Empreendimento Avenida Delfim Moreira 120 Vista Dois Irmãos
Um novo ícone de luxo na orla mais desejada do Rio: conheça o Mar Delfim Moreira 120
Imagine viver na Avenida Delfim Moreira, 120, com uma vista definitiva para o Morro Dois Irmãos e o oceano como cenário diário.
O Mar Delfim Moreira é o mais novo lançamento no Leblon, com apenas 7 unidades exclusivas, entre apartamentos de 333m² e uma cobertura duplex espetacular de 485m².
Cada residência ocupa um andar inteiro, proporcionando privacidade total e integração perfeita entre a sofisticação dos interiores e a natureza exuberante à frente.
Com projeto assinado por Cité Arquitetura e segurança de ponta desenvolvida pela Haganá, o empreendimento oferece 4 suítes com a principal de frente para o mar, varanda infinita, 3 vagas de garagem e áreas comuns que exalam elegância, como piscina climatizada, academia moderna e sauna úmida.
Um verdadeiro camarote particular no coração do Leblon, onde exclusividade, conforto e localização se unem para criar o endereço mais cobiçado do Rio.
Descubra o privilégio de morar em um dos últimos lançamentos de frente para o mar do Leblon, em um projeto que eleva o conceito de viver bem ao seu máximo.
Empreendimento Avenida Delfim Moreira 120 Vista Dois Irmãos: Exclusividade Frente ao Mar do Leblon
Morar no Leblon, especialmente na privilegiada Avenida Delfim Moreira, 120, é ter acesso ao que há de mais sofisticado, seguro e encantador no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. O Empreendimento Mar Delfim Moreira representa a junção perfeita entre arquitetura contemporânea, conforto absoluto e uma das vistas mais emblemáticas do mundo: o Morro Dois Irmãos com o mar azul à frente.
O edifício oferece apenas 7 unidades exclusivas, distribuídas em 6 apartamentos tipo e 1 cobertura duplex, cada um ocupando um andar inteiro, com áreas entre 333 m² e 485 m². A localização é simplesmente incomparável: estar a poucos passos da Praia do Leblon e a minutos de locais como o Mirante do Leblon e o famoso Calçadão da Avenida Delfim Moreira, proporciona uma experiência de vida que une sofisticação e contato com a natureza.
Viver no Mar Delfim Moreira significa ter fácil acesso a uma infraestrutura urbana invejável. Entre os estabelecimentos de destaque, está o renomado Shopping Leblon, localizado na Avenida Afrânio de Melo Franco, que reúne grifes internacionais, gastronomia refinada e cinema de alta qualidade. Próximo dali, também encontramos o Rio Design Leblon, conhecido pelo seu mix elegante de lojas e restaurantes.
O valor do metro quadrado na região é uma referência de prestígio: em 2024, o Leblon alcançou o impressionante valor médio de R$ 24.119/m², segundo dados atualizados do setor imobiliário, com imóveis na Avenida Delfim Moreira ultrapassando R$ 9,57 milhões em transações médias. Essa valorização constante, que atingiu 125% no período de 2023 a 2024, reafirma o acerto de investir nessa localização única.
Para quem busca educação de excelência, a área oferece opções como o tradicional Colégio Santo Agostinho, reconhecido por seu ensino de alta qualidade, e o renomado Colégio Liessin, ambos localizados a poucos minutos do empreendimento. Em termos de saúde, os moradores contam com clínicas de ponta como a Clínica Gisele Torok e o atendimento diferenciado do Dass Serviços Médicos, ambos nas proximidades.
Quem aprecia boa gastronomia poderá se deliciar em alguns dos melhores restaurantes do Rio, como o consagrado Sushi Leblon, considerado um dos melhores japoneses da cidade, e o sofisticado Restaurante Janeiro, localizado no Janeiro Hotel, que proporciona uma experiência gastronômica única com vista para a praia.
Além da infraestrutura de lazer e compras, morar na Avenida Delfim Moreira oferece fácil acesso a áreas verdes como o Parque do Jardim de Alah, perfeito para caminhadas e atividades ao ar livre, e também à famosa Lagoa Rodrigo de Freitas, um dos cartões-postais mais visitados do Rio de Janeiro.
A seguir, veja uma síntese dos principais pontos que valorizam ainda mais o Mar Delfim Moreira:
Localização
Distância Aproximada
Destaque
Shopping Leblon
5 minutos de carro
Lojas de luxo e gastronomia
Mirante do Leblon
10 minutos a pé
Vista panorâmica do litoral
Sushi Leblon
7 minutos de carro
Gastronomia japonesa premiada
Praia do Leblon
1 minuto a pé
Lazer, esportes e qualidade de vida
Colégio Santo Agostinho
8 minutos de carro
Ensino de excelência
Clínica Gisele Torok
6 minutos de carro
Dermatologia de ponta
O projeto do Mar Delfim Moreira também se destaca pela excelência em design, com assinatura da Cité Arquitetura e interiores desenvolvidos pelo escritório Figueiredo Fischer. A segurança é um capítulo à parte: todo o sistema foi projetado pela renomada Haganá, garantindo tranquilidade absoluta para os poucos moradores do edifício.
Cada unidade conta ainda com infraestrutura de alto nível, incluindo hall privativo, três vagas de garagem, box no subsolo, infraestrutura para adega climatizada e ar-condicionado VRF, além de elevadores com biometria e cortinas de vidro integradas à varanda, proporcionando uma experiência de moradia fluída, segura e espetacular.
Em termos de diferenciais exclusivos, o Mar Delfim Moreira ainda surpreende com:
Piscina climatizada para momentos de relaxamento total.
Academia moderna com equipamentos de última geração.
Sauna úmida com sala de repouso, ideal para descompressão após um dia agitado.
Sala de reuniões com vista para o mar, oferecendo um ambiente profissional de tirar o fôlego.
Por tudo isso, o Empreendimento Avenida Delfim Moreira 120 Vista Dois Irmãos é mais do que uma simples opção de moradia: é um verdadeiro ícone do mercado imobiliário de luxo no Rio de Janeiro, combinando exclusividade, conforto e uma vista simplesmente inesquecível para o oceano e para o majestoso Morro Dois Irmãos.
Galeria de Imagens: Sofisticação e Vista Mar no Mar Delfim Moreira
Mar Delfim Moreira: O Cenário Imobiliário da Avenida Delfim Moreira 120 e Seus Diferenciais Estratégicos
O mercado imobiliário de alto padrão no Leblon sempre se destacou pela sua estabilidade e crescimento consistente, mas o Empreendimento Avenida Delfim Moreira 120 Vista Dois Irmãos redefine essa excelência ao elevar a experiência de moradia a níveis inatingíveis para a maioria dos empreendimentos da cidade. Com a assinatura das incorporadoras Safira Engenharia e Balassiano Engenharia, e projeto arquitetônico da premiada Cité Arquitetura, este lançamento é um verdadeiro selo de qualidade e exclusividade.
A Avenida Delfim Moreira, endereço do empreendimento, é considerada uma das mais valorizadas do Brasil. O metro quadrado nessa avenida ultrapassa a média do próprio Leblon, situando-se na faixa de R$ 29.000/m², segundo registros recentes de mercado. Essa valorização se dá, principalmente, pela combinação de localização à beira-mar, proximidade a pontos estratégicos e exclusividade arquitetônica de novos empreendimentos como o Mar Delfim Moreira.
No quesito conveniência, os futuros moradores terão acesso facilitado a centros médicos de excelência, como o Hospital São Vicente de Paulo, referência em atendimento humanizado e alta tecnologia, situado na região próxima do Jardim Botânico. Também se destaca o Hospital Copa Star, em Copacabana, ideal para quem busca atendimento de ponta com a praticidade de deslocamento rápido pela orla.
A infraestrutura cultural também é um diferencial para quem escolhe viver nesse endereço. A poucos minutos da Avenida Delfim Moreira está o tradicional Teatro Casa Grande, um dos mais importantes polos culturais do Rio, oferecendo uma agenda intensa de peças, musicais e eventos de relevância nacional.
Em termos de facilidades para o dia a dia, a região conta com supermercados premium como o Zona Sul Gourmet, localizado na Rua General Artigas, que oferece produtos nacionais e importados para quem aprecia qualidade e exclusividade nas compras. Além disso, o La Fruteria Leblon oferece opções de alimentos frescos e orgânicos a apenas alguns minutos de caminhada.
A seguir, uma visão comparativa dos pontos estratégicos próximos ao empreendimento:
Localização
Tempo Estimado de Deslocamento
Característica
Hospital São Vicente de Paulo
12 minutos de carro
Centro médico de referência
Teatro Casa Grande
10 minutos a pé
Espaço cultural renomado
Zona Sul Gourmet
5 minutos a pé
Supermercado premium
La Fruteria Leblon
7 minutos a pé
Produtos frescos e orgânicos
Hospital Copa Star
18 minutos de carro
Hospital premium
Entre os diferenciais arquitetônicos, o Mar Delfim Moreira oferece hall privativo e entradas separadas para serviço e social, elevando ainda mais a privacidade dos moradores. Outro ponto alto é o bicicletário com ponto para bike elétrica, uma solução moderna alinhada ao estilo de vida sustentável que tem sido cada vez mais valorizado pelos compradores de alto padrão.
Veja abaixo outros benefícios complementares oferecidos pelo empreendimento:
Guarita blindada para segurança reforçada.
Sistema de reconhecimento biométrico nos elevadores.
Piscina climatizada com raia para natação.
Espaço gourmet privativo para eventos reservados.
Sauna úmida conectada a uma sala de relaxamento.
Além disso, a exclusividade é reforçada pelo fato de cada unidade ocupar um andar inteiro, com varanda frontal e integração completa com o visual da orla, o que proporciona não apenas um ambiente de moradia de luxo, mas também uma verdadeira galeria de arte natural todos os dias.
O Morro Dois Irmãos, ponto de contemplação obrigatório para quem vive na Avenida Delfim Moreira, oferece uma experiência única de conexão com a natureza, ideal para caminhadas, trilhas e momentos de apreciação da paisagem carioca. Não é à toa que, ao lado da famosa Praia do Leblon, a vista do Morro é considerada uma das mais valiosas em termos de valorização imobiliária da cidade.
A relação direta entre localização e valorização se comprova com estudos recentes, que indicam que imóveis com vista direta para marcos naturais como o Morro Dois Irmãos apresentam valorização 30% maior em comparação a imóveis de áreas internas do bairro.
Outro aspecto que não pode ser negligenciado é a mobilidade: o Metrô Jardim de Alah está a apenas 8 minutos de carro do empreendimento, oferecendo acesso rápido a outras regiões importantes da cidade, como o Centro e a Zona Norte.
Para quem valoriza gastronomia de qualidade, novos restaurantes vêm despontando na cena local, como o contemporâneo Massa Trattoria Leblon e o sofisticado Brasserie Mimolette, ambos localizados nas ruas adjacentes, agregando ainda mais charme e opções para os moradores do Mar Delfim Moreira.
Ao avaliar todos esses aspectos, torna-se evidente que morar no Empreendimento Avenida Delfim Moreira 120 Vista Dois Irmãos é, mais do que um privilégio, um investimento sólido em qualidade de vida, patrimônio e exclusividade no coração do Leblon.
Serviços e Lazer Exclusivos no Entorno
O conceito de morar no Empreendimento Avenida Delfim Moreira 120 Vista Dois Irmãos vai muito além da estética e da localização. Trata-se de uma experiência completa que une segurança, conveniência, lazer e praticidade em uma das regiões mais nobres do Brasil. O Leblon é um bairro que entrega não apenas beleza natural, mas também uma infraestrutura urbana de excelência, com serviços de alto padrão em todas as áreas.
Um dos diferenciais para quem vive nesta região é a variedade de instituições de ensino superior de referência localizadas nas proximidades. Destaca-se a presença da PUC-Rio (Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro), situada no Gávea, a cerca de 12 minutos de carro do empreendimento. Trata-se de uma das melhores universidades privadas da América Latina, reconhecida internacionalmente por sua qualidade acadêmica.
Outro importante polo educacional é o Instituto Metodista Bennett, localizado no bairro do Flamengo, a aproximadamente 20 minutos, oferecendo cursos de graduação, pós-graduação e extensão de excelência. Isso torna o endereço da Avenida Delfim Moreira, 120 extremamente atraente também para famílias que prezam pela educação de seus filhos em instituições de primeira linha.
Em relação à vida prática, a região é atendida por agências bancárias das principais instituições financeiras do país. Entre as opções, encontram-se agências do Itaú, Bradesco e Santander, todas facilmente acessíveis em um raio de poucos minutos de caminhada.
Para momentos de lazer ao ar livre, a área oferece opções encantadoras, como o Parque da Catacumba, próximo à Lagoa Rodrigo de Freitas, ideal para trilhas, passeios de bicicleta e momentos de contemplação. Outra opção muito próxima é o Jardim de Alah, espaço revitalizado que conecta a Lagoa ao mar, com jardins planejados e áreas para relaxamento.
Veja algumas facilidades complementares no entorno:
Local
Distância
Benefício
PUC-Rio
12 minutos de carro
Universidade de excelência
Parque da Catacumba
10 minutos de carro
Trilha e natureza
Agência Itaú – Av. General San Martin
5 minutos a pé
Serviços bancários
Jardim de Alah
7 minutos a pé
Área verde revitalizada
Instituto Metodista Bennett
20 minutos de carro
Ensino superior de tradição
A cena gastronômica do entorno também é um verdadeiro atrativo. Além dos clássicos já mencionados, surgem novas joias culinárias, como o Naga Leblon, especializado em alta gastronomia japonesa contemporânea, e o CT Boucherie, do chef Claude Troisgros, referência em carnes premium servidas com acompanhamentos à vontade.
Outro ponto fundamental para a rotina de quem vive no Mar Delfim Moreira é a facilidade de acesso a academias de alto padrão. O bairro abriga unidades da renomada Bodytech Leblon, com estrutura completa para práticas esportivas diversas, além da boutique fitness Spin’n Soul, dedicada a treinos de alta intensidade indoor cycling.
Confira algumas opções de atividades fitness disponíveis:
Bodytech Leblon – musculação, natação, pilates e aulas coletivas.
Spin’n Soul – treinos de spinning indoor com alta performance.
Studio Velocity – aulas de spinning e funcional de alta intensidade.
Personal Club Leblon – programas personalizados de treino funcional.
O bairro também proporciona uma estrutura completa para cuidados pessoais de alto nível. Entre os estabelecimentos de destaque estão o Werner Coiffeur Leblon, salão de beleza referência na cidade, e a Clínica Dermagrupo, especializada em dermatologia estética avançada.
Em termos de conveniência de transporte, a localização oferece fácil acesso a aplicativos de transporte premium, com alta disponibilidade na região e tempo médio de espera de apenas 3 a 5 minutos para corridas. A proximidade com a Autoestrada Lagoa-Barra também facilita deslocamentos rápidos para a Barra da Tijuca e outros bairros da Zona Oeste.
Outro grande diferencial é a presença de farmácias 24 horas de redes conhecidas, como a Drogaria Pacheco e a Drogaria Venâncio, ambas com unidades estrategicamente posicionadas na Rua General Urquiza e na Rua Dias Ferreira, respectivamente, garantindo acesso a medicamentos e produtos de conveniência a qualquer hora do dia.
Destaques adicionais da região:
Estabelecimento
Tipo
Distância
Werner Coiffeur Leblon
Beleza
6 minutos a pé
Drogaria Pacheco Leblon
Farmácia 24h
5 minutos a pé
Clínica Dermagrupo
Dermatologia
8 minutos de carro
Spin’n Soul
Fitness boutique
7 minutos de carro
Naga Leblon
Restaurante Japonês
6 minutos de carro
Viver no Empreendimento Avenida Delfim Moreira 120 Vista Dois Irmãos é garantir acesso imediato a uma combinação única de comodidade, sofisticação e serviços de altíssimo padrão. Cada detalhe da vida prática é atendido com excelência, sem abrir mão da atmosfera exclusiva que só o Leblon proporciona.
Acesso Rápido às Melhores Praias, Cultura e Alta Gastronomia
A experiência de viver no Empreendimento Avenida Delfim Moreira 120 Vista Dois Irmãos é também uma celebração de liberdade e bem-estar proporcionada pela proximidade de diversas praias, centros culturais e uma gastronomia que figura entre as melhores do Brasil. Situado no epicentro do luxo e da natureza carioca, o Mar Delfim Moreira integra um cenário onde mar, cultura e lazer convivem em harmonia.
Entre as grandes vantagens dessa localização está a proximidade de outras praias icônicas, além da própria Praia do Leblon. A poucos minutos de caminhada, encontra-se a badalada Praia de Ipanema, um dos cartões-postais mais famosos do Rio de Janeiro. Já para quem busca exclusividade e sossego, a charmosa Praia do Vidigal oferece um ambiente mais reservado, perfeito para momentos de contemplação e esportes aquáticos.
Em relação à cultura, destaca-se o Instituto Moreira Salles, na Gávea, que proporciona uma programação robusta de exposições de arte, fotografia, música e cinema. Outro espaço imperdível é a Fundação Eva Klabin, na Lagoa, que abriga um acervo impressionante de arte europeia e oriental em uma das casas-museu mais belas da cidade.
Confira algumas opções de cultura e lazer próximas:
Local
Tipo
Tempo de Acesso
Praia de Ipanema
Praia
10 minutos a pé
Praia do Vidigal
Praia
10 minutos de carro
Instituto Moreira Salles
Centro cultural
12 minutos de carro
Fundação Eva Klabin
Museu
10 minutos de carro
A gastronomia do entorno é outro espetáculo à parte. Além dos restaurantes já consagrados, o bairro do Leblon tem se consolidado como polo de alta gastronomia contemporânea. Destacam-se o Pici Trattoria, especializado em massas artesanais e eleito um dos melhores italianos do Rio, e o Guimas, tradicional bistrô carioca que une simplicidade e sofisticação em pratos atemporais.
Outras opções gastronômicas de alto nível nas proximidades incluem:
Bráz Pizzaria Leblon – referência nacional em pizzas artesanais.
Zuka – cozinha contemporânea com pratos inovadores e ambiente sofisticado.
Quadrucci – cozinha italiana contemporânea com vista charmosa para o bairro.
Outro aspecto essencial é o fácil acesso a centros comerciais importantes além do Shopping Leblon, como o Rio Design Leblon e o Shopping da Gávea. Este último, além das lojas de moda e gastronomia, é também um polo de entretenimento, abrigando salas de cinema e três teatros: o Teatro dos Quatro, o Teatro Clara Nunes e o Teatro das Artes.
Veja a seguir as opções de shoppings próximos:
Shopping
Destaque
Tempo de Acesso
Rio Design Leblon
Boutiques de luxo
5 minutos de carro
Shopping da Gávea
Lojas e teatros
10 minutos de carro
Para quem valoriza experiências diferenciadas, o Leblon também oferece bares e cafés de altíssimo nível, ideais para momentos descontraídos após um dia de trabalho ou para encontros sociais sofisticados. Locais como o Café Secreto e o bar Pipo Leblon, do renomado chef Felipe Bronze, agregam ainda mais valor à vida no bairro.
Além da estrutura urbana e dos pontos turísticos, o bairro proporciona experiências naturais únicas. Entre elas, está o famoso Parque Natural Municipal da Cidade, na Gávea, que oferece trilhas leves e contato direto com a exuberante Mata Atlântica, ideal para quem deseja integrar o cotidiano urbano a momentos de imersão na natureza.
Alguns atrativos naturais próximos:
Trilha do Dois Irmãos – acesso pelo Vidigal, com vista privilegiada do Leblon e de toda a Zona Sul.
Trilha Parque da Cidade – ideal para caminhadas em meio à mata nativa.
Parque Penhasco Dois Irmãos – área de preservação ambiental com mirantes naturais.
Outro ponto de destaque é a proximidade com centros de bem-estar e saúde mental, como o Espaço Nirvana, especializado em yoga, pilates e terapias alternativas, situado a cerca de 10 minutos de carro, na região da Gávea.
Destaques em bem-estar e práticas integrativas:
Local
Atividade
Tempo de Acesso
Espaço Nirvana
Yoga, pilates e terapias
10 minutos de carro
Studio In Corpore
Pilates e reabilitação física
8 minutos de carro
Flor da Pele Leblon
Spa e terapias relaxantes
5 minutos de carro
O conjunto de opções em cultura, lazer, gastronomia, natureza e bem-estar disponíveis a poucos minutos da Avenida Delfim Moreira, 120 não apenas complementa o luxo do Mar Delfim Moreira, mas reforça seu status como uma das melhores oportunidades de investimento e moradia do Rio de Janeiro.
Conclusão e Oportunidade de Investimento Única no Leblon
O Empreendimento Avenida Delfim Moreira 120 Vista Dois Irmãos entrega mais do que uma residência de alto padrão: oferece uma experiência completa de lifestyle, exclusividade e segurança, ancorado em um dos endereços mais icônicos da América Latina. Com suas unidades únicas, infraestrutura diferenciada e localização insuperável, o Mar Delfim Moreira eleva o conceito de moradia de luxo no Leblon a um novo patamar.
O projeto, assinado pela união das experientes Safira Engenharia e Balassiano Engenharia, reflete a excelência no cuidado com cada detalhe, proporcionando um padrão de vida inatingível para a maioria dos empreendimentos. Cada apartamento, com áreas entre 333 m² e 485 m², foi pensado para maximizar a integração entre os ambientes internos e a espetacular paisagem da orla, com destaque absoluto para a vista do Morro Dois Irmãos e da Praia do Leblon.
Em termos de conveniência, a localização é insuperável: o futuro morador estará próximo a importantes centros educacionais como o Colégio Andrews e o Escola Parque, ambos localizados em Ipanema e Gávea, com reconhecida excelência acadêmica. Também terá fácil acesso a centros médicos como a Clínica São Vicente e o Hospital Copa D’Or, especializados em atendimentos de alta complexidade.
Outro fator de valorização é a facilidade de acesso a importantes vias da cidade, como a Autoestrada Lagoa-Barra e a Rua Visconde de Pirajá, que garantem deslocamentos rápidos para a Barra da Tijuca, Centro e demais bairros da Zona Sul.
Veja abaixo um panorama dos principais diferenciais de acesso:
Localização
Tipo
Distância Aproximada
Colégio Andrews
Educação infantil e fundamental
12 minutos de carro
Hospital Copa D’Or
Atendimento médico premium
15 minutos de carro
Escola Parque
Educação moderna
10 minutos de carro
Autoestrada Lagoa-Barra
Via expressa
7 minutos de carro
No aspecto de lazer e natureza, o acesso ao Jardim Botânico, a apenas 10 minutos de carro, adiciona um novo capítulo à experiência de viver cercado de verde. O espaço oferece trilhas, lagos, jardins temáticos e uma flora exuberante, tornando-se um refúgio perfeito para momentos de relaxamento e conexão com a natureza.
A cena de alta gastronomia da região também continua a se expandir, com novidades como o Restaurante Ojo, focado em carnes premium, e o Azumi, tradicional restaurante japonês, ambos reforçando o Leblon como um polo gastronômico de padrão internacional.
As melhores opções gastronômicas recentes incluem:
Ojo – carnes nobres e ambiente sofisticado.
Azumi – tradição em gastronomia japonesa autêntica.
Artigiano Leblon – massas artesanais premiadas.
Olympe – cozinha francesa com sotaque carioca, do chef Claude Troisgros.
A qualidade das áreas comuns do Mar Delfim Moreira, como a piscina climatizada, a academia exclusiva, a sauna e a área de reuniões com vista mar, são complementadas pela implementação de um dos sistemas de segurança mais modernos da atualidade, desenvolvido pela Haganá, referência nacional no segmento.
O bairro também é repleto de serviços de luxo que atendem os mais exigentes moradores, como o Spa Fasano, especializado em terapias de bem-estar, e o Studio Be Pilates, focado em programas de reabilitação e fortalecimento físico.
Local de Bem-Estar
Tipo
Tempo de Acesso
Spa Fasano
Relaxamento e estética
8 minutos de carro
Studio Be Pilates
Pilates e funcional
5 minutos de carro
Conclusão
O Empreendimento Avenida Delfim Moreira 120 Vista Dois Irmãos representa uma oportunidade rara de viver (ou investir) em um dos metros quadrados mais desejados e valorizados do Brasil. Localizado em frente ao mar, com projetos arquitetônicos assinados por profissionais renomados e segurança de excelência, o Mar Delfim Moreira entrega muito mais que imóveis de altíssimo padrão: entrega um estilo de vida incomparável.
Seja pela proximidade às melhores praias do Rio de Janeiro, seja pela imersão cultural e gastronômica que o Leblon oferece, ou ainda pela solidez de um investimento seguro em um dos bairros que mais se valorizam no Brasil, o empreendimento se consolida como um dos mais desejados lançamentos de 2025.
Viver no Mar Delfim Moreira é experimentar todos os dias o melhor que o Rio de Janeiro pode proporcionar, com a certeza de ter feito parte de uma seleção muito exclusiva de privilegiados que chamam a Avenida Delfim Moreira, 120 de lar.
Localização Privilegiada na Avenida Delfim Moreira, Leblon
Investir ou morar no Rio de Janeiro é uma decisão que exige visão e discernimento. A cidade não é apenas um destino turístico, mas também um dos mercados imobiliários mais valorizados do Brasil, especialmente para quem busca imóveis de luxo que ofereçam não só conforto, mas também exclusividade e potencial de valorização. Com uma oferta cada vez maior de empreendimentos de alto padrão, o Rio de Janeiro se destaca por seus lançamentos que aliam a sofisticação das áreas mais cobiçadas com a modernidade dos projetos arquitetônicos.
Um excelente exemplo de moradia de alto nível no Rio de Janeiro é o Lineu 708 Lagoa, que combina uma localização única com um design que privilegia o conforto e a praticidade. Situado em um dos bairros mais tradicionais e cobiçados da Zona Sul, este projeto proporciona aos moradores a oportunidade de viver em um ambiente de extrema qualidade de vida, cercado pela beleza natural da Lagoa Rodrigo de Freitas, e ainda assim a poucos minutos dos principais centros financeiros e comerciais da cidade.
Para quem deseja algo ainda mais exclusivo e cercado pela natureza, o Ibitá São Conrado surge como uma opção de destaque. Localizado em um dos bairros mais nobres da Zona Sul, esse empreendimento oferece aos seus moradores uma vista deslumbrante para a praia e para a floresta, criando uma experiência única de integração entre o urbano e o natural. A localização estratégica e os acabamentos de altíssimo padrão fazem do Ibitá São Conrado uma opção imbatível para quem busca a combinação perfeita entre sofisticação e conforto.
Se você está em busca de um projeto mais moderno e inovador, o Arq Life Design Botafogo é a escolha certa. Botafogo, um bairro em plena transformação, oferece aos seus moradores uma gama de serviços e infraestrutura de primeira linha. O Arq Life Design Botafogo se destaca por seu design arrojado e funcional, ideal para quem busca morar em um lugar dinâmico, sem abrir mão do conforto e da exclusividade. Este empreendimento é, sem dúvida, uma excelente oportunidade tanto para quem quer viver com qualidade quanto para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização.
Outro exemplo de lançamento de alto padrão é o On Life Flamengo, um empreendimento que eleva o conceito de morar bem. Localizado no bairro Flamengo, próximo aos principais pontos turísticos e centros financeiros da cidade, o On Life oferece unidades amplas, modernas e com acabamentos de luxo. Morar no Flamengo é sinônimo de estar no centro da vida carioca, com acesso a tudo o que a cidade tem de melhor, sem abrir mão da tranquilidade e da qualidade de vida.
No Leblon, uma das regiões mais valorizadas e exclusivas do Rio de Janeiro, surge o Paradis Mozak Leblon, um empreendimento que se destaca por sua localização privilegiada e pela qualidade de vida que oferece. Com um projeto que alia design sofisticado a acabamentos de altíssimo padrão, o Paradis Mozak Leblon é ideal para quem busca viver em um dos bairros mais disputados do Rio, com toda a infraestrutura e exclusividade que o bairro oferece. Este é um verdadeiro ícone do mercado imobiliário carioca e uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.
Na Gávea, um dos bairros mais boêmios e culturais do Rio, o Marquis Gávea é um projeto que combina a tradição da região com o design contemporâneo. Quem opta por morar na Gávea tem à sua disposição uma ampla oferta de cultura, gastronomia e lazer, e o Marquis Gávea oferece o cenário perfeito para quem deseja aproveitar ao máximo o que o Rio de Janeiro tem a oferecer. Este empreendimento é perfeito para quem busca um equilíbrio entre vida cultural e conforto residencial.
Já o Amanay Residências oferece uma proposta inovadora e exclusiva, focada no bem-estar e na qualidade de vida dos seus moradores. Com um projeto arquitetônico que preserva a natureza ao redor, o Amanay é o imóvel ideal para quem deseja viver com mais tranquilidade, sem abrir mão da sofisticação e da exclusividade que os imóveis de luxo oferecem.
O Coupé Tower Porsche Consulting representa o ápice do luxo e da sofisticação no Rio de Janeiro. Este empreendimento conta com a expertise da Porsche Consulting para oferecer uma experiência residencial única, que mistura design de alto nível com uma localização estratégica. Se você procura um imóvel que seja um verdadeiro ícone de modernidade e luxo, o Coupé Tower é uma escolha imbatível.
Por fim, no Jardim Botânico, um bairro caracterizado pela proximidade com o verde e com uma excelente infraestrutura, o Arte Jardim Botânico é uma verdadeira obra-prima que une arquitetura contemporânea e qualidade de vida. O Jardim Botânico é conhecido por sua tranquilidade e sua localização privilegiada, com fácil acesso aos principais bairros da cidade. O Arte Jardim Botânico é o empreendimento perfeito para quem busca morar em um ambiente sereno, mas ainda assim próximo de todas as facilidades urbanas.
Esses imóveis não são apenas opções de moradia, mas também excelentes oportunidades de investimento. A valorização do mercado imobiliário carioca é uma constante, especialmente quando se trata de empreendimentos que oferecem qualidade, localização estratégica e um design de vanguarda. Ao investir em um desses imóveis, você não só garante um estilo de vida sofisticado, mas também um retorno seguro no futuro.
FAQ – Perguntas Frequentes
Quais são as características do Empreendimento Mar Delfim Moreira?
O Mar Delfim Moreira é um empreendimento de luxo situado na Avenida Delfim Moreira, 120, no Leblon. O prédio possui apenas 7 unidades exclusivas, sendo 6 apartamentos e 1 cobertura duplex, com áreas variando de 333 m² a 485 m². Cada unidade ocupa um andar inteiro, com destaque para a vista panorâmica do Morro Dois Irmãos e do mar. O edifício oferece infraestrutura de alto padrão, com hall privativo, três vagas de garagem, box no subsolo, elevadores com biometria e cortinas de vidro nas varandas.
Qual a localização do Mar Delfim Moreira e quais são os pontos de interesse próximos?
O Mar Delfim Moreira está localizado na Avenida Delfim Moreira, uma das áreas mais valorizadas do Leblon. Proximidades incluem a Praia do Leblon a apenas 1 minuto a pé, o Shopping Leblon a 5 minutos de carro, e o Mirante do Leblon a 10 minutos a pé. Além disso, a região conta com opções gastronômicas renomadas, como o Sushi Leblon e o Restaurante Janeiro, e escolas de alta qualidade como o Colégio Santo Agostinho.
Qual é o valor do metro quadrado na região do Mar Delfim Moreira?
Em 2024, o valor médio do metro quadrado na região do Leblon, especialmente na Avenida Delfim Moreira, alcançou R$ 24.119/m². Imóveis nesta localização têm uma valorização impressionante, com transações médias ultrapassando R$ 9,57 milhões, e uma valorização de 125% no período de 2023 a 2024.
Quais são os diferenciais do Mar Delfim Moreira em termos de infraestrutura e lazer?
O Mar Delfim Moreira oferece diversos diferenciais exclusivos, como piscina climatizada, sauna úmida com sala de repouso, academia moderna, e uma sala de reuniões com vista para o mar. A segurança também é um destaque, com sistema de segurança da Haganá e elevadores biométricos. Além disso, o empreendimento possui infraestrutura de alto nível, com box para adega climatizada e ar-condicionado VRF.
Quais são as opções de educação próximas ao Mar Delfim Moreira?
O Mar Delfim Moreira está bem posicionado próximo a instituições educacionais de renome, como o Colégio Santo Agostinho e o Colégio Liessin, ambos reconhecidos pela excelência acadêmica. Estes colégios estão a poucos minutos de distância, tornando o local ideal para famílias com filhos em idade escolar.
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