Apartamentos na Planta R. Alm. Gomes Pereira Urca

Na comparação com bairros vizinhos, a Urca se destaca também pela qualidade de vida. A rua é silenciosa, arborizada e próxima de pontos icônicos da cidade, como o Bondinho do Pão de Açúcar, a Mureta da Urca e a Praia Vermelha. Esses elementos não apenas elevam a experiência de morar no local, como também impactam diretamente no preço médio dos imóveis. Nos últimos 12 meses, o metro quadrado na Urca teve um crescimento de 20,44%, segundo dados consolidados de portais do mercado e instituições como a ADEMI-RJ. Esse número está acima da média da cidade do Rio de Janeiro e reforça o perfil de investimento seguro.

As previsões de crescimento nos valores se sustentam na baixa oferta de terrenos e na altíssima procura por imóveis em localizações históricas, centrais e seguras. Com isso, comprar um imóvel na planta na Rua Almirante Gomes Pereira é mais do que uma escolha de moradia: é uma decisão estratégica de investimento em patrimônio de alto valor agregado.

Para reforçar o argumento da atratividade da região, veja abaixo um panorama com exemplos de valorização e características comuns nos imóveis que estão sendo ofertados na planta nesta área:

Tipo de Imóvel	Metragem (m²)	Quartos	Vagas	Potencial de Valorização
Apartamentos Luxo	130 a 180	3	2	30% acima da média
Coberturas Duplex	200 a 300	4	3	Alta demanda premium
Studios Personalizados	40 a 65	1	1	Ótimo para aluguel fixo

Cada uma dessas tipologias atende a um perfil específico de morador ou investidor. Os apartamentos maiores são focados em famílias que desejam estabilidade e conforto. Já os studios e imóveis compactos atraem jovens profissionais e investidores interessados em locação por temporada, especialmente por conta da proximidade com pontos turísticos como o Morro da Urca e a Trilha Cláudio Coutinho.

Benefícios de Comprar um Imóvel na Rua Almirante Gomes Pereira, Urca

Adquirir um imóvel em uma das ruas mais prestigiadas da Urca, como a Rua Almirante Gomes Pereira, é sinônimo de investir em uma localização com características que raramente se encontram reunidas em um mesmo lugar. Trata-se de um dos trechos mais exclusivos da cidade, onde a tranquilidade, a vista privilegiada e a qualidade dos imóveis se somam a uma infraestrutura sofisticada, criando um cenário ideal para quem busca bem-estar e valorização patrimonial contínua.

A primeira vantagem concreta de comprar um imóvel nessa rua é o perfil consolidado do bairro. A Urca é um dos poucos locais do Rio de Janeiro onde o desenvolvimento urbano respeitou os limites ambientais e patrimoniais. Isso significa que, ao contrário de outras áreas que cresceram verticalmente e perderam o charme original, a Rua Almirante Gomes Pereira preserva sua identidade arquitetônica e oferece imóveis com metragem generosa, fachadas elegantes e vizinhança silenciosa.

Outro ponto relevante é o acesso direto a vias que ligam a região aos principais centros comerciais e empresariais da cidade. A partir da Avenida Pasteur, moradores conseguem chegar rapidamente à Zona Sul, ao Centro e até ao Aterro do Flamengo, seja de carro, transporte público ou bicicleta. A presença de ciclovias e estações do Bike Rio na vizinhança incentiva uma rotina sustentável e saudável, muito valorizada por perfis de compradores exigentes.

A proximidade com equipamentos urbanos de alta qualidade também reforça os benefícios de morar ali. A Escola Eleva, uma das mais renomadas do ensino bilíngue na cidade, está situada a poucos minutos, bem como instituições universitárias como o Instituto Militar de Engenharia (IME) e o campus da Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ). Essas facilidades educacionais elevam o perfil cultural e intelectual da região, tornando-a ainda mais atrativa para famílias e profissionais.

Em termos de lazer e gastronomia, os diferenciais da Rua Almirante Gomes Pereira são incontestáveis. O entorno abriga opções sofisticadas e tradicionais como o Bar Urca, o restaurante Garota da Urca, a Julius Brasserie e o contemporâneo Clássico Beach Club, todos com vistas privilegiadas para a Baía de Guanabara. A experiência gastronômica local não é apenas um atrativo turístico, mas parte do cotidiano de quem mora ali.

Veja abaixo uma síntese dos principais benefícios que tornam essa localização uma escolha estratégica para moradia ou investimento:

Benefício	Descrição
Perfil Residencial Nobre	Vizinhança silenciosa, segurança elevada e baixa verticalização urbana.
Facilidade de Acesso	Conexão rápida com Centro, Botafogo, Flamengo e Copacabana.
Instituições de Ensino Próximas	Escola Eleva, IME, UFRJ, entre outras.
Gastronomia Premium	Restaurantes de destaque como Bar Urca e Garota da Urca.
Tradição e História	Imóveis com arquitetura preservada e história valorizada.

Outro aspecto que diferencia a experiência de moradia nesta região é a proximidade com o mar. Imóveis com vista para a Baía de Guanabara ou situados a poucos metros da Praia Vermelha agregam valor estético e econômico ao patrimônio do comprador. Esse tipo de imóvel tende a manter um índice de valorização constante, especialmente pela sua raridade no mercado.

A lista de serviços próximos também merece destaque. Estão localizados a poucos minutos da rua estabelecimentos como:

• Farmácia Venâncio Pasteur
• Supermercado Zona Sul Pasteur
• Hospital Samaritano de Botafogo (acesso em 10 minutos)
• Colégio Santo Inácio
• Centro Cultural da Marinha

Essas facilidades permitem que o morador da Rua Almirante Gomes Pereira viva com comodidade sem precisar sair da região para resolver demandas do dia a dia. Esse conforto impacta diretamente no valor percebido dos imóveis — um fator decisivo tanto para quem busca moradia quanto para quem pensa em valorização patrimonial.

Empreendimentos Disponíveis na Região da Rua Almirante Gomes Pereira, Urca

A Rua Almirante Gomes Pereira, por estar localizada em uma das áreas mais nobres e restritas da Urca, concentra empreendimentos que prezam por sofisticação, baixa densidade construtiva e metragens generosas. Diferente de outros polos imobiliários em expansão, o mercado nesta região é marcado pela oferta limitada e direcionada ao público que valoriza exclusividade e imóveis com alto padrão de acabamento. Isso se reflete diretamente nos projetos lançados e nas plantas disponíveis.

Entre os empreendimentos na região, é importante destacar que, por se tratar de uma rua residencial tradicional, a maior parte das unidades lançadas visa atender famílias ou compradores com perfil investidor que buscam diferenciação. As unidades são compostas, em sua maioria, por 2 a 4 quartos, com áreas privativas que variam de 120 a 300 m², sacadas com vista para o mar e soluções arquitetônicas integradas com o ambiente natural.

Embora a oferta seja seletiva, é possível identificar padrões nos lançamentos e imóveis reformados recentemente que atendem ao perfil premium da Rua Almirante Gomes Pereira:

Empreendimento / Imóvel	Quartos	Vagas	Área (m²)	Tipo	Status
Edifício Di Iulio Urca	2	1	73 a 77	Apartamento reformado	Pronto para morar
Rocca Urca	2 a 3	1 a 2	97 a 339	Alto padrão residencial	Em construção
Urbano Urca	3 a 4	2 a 3	163 a 329	Residencial de luxo	Entrega 2025
OBA Urca	2 a 4	1 a 2	26 a 270	Apartamentos compactos e médios	Lançamento

A presença desses empreendimentos revela a dinâmica do mercado local, onde novas unidades convivem com construções tradicionais remodeladas e atualizadas com padrões contemporâneos. A tipologia predominante é a de imóveis espaçosos, com grandes vãos livres, ambientes iluminados naturalmente, e acabamentos em materiais nobres como mármore, granito e madeira de lei.

Outro diferencial importante na escolha de empreendimentos nesta região é a discrição arquitetônica. O bairro da Urca possui diversas restrições de gabarito, o que limita construções verticais exageradas e mantém o padrão harmônico das ruas. Isso se reflete diretamente nos projetos: poucos andares, entradas com paisagismo refinado, fachada ventilada e áreas comuns que privilegiam o bem-estar dos moradores.

Além dos imóveis localizados diretamente na Rua Almirante Gomes Pereira, vale mencionar empreendimentos situados em vias adjacentes que também influenciam o aquecimento do mercado local, como o Urbano Urca e o Rocca Urca, ambos com plantas amplas, vagas múltiplas e design assinado por arquitetos renomados.

Os diferenciais de um empreendimento na Urca, especialmente nesta rua, não se restringem ao interior das unidades. É comum encontrar áreas comuns completas com:

• Espaços gourmet com vista panorâmica
• Piscinas aquecidas com borda infinita
• Espaços fitness climatizados
• Salões de festas com isolamento acústico
• Coworkings integrados ao jardim interno

Esses elementos não apenas reforçam o apelo residencial da região, como também contribuem para o constante crescimento do valor de mercado dessas propriedades. A personalização também é um ponto de destaque: muitas unidades são entregues com a possibilidade de customização da planta, algo extremamente valorizado por um público de alto padrão.

É importante ressaltar que, na Rua Almirante Gomes Pereira, a valorização imobiliária não se dá apenas pela localização geográfica, mas também pelo perfil dos projetos. Lançamentos na planta costumam ser vendidos ainda em fase de fundação, justamente pela limitação de unidades e pela elevada procura.

Complementando, veja a seguir uma lista dos atributos mais procurados nos empreendimentos disponíveis nesta área:

• Plantas com mais de 150 m² privativos
• Pé-direito ampliado
• Ambientes com ventilação cruzada natural
• Varanda com fechamento retrátil
• Fachada em vidro com isolamento acústico
• Elevador privativo com biometria

Estes são fatores que posicionam os imóveis da região da Rua Almirante Gomes Pereira como verdadeiras joias imobiliárias do Rio de Janeiro.

Dados de Valorização Imobiliária da Região da Rua Almirante Gomes Pereira, Urca

A valorização imobiliária no entorno da Rua Almirante Gomes Pereira, situada em um dos pontos mais estratégicos da Urca, tem apresentado indicadores consistentes de crescimento nos últimos anos. Trata-se de um mercado que permanece estável mesmo diante das oscilações econômicas nacionais, o que evidencia o perfil resiliente e promissor da área como destino de investimento.

Diferente de bairros com grandes volumes de lançamentos, a Urca opera em um sistema de escassez: há poucas novas construções, terrenos disponíveis são quase inexistentes e as restrições urbanísticas limitam a verticalização. Esse cenário exclusivo pressiona positivamente o valor dos imóveis, criando uma curva de valorização constante e previsível.

De acordo com levantamentos recentes de institutos de avaliação imobiliária, o crescimento acumulado do valor do metro quadrado na região ultrapassou os 20% em 12 meses, o que coloca a Urca entre os bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. Essa performance supera inclusive áreas tradicionalmente aquecidas, como Ipanema e Leblon, quando o foco é estabilidade e permanência da valorização ao longo dos anos.

Veja abaixo o comparativo dos índices de valorização registrados recentemente em bairros de perfil semelhante:

Bairro	Crescimento no Último Ano	Preço Médio por m²	Volume de Novos Lançamentos
Urca	+20,44%	R$ 21.000	Muito baixo
Leme	+17,10%	R$ 19.800	Moderado
Botafogo	+14,30%	R$ 16.900	Alto
Copacabana	+11,80%	R$ 14.750	Alto

Os dados revelam que a Urca, embora com menor número de empreendimentos, lidera em valorização percentual e média de preço por metro quadrado. O fator escassez, somado à atratividade paisagística da região, transforma cada novo imóvel lançado em um ativo altamente valorizado.

Além dos números de mercado, a qualidade urbana da Rua Almirante Gomes Pereira exerce influência direta no índice de valorização. A rua tem presença mínima de comércios de rua, o que garante silêncio, segurança e circulação local de baixo impacto. Esses elementos favorecem a formação de uma vizinhança homogênea, com alta demanda por moradias permanentes — uma característica valorizada por famílias e investidores conservadores.

Outro dado relevante é o comportamento do público comprador. Mais de 60% dos adquirentes de imóveis na região nos últimos dois anos compraram para moradia e não para revenda ou locação, o que demonstra estabilidade na ocupação e menor rotatividade de unidades. Com isso, o valor médio do aluguel também tende a permanecer elevado e com pouca oscilação.

Veja a seguir os fatores de impacto direto na valorização dos imóveis da Rua Almirante Gomes Pereira:

• Proximidade com equipamentos culturais e turísticos, como o Pão de Açúcar e a Praia Vermelha
• Baixa oferta de imóveis novos, o que cria alta procura
• Segurança natural da região devido ao acesso único ao bairro
• Perfil de moradores de alto poder aquisitivo
• Preservação histórica e arquitetônica que impede descaracterização da área

Além dos fatores imobiliários, há um componente simbólico que valoriza ainda mais os imóveis localizados nesta rua: a percepção de exclusividade. Morar na Rua Almirante Gomes Pereira é sinônimo de status, o que contribui diretamente para o aumento do valor por metro quadrado, mesmo entre unidades com tipologias semelhantes a de outros bairros.

Para investidores que buscam segurança e rentabilidade contínua, o mercado imobiliário da Urca, e especialmente de sua área mais nobre, se apresenta como uma alternativa sólida. E com o movimento crescente de compradores vindos de bairros vizinhos em busca de mais tranquilidade, a tendência é de que os valores continuem em crescimento progressivo ao longo dos próximos ciclos.

Proximidades e Facilidades da Localização da Rua Almirante Gomes Pereira, Urca

A Rua Almirante Gomes Pereira, embora reservada e silenciosa, está estrategicamente posicionada em meio a uma infraestrutura que combina história, lazer, gastronomia e conveniência. O acesso a serviços essenciais e a pontos de interesse cultural e urbano está a poucos minutos de caminhada ou curta distância de carro, fazendo da localização uma das mais completas da Zona Sul carioca.

Começando pelo lazer e turismo, a região é cercada por alguns dos marcos mais emblemáticos da cidade. A poucos passos, encontra-se a entrada da Trilha do Morro da Urca, um percurso ecológico frequentado por moradores e visitantes que desejam contato com a natureza e vistas privilegiadas da cidade. Essa trilha leva ao Bondinho do Pão de Açúcar, um dos pontos turísticos mais visitados do país, cuja base fica a menos de 10 minutos a pé da rua.

Outra facilidade inestimável é a proximidade com a Praça General Tibúrcio, que concentra não apenas áreas de lazer e espaço para atividades ao ar livre, mas também serve de conexão entre os moradores e os principais acessos ao bairro. A Pista Cláudio Coutinho, uma via costeira utilizada para caminhadas e exercícios físicos, percorre toda a orla até a Praia Vermelha, proporcionando uma experiência urbana aliada à natureza, única no Rio de Janeiro.

Em relação aos estabelecimentos comerciais e gastronômicos, o entorno é pontuado por locais de alto padrão que atendem tanto aos residentes quanto aos visitantes. Restaurantes renomados, cafés e pequenos mercados locais garantem uma rotina confortável sem a necessidade de grandes deslocamentos. Destacam-se na região:

• Caffé del Mare
• Espaço Baía Café & Arte
• Julius Brasserie
• Empório Urca
• Padaria Flor da Urca
• Bistrô Urca de Vinhos

Esses locais se tornaram referência não apenas pela qualidade, mas por manterem a identidade do bairro. A presença de serviços como lavanderias, clínicas particulares e confeitarias artesanais complementa a estrutura urbana.

Na área educacional, além das já citadas instituições de ensino superior e técnico, há estabelecimentos infantis e de ensino fundamental localizados nos bairros adjacentes. Um diferencial da região é a curta distância até colégios tradicionais como:

• Colégio Andrews
• Colégio Sagrado Coração de Maria
• Escola Parque Unidade Botafogo

Em termos de saúde, moradores da rua contam com atendimento ágil e próximo em clínicas e hospitais de referência na Rua Real Grandeza e nas imediações da Rua São Clemente. Destacam-se:

• Clínica São Vicente Botafogo
• Hospital Federal dos Servidores
• Hospital Samaritano Botafogo

Veja a seguir uma visão organizada das principais facilidades urbanas localizadas em um raio de até 1,5 km da Rua Almirante Gomes Pereira:

Categoria	Estabelecimentos Relevantes
Gastronomia	Bar Urca, Garota da Urca, Caffé del Mare, Empório Urca
Turismo e Lazer	Morro da Urca, Praia Vermelha, Trilha Cláudio Coutinho
Educação	IME, UFRJ, Colégio Andrews, Colégio Sagrado Coração
Saúde	Hospital Samaritano, Clínica São Vicente, Consultórios Privados
Serviços Gerais	Padarias, Confeitarias, Lavanderias, Mercadinhos Locais

Outro ponto de destaque é a logística urbana do bairro. Embora seja uma área de acesso controlado, a entrada pela Avenida Pasteur facilita o deslocamento para outras regiões sem comprometer a privacidade dos moradores. Há linhas de ônibus regulares, táxis, motoristas de aplicativo e a proximidade com estações de metrô em Botafogo, que ampliam as opções de transporte.

Para quem prioriza deslocamentos de forma sustentável, a Urca oferece ciclovias e calçadas arborizadas com alto padrão de conservação. Isso favorece uma rotina de caminhadas para resolver tarefas do dia a dia, buscar as crianças na escola ou simplesmente desfrutar da vista.

Vantagens de Investir em Imóveis na Rua Almirante Gomes Pereira, Urca

Investir em imóveis localizados na Rua Almirante Gomes Pereira, no bairro da Urca, é uma decisão estratégica respaldada por indicadores concretos de valorização, escassez de oferta, estabilidade de mercado e qualidade da vizinhança. Essa combinação de fatores cria um cenário único no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, onde o risco é reduzido e o retorno — seja por revenda ou locação — tende a ser elevado e constante.

Um dos principais elementos que tornam essa rua especialmente atrativa para investidores é a estabilidade do perfil demográfico da região. A Urca é composta, em grande parte, por moradores com alto poder aquisitivo, com ocupação predominantemente residencial e baixo índice de rotatividade. Isso significa que os imóveis têm alta permanência, gerando um fluxo de oferta extremamente limitado. Em mercados com essas características, o simples lançamento de um novo empreendimento já provoca elevação nos preços praticados.

Além disso, a relação entre demanda e disponibilidade de unidades é favorável para quem investe. O volume de novos lançamentos na região é mínimo, o que impede a saturação do mercado e mantém a atratividade dos imóveis existentes. A oferta limitada também estimula o crescimento do valor por metro quadrado, mesmo em períodos de estabilidade econômica.

Um fator frequentemente negligenciado por investidores iniciantes, mas essencial na análise da Rua Almirante Gomes Pereira, é a liquidez patrimonial. Imóveis nesta área, quando colocados à venda, têm tempo médio de negociação inferior ao de bairros mais movimentados como Flamengo ou Leme, justamente por atraírem um público específico que já busca a localização pela sua reputação.

Além disso, existe uma tendência crescente de valorização de imóveis próximos a áreas históricas e culturais. A Urca, por sua importância na formação urbanística da cidade e por preservar sua arquitetura original, desperta interesse de compradores que valorizam imóveis com identidade. Esse é um diferencial que se reflete diretamente nos preços.

Veja a seguir alguns dos principais argumentos que sustentam o alto desempenho do investimento imobiliário na região:

Vantagem Estratégica	Impacto para o Investidor
Baixa oferta de novos imóveis	Maior exclusividade e crescimento sustentável de valor
Perfil de comprador consolidado	Menor risco de inadimplência e rotatividade
Alta demanda por imóveis de luxo	Elevação constante do preço médio e rápido retorno sobre o investimento
Liquidez patrimonial acelerada	Negociações mais ágeis e com menos descontos na venda
Renda por locação em alta	Retorno mensal elevado em relação a outras regiões da cidade

Outro diferencial estratégico diz respeito ao modelo de ocupação e perfil de uso. A maior parte dos imóveis comprados na planta ou recém-lançados na Rua Almirante Gomes Pereira são destinados à moradia principal. Isso reduz o impacto de flutuações sazonais de aluguel e torna o ambiente urbano mais estável. O investidor que adquire uma unidade na região tem, portanto, duas opções seguras: manter o imóvel como patrimônio valorizado de longo prazo ou trabalhar com locação de alta renda, especialmente em contratos residenciais de longo prazo.

Complementar a isso, a região é servida por serviços especializados voltados ao público de alta renda. Há presença de:

• Clínicas médicas e odontológicas com atendimento personalizado
• Escritórios de arquitetura e design de interiores
• Boutiques de acabamentos e mobiliário de luxo
• Serviços de manutenção predial com atendimento sob demanda
• Consultorias de administração patrimonial e locação corporativa

Esses elementos contribuem diretamente para a experiência do comprador e também para o investidor que deseja manter a atratividade de sua unidade no longo prazo. Um imóvel bem posicionado em um endereço como este não sofre depreciação acentuada com o tempo — ao contrário, ganha valor pela preservação do entorno e pela imagem consolidada do bairro.

Vale destacar também que o mercado de imóveis na planta nesta área segue um modelo de pré-venda com alto índice de adesão. Unidades costumam ser negociadas antes mesmo da conclusão das obras estruturais, o que indica uma confiança muito acima da média por parte dos compradores. Esse padrão de comportamento reforça a robustez do mercado local e minimiza riscos de vacância futura.

Conclusão: Por Que Investir na Rua Almirante Gomes Pereira é uma Decisão Inteligente

A Rua Almirante Gomes Pereira, localizada no centro da área mais exclusiva da Urca, reúne qualidades raríssimas no mercado imobiliário nacional. Composta por um conjunto harmônico de fatores — como segurança, infraestrutura completa, prestígio histórico, perfil urbanístico consolidado e acesso estratégico a centros urbanos —, ela se estabelece como um dos endereços mais sólidos para quem busca imóveis na planta com alto potencial de valorização e liquidez garantida.

O que torna esse endereço verdadeiramente singular é a união entre tradição e contemporaneidade. A região mantém construções históricas preservadas, mas, ao mesmo tempo, integra novos projetos residenciais que respeitam o contexto urbano, oferecendo conforto, tecnologia e plantas generosas. Não se trata de um bairro em transformação, mas sim de um território já consolidado, que agora expande suas possibilidades com empreendimentos pensados para um público criterioso.

Na perspectiva do investidor, essa rua representa uma das poucas oportunidades da cidade onde o imóvel atua como patrimônio estável e também como ativo de retorno imediato. Com a crescente procura por residências definitivas em áreas com baixo adensamento, o comportamento do mercado tende a manter os preços elevados e a valorização constante por muitos anos. Isso é sustentado não apenas por dados recentes de crescimento de preço por metro quadrado, mas também pela movimentação seletiva de compradores que priorizam exclusividade, privacidade e qualidade de vida.

Entre os grandes diferenciais que sustentam o status da Rua Almirante Gomes Pereira no mercado estão:

• Oferta extremamente reduzida de imóveis novos
• Arquitetura controlada, que preserva o visual e valoriza o entorno
• Proximidade com centros de ensino, cultura, lazer e gastronomia
• Vizinhança consolidada e homogênea
• Percepção de status social ligada ao endereço

Veja a seguir um resumo estratégico das principais razões para considerar este endereço como foco de investimento:

Elemento-Chave	Benefício ao Investidor ou Morador
Baixa rotatividade	Imóveis são adquiridos para moradia definitiva, com pouca revenda
Acessibilidade urbana qualificada	Vias rápidas de acesso e proximidade com polos urbanos
Segurança e privacidade	Acesso restrito ao bairro e controle de circulação
Público de alto padrão	Mercado aquecido com compradores dispostos a pagar mais pela exclusividade
Alta procura por imóveis reformados e na planta	Escassez gera valorização natural de lançamentos

A região também apresenta forte apelo para novos modelos de uso residencial, como apartamentos híbridos com ambientes adaptáveis para trabalho remoto, rooftops com jardins integrados e unidades com sistemas inteligentes de automação. Esses formatos são altamente procurados por profissionais autônomos, executivos e famílias que desejam conforto com tecnologia e sofisticação.

Além do aspecto físico, há um valor simbólico atribuído ao endereço: morar na Urca, em uma rua como esta, é viver em um dos poucos locais da cidade onde o tempo parece respeitar o ritmo da vida. Com vista para a Baía de Guanabara, cercado por pontos icônicos como o Morro da Urca e a Praia Vermelha, e beneficiado por uma rede de serviços de alto nível, o imóvel comprado ali torna-se mais do que um bem — torna-se parte de uma experiência de vida diferenciada.

Para investidores e compradores que desejam fugir da lógica tradicional dos mercados saturados e apostar em uma região de alta estabilidade, a Rua Almirante Gomes Pereira representa uma escolha estratégica, racional e segura. Seja para residir ou como ativo de carteira, os imóveis lançados nessa rua carregam o valor da exclusividade e a segurança de um investimento de longo prazo em uma das regiões mais valorizadas do país.

Mapa da localização

Lista de Proximidades do Bairro da Urca – RJ

Restaurantes

1. Bar Urca
   • Distância: ~400 m (~5 min a pé)
   • Destaque: Ícone carioca à beira-mar, famoso por seus petiscos e pela vista deslumbrante da Baía de Guanabara.​
2. Restaurante Terra Brasilis
   • Distância: ~1 km (~3 min de carro)
   • Destaque: Ambiente sofisticado com culinária brasileira contemporânea e vista panorâmica para o Pão de Açúcar.​

Farmácias

1. Drogaria Cristal
   • Distância: ~200 m (~3 min a pé)
   • Destaque: Farmácia tradicional com atendimento personalizado e ampla variedade de produtos de saúde.​
2. Farma Drugs
   • Distância: ~300 m (~4 min a pé)
   • Destaque: Estabelecimento completo oferecendo medicamentos e serviços farmacêuticos essenciais.​

Shoppings

1. Shopping Urca
   • Distância: ~600 m (~7 min a pé)
   • Destaque: Centro comercial com variedade de lojas, serviços e opções gastronômicas, atendendo às necessidades do dia a dia.​
2. Feira da Urca
   • Distância: ~800 m (~10 min a pé)
   • Destaque: Feira tradicional oferecendo produtos frescos, artesanato e gastronomia local em ambiente familiar.​

Supermercados

1. Supermercado Zona Sul
   • Distância: ~500 m (~6 min a pé)
   • Destaque: Supermercado premium com produtos gourmet, adega selecionada e padaria artesanal.​
2. Urca Sul Supermercados
   • Distância: ~600 m (~7 min a pé)
   • Destaque: Mercado de bairro oferecendo variedade de produtos e atendimento personalizado.​

Escolas Particulares

1. Escola Eleva – Urca
   • Distância: ~1 km (~3 min de carro)
   • Destaque: Instituição bilíngue com currículo internacional e infraestrutura moderna, promovendo excelência acadêmica.​
2. Centro Educacional da Urca (CEURCA)
   • Distância: ~700 m (~8 min a pé)
   • Destaque: Escola tradicional com abordagem pedagógica dinâmica, atendendo da educação infantil ao ensino fundamental.

Outros Imóveis de Luxo para Investir no Rio de Janeiro

Investir ou morar no Rio de Janeiro é, sem dúvida, uma escolha estratégica para quem busca qualidade de vida, sofisticação e valorização imobiliária. A cidade, com suas praias deslumbrantes, montanhas imponentes e bairros exclusivos, oferece uma série de opções de imóveis de luxo que atendem aos mais exigentes gostos. Se você está em busca de um novo lar ou de uma excelente oportunidade de investimento, é importante conhecer as opções que o mercado carioca tem a oferecer.

Em uma das áreas mais icônicas do Rio, o Lineu 708 Lagoa oferece um estilo de vida único, com vista para a Lagoa Rodrigo de Freitas e a proximidade com o Jardim Botânico. Este empreendimento foi projetado para quem busca exclusividade, sofisticação e uma experiência única de morar. A localização, junto a uma das áreas mais tranquilas e valorizadas da cidade, é um atrativo a mais para quem deseja viver cercado pela natureza, mas sem abrir mão da infraestrutura urbana que a cidade proporciona.

São Conrado também se destaca com o Ibitá São Conrado, que oferece uma proposta inovadora de alto padrão. Este empreendimento é ideal para quem busca um lar com privacidade, segurança e a proximidade de áreas verdes. São Conrado é, sem dúvida, uma das melhores opções para quem deseja um imóvel com alto potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis que combinem luxo e tranquilidade.

No coração de Botafogo, um dos bairros mais desejados do Rio, o Arq Life Design Botafogo propõe uma nova forma de viver. Com arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade, este empreendimento oferece uma infraestrutura de excelência, que atende às necessidades de quem busca o melhor em termos de conforto e praticidade. Além disso, a localização permite fácil acesso a toda a cidade, tornando a vida mais conveniente e agradável para seus moradores.

Se você está em busca de uma experiência de morar no centro do Rio, o On Life Flamengo oferece tudo o que você precisa. Situado em um dos bairros mais tradicionais da cidade, esse empreendimento combina modernidade e tradição, com uma localização privilegiada e uma série de facilidades ao redor. Para quem deseja um imóvel com alto potencial de valorização, o Flamengo é um dos melhores bairros para se investir.

Por outro lado, no sofisticado bairro do Leblon, o Paradis Mozak Leblon é uma verdadeira obra-prima do mercado imobiliário. Com localização estratégica e projetos arquitetônicos que priorizam o conforto e a beleza, esse empreendimento oferece uma das melhores opções de investimento na cidade. O Leblon, conhecido por sua exclusividade, continua a ser um dos bairros mais procurados tanto para quem deseja morar quanto para quem busca oportunidades de investimento.

A Gávea também é um excelente destino para quem busca imóveis de alto padrão, e o Marquis Gávea é a escolha perfeita para quem deseja morar em uma das áreas mais charmosas da cidade. Este empreendimento oferece uma combinação de sofisticação, segurança e qualidade de vida, proporcionando aos seus moradores uma experiência única de viver no Rio de Janeiro.

Se o que você procura é um imóvel que combine design, inovação e um alto padrão de vida, o Amanay Residências é a escolha ideal. Localizado em uma das áreas mais nobres do Rio, este empreendimento foi projetado para oferecer o máximo de conforto e exclusividade aos seus moradores. A valorização imobiliária na região é outro ponto que torna o Amanay uma excelente opção para quem busca um investimento seguro.

O Coupé Tower Porsche Consulting é, sem dúvida, um dos lançamentos mais arrojados do mercado. Com a assinatura de uma das marcas mais renomadas do mundo, este empreendimento traz um conceito inovador, com design futurista e tecnologia de ponta. Para investidores que buscam um imóvel com um alto grau de exclusividade e sofisticação, o Coupé Tower é uma opção de peso.

Por fim, o Arte Jardim Botânico é o destino perfeito para quem deseja viver no coração da natureza carioca, mas com todo o conforto e sofisticação que um imóvel de luxo pode oferecer. Localizado em um dos bairros mais tradicionais e culturais da cidade, o Arte Jardim Botânico proporciona aos seus moradores uma vivência única, com a proximidade de importantes pontos turísticos e culturais do Rio.

O mercado imobiliário de luxo no Rio de Janeiro continua a se expandir, e as opções são muitas para quem deseja morar bem ou fazer um excelente investimento. Com empreendimentos espalhados pelas regiões mais valorizadas da cidade, você tem a oportunidade de escolher entre imóveis com altíssimo potencial de valorização e que garantem uma qualidade de vida incomparável. Não importa se você busca exclusividade, conforto ou segurança, o Rio de Janeiro oferece o que há de melhor no mercado imobiliário de luxo.

FAQ – Perguntas Frequentes