Aspectos Legais da Compra de Imóveis na Rua João Líra 101 Leblon

Invista no coração do Leblon: Rua João Líra 101

Localizada na Rua João Líra 101, no Leblon, esta região é um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro. Com imóveis à venda a partir de R$ 2.280.000,00, a área destaca-se pela escassez de terrenos e pela alta demanda, tornando-a uma excelente oportunidade para investidores .

A proximidade com a Praia do Leblon, apenas a 5 minutos a pé, oferece aos moradores acesso a uma das praias mais exclusivas do Rio. Além disso, a região é rica em cultura e lazer, com o Parque Penhasco Dois Irmãos e o Mirante do Leblon nas proximidades .

Para famílias, a Rua João Líra está cercada por instituições de ensino renomadas, como o Colégio Santo Agostinho e o Colégio Israelita Brasileiro A Liessin – Scholem Aleichem, proporcionando educação de qualidade nas imediações .

Com uma infraestrutura completa, incluindo restaurantes sofisticados, lojas de luxo e fácil acesso ao metrô, investir em um imóvel na Rua João Líra 101 é garantir valorização e qualidade de vida.

Registre seu Interesse

Aspectos Legais e Oportunidades de Compra na Rua João Líra 101 Leblon

A Rua João Líra 101 Leblon se destaca como um endereço de prestígio e segurança para investimentos imobiliários. Comprar um imóvel nesse trecho do Leblon vai além de escolher uma localização de renome, pois também envolve um conjunto de obrigações legais que asseguram uma transação segura. A principal regra para quem deseja adquirir um imóvel na Rua João Líra 101 Leblon é a exigência da escritura pública. Esse documento oficial é lavrado em cartório e, juntamente com a matrícula atualizada do imóvel, garante a legitimidade do negócio. Além disso, para o comprador se proteger de problemas futuros, é fundamental obter as certidões negativas: tributárias, trabalhistas e cíveis.

Outro ponto essencial é o pagamento do ITBI, que na cidade do Rio de Janeiro corresponde a 3% do valor venal do imóvel. Após a escritura, o registro em cartório deve ser feito, um processo que costuma levar até 60 dias. Sem esse registro, o comprador não tem a propriedade legalmente consolidada, sendo apenas detentor de um direito pessoal.

Na Rua João Líra 101 Leblon, não existem restrições de zoneamento ou imóveis tombados, o que facilita muito as negociações. Porém, mesmo assim, a recomendação é sempre consultar um advogado especializado para confirmar a ausência de pendências condominiais e possíveis ações judiciais envolvendo o imóvel.

Além dos aspectos legais, investir em um imóvel na Rua João Líra 101 Leblon significa acesso a uma infraestrutura completa. Próximo ao endereço estão alguns dos shoppings mais sofisticados da cidade, como o Shopping Leblon e o Rio Design Leblon. Eles oferecem lojas de grifes renomadas, serviços de alto padrão e uma ampla variedade gastronômica que valoriza ainda mais a região.

Também vale destacar a presença de excelentes bares e restaurantes, como o tradicional Jobi, conhecido por seu chope gelado e ambiente descontraído, e o elegante Sushi Leblon, referência em culinária japonesa. Outros locais como Zuka e Academia da Cachaça complementam a experiência gastronômica de quem vive na Rua João Líra 101 Leblon.

Imóveis Relacionados

Ibiuna Vista Botafogo
Super Destaque Destaque
R$ 1.288.888 /A partir de

Ibiuna Vista Botafogo

O Ibiuna Vista Botafogo é um lançamento exclusivo em Botafogo, com apartamentos de 2 quartos, suítes e varanda gourme...
  • 2 quartos
  • 73 a 152 m²
Bruma Mozak
Consulte-nos /A partir de

Bruma Mozak

O Bruma Mozak é um residencial exclusivo no Leblon, com apenas 8 unidades amplas, plantas de 225 a 410 m² e 4 a 5 suí...
  • 4-5 quartos
  • 2
  • 225 a 410 m²
  • Banheiros 4-5
STAY 360 Leblon
R$ 1.467.000,00 /A partir de

STAY 360 Leblon

STAY 360 Leblon é um empreendimento residencial de alto padrão no Leblon que une localização premium, lazer completo ...
  • 28 a 50 m²
Dias Ferreira Leblon Studios
R$ 1.640.000 /A partir de

Dias Ferreira Leblon Studios

O Dias Ferreira Leblon Studios é um lançamento exclusivo na rua mais prestigiada do Leblon.
  • 1-2 quartos
  • 1-2
  • 29 a 112 m²
  • Banheiros 1-2
L’Azur Leblon Praia Studios
R$ 1.988.000,00 /A partir de

L’Azur Leblon Praia Studios

Studios, double suítes e coberturas de 32 m² a 110 m² com vista para o mar no Leblon.
  • 1-2 quartos
  • 1
  • 32 a 110 m²
  • Banheiros 1-2
Guilhem Mozak Leblon
Destaque
R$ 1.704.000,00 /A partir de

Guilhem Mozak Leblon

O Guilhem Mozak Leblon reúne design contemporâneo, lazer completo e endereço nobre no Leblon, com plantas inteligente...
  • 1-2 quartos
  • 1
  • 32 a 77 m²
  • Banheiros 1-2
Saint Patricks Mozak Comercial
R$ 1.929.000,00 /A partir de

Saint Patricks Mozak Comercial

O Saint Patricks Mozak Comercial é um moderno empreendimento no Leblon, com 54 unidades comerciais distribuídas entre...
  • 1
  • 40 a 1.631 m²
Rythme Leblon
Consulte-nos /A partir de

Rythme Leblon

O Rythme Leblon é um empreendimento corporativo de alto padrão localizado na Rua Humberto de Campos, Leblon. Com 13 a...
  • 1.248 a 1.518 m²
Estância Pernambuco Leblon
Destaque
R$ 30.000.000 /A partir de

Estância Pernambuco Leblon

Estância Pernambuco: Exclusividade, sofisticação e privacidade em um condomínio de luxo no Jardim Pernambuco.
  • 4-6 quartos
  • 4-6
  • 700 m² a 2.000 m²
  • Banheiros 6-8
Mar Delfim Moreira
R$ 33.900.000,00 /A partir de

Mar Delfim Moreira

Residencial Mar Delfim Moreira: sete unidades exclusivas com vista definitiva para o mar no endereço mais nobre do Le...
  • 3-4 quartos
  • 3
  • 333 m² a 513 m²
  • Banheiros 4
Paradís Mozak Leblon
R$ 2.467.000,00 /A partir de

Paradís Mozak Leblon

Paradís Mozak Leblon: exclusividade e sofisticação a poucos passos da praia, no endereço mais desejado do Rio.
  • 2-3 quartos
  • 1-1
  • 63 m² a 146 m²
  • Banheiros 1-4
Stay Ludolf Leblon
R$ 2.000.000,00 /A partir de

Stay Ludolf Leblon

O Stay Ludolf Leblon é um empreendimento exclusivo com apartamentos amplos e luxuosos, localizado a uma quadra da Pra...
  • 2 quartos
  • 2
  • 220 m²
  • Banheiros 2
Categorias:
Anuncie seu imóvel conosco

Garanta a venda do seu imóvel muito mais rápido!

Avaliaremos o seu imóvel com a expertise de especialistas locais e promoveremos sua divulgação sem custo nos principais portais do Brasil, redes sociais e Google. Tudo de maneira simples, segura e completamente digital.

Venda seu imóvel

"*" indica campos obrigatórios

*
Este campo fica oculto ao visualizar o formulário
Sem Título
Este campo fica oculto ao visualizar o formulário
Este campo é para fins de validação e não deve ser alterado.

Já viu esses imóveis?

Buscar meu imóvel pronto ideal