Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon
Invista em um Endereço de Alto Padrão no Leblon – Rua General Urquiza, 104
Adquirir um imóvel na Rua General Urquiza, 104, no Leblon, é garantir um investimento seguro em uma das localizações mais cobiçadas do Rio de Janeiro.Com um valor médio de R$ 8.330 por metro quadrado, a região apresenta uma valorização constante, refletindo sua exclusividade e prestígio .
A apenas uma quadra da Praia do Leblon, entre os postos 11 e 12, e próximo ao Mirante do Leblon, você estará cercado por belezas naturais e uma infraestrutura de lazer incomparável . Além disso, o bairro oferece acesso facilitado ao metrô e a importantes vias da cidade, garantindo mobilidade e conveniência.
Para famílias, o Leblon é sinônimo de qualidade de vida, com escolas particulares renomadas como o Colégio Israelita Brasileiro A Liessin e o Colégio Santo Agostinho, que oferecem ensino de excelência .
Investir em imóveis na Rua General Urquiza é apostar em um patrimônio que combina sofisticação, localização estratégica e alto potencial de valorização. Não perca a oportunidade de fazer parte desse cenário exclusivo.
Infraestrutura Completa e Proximidades Exclusivas dos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon
Os Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon se destacam pela localização privilegiada em um dos bairros mais sofisticados do Rio de Janeiro. A região é um verdadeiro polo de conveniência, oferecendo aos moradores acesso rápido a uma ampla gama de estabelecimentos essenciais, proporcionando um estilo de vida prático e confortável.
Supermercados e Comércio Local
Os moradores dos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon têm à disposição diversos supermercados e lojas de conveniência a poucos metros de distância. Entre os destaques, estão o Zona Sul, reconhecido pela qualidade de seus produtos e atendimento diferenciado, e o Pão de Açúcar, que oferece um mix completo de itens de mercearia, hortifruti e produtos importados. Além disso, há pequenos mercados locais e padarias que facilitam o dia a dia dos moradores.
Farmácias e Serviços de Saúde
Outro ponto forte da infraestrutura dos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon é a proximidade de farmácias e serviços de saúde. Na região, encontram-se unidades da Drogaria Venâncio, Drogaria Pacheco e Farmalife, todas localizadas em um raio de poucos minutos a pé. Para atendimentos médicos, o Hospital São Vicente de Paulo e o Hospital de Clínicas de Ipanema estão entre as principais referências próximas ao empreendimento.
Educação e Escolas de Alto Padrão
Para famílias com crianças, os Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon oferecem fácil acesso a algumas das melhores instituições de ensino do Rio de Janeiro. Entre elas, destacam-se o Colégio Santo Agostinho, referência em ensino de qualidade, e o Colégio Saint Patrick’s, que oferece educação bilíngue e metodologia moderna. Além disso, a Escola Municipal Santos Anjos complementa a oferta educacional na região, proporcionando variedade de escolha para os pais.
Proximidade com Centros Comerciais e Shoppings
A poucos minutos dos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon, os moradores encontram os principais centros comerciais da região. O Shopping Leblon, considerado um dos mais sofisticados da cidade, oferece uma variedade de lojas de grife, cinema e praça de alimentação completa. Já o Rio Design Leblon se destaca pelas lojas de decoração e uma excelente seleção de restaurantes. Essa proximidade permite que os moradores tenham acesso rápido a produtos exclusivos e serviços diferenciados.
Lazer e Entretenimento ao Alcance de Todos
Viver nos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon é também estar próximo a diversas opções de lazer e entretenimento. A famosa Praia do Leblon está a poucos passos de distância, oferecendo uma das vistas mais icônicas do Rio de Janeiro. Além disso, o Mirante do Leblon proporciona uma visão panorâmica de toda a orla, sendo um ponto turístico imperdível para os visitantes e moradores. O Parque Penhasco Dois Irmãos é outra opção para quem busca contato com a natureza e vistas deslumbrantes da cidade.
Tabela – Estabelecimentos Próximos aos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon
Estabelecimento
Tipo
Distância Aproximada
Zona Sul Supermercado
Supermercado
200 m
Pão de Açúcar
Supermercado
350 m
Drogaria Venâncio
Farmácia
150 m
Drogaria Pacheco
Farmácia
300 m
Shopping Leblon
Shopping Center
500 m
Rio Design Leblon
Shopping Center
600 m
Colégio Santo Agostinho
Escola
400 m
Colégio Saint Patrick’s
Escola
450 m
Hospital São Vicente
Hospital
700 m
Mirante do Leblon
Ponto Turístico
1 km
A excelente infraestrutura que cerca os Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon proporciona aos moradores um estilo de vida prático e confortável, com acesso facilitado aos principais serviços e estabelecimentos da região. Essa conveniência contribui diretamente para a valorização do empreendimento e o torna uma escolha assertiva para quem busca qualidade de vida e facilidade no dia a dia.
Potencial de Valorização Imobiliária dos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon
A localização dos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon oferece um potencial de valorização acima da média, consolidando-se como uma das melhores opções de investimento imobiliário no Rio de Janeiro. O bairro do Leblon é amplamente reconhecido como um dos mais valorizados do Brasil, com histórico de alta demanda e baixa oferta de imóveis, o que impulsiona os preços de maneira contínua e sustentável.
Evolução do Preço do Metro Quadrado no Leblon
Dados recentes revelam que o valor do metro quadrado no Leblon tem apresentado uma crescente valorização nos últimos anos. Em 2024, o preço médio atingiu R$ 24.119, marcando um aumento de 7% em relação ao ano anterior. Essa tendência de crescimento é impulsionada por uma série de fatores, incluindo a qualidade da infraestrutura local, segurança, proximidade com a orla e a constante modernização dos empreendimentos da região.
Além disso, ruas próximas como a Rua Carlos Góis registraram uma impressionante valorização de 173% no mesmo período, reforçando o caráter exclusivo do bairro. A expectativa para os próximos anos é de que essa tendência continue, devido aos investimentos em infraestrutura e à expansão de serviços na região.
Fatores que Contribuem para a Valorização dos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon
A valorização dos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon é influenciada por diversos fatores estratégicos:
Localização Exclusiva: A rua está situada em uma das áreas mais desejadas do Leblon, próxima à praia e aos principais pontos comerciais.
Baixa Oferta de Imóveis: A região tem uma oferta limitada de lançamentos imobiliários, o que eleva os preços das unidades disponíveis.
Expansão de Serviços: A chegada de novos estabelecimentos, como restaurantes, centros médicos e espaços culturais, impulsiona o interesse pela região.
Projetos Urbanos e Infraestrutura: Melhorias nas vias de acesso e projetos de urbanização em andamento contribuem para a expansão do valor dos imóveis.
Segurança e Qualidade de Vida: A segurança reforçada e a qualidade de vida que o bairro proporciona são aspectos determinantes para a alta demanda.
Tabela – Evolução do Preço do Metro Quadrado no Leblon (Últimos 5 Anos)
Ano
Preço Médio do m²
Variação Anual (%)
2020
R$ 21.200
+5%
2021
R$ 22.000
+3,8%
2022
R$ 22.850
+3,9%
2023
R$ 23.500
+2,8%
2024
R$ 24.119
+7%
A análise histórica do preço do metro quadrado revela uma valorização constante, reforçando o poder de investimento em regiões como o Leblon. A projeção para os próximos anos é ainda mais promissora, principalmente com os projetos de melhorias urbanas e o desenvolvimento de novos centros comerciais e culturais no bairro.
Projeções para os Próximos Anos
Especialistas do mercado imobiliário apontam que os Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon devem se beneficiar significativamente de novas intervenções urbanas previstas para a região. Entre as melhorias, destacam-se:
Ampliação das ciclovias e calçadões para melhor mobilidade urbana;
Investimentos em iluminação pública e segurança;
Modernização de praças e áreas verdes ao longo da orla;
Novos centros comerciais e gastronômicos que valorizam ainda mais a região.
A combinação desses fatores fortalece o cenário de valorização imobiliária dos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon, atraindo investidores que buscam segurança, qualidade de vida e um excelente retorno financeiro.
Lista – Principais Motivos para Investir nos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon:
Crescimento constante do valor do metro quadrado na região;
Segurança reforçada e baixa taxa de criminalidade;
Infraestrutura completa com acesso a serviços essenciais;
Proximidade com shoppings, escolas e hospitais de alto padrão;
Excelente qualidade de vida, com fácil acesso à praia e áreas verdes.
A perspectiva de crescimento, aliada aos investimentos urbanos e à exclusividade da localização, coloca os Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon entre as melhores oportunidades para quem busca rentabilidade e valorização no mercado imobiliário carioca.
Segurança e Qualidade de Vida nos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon
A escolha por um imóvel em um bairro valorizado como o Leblon não se resume apenas à localização privilegiada e infraestrutura completa, mas também à sensação de segurança e bem-estar que ele proporciona. Os Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon estão inseridos em uma das regiões mais seguras do Rio de Janeiro, com um histórico de baixos índices de criminalidade e infraestrutura urbana bem planejada para garantir tranquilidade aos moradores.
Monitoramento e Vigilância Reforçada
Um dos principais diferenciais de segurança dos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon é a presença de monitoramento constante em áreas estratégicas do bairro. A região conta com:
Câmeras de segurança em todas as ruas principais, garantindo maior vigilância em tempo real.
Pontos de patrulhamento fixo da Polícia Militar, que realiza rondas periódicas em horários de maior movimento.
Guaritas de segurança privada em edifícios residenciais e comerciais, reforçando a proteção em entradas e saídas.
Segurança 24h em estabelecimentos comerciais, como Shopping Leblon e Rio Design Leblon, proporcionando maior tranquilidade aos visitantes.
Essa infraestrutura de segurança integrada contribui para que os Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon ofereçam um ambiente seguro e familiar, ideal para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.
Índices de Criminalidade no Leblon
Dados recentes indicam que o Leblon possui um dos menores índices de criminalidade entre os bairros da Zona Sul. Comparado a regiões próximas, o bairro se destaca pela redução de ocorrências de crimes patrimoniais e violência urbana, graças ao planejamento estratégico de segurança pública.
Tipo de Ocorrência
Índice Anual (2024)
Comparação com Ipanema (%)
Roubos a Residências
5 casos
-15%
Roubos de Veículos
8 casos
-20%
Furtos em Área Comercial
12 casos
-10%
Ocorrências de Violência
4 casos
-25%
Esses números refletem o investimento contínuo em segurança pública e a presença de patrulhamento intensivo, o que torna os Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon uma escolha segura e confiável para novos moradores.
Qualidade de Vida Superior
Além da segurança reforçada, os moradores dos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon desfrutam de uma qualidade de vida elevada, proporcionada pela infraestrutura completa do bairro. A região é cercada por áreas verdes bem cuidadas, praças arborizadas e espaços para prática de esportes ao ar livre.
Praia do Leblon: A poucos minutos de caminhada, oferece uma orla limpa e bem estruturada para atividades físicas e momentos de lazer.
Parque Penhasco Dois Irmãos: Ideal para caminhadas e trilhas, com vistas panorâmicas da cidade.
Mirante do Leblon: Ponto turístico de destaque, perfeito para contemplar o pôr do sol.
A localização dos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon permite acesso fácil e rápido a esses pontos de lazer, proporcionando aos moradores um estilo de vida saudável e repleto de atividades ao ar livre.
Lista – Vantagens de Segurança e Qualidade de Vida nos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon:
Monitoramento constante em vias públicas e comerciais;
Segurança privada reforçada nos edifícios residenciais;
Proximidade com delegacias e pontos de patrulhamento;
Baixos índices de criminalidade em comparação com bairros vizinhos;
Acesso facilitado a áreas verdes e praças públicas para lazer;
Qualidade de vida superior com infraestrutura completa.
A combinação entre segurança reforçada, infraestrutura moderna e acesso facilitado a serviços essenciais torna os Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon um investimento seguro e uma escolha ideal para quem busca morar com qualidade de vida no Rio de Janeiro.
O Perfil dos Moradores e Estilo de Vida nos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon
Os Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon não apenas representam um investimento seguro e valorizado, mas também oferecem um estilo de vida exclusivo para seus moradores. A região do Leblon é conhecida por atrair um perfil de residentes com alto poder aquisitivo, padrão de vida elevado e busca por qualidade e segurança. A localização estratégica da Rua General Urquiza proporciona um ambiente tranquilo e, ao mesmo tempo, próximo dos principais polos de entretenimento e serviços da Zona Sul.
Perfil dos Moradores: Exclusividade e Sofisticação
O perfil dos moradores dos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon é caracterizado por:
Executivos e Empresários: Pessoas que buscam residir em uma localização privilegiada, próxima aos centros financeiros do Rio de Janeiro, como o Centro e a Barra da Tijuca.
Famílias de Alto Padrão: A região oferece segurança, escolas de excelência e infraestrutura completa, ideal para famílias com crianças.
Profissionais Liberais: Médicos, advogados e arquitetos são frequentemente vistos entre os residentes, que optam pela localização pela comodidade e acesso facilitado a serviços essenciais.
Estrangeiros e Diplomatas: A presença de consulados e empresas internacionais no Rio de Janeiro atrai moradores estrangeiros em busca de imóveis de alto padrão.
Estilo de Vida no Leblon: Sofisticação e Conforto
Morar nos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon significa desfrutar de um estilo de vida sofisticado, com fácil acesso a restaurantes renomados, bares exclusivos e centros culturais. A região é conhecida por abrigar alguns dos pontos mais badalados da cidade, proporcionando uma experiência única para seus residentes.
Restaurantes e Bistrôs: Entre os mais conhecidos, destacam-se o Fellini, famoso pelo seu buffet variado, o Jobi, um dos bares mais tradicionais do bairro, e o Bar Veloso, com seu ambiente descontraído e ótima seleção de drinks.
Cafeterias e Padarias Gourmet: O Talho Capixaba, localizado na Rua Ataulfo de Paiva, é um ponto de encontro dos moradores para cafés da manhã e compras de produtos frescos e artesanais.
Academias e Espaços Fitness: O bairro conta com unidades modernas da Bodytech e da Smart Fit, oferecendo opções para prática de atividades físicas a poucos minutos de casa.
Tabela – Estabelecimentos Exclusivos Próximos aos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon
Estabelecimento
Tipo
Distância Aproximada
Fellini
Restaurante
250 m
Jobi
Bar Tradicional
300 m
Bar Veloso
Bar e Restaurante
400 m
Talho Capixaba
Padaria Gourmet
450 m
Bodytech Leblon
Academia
500 m
Smart Fit Leblon
Academia
600 m
Cultura e Entretenimento no Leblon
O estilo de vida dos moradores dos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon é também enriquecido pela oferta cultural da região. Além de cinemas e teatros, o bairro é um ponto de encontro para exposições de arte e eventos musicais. O Teatro Leblon é um dos principais espaços culturais, com programação variada que atrai visitantes de toda a cidade.
Outros pontos culturais próximos incluem:
Museu Casa de Rui Barbosa: Um espaço histórico que preserva documentos e objetos pessoais do jurista brasileiro.
Museu Casa de Rui BarbosaMuseu Casa de Rui Barbosa
Galeria de Arte Contemporânea Leblon: Localizada na Rua Dias Ferreira, apresenta exposições de artistas nacionais e internacionais.
Livraria Argumento: Um ponto de encontro para amantes da literatura, oferecendo lançamentos de livros e eventos culturais.
Lista – Benefícios do Estilo de Vida nos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon:
Acesso facilitado a bares e restaurantes de renome;
Padarias gourmet e cafeterias artesanais próximas;
Opções de academias de alto padrão a poucos metros;
Infraestrutura cultural com teatros e galerias de arte;
Proximidade com serviços essenciais e comércio local;
Estilo de vida sofisticado em um dos bairros mais nobres do Rio de Janeiro.
A atmosfera exclusiva do Leblon e a qualidade de vida oferecida pelos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon tornam essa localização perfeita para quem busca conforto, segurança e um ambiente social privilegiado.
Acessibilidade e Mobilidade Urbana nos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon
Um dos grandes atrativos dos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon é a facilidade de acesso a diversos pontos estratégicos do Rio de Janeiro. Localizados em uma região privilegiada do Leblon, os moradores desfrutam de excelente mobilidade urbana, conectividade com importantes vias de acesso e alternativas de transporte público de alta qualidade. Essa infraestrutura moderna facilita a rotina dos moradores, proporcionando rapidez e conforto nos deslocamentos diários.
Principais Vias de Acesso ao Leblon
Os Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon estão situados em um ponto estratégico, com acesso facilitado às principais vias da cidade:
Avenida Ataulfo de Paiva: Uma das principais avenidas do Leblon, que conecta os moradores rapidamente a bairros vizinhos como Ipanema e Copacabana.
Avenida General San Martin: Ideal para quem busca acesso rápido ao Jardim de Alah e à Lagoa Rodrigo de Freitas.
Avenida Visconde de Albuquerque: Permite fácil conexão com a Barra da Tijuca e São Conrado, além de acesso direto à Autoestrada Lagoa-Barra.
Transporte Público: Conexão Eficiente com a Cidade
A localização dos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon é extremamente favorável para quem utiliza transporte público. A região conta com:
Metrô Antero de Quental: Estação a poucos metros do empreendimento, oferecendo acesso direto ao Centro e à Zona Norte.
Linhas de ônibus: Diversas linhas circulam pelas principais avenidas do bairro, facilitando o deslocamento para pontos estratégicos da cidade.
Ciclovias bem estruturadas: Para os adeptos da mobilidade sustentável, o Leblon oferece ciclovias que conectam o bairro a Ipanema, Lagoa e Botafogo.
Tabela – Opções de Transporte e Acessos Próximos aos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon
Transporte
Localização
Distância Aproximada
Metrô Antero de Quental
Avenida Ataulfo de Paiva
250 m
Ponto de Ônibus Leblon 1
Rua General Urquiza
150 m
Ciclovia Leblon-Ipanema
Rua General Urquiza
100 m
Avenida Ataulfo de Paiva
Principal via de acesso
200 m
Avenida General San Martin
Conexão com Jardim de Alah
300 m
Avenida Visconde de Albuquerque
Acesso para Barra da Tijuca
400 m
Facilidade de Mobilidade para Serviços Essenciais
A localização dos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon também permite acesso rápido a serviços essenciais e pontos comerciais importantes:
Shopping Leblon: Apenas 5 minutos de caminhada, proporcionando acesso a lojas, restaurantes e cinema.
Supermercado Zona Sul: A 200 metros de distância, ideal para compras rápidas e convenientes.
Hospital São Vicente de Paulo: Localizado a 700 metros, garantindo segurança em caso de emergências.
Colégio Santo Agostinho: A 400 metros, facilitando o deslocamento de crianças e adolescentes para a escola.
Lista – Vantagens de Acessibilidade dos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon:
Conexão rápida com as principais vias de acesso da Zona Sul;
Estação de metrô a poucos metros de distância;
Pontos de ônibus próximos com rotas para toda a cidade;
Ciclovias seguras e bem estruturadas;
Facilidade para acessar shoppings, escolas e hospitais sem grandes deslocamentos;
Localização estratégica para quem trabalha no Centro ou na Barra da Tijuca.
A excelente infraestrutura de mobilidade urbana e acessibilidade faz com que os Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon se destaquem como uma opção ideal para quem valoriza praticidade e facilidade de deslocamento no dia a dia.
Perspectivas de Desenvolvimento Urbano e Lançamentos Imobiliários nos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon
Os Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon estão estrategicamente posicionados em uma região que passa por contínuas melhorias urbanas e lançamentos imobiliários de alto padrão. O bairro do Leblon é alvo constante de investimentos em infraestrutura, modernização urbana e revitalização de áreas públicas, fatores que impulsionam ainda mais o valor dos imóveis na região. Esses projetos contribuem para transformar o cenário local, proporcionando qualidade de vida e atraindo novos moradores.
Projetos Urbanos e Revitalizações Recentes no Leblon
Nos últimos anos, o Leblon recebeu uma série de melhorias que impactaram positivamente a qualidade de vida e a valorização dos imóveis. Entre os principais projetos destacam-se:
Revitalização das Calçadas e Ciclovias: Para promover a mobilidade sustentável, as calçadas da Rua General Urquiza e adjacências foram ampliadas e modernizadas, incluindo ciclovias bem sinalizadas.
Iluminação Pública em LED: A modernização da iluminação pública, com tecnologia LED, melhorou a segurança nas ruas e praças do bairro.
Reformas em Praças Públicas: Espaços como a Praça Antero de Quental passaram por revitalização, com novos equipamentos de lazer e maior acessibilidade para famílias e crianças.
Expansão de Áreas Verdes: O projeto de arborização aumentou significativamente as áreas verdes no entorno dos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon, valorizando ainda mais o empreendimento.
Empreendimentos Disponíveis no Leblon: Exclusividade e Sofisticação em Cada Detalhe
Maris Mozak LeblonMaris Mozak
O Leblon é sinônimo de exclusividade e alto padrão, sendo um dos bairros mais desejados para morar e investir no Rio de Janeiro. Com uma localização privilegiada, infraestrutura completa e qualidade de vida incomparável, a região atrai lançamentos imobiliários que representam o que há de melhor em termos de conforto, segurança e modernidade. Os Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon são um excelente exemplo do alto nível dos empreendimentos da região, mas não são os únicos destaques no mercado. Abaixo, apresento os principais empreendimentos disponíveis no Leblon, proporcionando uma visão ampla sobre as opções para quem deseja investir em uma das áreas mais valorizadas do Brasil.
Tabela – Empreendimentos Disponíveis no Leblon e suas Características
Empreendimento
Tipologia
Valor
Área (m²)
Vagas
Banheiros
Paradís Mozak Leblon
2 a 3 quartos
R$ 2.467.000
63 a 146
1
1 a 4
Estância Pernambuco Leblon
4 a 6 quartos
R$ 30.000.000
700 a 2.000
4 a 6
6 a 8
Stay Ludolf Leblon
2 quartos
R$ 2.000.000
220
2
2
Máris Mozak Lançamento
Não informada
R$ 663.547
Não informada
Não informada
Não informada
Villa Mozak Leblon
1 a 2 quartos
R$ 1.500.000
34 a 68
1
1 a 2
Ludolf 47 Leblon
4 quartos
Sobre consulta
220
Não informada
Não informada
Afrânio Mozak Leblon
Não informada
R$ 3.490.000
83 a 519
1 a 2
1
Conde de Cascais Leblon Concal
4 quartos
R$ 7.990.000
236 a 437
2 a 3
4
Conclusão e Oportunidade de Investimento nos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon
Os Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon representam uma das melhores oportunidades de investimento no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Com uma localização privilegiada no coração do Leblon, o empreendimento oferece aos moradores um estilo de vida exclusivo, cercado de comodidades e facilidades que valorizam não apenas o conforto, mas também o retorno financeiro a longo prazo.
Investir no Leblon: Um Patrimônio em Expansão
O Leblon é um bairro consolidado, que ao longo dos anos demonstrou forte resiliência no mercado imobiliário. Mesmo em períodos de oscilação econômica, a região mantém uma valorização estável, impulsionada por fatores como segurança, infraestrutura de alta qualidade e proximidade com importantes polos comerciais e culturais. Essa estabilidade torna os Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon um ativo de grande liquidez e excelente rentabilidade para investidores.
Comparativo de Valorização – Leblon versus Outras Regiões da Zona Sul
Bairro
Valorização Média Anual (%)
Preço Médio do m² (2024)
Leblon
+7%
R$ 24.119
Ipanema
+5%
R$ 22.850
Copacabana
+4%
R$ 19.200
Botafogo
+3,5%
R$ 18.000
Flamengo
+3%
R$ 17.000
Os dados apresentados reforçam a superioridade do Leblon em termos de valorização imobiliária. Enquanto outras regiões da Zona Sul também possuem índices positivos, os Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon se destacam por estarem localizados em um dos bairros mais nobres e valorizados do país, com uma infraestrutura que acompanha esse padrão elevado.
Vantagens Exclusivas do Investimento
Adquirir um dos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon vai além de possuir um imóvel em um bairro nobre; é garantir acesso a uma série de vantagens que potencializam o retorno sobre o investimento:
Liquidez Imobiliária Elevada: A demanda por imóveis no Leblon é constante, o que facilita a comercialização e a valorização do patrimônio.
Proximidade com Polo Financeiro: O fácil acesso ao Centro do Rio de Janeiro e à Barra da Tijuca favorece executivos e empresários que desejam otimizar o tempo de deslocamento.
Infraestrutura Moderna: Os lançamentos recentes na região são equipados com tecnologias sustentáveis, áreas de lazer exclusivas e design contemporâneo.
Segurança Reforçada: O bairro conta com monitoramento constante, patrulhamento ostensivo e segurança privada em diversos pontos estratégicos.
Baixa Oferta de Lançamentos: A limitação de terrenos disponíveis no Leblon valoriza ainda mais os novos empreendimentos lançados, como os Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon.
Lista – Motivos para Investir nos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon:
Alto poder de valorização em uma das regiões mais nobres do Rio de Janeiro;
Proximidade com praias, centros comerciais, shoppings e universidades;
Qualidade de vida elevada com acesso a parques, praças e áreas verdes;
Segurança pública reforçada, garantindo tranquilidade aos moradores;
Excelente infraestrutura de transporte, incluindo metrô e ciclovias;
Lançamentos imobiliários modernos e sustentáveis que agregam valor à região.
Perspectivas Futuras para os Investidores
O mercado imobiliário no Leblon continua atraindo grandes investimentos, e as perspectivas de crescimento para os próximos anos são extremamente promissoras. A expansão de projetos urbanos, como a melhoria de calçadas, modernização de praças e aumento da cobertura de segurança pública, contribui para a valorização contínua dos imóveis. Além disso, a chegada de novos empreendimentos de luxo fortalece ainda mais o mercado, destacando os Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon como uma excelente oportunidade de investimento seguro e rentável.
Com infraestrutura de alto padrão, segurança reforçada e localização estratégica, os Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon se consolidam como um dos melhores investimentos no mercado imobiliário carioca. A região, que já é valorizada por sua exclusividade, projeta ainda mais crescimento com os lançamentos previstos e as melhorias urbanas em andamento.
Alguns Imóveis de Luxo Para Investir no Rio de Janeiro
Casa Mak São Conrado Casa Mak São ConradoCasa Mak São Conrado
Se você está em busca de um imóvel de luxo no Rio de Janeiro, seja para viver com sofisticação ou para fazer um investimento seguro, a cidade oferece uma vasta gama de opções que combinam exclusividade, localização privilegiada e uma infraestrutura de alto padrão. Os imóveis de luxo no Rio não são apenas lugares para viver, mas espaços que proporcionam uma experiência única e inesquecível. A seguir, apresentamos alguns dos melhores empreendimentos que estão conquistando o mercado.
O Lineu 708 Lagoa é uma excelente opção para quem deseja morar em uma das localizações mais desejadas do Rio. Situado na Lagoa Rodrigo de Freitas, esse empreendimento proporciona aos moradores a tranquilidade de uma área residencial com o privilégio de estar perto de tudo o que a cidade tem a oferecer. Além de sua infraestrutura de alto nível, o Lineu 708 Lagoa tem uma vista espetacular para a Lagoa, o que garante um ambiente único e relaxante.
Em São Conrado, um dos bairros mais exclusivos do Rio, o Ibita São Conrado surge como uma opção irresistível para quem busca um imóvel que combine luxo, privacidade e uma vista deslumbrante. São Conrado é conhecido pela sua tranquilidade e beleza natural, e o Ibita São Conrado oferece isso tudo, com apartamentos que possuem acabamentos de primeira linha e uma localização estratégica, perto das praias e das montanhas que formam um cenário de tirar o fôlego.
No bairro de Botafogo, o Arq Life Design Botafogo destaca-se como uma opção inovadora. Este projeto foi pensado para aqueles que buscam o equilíbrio perfeito entre o moderno e o clássico. Com um design contemporâneo e funcional, o Arq Life Design Botafogo oferece aos moradores o que há de melhor em termos de conforto e localização. O bairro, que é um dos mais desejados da Zona Sul, garante fácil acesso a serviços, comércio e lazer, tornando a vida no Arq Life Design Botafogo ainda mais conveniente e prazerosa.
Se o seu objetivo é viver com exclusividade, o Amanay Residências é uma excelente escolha. Este empreendimento foi projetado para quem busca um estilo de vida sofisticado e completo. Com uma estrutura moderna e espaços amplos, o Amanay Residências garante não apenas conforto, mas também segurança e praticidade para os seus moradores. Além disso, sua localização estratégica proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo agilidade no dia a dia.
O Coupe Tower Porsche Consulting é um dos empreendimentos mais exclusivos e inovadores do Rio de Janeiro. Com o respaldo da renomada Porsche Consulting, esse projeto oferece um design de ponta, além de tecnologia e sofisticação inigualáveis. O Coupe Tower Porsche Consulting é perfeito para quem não abre mão de morar em um imóvel que representa o futuro da arquitetura e da tecnologia, em uma localização de fácil acesso e com uma vista deslumbrante.
O On Life Flamengo é uma excelente opção para quem quer viver em um bairro tradicional, mas com toda a modernidade e praticidade que um imóvel de luxo pode oferecer. Localizado no Flamengo, o On Life Flamengo é a escolha ideal para quem busca a combinação de sofisticação e tranquilidade, com fácil acesso a tudo o que a cidade tem de melhor.
Em uma das áreas mais desejadas do Rio, o Leblon, o Paradis Mozak Leblon é um exemplo claro de luxo e requinte. O bairro do Leblon é conhecido por ser o centro da alta classe carioca, e o Paradis Mozak Leblon oferece a seus moradores o que há de melhor em termos de infraestrutura, segurança e exclusividade. Com uma localização privilegiada, esse empreendimento oferece aos seus moradores o melhor do Rio de Janeiro.
Se você procura um imóvel na Gávea, o Marquis Gávea é uma das opções mais sofisticadas. Este empreendimento foi pensado para quem deseja viver em uma das regiões mais calmas e exclusivas da cidade, mas com toda a praticidade e acesso aos pontos mais importantes do Rio. O Marquis Gávea combina estilo e conforto, criando um ambiente ideal para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais nobres da Zona Sul.
Por fim, o Arte Jardim Botânico é a opção perfeita para quem deseja morar em um ambiente tranquilo e cercado de natureza, mas sem abrir mão do luxo e da modernidade. Localizado no Jardim Botânico, um dos bairros mais verdes e arborizados do Rio, o Arte Jardim Botânico é ideal para quem busca um lar confortável, com uma localização estratégica e próxima aos melhores pontos da cidade.
FAQ – Perguntas Frequentes
1. Quais são as vantagens de morar nos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon?
Morar nesse empreendimento oferece localização privilegiada, proximidade com supermercados, farmácias, escolas de alto padrão e centros comerciais. Além disso, os moradores desfrutam de fácil acesso à Praia do Leblon e diversas opções de lazer e cultura, garantindo conforto e praticidade.
2. Como é a valorização imobiliária no Leblon?
O Leblon possui uma valorização constante e sólida, com uma média de aumento de 7% ao ano no preço do metro quadrado. A região é reconhecida por sua exclusividade, baixa oferta de imóveis e constante demanda, o que torna os investimentos no bairro altamente lucrativos e seguros.
3. Quais fatores contribuem para a alta valorização dos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon?
A valorização é impulsionada pela localização exclusiva, segurança reforçada, infraestrutura de qualidade, e a proximidade de shoppings, escolas e centros comerciais de luxo. Além disso, a baixa oferta de imóveis e a contínua modernização da área garantem a valorização dos imóveis.
4. Como a segurança é garantida nos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon?
A região do Leblon conta com monitoramento constante, patrulhamento da Polícia Militar, câmeras de segurança em ruas principais e segurança privada em edifícios residenciais e comerciais. Isso contribui para baixos índices de criminalidade, garantindo tranquilidade aos moradores.
5. Quais são as opções de transporte disponíveis para os moradores dos Apartamentos na Planta Rua General Urquiza 104 Leblon?
A região é bem servida por transporte público, com a Estação de Metrô Antero de Quental a poucos minutos, diversas linhas de ônibus e ciclovias bem estruturadas. Isso facilita o deslocamento para outras áreas do Rio, como Ipanema, Copacabana e Barra da Tijuca.
Avaliaremos o seu imóvel com a expertise de especialistas locais e
promoveremos sua divulgação sem custo nos principais portais do
Brasil, redes sociais e Google. Tudo de maneira simples, segura e
completamente digital.