Apartamento no Leblon 2 Quartos Rua João Lira 80m2

Sobre o Apartamento no Leblon 2 Quartos Rua João Lira 80m2

• 80 m²
  Área útil
• 80 m²
  Área total
• 2
  Quartos
• 1
  Banheiros
• 1
  Vaga(s)
• Aceita
  pet

Imagine-se morando no coração do Leblon, um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro, cercado por sofisticação, tranquilidade e qualidade de vida. Agora, feche os olhos e visualize: você acorda, abre as janelas e sente a brisa suave da praia, a poucos metros de distância. Esse não é apenas um imóvel, é um convite para viver com conforto e exclusividade.

Este apartamento de 80m² na Rua João Lira é um verdadeiro achado para quem deseja um imóvel arejado, silencioso e com cômodos amplos. Com 2 quartos, sala espaçosa, cozinha planejada e dependência completa, essa unidade oferece um equilíbrio perfeito entre elegância, funcionalidade e localização estratégica.

Viver no Leblon: sofisticação e praticidade no dia a dia

Morar no Leblon é estar rodeado por uma das melhores infraestruturas da cidade. Este apartamento está localizado na 2ª quadra da praia, com fácil acesso ao metrô e aos melhores serviços da região.

Você terá ao seu alcance:

• Praia do Leblon, a poucos minutos de caminhada.
• Metrô Antero de Quental, a apenas 4 minutos de distância.
• Restaurantes, bares e cafeterias sofisticadas.
• Supermercados, farmácias e bancos próximos.
• Escolas renomadas e academias de alto padrão.

Além disso, o prédio possui portaria 24 horas e apenas 2 apartamentos por andar, garantindo exclusividade e segurança.

Apartamento amplo, silencioso e bem distribuído

Este imóvel foi projetado para oferecer conforto e funcionalidade, garantindo um ambiente tranquilo e aconchegante.

Destaques do imóvel:

• 80m² de área privativa, proporcionando um espaço bem distribuído.
• Sala espaçosa e bem iluminada, perfeita para receber amigos e familiares.
• 2 quartos amplos, garantindo conforto e privacidade.
• Banheiro funcional, com possibilidade de ampliação.
• Cozinha planejada, otimizada para o dia a dia.
• Área de serviço e dependência completa, agregando mais praticidade.
• Piso em taco e armários embutidos, trazendo um toque clássico e sofisticado.
• 1 vaga de garagem, um grande diferencial na região.

Condomínio exclusivo e bem estruturado

Além de um imóvel impecável, este apartamento está em um condomínio que oferece comodidade e segurança para seus moradores.

Infraestrutura do condomínio:

• Elevador social e de serviço.
• Interfone para mais praticidade no dia a dia.
• Portaria 24 horas, garantindo tranquilidade e segurança.

Por que este imóvel é uma oportunidade única?

1. Localização estratégica na Rua João Lira, a poucos metros da praia.
2. Apartamento silencioso e com ambientes bem distribuídos.
3. Pronto para morar, com possibilidade de personalização.
4. Vaga de garagem e segurança 24h no prédio.
5. Investimento seguro em uma das áreas mais valorizadas do Rio.

Ficha técnica do imóvel:

• Área Privativa: 80m² – Espaço bem aproveitado e funcional.
• Quartos: 2 – Ambientes confortáveis e silenciosos.
• Banheiros: 1 – Funcionalidade para o dia a dia.
• Garagem: 1 vaga – Com segurança e praticidade.
• Posição: Fundos – Tranquilidade e privacidade garantidas.
• Acabamentos: Piso em taco e armários embutidos.
• Localização: 2ª quadra da praia, próximo ao metrô e comércios.
• Segurança: Portaria 24h, garantindo proteção e exclusividade.

Seu novo lar no Leblon te espera – Não perca essa chance!

Este apartamento é uma oportunidade imperdível para quem deseja conforto e sofisticação no Leblon. Mas atenção: unidades como essa são raras e muito disputadas.

Lista de Proximidades da Localização

Restaurantes:

1. Veredictum
   • Distância: Aproximadamente 300 m (~4 minutos a pé)
   • Destaque: Restaurante de cozinha contemporânea com ambiente intimista, oferecendo pratos sofisticados e carta de vinhos selecionada. ​
2. Giuseppe Grill Leblon
   • Distância: Aproximadamente 400 m (~5 minutos a pé)
   • Destaque: Churrascaria renomada que oferece uma variedade de cortes nobres e frutos do mar, em um ambiente elegante e sofisticado. ​

Farmácias:

1. Drogaria Cristal
   • Distância: Aproximadamente 200 m (~3 minutos a pé)
   • Destaque: Farmácia completa que oferece medicamentos, produtos de beleza e conveniência, garantindo praticidade aos moradores. ​
2. Drogaria Venancio
   • Distância: Aproximadamente 250 m (~3 minutos a pé)
   • Destaque: Rede de farmácias com ampla variedade de produtos de saúde e bem-estar, assegurando fácil acesso a itens essenciais. ​

Shoppings:

1. Shopping Leblon
   • Distância: Aproximadamente 600 m (~7 minutos a pé)
   • Destaque: Centro comercial de luxo com lojas de marcas internacionais, cinema e opções gastronômicas variadas, oferecendo uma experiência completa de compras e lazer. ​
2. Rio Design Leblon
   • Distância: Aproximadamente 700 m (~9 minutos a pé)
   • Destaque: Shopping sofisticado com mix de lojas exclusivas e restaurantes renomados, proporcionando um ambiente elegante para compras e entretenimento. ​

Mercados:

1. Pão de Açúcar
   • Distância: Aproximadamente 150 m (~2 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado premium que oferece produtos frescos e importados, garantindo conveniência e qualidade nas compras diárias. ​
2. Supermercado Zona Sul
   • Distância: Aproximadamente 300 m (~4 minutos a pé)
   • Destaque: Mercado com ampla variedade de produtos nacionais e importados, assegurando praticidade e diversidade aos moradores. ​

Escolas Particulares:

1. Escola Parque
   • Distância: Aproximadamente 400 m (~5 minutos a pé)
   • Destaque: Instituição de ensino renomada que oferece educação de qualidade com metodologias inovadoras, focando no desenvolvimento integral dos alunos. ​
2. Colégio Santo Agostinho
   • Distância: Aproximadamente 700 m (~9 minutos a pé)
   • Destaque: Escola tradicional que proporciona ensino de excelência desde a educação infantil até o ensino médio, preparando os estudantes para os desafios acadêmicos futuros. ​

Observação:

As distâncias e tempos de deslocamento são estimativas e podem variar conforme o trajeto escolhido e condições do trânsito.

Localização

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