O Stay Ludolf Leblon é um empreendimento residencial de luxo localizado em uma das áreas mais nobres do Leblon, no Rio de Janeiro. Com uma arquitetura assinada por renomados profissionais, o projeto é composto por 58 apartamentos amplos e exclusivos, todos com 2 suítes e uma área interna de 220 m². A localização privilegiada, a apenas uma quadra da Praia do Leblon e próximo ao Parque Dois Irmãos, reforça o caráter exclusivo do condomínio, proporcionando aos moradores a combinação perfeita entre sofisticação e natureza.
Estilo de Vida Luxuoso
O Stay Ludolf foi projetado para oferecer um estilo de vida luxuoso, voltado para famílias e indivíduos que valorizam conforto, segurança e exclusividade. A estrutura do condomínio conta com áreas de lazer completas, incluindo piscina, academia e salão de festas, garantindo momentos de bem-estar e entretenimento para todas as idades. Além disso, a segurança é reforçada com tecnologia avançada, portaria 24 horas e controle de acesso rigoroso.
Arquitetura Moderna e Sustentabilidade
Seguindo as tendências modernas de moradia, o Stay Ludolf integra soluções sustentáveis em seu projeto. A construtora Aros Inc, responsável pelo empreendimento, prioriza o consumo consciente de recursos como água e energia, além de utilizar tecnologias que promovem a preservação ambiental. A acessibilidade também é um ponto de destaque, com adaptações nas áreas comuns para atender pessoas com mobilidade reduzida.
Conexão com a Natureza e Áreas de Lazer
A localização do Stay Ludolf é um dos seus maiores atrativos. Situado próximo ao Parque Dois Irmãos e à Praia do Leblon, o condomínio permite aos moradores desfrutarem de uma vida ao ar livre, em contato com a vegetação nativa e espaços naturais que proporcionam bem-estar e equilíbrio. Essas áreas são ideais para a prática de esportes, caminhadas e atividades físicas, além de serem perfeitas para momentos de lazer com a família.
Construtora Aros Inc – Inovação e Sustentabilidade
A Aros Inc é a construtora responsável pelo luxuoso empreendimento Stay Ludolf, localizado no Leblon, Rio de Janeiro. Com mais de 10 anos de atuação, a Aros Inc consolidou sua presença no mercado imobiliário carioca, sendo reconhecida pela excelência e originalidade de seus projetos.
Histórico e Expertise
A construtora se destaca por sua abordagem autoral, onde cada empreendimento é tratado como uma “história” com o objetivo de melhorar a vida de seus clientes e a cidade como um todo. A empresa tem como missão embelezar o Rio de Janeiro, integrando o estilo de vida carioca aos seus projetos arquitetônicos.
Diferenciais da Aros Inc
A Aros Inc é amplamente conhecida por seus diferenciais competitivos, que incluem:
Sustentabilidade: Comprometida com a responsabilidade ambiental, a construtora adota práticas sustentáveis em todos os seus empreendimentos, promovendo o consumo consciente de recursos como água e energia.
Design Exclusivo: Os projetos da Aros Inc são autorais e criados por uma equipe de renomados arquitetos e designers. O resultado é um portfólio de empreendimentos com alta sofisticação, que oferecem funcionalidade e beleza ao mesmo tempo.
Personalização: A construtora oferece aos clientes a possibilidade de personalizar plantas e acabamentos, garantindo que cada imóvel atenda perfeitamente às necessidades e ao estilo de vida dos moradores.
Relacionamento com Empreendimentos de Luxo
A Aros Inc tem um portfólio diversificado de empreendimentos de luxo no Rio de Janeiro, sendo reconhecida pela qualidade e exclusividade de seus projetos. O Stay Ludolf, situado no coração do Leblon, é mais um exemplo do comprometimento da construtora com a excelência, integrando um conceito inovador de morar com alto padrão de qualidade e sustentabilidade.
Essa combinação de inovação, sustentabilidade e expertise faz da Aros Inc uma construtora de confiança, reforçando a credibilidade do projeto Stay Ludolf.
Aqui está o conteúdo solicitado com tabelas e listas, tudo formatado junto para facilitar a leitura e compreensão:
Características Stay Ludolf Leblon
Especificações Gerais
Detalhes
Número de Unidades
58 apartamentos de luxo
Área dos Apartamentos
220 m²
Quantidade de Suítes
2 suítes por unidade
Vagas de Garagem
2 vagas por apartamento
Número de Andares
7 andares
Ficha Técnica Completa
Informação
Detalhes
Incorporadora
Aros Inc.
Área do Terreno
544 m²
Localização
Rua Rita Ludolf, 47 – Leblon, Rio de Janeiro, RJ
Projeto de Arquitetura
Cité Arquitetura
Decoração das Áreas Comuns
Cité Arquitetura
Decoração dos Apartamentos
Natália Lemos Arquitetura
Previsão de Lançamento
Setembro/2024
Tipologia
Detalhes
Apartamentos
Luxuosos, com 2 suítes
Acabamentos
Alto padrão, com opções de personalização de materiais e layout
Características Exclusivas e Sustentabilidade
Segurança: Sistema reforçado com portaria 24 horas e controle de acesso rigoroso.
Sustentabilidade: Projeto sustentável com foco no consumo consciente de água e energia, promovendo um estilo de vida responsável e ambientalmente amigável.
Acessibilidade: Áreas comuns adaptadas para pessoas com deficiência (PCDs) e mobilidade reduzida, assegurando inclusão e conforto para todos os moradores.
O Stay Ludolf Leblon combina luxo, conforto e uma localização excepcional no Leblon, oferecendo um padrão elevado de moradia, com design moderno e ambientes personalizados, além de uma completa infraestrutura de lazer e serviços.
O Stay Ludolf oferece apartamentos que exemplificam a exclusividade e versatilidade em seus layouts. Cada unidade possui 220 m², distribuídos em ambientes que maximizam o uso do espaço e proporcionam uma experiência luxuosa e funcional para os moradores. O edifício é composto por apartamentos de 2 suítes, com layouts projetados para atender às necessidades contemporâneas de conforto e bem-estar.
Tipo de Imóvel
Área Total
Quartos
Suítes
Vagas
Apartamento
220 m²
2
2
2
Opções de Personalização
A construtora Aros Inc oferece opções de personalização para os proprietários que desejam ajustar os imóveis ao seu estilo e preferências pessoais. Entre as opções de customização estão:
Troca de materiais de acabamento: Alterações nos revestimentos e pisos para refletir o gosto do morador.
Layout flexível: A planta do apartamento pode ser adaptada para alterar a disposição dos cômodos.
Reconfiguração dos espaços: Possibilidade de transformar ambientes para atender necessidades específicas, como ampliar áreas comuns ou personalizar quartos.
Design e Arquitetura
O projeto arquitetônico do Stay Ludolf é assinado por profissionais renomados e reflete um equilíbrio entre estética e funcionalidade. A distribuição inteligente dos ambientes oferece:
Conforto: Espaços amplos e bem planejados para circulação.
Funcionalidade: Cada cômodo foi pensado para proporcionar praticidade no dia a dia.
Beleza: O design é sofisticado, com acabamentos de alto padrão que reforçam a exclusividade do empreendimento.
Em resumo, o Stay Ludolf combina arquitetura de ponta com a possibilidade de personalização, permitindo que os moradores moldem seus espaços de acordo com suas preferências, mantendo sempre o conforto e a funcionalidade.
Plantas
Apresentação detalhada das plantas dos apartamentos
Os apartamentos do Stay Ludolf no Leblon oferecem plantas que se destacam pela otimização dos espaços, proporcionando uma distribuição inteligente e funcional dos cômodos. Cada apartamento tem uma área interna total de 220 m², com dois quartos e duas suítes. A disposição dos cômodos foi projetada para maximizar o conforto e a praticidade dos moradores.
Área Total: 220 m²
Quantidade de Quartos: 2
Suítes: 2
Vagas de Estacionamento: 2
Os espaços internos são amplos e permitem flexibilidade na utilização dos cômodos, com a possibilidade de personalização dos ambientes para atender às necessidades individuais dos moradores. Cada detalhe da planta foi pensado para proporcionar uma experiência de vida luxuosa e prática, com acabamentos de alto padrão que agregam sofisticação ao projeto.
Diferença entre plantas padrão e lineares
O projeto do Stay Ludolf contempla dois tipos de plantas: padrão e linear.
Planta Padrão: Caracteriza-se por uma distribuição mais tradicional dos cômodos, onde os espaços são divididos de forma simétrica e equilibrada. Ideal para quem busca uma organização mais clássica e funcional dos ambientes.
Planta Linear: Tem um layout mais moderno, onde os cômodos estão dispostos de maneira sequencial, permitindo uma integração maior entre os ambientes, favorecendo a circulação e o uso eficiente do espaço.
Sugestões de Utilização dos Espaços
Sala de Estar: Espaço amplo, ideal para receber visitas e realizar atividades de lazer em família, podendo ser integrado à sala de jantar para criar um ambiente ainda mais fluido e convidativo.
Suítes: As duas suítes possuem banheiros privativos e amplas áreas para armários, garantindo conforto e privacidade aos moradores.
Cozinha: Com layout funcional, é possível aproveitar o espaço de forma prática, conectando-a com a área de serviço.
Varanda: Espaço pensado para lazer e relaxamento, oferecendo uma vista privilegiada, ideal para momentos de descontração.
A planta do Stay Ludolf reflete um estilo de vida luxuoso e prático, perfeitamente alinhado com as necessidades de quem busca conforto em uma das áreas mais nobres do Rio de Janeiro.
Tabela de Características das Plantas
Tipo de Planta
Metragem Total
Suítes
Quartos
Estilo de Layout
Padrão
220 m²
2
2
Simétrico
Linear
220 m²
2
2
Integrado
Unidades do Empreendimento
Unidades Residenciais – Descrição Detalhada
Total de Unidades: 58 unidades residenciais, com diferentes tipologias, incluindo gardens, studios e coberturas.
Tipologias de Unidades:
4 Unidades Garden Double Suítes: Com área externa e previsão de pontos de instalação para ofurô.
Unidade 101: 64,62 m²
Unidade 102: 52,88 m²
Unidade 103: 52,86 m²
Unidade 104: 53,96 m²
36 Unidades Double Suítes com Varanda: Subdivididas em dois quartos independentes para short stay, com a opção de serem vendidas na forma de expansão (inclui suíte, lavabo e área para máquina de lavar).
Unidades 201 ao 701: 55,28 m²
Unidades 202 ao 702: 47,31 m²
Unidades 203 ao 703: 46,45 m²
Unidades 204 ao 704: 54,43 m²
Unidades 205 ao 705: 51,88 m²
Unidades 206 ao 706: 44,94 m²
10 Unidades Studios com Varanda:
Unidades 207 ao 707: 34,84 m²
Unidades 208 ao 708: 48,83 m²
OBS: As unidades 707 e 708 possuem terraço privativo.
2 Unidades Studios com Terraço: Incluídas nas unidades 707 e 708.
3 Coberturas Studios Lineares:
Unidade 801: 53,97 m²
Unidade 802: 43,51 m²
Unidade 803: 50,76 m²
3 Coberturas Studios Duplex: Cada unidade possui terraço privativo.
Detalhes Complementares:
N.º de elevadores: 02
N.º de vagas: 15 vagas compartilhadas com serviço de manobrista do condomínio.
Estrutura do edifício: Subsolo, térreo, 6 pavimentos tipos, cobertura e rooftop.
Essas unidades foram desenhadas para oferecer flexibilidade e praticidade, especialmente nas opções de expansão das double suítes e nos diferenciais como terraços privativos e previsão para ofurô nas gardens.
Área de Lazer
Descrição das Facilidades
O Stay Ludolf Leblon oferece uma área de lazer completa, projetada para proporcionar momentos de conforto e bem-estar para todos os moradores. Entre as principais facilidades, destacam-se:
Térreo e Lazer:
Piscina ao ar livre
Sauna
Espaço funcional e área de yoga ao ar livre
Bar e banheiro de apoio
Chuveiro externo e lava-pés
Portaria 24 horas com pulmão de segurança para pedestres e veículos
Hall de entrada sofisticado
Espaço delivery
Pranchário para armazenamento de pranchas
Lavanderia
Bicicletário
Áreas Comuns e Lazer
O condomínio Stay Ludolf Leblon oferece uma infraestrutura completa e moderna:
Subsolo:
Estacionamento
Bicicletário
Áreas de serviço para staff
Lixeira
Outras amenidades incluem:
Espaços verdes integrados ao projeto
Áreas de convivência ao ar livre
Segurança 24 horas com controle de acessos.
Sustentabilidade e Integração com Áreas Verdes
O projeto inclui iniciativas sustentáveis, como sistemas que promovem o consumo consciente de recursos naturais e a preservação do meio ambiente. As áreas comuns do condomínio são adornadas com paisagismo que integra natureza e espaços de convivência, realçando a harmonia entre o estilo de vida moderno e a preservação ambiental.
Preços
Valor dos Apartamentos:
Os apartamentos do empreendimento Stay Ludolf Leblon estão avaliados em R$ 2.000.000,00. Cada unidade possui 220 m² de área interna e é composta por 2 amplas suítes, projetadas para garantir o máximo de conforto e exclusividade aos moradores.
Tipo de Imóvel
Área (m²)
Suítes
Valor (R$)
Apartamento Padrão
220 m²
2
R$ 2.000.000,00
Fatores que influenciam o preço:
O valor dos imóveis reflete uma série de características exclusivas que o empreendimento oferece, tais como:
Localização: Uma quadra da Praia do Leblon e próximo ao Parque Dois Irmãos, garantindo uma excelente qualidade de vida.
Arquitetura de Alto Padrão: Projeto assinado por profissionais renomados no mercado.
Exclusividade: Apenas 58 unidades, o que confere privacidade e luxo aos moradores.
Infraestrutura Completa:
Segurança reforçada
Vagas de garagem
Piscina
Academia
Detalhes do Preço:
Os preços também levam em consideração fatores como os acabamentos de alto padrão, a infraestrutura de lazer completa e a personalização dos imóveis, que podem incluir mudanças na planta ou nos materiais de acabamento, proporcionando flexibilidade para os compradores.
Características
Descrição
Exclusividade
58 unidades em área nobre do Leblon
Localização
Próximo à Praia do Leblon e ao Parque Dois Irmãos
Infraestrutura
Segurança, piscina, academia e estacionamento
Personalização das Plantas
Possibilidade de customização dos acabamentos e layout dos apartamentos
Justificativa do Valor:
A soma desses fatores faz com que o preço de R$ 2.000.000,00 seja um reflexo justo do padrão de qualidade e exclusividade que o Stay Ludolf Leblon oferece.
Principais fatores que justificam o preço:
Localização privilegiada no Leblon.
Acabamentos de alto padrão e design sofisticado.
Exclusividade do empreendimento com poucas unidades.
Áreas de lazer e segurança diferenciadas.Localização
Localização
O empreendimento Stay Ludolf está situado na Rua Rita Ludolf, número 47, no bairro Leblon, Rio de Janeiro, uma das áreas mais nobres e valorizadas da Zona Sul. O edifício fica a apenas uma quadra da Praia do Leblon, próximo ao Posto 12, e cercado por uma vasta gama de serviços, comércio e opções de lazer. Além da proximidade com a orla, o Parque Natural Municipal Dois Irmãos está a poucos minutos, oferecendo um ambiente natural e agradável, com vegetação nativa e espaços ao ar livre.
O Leblon é um bairro que oferece uma conveniência incomparável, sendo um ponto de referência em termos de acessibilidade e praticidade. Nas proximidades do Stay Ludolf, os moradores têm acesso a uma variedade de serviços essenciais e opções de lazer. Entre os estabelecimentos renomados na área, destacam-se bares e restaurantes conhecidos como o Boteco Boa Praça, o Sushi Leblon e o CT Boucherie, que fazem parte da rica cena gastronômica local. Além disso, o bairro abriga importantes centros de comércio e lazer, como o Shopping Leblon e o Rio Design Leblon, além de supermercados, farmácias, academias e consultórios.
Lista de Serviços e Comércio nas Proximidades:
Supermercado Pão de Açúcar Leblon
Shopping Leblon
Rio Design Leblon
Farmácias
Consultórios médicos e odontológicos
Academia Decathlon
Valorização da Localização
A localização privilegiada do Stay Ludolf é um dos principais diferenciais do empreendimento, agregando um estilo de vida confortável e exclusivo aos moradores. A proximidade com a praia e o Parque Dois Irmãos, além da presença de renomados estabelecimentos comerciais e gastronômicos, reforça o valor do imóvel. O Leblon é reconhecido pela sua sofisticação e qualidade de vida, o que faz deste empreendimento uma excelente escolha para quem busca uma experiência de moradia luxuosa e prática.
O Stay Ludolf Leblon oferece uma localização estratégica no coração de um dos bairros mais sofisticados do Rio de Janeiro. Viver no Leblon significa ter acesso privilegiado a uma vasta gama de restaurantes renomados, supermercados de alta qualidade, farmácias bem localizadas e shoppings que oferecem tanto lojas de luxo quanto opções de lazer e entretenimento. A proximidade com esses serviços torna o dia a dia dos moradores mais prático e agradável, além de proporcionar uma qualidade de vida superior.
Restaurantes
Sardinha Taberna Portuguesa
Localização: Rua Aristides Espínola, 101, Rio de Janeiro, RJ
Restaurante especializado em culinária portuguesa, com ambiente acolhedor.
O Leblon continua sendo uma escolha primordial para investidores que buscam imóveis de luxo no Rio de Janeiro, como o destacado Ludolf 47 Leblon. Este empreendimento se junta a outros projetos igualmente luxuosos na região, como o Afranio Mozak, conhecido por suas linhas arquitetônicas refinadas e localização privilegiada. Além destes, o Conde de Cascais e o Barto 144 Mozak Leblon oferecem opções sofisticadas para quem deseja residir ou investir. A diversidade de escolhas se estende ao Tom Delfim Moreira e ao recém-lançado Areia Leblon, ampliando as opções para investidores. Para uma busca mais detalhada, os interessados podem explorar apartamentos e coberturas no site específico para apartamentos no Leblon, casas no Leblon ou mesmo coberturas no Leblon, garantindo assim o acesso às melhores propriedades disponíveis na região.
Stay Ludolf Leblon: FAQ – Perguntas Frequentes
O que diferencia o Stay Ludolf Leblon no mercado de imóveis de luxo no Rio de Janeiro?
O Stay Ludolf destaca-se no coração do Leblon, uma das áreas mais exclusivas do Rio, oferecendo uma harmonia perfeita entre natureza e urbanidade. Localizado a uma quadra da Praia do Leblon e próximo ao Parque Dois Irmãos, o projeto combina acesso imediato às belezas naturais com o conforto e a conveniência da vida urbana moderna. Esta mistura única de localização privilegiada, arquitetura moderna e exclusividade, com apenas 58 apartamentos, torna o Stay Ludolf uma proposta de valor única no mercado de luxo.
Quais são as características principais dos apartamentos no Stay Ludolf?
Os apartamentos no Stay Ludolf são projetados para maximizar o espaço e o conforto. Cada unidade possui 220 m², refletindo um planejamento que prioriza a exclusividade e a privacidade. A arquitetura moderna, assinada por renomados profissionais, garante que todos os espaços sejam não apenas esteticamente agradáveis, mas também funcionais e sustentáveis. A proximidade com áreas verdes como o Parque Dois Irmãos e a própria praia adiciona um valor imensurável em termos de qualidade de vida e bem-estar.
Como a localização do Stay Ludolf Leblon adiciona valor ao empreendimento?
A localização do Stay Ludolf, a apenas uma quadra da Praia do Leblon e perto do Parque Dois Irmãos, é um dos seus maiores atrativos. Este posicionamento não apenas proporciona vistas deslumbrantes e acesso fácil a espaços de lazer naturais, mas também coloca os residentes perto de algumas das melhores opções de gastronomia, cultura e entretenimento da cidade. Viver no Leblon significa ter um estilo de vida sofisticado e conveniente, com tudo que você precisa ao alcance.
Quais facilidades de lazer e segurança são oferecidas no Stay Ludolf Leblon?
O Stay Ludolf Leblon oferece uma área de lazer completa que inclui piscina, academia, salão de festas e mais, permitindo que os moradores desfrutem de um estilo de vida ativo e social sem sair de casa. Em termos de segurança, o empreendimento possui um sistema avançado com monitoramento 24 horas, controle de acesso rigoroso e infraestrutura de segurança de última geração, garantindo paz e proteção para todos os residentes.
Qual é o impacto da exclusividade e da arquitetura moderna no valor do Stay Ludolf Leblon?
A exclusividade de apenas 58 unidades e a arquitetura moderna elevam significativamente o valor do Stay Ludolf. O design inovador não apenas melhora a estética e a funcionalidade das residências, mas também assegura que cada detalhe atenda às expectativas de compradores que buscam luxo e exclusividade. A combinação de exclusividade com uma localização nobre como o Leblon resulta em uma valorização constante, tornando o Stay Ludolf uma escolha atraente para investidores e residentes.
Como o compromisso com a sustentabilidade é integrado no projeto Stay Ludolf Leblon?
O Stay Ludolf Leblon integra práticas sustentáveis que refletem um compromisso com o meio ambiente e a eficiência energética. Isso inclui a utilização de materiais sustentáveis na construção, sistemas eficientes de gestão de energia e água, e o incentivo ao uso consciente dos recursos. Essas iniciativas não só contribuem para a preservação ambiental, mas também oferecem benefícios a longo prazo para os moradores, como redução nos custos de utilidades e uma vida mais saudável e ecológica.
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