Infraestrutura e Serviços Locais na Rua Assunção, 260 – Botafogo
Rua Assunção, 260 – Botafogo: Uma Localização Privilegiada para Investir em Imóveis de Luxo
A Rua Assunção, localizada no coração de Botafogo, Rio de Janeiro, destaca-se como um endereço de prestígio, oferecendo uma combinação única de tranquilidade residencial e proximidade a centros comerciais e culturais.
Nos últimos anos, a região tem apresentado uma valorização imobiliária superior à de outras áreas do bairro, com uma taxa média anual de 6,5%, superando ruas como Voluntários da Pátria e São Clemente.
Essa valorização é impulsionada por diversos fatores, incluindo a proximidade a pontos turísticos como a Praia de Botafogo, que está a apenas 8 minutos a pé, e a Lagoa Rodrigo de Freitas, oferecendo aos moradores um estilo de vida próximo à natureza e com opções de lazer variadas.
Além disso, a Rua Assunção é predominantemente residencial, proporcionando um ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias e profissionais liberais.
A infraestrutura da região é completa, com acesso a serviços essenciais, como supermercados, farmácias e escolas renomadas, além de opções de entretenimento e gastronomia.
Para quem busca investir em imóveis de alto padrão, a Rua Assunção oferece empreendimentos exclusivos, como o Blanc 260 Botafogo, que apresenta apartamentos de 4 quartos, sendo 3 suítes, com metragens que variam de 139 m² a 283 m², e uma área de lazer completa, incluindo piscina climatizada, fitness center e espaço gourmet.
Outro destaque é o Tangram Residences, um projeto diferenciado que oferece apartamentos de 4 quartos, com 3 suítes, e plantas personalizáveis, atendendo às necessidades de um público exigente.
Investir na Rua Assunção é garantir um patrimônio em uma das áreas mais valorizadas e cobiçadas do Rio de Janeiro, com perspectivas de crescimento contínuo e qualidade de vida incomparável.
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Garanta agora mesmo o seu imóvelInfraestrutura e Serviços Locais na Rua Assunção, 260 - Botafogo 10Infraestrutura e Serviços Locais na Rua Assunção, 260 - Botafogo 11
Infraestrutura e Serviços na Rua Assunção, 260 – Botafogo
Localizada em Botafogo, uma das áreas mais icônicas do Rio de Janeiro, a Rua Assunção destaca-se por sua mistura única de conveniência urbana, beleza natural e uma infraestrutura moderna. Com um cenário que inclui opções de serviços, gastronomia de alto nível, espaços culturais e uma rede de transporte eficiente, a rua atrai tanto moradores quanto investidores. Este artigo detalha os aspectos mais relevantes da região, explorando seus estabelecimentos, vantagens e características.
A localização privilegiada em Botafogo coloca a Rua Assunção em uma posição estratégica, permitindo fácil acesso a bairros importantes como Copacabana, Ipanema e o centro da cidade. A rua, arborizada e bem organizada, oferece uma sensação de tranquilidade que contrasta com o movimento constante da cidade. Além disso, os moradores podem desfrutar da proximidade com pontos turísticos mundialmente famosos, como o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar, visíveis de várias partes do bairro.
Estabelecimentos e Conveniência
A Rua Assunção é um ponto estratégico para quem busca serviços variados. Os moradores encontram tudo o que precisam sem a necessidade de grandes deslocamentos.
Supermercados e Mercados Gourmet:
Supermercado Zona Sul: Uma das redes mais conhecidas da cidade, oferece uma ampla seleção de produtos e atendimento de qualidade.
Hortifruti Natural da Terra: Opção perfeita para quem busca frutas, legumes e produtos frescos e orgânicos.
Casa Santa Luzia: Um mercado gourmet com itens exclusivos, perfeito para ocasiões especiais.
Farmácias e Serviços de Saúde:
Drogaria Pacheco e Raia: Farmácias com unidades próximas, atendendo a todas as necessidades de saúde e bem-estar.
Clínica São Vicente Unidade Botafogo: Referência em atendimentos médicos especializados.
Educação e Escolas:
Colégio Andrews: Uma das instituições de ensino mais tradicionais do Rio de Janeiro.
Escola Parque: Reconhecida por seu método inovador de ensino e foco no desenvolvimento integral do aluno.
Gastronomia Diversificada
Botafogo é conhecido por sua cena gastronômica vibrante, e a Rua Assunção não decepciona nesse quesito. A proximidade de restaurantes de renome garante experiências culinárias sofisticadas.
Restaurantes e Bistrôs:
CT Boucherie: Especializado em cortes de carne premium, este restaurante combina sabor e apresentação impecável.
Antiquarius Grill: Um clássico que mistura a culinária portuguesa com toques contemporâneos.
Irajá Gastrô: Famoso por seu cardápio criativo e ambiente acolhedor.
Cafeterias e Confeitarias:
Café Hum: Espaço aconchegante para quem aprecia cafés especiais e sobremesas artesanais.
La Bicyclette: Famosa por seus croissants e pães feitos à moda francesa.
Esses estabelecimentos elevam a experiência de morar na Rua Assunção, oferecendo uma diversidade de opções que vai do casual ao sofisticado.
Análise Detalhada e Técnica da Rua Assunção, 260 – Botafogo
A Rua Assunção combina características únicas que fazem dela um local privilegiado para morar e investir. Este segmento oferece uma análise detalhada sobre os fatores que tornam essa área especial, abordando aspectos como qualidade de vida, estrutura urbana, segurança e acessibilidade.
Qualidade de Vida e Características Urbanas
A qualidade de vida oferecida pela Rua Assunção é um dos principais atrativos para seus moradores. A rua é majoritariamente residencial, com trânsito moderado e ambientes que promovem tranquilidade. Com uma paisagem arborizada e calçadas amplas, a área é ideal para passeios a pé ou com bicicletas, criando um ambiente saudável e convidativo.
Destaques Urbanos
Iluminação Pública: Projetos recentes de modernização da iluminação com lâmpadas LED tornaram a rua mais segura e visualmente agradável durante a noite.
Saneamento e Infraestrutura: Serviços de coleta de lixo são pontuais, e a manutenção das vias é realizada regularmente, garantindo ruas em bom estado.
Segurança: A região conta com monitoramento por câmeras instaladas estrategicamente, além de rondas frequentes realizadas pela Guarda Municipal e patrulhas privadas contratadas por condomínios locais.
Foco em Mobilidade Sustentável
Um dos destaques técnicos da região é o investimento em mobilidade sustentável:
Ciclovias conectadas: A rua possui acesso direto às ciclovias que interligam Botafogo ao Flamengo e Copacabana.
Estações de Bicicletas Compartilhadas: Empresas como Tembici disponibilizam estações próximas, incentivando o uso de transporte não motorizado.
Acessibilidade e Transporte Público
A Rua Assunção é um ponto estratégico para quem precisa se locomover com eficiência. A proximidade ao transporte público, somada a alternativas privadas, oferece ampla conectividade.
Linhas de Metrô
Estação Botafogo: Apenas 10 minutos de caminhada conectam os moradores ao sistema metroviário, com linhas que alcançam rapidamente o Centro, Copacabana e Ipanema.
Ônibus Municipais e Intermunicipais
Linhas de ônibus abrangem uma ampla gama de destinos, com paradas em ruas adjacentes como a Praia de Botafogo e a Rua Voluntários da Pátria:
Linhas 434 (Grajaú – Leblon) e 409 (Saens Peña – Jardim Botânico) são algumas das opções frequentes.
Ônibus frescões, como o 2018 (Aeroporto Galeão – Barra da Tijuca), facilitam o deslocamento para pontos distantes da cidade com conforto.
Mobilidade Privada
Táxis e Aplicativos: Serviços como Uber, 99 e Cabify possuem alta disponibilidade na região, reforçando a praticidade.
Estacionamentos Privados: Estacionamentos como o Park Botafogo oferecem segurança para motoristas que frequentam a região.
Serviços Essenciais e Diferença de Valor entre Ruas
Ao comparar a Rua Assunção com outras ruas de Botafogo, nota-se um padrão acima da média na oferta de serviços essenciais.
Comparativo de Infraestrutura
Critérios
Rua Assunção
Outras Ruas de Botafogo
Iluminação Pública
Atualizada (LED)
Parcial
Presença de Ciclovias
Sim
Limitada
Proximidade ao Transporte
Alta
Média
Serviços Comerciais Próximos
Amplos
Moderados
Essa diferenciação ajuda a consolidar o status da Rua Assunção como uma das melhores opções residenciais de Botafogo.
Infraestrutura e Transportes na Rua Assunção, 260 – Botafogo
A infraestrutura e os meios de transporte da Rua Assunção são um reflexo do cuidado com a urbanização de Botafogo, um bairro que combina modernidade e tradição. A rua é um exemplo de como uma área residencial pode ser bem equipada para atender às necessidades diárias dos moradores e ainda oferecer facilidade de acesso a outras regiões do Rio de Janeiro.
Serviços de Conveniência e Comércio Local
A proximidade de estabelecimentos comerciais variados faz da Rua Assunção um local ideal para quem busca praticidade. A presença de lojas, mercados e serviços básicos a poucos metros de distância elimina a necessidade de longos deslocamentos.
Mercados e Padarias
Pão de Açúcar: Rede nacionalmente reconhecida, localizada a poucos passos da rua, oferece produtos variados e serviços como padaria e adega.
Casa de Carnes Botafogo: Um local especializado em cortes nobres, ideal para churrascos e refeições gourmet.
Padaria Botafogo: Tradicional na região, conhecida por seus pães artesanais e ambiente acolhedor.
Serviços Bancários e Financeiros
Agência do Banco Itaú e Banco do Brasil: Com agências próximas, os moradores têm fácil acesso a serviços bancários.
Caixas eletrônicos 24h: Dispostos em pontos estratégicos, garantindo conveniência para saques e pagamentos.
Conexões de Transporte
Acesso por Veículos
A localização central da Rua Assunção permite fácil conexão com importantes vias do Rio de Janeiro, como a Rua Voluntários da Pátria e a Praia de Botafogo, que dão acesso direto ao Centro e à Zona Sul.
Estacionamentos Privados: Além de vagas disponíveis nos edifícios residenciais, há estacionamentos como o Auto Park Praia Shopping, garantindo opções para visitantes.
Rede de Metrô
A Estação Botafogo, situada a cerca de 600 metros da Rua Assunção, é uma das principais portas de entrada para o sistema de transporte público da cidade. Conectada às linhas 1 e 2, oferece trajetos rápidos e diretos para bairros importantes como Flamengo, Copacabana, Ipanema e Tijuca.
Linhas de Ônibus
Os pontos de ônibus ao redor da Rua Assunção oferecem acesso rápido a diversas partes da cidade. Algumas linhas populares incluem:
Linha 170: Botafogo – Glória, ideal para quem trabalha no Centro.
Linha 583: Largo do Machado – Leblon, excelente para acessar bairros nobres.
Linha 100: Circular, ligando Botafogo a Copacabana.
Espaços de Lazer e Mobilidade Sustentável
Ciclovias
Botafogo é um dos bairros mais amigáveis para ciclistas na Zona Sul, e a Rua Assunção não fica de fora. Ciclovias bem sinalizadas conectam a rua ao Aterro do Flamengo, que é um dos maiores complexos recreativos do Rio de Janeiro.
Parques e Praças Próximos
Parque do Flamengo: Oferece espaços verdes amplos, perfeitos para caminhadas, piqueniques e práticas esportivas.
Praça Chaim Weizmann: Um refúgio tranquilo no meio da área urbana, com bancos e jardins bem cuidados.
Tabela Comparativa de Transporte
Modalidade
Disponibilidade
Distância da Rua Assunção
Vantagem Principal
Metrô
Alta
600 metros
Rapidez e eficiência
Ônibus
Alta
200 metros
Acesso amplo
Táxis e Aplicativos
Muito alta
Imediata
Conforto e praticidade
Bicicletas
Alta
Ciclovias integradas
Sustentabilidade
Com uma infraestrutura completa e uma rede de transporte eficiente, a Rua Assunção é um exemplo de urbanização funcional e moderna. A oferta de serviços e a acessibilidade garantem uma experiência prática e de alta qualidade para seus moradores.
História da Rua Assunção e de Botafogo
A Rua Assunção, localizada em um dos bairros mais emblemáticos do Rio de Janeiro, tem uma história rica que reflete o desenvolvimento de Botafogo e sua transformação em um dos principais polos urbanos e culturais da cidade. A rua, que hoje é sinônimo de sofisticação e praticidade, testemunhou séculos de mudanças, desde os tempos coloniais até os dias atuais.
Os Primórdios de Botafogo
A história de Botafogo remonta ao século XVI, quando as terras da região foram doadas como sesmarias a colonizadores portugueses. O bairro recebeu o nome do capitão João Pereira de Souza Botafogo, que tinha o título de “Provedor da Fazenda Real”. Durante o período colonial, a área era ocupada principalmente por grandes fazendas, incluindo plantações de cana-de-açúcar.
Evolução Urbana
Durante o século XIX, Botafogo começou a atrair a elite carioca, que construía casarões e mansões na região. A proximidade com o centro da cidade e as vistas privilegiadas da Baía de Guanabara tornaram o bairro uma escolha popular entre os mais abastados.
Baía de GuanabaraBaía de Guanabara
A construção da Praia de Botafogo como um espaço urbanizado marcou o início da modernização do bairro, transformando-o em um destino desejado tanto para moradia quanto para lazer.
O Papel da Rua Assunção no Desenvolvimento Local
A Rua Assunção surgiu como uma via residencial, abrigando casas e pequenos comércios que atendiam à comunidade local. Durante grande parte do século XX, ela foi caracterizada por construções baixas e áreas arborizadas, refletindo a tranquilidade do bairro.
Marcos Históricos
Década de 1940: A expansão do transporte público no Rio de Janeiro trouxe linhas de ônibus para a região, conectando a Rua Assunção ao restante da cidade.
Anos 1970 e 1980: A verticalização começou a tomar forma, com a construção de edifícios residenciais modernos e a chegada de novos empreendimentos comerciais.
Conexão com o Desenvolvimento Cultural
A Rua Assunção, como parte de Botafogo, está situada próxima a marcos culturais importantes. Um exemplo é o Museu Villa-Lobos, dedicado ao famoso compositor brasileiro Heitor Villa-Lobos, que viveu no bairro.
A proximidade da rua com cinemas, como o Estação NET Botafogo, também fez dela um ponto de interesse para amantes de cultura e artes.
Impactos de Grandes Projetos Urbanos
Ao longo das últimas décadas, Botafogo e, consequentemente, a Rua Assunção, beneficiaram-se de vários projetos de revitalização urbana. Entre eles:
Projeto Rio-Cidade (década de 1990): Este programa municipal modernizou as ruas do bairro, incluindo melhorias nas calçadas e iluminação pública.
Reforma do Aterro do Flamengo: O acesso facilitado a esse espaço verde trouxe um novo dinamismo à região, tornando-a ainda mais atraente para moradores e visitantes.
Personagens Históricos e Fatos Curiosos
A Rua Assunção tem sua própria coleção de histórias curiosas e figuras icônicas que marcaram o bairro. Muitos artistas e intelectuais cariocas frequentavam a região, contribuindo para o clima boêmio que ainda persiste em partes de Botafogo.
Fatos Interessantes
O nome “Assunção” é uma homenagem à devoção religiosa, um tema comum na nomeação de ruas cariocas durante os primeiros anos de urbanização.
Até o início do século XX, havia relatos de charretes que circulavam pela rua, levando moradores até a Praia de Botafogo.
Hoje, a Rua Assunção representa um equilíbrio perfeito entre história e modernidade. Sua trajetória reflete a evolução de Botafogo e a adaptação às necessidades contemporâneas sem perder suas raízes culturais e históricas.
Valorização Imobiliária da Rua Assunção nos Últimos Anos
A Rua Assunção, localizada em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro, apresenta um histórico impressionante de valorização imobiliária. Combinando localização estratégica, infraestrutura moderna e uma rica oferta de serviços e lazer, a região atrai tanto moradores quanto investidores. Este segmento analisa as mudanças no mercado imobiliário da área, destacando fatores que influenciaram a valorização e projeções futuras.
A Evolução dos Valores Imobiliários
Nos últimos anos, a Rua Assunção tem registrado um crescimento significativo nos preços dos imóveis. Isso se deve, em grande parte, à sua posição central em Botafogo e à proximidade de pontos turísticos, culturais e empresariais. Dados históricos mostram um aumento consistente no valor por metro quadrado.
Valores por Metro Quadrado
Ano
Valor Médio (R$/m²)
2013
R$ 7.200,00
2016
R$ 9.500,00
2019
R$ 11.800,00
2023
R$ 13.000,00
Entre 2013 e 2023, o preço médio dos imóveis na Rua Assunção aumentou aproximadamente 80%, superando a média de valorização de outras ruas residenciais em Botafogo.
Fatores de Valorização
A valorização imobiliária na Rua Assunção está diretamente relacionada a vários fatores, incluindo:
1. Localização Estratégica
A Rua Assunção está situada a poucos minutos de pontos importantes como:
Praia de Botafogo, que oferece vistas espetaculares e espaço para lazer.
Estação Botafogo, garantindo fácil acesso ao transporte público.
Parque do Flamengo, que atrai famílias e atletas.
2. Infraestrutura Urbana
Manutenção Regular: A rua possui vias pavimentadas e sistemas modernos de saneamento.
Segurança: Monitoramento por câmeras e a presença de condomínios com portaria 24 horas contribuem para a sensação de segurança.
Serviços Diversificados: Proximidade de escolas, mercados, restaurantes e farmácias eleva a atratividade para famílias e profissionais.
3. Novos Empreendimentos
O lançamento de empreendimentos imobiliários de alto padrão aumentou significativamente o apelo da região. Exemplos notáveis incluem:
Blanc 260 Botafogo: Um condomínio de luxo que combina design moderno com infraestrutura completa, incluindo varandas gourmet e vista privilegiada.
Residencial La Vie Assunção: Outro empreendimento recente que oferece apartamentos espaçosos e áreas de lazer exclusivas.
4. Potencial de Lazer e Cultura
A proximidade com centros culturais, como o Museu do Índio, e opções gastronômicas renomadas, como o Restaurante CT Boucherie, agrega valor ao estilo de vida dos moradores.
Museu do ÍndioMuseu do Índio
Demanda por Imóveis na Região
A Rua Assunção atrai diferentes perfis de compradores, como:
Jovens Profissionais: A proximidade com o centro empresarial de Botafogo é um atrativo para quem trabalha na região.
Famílias: Escolas renomadas e parques próximos tornam a área ideal para criar filhos.
Investidores: A alta valorização e a demanda constante por imóveis na região são fatores que garantem um excelente retorno financeiro.
Perfil dos Imóveis Disponíveis
Tipo de Imóvel
Características
Preço Médio
Apartamentos Compactos
1 a 2 quartos, área de 50-70 m²
R$ 900.000 – R$ 1.500.000
Apartamentos Familiares
3 a 4 quartos, área de 100-150 m²
R$ 1.800.000 – R$ 3.500.000
Coberturas
3 a 5 quartos, áreas superiores a 200 m²
R$ 4.000.000+
Projeções para o Futuro
Com base na valorização histórica e nas tendências atuais, especialistas estimam que o preço médio do metro quadrado na Rua Assunção pode ultrapassar R$ 15.000,00 até 2026. Fatores como novos investimentos em infraestrutura e a crescente demanda por imóveis em áreas centrais impulsionarão ainda mais o mercado local.
A Rua Assunção não é apenas um lugar para morar, mas também um excelente investimento. Com um histórico consistente de valorização e uma localização incomparável, a área continuará a ser destaque no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
Conclusões e Projeções Futuras para a Rua Assunção, 260 – Botafogo
A Rua Assunção, situada em um dos bairros mais tradicionais e dinâmicos do Rio de Janeiro, é um exemplo claro de como uma área pode combinar história, modernidade e qualidade de vida. Ao longo deste artigo, destacamos os diversos aspectos que tornam a rua uma escolha excepcional para morar ou investir. Agora, é hora de explorar as projeções futuras e as tendências que moldarão o desenvolvimento da região.
Impactos da Localização no Futuro de Botafogo
Botafogo está em constante transformação, e a Rua Assunção segue como um ponto estratégico no bairro. A localização, cercada por infraestrutura robusta e pontos turísticos icônicos, continuará a ser um diferencial significativo. A proximidade de locais como o Pão de Açúcar, a Praia de Botafogo e o Aterro do Flamengo garante que o bairro permaneça entre os mais procurados tanto por cariocas quanto por investidores de fora.
Previsões de Crescimento
Aumento da Valorização Imobiliária: Com o avanço de novos projetos urbanos e a crescente procura por imóveis em regiões centrais, os preços devem continuar subindo. Especialistas indicam que a valorização pode ultrapassar 20% na próxima década.
Sustentabilidade e Mobilidade: A Rua Assunção, com suas ciclovias e proximidade ao metrô, está alinhada com a tendência de cidades mais sustentáveis e conectadas, o que atrai um público moderno e consciente.
Tendências do Mercado Imobiliário
A Rua Assunção faz parte de um movimento maior no mercado imobiliário carioca, onde a demanda por apartamentos bem localizados e com infraestrutura completa está em alta. Além disso, os novos empreendimentos buscam atender às necessidades de diferentes perfis de moradores.
Destaques de Empreendimentos Futuros
Os próximos lançamentos prometem trazer ainda mais sofisticação à Rua Assunção e arredores:
Residenciais de Alto Padrão: Espera-se que os novos projetos combinem luxo e funcionalidade, com áreas de lazer completas e tecnologias sustentáveis.
Espaços Comerciais Modernos: A região também deve receber um aumento na oferta de espaços comerciais, impulsionando a economia local e criando mais conveniência para os moradores.
Perfil do Público-Alvo
A Rua Assunção continuará atraindo:
Jovens Executivos: A facilidade de acesso ao centro empresarial e ao metrô faz da área uma escolha estratégica.
Famílias: A qualidade das escolas próximas e os espaços verdes disponíveis são perfeitos para criar um ambiente familiar.
Investidores: O aumento constante da valorização imobiliária atrai investidores que buscam retornos consistentes.
Benefícios Para os Moradores
Viver na Rua Assunção é sinônimo de conveniência, conforto e qualidade de vida. A oferta de serviços próximos, o ambiente seguro e a facilidade de locomoção tornam o dia a dia dos moradores mais prático. Além disso, o bairro oferece uma vida cultural e social vibrante, com opções de lazer para todas as idades.
Vantagens Comparativas
Aspecto
Rua Assunção
Outras Áreas de Botafogo
Proximidade ao Metrô
Alta (600m da Estação Botafogo)
Variável
Qualidade de Serviços
Completa
Parcial
Valorização Imobiliária
Constante
Média
Ofertas Culturais e Lazer
Diversificada
Limitada
Projeções de Longo Prazo
O futuro da Rua Assunção está diretamente ligado ao planejamento urbano de Botafogo e do Rio de Janeiro como um todo. Com o crescimento da demanda por imóveis em áreas urbanas, espera-se que a rua continue a evoluir sem perder seu charme e identidade.
Tendências Futuras
Revitalização Urbana: Melhorias em iluminação, calçadas e espaços públicos.
Tecnologias Inteligentes: Condomínios integrando automação e sustentabilidade em seus projetos.
Expansão Comercial: Abertura de novos estabelecimentos que aumentem ainda mais a conveniência local.
Conclusão
A Rua Assunção, 260, reúne o que há de melhor em infraestrutura, acessibilidade e qualidade de vida. Sua história rica, combinada com uma localização privilegiada e uma oferta crescente de serviços, garante que o local continuará a ser um dos mais desejados no mercado imobiliário carioca. Para quem busca investir ou morar com estilo e praticidade, a Rua Assunção é uma escolha inquestionável.
Com um futuro promissor e uma valorização constante, Botafogo e a Rua Assunção permanecem como referências de excelência no Rio de Janeiro.
Lista de Proximidades da Rua Assunção, 260 – Botafogo
Investir em imóveis de luxo em Botafogo representa uma oportunidade única para aqueles que buscam um equilíbrio perfeito entre modernidade, conveniência e estilo de vida de alta qualidade. A Rua Assunção, 260 é um excelente exemplo disso, oferecendo propriedades sofisticadas em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.
Botafogo é conhecido por sua vibrante cena cultural e facilidades urbanas, incluindo acesso fácil a transportes, escolas renomadas e um ambiente repleto de cafés, restaurantes e parques. Este bairro está se tornando rapidamente um ponto de interesse para investidores que valorizam tanto a qualidade de vida quanto o potencial de valorização imobiliária.
A área é lar de empreendimentos notáveis como o Rio by Yoo Botafogo e o Iconyc by Yoo Botafogo, que exemplificam o luxo moderno com designs exclusivos e amenidades de ponta. Esses projetos destacam-se não apenas pela arquitetura e inovação, mas também pelo compromisso com um estilo de vida que valoriza a sofisticação e a conveniência.
Para quem procura uma opção mais acessível sem comprometer a qualidade, o Easy Botafogo oferece uma escolha prática com unidades bem planejadas em uma localização estratégica do bairro. Alternativamente, o Tangram Residences Botafogo e o Zenture Residencial são projetos que combinam conforto, tecnologia e design inovador, atraindo um público que busca modernidade e funcionalidade.
Para aqueles interessados em explorar todas as possibilidades que Botafogo tem a oferecer, é essencial visitar a página de apartamentos em Botafogo, que apresenta uma ampla gama de propriedades disponíveis. Seja você um investidor em busca de apartamentos compactos ou luxuosas coberturas, ou até mesmo casas em um ambiente mais exclusivo, Botafogo oferece opções para todos os gostos e necessidades.
Em suma, a Rua Sorocaba e a Rua Assunção, junto com outros projetos em Botafogo, constituem um portfólio de investimentos imobiliários que prometem não só retorno financeiro, mas também um alto padrão de vida em uma das regiões mais promissoras do Rio de Janeiro. Essa combinação de benefícios faz de Botafogo uma escolha inteligente para quem busca investir em imóveis de luxo.
FAQ – Perguntas Fequentes
Quais são as principais vantagens de investir na Rua Assunção, 260 – Botafogo?
A Rua Assunção oferece uma combinação de tranquilidade residencial e proximidade com pontos turísticos e culturais. A área tem apresentado uma valorização imobiliária constante, com aumento médio de 6,5% ao ano, além de contar com uma infraestrutura completa, segurança, acessibilidade e fácil acesso a centros comerciais e culturais.
Como a valorização imobiliária tem se comportado na Rua Assunção?
Nos últimos anos, a valorização imobiliária na Rua Assunção tem sido expressiva. Entre 2013 e 2023, os preços aumentaram cerca de 80%, superando a média de valorização de outras ruas em Botafogo, com o valor do metro quadrado subindo de R$ 7.200,00 para R$ 13.000,00.
Quais são as opções de transporte na Rua Assunção?
A Rua Assunção é bem servida por transporte público, com fácil acesso ao metrô na Estação Botafogo (a 600 metros) e diversas linhas de ônibus que conectam a área ao Centro e à Zona Sul. Além disso, há serviços de táxis e aplicativos, como Uber e 99, disponíveis na região.
Quais serviços e comércios estão disponíveis na Rua Assunção?
A Rua Assunção oferece uma grande variedade de serviços e comércios, incluindo supermercados como Zona Sul e Hortifruti, farmácias como Drogaria Pacheco, escolas renomadas como o Colégio Andrews, além de opções gastronômicas sofisticadas, como o CT Boucherie e o Irajá Gastrô.
Qual é o perfil dos imóveis disponíveis na Rua Assunção?
Os imóveis na Rua Assunção incluem apartamentos de alto padrão, como os do Blanc 260 Botafogo e do Tangram Residences, com opções de 3 a 4 quartos e áreas que variam de 139 m² a 283 m². Além disso, a região oferece opções de coberturas e apartamentos com plantas personalizáveis para atender a diversos perfis de compradores.
Como a infraestrutura de lazer e sustentabilidade é abordada na Rua Assunção?
A Rua Assunção é cercada por ciclovias que conectam o bairro ao Flamengo e Copacabana, além de oferecer fácil acesso ao Parque do Flamengo, que oferece amplos espaços verdes para lazer. A rua também se destaca pela modernização da iluminação pública e investimentos em mobilidade sustentável, promovendo um ambiente seguro e agradável para os moradores.
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