O Enseada Botafogo Performance é um exclusivo empreendimento de luxo com 44 unidades residenciais, distribuídas em 11 andares. São opções lineares de 94 m² a 144 m² e coberturas duplex com metragens de 187 m² a 290 m².
Investimento e Qualidade de Vida no Enseada Botafogo Performance
Sofisticação e Exclusividade no Enseada Botafogo Performance
O Enseada Botafogo Performance representa um marco residencial no bairro de Botafogo, oferecendo um estilo de vida que une sofisticação, localização estratégica e infraestrutura completa. Situado na Rua Praia de Botafogo, 260, o empreendimento está posicionado em frente ao mar, proporcionando aos moradores uma experiência única de viver próximo às belezas naturais do Rio de Janeiro, com destaque para as vistas privilegiadas do Pão de Açúcar, Cristo Redentor e a orla de Botafogo. O projeto reúne design contemporâneo, funcionalidade e conforto em cada detalhe, com assinaturas renomadas nas áreas de arquitetura, paisagismo e design, o que reforça o seu caráter exclusivo e elegante.
O edifício é composto por 11 andares e 44 unidades residenciais, sendo 4 apartamentos por andar, com metragens que variam entre 94 m² a 290 m². As opções de planta incluem apartamentos lineares e coberturas duplex, todos com 2 a 4 quartos e 2 vagas de garagem. Com áreas comuns sofisticadas e um pavimento de lazer com pé-direito elevado, o Enseada Botafogo Performance alia qualidade de vida e bem-estar a um nível excepcional. A construtora Performance entrega ainda diferenciais como fechaduras digitais, infraestrutura para automação e acabamentos em alto padrão, promovendo segurança, tecnologia e conforto.
Características Técnicas do Enseada Botafogo Performance
Item
Descrição
Localização
Rua Praia de Botafogo, 260 – Botafogo, Rio de Janeiro
Total de Unidades
44 unidades residenciais
Número de Andares
11 andares
Tipologia das Unidades
Apartamentos lineares (94 m² a 144 m²) e Coberturas duplex (187 m² a 290 m²)
Quantidade de Quartos
2 a 4 quartos
Número de Suítes
1 a 3 suítes
Vagas de Garagem
2 vagas por unidade
Valor Inicial
A partir de R$ 2.349.570,58
Projeto Visual
Assinado por renomados profissionais da arquitetura, paisagismo e design
Tecnologia Integrada
Fechaduras digitais, infraestrutura para automação de climatização, sonorização e iluminação
Segurança
Portaria 24h, controle de acesso e dispositivos de segurança integrados
Lazer
Área comum no segundo andar com pé-direito elevado e infraestrutura de lazer completa
Localização Estratégica do Enseada Botafogo Performance: Uma Conexão com o Melhor do Rio de Janeiro
O Enseada Botafogo Performance está inserido em uma das localizações mais cobiçadas da cidade, a Praia de Botafogo, um dos pontos mais tradicionais e icônicos do Rio de Janeiro. O endereço reúne um equilíbrio singular entre tranquilidade, acesso facilitado e infraestrutura urbana completa. Além de estar em frente à praia, o residencial está a poucos metros do Botafogo Praia Shopping, do Hospital Samaritano, da FGV e de diversas opções gastronômicas e de lazer como a churrascaria Fogo de Chão e o Supermercado Zona Sul. Esta localização estratégica proporciona praticidade para quem busca mobilidade e deseja estar conectado com o centro e as demais zonas da cidade.
O fácil acesso a vias importantes e a presença de diversas opções de transporte público nas imediações tornam a rotina dos moradores ainda mais fluida. O bairro também é conhecido por sua excelente oferta de comércio, serviços, escolas, centros médicos e alternativas culturais. Isso faz do Enseada Botafogo Performance uma escolha acertada para quem deseja morar em um lugar que combina luxo e praticidade, com uma infraestrutura urbana altamente desenvolvida ao redor. Morar neste endereço é uma oportunidade de viver bem e com conforto, sem abrir mão do dinamismo da cidade.
Os Diferenciais de Segurança, Tecnologia e Sustentabilidade no Enseada Botafogo Performance
Entre os principais atrativos do Enseada Botafogo Performance está o robusto sistema de segurança integrado ao edifício, que garante tranquilidade e controle total aos moradores. Com portaria 24 horas, controle de acesso monitorado e fechaduras digitais de última geração, o residencial oferece um alto nível de proteção. Essas tecnologias asseguram que cada unidade seja protegida contra acessos indevidos, além de permitir que os moradores tenham uma rotina mais prática, moderna e confiável.
Outro ponto importante é a infraestrutura voltada à automação. Cada apartamento é entregue com instalações que permitem a integração de sistemas de climatização, iluminação e sonorização, elevando o padrão de conforto e praticidade. O prédio também se destaca por suas práticas sustentáveis, incorporando soluções voltadas para a preservação ambiental e uso consciente de recursos. A acessibilidade está presente em todas as áreas comuns, com sinalizações adequadas e adaptações que tornam o espaço inclusivo e confortável para todos, incluindo pessoas com mobilidade reduzida.
Ficha Técnica: Enseada Botafogo Performance com Qualidade de Vida e Conforto
Aspecto
Detalhamento Específico
Endereço
Rua Praia de Botafogo, 260 – Botafogo, Rio de Janeiro
Construtora
Performance Empreendimentos Imobiliários
Ano de Lançamento
Lançamento (em fase de comercialização)
Número de Plantas
Linear e Duplex
Metragem Total
De 94 m² a 290 m²
Unidades por Andar
4 unidades por andar
Pé-Direito do Lazer
Elevado – no segundo andar
Acabamento Interno
Alto padrão
Infraestrutura Tecnológica
Fechadura digital, automação de luz, som e clima
Áreas Comuns
Lazer completo, com destaque para conforto visual e funcionalidade
Conectividade e Comodidade: Os Benefícios da Região para o Morador do Enseada Botafogo Performance
Morar no Enseada Botafogo Performance representa estar cercado de oportunidades de lazer, cultura e praticidade no dia a dia. A poucos minutos da residência estão instituições de ensino reconhecidas, centros comerciais com variedade de lojas e serviços, restaurantes renomados, supermercados completos e hospitais de referência. Esse contexto urbano favorece a mobilidade e amplia a qualidade de vida dos moradores, que desfrutam de um cotidiano com menos deslocamentos e mais tempo para o que realmente importa: o bem-estar da família.
A proximidade com pontos turísticos, como o próprio Cristo Redentor e o Pão de Açúcar, eleva o status do endereço e agrega valor ao imóvel. Além disso, o bairro de Botafogo é um dos mais valorizados da cidade, o que torna o empreendimento uma excelente oportunidade também para investimento. A solidez da construtora Performance garante a entrega de um produto imobiliário de alta qualidade, o que contribui diretamente para a valorização patrimonial ao longo do tempo.
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Proximidades do Empreendimento – Rua Praia de Botafogo, 260 – Botafogo, Rio de Janeiro
O Elegante Mundo do Enseada Botafogo Performance: Galeria de Imagens
Explore a galeria de imagens do Enseada Botafogo Performance onde cada detalhe foi cuidadosamente projetado para oferecer sofisticação e conforto. Veja como o design contemporâneo e a beleza da vista para o mar, o Cristo e o Pão de Açúcar criam uma experiência única para os moradores.
Enseada Botafogo Performance Plantas Funcionais para Seu Novo Lar
Conheça as plantas do Enseada Botafogo Performancecom opções lineares e duplex que se adaptam às suas necessidades. Com metragens que variam de 94 m² a 290 m², cada unidade é projetada para aproveitar ao máximo o espaço, garantindo praticidade e conforto para o seu dia a dia.
Enseada Botafogo Performance Localização Privilegiada em Frente à Praia de Botafogo
O Enseada Botafogo Performance está estrategicamente localizado na Rua Praia de Botafogo, 260, em uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro. Com fácil acesso ao transporte público e a proximidade de pontos comerciais e de lazer como o Botafogo Praia Shopping, a FGV e a Praia de Botafogo, sua localização oferece praticidade e qualidade de vida.
