O Enseada Botafogo Rua Praia de Botafogo 260 é um exclusivo empreendimento de luxo com 44 unidades residenciais, distribuídas em 11 andares. São opções lineares de 94 m² a 144 m² e coberturas duplex com metragens de 187 m² a 290 m².
Enseada Botafogo Rua Praia de Botafogo 260Enseada Botafogo Rua Praia de Botafogo 260Enseada Botafogo Rua Praia de Botafogo 260
Localização Privilegiada: O Poder de Morar em Frente à Enseada Botafogo Rua Praia de Botafogo 260
Morar na Enseada Botafogo Rua Praia de Botafogo 260 é viver cercado por uma combinação única de natureza, mobilidade e sofisticação urbana. Este endereço icônico, situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade do Rio de Janeiro, entrega aos seus moradores a comodidade de estar literalmente de frente para a praia. Esse diferencial não apenas garante uma vista incomparável, como também assegura um cotidiano repleto de praticidade e acesso facilitado aos principais polos da cidade. Seja para quem busca um novo lar com alto padrão ou para investidores que priorizam localização estratégica, a Enseada Botafogo Rua Praia de Botafogo 260 destaca-se como um ponto nobre e exclusivo, com acessos otimizados por vias estruturais e grande diversidade de comércios e serviços nas redondezas.
Além do panorama natural deslumbrante que inclui vistas diretas para o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar, este endereço está situado em um perímetro estratégico de grande conectividade urbana. A presença de avenidas como a Rua São Clemente, Avenida Lauro Sodré e Avenida das Nações Unidas contribui significativamente para o deslocamento rápido para diversas regiões da cidade. Estações de metrô próximas, corredores de ônibus e ciclovias tornam a mobilidade um atrativo ainda maior. A praticidade do cotidiano é completada por centros comerciais como o Botafogo Praia Shopping, supermercados renomados como Zona Sul e Mundial, além de instituições como a FGV, hospitais de referência como o Samaritano e opções gastronômicas de alto padrão. Viver na Enseada Botafogo Rua Praia de Botafogo 260 é, portanto, escolher uma vida prática, valorizada e repleta de conveniência.
Ficha Técnica do Endereço: Enseada Botafogo Rua Praia de Botafogo 260
Característica
Detalhamento
Endereço
Rua Praia de Botafogo, 260 – Botafogo – Rio de Janeiro
Nome do Condomínio
Enseada Botafogo
Total de Unidades
44 unidades residenciais
Andares
11 andares, 4 apartamentos por andar
Tipos de Planta
Apartamentos Lineares e Coberturas Duplex
Metragens
De 94 m² a 290 m²
Quartos
2 a 4 quartos, com 1 a 3 suítes
Vagas de Garagem
2 vagas por unidade
Valor Inicial
A partir de R$ 2.349.570,58
Previsão de Entrega
Lançamento
Tipo de Obra
Incorporação
Diferenciais
Fechaduras digitais, infraestrutura para automação, lazer completo
Conectividade, Serviços e Lazer ao Redor do Enseada Botafogo Rua Praia de Botafogo 260
Viver na Enseada Botafogo Rua Praia de Botafogo 260 é ter ao alcance de poucos passos um leque diversificado de serviços essenciais e opções de lazer. A região de Botafogo é conhecida por seu equilíbrio entre tradição e modernidade, sendo berço de importantes instituições educacionais, hospitais de referência e uma das melhores ofertas de entretenimento do Rio de Janeiro. A poucos minutos do residencial, os moradores encontram desde mercados premium, como o Supermercado Zona Sul, até centros comerciais sofisticados como o Botafogo Praia Shopping, com lojas, restaurantes, cinema e serviços variados. Além disso, a região possui uma grande densidade de clínicas médicas, academias e centros culturais.
As áreas de lazer ao redor do empreendimento são um convite ao bem-estar. A própria Praia de Botafogo, localizada em frente ao edifício, é um espaço de contemplação e prática de esportes ao ar livre, que proporciona aos moradores o luxo de uma rotina saudável com visual inigualável. A presença de pontos turísticos icônicos nas proximidades como o Pão de Açúcar, o Aterro do Flamengo e o Cristo Redentor, reforça ainda mais o valor simbólico e real deste endereço. Restaurantes premiados, padarias artesanais, bistrôs e bares fazem da região um polo gastronômico carioca. Morar na Enseada Botafogo Rua Praia de Botafogo 260 é estar cercado por uma infraestrutura de excelência, que valoriza o tempo e oferece uma experiência de vida completa e funcional.
Vantagens em Residir na Enseada Botafogo Rua Praia de Botafogo 260
Acesso direto à Praia de Botafogo e vista panorâmica para o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar
Próximo ao Botafogo Praia Shopping, com lojas, lazer e serviços integrados
Fácil acesso a transporte público (estações de metrô e linhas de ônibus)
Proximidade com instituições de ensino como a FGV e hospitais como o Samaritano
Região rica em comércio local, supermercados e gastronomia diversificada
Integração perfeita entre tranquilidade residencial e conectividade urbana
Localização estratégica com vias que conectam rapidamente a Zona Sul, Centro e Zona Norte
A Estrutura Impecável do Enseada Botafogo Rua Praia de Botafogo 260
A estrutura do residencial Enseada Botafogo Rua Praia de Botafogo 260 foi concebida para garantir excelência em cada detalhe. Com projeto assinado por nomes de destaque da arquitetura, paisagismo e design nacional, o condomínio eleva o padrão de moradia da região. O prédio é composto por 11 andares e possui apenas 44 unidades, fator que garante exclusividade e privacidade aos moradores. Cada pavimento acomoda apenas 4 unidades, configurando um ambiente mais reservado, seguro e silencioso. Os imóveis disponíveis são do tipo linear e cobertura duplex, com metragens generosas que variam de 94 m² a 290 m², garantindo maior flexibilidade para diferentes perfis de público.
Os apartamentos são projetados com foco na funcionalidade, conforto e integração dos ambientes. Com 2 a 4 quartos, 1 a 3 suítes e 2 vagas de garagem, os espaços internos são inteligentemente distribuídos, otimizando cada metro quadrado. Além disso, os acabamentos de alto padrão refletem o requinte do projeto e proporcionam uma atmosfera de luxo e sofisticação. Já os recursos tecnológicos embutidos nos imóveis — como as fechaduras digitais e a infraestrutura para automação de climatização, sonorização e iluminação — reforçam a proposta de um empreendimento moderno e conectado às exigências do mercado contemporâneo. A proposta da construtora Performance é oferecer muito mais do que uma residência: é proporcionar um estilo de vida inigualável no coração de Botafogo.
Diferenciais da Infraestrutura do Enseada Botafogo Rua Praia de Botafogo 260
Item
Descrição
Projeto Arquitetônico
Assinado por profissionais renomados em arquitetura, paisagismo e design
Tipo de Unidades
Apartamentos lineares e coberturas duplex
Tecnologia Embutida
Fechaduras digitais, infraestrutura para automação de ambientes
Estrutura do Condomínio
11 andares, 4 unidades por andar, total de 44 residências
Acabamentos
Alto padrão, elegantes e modernos
Pé-direito da Área Comum
Elevado, garantindo vistas diferenciadas mesmo nos primeiros andares
Lazer e Segurança
Condomínio com lazer completo, circuito de segurança e portaria 24h
Não perca a oportunidade de viver em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro. Agende uma visita e descubra como a Enseada Botafogo Rua Praia de Botafogo 260 pode transformar o seu conceito de morar bem.
Proximidades do Empreendimento – Rua Praia de Botafogo, 260 – Botafogo, Rio de Janeiro
O Elegante Mundo do Enseada Botafogo Rua Praia de Botafogo 260: Galeria de Imagens
Explore a galeria de imagens do Enseada Botafogo Rua Praia de Botafogo 260 onde cada detalhe foi cuidadosamente projetado para oferecer sofisticação e conforto. Veja como o design contemporâneo e a beleza da vista para o mar, o Cristo e o Pão de Açúcar criam uma experiência única para os moradores.
Enseada Botafogo Rua Praia de Botafogo 260 Plantas Funcionais para Seu Novo Lar
Conheça as plantas do Enseada Botafogo Rua Praia de Botafogo 260 com opções lineares e duplex que se adaptam às suas necessidades. Com metragens que variam de 94 m² a 290 m², cada unidade é projetada para aproveitar ao máximo o espaço, garantindo praticidade e conforto para o seu dia a dia.
Enseada Botafogo Rua Praia de Botafogo 260 Localização Privilegiada em Frente à Praia de Botafogo
O Enseada Botafogo Rua Praia de Botafogo 260 está estrategicamente localizado na Rua Praia de Botafogo, 260, em uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro. Com fácil acesso ao transporte público e a proximidade de pontos comerciais e de lazer como o Botafogo Praia Shopping, a FGV e a Praia de Botafogo, sua localização oferece praticidade e qualidade de vida.
