Apartamento em Botafogo 2 Quartos Rua Dona Mariana 75m2

Sobre o Apartamento em Botafogo 2 Quartos Rua Dona Mariana 75m2

• 75 m²
  Área útil
• 75 m²
  Área total
• 2
  Quartos
• 1
  Suítes
• 2
  Banheiros
• 1
  Vaga(s)
• Aceita
  pet

Imagine-se morando em um apartamento moderno, claro, arejado e pronto para morar, localizado em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Este imóvel de 75m² em Botafogo é a escolha perfeita para quem busca sofisticação, praticidade e qualidade de vida.

Com 2 quartos (sendo 1 suíte), ampla varanda, cozinha planejada e área de serviço, este apartamento oferece ambientes bem distribuídos, iluminação indireta e acabamento impecável. E o melhor: o prédio conta com lazer completo e segurança 24 horas.

Botafogo: um bairro completo e bem localizado

Morar em Botafogo significa estar cercado por infraestrutura de alto nível, com fácil acesso ao metrô e aos melhores serviços da Zona Sul. Este imóvel está entre as Ruas Voluntários da Pátria e Mena Barreto, uma localização privilegiada e estratégica.

Você terá ao seu redor:

• Metrô Botafogo a apenas 7 minutos de distância.
• Shopping Rio Sul e Botafogo Praia Shopping próximos.
• Supermercados, farmácias e serviços essenciais a poucos metros.
• Restaurantes, bares e cafeterias renomadas.
• Academias, escolas e faculdades de alto padrão.

Além da mobilidade facilitada, Botafogo é um dos bairros que mais se valoriza no Rio, garantindo um ótimo investimento imobiliário.

Um apartamento moderno, funcional e elegante

Este apartamento foi projetado para proporcionar conforto e sofisticação, com espaços bem distribuídos e uma iluminação diferenciada que valoriza cada ambiente.

Destaques do imóvel:

• 75m² de área privativa, bem aproveitados.
• Sala espaçosa e arejada, ideal para receber amigos e familiares.
• Varanda ampla, um espaço perfeito para relaxar.
• 2 quartos, sendo 1 suíte, garantindo conforto e privacidade.
• Banheiro social adicional, com acabamento sofisticado.
• Cozinha planejada e área de serviço, com dependência revertida para ampliar o espaço.
• Iluminação indireta e armários embutidos.
• 1 vaga de garagem coberta, um diferencial essencial.

Condomínio com lazer completo e segurança 24h

Além de um apartamento impecável, você terá acesso a um condomínio moderno, seguro e repleto de opções de lazer.

Infraestrutura do condomínio:

• Piscina adulto e infantil.
• Academia completa.
• Salão de festas e churrasqueira.
• Quadra poliesportiva.
• Playground e brinquedoteca.
• Portaria 24h e segurança monitorada.

Por que este imóvel é uma oportunidade imperdível?

1. Localização privilegiada, próximo ao metrô e aos melhores serviços do bairro.
2. Apartamento moderno e pronto para morar, com acabamento impecável.
3. Lazer completo e segurança 24h, ideal para quem busca conforto e tranquilidade.
4. Ambientes bem iluminados, arejados e com excelente distribuição.
5. Alto potencial de valorização imobiliária, garantindo um ótimo investimento.

Ficha técnica do imóvel:

• Área Privativa: 75m² – Compacto, mas bem distribuído.
• Quartos: 2 (sendo 1 suíte) – Conforto e privacidade.
• Banheiros: 2 – Sofisticação nos acabamentos.
• Garagem: 1 vaga coberta – Segurança e praticidade.
• Varanda: Sim – Espaço adicional para lazer.
• Condomínio: Com piscina, academia, salão de festas e segurança 24h.
• Localização: Entre as Ruas Voluntários da Pátria e Mena Barreto, próximo ao metrô.
• Segurança: Portaria 24h e monitoramento.

Seu novo lar está esperando por você – Não perca essa oportunidade!

Este é o momento ideal para garantir um imóvel sofisticado, em uma das melhores localizações da Zona Sul do Rio. Mas atenção: imóveis como este são raros e altamente disputados!

A Rua Dona Mariana, situada no bairro de Botafogo, Rio de Janeiro, é uma área residencial que oferece diversas conveniências aos seus moradores. A seguir, destacam-se alguns estabelecimentos próximos que valorizam a aquisição de um imóvel na região:​

Restaurantes:

1. Bar do Adão – Botafogo
   • Distância: Aproximadamente 200 m (~3 minutos a pé)
   • Destaque: Conhecido por seus pastéis variados e ambiente descontraído, é uma opção popular entre os moradores locais.​
2. Armazém do Pão
   • Distância: Aproximadamente 150 m (~2 minutos a pé)
   • Destaque: Padaria e café que oferece uma variedade de pães artesanais e opções de café da manhã, proporcionando praticidade e qualidade aos moradores.​

Farmácias:

1. Drogaria Pacheco – Botafogo
   • Distância: Aproximadamente 300 m (~4 minutos a pé)
   • Destaque: Rede de farmácias com ampla variedade de medicamentos e produtos de bem-estar, garantindo conveniência aos moradores.​
2. Drogaria Venancio – Botafogo
   • Distância: Aproximadamente 350 m (~5 minutos a pé)
   • Destaque: Conhecida pela variedade de produtos e excelente atendimento, proporcionando serviços essenciais próximos de casa.​

Shoppings:

1. Botafogo Praia Shopping
   • Distância: Aproximadamente 1 km (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Centro comercial com diversas lojas, praça de alimentação e cinema, proporcionando lazer e compras a poucos minutos de distância.​
2. Casa & Gourmet Shopping
   • Distância: Aproximadamente 1,2 km (~15 minutos a pé)
   • Destaque: Shopping especializado em decoração e gastronomia, oferecendo lojas exclusivas e restaurantes renomados.​

Mercados:

1. Supermercado Zona Sul – Botafogo
   • Distância: Aproximadamente 500 m (~6 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado premium oferecendo produtos gourmet e importados, garantindo praticidade e variedade para as compras do dia a dia.​
2. Hortifruti – Botafogo
   • Distância: Aproximadamente 600 m (~8 minutos a pé)
   • Destaque: Mercado especializado em frutas, legumes e produtos frescos de alta qualidade, ideal para quem busca uma alimentação saudável.​

Escolas Particulares:

1. Colégio Andrews
   • Distância: Aproximadamente 700 m (~9 minutos a pé)
   • Destaque: Instituição de ensino tradicional que oferece educação de qualidade desde a educação infantil até o ensino médio, com foco no desenvolvimento integral dos alunos.​
2. Escola Britânica do Rio de Janeiro (British School)
   • Distância: Aproximadamente 1,5 km (~5 minutos de carro)
   • Destaque: Escola internacional que segue o currículo britânico, reconhecida pela excelência acadêmica e formação integral dos estudantes.​

Observação:

As distâncias e tempos de deslocamento são estimativas e podem variar conforme as condições locais.

Localização

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