O Residencial Enseada Botafogo é um exclusivo empreendimento de luxo com 44 unidades residenciais, distribuídas em 11 andares. São opções lineares de 94 m² a 144 m² e coberturas duplex com metragens de 187 m² a 290 m².
Tudo Sobre o Residencial Enseada Botafogo: Um Marco de Sofisticação na Praia de Botafogo
Características Exclusivas Que Diferenciam o Residencial Enseada Botafogo
O Residencial Enseada Botafogo se posiciona como um dos empreendimentos mais destacados da zona sul do Rio de Janeiro, por reunir elementos que atendem a critérios rigorosos de quem busca qualidade de vida, praticidade e sofisticação. Com um projeto arquitetônico de destaque, assinado por profissionais renomados, o empreendimento se apresenta em uma localização estratégica — Rua Praia de Botafogo, 260, diante do mar e ao lado de pontos vitais como o Botafogo Praia Shopping. Esse fator garante um diferencial exclusivo: a proximidade imediata com comércios, serviços e opções de lazer que fazem parte do cotidiano dos moradores mais exigentes da cidade.
A estrutura do condomínio inclui 44 unidades distribuídas em 11 andares, com quatro apartamentos por andar. As tipologias variam entre apartamentos lineares e coberturas duplex, oferecendo metragens generosas de 94 m² a 290 m², com 2 a 4 quartos, sendo de 1 a 2 suítes. A proposta visa atender diferentes perfis familiares com soluções residenciais que unem conforto e tecnologia. Cada detalhe da planta foi desenvolvido para eliminar desperdícios de espaço, permitindo o aproveitamento integral da área útil de cada unidade. Duas vagas de garagem por unidade completam o perfil funcional desse lançamento.
Ficha Técnica Otimizada Para o Residencial Enseada Botafogo
Detalhes Técnicos e Estruturais do Empreendimento
Item
Descrição
Nome do Empreendimento
Residencial Enseada Botafogo
Localização
Rua Praia de Botafogo, 260 – Botafogo, Rio de Janeiro
Número de Unidades
44 unidades residenciais
Tipo de Imóvel
Apartamentos Lineares e Coberturas Duplex
Metragem dos Imóveis
De 94 m² a 290 m²
Quantidade de Quartos
De 2 a 4 quartos, com 1 ou 2 suítes
Vagas de Garagem
2 vagas por unidade
Pavimentos
11 andares residenciais
Lazer
Área de lazer completa no segundo andar com pé-direito elevado
Diferenciais
Fechaduras digitais, infraestrutura para automação, vista mar e Cristo
Construtora
Performance Empreendimentos Imobiliários
Entrega
Lançamento
Localização Estratégica Do Residencial Enseada Botafogo: Mobilidade e Conectividade na Zona Sul
A localização do Residencial Enseada Botafogo é um de seus maiores trunfos. Estabelecido no coração da Rua Praia de Botafogo, o empreendimento coloca o morador diante de uma das paisagens mais icônicas do Rio de Janeiro: a Baía de Guanabara, o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar. Além da vista privilegiada, a posição estratégica proporciona uma rotina urbana fluida e conveniente. Os acessos são facilitados por vias expressas, como a Rua São Clemente e a Av. Lauro Sodré, que conectam Botafogo aos demais bairros da zona sul e ao centro da cidade.
A região onde está o Residencial Enseada Botafogo conta com uma infraestrutura urbana completa, oferecendo supermercados, hospitais, escolas, centros comerciais e gastronomia de alto nível. Entre os pontos de destaque nos arredores estão o Supermercado Zona Sul, o Hospital Samaritano, o Botafogo Praia Shopping e a FGV – Fundação Getúlio Vargas. Todos esses pontos contribuem para transformar o empreendimento em um local altamente desejado para moradia ou investimento.
Além disso, a proximidade com a estação de metrô de Botafogo e a presença de linhas de ônibus integradas à malha urbana aumentam ainda mais a acessibilidade. Isso é essencial tanto para quem depende do transporte público quanto para aqueles que buscam comodidade no uso do carro. Os deslocamentos diários tornam-se menos cansativos, e o morador passa a viver uma rotina com menos trânsito e mais qualidade de vida, valorizando ainda mais o endereço privilegiado.
Vantagens Da Moradia No Residencial Enseada Botafogo Para Qualidade De Vida
Viver no Residencial Enseada Botafogo significa estar em contato direto com um estilo de vida superior, marcado pela praticidade e pela exclusividade. O projeto foi desenvolvido para unir arquitetura moderna, tecnologia de ponta e conforto absoluto. Um dos aspectos mais marcantes da proposta é a preocupação com a funcionalidade dos ambientes internos, onde cada metro quadrado é inteligentemente distribuído. Isso oferece ao morador mais liberdade para projetar, decorar e personalizar seu apartamento, ampliando o leque de possibilidades na ambientação dos cômodos.
Outro ponto forte é o conceito de bem-estar aplicado em toda a estrutura do edifício. O pé-direito elevado da área de lazer, localizado no segundo andar, proporciona um visual deslumbrante até mesmo para os andares mais baixos, além de favorecer a ventilação e iluminação natural dos espaços comuns. O residencial ainda integra soluções que melhoram a experiência do dia a dia, como o uso de tecnologia para controle de acesso, segurança reforçada e automação residencial, que inclui climatização, iluminação e sonorização. Esses diferenciais tecnológicos estão presentes em todas as unidades, reforçando o padrão de qualidade oferecido.
Além do conforto interno, o projeto também contempla aspectos externos que são fundamentais para o dia a dia do morador. O empreendimento oferece acessibilidade plena com sinalizações apropriadas nas áreas comuns, tornando o espaço inclusivo e seguro. Isso garante a liberdade de circulação para pessoas com mobilidade reduzida e também para idosos. A sustentabilidade também está presente nas soluções adotadas pela construtora, o que inclui práticas e estruturas voltadas à preservação do meio ambiente, contribuindo para um futuro mais equilibrado sem abrir mão do luxo.
Diferenciais Que Tornam O Residencial Enseada Botafogo Um Investimento Estratégico
Optar por um imóvel no Residencial Enseada Botafogo é também uma escolha inteligente para quem busca rentabilidade e valorização a médio e longo prazo. Isso se dá, primeiramente, pela localização valorizada na zona sul do Rio de Janeiro, uma região com constante demanda imobiliária e projeção de crescimento urbano. A proximidade com a Praia de Botafogo, combinada à estrutura moderna e luxuosa do empreendimento, fortalece o potencial de retorno financeiro, seja para revenda futura ou locação.
O histórico da Performance Empreendimentos Imobiliários, responsável pelo projeto, traz credibilidade e segurança ao investimento. Com mais de 8100 unidades entregues e mais de 910 mil m² construídos, a construtora tem reconhecimento consolidado no mercado imobiliário carioca. Esse fator é essencial para quem avalia não apenas a beleza do imóvel, mas também sua procedência e garantia de entrega conforme prometido. A Performance ainda se destaca por sua atuação ética, compromisso com prazos e foco em inovação, tornando o Residencial Enseada Botafogo parte de um portfólio de excelência.
A configuração do imóvel também favorece o investidor. Os apartamentos e coberturas apresentam acabamentos em alto padrão, além de metragem generosa que permite maior valorização na avaliação por metro quadrado. Os valores iniciais, partindo de R$ 2.349.570,58, posicionam o empreendimento dentro da categoria de alto padrão, garantindo que o público-alvo seja composto por compradores que buscam imóveis com diferenciais reais e qualidade superior.
Principais Vantagens Estratégicas Do Residencial Enseada Botafogo
Destaques Competitivos do Empreendimento
Localização em frente à Praia de Botafogo com vista para o mar, Cristo e Pão de Açúcar
Proximidade com o Botafogo Praia Shopping, FGV e Hospital Samaritano
Projeto visual sofisticado assinado por renomados profissionais da arquitetura e paisagismo
Área de lazer completa com pé-direito elevado
Infraestrutura pronta para automação residencial (climatização, som e luz)
Apartamentos com até 290 m², 2 a 4 quartos e até 2 suítes
2 vagas de garagem por unidade
Segurança reforçada com fechaduras digitais e controle de acesso
Sustentabilidade e acessibilidade presentes em todas as áreas comuns
Lançamento da construtora Performance, referência no setor desde 2002
Proximidades do Empreendimento – Rua Praia de Botafogo, 260 – Botafogo, Rio de Janeiro
O Elegante Mundo do Residencial Enseada Botafogo: Galeria de Imagens
Explore a galeria de imagens do Residencial Enseada Botafogo onde cada detalhe foi cuidadosamente projetado para oferecer sofisticação e conforto. Veja como o design contemporâneo e a beleza da vista para o mar, o Cristo e o Pão de Açúcar criam uma experiência única para os moradores.
Residencial Enseada Botafogo Plantas Funcionais para Seu Novo Lar
Conheça as plantas do Residencial Enseada Botafogo com opções lineares e duplex que se adaptam às suas necessidades. Com metragens que variam de 94 m² a 290 m², cada unidade é projetada para aproveitar ao máximo o espaço, garantindo praticidade e conforto para o seu dia a dia.
Residencial Enseada Botafogo Localização Privilegiada em Frente à Praia de Botafogo
O Residencial Enseada Botafogo está estrategicamente localizado na Rua Praia de Botafogo, 260, em uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro. Com fácil acesso ao transporte público e a proximidade de pontos comerciais e de lazer como o Botafogo Praia Shopping, a FGV e a Praia de Botafogo, sua localização oferece praticidade e qualidade de vida.
