Apartamento na Lagoa 2 Quartos Avenida Epitácio Pessoa 70m2

Sobre o Apartamento na Lagoa 2 Quartos Avenida Epitácio Pessoa 70m2

• 70 m²
  Área útil
• 70 m²
  Área total
• 2
  Quartos
• 1
  Banheiros
• Aceita
  pet

Imagine-se morando em um apartamento moderno, 100% reformado e com uma vista espetacular para o verde da Lagoa. Este imóvel é um verdadeiro refúgio em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro, unindo exclusividade, conforto e uma localização estratégica.

Com 70m² muito bem distribuídos, este apartamento conta com 2 quartos amplos, sala integrada, cozinha americana planejada e acabamento sofisticado. A dependência foi revertida para ampliar a sala, garantindo ainda mais espaço e fluidez aos ambientes.

Viver na Lagoa: sofisticação, natureza e mobilidade em um só lugar

Morar na Avenida Epitácio Pessoa significa estar cercado pela mais bela paisagem do Rio, com acesso facilitado às principais regiões da cidade. Aqui, você encontra tudo o que precisa a poucos passos de casa.

• Lagoa Rodrigo de Freitas, ideal para caminhadas, esportes e lazer ao ar livre.
• Metrô Cantagalo, a apenas 10 minutos de caminhada.
• Parque da Catacumba, a 5 minutos, perfeito para quem ama natureza.
• Supermercados, farmácias e bancos próximos, garantindo praticidade.
• Restaurantes e cafés sofisticados na Lagoa e em Ipanema.
• Academias, escolas renomadas e serviços premium.

A combinação perfeita entre qualidade de vida, segurança e sofisticação em um dos bairros mais desejados da Zona Sul.

Apartamento sofisticado, reformado e pronto para morar

Cada detalhe deste imóvel foi pensado para oferecer conforto, modernidade e funcionalidade. O acabamento impecável e a distribuição inteligente dos espaços fazem dele uma excelente escolha para morar ou investir.

Destaques do imóvel:

• 70m² de área privativa, projetados para máximo aproveitamento.
• Sala ampliada e integrada, garantindo um espaço aconchegante e sofisticado.
• 2 quartos espaçosos, ideais para conforto e privacidade.
• Banheiro moderno e bem acabado, com materiais de alta qualidade.
• Cozinha americana planejada, com conceito aberto e funcionalidade.
• Piso frio, armários embutidos e iluminação indireta.
• Ar condicionado Split em todos os ambientes.
• Posição solar privilegiada (Sol da manhã), com ambientes sempre bem iluminados.

Segurança e comodidade em um condomínio de alto nível

Além de um imóvel impecável, este apartamento está localizado em um prédio com portaria 24 horas, garantindo total tranquilidade e segurança. A região também é cercada por serviços essenciais, facilitando ainda mais o dia a dia dos moradores.

Por que este imóvel é uma oportunidade imperdível?

1. Localização privilegiada na Avenida Epitácio Pessoa, com vista eterna para o verde.
2. Apartamento 100% reformado, pronto para morar.
3. Ambientes modernos, bem distribuídos e iluminados.
4. Proximidade com a Lagoa, metrô e comércio variado.
5. Alto potencial de valorização imobiliária.

Ficha técnica do imóvel:

• Área Privativa: 70m² – Compacto, mas bem distribuído.
• Quartos: 2 – Confortáveis e espaçosos.
• Banheiro: 1 – Acabamento refinado e funcionalidade.
• Posição solar: Sol da manhã – Ambientes claros e arejados.
• Acabamentos: Piso frio, armários planejados e iluminação indireta.
• Localização: Perto da Lagoa, metrô, parques e serviços essenciais.
• Segurança: Prédio com portaria 24h, garantindo tranquilidade total.

Este é o imóvel que você sempre sonhou – Não perca essa chance!

Apartamentos reformados com vista privilegiada na Lagoa são raros e altamente disputados. Se você deseja morar em um imóvel impecável, no melhor ponto da Zona Sul, esta é a sua oportunidade.

​A Avenida Epitácio Pessoa, situada ao longo da Lagoa Rodrigo de Freitas, no Rio de Janeiro, é uma área nobre que oferece aos moradores uma variedade de conveniências e facilidades. A seguir, destacam-se alguns estabelecimentos próximos que valorizam a aquisição de um imóvel de luxo na região:​Invexo

Restaurantes:

1. Restaurante Lagoon
   • Distância: Aproximadamente 1 km (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Complexo gastronômico com diversas opções de culinária, oferecendo uma vista panorâmica da Lagoa Rodrigo de Freitas, proporcionando uma experiência única de lazer e gastronomia.​
2. Restaurante Palaphita Kitch
   • Distância: Aproximadamente 1,5 km (~18 minutos a pé)
   • Destaque: Ambiente rústico e aconchegante, especializado em culinária amazônica, oferecendo uma experiência gastronômica diferenciada à beira da Lagoa.​

Farmácias:

1. Drogaria Pacheco – Ipanema
   • Distância: Aproximadamente 800 m (~10 minutos a pé)
   • Destaque: Rede de farmácias com ampla variedade de medicamentos e produtos de bem-estar, garantindo conveniência aos moradores da região.​
2. Drogaria Venancio – Ipanema
   • Distância: Aproximadamente 900 m (~11 minutos a pé)
   • Destaque: Conhecida pela variedade de produtos e excelente atendimento, oferecendo serviços essenciais próximos de casa.​

Shoppings:

1. Shopping Leblon
   • Distância: Aproximadamente 2 km (~5 minutos de carro)
   • Destaque: Centro comercial sofisticado com diversas lojas de grife, restaurantes renomados e cinema, proporcionando uma experiência completa de compras e lazer.​
2. Rio Design Leblon
   • Distância: Aproximadamente 2,5 km (~6 minutos de carro)
   • Destaque: Shopping elegante que reúne lojas de marcas exclusivas e opções gastronômicas de alta qualidade, oferecendo um ambiente refinado para compras e entretenimento.​

Mercados:

1. Supermercado Zona Sul – Ipanema
   • Distância: Aproximadamente 700 m (~9 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado premium oferecendo produtos gourmet e importados, garantindo praticidade e variedade para as compras do dia a dia.​
2. Hortifruti – Ipanema
   • Distância: Aproximadamente 1 km (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Mercado especializado em frutas, legumes e produtos frescos de alta qualidade, ideal para quem busca uma alimentação saudável.​

Escolas Particulares:

1. Escola Parque – Unidade Ipanema
   • Distância: Aproximadamente 1,2 km (~14 minutos a pé)
   • Destaque: Instituição de ensino renomada que oferece educação de qualidade desde a educação infantil até o ensino médio, com foco no desenvolvimento integral dos alunos.​
2. Colégio São Paulo
   • Distância: Aproximadamente 1,5 km (~18 minutos a pé)
   • Destaque: Escola tradicional que proporciona ensino de excelência, valorizando a formação completa dos estudantes em um ambiente acolhedor.​

Observação:

As distâncias e tempos de deslocamento são estimativas e podem variar conforme as condições locais.

Localização

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