Apartamento 2 Quartos à Venda em Botafogo da Construtora Schipper

Os destaques do empreendimento podem ser visualizados abaixo:

Outro aspecto relevante está na oferta educacional da área. O Karioka Botafogo está próximo de escolas e universidades renomadas como a Jardim Escola Michaelis, a Acalanto Creche Escola, a Universidade Veiga de Almeida (UVA) e as Faculdades Integradas Hélio Alonso (FACHA). Isso garante maior atratividade para famílias com filhos em idade escolar ou jovens universitários, ampliando o leque de públicos interessados no empreendimento.

O lazer ao redor também merece destaque. A poucos minutos de caminhada, o morador pode chegar à Praia de Botafogo, à Praia Vermelha, ao Mureta da Urca e ao ícone turístico Pão de Açúcar. São opções que promovem bem-estar e contato com a natureza sem abrir mão da centralidade urbana. Além disso, bares como o Caravela do Visconde e cafés da região contribuem para a vida social vibrante que caracteriza o estilo de vida local.

Combinando localização nobre, lazer elevado, tecnologia de ponta e segurança, o Karioka Botafogo é mais do que um imóvel à venda — é um investimento com alto potencial de retorno em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. Quem deseja aliar qualidade de vida à valorização patrimonial encontra aqui uma oportunidade rara, ideal tanto para moradia quanto para aplicação estratégica de capital.

Galeria de Imagens: Explore o Estilo de Vida no Karioka Botafogo!

• Perpectivas
• Plantas
• Decorado

agendar agora!

Karioka Botafogo: Infraestrutura e Conveniências da Rua Visconde de Caravelas

Morar no Karioka Botafogo vai além de adquirir um imóvel com tecnologia de ponta e lazer completo. É investir em um endereço que proporciona mobilidade, conveniência e fácil acesso a serviços que fazem toda a diferença na rotina. A Rua Visconde de Caravelas, onde o empreendimento está localizado, é uma via de perfil residencial tranquilo, mas estrategicamente posicionada entre polos comerciais, centros educacionais e pontos de cultura da Zona Sul carioca.

Um dos grandes diferenciais da região está na diversidade de serviços essenciais disponíveis a poucos metros do empreendimento. Padarias, farmácias, academias, papelarias, agências bancárias e salões de beleza compõem um leque variado de comércios que facilitam o dia a dia. Tudo isso somado à atmosfera arborizada e à segurança percebida nas redondezas, um dos fatores que mais influencia na escolha de novos compradores na Rua Visconde de Caravelas.

Outro ponto relevante é a proximidade com centros médicos de alta reputação. A região abriga instituições como o Hospital Samaritano Botafogo, referência em atendimento clínico e cirúrgico, e o Instituto Nacional de Cardiologia, voltado para tratamentos de alta complexidade. Ter esse suporte de saúde por perto agrega valor não só ao imóvel, mas à experiência de viver em um local onde o bem-estar físico e emocional são amparados.

A região também se destaca pela diversidade gastronômica. Os moradores têm acesso a restaurantes consagrados como o Refeitório Orgânico, com pratos naturais e veganos, e o Espírito Santa Botafogo, com menu inspirado na culinária amazônica. Há também opções internacionais como o Outback Steakhouse Botafogo, ideal para encontros sociais ou refeições em família. A riqueza de sabores à disposição é um atrativo tanto para quem aprecia experiências gastronômicas quanto para investidores que enxergam valor em imóveis bem servidos por comércios de qualidade.

Os mercados e conveniências também compõem a excelência do entorno. Destacam-se o Zona Sul Supermercado (Rua General Polidoro, 55), famoso pela variedade de produtos importados, e o Mundial Supermercados, com preços competitivos e mix completo de produtos. A facilidade de acesso a esses estabelecimentos permite uma rotina prática, com menos deslocamentos e mais tempo para desfrutar do próprio lar.

A infraestrutura urbana do bairro e, em especial da Visconde de Caravelas, oferece um verdadeiro suporte para quem busca um estilo de vida completo. A seguir, veja uma relação das principais conveniências da área:

• Academia Smart Fit Botafogo – treinos acessíveis a poucos metros de casa
• Estação de Metrô Botafogo – conexão direta com o Centro e outras regiões da cidade
• Cinemas do Botafogo Praia Shopping – entretenimento e lazer de qualidade
• Agência dos Correios Visconde de Caravelas – facilidade para serviços postais
• Bicicletário público – estímulo à mobilidade sustentável

A presença de equipamentos culturais e centros de aprendizado é outro ponto alto da região. Um dos destaques é o Espaço Furnas Cultural, com exposições gratuitas e eventos de arte contemporânea, que atrai não apenas turistas como também moradores que valorizam cultura acessível. A poucos minutos também está o Museu do Índio, um dos principais acervos etnográficos do país, promovendo um olhar profundo sobre a história e diversidade dos povos originários.

Veja abaixo alguns dos estabelecimentos relevantes ao redor do empreendimento:

A conectividade urbana de Botafogo é outro diferencial competitivo que aumenta o potencial de valorização dos imóveis da região. O bairro conta com fácil acesso às principais avenidas da cidade, como a Rua São Clemente, a Av. Pasteur e a Rua Voluntários da Pátria, que permitem deslocamentos rápidos para o Centro, Leme, Copacabana e Flamengo. Para quem possui veículo, o trajeto até a Lagoa Rodrigo de Freitas ou o Aterro do Flamengo é feito em poucos minutos.

A presença de escolas de idioma, estúdios de yoga e coworkings também reforça o perfil jovem e cosmopolita do bairro. Destacam-se espaços como o Ibeu Botafogo e o WeWork Praia de Botafogo, que atendem à crescente demanda por ambientes de estudo e trabalho flexível.

Toda essa combinação de fatores — saúde, mobilidade, cultura, comércio e lazer — faz da Rua Visconde de Caravelas um microcosmo do que há de melhor na vida urbana carioca. O Karioka Botafogo está inserido em uma localização privilegiada que valoriza o tempo, a conveniência e a qualidade de vida de seus moradores, refletindo diretamente na busca por imóveis nessa faixa e no aumento do valor por metro quadrado da região.

agendar agora!

Valorização Imobiliária em Botafogo: Oportunidade Estratégica no Karioka

Com a valorização contínua da Zona Sul do Rio de Janeiro, investir em um imóvel como o Karioka Botafogo representa uma decisão de alto retorno. O bairro de Botafogo está entre os mais dinâmicos do cenário imobiliário da cidade, e dados recentes confirmam essa tendência. A localização estratégica, o perfil de moradores, os investimentos em infraestrutura urbana e o surgimento de empreendimentos de alto padrão elevam o potencial de ganho patrimonial para compradores e investidores.

De acordo com análises do setor, Botafogo apresentou, apenas no último ano, uma valorização superior a 30% nos lançamentos residenciais, impulsionada pela escassez de terrenos disponíveis e pela preferência de um público com alto poder aquisitivo. O movimento é refletido no aumento da demanda por imóveis novos, com infraestrutura moderna, segurança e boa conectividade, como é o caso do Karioka Botafogo, na Rua Visconde de Caravelas, 97.

Esse panorama é reforçado por dados do mercado coletados em relatórios recentes:

A evolução do valor por metro quadrado comprova a segurança e o potencial de longo prazo em adquirir um imóvel em Botafogo, principalmente nas regiões com acesso rápido à Praia de Botafogo, à Lagoa Rodrigo de Freitas, ao Rio Sul, e aos eixos corporativos da cidade.

Outro fator que impulsiona a valorização é o perfil dos moradores que buscam a região. Profissionais liberais, jovens executivos e famílias que priorizam localização central, proximidade de centros de ensino e ampla oferta de serviços estão entre os que mais têm procurado imóveis de 2 quartos em condomínios com infraestrutura completa. O Karioka Botafogo, com suas opções de plantas de 73 m² a 94 m², atende exatamente a esse público-alvo, tornando-se um produto com alta liquidez.

Além disso, Botafogo tem recebido investimentos consistentes em mobilidade urbana e revitalização de espaços públicos. A recente modernização da Estação Botafogo, a implementação de ciclovias conectando ruas internas à orla, e a ampliação de áreas de convivência como o Parque Nelson Mandela são exemplos do esforço da prefeitura e da iniciativa privada em tornar o bairro mais funcional e atrativo.

As vantagens de adquirir um apartamento no Karioka Botafogo também estão ancoradas em pontos estruturais e financeiros:

• Alta demanda por locação: imóveis com 2 quartos são os mais procurados por famílias pequenas e profissionais que trabalham na região.
• Baixo índice de vacância residencial: a localização atrativa mantém a ocupação dos imóveis sempre em alta.
• Facilidade de revenda: a liquidez é elevada devido à escassez de novos terrenos em Botafogo.
• Perfil de imóveis com valorização perene: áreas com acesso rápido à praia e transporte valorizam mesmo em momentos de retração do mercado.

Investidores que visam renda passiva também encontram na região uma excelente oportunidade. Estima-se que o aluguel de um apartamento de 2 quartos com perfil similar ao do Karioka Botafogo gere um retorno bruto entre 0,5% a 0,8% ao mês, o que supera rendimentos de aplicações financeiras conservadoras, como poupança e CDBs.

Além disso, Botafogo integra o eixo de bairros com maior índice de procura no mercado de relocação corporativa. Muitas empresas com sedes próximas ao Porto Maravilha, Centro, Glória e Flamengo oferecem o bairro como sugestão principal para seus executivos em transferência, favorecendo imóveis bem localizados e completos como os do Karioka Botafogo.

Confira algumas das razões pelas quais o imóvel se destaca entre os investimentos mais promissores de 2025:

• Crescimento constante do valor por metro quadrado
• Localização estratégica com infraestrutura consolidada
• Acesso direto a transportes, universidades e áreas comerciais
• Público comprador de perfil sólido e recorrente
• Baixo índice de inadimplência e vacância na região
• Projetos com arquitetura contemporânea e segurança embarcada

A busca por imóveis novos com tecnologia, praticidade e boa localização se intensificou nos últimos anos. Morar bem é prioridade, mas ter um imóvel que cresce de valor com o tempo é o que transforma uma compra em um investimento seguro e inteligente.

O Karioka Botafogo se encaixa perfeitamente nesse contexto. Sua presença em uma das ruas mais valorizadas do bairro e seu projeto voltado à qualidade de vida oferecem não apenas conforto, mas estabilidade financeira. Seja para morar ou para investir, essa é uma das oportunidades mais sólidas da Zona Sul carioca no cenário atual.

Karioka Botafogo: Qualidade de Vida e Conectividade no Rio de Janeiro

Uma das principais razões que tornam o Karioka Botafogo uma oportunidade imperdível é a qualidade de vida que ele oferece aos seus moradores. Localizado na Rua Visconde de Caravelas, o empreendimento está inserido em um dos bairros mais desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro, que alia praticidade, acesso a serviços de qualidade e uma infraestrutura moderna e bem desenvolvida.

Ao escolher o Karioka Botafogo, o morador tem a chance de viver em um local onde a acessibilidade e a conveniência estão ao alcance de todos. Em poucos minutos a pé, é possível acessar as principais vias de transporte público, como a Estação Botafogo do Metrô e diversas linhas de ônibus que conectam o bairro com regiões como o Centro e Flamengo. A proximidade com essas opções de transporte facilita a mobilidade urbana e é um atrativo importante para quem não quer depender de veículo próprio para o dia a dia.

Em termos de infraestrutura urbana, o bairro oferece uma vasta gama de conveniências. Além dos estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, restaurantes e bancos, a área também possui acesso fácil a diversos equipamentos públicos e de lazer. O Parque do Flamengo, por exemplo, está a poucos minutos do Karioka Botafogo e é um dos maiores espaços verdes da cidade, ideal para quem gosta de praticar esportes ao ar livre ou apenas relaxar em meio à natureza.

Além disso, a região está próxima de centros de saúde e bem-estar, como o Hospital de Câncer de Botafogo e o Hospital Samaritano, instituições de renome que garantem aos moradores uma sensação de segurança e qualidade de atendimento médico. A área também abriga escolas e universidades de alto nível, como a Universidade Veiga de Almeida (UVA), que está a poucos minutos de carro, e a Faculdade de Medicina da UFRJ, uma das mais prestigiadas do país.

Em relação à segurança, Botafogo conta com policiamento 24h nas principais ruas e comércios do bairro, além de ser um dos bairros mais tranquilos da Zona Sul, com baixo índice de criminalidade. O Karioka Botafogo foi projetado para garantir o máximo de segurança e conforto aos seus moradores, com portaria virtual e sistema de câmeras que permitem o controle de acesso de maneira moderna e eficiente.

O investimento em infraestrutura e qualidade de vida se reflete diretamente na valorização do imóvel e no potencial de rentabilidade. Imóveis bem localizados, com acesso a todos esses serviços e com qualidade de construção elevada, como os apartamentos de 2 quartos do Karioka Botafogo, são altamente demandados por inquilinos e compradores. Esse movimento tem gerado um aumento contínuo no preço do metro quadrado e uma redução significativa nos períodos de vacância dos imóveis na região.

Um estudo realizado recentemente indicou que os imóveis em Botafogo, especialmente aqueles com acesso à praia e à Lagoa Rodrigo de Freitas, apresentaram uma valorização de 10% a 15% ao ano, o que comprova que o bairro continua sendo uma das opções mais seguras para quem busca investimentos imobiliários de alto retorno.

Aqui estão alguns dados interessantes sobre a infraestrutura da área:

Além da infraestrutura física, o bairro de Botafogo se destaca pela sua vida cultural vibrante. A região conta com uma grande oferta de teatros, cinemas e centros culturais que tornam o dia a dia ainda mais interessante. O Teatro Net Rio, por exemplo, é um dos mais tradicionais espaços de cultura do Rio de Janeiro, oferecendo uma programação variada que vai desde peças de teatro a shows e comédias.

Botafogo também é famoso pela gastronomia diversificada. Quem mora no Karioka Botafogo pode aproveitar os melhores restaurantes do Rio de Janeiro, com opções para todos os gostos, desde comida típica brasileira até culinária internacional. Restaurantes renomados como o Espírito Santa Botafogo e o Caravela do Visconde são apenas alguns dos exemplos de como a região combina um estilo de vida sofisticado e ao mesmo tempo acessível.

Em termos de lazer, a praia de Botafogo oferece vistas deslumbrantes para o Pão de Açúcar, além de ser um ponto ideal para caminhadas e atividades ao ar livre. A Mureta da Urca, um dos pontos turísticos mais visitados da cidade, fica a apenas alguns minutos de distância e é perfeita para quem quer relaxar com a vista da Baía de Guanabara.

Esses fatores, somados ao conforto e ao luxo do Karioka Botafogo, fazem do bairro um local altamente valorizado e uma excelente escolha para quem quer investir em um imóvel de alto padrão no Rio de Janeiro.

Karioka Botafogo: Potencial de Investimento e Rentabilidade

Investir no Karioka Botafogo é uma oportunidade que alia rentabilidade e qualidade de vida. Com uma localização privilegiada e um projeto diferenciado da Construtora Schipper, o empreendimento se destaca no mercado carioca, especialmente quando analisamos o potencial de valorização imobiliária e a rentabilidade para investidores.

Em termos de rentabilidade para quem deseja comprar o imóvel para locação, o bairro de Botafogo se mostra uma excelente escolha. De acordo com estudos do mercado imobiliário local, a taxa de ocupação de imóveis na região é extremamente alta, com baixos índices de vacância. Isso significa que os imóveis em Botafogo, e particularmente os do Karioka Botafogo, são constantemente procurados, tanto por moradores quanto por inquilinos, o que garante uma fonte contínua de renda.

No último ano, a rentabilidade de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região variou de 0,6% a 0,9% ao mês, o que coloca a área acima da média de outras regiões da cidade. Esse dado é um reflexo do perfil de moradores de Botafogo, que busca conveniência, qualidade de vida e acesso a serviços de alto padrão.

O fato de o Karioka Botafogo contar com unidades de 2 e 3 quartos também é um diferencial importante. Apartamentos de 2 quartos, como os do Karioka, são extremamente procurados por famílias pequenas, jovens profissionais e até casais, uma vez que são considerados mais acessíveis e proporcionam um excelente custo-benefício. Isso faz com que a demanda de aluguel seja estável e crescente, refletindo positivamente na valorização contínua do imóvel.

Em relação ao valor de mercado, o Karioka Botafogo está inserido em uma área que registrou um aumento significativo no preço do metro quadrado. O bairro de Botafogo tem se consolidado como um dos bairros mais caros da Zona Sul, refletindo a crescente busca por imóveis que ofereçam tanto qualidade de vida quanto proximidade de áreas comerciais e de lazer.

Como exemplo, a tabela abaixo mostra a evolução do valor médio de venda dos imóveis de 2 quartos na região:

Este crescimento de valor médio do metro quadrado demonstra que o mercado imobiliário de Botafogo está em ascensão e o Karioka Botafogo acompanha essa tendência, tornando-se uma excelente opção para quem deseja comprar um imóvel e obter um retorno financeiro substancial com a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Além disso, os investidores podem se beneficiar de uma valorização tanto para locação quanto para revenda. Em um cenário de constante valorização e com o forte apelo turístico e comercial da região, a venda de imóveis como o do Karioka é uma excelente oportunidade para quem busca uma valorização rápida.

Outro ponto importante é que Botafogo tem se tornado um ponto central para novos empreendimentos, que trazem consigo mais infraestrutura, comércio e lazer. Isso não só contribui para a valorização imobiliária, mas também para a qualidade de vida de quem decide morar no bairro, atraindo mais residentes e empresas para a região. A presença de grandes shoppings, como o Shopping Rio Sul e o Botafogo Praia Shopping, garante que o bairro continue a ser um centro comercial e de entretenimento, o que impacta diretamente a demanda por imóveis residenciais de alto padrão como o do Karioka Botafogo.

Para ilustrar melhor a rentabilidade e o valor de mercado da região, confira a lista de potenciais fontes de rentabilidade para investidores que adquirem imóveis no Karioka Botafogo:

• Aluguel de Longo Prazo: Estabilidade de locação com retorno mensal entre 0,6% a 0,9%.
• Valorização Perene: Aumento de 10% a 15% ao ano no valor médio de imóveis.
• Venda de Imóveis: Potencial de venda a preços significativamente mais altos, devido ao crescimento constante do valor por metro quadrado.
• Mercado de Locação por Temporada: A alta procura por imóveis de temporada na região também é uma oportunidade de rentabilidade, dada a proximidade com a Praia de Botafogo, Lagoa Rodrigo de Freitas, e pontos turísticos famosos como o Pão de Açúcar.

Portanto, investir no Karioka Botafogo é uma decisão que se paga não apenas pela qualidade de vida proporcionada pela localização, mas também pelo potencial de retorno financeiro que a região oferece. Com uma taxa de ocupação alta, estabilidade nos preços e uma excelente valorização, o Karioka Botafogo é uma das melhores opções de investimento na Zona Sul carioca.

Karioka Botafogo: Sustentabilidade e Inovação no Mercado Imobiliário

O Karioka Botafogo não é apenas um empreendimento que oferece conforto e qualidade de vida. Ele também se destaca pela sustentabilidade e pelo uso de tecnologia de ponta. No cenário atual, a sustentabilidade e a inovação tecnológica tornaram-se pontos chave na hora de escolher um imóvel, e o Karioka Botafogo atende a essas necessidades de maneira exemplar, atraindo tanto moradores quanto investidores que buscam soluções mais ecológicas e práticas para o dia a dia.

A Construtora Schipper, conhecida por sua expertise em empreendimentos de alto padrão, priorizou a construção de um imóvel eficiente em termos energéticos e sustentáveis. No Karioka Botafogo, a utilização de materiais de baixo impacto ambiental e as tecnologias inteligentes são partes essenciais do projeto, promovendo uma vida mais sustentável sem abrir mão do luxo e do conforto.

Entre as inovações, destaca-se o sistema de automação residencial, que integra funções como controle de iluminação, temperatura, e até mesmo cortinas, por meio de dispositivos móveis. Isso não apenas melhora a experiência do morador, mas também contribui para a redução do consumo de energia e a otimização dos recursos. Além disso, o sistema de coleta seletiva de lixo e a presença de áreas verdes no projeto são iniciativas que reforçam o compromisso do empreendimento com a sustentabilidade e a preservação do meio ambiente.

Outro ponto importante é a preparação do Karioka Botafogo para o uso de energia solar em seu futuro, com a instalação de placas fotovoltaicas nos telhados do prédio. Isso permitirá aos moradores uma redução significativa nos custos de energia elétrica, além de contribuir para a diminuição da pegada de carbono da construção. Essas ações tornam o empreendimento ainda mais atraente para compradores conscientes, que buscam não apenas um bom retorno financeiro, mas também um estilo de vida mais sustentável.

A localização também favorece práticas sustentáveis. Botafogo é um bairro que incentiva a mobilidade alternativa, com amplas ciclovias e áreas para caminhadas, proporcionando uma maneira de se deslocar pela cidade sem a necessidade de veículos particulares. Com a Estação Botafogo do Metrô a poucos minutos do empreendimento, os moradores têm acesso fácil e rápido ao transporte público, diminuindo a dependência de carros e contribuindo para a redução de tráfego e poluição na região.

A tabela a seguir resume algumas das principais características sustentáveis e tecnológicas do Karioka Botafogo:

Além das características de sustentabilidade e inovação, a infraestrutura do Karioka Botafogo foi planejada para garantir o máximo de conforto e praticidade. A área de lazer no rooftop, com piscina e espaço gourmet, oferece uma vista espetacular para a cidade, criando um ambiente perfeito para momentos de descontração e convivência social.

A segurança 24h e a portaria virtual também são pontos fundamentais para garantir a tranquilidade dos moradores. O sistema de câmeras e controle de acesso proporcionam segurança sem a necessidade de vigilância humana constante, oferecendo mais comodidade e eficiência.

No que diz respeito ao acesso a serviços e comércio, a região de Botafogo continua a se destacar pela sua infraestrutura consolidada e pela variedade de opções que atende desde as necessidades básicas até o lazer e entretenimento de alto padrão. A proximidade de centros comerciais e serviços essenciais, como supermercados, farmácias, escolas e hospitais, faz com que os moradores do Karioka Botafogo desfrutem de uma vida urbana sem abrir mão da qualidade de vida e do conforto.

A seguir, uma lista de vantagens que fazem do Karioka Botafogo uma escolha vantajosa para quem busca qualidade de vida, conforto e inovação:

• Tecnologia de Automação: Controle total da residência, oferecendo mais praticidade e eficiência.
• Energia Solar: Redução de custos com energia elétrica e compromisso com a sustentabilidade.
• Áreas Verdes e Sustentabilidade: Implementação de jardins e coleta seletiva para um estilo de vida mais ecológico.
• Segurança e Tradição: Sistema de segurança avançado, com portaria virtual e câmeras de monitoramento.
• Infraestrutura de Lazer: Rooftop com piscina, sauna e espaço gourmet, proporcionando um lazer de alta qualidade.
• Acesso à Mobilidade Sustentável: Proximidade com ciclovias e transporte público, favorecendo deslocamentos ecológicos.

Essas vantagens não apenas proporcionam um estilo de vida mais confortável, mas também representam um diferencial competitivo no mercado imobiliário. Em um cenário onde a sustentabilidade e a inovação estão se tornando cada vez mais cruciais, o Karioka Botafogo se coloca como uma escolha de investimento inteligente e consciente para quem busca não apenas uma boa moradia, mas também um futuro mais sustentável.

Karioka Botafogo: A Solução Perfeita para Diferentes Perfis de Moradores

O Karioka Botafogo se destaca como a solução perfeita para uma variedade de perfis de moradores, atendendo tanto aqueles que buscam a qualidade de vida da Zona Sul do Rio de Janeiro, quanto investidores à procura de rentabilidade e valorização do patrimônio. Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, sofisticação e praticidade para diferentes tipos de residentes, seja para famílias, casais ou profissionais individuais.

Com apartamentos de 2 quartos, o Karioka é ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de um ambiente amplo e confortável. O layout das unidades permite que cada metro quadrado seja bem aproveitado, garantindo funcionalidade sem comprometer a estética do imóvel. A planta bem distribuída é um dos principais diferenciais para aqueles que valorizam ambientes integrados, como salas de estar e jantar espaçosas, além de quartos com ótimo aproveitamento de luz natural.

Além disso, a possibilidade de adquirir um garden de 2 quartos com 94 m², que conta com área externa privativa equipada com churrasqueira, deck e ofurô, é um convite para quem busca um estilo de vida mais descontraído e social. Esses gardens são ideais para famílias pequenas, casais que gostam de receber amigos em casa ou para quem busca um imóvel com mais espaço para atividades ao ar livre.

A localização de Botafogo oferece mais do que uma boa infraestrutura, ela está em um dos bairros mais cobiçados da cidade. Quem mora no Karioka Botafogo tem fácil acesso a escolas de renome, universidades de prestígio, hospitais de referência e comércio diversificado. Os shoppings Rio Sul e Botafogo Praia Shopping, além de oferecerem uma grande variedade de lojas e serviços, estão a poucos minutos do empreendimento, facilitando o dia a dia dos moradores.

Aqui está um resumo das opções de tipologia e vantagens que o Karioka Botafogo oferece para diferentes perfis de moradores:

Além das vantagens das tipologias e das áreas, o Karioka Botafogo também oferece um lazer de altíssimo padrão que se integra perfeitamente ao conceito de qualidade de vida que o empreendimento propõe. A área de lazer no rooftop, com piscina e espaço gourmet, não só oferece vistas incríveis, mas também serve como um ponto de encontro perfeito para amigos e familiares, com a privacidade de um ambiente exclusivo.

A tecnologia incorporada no imóvel também é um atrativo relevante. O assistente virtual Alexa, integrado à sala e aos quartos, proporciona um controle mais fácil de funções do dia a dia, como luzes, temperatura e até mesmo entretenimento. A automação dos sistemas de climatização e cortinas é um diferencial que, além de trazer praticidade, contribui para o conforto e economia de energia.

A segurança também é prioridade. O Karioka Botafogo conta com um sistema de portaria virtual, controle de acesso 24h e câmeras de segurança. Esse conjunto de recursos tecnológicos oferece mais tranquilidade aos moradores, sem abrir mão da conveniência e da modernidade.

Com a valorização constante do bairro de Botafogo, que registrou um aumento de até 34% no preço médio dos imóveis no último ano, o Karioka Botafogo representa uma opção de investimento com grande potencial de retorno. A crescente demanda por imóveis de 2 quartos na Zona Sul do Rio de Janeiro, aliada à infraestrutura de lazer e segurança do empreendimento, torna essa compra uma escolha inteligente para quem busca qualidade de vida e um bom retorno sobre investimento.

As opções de imóveis em Botafogo estão se tornando cada vez mais escassas devido à alta demanda e à falta de terrenos disponíveis. Isso torna o Karioka Botafogo ainda mais atrativo para quem deseja morar em um local central e valorizado, sem abrir mão de conforto e acessibilidade.

Aqui estão algumas vantagens adicionais que o Karioka Botafogo oferece aos moradores:

• Acessibilidade: Proximidade a diversas linhas de transporte público e vias principais da cidade.
• Comodidade: Comércio diversificado ao redor, com mercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância.
• Valorização do Imóvel: Aumento constante no valor do metro quadrado na região.
• Infraestrutura de Lazer: Rooftop com piscina e espaço gourmet para momentos de lazer e convivência.
• Tecnologia e Automação: Sistema inteligente para controle de temperatura, iluminação e cortinas.

O Karioka Botafogo se firma como a escolha ideal para quem busca sofisticação, conforto e praticidade, em um dos bairros mais valorizados da cidade, com uma oferta de lazer e tecnologia que atende aos mais altos padrões de exigência.

Localização do Karioca Botafogo

Karioka Botafogo Localização Privilegiada no Coração de Botafogo

ver localização do imóvel

Lançamentos na Rua Visconde de Caravelas, 97, BotafogoBotafogoRio de Janeiro

agendar agora!

Lista de Proximidades da Rua Visconde de Caravelas, 97 – Botafogo

Restaurantes:

1. Caravela do Visconde
   • Distância: 350 m (~4 minutos a pé)
   • Destaque: Conhecido por sua picanha na grelha e ambiente acolhedor, é uma excelente opção para refeições em família ou com amigos. ​Viajali
2. Botequim Informal
   • Distância: 400 m (~5 minutos a pé)
   • Destaque: Ambiente descontraído com variedade de petiscos e chopes, ideal para happy hours. ​encontrabotafogo.com.br

Farmácias:

1. Farmácia Caminhoá Homeopatia e Manipulação
   • Distância: 100 m (~1 minuto a pé)
   • Destaque: Especializada em homeopatia e manipulação, oferece atendimento personalizado para necessidades específicas de saúde. ​Imóvel Guide+9Apontador+9Guia Telefone+9
2. Drogaria Bambina
   • Distância: 800 m (~10 minutos a pé)
   • Destaque: Farmácia tradicional com ampla variedade de medicamentos e produtos de higiene. ​Guia Telefone

Shoppings:

1. Botafogo Praia Shopping
   • Distância: 1,2 km (~15 minutos a pé)
   • Destaque: Shopping com diversas lojas, praça de alimentação e vista panorâmica da enseada de Botafogo. ​Imóvel Guide+4Infoisinfo Rio de Janeiro+4Rio de Janeiro Aqui+4
2. Shopping Rio Sul
   • Distância: 2 km (~10 minutos de carro)
   • Destaque: Um dos maiores shoppings da cidade, oferecendo uma ampla gama de lojas, restaurantes e serviços. ​

Mercados:

1. Pão de Açúcar
   • Distância: 900 m (~11 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado de alta qualidade com variedade de produtos nacionais e importados, facilitando o dia a dia dos moradores. ​
2. Supermercado Prezunic
   • Distância: 1 km (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Conhecido por preços competitivos e variedade de produtos, é uma opção conveniente para compras do cotidiano. ​

Escolas Particulares:

1. Escola Alemã Corcovado
   • Distância: 1,5 km (~18 minutos a pé)
   • Destaque: Instituição renomada que oferece ensino bilíngue e infraestrutura completa para o desenvolvimento educacional. ​
2. Colégio PH
   • Distância: 1,8 km (~22 minutos a pé)
   • Destaque: Conhecido pelo excelente desempenho acadêmico e preparação para vestibulares, é uma referência em educação na região.

Karioca Botafogo e Outros Imóveis de Luxo Para Investir em Botafogo

Botafogo, um dos bairros mais icônicos e desejados do Rio de Janeiro, continua sendo um destino de destaque para quem busca imóveis de luxo com alto potencial de valorização. A região se destaca por sua localização privilegiada, acesso fácil às principais vias da cidade, e proximidade com pontos turísticos e culturais. Para quem busca investir em imóveis de luxo, Karioka Botafogo se destaca como uma excelente oportunidade, mas não é a única. A região está repleta de empreendimentos de alto padrão, que são garantia de valorização e sofisticação.

Karioka Botafogo é um projeto inovador que oferece aos seus moradores o que há de melhor em termos de qualidade de vida e design. Com apartamentos modernos e amplos, o empreendimento está localizado em um dos bairros mais desejados da cidade, oferecendo facilidade de acesso aos principais pontos de Botafogo, como a praia, o Pão de Açúcar, e as opções de comércio e gastronomia. O Karioka Botafogo é ideal para quem busca um imóvel de luxo, com um toque contemporâneo e um excelente potencial de valorização no mercado imobiliário carioca.

Além do Karioka Botafogo, outras opções de imóveis de luxo estão disponíveis em Botafogo, cada uma com características únicas, mas todas com o compromisso de oferecer sofisticação e qualidade. Um dos destaques é o Arq Life Design Botafogo, que se diferencia por seu design moderno e inovador. O empreendimento foi pensado para quem busca conforto e praticidade em uma localização estratégica, próxima a transportes públicos e com fácil acesso a importantes centros comerciais.

Outro empreendimento de luxo em Botafogo que merece atenção é o Enseada Botafogo. Com uma proposta de morar bem, esse projeto é perfeito para quem deseja um imóvel sofisticado em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro. Localizado próximo à praia e ao comércio local, oferece uma infraestrutura completa e a exclusividade que o mercado imobiliário de luxo exige.

Se a sua preferência for por um loft moderno, o Casa Mariana Loft Residencial é uma excelente opção. Esse projeto se destaca pela integração dos espaços e pela funcionalidade, tornando-se uma ótima escolha para quem busca um imóvel compacto, porém cheio de estilo e conforto.

Para quem deseja mais luxo e exclusividade, o Góis 44 Hype Apartments é uma opção imperdível. Com uma arquitetura arrojada e localização estratégica, esse empreendimento está no centro de Botafogo, perto de todas as comodidades que o bairro oferece, como restaurantes, bares e acesso fácil ao transporte público.

O Iconyc by Yoo Botafogo também se destaca entre os imóveis de luxo em Botafogo. Este projeto é assinado por renomados designers internacionais, oferecendo um estilo único e sofisticado, ideal para quem busca um imóvel de altíssimo padrão, com uma proposta de design moderno e inovador, e uma localização privilegiada.

Além disso, o Villa Caravelas Botafogo é mais uma excelente opção para quem busca sofisticação e conforto. Com apartamentos espaçosos e bem projetados, esse empreendimento oferece uma experiência de vida única, perto das principais atrações de Botafogo, e é ideal para quem deseja viver com qualidade e exclusividade.

Não podemos deixar de mencionar o Rio by Yoo Botafogo, um empreendimento que traduz o conceito de luxo e exclusividade. Com um design arrojado e localização privilegiada, este projeto é perfeito para quem busca um imóvel de luxo em Botafogo, com todo o conforto e sofisticação que o bairro oferece.

Por último, o Nurban Botafogo também é uma excelente opção para quem deseja investir em imóveis de luxo na região. Com uma proposta de vida moderna e conectada com as tendências contemporâneas, esse empreendimento é ideal para quem busca um estilo de vida dinâmico e sofisticado, em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro.

Investir em imóveis de luxo em Botafogo, especialmente na região da Rua General Góes Monteiro, é uma decisão estratégica para quem busca um imóvel com alto potencial de valorização. Botafogo tem se consolidado como um dos bairros mais desejados para viver e investir no Rio de Janeiro, oferecendo qualidade de vida, infraestrutura de ponta e uma localização privilegiada. Se você está em busca de um imóvel de luxo para morar ou investir, não deixe de considerar o Karioka Botafogo e outros empreendimentos excepcionais na região.

FAQ – Perguntas Frequentes