Perfil dos Imóveis Disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras

A alta procura por imóveis com essas características tem contribuído diretamente para a valorização da região. O perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras apresenta atualmente um valor médio de R$ 10.000,00 por metro quadrado, com variações que chegam a R$ 13.500,00/m² nas unidades de alto padrão e coberturas com vista panorâmica. Esse cenário consolida a localização como uma das mais promissoras da Zona Sul do Rio de Janeiro.

Além das características técnicas, o perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras também responde diretamente às necessidades de um público exigente: famílias, profissionais liberais e servidores públicos. A proximidade com instituições governamentais, como o Palácio Guanabara, e a rede de escolas próximas contribui para um cotidiano prático e seguro, sem abrir mão da tranquilidade que o bairro proporciona.

A demanda por imóveis bem localizados, com acabamento de qualidade e estrutura moderna, tem crescido significativamente. A valorização recente registrada na região confirma que o perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras é um dos mais consistentes para quem deseja morar com qualidade de vida ou investir em um ativo imobiliário sólido.

Localização Privilegiada e Conectividade no Perfil dos Imóveis Disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras

A análise da localização é um dos pilares mais relevantes ao compreender o perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras. Essa rua se destaca por oferecer uma posição estratégica em relação à mobilidade, aos acessos viários e à integração com o restante da Zona Sul do Rio de Janeiro. Situada em uma área nobre, cercada por importantes vias como a Rua das Laranjeiras e a Rua General Glicério, a localização proporciona fácil conexão com o Centro da cidade, o bairro de Botafogo e outras regiões valorizadas.

O perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras ganha reforço com a oferta variada de transporte. A região é atendida por linhas de ônibus que circulam com alta frequência, inclusive durante fins de semana e feriados, além de estar próxima de estações do metrô, como a do Flamengo e do Largo do Machado. Essa mobilidade eficiente atrai um público que valoriza praticidade e acessibilidade, inclusive profissionais que trabalham em áreas centrais ou em hospitais e universidades da cidade.

Outro diferencial é a topografia do entorno, que favorece deslocamentos a pé. As calçadas largas, bem iluminadas e com presença de vegetação tornam os trajetos mais seguros e agradáveis. Isso se conecta diretamente ao conceito de bairro-cidade, onde os moradores podem usufruir da infraestrutura local sem depender constantemente de veículos. O perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras se encaixa perfeitamente nesse modelo de vida urbana com qualidade.

A seguir, a relação de distâncias médias entre a rua e pontos estratégicos do entorno:

A infraestrutura urbana nas redondezas reforça ainda mais o perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras. Serviços essenciais como clínicas médicas, centros odontológicos e postos de saúde estão facilmente acessíveis. Além disso, o bairro conta com ciclovias e acessos que conectam aos principais pontos turísticos e de lazer sem complicações, como o Mirante Dona Marta e o Parque Guinle, aumentando a atratividade do endereço.

Complementando a qualidade de acesso, há uma relevante presença de segurança institucional, dada a proximidade com órgãos do governo estadual e centros administrativos. Isso contribui para um fluxo constante de patrulhamento e para uma sensação de tranquilidade urbana acima da média, o que impacta diretamente no valor percebido e no retorno sobre investimento para imóveis da região.

Veja abaixo os principais fatores de conectividade e infraestrutura urbana que fortalecem a região:

• Proximidade com estações de metrô e integração viária
• Ruas largas e arborizadas com calçamento regular
• Fácil acesso ao Centro, Botafogo e Glória
• Transporte público eficiente e constante
• Forte presença institucional e segurança reforçada

O perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras se consolida, portanto, como uma excelente opção para quem deseja unir mobilidade urbana, tranquilidade e localização privilegiada. A conveniência de estar em um dos trechos mais valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro coloca esses imóveis entre os mais procurados por famílias, servidores e profissionais com rotinas dinâmicas.

Infraestrutura de Serviços e Comodidades no Perfil dos Imóveis Disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras

Ao aprofundar a análise sobre o perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras, torna-se imprescindível abordar os serviços e comodidades que definem a rotina dos moradores. A presença consolidada de comércio local, serviços essenciais e estabelecimentos de conveniência molda o dia a dia com praticidade, autonomia e conforto, atributos cada vez mais valorizados no mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro.

O comércio de rua ativo ao redor do número 480 é um ponto forte que impacta positivamente o perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras. As lojas e estabelecimentos não apenas suprem demandas cotidianas, como também contribuem para o dinamismo e a valorização do entorno. Entre os destaques estão Quality Market, que atende com variedade de produtos alimentícios, e a Panificação Rainha das Laranjeiras, conhecida pela sua tradição e clientela fiel.

Além disso, há diversas opções de lavanderias, farmácias e papelarias, como a Drogaria Padrão, a Papelaria Jardim Laranjeiras e a Laundromat, que garantem suporte rápido e de fácil acesso aos moradores. Essas facilidades impactam diretamente no valor percebido da região, tornando o imóvel não apenas uma moradia, mas também um ponto de equilíbrio entre trabalho, vida pessoal e bem-estar.

Veja abaixo uma relação com alguns dos principais serviços localizados próximos à rua:

A diversidade de serviços disponíveis contribui para um estilo de vida que prioriza a autonomia. O perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras é valorizado pelo acesso rápido a locais onde é possível resolver demandas cotidianas sem grandes deslocamentos. Essa praticidade se torna ainda mais evidente com a presença do Espaço Labore – Saúde e Educação, que oferece múltiplas atividades ligadas à saúde física e mental, e do Espaço Pilates, que atende ao crescente público interessado em práticas funcionais.

O comércio voltado ao bem-estar também se destaca no perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras, com estabelecimentos como clínicas estéticas, consultórios terapêuticos e espaços de relaxamento distribuídos nas proximidades. Essa infraestrutura atrai moradores com perfis variados, desde jovens profissionais até famílias e aposentados em busca de tranquilidade sem abrir mão da conveniência.

Dentre os principais benefícios observados nesse contexto urbano de serviços e conveniência, destacam-se:

• Autossuficiência comercial no entorno
• Acesso imediato a mercados, farmácias e lavanderias
• Presença de clínicas, consultórios e espaços de saúde
• Valorização contínua devido à demanda por localização prática
• Alta circulação de moradores locais, fortalecendo o comércio

O perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras segue se destacando como uma alternativa de investimento sólida, justamente pela infraestrutura de serviços que envolve o endereço e facilita o cotidiano de quem vive ou pretende viver na região. A sinergia entre conveniência, bem-estar e localização estratégica posiciona essa rua como um dos eixos mais completos e funcionais do bairro.

Educação e presença institucional no perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras

O perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras também é profundamente influenciado pela qualidade do ambiente educacional e institucional que cerca a região. A concentração de escolas públicas e particulares, centros de ensino de idiomas e a proximidade de órgãos governamentais compõem um diferencial importante para famílias, profissionais do setor público e investidores interessados em imóveis com potencial de valorização e estabilidade de demanda.

No campo educacional, o entorno da Rua Belisário Távora 480 se destaca por abrigar instituições com histórico reconhecido. A Escola Municipal José de Alencar, localizada a poucos minutos de caminhada, atende ao ensino fundamental e possui estrutura consolidada. Outras opções públicas como a Escola Municipal Anne Frank e a Escola Municipal Albert Schweitzer garantem ampla cobertura para diferentes faixas etárias, o que valoriza o cotidiano de famílias com filhos em idade escolar.

Já no segmento privado, o bairro oferece alternativas de excelência, como o tradicional Colégio Franco-Brasileiro, que possui ensino bilíngue e é referência entre as instituições da Zona Sul. Além dele, centros de idiomas como o CCAA Laranjeiras e o Fisk Cosme Velho permitem que moradores tenham acesso a uma formação linguística complementar sem sair do bairro, um atrativo importante para famílias exigentes.

A seguir, um levantamento com as principais instituições educacionais nos arredores:

Outro fator que impacta diretamente o perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras é a proximidade com instituições do poder público. O endereço se encontra a curta distância do Palácio Guanabara, sede do governo do Estado do Rio de Janeiro, e do Palácio Laranjeiras, residência oficial do governador. Essa vizinhança institucional traz reflexos positivos sobre a segurança, manutenção urbana e até mesmo na valorização dos imóveis residenciais, já que muitos funcionários públicos buscam residir em locais com fácil acesso às suas sedes de trabalho.

Vale destacar que a presença de instituições públicas de grande porte tende a manter uma ocupação contínua da região, diminuindo oscilação de mercado e aumentando a liquidez dos imóveis. Essa estabilidade reforça o valor de longo prazo dos imóveis do entorno e contribui para uma valorização orgânica e sustentável.

Outros aspectos que aumentam a atratividade do bairro no quesito educacional e institucional:

• Forte presença de escolas públicas e particulares renomadas
• Opções de cursos de idiomas e capacitação técnica acessíveis
• Proximidade com sedes do governo estadual
• Maior controle urbano e sensação de segurança reforçada
• Atratividade para servidores públicos, professores e profissionais administrativos

A robustez da estrutura educacional reforça a ideia de que o perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras é especialmente vantajoso para quem deseja viver ou investir em uma área urbana consolidada, onde a qualidade da formação educacional se alia à proximidade com centros de decisão pública e à manutenção constante da infraestrutura local.

Gastronomia, cultura e lazer no perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras

A pluralidade de experiências gastronômicas, culturais e de lazer complementa de maneira decisiva o perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras. A região é rica em estabelecimentos voltados à culinária, espaços artísticos e áreas verdes que contribuem para uma vida social ativa, diversificada e, ao mesmo tempo, tranquila — um dos maiores atrativos para moradores que valorizam qualidade de vida associada à infraestrutura cultural.

Em termos de gastronomia, o bairro de Laranjeiras, especialmente nas redondezas da Rua Belisário Távora, é um verdadeiro polo de sabores. Estabelecimentos como o Maya Café, localizado na Rua Professor Ortiz Monteiro, combinam ambiente acolhedor com um cardápio contemporâneo. Outra referência é o Lima Cozinha Peruana, na Rua Gago Coutinho, que oferece pratos tradicionais com toques autorais. Já o Glicerina Café e Cervejaria proporciona uma experiência diferenciada para os amantes de bebidas artesanais e pratos elaborados.

Esses locais formam um circuito gastronômico consolidado, muito procurado por moradores e visitantes, agregando valor ao perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras por promoverem qualidade de vida e acesso a serviços sofisticados. Veja abaixo alguns dos principais restaurantes e cafés localizados próximos à área:

Além da gastronomia, a localização oferece fácil acesso a uma rede cultural ativa. O Museu Internacional de Arte Naïf, localizado na Rua Cosme Velho, é uma referência nacional no acervo dedicado à arte popular. Complementando o circuito cultural, o bairro abriga espaços voltados a apresentações teatrais e exposições itinerantes, reforçando o apelo cultural do entorno.

Na esfera do lazer ao ar livre, destaca-se a proximidade com o Parque Guinle, um dos mais antigos da cidade, que oferece lagos, trilhas, playground e áreas para prática esportiva. Outro ponto marcante é o Mirante Dona Marta, que proporciona uma das vistas mais emblemáticas do Rio de Janeiro e é acessível em poucos minutos de carro a partir da região. Esses espaços ampliam as possibilidades de recreação para moradores de diferentes faixas etárias e perfis.

Entre os principais atrativos culturais e de lazer nos arredores:

• Museu Internacional de Arte Naïf – referência em arte primitiva e popular
• Parque Guinle – jardins projetados por Burle Marx e áreas para esporte e lazer
• Mirante Dona Marta – um dos pontos turísticos mais visitados da cidade
• Palácio Laranjeiras – monumento histórico e residência oficial do governador
• Estátua do Michael Jackson (Morro Santa Marta) – ponto de turismo cultural

O perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras se fortalece ao oferecer acesso facilitado a essa combinação de arte, cultura, natureza e gastronomia. Esses fatores criam um ambiente propício para um público que valoriza experiências urbanas completas, sofisticadas e com profundidade histórica e cultural, sem abrir mão da segurança e tranquilidade típicas da região.

Valorização imobiliária e perfil do investidor no perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras

A estabilidade econômica da região e a valorização histórica consolidam o perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras como uma escolha assertiva tanto para compradores finais quanto para investidores de médio e longo prazo. Os imóveis localizados nesse trecho da Zona Sul apresentam liquidez consistente, valorização regular acima da média da cidade e um público-alvo bem definido — características que refletem diretamente nas estratégias de investimento.

Com base em levantamentos recentes do mercado local, o perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras apresenta valores médios entre R$ 9.800 e R$ 13.500 por metro quadrado, dependendo da tipologia, da posição da unidade e das condições internas. Essa amplitude de preços permite atrair diferentes perfis de compradores, desde famílias à procura de moradia permanente até investidores que visam rendimento com locação residencial tradicional ou por temporada.

Esse desempenho está diretamente ligado à dinâmica do entorno: imóveis em áreas com segurança institucional, presença de serviços essenciais, oferta educacional robusta e múltiplas opções culturais e gastronômicas tendem a manter uma valorização consistente, mesmo em momentos de oscilação do mercado nacional. O público que busca residir na região também é mais resiliente, formado majoritariamente por servidores públicos, profissionais liberais, aposentados e estrangeiros com perfil classe A e B.

Veja a seguir um comparativo de valorização e liquidez com bairros vizinhos:

Esse cenário posiciona o perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras como um dos mais consistentes da Zona Sul, superando bairros com características semelhantes em termos de rentabilidade e liquidez. A localização equilibrada entre tranquilidade e acesso urbano também atrai compradores que buscam um imóvel para segunda residência ou como alternativa segura de alocação de capital em imóveis patrimoniais.

A região também se beneficia de um movimento crescente de retrofit e modernização de unidades antigas, com reformas que elevam o padrão interno dos apartamentos e aumentam o ticket médio das vendas. Esse tipo de iniciativa é bem recebido por compradores que desejam unir charme arquitetônico a funcionalidades modernas, o que fortalece ainda mais o apelo do endereço.

Os principais perfis de investidores e compradores que buscam a região incluem:

• Famílias que priorizam boa localização e proximidade com escolas
• Servidores públicos que trabalham em sedes governamentais próximas
• Investidores que visam rendimento com aluguel tradicional ou Airbnb
• Profissionais liberais que atuam no Centro e buscam mobilidade urbana
• Casais jovens em busca de um primeiro imóvel com potencial de valorização

Em função dessa variedade de perfis e da segurança do investimento, o perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras se consolida como um ponto de equilíbrio ideal entre estabilidade, rentabilidade e prestígio residencial. A manutenção constante da infraestrutura urbana, a reputação do bairro e o crescimento orgânico da demanda tornam a região um alvo estratégico no radar de quem entende o valor real de uma boa localização.

Conclusão estratégica sobre o perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras

A análise aprofundada do perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras revela um cenário altamente favorável tanto para moradia quanto para investimento. A diversidade arquitetônica, a integração urbana, os serviços e comodidades acessíveis, além de um mercado aquecido, reforçam a excelência deste endereço dentro do contexto imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro.

Diferentemente de outras regiões mais adensadas ou voltadas ao turismo, o bairro oferece estabilidade, tradição e uma comunidade residencial consolidada. A Rua Belisário Távora tem um histórico de ocupação residencial contínua, com grande parte dos moradores mantendo vínculos duradouros com o bairro, o que contribui para um ambiente urbano seguro, bem estruturado e com forte identidade de vizinhança.

O perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras também se beneficia de uma relação positiva entre oferta e demanda. Apesar da valorização constante e da atratividade crescente, o número de unidades disponíveis permanece moderado, evitando a saturação e mantendo a qualidade das opções ofertadas. Isso permite que investidores encontrem oportunidades com excelente retorno e que moradores tenham acesso a imóveis com tipologias e acabamentos compatíveis com seus objetivos de longo prazo.

Adicionalmente, há um movimento visível de novas incorporações e reformas que visam atualizar unidades antigas para padrões modernos, o que favorece tanto compradores quanto locatários interessados em imóveis prontos para morar ou com alta liquidez de revenda. A existência de edifícios com áreas amplas, muitos com mais de 120 m², pé-direito elevado e possibilidades de retrofit sem descaracterizar a fachada original, é um dos pontos mais valorizados por arquitetos e investidores patrimoniais.

Veja abaixo um resumo das principais razões pelas quais o endereço é considerado estratégico:

A continuidade das melhorias urbanas e da preservação arquitetônica do entorno reforça o apelo do endereço para públicos exigentes. O perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras se mantém atrativo para quem valoriza equilíbrio entre localização estratégica, estrutura urbana eficiente, segurança e valorização perene.

Ao final desta análise, é evidente que a Rua Belisário Távora representa muito mais do que uma simples localização: ela traduz um estilo de vida que combina praticidade, elegância, estabilidade e qualidade. Com o mercado imobiliário cada vez mais orientado para ativos que reúnam valor histórico, estrutura moderna e posicionamento geográfico privilegiado, o perfil dos imóveis disponíveis na Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras se destaca como uma das escolhas mais sólidas e visionárias na cidade do Rio de Janeiro.

Mapa da Localização da Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras

Lista de Proximidades da Rua Belisário Távora 480 Laranjeiras

Restaurantes:

1. Severyna de Laranjeiras
   • Distância: ~550 m (~7 minutos a pé)

Farmácias:

1. Drogaria Cristal
   • Distância: ~600 m (~8 minutos a pé)

Shoppings:

1. Shopping Rio Sul
   • Distância: ~4,5 km (~15 minutos de carro)

Mercados:

1. Supermercado Zona Sul
   • Distância: ~700 m (~9 minutos a pé)

Escolas Particulares:

1. Colégio Franco-Brasileiro
   • Distância: ~1 km (~12 minutos a pé)

Alguns Imóveis de Luxo Para Investir no Rio de Janeiro

Escolher investir ou morar em imóveis de luxo no Rio de Janeiro é garantir acesso ao que há de melhor em qualidade de vida, segurança e valorização. Na Lagoa, o Lineu 708 Lagoa oferece um cenário privilegiado com vistas que encantam e uma atmosfera exclusiva, ideal para quem valoriza o contato com a natureza e a proximidade da Zona Sul. Em São Conrado, o Ibita São Conrado une luxo e conforto em um ambiente que privilegia a integração com o verde e o mar, perfeito para quem deseja tranquilidade sem abrir mão do requinte.

Botafogo se destaca com o Arq Life Design Botafogo, um projeto que traduz modernidade, praticidade e estilo em cada detalhe, conquistando aqueles que buscam um lar funcional e sofisticado. Já o Amanay Residências é referência em acabamentos de alto padrão e localização estratégica, ideal para quem busca exclusividade e conforto em um dos bairros mais cobiçados.

Para os que buscam exclusividade e inovação, o Coupe Tower Porsche Consulting é o empreendimento perfeito, associando a marca Porsche a um projeto que eleva o conceito de morar bem e investir com inteligência. No Flamengo, o On Life Flamengo oferece uma proposta completa, com lazer sofisticado, segurança reforçada e localização que facilita o dia a dia.

No Leblon, o Paradis Mozak Leblon simboliza o ápice do luxo, combinando exclusividade, acabamento primoroso e uma das localizações mais valorizadas do Rio de Janeiro, tornando-se uma escolha certeira para quem deseja investir com segurança e viver com conforto. A Gávea traz o Marquis Gávea, que alia a tranquilidade de um bairro arborizado à sofisticação de um projeto pensado para quem busca privacidade e qualidade de vida.

Finalizando, o Arte Jardim Botânico é uma obra prima que reúne arte, natureza e design, oferecendo residências exclusivas em um dos bairros mais valorizados da cidade. Optar por esses empreendimentos é investir em um estilo de vida elevado, com garantia de valorização e segurança, na cidade que é sinônimo de beleza, cultura e luxo.

FAQ – Perguntas Frequentes