Lançamento Oi Humberto de Campos Leblon: Onde Você Encontra Inovação e Sofisticação

A HSI é uma gestora de ativos alternativos especializada em fundos de investimento imobiliário, com uma trajetória marcada pelo desenvolvimento de projetos de alto padrão. Fundada com o objetivo de proporcionar soluções imobiliárias inovadoras e de qualidade, a HSI destaca-se no mercado por sua capacidade de transformar espaços urbanos em empreendimentos modernos e sofisticados.

Principais Projetos Realizados:

Parceria com Triptyque Architecture

A parceria da HSI com a Triptyque Architecture, um renomado escritório francês de arquitetura, foi crucial para a modernização do edifício Oi Humberto de Campos Leblon. A Triptyque Architecture é conhecida por seu compromisso com a inovação e a sustentabilidade, aplicando técnicas de design que combinam estética contemporânea com funcionalidade.

Contribuições da Triptyque Architecture:

1. Design Moderno e Sofisticado: A Triptyque trouxe uma abordagem arquitetônica que prioriza o design moderno, com linhas limpas e espaços bem iluminados, criando um ambiente de trabalho agradável e produtivo.
2. Sustentabilidade: A implementação de soluções sustentáveis, como o uso de materiais eco-friendly e sistemas de eficiência energética, contribui para a redução do impacto ambiental do empreendimento.
3. Flexibilidade Espacial: A flexibilidade das lajes corporativas, que podem variar de 200 m² a 1.500 m², foi projetada para atender às necessidades diversificadas de diferentes tipos de empresas, desde gestoras até escritórios de advocacia e instituições financeiras.

Estratégia e Inovação

A HSI e a Triptyque Architecture trabalharam juntas para garantir que o projeto Oi Humberto de Campos Leblon atendesse às expectativas de um mercado exigente, oferecendo um produto imobiliário que combina alto padrão, sofisticação e funcionalidade.

Endereço e Localização do Lançamento Oi Humberto de Campos Leblon

Endereço Exato:

• Rua Humberto de Campos, 425, Leblon, Rio de Janeiro, RJ.

Características do Bairro Leblon:

Infraestrutura:

• Educação: Escolas de alto padrão, como a Escola Americana do Rio de Janeiro e a Escola Parque.
• Saúde: Proximidade com hospitais de referência, como o Hospital São Vicente de Paulo.
• Comércio: Diversidade de lojas, restaurantes e cafés, incluindo o Shopping Leblon e a Rua Dias Ferreira, famosa por suas opções gastronômicas.

Segurança:

• Presença Policial: Batalhão da Polícia Militar localizado nas proximidades, garantindo maior segurança.
• Condomínios de Luxo: Predominância de condomínios de alto padrão, com segurança privada.
• Monitoramento: Ruas com sistemas de câmeras de vigilância, aumentando a segurança dos moradores e visitantes.

Acessibilidade:

• Transporte Público:
  • Metrô: Estação Antero de Quental a poucos minutos de caminhada.
  • Ônibus: Diversas linhas de ônibus conectando o Leblon a outras partes da cidade.
• Principais Vias:
  • Avenida Ataulfo de Paiva: Principal via do bairro, com acesso direto a Ipanema e Copacabana.
  • Lagoa-Barra: Conexão rápida com a Barra da Tijuca e a Zona Sul.

Proximidade com Outros Bairros Importantes:

• Ipanema: Apenas 5 minutos de carro ou uma curta caminhada pela Avenida Vieira Souto.
• Copacabana: Acesso rápido pela Avenida Atlântica, famosa por suas praias e atrações turísticas.
• Gávea: Facilmente acessível pela Rua Marquês de São Vicente, onde se encontra o Shopping da Gávea e o Planetário do Rio.

Facilidade de Acesso:

• Aeroporto Santos Dumont: Aproximadamente 25 minutos de carro, oferecendo voos domésticos.
• Aeroporto Internacional do Galeão: Cerca de 40 minutos de carro, facilitando viagens internacionais.

Tabela: Características do Bairro Leblon

Lista: Benefícios da Localização

1. Conveniência: Proximidade a importantes centros comerciais e de lazer.
2. Mobilidade: Facilidade de acesso ao transporte público e principais vias da cidade.
3. Segurança: Alto nível de segurança, com policiamento constante e monitoramento.
4. Qualidade de Vida: Infraestrutura completa, com opções de educação, saúde e lazer de alto padrão.
5. Valorização Imobiliária: Bairro de alto padrão, com grande potencial de valorização dos imóveis.

Ficha Técnica do Lançamento Oi Humberto de Campos Leblon

Especificações Técnicas do Empreendimento

• Metragem Total: 20 mil m² de área locável

Características das Lajes Corporativas

• Flexibilidade de Metragem:
  • Lajes Inteiras: 1.500 m²
  • Lajes Divididas: Metragens a partir de 200 m²

Materiais e Técnicas de Construção

• Projeto de Retrofit:
  • Modernização do edifício original da Oi
  • Utilização de técnicas avançadas de construção para garantir eficiência energética e sustentabilidade
• Arquitetura:
  • Desenvolvido pelo renomado escritório francês Triptyque Architecture
  • Design moderno e sofisticado, focado na flexibilidade dos espaços corporativos

Infraestrutura

• Áreas de Lazer e Serviços:
  • Salas de reuniões equipadas
  • Áreas de convivência e descompressão
• Segurança:
  • Segurança 24 horas
  • Controle de acesso moderno

Tabela de Especificações

Tipologia do Lançamento Oi Humberto de Campos Leblon

Descrição dos Diferentes Tipos de Espaços Disponíveis no Empreendimento

O Lançamento Oi Humberto de Campos Leblon oferece uma variedade de espaços projetados para atender às necessidades específicas de empresas de diversos setores. A flexibilidade das lajes corporativas é uma das principais características do empreendimento, permitindo a adaptação dos espaços conforme as demandas dos ocupantes.

Lajes Corporativas

As lajes corporativas do empreendimento são amplas e versáteis, projetadas para proporcionar um ambiente de trabalho moderno e eficiente. Abaixo estão as especificações detalhadas das lajes:

• Área Total: 20.000 m² de área locável
• Área de Cada Laje: 1.500 m² (flexíveis para subdivisões menores de até 200 m²)

Essas lajes são ideais para abrigar desde pequenas startups até grandes corporações, oferecendo uma configuração que pode ser personalizada para maximizar a eficiência e a produtividade.

Flexibilidade das Lajes

A flexibilidade das lajes corporativas permite que as empresas adaptem o espaço às suas necessidades específicas. Isso é essencial para acomodar diferentes tipos de operações e tamanhos de equipes. A modularidade das lajes permite a criação de escritórios de planta aberta, salas de reunião privativas, áreas de coworking, entre outros.

Exemplos de Configurações Flexíveis:

• Open Space: Ideal para empresas que preferem um ambiente colaborativo, facilitando a comunicação e a interação entre os funcionários.
• Salas Privativas: Adequadas para escritórios de advocacia ou empresas que necessitam de privacidade para reuniões e negociações.
• Coworking: Perfeito para startups e pequenas empresas que valorizam um ambiente dinâmico e flexível.
• Salas de Reunião: Espaços configurados para reuniões de equipe, apresentações e conferências.

Plantas do Lançamento Oi Humberto de Campos Leblon

Plantas dos Diferentes Tipos de Lajes Corporativas

As lajes corporativas do Lançamento Oi Humberto de Campos Leblon foram projetadas para oferecer máxima flexibilidade e conforto aos ocupantes. Desenvolvidas pelo renomado escritório Triptyque Architecture, essas lajes são ideais para abrigar gestoras, escritórios de advocacia e grandes instituições financeiras. A seguir, apresentamos os principais layouts e características das lajes corporativas disponíveis.

Layouts das Lajes Corporativas

• Laje de 1.500 m²:
  • Descrição: Espaço amplo e contínuo, ideal para grandes empresas que necessitam de áreas extensas e integradas.
  • Flexibilidade: Possibilidade de subdivisão em espaços menores, adaptando-se a diferentes necessidades.
  • Características: Ambientes projetados para maximizar a entrada de luz natural, com áreas abertas que favorecem a circulação de ar e a eficiência energética.
  • Utilização: Perfeita para empresas que buscam um layout open-plan, com áreas de trabalho colaborativas e estações de trabalho flexíveis.
• Laje Flexível de 200 m² a 1.500 m²:
  • Descrição: Espaços que podem ser configurados a partir de 200 m² até a metragem máxima de 1.500 m².
  • Flexibilidade: Múltiplas possibilidades de configuração interna, permitindo personalizações conforme a demanda do cliente.
  • Características: Design modular que facilita a adaptação de diferentes setups, como escritórios privativos, salas de reunião, e áreas de convivência.
  • Utilização: Ideal para empresas de médio porte que necessitam de uma configuração mais específica, como salas de reunião privativas e áreas de coworking.

Exemplos de Configuração

Tabela 1: Exemplos de Configuração das Lajes Corporativas

Como as Plantas Foram Projetadas

As plantas das lajes corporativas foram meticulosamente planejadas para proporcionar um ambiente de trabalho eficiente e confortável. A arquitetura modular permite a criação de espaços que podem ser rapidamente adaptados para atender às necessidades específicas de cada empresa. A ênfase na flexibilidade garante que os ocupantes possam reconfigurar o layout conforme a evolução de suas demandas, seja para expandir ou para criar novas áreas funcionais dentro do mesmo espaço.

Lazeres Disponíveis no Lançamento Oi Humberto de Campos Leblon

O Lançamento Oi Humberto de Campos Leblon não se limita apenas a oferecer um espaço corporativo sofisticado; ele também prioriza o bem-estar e a produtividade dos seus ocupantes através de uma gama de áreas de lazer e facilidades.

Áreas de Lazer e Facilidades Disponíveis

• Salas de Reuniões:
  • Equipadas com tecnologia de ponta para videoconferências e apresentações.
  • Espaços flexíveis que podem ser configurados para diferentes tamanhos de grupos.
  • Ambientes confortáveis e ergonômicos para garantir reuniões produtivas.
• Áreas de Convivência:
  • Espaços destinados ao descanso e interação social entre os ocupantes.
  • Mobiliário moderno e confortável para promover um ambiente relaxante.
  • Design que incentiva a colaboração e o networking.
• Espaços de Descompressão:
  • Áreas projetadas para relaxamento, como lounges e terraços.
  • Zonas verdes internas que proporcionam uma sensação de tranquilidade e bem-estar.
  • Ambientes silenciosos e reservados para momentos de descanso.

Serviços Adicionais

• Segurança 24 horas:
  • Sistema de vigilância avançado com monitoramento constante.
  • Equipe de segurança treinada para garantir a proteção de todos os ocupantes.
• Recepção:
  • Atendimento profissional e cordial para receber visitantes e ocupantes.
  • Serviços de concierge para auxiliar com necessidades diárias e profissionais.
• Serviços de Manutenção:
  • Equipe de manutenção disponível para resolver qualquer problema estrutural ou técnico.
  • Manutenção preventiva regular para garantir a qualidade e a funcionalidade dos espaços.

Importância das Facilidades

A presença dessas áreas de lazer e facilidades não apenas enriquece a experiência dos ocupantes, mas também tem um impacto direto na produtividade e no bem-estar. Salas de reuniões bem equipadas e áreas de convivência confortáveis facilitam a colaboração e o trabalho eficiente. Espaços de descompressão são essenciais para que os profissionais possam relaxar e recarregar as energias, resultando em maior satisfação e rendimento no trabalho.

Por que não investir em um ambiente que prioriza tanto a produtividade quanto o bem-estar? Essas facilidades são mais do que luxos; elas são uma necessidade para qualquer empresa que deseja atrair e reter os melhores talentos, criando um ambiente de trabalho que promove o sucesso e a felicidade.

Tabela Resumo das Facilidades

Explorar todas essas facilidades disponíveis no Lançamento Oi Humberto de Campos Leblon revela o compromisso com a excelência e a criação de um ambiente de trabalho que atende às necessidades modernas de conforto, segurança e produtividade. Cada detalhe é pensado para proporcionar uma experiência superior, tornando o empreendimento uma escolha ideal para empresas que valorizam um ambiente corporativo de alto padrão.

Valores e Benefícios de Investimento do Lançamento Oi Humberto de Campos Leblon

Benefícios de Investir no Oi Humberto de Campos Leblon

Investir no Oi Humberto de Campos Leblon traz uma série de benefícios que vão além do valor de mercado. Aqui estão algumas das vantagens mais destacadas:

1. Potencial de Valorização:
   • O Leblon é conhecido por sua constante valorização imobiliária devido à sua localização privilegiada e alta demanda.
   • A modernização do edifício pela Triptyque Architecture aumenta ainda mais o valor percebido e o potencial de valorização do imóvel.
2. Infraestrutura de Alto Padrão:
   • O projeto de retrofit transforma o edifício em um espaço moderno e sofisticado, adequado para grandes empresas e instituições financeiras.
   • A flexibilidade das lajes corporativas, variando de 200 m² a 1.500 m², atende a diversas necessidades empresariais, aumentando a atratividade do imóvel.
3. Localização Estratégica:
   • Situado na Rua Humberto de Campos, o empreendimento oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, restaurantes e transporte público.
   • A proximidade com outras áreas de alto padrão no Rio de Janeiro, como Ipanema e Botafogo, reforça sua posição estratégica.

Benefícios de Proximidades do Lançamento Oi Humberto de Campos

O Lançamento Oi Humberto de Campos Leblon oferece aos seus moradores a vantagem de estar localizado em uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro. A proximidade com uma variedade de restaurantes renomados, supermercados completos, escolas de qualidade e shoppings sofisticados proporciona um estilo de vida conveniente e dinâmico. Os moradores podem desfrutar de refeições em excelentes restaurantes, fazer compras em supermercados bem abastecidos, acessar serviços educacionais de alta qualidade e aproveitar as opções de lazer e entretenimento oferecidas pelos shoppings próximos. Essa localização privilegiada facilita o dia a dia e melhora a qualidade de vida dos residentes.

Lista de Proximidades do Lançamento Oi Humberto de Campos

Restaurantes

• Pátio Restaurante – Bufê – Rio Flat Service Hotel – Rua Almirante Guilhem, 332 – Piso P
• Pastrella – Italiana – Av. Ataulfo de Paiva, 27 – loja b
• Vida Bistrô – Bistrô – Av. Ataulfo de Paiva, 320
• P.Ovo Leblon – Restaurante – R. Gen. Venâncio Flores, 300
• ReCanto Leblon – Almoço – Av. Ataulfo de Paiva, N 209 – LOJA F
• Baduk Café & Bar – Oriental – R. Rainha Guilhermina, 95
• Le Dépanneur – Padaria – Av. Afrânio de Melo Franco, 290 – Loja 114
• Celeiro – Alimentação saudável – Rua Dias Ferreira, 199
• LA PANATA LEBLON – Argentina – Av. Ataulfo de Paiva, 566
• Big Polis – Fast Food – Av. Ataulfo de Paiva, 505
• Boteco Ataulfo Bar e Restaurante Leblon Zona Sul – Restaurante – Av. Ataulfo de Paiva, 209 – loja d
• Bigorrilho Lanches – Bar – Av. Ataulfo de Paiva, 814

Supermercados

• Zona Sul Supermercado – Rua Carlos Góis, 344
• Pão de Açúcar – R. José Linhares, 245
• Zona Sul Supermercado – Av. Bartolomeu Mitre, 705
• Zona Sul Supermercado – R. Gen. Artigas, 325
• Zona Sul Supermercado – Rua Dias Ferreira, 290
• Zona Sul Supermercado – R. Visc. de Pirajá, 577

Escolas

• Colégio Notre Dame Ipanema – R. Barão da Torre, 308
• Colégio Santo Agostinho – R. José Linhares, 88
• Escola Liessin – Unidade Leblon – R. Prof. Artur Ramos, 140
• Espaço Educação – R. Timóteo da Costa, 149
• Escola Pedra da Gávea – Unidade Ipanema – R. Nascimento Silva, 470

Shoppings

• Shopping Leblon – Av. Afrânio de Melo Franco, 290 – Instagram
• Rio Design Leblon – Av. Ataulfo de Paiva, 270
• Soul Malls – Av. Ataulfo de Paiva, nº 226 – sala 101
• Centro Comercial Leblon – R. Visc. de Pirajá, 621
• Shopping da Gávea – R. Marquês de São Vicente, 52

Farmácias

• Drogarias Pacheco – AV ATAULFO DE PAIVA – 319 – loja A SUBSL
• Droga Raia – Av. Ataulfo de Paiva, 80 – Loja D
• Drogaria Cristal Leblon RJ – Av. Bartolomeu Mitre, 630
• Droga Raia – R. Visc. de Pirajá, 592 – Loja D

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Lançamento Oi Humberto de Campos: FAQ – Perguntas Frequentes