sofisticados do Rio de Janeiro, oferece proximidade com a famosa Praia de Ipanema, além de fácil acesso a restaurantes, lojas de grife e centros culturais.
Vista panorâmica: como o próprio nome sugere, proporciona vistas deslumbrantes para o mar, montanhas e o Cristo Redentor, criando uma experiência única para os moradores.
Infraestrutura completa: conta com comodidades modernas, como piscina, academia, sauna e espaço gourmet, garantindo conforto e lazer para toda a família.
Sustentabilidade e tecnologia: projetado com foco na sustentabilidade, utiliza tecnologias avançadas para eficiência energética e gestão de recursos, como reaproveitamento de água e iluminação LED.
Segurança 24 horas: oferece segurança de ponta, com monitoramento por câmeras, portaria 24 horas e acesso controlado, garantindo tranquilidade para os moradores.
Acabamentos de alta qualidade: os apartamentos possuem pisos de porcelanato, bancadas em mármore e janelas amplas que valorizam a iluminação e a ventilação natural.
Viva a Elegância no Belavista Ipanema Residencial — Luxo, Espaço e Exclusividade
Para quem busca morar com requinte em Ipanema, o Belavista Ipanema Residencial é uma joia rara. Com apartamentos de 4 suítes, metragens entre 303 m² e 608 m², 3 a 4 vagas de garagem e valores a partir de R$ 10.701.200,00, este lançamento oferece o que há de mais sofisticado no mercado imobiliário da Rua Prudente de Morais — uma das mais desejadas da Zona Sul.
Cada unidade foi projetada para proporcionar amplitude, conforto absoluto e privacidade, atendendo com perfeição o perfil de famílias que exigem o melhor. Além disso, o empreendimento conta com infraestrutura de lazer de alto padrão, combinando design contemporâneo, áreas comuns refinadas e o charme singular de Ipanema. A proximidade com a praia, os cafés, os restaurantes e os serviços premium tornam a experiência ainda mais exclusiva.
O número reduzido de unidades e a localização nobre fazem deste imóvel um dos mais concorridos lançamentos de 2025. Garanta sua posição antes que todas as unidades sejam comercializadas.
Quais serviços internos fazem do Be In Rio um diferencial em Ipanema
Quem busca exclusividade e conveniência encontra nos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema uma solução que eleva o padrão de qualidade de vida. Entre os diferenciais mais notáveis está a portaria 24h, equipada com controle de acesso digital, sistema de monitoramento contínuo e entrada por biometria. Isso garante não apenas segurança reforçada, mas também privacidade e praticidade, aspectos indispensáveis em uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul carioca.
O projeto do Be In Rio é estrategicamente voltado para atender a demandas do dia a dia sem que o morador precise se deslocar para longe. Uma das maiores conveniências nos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema é o minimercado integrado à recepção, que oferece itens essenciais, bebidas, snacks e produtos frescos, tudo acessado por aplicativo e com cobrança automatizada, evitando filas e deslocamentos desnecessários.
Outro destaque funcional dos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema é o moderno bicicletário, um diferencial especialmente relevante pela proximidade da ciclovia da orla. Esse equipamento incentiva o uso de transporte sustentável, com espaços organizados para cada unidade e pontos de manutenção básica para bicicletas. Isso não só agrega valor, como também reforça o apelo ambiental dos empreendimentos.
Para completar essa estrutura de facilidades internas, os Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema também contam com localização digital mapeada nas principais plataformas de navegação. O condomínio é facilmente localizado em apps de mobilidade urbana e delivery, o que facilita a chegada de visitantes e fornecedores. Essa integração com tecnologia garante que os serviços da região possam ser usados com eficiência, sem ruídos ou confusões de endereço.
O endereço não está em evidência apenas pelas soluções internas, mas pela própria localização. Situado em uma das ruas mais desejadas de Ipanema, o empreendimento está cercado por serviços de alto nível. A poucos passos, os moradores encontram o Supermercado Zona Sul, localizado na própria Rua Prudente de Morais, 49, ideal para compras completas com variedade gourmet. Esse tipo de acesso direto a pontos de consumo é raro mesmo em bairros nobres e valoriza fortemente o dia a dia de quem vive nos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema.
A proximidade com farmácias também é um diferencial que amplia a qualidade da localização. Estabelecimentos como a Drogaria Venâncio, a Droga Raia e a Drogaria Pacheco, todas posicionadas na Rua Visconde de Pirajá, garantem acesso rápido a medicamentos, serviços de saúde e conveniência 24h. Nos padrões atuais do mercado, essa estrutura externa contribui diretamente para o conceito de serviços internos, já que integra comodidade sem depender de carro ou transporte público.
Além disso, os moradores dos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema contam com fácil acesso ao Fórum Ipanema, um centro comercial moderno e funcional na Rua Visconde de Pirajá, 351, que reúne escritórios, consultórios e serviços variados. A presença de centros de serviço próximos é uma vantagem valiosa tanto para residentes quanto para quem investe em locação por temporada ou longa duração.
Essa composição inteligente de estrutura interna e entorno imediato torna os Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema ideais para quem deseja morar bem, com controle e conforto sem abrir mão de segurança e sofisticação. Além de minimizar deslocamentos e maximizar o tempo disponível, essa configuração agrega um valor imensurável ao imóvel, tanto no uso cotidiano quanto no mercado de revenda ou locação.
As soluções oferecidas reforçam o caráter premium dos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema, proporcionando ao morador uma vivência de bairro de verdade, onde tudo está ao alcance do olhar e do toque. O conceito é claro: viver no centro de Ipanema, com a tranquilidade e os serviços de um bairro planejado.
A estrutura de facilidades internas pode ser resumida da seguinte forma:
Serviços internos disponíveis
Destaques estratégicos do condomínio
Portaria 24h com biometria
Segurança, privacidade, controle
Minimercado digital
Itens essenciais no próprio térreo
Bicicletário moderno
Sustentabilidade e mobilidade local
Geolocalização ativa
Integração com apps e serviços online
Fórum Ipanema próximo
Escritórios e serviços de alto padrão
Zona Sul ao lado
Compras completas sem sair do bairro
Com todos esses diferenciais, os Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema se consolidam como uma opção de altíssimo padrão, onde praticidade e valorização caminham juntas. Seja para moradia definitiva ou investimento, a escolha por esse endereço representa não apenas uma decisão de moradia, mas uma estratégia de vida urbana altamente eficiente e conectada com as melhores práticas residenciais do presente.
Como o rooftop e a piscina aquecida elevam a experiência dos moradores
A proposta de moradia nos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema vai muito além de oferecer abrigo. Trata-se de um estilo de vida alinhado ao que há de mais sofisticado no conceito de bem-estar urbano. Um dos grandes atrativos do empreendimento é a área superior, que combina rooftop panorâmico com uma piscina aquecida. Esses elementos agregam valor direto ao imóvel e proporcionam experiências que tornam a convivência mais prazerosa e marcante.
O rooftop dos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema foi idealizado para ser um ponto de encontro, descanso e contemplação. Com uma vista privilegiada para o mar e para a silhueta urbana da Zona Sul, o espaço oferece a sensação de refúgio sem sair de casa. Morar nesse endereço é ter um cenário digno de cartão-postal ao alcance diário, com conforto e exclusividade. A piscina climatizada completa esse cenário com sofisticação, sendo perfeita para relaxar em qualquer estação.
Além do lazer individual, o espaço favorece uma vivência coletiva e fortalece o senso de comunidade. Os Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema utilizam essa área comum como extensão do lar, onde eventos e encontros se tornam experiências memoráveis. Seja para pequenos aniversários, reuniões ao pôr do sol ou encontros informais entre vizinhos, o rooftop proporciona o ambiente ideal. Isso é um diferencial que eleva a percepção de valor do imóvel, principalmente para quem busca investir em um produto com apelo emocional e estético.
A combinação de infraestrutura de lazer elevada com o endereço nobre dos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema oferece benefícios diretos para a valorização. O conceito de rooftop residencial passou de tendência para necessidade em regiões de alto padrão, e o fato de estar em uma das ruas mais requisitadas de Ipanema potencializa o impacto desses espaços na composição do preço do metro quadrado. Isso é evidenciado por dados concretos do mercado.
No intervalo de 12 meses, Ipanema registrou uma valorização imobiliária de 9,4%, superando todos os outros bairros da cidade. A média atual do metro quadrado está entre R$ 20.000 e R$ 25.000, com algumas unidades ultrapassando os R$ 23.800/m², reflexo direto da qualidade das áreas comuns e dos diferenciais construtivos. É esse tipo de estrutura, como o rooftop com piscina aquecida, que faz com que imóveis no endereço em questão estejam entre os mais disputados por investidores e moradores de alto perfil.
Outros elementos que complementam o rooftop dos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema incluem ambientes decorados com mobiliário contemporâneo, iluminação cênica, áreas de sombra com pergolados e acessibilidade para todas as idades. Tudo pensado para criar um espaço funcional, bonito e integrado às necessidades do cotidiano. O valor de uso desse espaço impacta diretamente na retenção de moradores, o que favorece a valorização de médio e longo prazo.
Entre as comodidades que se destacam no rooftop, vale mencionar:
Piscina aquecida com deck molhado
Sauna com vista panorâmica
Lounge bar com bancos de pedra e iluminação indireta
Espaço para yoga ou alongamento matinal
Solarium com espreguiçadeiras em madeira ecológica
Áreas verdes suspensas integradas à decoração
Esse conjunto de elementos transforma os Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema em um verdadeiro oásis urbano, onde o conforto físico e emocional se fundem de forma equilibrada. A conexão com o ambiente externo é feita de maneira sutil e elegante, permitindo que o morador aproveite cada momento como se estivesse em um resort privativo, sem sair de casa.
A presença de infraestrutura de lazer vertical como essa também favorece famílias que optam por morar em Ipanema com filhos pequenos, já que possibilita entretenimento seguro sem a necessidade de deslocamento. Em um cenário urbano onde tempo e mobilidade são ativos preciosos, contar com esse tipo de estrutura impacta diretamente na percepção de qualidade de vida. E tudo isso se intensifica quando falamos dos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema, cuja localização estratégica permite fácil acesso ao Parque Garota de Ipanema, outro ponto valorizado no entorno.
Na perspectiva de valorização, o fator rooftop é hoje uma das alavancas mais relevantes para imóveis de médio e alto padrão. Estudos indicam que imóveis com estruturas superiores de lazer bem executadas têm uma valorização entre 10% e 18% maior quando comparados com produtos semelhantes que não oferecem esse tipo de diferencial. E quando esse rooftop está em um bairro como Ipanema, esse número pode ser ainda mais expressivo.
Veja abaixo uma comparação entre imóveis similares com e sem rooftop na região:
Característica
Com rooftop (Be In Rio)
Sem rooftop
Valor médio por m²
R$ 23.800/m²
R$ 19.500/m²
Tempo médio de venda
45 dias
80 dias
Taxa de retenção de locatários
acima de 85%
cerca de 60%
Apelo para investidores de curto prazo
muito alto
médio
Adequação para eventos e convivência
completa
limitada
Com essa estrutura, os Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema se posicionam como um ativo imobiliário que une lazer, valorização e diferencial competitivo. O rooftop não é apenas um espaço bonito — ele é um multiplicador de experiências e uma ferramenta tangível de valorização patrimonial.
Que facilidades gourmet estão disponíveis no condomínio
O nível de conforto nos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema não se restringe ao interior dos apartamentos. Um dos grandes trunfos dessa localização está nos espaços gourmet disponíveis para moradores e convidados, cuidadosamente planejados para transformar cada ocasião em uma experiência completa. Esses ambientes cumprem um papel fundamental tanto no lazer quanto na valorização do imóvel, reforçando o apelo para quem busca investir ou morar com sofisticação em um dos trechos mais emblemáticos de Ipanema.
A presença de facilidades gourmet nos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema atende a uma demanda crescente do público de alto padrão: a personalização de experiências culinárias dentro do próprio ambiente residencial. Ao oferecer infraestrutura de apoio para confraternizações e refeições especiais, o empreendimento cria uma nova camada de exclusividade. Esse tipo de diferencial, cada vez mais exigido pelo público que busca qualidade de vida integrada ao lar, torna-se um fator de decisão na hora da compra.
Nos ambientes compartilhados, os moradores têm à disposição áreas equipadas com churrasqueiras a carvão, bancadas de apoio em granito, exaustão inteligente e iluminação decorativa que permite utilizar o espaço tanto durante o dia quanto à noite. Há ainda lounges com mobiliário contemporâneo e áreas reservadas que favorecem tanto encontros casuais quanto comemorações mais estruturadas. Esses elementos reforçam o conceito de bem-estar urbano oferecido nos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema, ampliando o uso dos espaços comuns de forma funcional.
Além disso, a proposta de facilitar momentos gastronômicos dentro do condomínio atende a diferentes perfis de moradores. Enquanto alguns preferem confraternizações ao ar livre com apoio de churrasqueira e bar externo, outros optam por ambientes climatizados com adegas e cooktops de indução integrados. A versatilidade das facilidades gourmet nos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema permite essa flexibilidade, agradando desde casais que gostam de receber amigos até famílias maiores que valorizam a privacidade aliada ao conforto.
Em termos de ambientação, os detalhes de acabamento fazem toda a diferença. As áreas gourmet oferecem:
Revestimentos premium em porcelanato acetinado;
Iluminação indireta em LED com dimerização;
Ilhas centrais com torneiras gourmet;
Eletrodomésticos embutidos, como fornos e geladeiras compactas;
Sistema acústico para música ambiente;
Infraestrutura para som e vídeo, ideal para encontros mais longos.
A sofisticação desses espaços agrega valor à proposta dos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema, especialmente em um cenário onde o metro quadrado é disputado e o diferencial está nos detalhes. Morar em um empreendimento que oferece essa liberdade de uso dos espaços comuns reflete diretamente na valorização do imóvel. Para investidores, é uma vantagem clara no momento de apresentar o produto a locatários ou compradores potenciais.
Esse aspecto se reflete em números. Imóveis com espaços gourmet bem estruturados tendem a valorizar entre 6% e 11% a mais que unidades semelhantes que não possuem esse tipo de conveniência. Além disso, a taxa de ocupação em imóveis com essas facilidades tende a ser superior, especialmente em bairros nobres com alto fluxo de público qualificado, como Ipanema. Em uma análise de perfil, empreendimentos que oferecem estrutura gourmet de alto padrão também apresentam tempo médio de vacância inferior a 30 dias, o que fortalece a visão de retorno garantido sobre o investimento.
É possível observar abaixo algumas das vantagens que esse tipo de ambiente traz para o cotidiano e para o mercado:
Aspecto
Benefício direto
Facilidade para eventos
Elimina custo de aluguel de espaços externos
Valorização do imóvel
Aumenta preço de revenda e atrai público exigente
Integração entre vizinhos
Fortalece laços sociais e senso de comunidade
Versatilidade de uso
Permite desde jantares íntimos a festas familiares
Redução de deslocamentos
Traz o lazer e a culinária para dentro do condomínio
Além das áreas internas, os Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema também se beneficiam da conexão direta com restaurantes e cafés de alto padrão próximos ao endereço. Em um raio de poucos metros, é possível encontrar opções como Le Pulê, Quitéria Café e Bar Astor, localizados na Rua Barão da Torre e nas adjacências. Essa proximidade complementa a vivência gourmet, garantindo que o morador tenha experiências diversificadas dentro e fora do residencial.
Para os apaixonados por gastronomia, a Rua Prudente de Morais e suas transversais formam um dos principais polos da cidade. Isso faz dos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema uma escolha ainda mais atrativa, já que o estilo de vida local estimula encontros e descobertas sensoriais de alto nível. A conveniência de morar a poucos passos de restaurantes renomados e, ao mesmo tempo, poder receber convidados com total infraestrutura no próprio edifício, transforma a experiência residencial em algo raro e diferenciado.
Esses ambientes gourmet são mais do que um extra – são, hoje, indispensáveis para um perfil de comprador que busca funcionalidade e status. Em bairros com alto índice de valorização, como Ipanema, a presença desses espaços pode ser o ponto-chave para consolidar uma decisão de compra. Com isso, os Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema reafirmam seu posicionamento como produto imobiliário de excelência, tanto para moradia quanto para investimento.
Como o Edifício Nacy complementa o mix de opções no 589
Em um dos pontos mais valorizados da Zona Sul, os Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema revelam uma particularidade rara: a convivência entre um empreendimento contemporâneo, como o Be In Rio, e um edifício clássico e imponente, como o Nacy. Essa coexistência amplia o leque de possibilidades para diferentes perfis de moradores e investidores, oferecendo alternativas com características e propostas distintas dentro de um mesmo número, mas que compartilham a mesma localização privilegiada.
O Edifício Nacy, construído na década de 1950, representa um modelo de planta tradicional, com metragens generosas e acabamentos que refletem o padrão da época. As unidades disponíveis no prédio variam entre 156 m² e 215 m², acomodando de três a quatro quartos, com cômodos bem distribuídos e pé-direito elevado. Em contraste com a proposta moderna de compactação e multifuncionalidade presente em alguns empreendimentos atuais, o Nacy mantém uma arquitetura que valoriza amplitude, silêncio e conforto estrutural.
Essa característica atrai especialmente famílias maiores ou perfis mais conservadores, que buscam imóveis com proporções clássicas e estilo tradicional. Os Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema se destacam por justamente oferecer essa pluralidade de produtos, dentro do mesmo endereço, permitindo escolhas mais alinhadas aos desejos de cada tipo de comprador.
Outro ponto de interesse do Edifício Nacy está em sua distribuição interna. Os imóveis mantêm separação clara entre área social e íntima, com suítes espaçosas, salas de estar e jantar independentes, varandas frontais e duas vagas de garagem em sua maioria. A presença de estrutura de serviço nos fundos, como área de lavanderia e dependência, também reforça o padrão residencial tradicional que ainda tem alta demanda em bairros como Ipanema.
Abaixo, uma comparação direta entre os perfis encontrados no número 589:
Elemento
Be In Rio
Edifício Nacy
Estilo arquitetônico
Contemporâneo
Clássico (década de 50)
Tipologia
Studios e apartamentos compactos
Amplos de 156 m² a 215 m²
Infraestrutura de lazer
Rooftop com piscina e áreas gourmet
Sem áreas de lazer integradas
Perfil de comprador
Jovens, casais e investidores
Famílias tradicionais e moradores fixos
Vagas de garagem
Até 1 vaga
2 vagas
Enquanto o Be In Rio é orientado para o público que valoriza praticidade, serviços compartilhados e design arrojado, o Nacy é a escolha ideal para quem prioriza a estrutura familiar e o charme do residencial clássico. Essa dualidade é um dos fatores que tornam os Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema ainda mais atrativos, pois permite a presença de diferentes gerações e perfis convivendo em harmonia no mesmo eixo urbano.
Além das especificações internas, a localização continua sendo o elo de ligação entre essas duas propostas. A poucos metros do Shopping Ipanema Harbor e da Estação Nossa Senhora da Paz, ambos os prédios se beneficiam igualmente da proximidade com serviços de alto padrão e mobilidade facilitada. Essa conexão estratégica eleva o potencial de valorização do número 589, que segue em curva ascendente no cenário imobiliário carioca.
Para reforçar essa visão, é importante destacar que imóveis com plantas maiores em áreas nobres têm apresentado desempenho de valorização muito consistente. Segundo dados regionais, unidades acima de 150 m² em bairros como Ipanema têm sido comercializadas com valores médios entre R$ 21.000 e R$ 25.000 por metro quadrado, a depender do estado de conservação e da posição do apartamento no edifício. Isso significa que, mesmo sem as facilidades contemporâneas, o Nacy continua sendo uma opção sólida para quem busca valorização com estabilidade.
Outro fator decisivo é o aspecto arquitetônico. A fachada do edifício preserva elementos originais da década de 50, como gradis em ferro, revestimento em pastilhas e esquadrias de madeira, que hoje são vistas como patrimônio visual do bairro. Essa preservação reforça o valor cultural e histórico do local, tornando os Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema também relevantes para quem busca algo mais do que apenas um imóvel — busca identidade e pertencimento.
Características como essas, somadas à localização incomparável, transformam o número 589 em um verdadeiro mosaico de possibilidades. Seja para quem valoriza um apartamento moderno com serviços integrados, ou para quem prefere uma moradia ampla com traços clássicos, os Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema entregam diversidade e sofisticação em doses equilibradas.
Para facilitar a visualização do contraste entre os estilos, veja abaixo uma lista dos diferenciais exclusivos do Edifício Nacy:
Plantas espaçosas com até quatro dormitórios
Acabamentos nobres preservados da década de 50
Isolamento acústico natural devido à espessura das paredes
Garagem coberta com duas vagas fixas
Vista frontal ampla com varandas ensolaradas
Baixo número de unidades, o que garante privacidade
Esse conjunto de atributos faz do Nacy uma peça-chave no equilíbrio de produtos residenciais ofertados no local. A multiplicidade de perfis atende com eficiência tanto quem deseja morar em Ipanema por muitos anos quanto aqueles que estão atentos a oportunidades de investimento em imóveis de legado.
Como avaliar o custo-benefício da taxa de condomínio
A escolha por imóveis localizados nos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema envolve não apenas análise estrutural e localização, mas também a avaliação detalhada dos custos mensais que acompanham o imóvel. Entre esses custos, a taxa condominial se destaca como um fator decisivo. Saber exatamente o que está incluso nessa cobrança é essencial para entender se o valor praticado está condizente com os benefícios entregues — especialmente em uma região que alia exclusividade, segurança e infraestrutura de alto nível.
No contexto dos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema, os valores de condomínio podem variar entre R$ 1.000 e R$ 3.500, dependendo do bloco, tipologia do apartamento e dos serviços associados. Essa faixa é influenciada principalmente pela quantidade de unidades no empreendimento, metragem do imóvel, presença ou não de garagem, uso de áreas comuns e nível de sofisticação das facilidades oferecidas.
Para o comprador atento, o ponto de partida é entender o que exatamente está embutido nessa faixa. No caso do empreendimento moderno, parte da taxa condominial cobre despesas como:
Portaria física e digital com vigilância 24h
Sistema de automação predial
Manutenção de áreas comuns como rooftop e espaço gourmet
Energia elétrica e água das áreas compartilhadas
Equipe de limpeza e administração interna
Wi-fi nas áreas comuns
Essa estrutura é parte do que justifica o valor médio superior quando comparado a condomínios convencionais. Os Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema adotam uma gestão que prioriza o conforto e a funcionalidade, e isso impacta diretamente nos custos operacionais. Porém, é importante reforçar que os benefícios entregues nesse tipo de empreendimento são muitas vezes superiores aos praticados em imóveis de mesma faixa de valor, mas em bairros com menos serviços de entorno.
Em contrapartida, imóveis como os do Edifício Nacy, que integram o mesmo número, possuem taxas mais enxutas, com foco em serviços essenciais como zeladoria, manutenção predial e limpeza. Mesmo com plantas maiores e duas vagas de garagem, o custo fixo mensal tende a ser inferior, já que o edifício não dispõe de áreas de lazer sofisticadas nem serviços compartilhados modernos. Isso revela como o perfil de moradia impacta diretamente a estrutura condominial — e esse detalhe deve ser levado em consideração ao analisar os Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema.
Veja abaixo um comparativo entre as tipologias com maior variação no valor de condomínio:
Tipologia
Faixa de valor mensal
Serviços inclusos
Studio sem garagem
R$ 1.000 a R$ 1.200
Portaria digital, limpeza, manutenção básica
Garden com área privativa
R$ 1.500 a R$ 1.800
Inclusão de manutenção de jardins e áreas de convivência externa
Apartamento com suíte e vaga
R$ 2.000 a R$ 2.600
Portaria 24h, administração, rooftop e gourmet compartilhado
Cobertura duplex com garagem
R$ 3.000 a R$ 3.500
Uso exclusivo de áreas elevadas, consumo de energia comum proporcional
Em bairros como Ipanema, onde o preço médio do metro quadrado está entre R$ 22.000 e R$ 25.000, pagar por uma taxa condominial mais alta se torna justificável quando essa estrutura condiz com o nível de serviço entregue. Ainda mais quando se considera que a localização agrega conveniências que reduzem despesas indiretas: há menos necessidade de deslocamentos longos, contratação de espaços externos para lazer, ou mesmo academias e clubes, pois essas opções já estão presentes no próprio condomínio.
Outra vantagem dos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema é a previsibilidade de custos. Empreendimentos bem geridos apresentam maior controle sobre inadimplência, fundo de reserva saudável e manutenção preventiva contínua. Isso evita surpresas no orçamento do morador, como taxas extras para obras emergenciais ou reajustes abusivos.
Um ponto que também deve ser considerado é a economia gerada com a integração de sistemas inteligentes. O uso de painéis solares, sistemas de reuso de água e lâmpadas LED nas áreas comuns impacta positivamente nas contas mensais e contribui para a redução da taxa ao longo do tempo. Essa prática sustentável, já adotada em boa parte dos blocos mais recentes, favorece quem prioriza consumo consciente sem abrir mão de conforto — mais uma vez reforçando o equilíbrio proporcionado pelos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema.
Ao observar imóveis de mesma faixa de valor em bairros com menor desenvolvimento urbano, nota-se que muitos não oferecem as facilidades citadas, apesar de manterem taxas semelhantes ou até superiores. Isso mostra que, em Ipanema, o valor da taxa condominial é proporcional ao que se entrega em termos de experiência residencial.
Lista pontilhada com fatores que tornam o custo-benefício competitivo:
Proximidade de farmácias, mercados e clínicas reduz deslocamentos e custos externos
Qualidade da manutenção preserva o valor do imóvel ao longo dos anos
Alta liquidez no mercado de revenda, com baixa vacância
Investimento em energia limpa e redução de consumo
Maior aceitação de inquilinos de perfil premium
Portanto, para quem busca equilíbrio entre investimento e retorno, a escolha por residir nos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema representa mais do que morar bem — representa tomar uma decisão estratégica. A taxa condominial, muitas vezes encarada como um custo, passa a ser percebida como um investimento na qualidade de vida, na valorização do imóvel e na estabilidade da rotina urbana.
Práticas sustentáveis nos empreendimentos que atraem leads
Os conceitos de sustentabilidade se tornaram indispensáveis para quem busca investir com visão de longo prazo em imóveis de alto padrão. Dentro dessa nova realidade, os Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema se destacam não apenas pela sofisticação dos acabamentos ou localização privilegiada, mas também pela forma com que incorporam práticas ambientais em sua estrutura. Essa abordagem moderna e responsável está diretamente ligada ao novo perfil de consumidor que valoriza consciência ecológica e eficiência no uso dos recursos.
As soluções sustentáveis presentes nos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema foram planejadas para reduzir o impacto ambiental sem abrir mão do conforto. Entre os destaques está a utilização de energia solar nas áreas comuns, gerando parte da eletricidade consumida por iluminação, portaria, elevadores e bombas d’água. Esse sistema de captação contribui para uma significativa economia nas despesas condominiais e reforça o comprometimento ambiental do empreendimento.
Além da matriz energética limpa, outra prática essencial adotada nos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema é a gestão de resíduos sólidos. Com estruturas que favorecem a separação de recicláveis e orgânicos, os moradores têm acesso facilitado a pontos de coleta adequados, reduzindo o volume destinado a aterros e promovendo hábitos sustentáveis no cotidiano. Essa iniciativa está alinhada com diretrizes internacionais de construção verde e impacta positivamente na imagem do condomínio diante de investidores e futuros compradores.
Outra frente importante é o uso inteligente da água. O empreendimento conta com sistemas que reduzem o consumo por meio de dispositivos economizadores, como arejadores em torneiras e redutores de vazão em chuveiros e vasos sanitários. Além disso, os jardins internos e áreas de paisagismo utilizam espécies nativas que exigem menor irrigação, o que reforça o compromisso com o uso responsável de recursos naturais. Essa atenção aos detalhes ecológicos torna os Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema mais resilientes frente às exigências regulatórias e mais atrativos no mercado premium.
Essas escolhas arquitetônicas e operacionais atendem a uma demanda crescente: compradores atentos ao impacto socioambiental de seus investimentos. Muitos desses clientes já buscam certificações, práticas transparentes e estrutura que proporcione não apenas economia, mas também valores que refletem seus princípios. Isso coloca os Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema em posição de destaque frente a imóveis semelhantes que ainda operam sob conceitos defasados de construção e manutenção.
Para ilustrar a amplitude dessas práticas e como elas se integram ao valor percebido do empreendimento, confira a estrutura de sustentabilidade que reforça a imagem dos imóveis da região:
Estratégia sustentável
Benefício direto para o morador/investidor
Energia solar para áreas comuns
Redução de custos fixos e menor pegada de carbono
Gestão seletiva de resíduos sólidos
Incentivo à reciclagem e integração com cooperativas locais
Reaproveitamento de água da chuva
Irrigação eficiente de jardins e limpeza de áreas externas
Acabamentos com materiais recicláveis
Redução de resíduos na obra e menor emissão de CO₂
Ventilação cruzada nas unidades
Menor uso de ar-condicionado e conforto térmico natural
Além dessas estratégias, a estrutura dos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema contempla ações complementares como a presença de bicicletário, que incentiva o uso de transporte alternativo, e o uso de tintas com baixo índice de compostos orgânicos voláteis, reduzindo riscos à saúde e contribuindo para a qualidade do ar nas unidades.
Na prática, esses elementos sustentáveis ampliam o escopo de apelo dos imóveis, pois vão ao encontro das exigências de um público mais exigente. É comum, por exemplo, que investidores internacionais procurem ativos em localizações valorizadas como Ipanema, mas que também apresentem diferenciais sustentáveis claros e comprováveis. Isso garante que os Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema estejam bem posicionados frente ao avanço do mercado de luxo global.
Outro aspecto relevante é o impacto dessas soluções na longevidade do empreendimento. Projetos que incluem boas práticas de manutenção preventiva, sistemas de reaproveitamento e controle energético tendem a se manter atualizados por mais tempo, com menor necessidade de reformas e menor depreciação. A preservação do valor patrimonial se dá de forma mais estável, o que é fundamental em regiões onde o metro quadrado ultrapassa R$ 23.000 com frequência.
As práticas sustentáveis, portanto, não são apenas uma questão ambiental — são também uma poderosa ferramenta de diferenciação e valorização. Ao escolher um imóvel nos Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema, o comprador está optando por uma moradia que respeita o meio ambiente, otimiza os recursos e dialoga com o futuro do urbanismo consciente.
Para facilitar a visualização, observe abaixo os elementos que reforçam o compromisso ecológico do condomínio:
Painéis fotovoltaicos operacionais
Cisternas para captação de águas pluviais
Separação de resíduos em áreas comuns
Espaços verdes com espécies nativas
Redução de consumo energético com sensores de presença
Áreas de circulação ventiladas naturalmente
Em um cenário onde o imóvel precisa fazer mais do que abrigar, o papel da sustentabilidade é vital. Os Condomínios e Facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema demonstram como é possível unir estética, eficiência e responsabilidade ambiental em um único projeto, estabelecendo um novo padrão para o mercado de alto padrão no Rio de Janeiro.
Conclusão: Por que investir nos condomínios e facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema é uma decisão estratégica
A escolha por imóveis nos condomínios e facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema representa muito mais do que uma decisão residencial — trata-se de um posicionamento estratégico no mercado imobiliário de alto padrão. Esse endereço é hoje um dos mais desejados da Zona Sul carioca, não apenas por sua localização privilegiada, mas por reunir um conjunto completo de atributos que garantem segurança patrimonial, qualidade de vida e retorno financeiro consistente.
O desempenho do mercado em torno dessa localização é sustentado por números sólidos. A valorização da região, que chegou a 9,4% nos últimos 12 meses, posiciona Ipanema como líder em crescimento imobiliário na cidade. O metro quadrado pode ultrapassar R$ 23.800, reflexo direto de sua infraestrutura urbana, perfil de público qualificado e escassez de terrenos disponíveis para novos empreendimentos. Esses fatores justificam a alta liquidez dos imóveis e o potencial de revenda com margens atrativas.
Além dos dados estatísticos, o ambiente urbano que envolve os condomínios e facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema é um diferencial real. Morar neste endereço é ter acesso facilitado a hospitais, supermercados, farmácias, praças arborizadas, centros comerciais como o Fórum Ipanema, além da proximidade com a Estação Nossa Senhora da Paz e a icônica Praia de Ipanema. Tudo isso sem precisar de longos deslocamentos, o que transforma a rotina em um modelo de eficiência e conforto.
Outro ponto que merece destaque são os diferentes perfis atendidos por essa localização. O número 589 abriga tanto unidades de arquitetura contemporânea, com plantas compactas e facilidades modernas, quanto tipologias mais tradicionais, como as oferecidas no edifício clássico da mesma numeração. Essa combinação torna o endereço ainda mais valioso, pois atende desde investidores que buscam rentabilidade até famílias que procuram estabilidade residencial.
Lista pontilhada com as razões que fortalecem essa escolha:
Localização nobre, próxima ao comércio, lazer e praias icônicas
Alta valorização anual, com tendência de crescimento sustentável
Diversidade de tipologias, atendendo a múltiplos perfis de compradores
Facilidades integradas, que reduzem deslocamentos e aumentam qualidade de vida
Infraestrutura urbana consolidada, com escolas, hospitais e áreas verdes no entorno
Para quem busca um ativo com liquidez, localização estratégica e atratividade contínua, os condomínios e facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema são uma escolha clara. Seja para morar, alugar ou revender, o endereço proporciona segurança, visibilidade e diferenciais que poucas regiões conseguem oferecer com tanta consistência.
A seguir, veja um panorama das vantagens reunidas neste endereço:
Característica-chave
Impacto direto na valorização e moradia
Integração com pontos turísticos e culturais
Aumenta o potencial de valorização contínua
Infraestrutura de mobilidade e serviços
Melhora a experiência de uso e atrai investidores
Presença de sustentabilidade nos projetos
Reduz custos e atende novos perfis de consumidor
Oferta diversificada de imóveis
Permite customização conforme objetivo do comprador
Histórico de crescimento sólido
Garante estabilidade patrimonial e previsibilidade
Ao considerar todas essas vantagens, fica evidente que os condomínios e facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema não se limitam a um simples endereço de prestígio. Eles representam uma decisão racional para quem deseja viver bem hoje, e ao mesmo tempo construir um patrimônio valorizado e protegido para o futuro. É esse equilíbrio entre estilo de vida e estratégia de investimento que torna este endereço uma das melhores oportunidades da atualidade.
Lista de Proximidades da Rua Prudente de Morais 589 Ipanema
Rua Prudente de Morais 589 Ipanema e Outros Imóveis de Luxo Para Investir no Rio de Janeiro
On Life FlamengoOn Life FlamengoOn Life Flamengo
Investir em imóveis de luxo no Rio de Janeiro é garantir não só um endereço privilegiado, mas também uma experiência de vida única e um patrimônio sólido. O Lineu 708 Lagoa oferece vistas deslumbrantes da Lagoa Rodrigo de Freitas e um projeto que valoriza a integração com a natureza, perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência da Zona Sul. Em São Conrado, o Ibita São Conrado une o charme do litoral com acabamentos sofisticados, entregando um ambiente exclusivo e seguro para seus moradores.
No bairro de Botafogo, o Arq Life Design Botafogo destaca-se pela arquitetura moderna e localização estratégica, ideal para quem valoriza estar perto dos melhores pontos culturais e gastronômicos da cidade. O Amanay Residências oferece espaços amplos e acabamento refinado, combinando conforto e requinte em cada detalhe. Para quem busca exclusividade, o Coupe Tower Porsche Consulting traz o prestígio de uma marca internacional em um projeto que une design inovador e tecnologia avançada.
No Flamengo, o On Life Flamengo proporciona lazer completo, segurança e uma localização privilegiada, perfeita para famílias e profissionais. O Paradis Mozak Leblon simboliza o alto padrão e a exclusividade no Leblon, oferecendo poucas unidades e uma valorização constante. Na Gávea, o Marquis Gávea une conforto e proximidade à natureza, sendo ideal para quem busca qualidade de vida com fácil acesso aos principais pontos da cidade.
Por fim, o Arte Jardim Botânico entrega uma experiência única ao combinar arte, design e paisagismo em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. Escolher qualquer um desses empreendimentos é assegurar um futuro sólido, com qualidade de vida e valorização garantida.
FAQ – Perguntas Frequentes
1. Quais são os principais diferenciais dos condomínios e facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema?
Os condomínios e facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema se destacam por oferecerem uma combinação de localização estratégica, serviços integrados como portaria 24h e rooftop com piscina, além de projetos sustentáveis e áreas gourmet completas. Esses elementos tornam o endereço uma referência de qualidade de vida e valorização imobiliária.
2. Os condomínios e facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema são uma boa opção para investimento?
Sim, os condomínios e facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema representam uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança patrimonial e alto potencial de valorização. A região apresenta crescimento contínuo no valor do metro quadrado e forte demanda por locação e revenda.
3. Que tipo de imóveis posso encontrar nos condomínios e facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema?
Nos condomínios e facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema é possível encontrar desde studios compactos com infraestrutura moderna até apartamentos amplos com plantas tradicionais. Essa diversidade atende tanto jovens profissionais quanto famílias que buscam conforto e localização privilegiada.
4. Os condomínios e facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema possuem espaços de lazer?
Sim, os condomínios e facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema oferecem áreas de lazer completas, incluindo rooftop com piscina aquecida, sauna, espaço fitness, lounges e ambientes gourmet. Tudo isso contribui para uma rotina mais funcional e prazerosa no próprio condomínio.
5. Quais recursos sustentáveis estão presentes nos condomínios e facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema?
Os condomínios e facilidades na Rua Prudente de Morais 589 Ipanema adotam práticas como uso de energia solar, reaproveitamento de água da chuva, sistemas de economia de energia e gestão seletiva de resíduos, o que os torna alinhados às exigências do consumidor moderno.
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Lançamentos na Rua Prudente de Morais, 786 - Ipanema - Ipanema 
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