Qualidade de Vida na Rua Desembargador Alfredo Russel – Leblon
Rua Desembargador Alfredo Russel: Oásis de Tradição e Sofisticação no Coração do Leblon A Rua Desembargador Alfredo Russel, situada no cobiçado bairro do Leblon, no Rio de Janeiro, destaca-se como um verdadeiro refúgio de tranquilidade e elegância. Com sua localização privilegiada, a rua oferece aos residentes a proximidade de renomados restaurantes, boutiques exclusivas e a apenas alguns passos da icônica praia do Leblon.
Investir em um imóvel nesta região é apostar em valorização contínua. O Leblon mantém-se como um dos bairros mais valorizados da cidade, refletindo-se nos preços médios de imóveis que atingem R$ 22.400 por metro quadrado. Essa valorização constante assegura aos investidores não apenas um lar de alto padrão, mas também uma sólida oportunidade de investimento.
A Rua Desembargador Alfredo Russel abriga empreendimentos de alto padrão, como o Edifício Charles Leblon, que oferece apartamentos de 3 quartos com 103 m², proporcionando conforto e sofisticação aos seus moradores. Além disso, a região conta com diversas opções de imóveis disponíveis para venda, atendendo às mais exigentes preferências e necessidades.
Para aqueles que buscam um estilo de vida refinado, a Rua Desembargador Alfredo Russel representa a combinação perfeita de localização estratégica, infraestrutura de qualidade e um ambiente que reflete o melhor do Rio de Janeiro.
Gostaria de ser um dos primeiros a saber sobre os nossos lançamentos?
Cadastre-se fornecendo seus dados e tenha acesso antecipado às informações por email ou WhatsApp.
Qualidade de Vida na Rua Desembargador Alfredo Russel – Leblon
A Rua Desembargador Alfredo Russel, situada no coração do Leblon, uma das regiões mais nobres do Rio de Janeiro, representa uma perfeita harmonia entre sofisticação, tranquilidade e conveniência. Reconhecida por sua localização privilegiada, a via é sinônimo de exclusividade e segurança, oferecendo a seus moradores um estilo de vida incomparável. A rua é amplamente residencial, com imóveis de alto padrão que atraem famílias, executivos e investidores que buscam não apenas um endereço, mas também qualidade de vida.
A região é especialmente valorizada por sua proximidade a diversos pontos turísticos, estabelecimentos renomados e uma infraestrutura completa. Isso garante que os moradores desfrutem de tudo o que o Leblon tem a oferecer sem abrir mão da tranquilidade de uma área residencial bem planejada. Desde a exuberante Praia do Leblon até a vibrante cena gastronômica e cultural, viver na Rua Desembargador Alfredo Russel é experimentar o melhor do Rio de Janeiro em sua essência mais sofisticada.
Panorama dos Imóveis na Rua Desembargador Alfredo Russel
A Rua Desembargador Alfredo Russel é marcada pela presença de edifícios residenciais de alto padrão, muitos deles com décadas de história e arquitetura marcante. Entre os destaques, encontramos o Condomínio Edifício Santa Mônica, localizado no número 73, conhecido por seu design clássico e por oferecer apartamentos espaçosos, ideais para famílias que buscam conforto. Outro empreendimento icônico é o Condomínio Anmaria, situado no número 160, com unidades que variam de um a dois quartos, proporcionando opções diversificadas para diferentes perfis de moradores.
Características dos Imóveis Disponíveis
Característica
Detalhes
Tamanho das Unidades
De 68 m² a 192 m²
Configuração
2 a 4 quartos
Preços Médios
R$ 1.300.000 a R$ 5.500.000
Facilidades
Portaria 24h, áreas comuns, segurança
Além disso, muitos edifícios contam com infraestrutura moderna, como academias privativas, piscinas e garagens amplas. Esses diferenciais tornam os imóveis da rua ainda mais atrativos para aqueles que valorizam conforto e exclusividade.
Atrativos Próximos e Conveniências
A poucos passos da Rua Desembargador Alfredo Russel, os moradores encontram uma série de estabelecimentos e serviços que complementam o cotidiano com praticidade. A proximidade ao Shopping Leblon, por exemplo, é um dos grandes diferenciais da localização. O shopping é conhecido por abrigar lojas de marcas internacionais, como Louis Vuitton e Prada, além de oferecer uma ampla praça de alimentação com restaurantes sofisticados como o Pobre Juan e o Manekineko Sushi.
Lista de Estabelecimentos Próximos
Supermercados: Zona Sul, Hortifruti.
Farmácias: Drogaria Venâncio, Pacheco.
Restaurantes:
Bracarense: Famoso por seus petiscos tradicionais cariocas.
CT Boucherie: Especializado em carnes e pratos franceses.
Cafeterias: Talho Capixaba, Café Hum.
Essa diversidade de estabelecimentos permite que os moradores realizem todas as suas atividades diárias sem precisar se deslocar para longe. Seja para compras rápidas ou para um jantar especial, as opções são abundantes.
Proximidade a Pontos Turísticos e Áreas Verdes
A Rua Desembargador Alfredo Russel também se beneficia de sua proximidade a alguns dos mais icônicos pontos turísticos e áreas verdes do Rio de Janeiro. A menos de 15 minutos de caminhada, os moradores podem desfrutar da beleza e tranquilidade da Praia do Leblon, conhecida por suas águas cristalinas e excelente infraestrutura de quiosques.
Local ideal para contemplar o pôr do sol e tirar fotos incríveis.
Jardim de Alah
Um espaço verde que conecta o Leblon a Ipanema, perfeito para relaxar e passear com animais de estimação.
Cada um desses espaços proporciona momentos de lazer e conexão com a natureza, algo cada vez mais valorizado em uma metrópole como o Rio de Janeiro.
Tendências do Mercado e Valorização
A valorização imobiliária no Leblon, e especificamente na Rua Desembargador Alfredo Russel, é um reflexo direto da combinação de localização estratégica, infraestrutura robusta e qualidade de vida. O preço médio do metro quadrado na região é atualmente de R$ 22.400, mas pode ultrapassar esse valor em imóveis que oferecem vistas exclusivas ou acabamentos de luxo.
Nos últimos cinco anos, a valorização da rua manteve um crescimento constante, impulsionada também pela crescente demanda por imóveis residenciais de alto padrão no bairro. Especialistas indicam que a tendência é de continuidade desse crescimento, especialmente com novos projetos de modernização urbana em andamento.
Detalhes Técnicos e Características Distintivas da Rua Desembargador Alfredo Russel
A Rua Desembargador Alfredo Russel é um endereço que combina sofisticação, tranquilidade e conveniência, mas é no detalhamento técnico que se percebe o valor e as especificidades que tornam a região uma das mais exclusivas do Leblon. Ao longo dos anos, sua infraestrutura e características intrínsecas atraíram investidores e moradores que buscam um estilo de vida elevado. Aqui, aprofundamos aspectos técnicos relacionados aos imóveis, projetos urbanos e dados específicos que definem o local.
Análise de Imóveis: Distribuição e Composição
A configuração imobiliária da Rua Desembargador Alfredo Russel apresenta uma predominância de apartamentos de luxo em edifícios de médio e alto porte. As propriedades geralmente oferecem plantas bem distribuídas, com amplas áreas internas e acabamentos de alta qualidade.
Características Técnicas dos Imóveis na Rua
Aspecto
Descrição
Idade dos Edifícios
Entre 30 e 70 anos, com muitos reformados.
Número de Andares
Geralmente de 4 a 12 andares.
Vagas de Garagem
De 1 a 3 por unidade, com opções adicionais.
Varandas
Presentes em mais de 80% dos imóveis.
Áreas de Lazer
Piscinas, salões de festa, academias privativas.
Essa configuração demonstra uma preocupação com a funcionalidade e o conforto dos moradores, com atenção especial à segurança e privacidade.
Perfil de Moradores e Mercado Alvo
A Rua Desembargador Alfredo Russel é predominantemente habitada por famílias de classe alta, profissionais liberais e empresários que valorizam a proximidade de escolas renomadas e a facilidade de acesso aos serviços do bairro. Segundo análises de mercado, aproximadamente 70% dos moradores possuem imóveis próprios na rua, enquanto os demais optam pelo aluguel, sendo atraídos por contratos de longa duração.
Além disso, o perfil demográfico dos moradores destaca uma predominância de famílias com crianças pequenas e adolescentes, motivadas pela proximidade de escolas como:
Escola Americana do Rio de Janeiro (EARJ).
Escola Parque Leblon, conhecida por seu ensino bilíngue.
EARJEARJ
Esses fatores contribuem para a crescente demanda por imóveis familiares, com espaços amplos e infraestrutura de suporte.
Cenário Econômico e Comparativos de Mercado
Comparada a outras ruas do Leblon, a Desembargador Alfredo Russel apresenta uma valorização imobiliária acima da média. A taxa de ocupação dos imóveis ultrapassa 90%, o que indica uma baixa vacância mesmo em períodos de instabilidade econômica.
Este comparativo reforça a atratividade da Desembargador Alfredo Russel, que combina preços competitivos com uma localização privilegiada, sem o movimento excessivo de vias principais.
Modernização Urbana e Projetos Recentes
Nos últimos anos, a região tem recebido investimentos significativos em projetos urbanos, como a revitalização de calçadas e a melhoria da iluminação pública, visando aumentar a segurança noturna. Além disso, iniciativas de coleta seletiva de lixo e a criação de áreas verdes complementares demonstram o compromisso com a sustentabilidade e o bem-estar dos moradores.
Diferenciais Técnicos da Modernização Local
Sistema de monitoramento por câmeras: Implantado em colaboração com moradores, aumentando a segurança.
Calçadas ampliadas: Melhor acessibilidade para cadeirantes e carrinhos de bebê.
Novo paisagismo: Com árvores nativas e jardins verticais nos arredores.
Esses avanços tornam a Rua Desembargador Alfredo Russel um exemplo de modernidade integrada à preservação do charme tradicional do Leblon.
Infraestrutura e Transportes na Rua Desembargador Alfredo Russel
A infraestrutura da Rua Desembargador Alfredo Russel é um dos pontos que mais atrai seus moradores. Localizada no coração do Leblon, a rua oferece fácil acesso a uma ampla gama de serviços essenciais, áreas de lazer e transporte público. Com a combinação de um ambiente residencial e a proximidade de vias movimentadas, como a Avenida General San Martin e a Avenida Ataulfo de Paiva, os moradores desfrutam de praticidade sem abrir mão da tranquilidade.
Serviços e Conveniências Disponíveis na Região
Embora a Rua Desembargador Alfredo Russel seja predominantemente residencial, sua localização estratégica a coloca a poucos minutos de estabelecimentos essenciais.
Esses estabelecimentos garantem aos moradores o conforto de encontrar produtos e serviços essenciais a poucos minutos de caminhada, complementando o estilo de vida prático e sofisticado da região.
Mobilidade e Acessibilidade
O sistema de transportes que atende à Rua Desembargador Alfredo Russel é eficiente, garantindo que os moradores tenham acesso rápido ao restante da cidade. A proximidade à Estação de Metrô Jardim de Alah é um dos grandes diferenciais da localização, permitindo deslocamentos fáceis para outras regiões do Rio de Janeiro.
A ciclovia, em particular, é um atrativo para moradores que buscam alternativas de transporte sustentáveis, conectando a região a outros bairros importantes como Ipanema e Lagoa. Já os aplicativos de transporte são amplamente utilizados e oferecem uma maneira ágil e confortável de se deslocar.
Vias de Acesso e Estacionamento
A Rua Desembargador Alfredo Russel tem acesso fácil a vias importantes, como:
Avenida Delfim Moreira: Ligação direta com a orla do Leblon.
Avenida Niemeyer: Conexão com São Conrado e Barra da Tijuca.
Para quem possui automóveis, o estacionamento geralmente não é um problema, já que a maioria dos edifícios conta com vagas privativas. Além disso, há estacionamentos rotativos nas ruas adjacentes, embora a oferta seja limitada em horários de pico.
Infraestrutura Urbana e Qualidade de Vida
A Rua Desembargador Alfredo Russel também se destaca pela infraestrutura urbana de alta qualidade. O bairro do Leblon, em geral, é conhecido por sua organização e limpeza, e a rua não é exceção.
Pontos de Destaque na Infraestrutura Local
Iluminação Pública: Recentemente modernizada com lâmpadas LED, aumentando a segurança e eficiência energética.
Coleta de Resíduos: Programas de coleta seletiva bem estabelecidos.
Manutenção das Vias: Pavimentação de alta qualidade e calçadas acessíveis.
Além disso, a proximidade de parques e praças, como o Parque Natural Municipal Penhasco Dois Irmãos, oferece aos moradores um ambiente equilibrado, onde infraestrutura urbana e áreas verdes convivem em harmonia.
Parque Natural Municipal Penhasco Dois IrmãosParque Natural Municipal Penhasco Dois Irmãos
História e Evolução da Rua Desembargador Alfredo Russel
A Rua Desembargador Alfredo Russel tem uma história rica que reflete o crescimento e a transformação do Leblon ao longo das décadas. Desde sua formação como uma área essencialmente residencial até se consolidar como uma das ruas mais valorizadas do bairro, o passado desse endereço icônico está intrinsecamente ligado ao desenvolvimento urbano e social da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Origens e Desenvolvimento Inicial
A origem da Rua Desembargador Alfredo Russel remonta ao início do século XX, quando o Leblon começou a se transformar de uma região de pescadores e chácaras em um bairro residencial. A urbanização do bairro foi intensificada com a chegada de linhas de bonde e a construção de ruas pavimentadas, o que atraiu famílias abastadas para a região.
Durante os anos 1940 e 1950, a rua passou a receber construções de prédios residenciais, muitos dos quais se destacavam por sua arquitetura imponente e pela atenção aos detalhes. Os edifícios construídos nesse período, como o Condomínio Edifício Santa Mônica, mantêm até hoje suas características marcantes e foram projetados para abrigar famílias de classe média alta e alta.
Evolução do Perfil Urbano
Década de 1920: Formação inicial com propriedades rurais e poucas residências.
Década de 1940: Urbanização acelerada, com a chegada de infraestrutura básica.
Década de 1960: Consolidação como uma rua residencial de alto padrão.
Anos 2000: Modernização dos edifícios e maior valorização imobiliária.
Essa evolução reflete o crescimento do Leblon como um todo, que se tornou sinônimo de luxo e exclusividade.
Influência do Desembargador Alfredo Russel
A rua recebe seu nome em homenagem ao Desembargador Alfredo Russel, uma figura jurídica de destaque no Rio de Janeiro durante o início do século XX. Ele era conhecido por sua contribuição à organização do sistema judiciário no estado, além de ser um defensor das reformas urbanas que marcaram o Rio na época.
A escolha de seu nome para batizar a rua reflete o prestígio atribuído à área desde sua concepção, reforçando a ideia de que ela seria destinada a famílias influentes e profissionais de alto escalão.
Impacto de Grandes Transformações Urbanas
Ao longo das décadas, diversas transformações urbanas e obras impactaram positivamente a Rua Desembargador Alfredo Russel e seu entorno. A construção da Avenida Niemeyer, por exemplo, nos anos 1910, proporcionou uma ligação mais direta com São Conrado e a Barra da Tijuca, facilitando o acesso e incentivando o crescimento do Leblon.
Já a abertura do Túnel Zuzu Angel, na década de 1970, foi um marco para a mobilidade urbana, reduzindo significativamente o tempo de deslocamento entre o Leblon e outros bairros. Essas melhorias infraestruturais impulsionaram ainda mais o valor da região e consolidaram o bairro como um dos mais desejados do Rio de Janeiro.
Eventos Históricos e Culturais
O Leblon também sempre esteve no centro da vida cultural e artística carioca, o que reflete diretamente na Rua Desembargador Alfredo Russel. Muitos artistas e intelectuais escolheram o bairro como residência, e a rua era frequentada por personalidades influentes ao longo do século XX.
Momentos Marcantes na História da Rua
Década de 1950: Festas e reuniões culturais organizadas por moradores ilustres.
Anos 1980: Expansão da cena gastronômica e comercial no entorno.
Anos 2000: Renovação de fachadas e criação de novos empreendimentos de luxo.
Preservação e Modernização
Mesmo com o passar do tempo, a Rua Desembargador Alfredo Russel manteve seu charme tradicional, equilibrando preservação histórica com modernização. Diversos edifícios antigos foram reformados, mantendo suas fachadas originais enquanto atualizavam suas áreas internas e infraestrutura para atender às demandas modernas.
A rua também se beneficia de iniciativas de preservação promovidas pelo bairro do Leblon, como a conservação de áreas verdes e o incentivo a práticas sustentáveis em condomínios. Essas medidas garantem que a rua continue a ser uma referência de qualidade de vida por muitas gerações.
Valorização Imobiliária na Rua Desembargador Alfredo Russel nos Últimos Anos
A Rua Desembargador Alfredo Russel, localizada em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro, o Leblon, tem experimentado uma trajetória impressionante de valorização imobiliária ao longo das últimas décadas. Este crescimento não é apenas reflexo de sua localização privilegiada, mas também da alta demanda por imóveis residenciais na região, da infraestrutura consolidada e de uma combinação de fatores econômicos e sociais que tornam a rua uma das mais desejadas da cidade.
Evolução do Mercado Imobiliário no Leblon
O Leblon sempre foi um símbolo de exclusividade no Rio de Janeiro, mas nos últimos 20 anos, sua valorização imobiliária superou a média de outros bairros da Zona Sul. A Rua Desembargador Alfredo Russel, em particular, destacou-se como uma das vias residenciais mais procuradas, devido à sua atmosfera tranquila e proximidade de importantes pontos de conveniência e lazer.
Fatores que Impulsionaram a Valorização
Localização Estratégica:
Acesso rápido à Praia do Leblon e ao Parque Natural Municipal Penhasco Dois Irmãos.
Proximidade de shoppings como o Shopping Leblon e o Rio Design Leblon.
Shopping LeblonShopping Leblon
Infraestrutura Superior:
Serviços essenciais disponíveis em um raio de poucos metros.
Excelência na manutenção urbana, incluindo segurança e paisagismo.
Demanda Constante:
Procura alta por imóveis residenciais de luxo por famílias e investidores.
Foco no mercado de aluguel para expatriados e executivos.
Dados Recentes de Valorização
De acordo com análises de mercado imobiliário, o preço médio do metro quadrado na Rua Desembargador Alfredo Russel alcançou R$ 22.400 em 2023, representando um aumento de 15% em relação aos últimos cinco anos. Em comparação, a valorização média no bairro do Leblon foi de aproximadamente 10% no mesmo período, o que posiciona a rua acima da média.
Tabela: Evolução do Preço Médio por Metro Quadrado
Ano
Preço Médio/m²
Variação Anual
2018
R$ 19.500
+5%
2019
R$ 20.000
+2.5%
2020
R$ 20.800
+4%
2021
R$ 21.500
+3.5%
2023
R$ 22.400
+4.2%
Esses números refletem a resiliência do mercado imobiliário na região, mesmo em períodos de instabilidade econômica.
Comparação com Outras Ruas do Leblon
Quando comparada a outras ruas residenciais do Leblon, a Desembargador Alfredo Russel destaca-se por sua valorização constante e por manter um equilíbrio entre exclusividade e praticidade.
Tabela: Comparação de Valores de Imóveis no Leblon
Rua
Preço Médio/m²
Tipo de Imóveis
Rua Desembargador Alfredo Russel
R$ 22.400
Residencial, alto padrão
Rua General Urquiza
R$ 20.000
Misto (residencial e comercial)
Avenida Delfim Moreira
R$ 28.000
Frente à praia, luxo extremo
Rua Dias Ferreira
R$ 18.500
Residencial, próxima ao comércio
A análise mostra que a Rua Desembargador Alfredo Russel combina vantagens de localização com preços mais competitivos que a orla, o que aumenta sua atratividade para diferentes perfis de compradores.
Impacto de Reformas e Modernizações
Um fator relevante na valorização da rua foi a modernização de edifícios antigos, muitos dos quais passaram por reformas que incluem:
Atualização de áreas comuns, como academias e piscinas.
Troca de sistemas elétricos e hidráulicos para padrões modernos.
Instalação de sistemas de segurança integrados.
Essas melhorias não apenas aumentaram o valor dos imóveis, mas também contribuíram para a elevação da qualidade de vida dos moradores.
Projeções Futuras e Tendências
Especialistas indicam que a valorização da Rua Desembargador Alfredo Russel deve continuar em uma trajetória ascendente nos próximos anos. A crescente demanda por imóveis de luxo no Leblon e a estabilidade da região como um refúgio seguro e sofisticado são fatores que sustentam esse otimismo.
Tendências que Favorecem a Valorização:
Novos projetos de revitalização urbana na Zona Sul.
Expansão de serviços e comodidades na região.
Crescimento da demanda por imóveis para aluguel por expatriados.
A combinação de localização estratégica, infraestrutura de qualidade e alta demanda coloca a Rua Desembargador Alfredo Russel como um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.
Conclusão e Projeções Futuras para a Rua Desembargador Alfredo Russel
A Rua Desembargador Alfredo Russel é mais do que um endereço; ela simboliza o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conveniência e qualidade de vida. Situada no coração do Leblon, uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro, a rua se destaca por sua localização estratégica, infraestrutura de excelência e ambiente residencial tranquilo, que atrai tanto famílias quanto investidores.
Com uma trajetória de valorização consistente e previsões otimistas, a rua continua a ser uma escolha inteligente para quem busca viver ou investir em um dos bairros mais cobiçados da cidade.
Impacto Atual da Localização no Mercado Imobiliário
O impacto da Rua Desembargador Alfredo Russel no mercado imobiliário do Leblon não pode ser subestimado. Com imóveis que variam de apartamentos de médio porte a unidades de luxo, a rua se apresenta como uma oportunidade para diferentes perfis de compradores. Além disso, sua proximidade a pontos estratégicos, como a Praia do Leblon, shoppings de alto padrão e uma vasta gama de serviços, reforça sua atratividade.
Principais Benefícios da Localização:
Facilidade de Acesso: Proximidade ao metrô e vias importantes como Avenida Niemeyer e Delfim Moreira.
Variedade de Imóveis: Opções para diferentes tamanhos de famílias e necessidades.
Qualidade de Vida: Tranquilidade aliada à conveniência de estar perto de tudo.
Projeções de Valorização Imobiliária
Os especialistas preveem que a Rua Desembargador Alfredo Russel continuará em um ciclo de valorização nos próximos anos, impulsionado por fatores como a alta demanda por imóveis na região e a estabilidade econômica da Zona Sul do Rio de Janeiro. Estima-se que o preço médio por metro quadrado na rua possa ultrapassar os R$ 24.000 até 2025, especialmente com novos investimentos em infraestrutura no bairro.
Razões para o Crescimento Contínuo:
Expansão da oferta de serviços de luxo na região.
Incremento nas reformas de imóveis antigos, modernizando a área.
Aumento da procura por imóveis residenciais de alto padrão, especialmente entre estrangeiros e expatriados.
Tendências Futuras no Bairro e na Rua
A Rua Desembargador Alfredo Russel acompanha o movimento geral do Leblon em direção a um modelo de urbanização mais sustentável e conectado. Entre as tendências esperadas para os próximos anos, destacam-se:
Sustentabilidade: Incentivo ao uso de energia solar em edifícios e ampliação de áreas verdes.
Digitalização: Implantação de sistemas inteligentes em condomínios, como portarias virtuais e aplicativos de gestão de moradores.
Mobilidade: Melhorias nas ciclovias e na integração com outros modais de transporte, como ônibus elétricos e estações de compartilhamento de bicicletas.
Essas tendências tornam a região ainda mais atrativa e garantem sua competitividade no mercado imobiliário de luxo.
Impacto para os Moradores e Investidores
Para os moradores, a Rua Desembargador Alfredo Russel oferece mais do que um lugar para viver. Ela proporciona um estilo de vida premium, com fácil acesso a tudo o que é essencial, desde escolas e supermercados até restaurantes e áreas de lazer.
Para os investidores, a rua apresenta um retorno consistente e seguro. O mercado de aluguel no Leblon, especialmente em áreas como a Desembargador Alfredo Russel, mantém taxas de ocupação altas, com aluguéis que podem variar de R$ 8.000 a R$ 20.000 mensais, dependendo do imóvel.
Considerações Finais
Viver ou investir na Rua Desembargador Alfredo Russel é, sem dúvida, uma escolha estratégica e inteligente. Com sua localização privilegiada, infraestrutura de excelência e forte valorização, a rua continua a se destacar como um dos melhores endereços do Rio de Janeiro.
A combinação de história, modernidade e projeções otimistas assegura que o futuro da Rua Desembargador Alfredo Russel seja tão brilhante quanto sua reputação atual. Seja para quem busca morar em um ambiente exclusivo ou para aqueles que desejam investir em um mercado seguro e lucrativo, a rua oferece oportunidades únicas que são difíceis de encontrar em outras partes da cidade.
Lista de Proximidades da Rua Desembargador Alfredo Russel – Leblon
A Rua Desembargador Alfredo Russel, situada no coração do Leblon, é uma das áreas mais cobiçadas do Rio de Janeiro, especialmente para quem busca imóveis de luxo para investir. Localizada em uma das regiões mais sofisticadas da cidade, a rua oferece acesso direto a uma infraestrutura de alta qualidade e a uma variedade de estabelecimentos renomados, além de ser vizinha de algumas das melhores praias da cidade. Com seu ambiente tranquilo e ao mesmo tempo dinâmico, a rua é um excelente exemplo de como o Leblon combina excelência de vida urbana e conforto.
Quem está interessado em fazer um investimento imobiliário no Leblon encontra diversas opções de imóveis de alto padrão, como o Ludolf 47 Leblon, uma construção moderna e elegante, ideal para quem valoriza sofisticação e localização privilegiada. Este empreendimento, assim como outros no bairro, oferece a chance de viver ou investir em um dos locais mais desejados do Rio.
Outro exemplo é o Afrânio Mozak, com suas amplas opções de imóveis projetados para quem busca conforto e segurança. A proximidade da Rua Desembargador Alfredo Russel com outras áreas de lazer, cultura e comércio garante um excelente retorno sobre o investimento, tornando-a ainda mais atraente para quem busca imóveis para aluguel ou valorização no longo prazo.
A região também oferece opções como o Conde de Cascais, um empreendimento que combina luxo e funcionalidade em uma localização estratégica, perto de tudo o que o Leblon tem a oferecer. Para quem busca por um imóvel ainda mais exclusivo, o Barto 144 Mozak Leblon é uma excelente escolha, com suas características de alto padrão e um projeto arquitetônico diferenciado.
Investir em imóveis no Leblon é sempre uma excelente oportunidade, principalmente com opções como o Tom Delfim Moreira e o Areia Leblon, ambos trazendo uma proposta de moradia moderna e acessível, com todas as comodidades que o bairro oferece. A Rua Desembargador Alfredo Russel e seus arredores são, portanto, um cenário ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro e rentável.
Se você está à procura de apartamentos no Leblon, casas no Leblon ou até mesmo coberturas no Leblon, a região ao redor da Rua Desembargador Alfredo Russel oferece uma grande variedade de opções. A valorização do bairro é constante, tornando os imóveis aqui adquiridos uma excelente opção para quem deseja investir no futuro.
FAQ – Perguntas Frequentes
Qual é o preço médio do metro quadrado na Rua Desembargador Alfredo Russel?
O preço médio do metro quadrado na Rua Desembargador Alfredo Russel é de R$ 22.400, o que reflete a alta valorização da região, que é uma das mais cobiçadas e sofisticadas do Leblon.
Quais são as opções de imóveis disponíveis na Rua Desembargador Alfredo Russel?
A rua oferece imóveis de alto padrão, com opções que variam de 68 m² a 192 m² e de 2 a 4 quartos. Os preços podem variar entre R$ 1.300.000 a R$ 5.500.000, dependendo das características e localização do imóvel.
Quais são os principais pontos turísticos e áreas verdes próximas à Rua Desembargador Alfredo Russel?
A poucos minutos da rua, os moradores podem desfrutar da Praia do Leblon, do Parque Natural Municipal Penhasco Dois Irmãos, do Mirante do Leblon e do Jardim de Alah, que oferecem lazer e conexão com a natureza.
Quais estabelecimentos e serviços estão localizados nas proximidades da Rua Desembargador Alfredo Russel?
A região conta com supermercados como Zona Sul e Hortifruti, farmácias Drogaria Venâncio e Pacheco, restaurantes renomados como Bracarense e CT Boucherie, além de cafés como Talho Capixaba.
Como é o transporte e a mobilidade na Rua Desembargador Alfredo Russel?
A rua tem fácil acesso ao transporte público, com a Estação de Metrô Jardim de Alah a apenas 5 minutos. Além disso, há opções de ônibus, ciclovias, táxis e aplicativos de transporte disponíveis 24 horas.
Quais são os empreendimentos de destaque na Rua Desembargador Alfredo Russel?
Dentre os empreendimentos de destaque, estão o Edifício Charles Leblon, o Condomínio Edifício Santa Mônica e o Condomínio Anmaria, que oferecem opções de imóveis de alto padrão e com diversas comodidades, como portaria 24h, áreas comuns e segurança.
Avaliaremos o seu imóvel com a expertise de especialistas locais e
promoveremos sua divulgação sem custo nos principais portais do
Brasil, redes sociais e Google. Tudo de maneira simples, segura e
completamente digital.